【エステート住宅産業】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「エステート住宅産業」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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エステート住宅産業の会社概要

エステート住宅産業の会社概要

※イメージはエステート住宅産業公式サイトより

まずは「エステート住宅産業」の会社概要から確認していきましょう。

エステート住宅産業の会社概要
会社名エステート住宅産業株式会社
本社住所栃木県宇都宮市駅前通り1-1-5
創業・設立昭和61年7月1日
店舗数住宅部、住宅展示場
販売戸数・実績年時点
施工エリア栃木県(宇都宮市、鹿沼市、下野市、河内郡上三川町、下都賀郡壬生町)
公式サイトhttp://www.estate21-nb.com/
問い合わせhttp://www.estate21-nb.com/toiawase/index.html
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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エステート住宅産業のCM動画

エステート住宅産業のCM動画は見つかりませんでしたが、モデルハウスを紹介しているYouTube動画がありましたので掲載しておきます。

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エステート住宅産業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

エステート住宅産業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはエステート住宅産業公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

エステート住宅産業にはモデルハウスや住宅展示場があり、さらに完成見学会イベントなども実施しています。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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エステート住宅産業の工法・構造

エステート住宅産業の建築工法は「木造軸組工法」に「鉄」を取り込んだ「テクノストラクチャー」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

テクノストラクチャー工法

テクノストラクチャー工法 エステート住宅産業

日進堂のテクノストラクチャー工法は、複合梁「テクノビーム」を使った木と鉄の家です。

  • 柱には、品質や強度が安定する集成材を採用
  • 梁には、木と鉄骨(軽量H形鋼)の複合梁「テクノビーム」を採用
  • 自動躯体設計システムによる高度な構造設計を全棟で実施
  • 梁勝ち構造
  • 梁や柱の接合部など重要な部分は金物補強
  • 床下換気工法で建物の劣化を防止

などの技術を集結した、テクノストラクチャー工法で、自由度の高い、かつ強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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エステート住宅産業の耐震等級

エステート住宅産業の耐震等級は最高等級の「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

エステート住宅産業では地震の揺れを最大72%の低減する効果がある「テクノダンパー」という制震システムを採用可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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エステート住宅産業の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

エステート住宅産業では、

  • 断熱玄関ドア
  • 窓には樹脂サッシとアルゴンガス充填Low-Eペアガラス
  • 断熱材にはロックウール(オプションで吹き付け発砲断熱や外張り断熱も対応)

を採用することで断熱性能を高めています。

省エネルギー対策等級は最高等級4に対応可能です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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エステート住宅産業の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

エステート住宅産業では、

  • 引き渡し後半年、1年、2年、5年、10年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で延長保証10年
  • 24時間アフターサポート「リビングベル」

などを保証しています。

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エステート住宅産業の特徴

ここまで紹介できていないエステート住宅産業のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅・ZEH住宅対応可能
  • パナソニックビルダーズで、地域密着しつつ大手レベルの技術を実現
  • 土地探しから相談可能
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エステート住宅産業の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

エステート住宅産業の価格、平均坪単価は、過去のチラシで44万円という参考価格がありますが、自由設計という特性上、公式サイトに掲載がありません。こちらをご利用ください↓

「エステート住宅産業」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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エステート住宅産業の商品ラインアップ

エステート住宅産業の商品ラインアップ

エステート住宅産業では、

  • ZEH(ゼロエネ)
  • テクノダンパー(制震システム)
  • TSUMUGiE(つむぎえ)
  • FORCASA(フォルカーサ)
  • HIRAYA(平屋住宅)
  • スキップフロアの家 ME+
  • スキップフロアの家 収納上手
  • 二世帯住宅

などの商品ラインアップがあります。

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エステート住宅産業に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

エステート住宅産業では「HIRAYA(平屋住宅)」という平屋建ての商品があり、実例もあります。

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エステート住宅産業の評判・口コミ

エステート住宅産業で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • パナソニックブランドや親切なスタッフさんによって安心感があった
  • 打ち合わせの時から一級建築士さんが同席してくれ空間の使い方のアドバイスをいただけた
  • 鉄を使ったテクノストラクチャーなら耐震性で信頼できる
  • 地鎮祭に多くのスタッフさんが参加してくださり、思い入れを感じました
  • 気密性・断熱性がいいから肌寒い秋でも室内は暖か
  • パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」の口コミがよく、対応しているこちらに依頼しました

といった口コミがありました。

私も詳しく調べてみましたが、最大のポイントはやはり木と鉄の「テクノストラクチャー」です。この工法は様々なハウスメーカー・工務店で採用されています。新工法ではありますが、発想が斬新で数年前、初めて知った時は目から鱗でした。構造計算もされており、性能にも裏付けがあります。

また、大手レベルの技術を確保しつつ、一棟一棟の施主を大切にしている点も好印象です。私の場合は大手ハウスメーカーに依頼をしましたが、地鎮祭にはやる気のなさそうな新人社員がたった1人来ただけ。エステートへの口コミで、大勢の社員さんが地鎮祭に来てくれたというものがあり、対応の差に驚きました。もちろん、地鎮祭一つで全てが決まるわけではありませんが、一棟への思いは伝わります。

住宅トレンドである長期優良住宅やZEH住宅、制震システムなどへの取り組みもあり、性能面も申し分ないといえますから、対応エリアならば十分候補になりうる会社です。

「エステート住宅産業」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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