ディーハウスが3分でわかる宅建士講座
ディーハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | LDKの家具配置、造作、吹き抜け、色・素材を含めて一体で計画 |
| 外とのつながり | 中庭、ウッドデッキ、テラス、開口部を暮らし方に合わせて配置 |
| 都市型対応 | 狭小地、3階建て、ガレージなど敷地条件に合わせた注文住宅設計 |
| 室内環境 | 家具・照明・窓・動線をプラン段階から整え、生活しやすさと意匠を両立 |
※情報は2026年8月時点のディーハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
ディーハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
2026年8月時点では、出典と原文をたどれる第三者の施主口コミ本文は十分な件数がありません。e戸建てにはディーハウスの評判を尋ねるスレッドがあります。
ディーハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 家具やインテリアまで含めて空間を考えられる点は比較上の強みになりやすい
- 狭小地や中庭など、敷地条件に合わせた設計実例が豊富
- ライフスタイルコンシェルジュが暮らし方を深く聞く仕組みがある
- 西川材や自社プレカットなど、木材・構造材の背景が明確
- 地域密着でモデルハウスや相談窓口が清瀬にまとまっている
公開された実口コミが少ないため、上記だけで「施主全体の満足度」を判断することはできません。ディーハウスは家具・インテリアをLDKに標準装備し、生活動線から間取りを考える家づくりを掲げているため、家と家具を別々に決めたくない人には比較しやすい会社です。
施工事例には、狭小地、吹き抜け、中庭、カラーコーディネートなど、画一的な規格住宅とは異なる住まいが並びます。好みの実例を3～5件選び、「どこが好きか」を設計担当へ伝えると、提案との相性を見極めやすくなります。
ディーハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 第三者口コミが少なく、契約前にアフター対応や施工品質の評判を大量比較しにくい
- 現行公式サイトでは一律の坪単価・本体価格を公表していない
- UA値・C値・断熱材厚・窓仕様など、全棟共通の性能数値は公開情報だけでは把握しにくい
- 新築住宅の長期保証年数・定期点検周期も現行公式では一律の一覧を確認しにくい
- 一邸ごとの注文住宅設計は選択肢が多く、打ち合わせや見積もり差額の管理が必要
「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と断定できる信頼性の高い根拠はありません。価格・断熱性能・保証の公開情報が大手より少ないため、Webサイトの情報だけで契約判断を終えるより、個別資料まで見て判断したい会社です。
後悔を減らすには、標準仕様書、構造図、断熱仕様、保証書のひな形、見積もりの含有範囲を契約前にそろえておくことが大切です。家具が標準装備でも、どこまでが標準で、どこからがオプションのデザイナーズ家具なのかまで分けておくと総額をつかみやすくなります。
ディーハウスのクレーム・欠陥について
2026年8月時点では、ディーハウス全体を「欠陥住宅が多い」「クレームが多い」と評価できる客観的な公開情報はありません。口コミ件数そのものが少ないため、反対に「問題が一切ない」と判断する材料にもなりません。
契約前に見ておきたいのは、施工会社・協力業者の体制、現場監督の担当棟数、第三者検査の有無、検査記録の共有、施主検査の方法です。図面・仕様書・見積書の内容を一致させ、不具合が見つかった場合の是正期限と連絡窓口も書面に残しておくと安心です。
ディーハウスの口コミ評判から分かること
ディーハウスは、口コミの件数だけで選ぶというより、モデルハウスと施工実例を見て、担当者のヒアリング力・設計提案・家具を含む見積もりを直接比較したい会社です。地域工務店では、公開レビューの量以上に、担当者との相性や完成した住まいを自分の目で確かめることが判断材料になります。
価格の分かりやすさ、性能値の公開量、全国規模のアフター網を最優先する人は大手メーカーも比較した方がよく、家具・インテリア・色・素材まで一体でつくり込みたい人はディーハウスを候補に残す価値があります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！ディーハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
ディーハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
ディーハウスは現行の一律坪単価・本体価格レンジを公表していません。2026年8月時点のSUUMOにも、清瀬市のディーハウスについて同条件で使える現行参考坪単価は掲載されていません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 算出不可（信頼できる現行の坪単価を確認できないため） |
| 30坪 | 算出不可（信頼できる現行の坪単価を確認できないため） |
| 35坪 | 算出不可（信頼できる現行の坪単価を確認できないため） |
| 40坪 | 算出不可（信頼できる現行の坪単価を確認できないため） |
出典不明の古い坪単価から本体価格を作ると、2026年の資材・設備価格や家具標準装備の範囲を反映できません。初回相談では「建物本体」「付帯工事」「設計関連費」「家具・照明・カーテン」「外構」「諸費用」を分けた資金計画を出してもらうと総額をつかみやすくなります。
ディーハウスは高い？安い？
現行の信頼できる坪単価レンジがない以上、ディーハウスを「ローコスト」「高価格帯」と数値で分類することはできません。一邸ごとに暮らしと住まいを設計し、LDKの家具・インテリアを標準装備する考え方なので、単純な建物本体価格だけでは他社と条件がそろいにくい会社です。
見積もりでは、ソファ・ダイニング・照明などの標準範囲とアップグレード差額に加え、造作、キッチン、外壁、太陽光・蓄電池まで同じ条件にそろえる必要があります。「家具込み」と「家具別」の会社を、本体価格だけで比べないことが大切です。
ディーハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引きキャンペーンは公表されていません。一邸ごとに仕様を組み立てる注文住宅では、値引き額そのものより、設備・造作・家具の仕様変更で総額をどこまで調整できるかを見る方が実態をつかみやすくなります。
値引き交渉をする場合も、まず仕様をそろえた見積もりを作り、変更後は「何を削っていくら下がったか」が分かる形にしてもらうのが基本です。仕様が変わったのに値引き額だけ大きく見える見積もりは、比較しにくくなります。
ディーハウスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| ディーハウス | 公式の一律公表なし | 一邸ごとの注文住宅設計、家具・インテリア標準、地域密着 |
| 木下工務店 | 約50～90万円 | 完全自由設計の木造住宅、都市部対応 |
| アキュラホーム | 約55～85万円 | 完全自由設計、コストと設計自由度を比較 |
| 住友林業 | 約78～109万円 | 木質感、設計提案、木造構法を比較 |
| 小嶋工務店 TOKYO WOOD | 約90～110万円 | 東京の木、地域密着、木造性能を比較 |
※ディーハウスは現行公式サイトで一律の坪単価を公表していません。木下工務店・アキュラホーム・住友林業・小嶋工務店 TOKYO WOODは、2026年8月時点のSUUMO掲載参考価格です。各社で算定条件が異なるため、参考値としてご覧ください。
ディーハウスだけ同条件の現行坪単価を確認できないため、上表から「どこより高い・安い」と順位付けはできません。木造の自由設計や東京周辺での家づくりという点では、木下工務店、アキュラホーム、住友林業、小嶋工務店が比較候補になります。
ディーハウスで価格差が出やすいのは、家具・インテリアをプラン初期から組み込み、一邸ごとに素材や設備を選ぶからです。同じ延床面積でも標準範囲が違うため、窓・断熱・キッチン・造作・家具・外構まで条件をそろえた総額見積もりで比べると差が見えやすくなります。
ディーハウスの特徴・強み
宅建士が注目するディーハウスの特徴と強み
| 特徴 | ディーハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | オリジナルのライフスタイルヒアリングシートを使い、家族の行動・趣味・将来像からプランニング |
| 構法 | 木造軸組構法（在来工法）を標準とし、西川材・自社プレカットを活用 |
| 耐震 | 1・2階に24mm構造用合板を用いる剛床工法。耐震等級は個別プランで確認 |
| 空調 | 全棟共通の全館空調標準仕様は公表なし。換気・空調・窓仕様は候補プランで確認 |
| 商品 | 「maison&prêt-à-porter」を掲げる注文住宅 |
| 保証 | 引き渡し後のアフターフォローを案内。2023年公式イベントで10年保証後の延長保証相談を案内しており、現行契約の具体条件は保証書で確認 |
ディーハウスの強み1｜ライフスタイルから逆算する設計
ディーハウスでは、家族全員の1日の行動、趣味、その背景、将来の暮らしまでライフスタイルコンシェルジュが掘り下げ、プラン前にオリジナルのヒアリングシートを使います。希望の部屋数を並べるだけではなく、「家で何をしたいか」から間取りを組み立てる考え方です。
一邸ごとに要望を反映する注文住宅は、担当者の提案力で満足度が変わります。初回提案では、要望をその形にした理由まで聞き、生活動線・収納・採光・家具寸法が一つの図面で無理なく整っているかを見ると提案力を判断しやすくなります。
ディーハウスの強み2｜LDKの家具・インテリアを標準装備
ディーハウスは、ホームオーナーのライフスタイルに合わせてレイアウトした家具・インテリアをLDKに標準装備しています。グループのインテリア会社「mmis」と連携し、ソファやダイニングの位置から窓・照明・コンセントまで考えられる点が特徴です。
国内外の有名デザイナーズ家具へのアップグレードはオプションです。「標準家具の商品名・点数・価格」「持ち込み家具への変更可否」「家具を外した場合の減額」まで分かれば、他社との総額比較もしやすくなります。
ディーハウスの強み3｜西川材と自社プレカットで木を管理
ディーハウスのルーツは木材事業にあり、高級ひのき材「西川材」を扱ってきました。2003年には埼玉県入間市に自社プレカット工場「モトハシプレカットシステム」を開設し、構造材をオートメーション加工・品質管理しています。
自社で構造材の供給工程を持つことで、設計だけでなく加工精度や材料の履歴まで追いやすくなります。実邸では樹種・等級・含水率・接合金物など、仕様書に記載される構造材の条件まで見ると、木へのこだわりを具体的に比較できます。
ディーハウスの強み4｜maison&prêt-à-porterの家づくり
maison&prêt-à-porterでは、ライフスタイルから逆算する家づくり、流行に縛られないエクレクティックスタイル、家具・インテリア標準装備を特徴として掲げています。土地探し・敷地調査、資金計画、住宅設計、家具、施工、引き渡し後のアフターフォローまでサポート領域に含めています。
同ブランドには加盟店ネットワークがありますが、ディーハウス自身の施工エリアが全国という意味ではありません。清瀬を拠点とするディーハウスへ依頼するなら、建築予定地が直接施工・管理できる範囲かを初回相談で押さえておきたいところです。
ディーハウスと比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | ディーハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| 小嶋工務店 TOKYO WOOD | 東京多摩産材、地域密着、木造 | 家具一体設計と地域材・断熱の優先度を比較 |
| 木下工務店 | 完全自由設計、木造、都市部対応 | 施工体制、標準仕様、家具の含有範囲を比較 |
| アキュラホーム | 完全自由設計、全国規模の商品・施工網 | 地域密着と全国規模、価格、標準仕様を比較 |
| 住友林業 | 木質感、BF構法、設計提案 | 木の見せ方、構法、価格、対応エリアを比較 |
| 三井ホーム | 木造2×4・2×6、デザイン、全館空調 | 工法、空調、インテリア提案、価格を比較 |
| 三菱地所ホーム | フルオーダー、木造、全館空調 | 都市型設計、全館空調、公開性能値を比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房 | 家具・デザイン重視と性能数値重視の違いを比較 |
| ベルクハウス | 建築家提案、都市型高級注文住宅 | 建築家コンペとライフスタイル起点の設計を比較 |
ディーハウスと他社の違い｜宅建士コメント
ディーハウスを選びやすいのは、「家具まで決めてから間取りを整えたい」「西東京で地域密着の会社に相談したい」「色・素材・中庭など意匠を細かくつくりたい」人です。性能値や全国の展示場数ではなく、暮らしとインテリアを一体化する提案が比較軸になります。
UA値・C値などの公開値、長期保証の年数、全国規模の施工網を重視するなら、それらを明確に公表するメーカーも比較候補になります。同じ延床面積と要望を伝え、総額・標準仕様・構造・断熱・保証を横並びにすると違いが見えやすくなります。
ディーハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはディーハウス公式サイトより
ディーハウスのモデルハウスは清瀬の本社近くにあり、36坪の土地に建坪28坪という実生活をイメージしやすい規模です。広すぎる総合展示場モデルではなく、限られた敷地で家具・ウッドデッキ・テラス・将来の間取り変更をどう成立させるかを見られる点が特徴です。
ディーハウスならではのチェックポイント
- ソファ・ダイニング・照明と窓・コンセントの位置関係
- LDK家具の標準範囲とデザイナーズ家具へのアップグレード差額
- 28坪前後の建物で通路幅・収納量・視線の抜けが十分か
- ウッドデッキやテラスを含めた外とのつながり
- 将来の間取り変更を想定したスケルトン・インフィル的な考え方
- 候補プランの構造、断熱、窓、換気、保証をモデルハウス仕様と区別して確認
モデルハウスは完全予約制の案内があります。見学では展示仕様が標準かオプションかを一つずつ分け、自宅の見積もりに取り入れたい要素を写真とメモで残しておくと、あとで予算調整しやすくなります。
ディーハウスのキャンペーン・相談会
住まいの相談会やエネルギー補助金相談などを含む「家まつり」の実施例があります。来場特典や相談内容は時期によって変わるため、参加する際は開催中の内容と適用条件を公式ページで見ておくと確実です。
ディーハウスの工法・構造
ディーハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組構法（在来工法） |
| 構法名 | 在来工法を標準採用 |
| 外壁 | 全棟共通の外壁材・下地仕様は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 構造形式 | 柱・梁を軸組として構成し、床は剛床工法で一体化 |
| 耐力壁 | 筋かい・面材などの具体的な全棟共通仕様は候補プランの構造図で確認 |
| 床・屋根 | 1・2階床に24mm構造用合板の剛床工法。屋根の全棟共通構造は個別確認 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 耐震等級 | 全棟共通の取得等級は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 防火 | 防火・準耐火の標準範囲は建築地・仕様ごとに確認 |
| 別構法 | 現行注文住宅で標準採用する別構法は公式サイトで一律案内されていません |
木造軸組構法（在来工法）とは？
柱と梁を組み、壁や床を含む構造体で荷重と地震力に抵抗する、日本で広く使われる木造工法です。ディーハウスはこの木造軸組構法を標準採用しています。
柱位置や長さを調整しやすいため、家具から逆算した間取りや都市部の敷地条件に対応しやすいことがメリットです。実邸では、耐力壁の位置、開口の大きさ、構造計算方法が希望間取りと無理なく両立しているかが見どころになります。
西川材・自社プレカット「モトハシプレカットシステム」
ディーハウスは木材事業をルーツに持ち、高級ひのき材「西川材」を扱ってきた背景があります。2003年に自社プレカット工場「モトハシプレカットシステム」を開設し、構造材のオートメーション加工と品質管理を行っています。
土台には水・菌・虫に強い性質を持つひのき材を使っています。構造材の樹種・等級・乾燥方法・接合金物まで仕様書で見れば、木材へのこだわりを具体的に比較できます。
24mm構造用合板の剛床工法
1階・2階の床には24mmの構造用合板を貼り、床全体を一体化する剛床工法を採用しています。根太を省き、厚い合板を梁へ留め付けることで、地震や台風で生じる水平方向の力に抵抗しやすくする考え方です。
剛床は耐震性を支える要素の一つですが、床だけで住宅全体の耐震性能は決まりません。壁量、壁配置、接合部、基礎、屋根重量まで含む構造計画と、希望する耐震等級の取得可否をセットで見る必要があります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組を標準化し、構造の基本を公式公開 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 全棟共通の壁仕様は公開情報だけでは判断しにくい |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 計算方法・適用範囲は実邸で確認が必要 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 軸組と一邸ごとの設計で都市型・家具起点の住まいに対応 |
| 商品差 | ★★★★☆ | 商品を細分化せず一邸ごとに仕様を組み立てる |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 木材・自社加工・剛床の固有性がある。構造計算条件は確認 |
ディーハウスの耐震性能
ディーハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組構法（在来工法） |
| 耐震等級 | 全棟共通の取得等級は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 耐力壁 | 具体的な全棟共通仕様は構造図・仕様書で確認 |
| 床・屋根 | 1・2階は24mm構造用合板の剛床工法。屋根仕様は個別確認 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 制震 | 全棟標準の制震装置は現行公式サイトで確認できません |
| 免震 | 全棟標準の免震システムは現行公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 建築地・建物条件ごとの基礎仕様、地盤調査・改良方法を個別確認 |
| 実験・根拠 | 公式品質ページで24mm剛床と自社プレカットを公開。全棟共通の実大耐震実験値は確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
ディーハウスは、全棟で耐震等級3を標準取得すると公表している会社ではありません。耐震等級を重視するなら「等級3相当」で済ませず、住宅性能評価書で等級3を取得するのか、許容応力度計算などどの方法で確認するのかを見積もり段階で指定しておくと比較しやすくなります。
ディーハウスの耐震性を支える4つのポイント
木造軸組構法で間取りと構造を両立
木造軸組構法は柱・梁を基本に、耐力壁や床へ地震力を流す構造です。ディーハウスは在来工法を標準とし、自由な間取りを生かしながら構造を組み立てます。家具起点の大開口や吹き抜けを採る場合は、耐力壁の減少が構造へどう影響するかが重要になります。希望する耐震等級と計算方法を先に伝え、壁配置を設計初期から調整するのが安全です。
24mm構造用合板の剛床で水平力へ対応
1・2階の床は24mm構造用合板を梁へ固定し、床面を一体化する剛床工法です。地震や台風で生じる水平力を床面で受け、耐力壁へ伝えやすくする役割があります。吹き抜けや階段開口が大きい家では、床の連続性や補強方法が重要です。構造図で床倍率や開口周囲の補強まで見ておきたいところです。
西川材と自社プレカットで構造材の精度を管理
ディーハウスは西川材を扱う木材事業の背景を持ち、自社プレカット工場で構造材を加工しています。加工精度が安定すると、柱・梁・接合部を設計どおり組み立てる土台になります。材料が良ければ耐震等級も自動的に高くなるわけではないため、樹種・等級・含水率・金物・施工検査まで仕様書と現場で見ることが大切です。
耐震等級・構造計算・制震の採用条件を実邸で確認
全棟共通の耐震等級、構造計算方法、制震・免震の標準装備は一律に公表されていません。候補プランごとに耐震性能を数値と書類で押さえる必要があります。特に3階建て、大開口、ビルトインガレージは構造条件が厳しくなるため、計算方法と基礎計画は早めに詰めたい部分です。耐震性を優先するなら、耐震等級3の取得を設計条件に入れる方法もあります。
FP2級・宅建士によるディーハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★☆☆ | 全棟共通の取得等級を一律公表していないため実邸確認 |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造軸組＋24mm剛床を公式に明示 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 計算方法・適用範囲は候補プランで確認 |
| 制震・免震 | ★★☆☆☆ | 全棟標準の装置を現行公式で確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★☆☆ | 建築地ごとの仕様・保証を契約前に確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 構造の考え方は明確。耐震等級と計算根拠の個別確認が重要 |
ディーハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
ディーハウスの断熱性能一覧
| 項目 | ディーハウス |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通の標準値は現行公式サイトで一律公表されていません |
| C値 | 全棟共通の保証値・全棟測定値は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱等性能等級 | 全棟共通の標準等級は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱材 | 全商品共通の標準断熱材は候補プランの仕様書で確認 |
| 断熱材の商品名・種類 | 全商品共通の製品名は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱材の厚み | 壁・屋根・床とも全棟共通厚は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 壁断熱 | 断熱方式・厚みは候補プランの仕様書で確認 |
| 天井・屋根断熱 | 断熱方式・厚みは候補プランの仕様書で確認 |
| 床・基礎断熱 | 断熱方式・厚みは候補プランの仕様書で確認 |
| 断熱施工方法 | 全棟共通の施工方法は現行公式サイトで一律公表されていません |
| サッシ | 全商品共通の枠材は現行公式サイトで一律公表されていません |
| ガラス | 全商品共通のガラス種類は現行公式サイトで一律公表されていません |
| ガス充填 | 全商品共通の充填ガス種類は現行公式サイトで一律公表されていません |
| トリプルガラス | 全棟標準採用の公式公表は確認できません。採用可否は個別確認 |
| 換気システム | 全棟共通の換気方式・機種は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 熱交換率 | 全棟共通の熱交換率は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 全館空調 | 全棟共通の標準採用は現行公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は現行公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | ZEHビルダーとして普及目標を公表。実邸のZEH可否・仕様は個別確認 |
| GX志向型住宅 | 全棟共通の標準対応は現行公式サイトで確認できません |
| ZEH実績 | 公式資料で2025年度までの普及目標を公表。今回確認した資料では2025年度の実績値は確認できません |
ディーハウスの断熱性能を支える4つのポイント
「レジリエントで環境性能に富んだ住宅」を掲げる
maison&prêt-à-porterは、長く住むための堅牢性と環境性能を注文住宅の基礎に据える考え方です。省エネだけでなく、日常の快適性と災害時の備えを一体で捉えています。ただ、この考え方だけでは断熱性能を数値評価できません。候補プランのUA値、一次エネルギー消費量、断熱等性能等級まで計算書で見る必要があります。
断熱材・窓仕様は実邸の標準仕様書で確認
全棟共通の断熱材種類・厚み、サッシ枠材、ガラス仕様は一覧で公表されていません。断熱性能は壁だけでなく、窓・屋根・床・基礎の組み合わせで決まります。特に大開口や3階建てでは窓面積と方位が冷暖房負荷に影響するため、契約前に部位別断熱仕様と窓ごとの品番まで押さえておきたいところです。
家具・窓・動線を同時に設計して日射も調整
ディーハウスは家具の位置から窓やコンセントを考えるため、窓の大きさ・方位も暮らし方と一緒に検討できます。採光を増やす大きな窓は魅力ですが、夏の日射取得や冬の熱損失も増えやすくなります。意匠だけでなく庇・外付け日射遮蔽・ガラス仕様まで組み合わせ、室温シミュレーションや冷暖房計画へつなげることが大切です。
ZEHと太陽光・蓄電池を暮らし方に合わせて検討
ディーハウスはZEHビルダーとして目標資料を公開し、太陽光発電・蓄電池の相談も行っています。25年以上前から太陽光パネルを扱ってきた経験があり、事務所では5.6kWの太陽光発電と15kWhの蓄電池を設置した例があります。これは住宅の標準仕様ではなく、自社事務所の実例です。採用する場合は、自宅の屋根形状・電力使用時間・補助制度を使った個別シミュレーションで判断します。
太陽光発電・蓄電池「+ premium energy」の特徴と注意点
太陽光と蓄電池は「付ければ必ず得」と考えるのではなく、発電量・蓄電容量・生活時間帯から採算を見る設備です。屋根形状や日中の電気使用量で結果が変わるため、ディーハウスが設備容量だけでなく生活条件まで含めて試算する考え方は実務的です。
補助金額や電気料金は年度ごとに変わります。記事掲載時点の古い助成額ではなく、契約時点の東京都・自治体制度、売電単価、機器保証、パワーコンディショナ交換費まで含めて回収期間を計算し直す必要があります。
ディーハウスは寒い？暑い？
「デザイン住宅だから寒い」「木造だから暑い」と判断することはできません。ディーハウスは全棟共通のUA値・C値・窓仕様を一律公表していないため、実際の寒さ・暑さは候補プランの断熱仕様、気密施工、窓、日射、換気、空調で判断する必要があります。
寒さ・暑さを判断するなら、UA値の計算書、C値測定の実施有無、サッシ枠材とガラス、断熱材種類・厚み、換気方式を候補プランでそろえて見る必要があります。吹き抜けや大開口を希望する場合は、冬の上下温度差と夏の日射対策を含む空調計画まで説明を受けると判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★☆☆☆ | 全棟共通の標準値を現行公式で確認できない |
| C値 | ★★☆☆☆ | 全棟測定・保証値の公開を確認できない |
| 外壁・窓 | ★★★☆☆ | 個別設計に対応するが標準仕様の公開量は限定的 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 全棟共通仕様は非公表。実邸計画の確認が必要 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEHビルダー登録と太陽光・蓄電池の相談実績を公開 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 省エネ提案はあるが、断熱・気密の数値確認が重要 |
ディーハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
ディーハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| maison&prêt-à-porter | ライフスタイルと家具・インテリアを一体で考える注文住宅。LDKの家具・インテリアを標準装備 | 間取り、家具、色、素材まで一体で考えたい人 |
2026年8月時点のディーハウスでは、注文住宅の家づくりとして「maison&prêt-à-porter」を掲げています。平屋、3階建て、ガレージ、中庭などは建築形式・設計要素であり、独立した現行商品名として分けるものではありません。
maison&prêt-à-porter｜暮らしと家具を一体で考える注文住宅
maison&prêt-à-porterは、住む人のライフスタイルと家具・インテリアを一体で考えるdhouseの注文住宅です。家具・インテリアをLDKに標準装備し、家のデザイン設計から家具・インテリアまでトータルで提案する考え方を掲げています。土地探し、資金計画、設計、施工、引き渡し後のサポートについても相談できます。
商品数が少ないというより、規格の枠より一邸ごとの設計を重視する家づくりと考えると分かりやすいでしょう。注文住宅でも法規・構造・敷地条件・予算による制約はあるため、提案初期に「できること」と「標準仕様」を分けておくと、その後の見積もりが読みやすくなります。
ディーハウスの保証・アフターサービス
ディーハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 注文住宅で引き渡し後のアフターフォローを案内。2023年公式イベントでは「住まいの保証は10年」と案内 |
| 初期保証 | 2023年公式イベントで「住まいの保証は10年」と案内。新築住宅の法定10年責任の対象範囲と、ディーハウスの保証対象・免責は保証書で確認 |
| 最長保証 | 2023年に10年後の延長保証相談、2024年に瑕疵保険延長保証相談窓口を実施。現行新築契約の最長保証年数は公式サイトで一律確認できません |
| 延長条件 | 2023年公式案内では、住まいを点検し、不具合箇所を直して保証を延長する考え方を案内。現行契約の具体条件・費用は保証書で確認 |
| 定期点検 | 新築住宅の全棟共通点検周期は現行公式サイトで確認できません |
| 建物診断 | 新築の長期建物診断の統一周期は現行公式サイトで確認できません |
| 住宅設備 | 全住宅設備共通の長期保証年数は現行公式サイトで確認できません |
| 地盤・防蟻 | 新築の統一保証期間・条件は契約書、地盤調査報告書、保証書で確認 |
| リフォーム | 自社でリノベーション事業を展開。リフォーム向け訪問案内と新築保証は区別して確認 |
新築住宅の初期10年とディーハウスの10年保証案内
国土交通省の住宅瑕疵担保履行法の説明では、新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の責任を負います。また、その責任を履行するために供託または保険加入による資力確保措置が求められます。
これとは別に、ディーハウスは2023年の公式イベントで「住まいの保証は10年」と案内し、10年後の延長保証相談も実施しています。法令上の10年責任とディーハウスの保証で対象範囲が同一とは限らないため、対象部位・免責・設備保証・地盤・防蟻保証は保証書のひな形で分けて見ておく必要があります。
延長保証の案内と点検周期を契約前に書面確認
maison&prêt-à-porterでは、引き渡し後のアフターフォローも案内しています。2023年には10年後の延長保証相談、2024年には「瑕疵保険延長保証相談窓口」が設けられていますが、2026年8月時点では全棟共通の点検周期、延長後の最長保証年数、具体的な延長費用は一覧化されていません。
契約前にそろえたいのは、無料点検の時期、有料点検へ切り替わる時期、保証延長に必要な有償工事、緊急時の連絡先、補修責任を持つ窓口が分かる書面です。保証は「年数」だけでなく、継続条件と費用まで含めて比較すると実態が見えます。
リノベーションの訪問案内と新築保証は分けて考える
ディーハウスのリノベーション事業には、工事後の訪問時期を案内する情報があります。これはリノベーション工事のアフター案内であり、そのまま新築注文住宅の定期点検周期として扱うことはできません。
新築では、自宅に適用される保証書・点検表を受け取り、リフォーム部門のサポートと新築保証の範囲を分けて考える必要があります。将来の改修を同じ会社へ相談できる点はメリットですが、保証条件とは別の判断材料です。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 2023年公式案内で「住まいの保証は10年」。対象範囲・免責は保証書で確認 |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 延長保証相談の公式実施例はあるが、現行契約の最長年数は一律公表なし |
| 点検 | ★★☆☆☆ | 新築の全棟共通点検周期を現行公式で確認できない |
| 空調保証 | ★★☆☆☆ | 全棟共通の住宅設備長期保証を確認できない |
| 費用透明性 | ★★☆☆☆ | 延長条件・有償メンテナンス費は契約前の書面確認が必要 |
| 総合評価 | ★★☆☆☆ | 10年保証・延長保証相談の案内はあるが、現行の最長年数・点検条件は書面確認が必要 |
ディーハウスのメリット・デメリット
ディーハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 暮らし・家具から住まいを一邸ごとにプランニング | 打ち合わせ量が増えやすく、担当者との相性が重要 |
| 構造 | 木造軸組、西川材、自社プレカット、24mm剛床 | 構造計算方法・耐震等級は実邸で確認が必要 |
| 空調 | 生活・窓配置と合わせて個別に計画できる | 全棟共通の全館空調・換気標準仕様は公表なし |
| 断熱 | ZEHビルダー登録、省エネ設備の相談実績 | UA値・C値・断熱材・窓の共通公開値が少ない |
| 商品 | 「maison&prêt-à-porter」を軸に一邸ごとに住まいを提案 | 規格商品の価格・仕様を見比べる選び方には不向き |
| 保証 | 10年保証や延長保証相談の公式実施例がある | 現行契約の最長保証年数・点検周期は書面確認が必要 |
| 価格 | 家具込みで空間全体の予算を考えられる | 一律坪単価がなく、初期段階で総額を把握しにくい |
| 対応地域 | 清瀬を拠点に西東京エリアへ地域密着 | 全国メーカーのような広域施工網ではない |
FP2級・宅建士コメント
ディーハウスのメリットは、設計・家具・インテリア・木材を別々の発注として考えず、一つの暮らしとして組み立てられることです。特に西東京の限られた敷地で、家具の寸法まで踏まえて一邸ごとに住まいを考えたい人には分かりやすい強みがあります。
最大の注意点は、価格・断熱数値・保証条件のWeb公開量が大手メーカーほど多くないことです。標準仕様書、性能計算書、保証書、見積書を相談時にそろえれば、公開情報だけでは見えない部分を契約前に具体化できます。
ディーハウスはこんな人におすすめ
ディーハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 家具から間取りを考えたい | LDK家具・インテリアを標準装備し、配置からプランニング |
| 暮らし・家具まで一体で考えたい | ライフスタイルをヒアリングし、一邸ごとに設計 |
| 西東京で地域密着会社を探す | 清瀬を拠点にモデルハウス・設計・インテリア相談を集約 |
| 木材の背景を重視する | 西川材と自社プレカット工場を持つ木材事業のルーツ |
| 狭小地や都市型住宅を相談したい | 公式に狭小地・3階建て・中庭などの施工実例を公開 |
| 色・素材・インテリアまでこだわりたい | mmisと連携し、空間全体のコーディネートに対応 |
ディーハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 坪単価だけで最初に予算を決めたい | 一律の現行坪単価が公表されていない |
| 性能値の公開量を最優先する | UA値・C値・断熱仕様の全棟共通公開値が少ない |
| 短時間で規格プランから選びたい | 暮らし・家具から丁寧に詰める注文住宅型 |
| 長期保証年数をWebだけで比較したい | 10年保証・延長保証相談の案内はあるが、現行の最長保証年数・点検周期は一律公開されていない |
| 全国どこでも同じ体制で建てたい | ディーハウスは西東京エリアを掲げる地域密着会社 |
おすすめ・おすすめしないは、会社の優劣ではなく「何を比較軸にするか」の違いです。ディーハウスならではの家具込みの設計提案を受けつつ、性能・保証・総額は同じ書類で他社と並べると判断しやすくなります。
ディーハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. ディーハウスの坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で、ディーハウスは一律の坪単価を公表していません。出典不明の相場を当てはめるより、家具・付帯工事・外構・諸費用まで含む総額見積もりを取り、同条件で比較する方が実態に近い判断ができます。
Q2. 家具・インテリアは本当に標準仕様ですか？
LDKの家具・インテリアは、ライフスタイルに合わせてレイアウトしたものを標準装備すると案内されています。デザイナーズ家具へのアップグレードはオプションなので、標準品の対象・点数・差額まで見積書に出してもらうと総額が分かりやすくなります。
Q3. ディーハウスの工法・構造は何ですか？
標準は木造軸組構法（在来工法）です。1・2階は24mm構造用合板の剛床工法を採用し、西川材や自社プレカット工場による構造材管理も特徴です。
Q4. ディーハウスは耐震等級3ですか？
全棟で耐震等級3を標準取得する会社ではありません。等級3を希望する場合は、取得の有無、構造計算方法、住宅性能評価書の発行まで契約条件に入れておくと、完成後の認識違いを防げます。
Q5. UA値・C値やZEH対応はどうなっていますか？
UA値・C値の全棟共通値は一律公表されていません。ディーハウスはZEHビルダーとして普及目標を公開しているため、希望する断熱等級・ZEH区分を伝えたうえで、実邸のUA値と仕様までセットで比べる必要があります。
Q6. 保証・アフターフォローは何年ですか？
ディーハウスは2023年の公式イベントで「住まいの保証は10年」と案内し、10年後の延長保証相談を実施しています。2024年にも瑕疵保険延長保証相談窓口が設けられましたが、2026年現在の新築契約について最長保証年数・具体的な延長条件・点検周期は一律ではありません。保証書のひな形と点検スケジュールまで受け取って比較したいところです。
Q7. 「ディーハウスが倒産・閉鎖」という情報は本当ですか？
東京都新宿区大京町にあった法人番号5011101030459の「株式会社ディーハウス（閉鎖）」は、この記事で扱う会社とは同名別法人です。清瀬市元町のディーハウス株式会社は法人番号6012701008835で、2026年現在も現行公式サイトと企業情報があります。将来の経営まで保証できるものではないため、契約時は瑕疵保険・完成時までの支払条件も合わせて見ておくと安心です。
Q8. ディーハウスの営業はしつこいですか？
2026年8月時点では、「営業がしつこい会社」と一般化できる客観的な公開情報はありません。担当者との相性は個別に異なるため、初回相談で希望する連絡手段・頻度、設計担当へいつ引き継ぐか、断る場合の連絡方法まで伝えておくと付き合いやすくなります。
ディーハウスの会社概要
※イメージはディーハウス公式サイトより
ディーハウス株式会社は、東京都清瀬市を拠点に注文住宅などを手がける住宅会社です。「西東京エリアの注文住宅」を掲げ、木材・プレカット・インテリアを含む本橋グループの体制を生かした家づくりを行っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | ディーハウス株式会社（英文名 dhouse） |
| 本店 | 〒204-0021 東京都清瀬市元町2-14-27 |
| 設立 | 2000年4月（公式沿革では2000年に設立・住宅建設事業を開始） |
| 資本金 | 5,000万円（doda「企業概要」2026年7月更新） |
| 事業内容 | 建設業全般。注文住宅、建売住宅、リノベーションなど |
| 主な商品 | 「maison&prêt-à-porter」を掲げる注文住宅 |
| 主な技術 | 木造軸組構法、西川材、自社プレカット「モトハシプレカットシステム」、24mm構造用合板の剛床工法、家具・インテリア一体設計 |
| 対応エリア | 東京都清瀬市を拠点とする西東京エリア。公式サイトは「西東京エリアの注文住宅」と案内しており、埼玉県など隣接地域を含む具体的な建築可否は建築地ごとに確認 |
| 公式サイト | ディーハウス公式サイト |
設立年月は公式沿革・会社概要、資本金は2026年7月更新のdoda企業情報を参照しています。対応エリアは「西東京エリア」が基本で、埼玉県など隣接地域の建築可否は建築地ごとの確認になります。
ディーハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | ライフスタイルと家具から住まいを一体でプランニング |
| 耐震性能 | ★★★☆☆ | 木造軸組・24mm剛床は明確。耐震等級・計算方法は実邸確認 |
| 断熱性能 | ★★★☆☆ | ZEH対応の方向性はあるがUA値・C値など公開共通値が少ない |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 家具・窓・動線を一体設計。設備仕様は個別確認 |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 多数の商品ではなく「maison&prêt-à-porter」を軸に注文住宅を提案 |
| 保証・アフター | ★★☆☆☆ | 10年保証・延長保証相談の案内あり。現行の最長保証・点検周期は書面確認 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 一律坪単価なし。家具込みの総額条件をそろえて比較 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 設計・家具・木材の独自性が高い。契約前の性能・保証・総額確認が重要 |
ディーハウスの最大の魅力は、家を建ててから家具を置くのではなく、「どう暮らすか」「どこに座るか」「何を眺めるか」から家そのものを設計することです。西川材、自社プレカット、インテリア会社mmisまで含むグループ体制も、設計思想を実物へつなげる強みです。
坪単価、耐震等級、UA値・C値、現行契約の最長保証年数・点検周期などは、公開サイトだけでは大手メーカーほど横比較しやすくありません。ディーハウスが気に入ったら、同じ要望を2～3社へ伝え、総額・構造・断熱・保証・施工体制を同じ表で比べてから契約すると後悔を減らせます。
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