HOMEくん、今日は「倉敷ハウジング」の特色ある家づくりについて学んでいきましょう。
はい、先生！倉敷ハウジングにはどんな特徴があるんでしょうか？
まず、倉敷ハウジングでは「テクノストラクチャー工法」を採用しているんだ。これは木造住宅の構造に木と鉄の複合梁「テクノビーム」を使用し、金具で強化することで、集成材よりも1.5倍の強度を持たせているんだよ。
聞いたことあります！耐震性が高いんでしょうか？
その通り。実は、すべての家で耐震等級3に対応しているんだ。これは、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えうる強さで、消防署など災害時の重要拠点と同等の強さなんだよ。
構造の強度が高いと、このような開放的な空間も間取りに採用できますね！
それだけじゃないよ。「耐震」に加えて「制震」のダブル対策をしていて、テクノダンパーという制震システムを採用しているんだ。これにより、地震の揺れを最大約70%も低減できるんだ。
耐震だけでなく、地震の揺れそのものを軽減する制振システム。昨今人気になってきました。
さらに、セルローズファイバーという天然の木質繊維からできた断熱材を使い、専用マシンで高密度に吹き付けることで、スキマや継ぎ目なく断熱効果を発揮しているんだ。
セルローズファイバーは人気の断熱材。それで、冷暖房の効率も良くなるんですね。
その通り。断熱性能の高い家は、外気を遮断して室内の温度を外に逃さないから、夏は涼しく冬は暖かく、結露も防ぐことができるんだ。
商品ラインナップも豊富なんですね！
様々なニーズに応えるため、ファンタジスタやゴラッソ、トリプレッタ、ゼッチ プレミアム、ヒラヤなど、多彩な商品ラインナップを用意しているんだ。
すごくオシャレな空間！インテリアも良いですねぇ。
可愛い洗面台。これぞ注文住宅って感じがします。
部屋全体が明るくなる工夫もしっかりされているね。
お店やさんみたいな作り。設計士さんとオーナーのセンスが光ります。これは大満足ですね。
しかも倉敷ハウジングは、長く安心して住み続けられるように、20年間の定期点検と最長60年の長期保証を提供しているよ。建てた後の暮らしもしっかり守る体制を整えているんだよ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
倉敷ハウジングの評判・口コミ
倉敷ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
地震に強い構造で、間取りの自由度も高いテクノストラクチャー工法が決めて
外張断熱と太陽光発電のおかけで、光熱費も驚くほど軽減。3月は光熱費がほぼ0円に
デザイン性だけでなく生活動線なども考慮した「家事負担の少ない間取り」提案に感謝です
冷暖房効果の高い外張断熱やオール電化のおかげで光熱費が驚くほど軽減、少しの暖房で温もり、洗濯物もすぐ乾くし、光熱費は以前の半分ですみました
ゼロエネルギーどころか、光熱費を差し引いても月平均6000円ほどの売電収入ある
耐久・耐震性基準を満たしたＪＴＩの「かせるストック」認定の家で、いつでも貸せるから安心
倉敷ハウジングの平均坪単価・価格
倉敷ハウジングの価格、平均坪単価は公式サイトには掲載がありません。
こちらをご利用ください↓
倉敷ハウジングのCM動画
倉敷ハウジングの公式YouTubeチャンネルです。
倉敷ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは倉敷ハウジング公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
倉敷ハウジングの工法・構造
倉敷ハウジングの建築工法は鉄骨造と木造のいいところを掛け合わせた「テクノストラクチャー工法」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
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| 木質パネル工法 |
|
テクノストラクチャー工法
倉敷ハウジング|守りの家は木と鉄の家です。
- 柱には、品質や強度が安定する集成材を採用
- 梁には、木と鉄骨（軽量H形鋼）の複合梁「テクノビーム」を採用
- 全棟で自動躯体設計システムによる高度な構造設計
- 梁勝ち構造
- 梁や柱の接合部など重要な部分は金物補強
- 床下換気工法で建物の劣化を防止
などの技術を集結した、テクノストラクチャー工法で強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
倉敷ハウジングの耐震等級
倉敷ハウジングの耐震等級は最高レベルの「３」まで対応です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
倉敷ハウジングでは、制震システム「テクノダンパー」の地震の揺れを吸収する構造を組み合わせることで、一般木造住宅と比べて最大約70％（※1）揺れを低減できます。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
倉敷ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
倉敷ハウジングでは、断熱材にセルローズファイバーを採用するなどの断熱性・気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級に関しての表記は公式サイトにはありませんが、標準で長期優良住宅に対応していることからも、高い断熱性に期待できます。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
倉敷ハウジングの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
倉敷ハウジングでは、
- 引き渡し後半年、1年、2年、5年、15年、25年といこう10年毎の定期点検、10年目の無償診断の実施
- 外壁初期保証10年
- 防蟻初期保証5年
- 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
- 住宅設備機器保証10年
- 「あんしん住保」条件を満たして20年（最長60年）
- 「かせるストック」で、マイホームを最低賃料を保証しながら終身借上げ
- Panasonicのアフターサービス（リビングベル）が水漏れやメンテナンスなどを24時間365日フォロー
などの保障をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
倉敷ハウジングの特徴
ここまで紹介できていない倉敷ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 高性能フィルター搭載の24時間換気システム「ココチイーファン」
- ZEH住宅対応可能
- リフォーム
・リノベーション事業も展開
- パナソニックビルダーズ
- 長期優良住宅標準対応
- 焼き板や漆喰壁の外観も対応
- システムバスやキッチンにドア、フローリングの建具などすべてパナソニックブランドで統一感を出せる
- メーターモジュールで廊下もトイレもゆったり設計
倉敷ハウジングの商品ラインアップ
倉敷ハウジングの商品ラインアップは、
- フルオーダー住宅「コンティエ」
- フルオーダー住宅「オーナーメイドテクノ」
- フルオーダー住宅「HIRAYA」
- 規格住宅「CUBE」
です。
倉敷ハウジングに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
前述の通り、倉敷ハウジングは自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能で、実例も豊富です。
倉敷ハウジングの会社概要
※イメージは倉敷ハウジング公式サイトより
まずは「倉敷ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。
| の会社概要 | |
| 会社名 | 倉敷ハウジング株式会社 |
| 本社住所 | 岡山県倉敷市片島町969-3 |
| 創業・設立 | 1976年4月 |
| 店舗数 | 本社+モデルハウス |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 岡山県倉敷エリア |
| 公式サイト | http://kurahau.co.jp/ |
| 問い合わせ | http://kurahau.co.jp/material/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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