【Luce建築設計事務所】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

口コミ紹介の前に、皆さんにぜひ知っておいて欲しいこと。
え、なんですか?
まずはこちらをご覧ください。

↓2022年9月戸建て注文住宅受注値↓

大手ハウスメーカー2022年9月、期累計受注数の表

やば、どこも業績が落ちまくり。
大手メーカーですら、1件でも契約がほしい
ですよね。
つまり今は、値引き交渉のチャンスなんです。
たしかに。いまなら頑張ってくれそう。
ですが、営業マンは値引き交渉をかわすのも上手です。
え?じゃあどうすれば。
まずはトーク上手な営業マンへの対策です。
これは住まいの窓口でマイホームの基本を学べばOKです。
ああ、家づくりの基本をめっちゃ分かりやすく学べるって評判ですよね。
あとはタウンライフの一括見積もりサービスで各メーカーに競ってもらうだけ。ただの資料請求ではなく「一括」しかも「見積もり」なのがポイント。
そうか!ほかにも候補のメーカーがあることを、あえて教えちゃう作戦ですね?
はい。中には200万円の値引きに成功した!なんて口コミもザラです。
200万円引きって、その会社、元々いくら儲けようと…
家は高額なので、ハウスメーカーの値引きではあるあるです。
そうなんだ。しっかり学んで値引き作戦は必ず実行します!

※情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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Luce建築設計事務所の評判・口コミ

Luce建築設計事務所に関していろいろと調べましたが、一番の印象は女性建築士による高いデザイン性です。さすがは設計事務所、かなりハイレベルです。

また、設計事務所なので鉄骨造や木造など自由に選べるのも嬉しいポイント。断熱性能や耐震性能などこだわりを追求することもできます。

いわゆるハウスメーカーとの大きな違いは、建築基準法に準拠していれば、ほぼ自分の思い描いた通りの個性的なマイホームを実現することが可能です。

ただし、その分だけ価格にも覚悟が必要となります。

「Luce建築設計事務所」のプロ評価は?

それなら「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」に聞いてみませんか?
無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ!

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Luce建築設計事務所の平均坪単価・価格

Luce建築設計事務所の価格、平均坪単価は自由設計なので公式サイトに掲載がありません。こちらをご利用ください↓

「Luce建築設計事務所」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

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Luce建築設計事務所のCM動画

Luce建築設計事務所のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

Luce建築設計事務所の展示場・モデルハウス・キャンペーン

Luce建築設計事務所の展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージはLuce建築設計事務所公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

Luce建築設計事務所では、モデルハウスや内覧会イベントの情報は確認できませんでした。ただ、こちらの事務所は飲食店なども手がけているので、お店に行くことで建築を確認することができます。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

Luce建築設計事務所の工法・構造

Luce建築設計事務所の建築工法は「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「木造」などさまざまな工法に対応します。それぞれの特徴をおさえ、自分の要望にあった工法を選びましょう。

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

 

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

Luce建築設計事務所の耐震等級

Luce建築設計事務所の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、耐震補強のリノベーションなども請け負っているので、事前に担当者に確認をしましょう。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

Luce建築設計事務所の断熱性能・省エネルギー対策等級

 

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。

Luce建築設計事務所では、断熱材や窓など断熱に関する情報が公式サイトに掲載がありません。逆に言えば、設計事務所ですからよほど変わった素材でない限り対応すると考えて良いでしょう。

断熱性能の高いマイホームを検討する方は事前に相談しましょう。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

Luce建築設計事務所の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

Luce建築設計事務所では、保証に関する記載がありませんが、設計事務所ですから施工は別会社に依頼するため、そちらの保証などを確認する必要があります。なお、住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年は保証されます。

 

Luce建築設計事務所の特徴

Luce建築設計事務所のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 漆喰壁対応可能
  • 造作棚・オーダー家具対応
  • オフィス・店舗の設計も可能
  • リノベーション対応
  • 変形地・狭小地もOK

Luce建築設計事務所の商品ラインアップ

Luce建築設計事務所の商品ラインアップ

Luce建築設計事務所には、大手ハウスメーカーの規格住宅のような商品ラインアップはありません。

担当者と一から家づくりをしていきます。

Luce建築設計事務所に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

Luce建築設計事務所は、完全自由設計なので、平屋建てをプランニングすることも可能です。

Luce建築設計事務所の会社概要

Luce建築設計事務所の会社概要

 

※イメージはLuce建築設計事務所公式サイトより

まずは「Luce建築設計事務所」の会社概要から確認していきましょう。

Luce建築設計事務所の会社概要
会社名Luce建築設計事務所株式会社
本社住所大阪府大阪市北区天神橋5-3-17-1階
創業・設立2013年
店舗数事務所
販売戸数・実績https://luce-archi.com/gallery
施工エリア大阪府大阪市北区、福島区、中央区、都島区、西区、大正区、淀川区、浪速区
公式サイトhttps://luce-archi.com/
問い合わせhttps://luce-archi.com/contact
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
「Luce建築設計事務所」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

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