【石井工務店】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「石井工務店」です。東京都府中や、千葉県館山市にも石井工務店はあるようですが、今回は福島の石井工務店です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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石井工務店の会社概要

石井工務店の会社概要

※イメージは石井工務店公式サイトより

まずは「石井工務店」の会社概要から確認していきましょう。

石井工務店の会社概要
会社名株式会社石井工務店
本社住所福島県郡山市田村町守山字三ノ丸33
創業・設立昭和60年2月25日 法人登録
店舗数福島県、栃木県を中心に展示場含む20店舗
販売戸数・実績1000棟以上
施工エリア福島県、栃木県エリア
公式サイトhttp://www.ishiikomuten.jp/
問い合わせhttp://www.ishiikomuten.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

石井工務店のCM動画

石井工務店のCM動画はこちらです。

石井工務店では、公式のYouTube動画チャンネルこそありますが、タレントなどを起用した大掛かりなテレビCMなどはありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

石井工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

石井工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは石井工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→石井工務店の展示場・モデルハウスをチェック

→石井工務店のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

石井工務店の工法・構造

石井工務店の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

石井工務店の木造軸組構法

石井工務店の木造軸組構法

石井工務店では、この木造軸組工法を

  • 耐震性・耐久性を高めたIC-Pスーパーワイドベタ基礎工法
  • 建物の四隅には「ハイベストウッド」を採用
  • 縦方向に「ホールダウン金物と通しボルト」
  • 建物と基礎を密着・連結には高強度のアンカーボルト
  • 壁内通気層を設け、劣化を防止
  • 910mm間隔の間に木材を組み込み、構造用合板へのビス打ちを1.5倍した「スーパーマス組工法」
  • 工場で製造した基礎を組み立てる「ハーフプレキャスト式ベタ基礎工法」
  • 柱に背の高い部材をホゾ差して組み込む、横揺れ強度を上げた「現代差鴨居式工法」
  • 1階と2階の家の中心部の柱間を、梯子(はしご)状に組む「貫イゲタ工法」
  • 基礎と土台・大引きの接合部には頑丈な金物「タイトニック」と「クリカッター」
  • 構造材は天然木、集成材、LVL(オプション)の3種類から選択可能

などでさらに改良し、強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

石井工務店の耐震等級

石井工務店の耐震等級

石井工務店の耐震等級は公式サイトに掲載されていませんが、建築基準法により、耐震等級1は確保されていますので安心です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

石井工務店の省エネルギー対策等級

石井工務店の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

石井工務店では、

  • 外周の立ち上がり部分を厚さ115㎜、床部分の外周から1mまでを厚さ50㎜で発泡ウレタンを吹きつける「基礎断熱工法(IC-P工法)」
  • 壁には高性能24Kグラスウール、天井部分にはセルローズファイバー300mm
  • 窓には樹脂サッシとアルゴンガス充填の高遮熱断熱Low-Eペアガラス
  • 建物の外周りや貫通部に発泡ウレタン・シーリング、コンセントやダウンライト、天井点検口には気密ボックス
  • 全熱交換型換気システム

などの、断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の表記は公式サイトに掲載されていませんが、ZEH対応可能、また断熱材や工法などをみるに一般的なハウスメーカーのレベル以上の断熱性に期待できます。さすがは東北に拠点を置く工務店です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

石井工務店の保証期間・アフターサービス

石井工務店の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

石井工務店では、

  • 半年、1年、2年目までの定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体・防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

石井工務店の特徴

石井工務店の特徴

ここまで紹介できていない石井工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • コンセプトは、女性が考えた女性のための家
  • システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、玄関ドア、外装材など、大手メーカー推奨の最新設備から選択可能
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞
  • 建具や建材、接着剤、塗料にいたるまで国内最高基準<F☆☆☆☆>製品を採用
  • エコキュート、IHクッキングヒーターなどオール電化製品が標準
  • 段差が少ない、階段は緩勾配などのユニバーサルデザイン
  • ZEH住宅対応可能
  • 福島県地元ビルダー受注棟数5年連続ナンバー1

石井工務店の平均坪単価・価格

石井工務店の価格・坪単価

石井工務店の価格、平均坪単価は公式サイトで掲載がありませんが、情報を集めてみると坪50万円〜で展示場仕様のグレードを実現できるようです。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

参考までに、

「建物のみオプションなにもなし36坪で2700万円」

「37坪デイジーというプランのプラン変更で契約金額が2300万円弱+外構や諸経費で300万円」

などという情報がありましたので掲載しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

石井工務店の商品ラインアップ

石井工務店の商品ラインアップ

石井工務店の商品ラインアップは、

  • プレジデントホーム(省エネ・住宅設備満載な規格型ローコストモデル)
  • プレジデントホームスタイル(プレジデントホームに外観チョイスをプラス)
  • ニューコンセプトハウスシリーズ(自在な間取りの自由設計モデル)
  • ライフコンセプトシリーズ(家族構成やコンセプトに重点をおくモデル)
  • クラフトハウス(こだわりの間取りをパズルのように創り上げるマイホーム)
  • やだいくの家(三州瓦の瓦屋根が美しい和風住宅)

石井工務店に平屋はある?

石井工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

石井工務店では、自由設計で平屋建てをプランニングする事も可能です。

石井工務店の評判・口コミ

石井工務店の口コミ・評判

で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • どこのメーカーでも言える事ですが、良い営業、良い大工に出会えればとても良い家が建ちます。
  • 高断熱高気密が関係しているのかわかりませんが、乾燥が気になります。うちでは加湿器を使っています。
  • なんだかんだオプション付けて行ったら坪70万円超えたので、大手ハウスメーカーと変わらないやと思いあきらめました。
  • 蓄熱暖房器で家中暖かく、ホールに出てもお風呂やトイレに入る時も寒くありません。
  • 営業さんが親切で親切で、たくさんの種類があるフリーチョイシステムも解りやすかったです
  • 展示場の凛を見て、一目で気に入りました。特に丸い窓の優しいデザインが決め手
  • デイジーというプランが気になって、これをベースに、自分たちがより暮らしやすい家を計画。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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