【マイタウン｜トラストステージ】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

マイタウン｜トラストステージが3分でわかる宅建士講座

• 土地と建物をセットで考える地域密着型 朝霞・志木・和光・新座や東京西北部など、得意エリアで土地を仕入れ、フリープラン住宅を提案しています。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• 専任設計士とつくるフリープラン 建売住宅より間取りの自由度を持たせつつ、標準仕様を活用してコストを抑える考え方です。詳しくは「間取り・施工事例」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 1,500万円台の現行標準プラン例 2026年の公式販売物件では95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例が確認できます。詳しくは「坪単価・価格」の章で紹介します。

マイタウン｜トラストステージの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、ロフト、リビング階段
収納・家事	WIC、SIC、パントリー、スタディカウンター
都市型対応	2階建て・3階建て、限られた敷地での採光・動線
屋外空間	「そらいろ空間」などの屋上、バルコニー

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の株式会社マイタウン公式サイト等をもとに確認しています。物件・仕様・価格・対応地域は変更される場合があります。

マイタウン｜トラストステージで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

公開されている口コミには、自由設計の打ち合わせや土地立地を評価する内容がある一方、分譲地によって自由設計の範囲が異なることや、標準仕様からの変更がオプションになる点を指摘する内容もあります。

なお、マイタウン公式の「お客様の声」では、2026年8月9日に西東京市K様邸の事例が追加されています。K様は購入動機として立地と担当者の人柄を挙げ、担当者コメントでは

「建売価格帯で間取りを一から決めるフリープラン住宅だった」

と、口コミを述べています。これは第三者口コミではなく、公式オーナー事例として区別して参考にしてください。

マイタウン｜トラストステージで家を建てて良かったという口コミの傾向

• フリープランで間取りを相談しやすい
• 打ち合わせを重ねて希望を反映できた
• 将来の間仕切り変更を考えたプランが便利
• 朝霞・志木・和光・新座などで好立地の土地を探しやすい

トラストステージらしい評価は、建物単体ではなく土地の仕入れと設計を一体で提案する点です。公式サイトでも、専任設計士がヒアリングから間取りを作成し、日当たり・機能性・デザイン・コストを見ながら複数案を提案する流れを説明しています。

一方で、フルオーダー注文住宅とは異なり、分譲地・標準仕様・建築条件の枠内で設計する住宅です。希望する間取りが「標準内でできること」なのか「追加費用が必要な変更」なのかを、契約前に図面と見積書で分けてもらうと判断しやすくなります。

マイタウン｜トラストステージはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 「自由設計」と思っていたが区画によって建物プランが決まっていた
• 外壁・窓・建具などの選択肢に標準範囲がある
• 標準から変更するとオプション費用が増える
• 土地と建物をセットで考えるため、土地だけ・建物だけを自由に選ぶ注文住宅とは性格が違う

後悔を避けるうえで最も重要なのは、「トラストステージ＝どの物件でも完全自由設計」ではないと理解することです。2026年の販売物件でも「自由設計対応」の宅地分譲と、すでに建物仕様・間取りを設定した「トラストステージ×カラーズ」の新築分譲住宅が並行して販売されています。

自由設計を希望する場合は、検討中の区画がフリープラン対応か、建物面積の基準、標準設備、窓数、外壁、屋上、制振ダンパーなどの追加費用を確認してください。

マイタウン｜トラストステージのクレーム・欠陥について

2026年8月の確認では、マイタウン公式サイトに住宅瑕疵担保責任保険、地盤20年保証、1年目・2年目の点検制度が掲載されています。個別の投稿だけで施工品質全体を断定することはできないため、契約時には現場検査、引渡し前検査、補修窓口、保証対象外となる項目を確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージの口コミ評判から分かること

口コミ傾向と現行サービスを合わせると、トラストステージは土地選びと間取りの自由度を両立しながら、注文住宅ほど予算を上げたくない人に向いています。反対に、土地を自由に持ち込み、構造・設備メーカー・建材までゼロから指定したい人は、完全注文住宅の会社も比較した方が納得しやすいでしょう。

マイタウン｜トラストステージの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

マイタウンは一律の坪単価を公表していませんが、2026年の公式販売物件「朝霞市根岸台7丁目41期」では、建物標準プラン95㎡・1,540万円（税込）を掲載しています。95㎡は約28.74坪なので、単純計算では約53.6万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の単純試算
25坪	約1,340万円
30坪	約1,608万円
35坪	約1,876万円
40坪	約2,144万円

※公式の95㎡・1,540万円（税込）の掲載例から坪換算した当サイトの単純試算です。面積に比例して販売されることを示す価格表ではありません。土地代、造成、地盤改良、外構、諸費用、オプション等は別途確認してください。

マイタウン｜トラストステージは高い？安い？

建物標準プランの掲載例だけを見ると、全国大手の高価格帯注文住宅より抑えやすい水準です。ただし、トラストステージは土地付き・建築条件付きで検討することが多く、駅距離や土地価格によって総額は大きく変わります。

価格面の強みは、専任設計士とのフリープランと標準設備を組み合わせることです。反対に、外壁、窓、屋上、制振ダンパー、造作などを追加すると、標準プランからの差額が増えるため、契約前に「標準」「選択可能」「有償変更」の3区分で見積もりを確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率や値引き額を公表していません。分譲地・販売時期・区画・建物仕様によって条件が異なるため、値引き額よりも、設備追加、外構、諸費用、オプション差額を含めた最終総額で判断する方が安全です。

マイタウン｜トラストステージと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
マイタウン｜トラストステージ	約53.6万円（公式掲載例から試算）	土地仕入れ＋フリープラン＋地域密着
アイダ設計	約34.8～65.0万円	ローコスト自由設計との価格比較
タマホーム	約40.9～80.9万円	木造軸組・自由設計・全国大手
ヤマダホームズ	約53.0～100.0万円	設備提案と価格帯を比較
ポラスグループ 北辰工務店	約45.0～55.0万円	埼玉の地域密着型・自由設計

※トラストステージは2026年の公式掲載例から当サイトが坪換算。アイダ設計・タマホーム・ヤマダホームズはSUUMO、北辰工務店はLIFULL HOME’S掲載の参考値です。算定条件が異なるため、同じ延床面積・設備・付帯工事をそろえた総額で比較してください。

価格帯はアイダ設計やタマホームのレンジと重なり、埼玉の地域密着型である北辰工務店とも比較しやすい水準です。トラストステージは「土地の仕入れ」と「建物設計」をセットで提案するため、建物坪単価だけでなく希望駅・土地面積・駅距離をそろえて比べる必要があります。

特に朝霞・志木・和光・新座などで土地から探す場合は、土地情報の強さが総額と満足度に直結します。同じ予算なら、建物単価の安さだけでなく、土地条件・自由設計範囲・標準設備の3点をそろえて比較してください。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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マイタウン｜トラストステージの特徴・強み

宅建士が注目するマイタウン｜トラストステージの特徴と強み

特徴	トラストステージならではの内容
土地	近隣・地盤・ハザード等を確認して自社で仕入れ
設計	専任設計士がヒアリングからフリープランを提案
価格	標準設備を厳選しコストパフォーマンスを重視
設備	発泡系断熱材、Low-E複層ガラス、16mmサイディング等
地域	東武東上線・西武池袋線周辺と東京西北部に強い
保証	地盤20年、住宅瑕疵10年、1・2年点検

マイタウン｜トラストステージの強み1｜土地の仕入れから一貫対応

マイタウンは土地の近隣調査、地盤、ハザードマップなどを確認しながら自社で分譲地を仕入れています。土地を先に探してから住宅会社を選ぶ方法とは違い、土地条件を理解した会社が建物プランまでつなげられる点が強みです。

マイタウン｜トラストステージの強み2｜専任設計士とのフリープラン

公式サイトでは、専任設計士がヒアリングシートをもとに間取りを作成し、日当たり・機能性・デザイン・コストを考慮しながら複数案を提案すると説明しています。完全自由設計ではなく分譲地ごとの条件がありますが、建売住宅より自分たちの生活に合わせやすい方式です。

マイタウン｜トラストステージの強み3｜コストパフォーマンス重視の標準設備

現行設備仕様では、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラス、発泡系断熱材、16mmサイディング、各種水回り設備などを案内しています。安さだけを優先するのではなく、標準化して仕入れ・施工効率を高める考え方です。

マイタウン｜トラストステージの強み4｜地域密着の販売・施工・アフター体制

株式会社マイタウンは朝霞・志木・和光・新座を中心に、東京の練馬区・板橋区・西東京市などでも物件を展開しています。全国展開メーカーよりエリアは限定されますが、土地情報と地域事情を重視する人には比較価値があります。

マイタウン｜トラストステージと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	トラストステージとの主な違い
アイダ設計	ローコスト・自由設計	全国・広域展開と地域密着型の違い
タマホーム	木造軸組・価格と性能のバランス	商品型注文住宅と分譲地フリープランを比較
ポラスグループ	埼玉に強い地域密着型住宅会社	施工エリア・土地情報・設計自由度を比較
住宅情報館	土地探しと注文住宅を一体提案	対応エリアと構造・標準仕様を比較
AQ Group	木造完全自由設計	完全自由設計とフリープランの違いを比較

マイタウン｜トラストステージと他社の違い｜宅建士コメント

トラストステージを選ぶ最大の理由は、全国的なブランド力よりも希望エリアの土地情報と、建物を一緒に提案できることです。朝霞・志木・和光・新座周辺で土地から探すならポラス系や住宅情報館、価格重視ならアイダ設計・タマホーム、建物の完全自由度を優先するならAQ Groupなどと比べると違いが分かります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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マイタウン｜トラストステージの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはマイタウン公式サイトより

トラストステージは総合住宅展示場型より、販売中の分譲地・完成物件・施工事例を見ながら検討するスタイルです。見学時は完成済み建物の豪華設備だけで判断せず、自分が検討するフリープランの標準仕様との違いを確認してください。

マイタウン｜トラストステージならではのチェックポイント

• 検討区画が自由設計対応か、建売・完成プランか
• 建物標準プランの面積と価格
• 標準仕様と有償オプションの境界
• 窓・外壁・屋根・水回りの選択範囲
• 発泡系断熱材とサッシの実際の仕様
• 制振ダンパーや屋上「そらいろ空間」の追加費用
• 地盤20年・建物10年保証の対象範囲
• 引渡し後1年・2年点検の内容

マイタウン｜トラストステージのキャンペーン・相談会

時期により、来場・見学、販売会、相談会などが実施されることがあります。内容や対象物件は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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マイタウン｜トラストステージの工法・構造

マイタウン｜トラストステージの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造住宅。現行販売物件では木造2階建て・3階建てを確認
構法名	公式サイトで全棟共通の独自構法名は確認できません
外壁	標準仕様ページでナノ親水マイクロガード16mmサイディングを案内。COLORSではヘーベルパワーボード採用例あり
構造形式	候補物件の確認申請・構造図で確認
耐力壁	全棟共通の壁倍率・面材仕様は公式サイトで一律公表なし
床・屋根	屋根は軽量なカラーベストを標準仕様ページで案内
構造計算	計算方法・許容応力度計算の全棟実施有無は公式サイトで一律公表なし
耐震等級	物件により耐震等級3の販売例あり。全棟共通とは確認できません
防火	地域・外壁・防火指定に応じて設計
別構法	金属防水「スカイプロムナード」等を屋上仕様で採用する例あり

木造住宅を基本にした都市型の家づくり

現行販売物件では木造2階建て・3階建てが確認でき、狭小地や都市部にも対応しています。構法名称より、候補区画で耐震等級、壁配置、基礎、床剛性がどう設計されているかを確認することが重要です。

軽量屋根・外壁・制振ダンパーの組み合わせ

公式設備仕様では、粘土瓦より軽いカラーベスト屋根、16mmサイディング、オプションの制振ダンパーを案内しています。建物重量を抑える屋根と耐震・制震の考え方を組み合わせられますが、採用仕様は物件ごとに確認してください。

設計図書で確認したい構造計算

全棟でどの構造計算方法を採用しているかは公式サイトで一律公表されていません。耐震等級3を重視する場合は、等級の取得有無だけでなく、住宅性能評価書、構造計算書、壁量・偏心率、基礎仕様まで確認すると安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造2・3階建ての実績。物件別仕様を確認
耐力壁	★★★☆☆	全棟共通仕様の公表が限定的
構造計算	★★★☆☆	計算方法は候補物件で確認が必要
設計自由度	★★★★☆	自由設計対応区画では専任設計士と調整可能
商品差	★★★★☆	フリープランとCOLORS完成住宅で仕様差あり
総合評価	★★★★☆	地域・土地条件に合わせた設計が強み

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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マイタウン｜トラストステージの耐震性能

マイタウン｜トラストステージの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造2階建て・3階建てを展開
耐震等級	現行販売物件で耐震等級3の例あり。全棟標準とは確認できません
耐力壁	全棟共通の壁仕様・壁倍率は公式一律公表なし
床・屋根	軽量カラーベスト屋根を設備仕様ページで案内
構造計算	候補プランの計算方法を個別確認
制震	制振ダンパー「ミューダム」をオプション対応
免震	全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	地盤サポートシステム20年保証
実験・根拠	制振ダンパーの金属流動によるエネルギー吸収を公式案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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マイタウン｜トラストステージの耐震性を支える4つのポイント

物件ごとに確認したい耐震等級

2026年のマイタウン取扱物件には耐震等級3を明記した住宅がありますが、トラストステージ全棟の共通標準値とは確認できません。等級3を希望する場合は、候補の宅地・プランで取得できるかを設計初期に確認しましょう。性能評価書の発行有無まで確認すると比較しやすくなります。

軽量屋根による建物上部の重量抑制

公式設備仕様ではカラーベスト屋根を案内し、粘土瓦より軽いことを耐震面の利点として説明しています。屋根が軽いと地震時の慣性力を抑えやすくなります。ただし、耐震性は屋根だけで決まらないため、耐力壁・床・基礎の設計とセットで確認してください。

制振ダンパー「ミューダム」

ミューダムは内鋼管と外鋼管の二重構造で、金属の抵抗力によって地震エネルギーを熱へ変換する制振部材です。公式サイトではオプション対応・別途費用と明記されています。採用する場合は配置本数、費用、耐震等級との関係を確認しましょう。

地盤20年保証と敷地選定

マイタウンは土地仕入れ段階で地盤やハザード等を確認する考え方を示し、地盤サポートシステムは引渡しから20年間と案内しています。上部構造が強くても地盤条件が悪ければ安心とは言えません。地盤調査報告書、改良の有無、液状化・浸水リスクも合わせて確認してください。

FP2級・宅建士によるマイタウン｜トラストステージの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の物件例あり。全棟共通かは要確認
構造	★★★★☆	木造住宅＋軽量屋根等を採用
構造計算	★★★☆☆	計算方式は候補プランで確認
制震・免震	★★★★☆	ミューダムをオプション採用可能
基礎・地盤	★★★★☆	地盤20年保証を案内
総合評価	★★★★☆	等級・制震を物件単位で確認すると判断しやすい

マイタウン｜トラストステージの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの断熱性能一覧

項目	マイタウン｜トラストステージ
UA値	全棟共通の数値は公式サイトで一律公表していません
C値	全棟共通の測定値・保証値は公式サイトで一律公表していません
断熱等性能等級	2026年のCOLORS販売例で断熱性能5・ZEH水準の表示あり
断熱材	水発泡の発泡系断熱材を公式標準仕様ページで案内
断熱材の商品名・種類	現行公式ページでは「発泡系断熱材」と案内。全物件共通の商品名は明記なし
断熱材の厚み	現行公式サイトで全棟共通厚みは一律公表していません
壁断熱	柱間などへ現場発泡し細部へ充填する方式
天井・屋根断熱	現行公式サイトで全棟共通の厚み・材種は一律公表していません
床・基礎断熱	現行公式サイトで全棟共通仕様は一律公表していません
断熱施工方法	現場発泡で柱間・細部へ充填
サッシ	室外側アルミ＋室内側樹脂のハイブリッド構造
ガラス	Low-E複層ガラスのタイプを案内
ガス充填	全棟共通の充填ガス種類は公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全棟標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	全棟共通の方式・製品名は公式サイトで一律公表していません
熱交換率	公式サイトで全棟共通数値は確認できません
全館空調	全棟共通の標準設備としては確認できません
床暖房	COLORSの特別仕様で採用例あり。全棟標準ではありません
ZEH対応	2026年販売物件で「ZEH水準」標準仕様の表示例あり
GX志向型住宅	全棟共通対応は公式サイトで確認できません
ZEH実績	全社の年度別ZEH普及実績は公式サイトで一律公表を確認できません

マイタウン｜トラストステージの断熱性能を支える4つのポイント

現場発泡の発泡系断熱材

公式設備仕様では、水の力を利用して現場で発泡させ、柱の間や細部へ充填する断熱材を案内しています。隙間へ追従しやすいため、断熱と気密を両立しやすい施工方法です。候補物件では壁・天井・床の厚みと施工範囲を仕様書で確認してください。

アルミ樹脂ハイブリッドサッシ

室外側にアルミを使って耐候性を確保し、樹脂を組み合わせてフレームの断熱性能を高める窓仕様です。公式サイトではフレームをスリム化し、ガラス面積を広げる設計も案内しています。大開口を希望する場合は、窓面積と日射遮蔽も一緒に計画しましょう。

Low-E複層ガラス

特殊金属膜を使うLow-E複層ガラスを案内しており、一般複層ガラスより高い断熱性を持つタイプを用意しています。サッシ枠とガラスを分けて性能を見ることが大切です。方位ごとの日射取得・遮蔽と、窓の熱貫流率を確認すると実邸性能を比較しやすくなります。

ZEH水準の販売物件例

2026年の「トラストステージ×カラーズ AND PLUS」などでは、ZEH水準標準仕様や断熱性能5の表示例があります。これはトラストステージ全棟共通値とは限らないため、候補物件の省エネ性能ラベルを確認してください。一次エネルギー消費量等級、断熱等級、太陽光の有無を分けて見ることが重要です。

全館空調の特徴と注意点

トラストステージでは全館空調を全棟共通の標準設備として案内していません。全館空調を希望する場合は採用可否だけでなく、断熱性能、ダクト計画、メンテナンス、電気代、天井高への影響まで確認してください。

マイタウン｜トラストステージは寒い？暑い？

発泡系断熱材、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラスを採用するため、断熱への配慮は確認できます。ただしUA値やC値の全棟保証値は公表されていないため、自宅プランの断熱等級・UA値、気密測定の有無を確認して判断しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。物件別表示を確認
C値	★★★☆☆	全棟共通実測値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	発泡系断熱＋複合サッシ＋Low-E複層
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通方式の公表が限定的
省エネ	★★★★☆	ZEH水準・断熱性能5の物件例あり
総合評価	★★★★☆	標準仕様は充実。物件ごとの性能値確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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マイタウン｜トラストステージの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
トラストステージ	専任設計士とつくるフリープラン対応の宅地・住宅を展開する主ブランド	土地から探して間取りも相談したい人
トラストステージ×カラーズ	コンセプト性・設備・意匠に特徴を持たせた新築分譲住宅シリーズ。RESIDENCE、AND PLUS、CIEL VILLA、CLASS、そらいろ空間などの名称を物件ごとに展開	完成イメージや設備、物件ごとのコンセプトを重視したい人

トラストステージ｜土地と自由設計を一体で選ぶ

主軸となるのは、建築条件付き宅地などで専任設計士と打ち合わせを行うフリープランです。2026年の販売例では95㎡・1,540万円（税込）など建物標準プランを示す区画があり、土地と建物を一緒に資金計画しやすい点が特徴です。

トラストステージ×カラーズ｜コンセプト型の分譲住宅

COLORSは「お客様それぞれの色に染めてほしい」という考え方で、設備やデザインに特色を持たせた新築分譲住宅として展開されています。自由設計宅地とは異なり、完成住宅・販売予告物件として間取りや仕様が定められているケースがあります。

RESIDENCE・AND PLUS｜COLORSの物件コンセプト

2026年現在、「トラストステージ×カラーズ」にはRESIDENCEやAND PLUSの名称を冠した販売物件があります。これらはトラストステージと並列の主ブランドではなく、COLORSの各販売物件に付けられるコンセプト名称として確認できます。ヘーベルパワーボード、乾太くん、床暖房、エコカラットなどの採用例がありますが、仕様は物件ごとに異なります。

CIEL VILLA・CLASS・そらいろ空間｜COLORSの物件コンセプト

CIEL VILLA、CLASS、そらいろ空間も2026年の「トラストステージ×カラーズ」で確認できる物件名称です。CIEL VILLAや「そらいろ空間」では屋上をプライベートな屋外空間として活用する販売例があり、CLASSでも屋上付き住宅の例があります。屋上の有無や外壁・設備などは各物件で異なるため、候補物件の仕様を確認してください。

マイタウン｜トラストステージの保証・アフターサービス

マイタウン｜トラストステージの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	地盤サポートシステム＋住宅瑕疵担保責任保険
初期保証	住宅瑕疵担保責任保険で雨漏り・住宅の傾き等を引渡しから10年間サポート
最長保証	建物は住宅瑕疵担保責任保険で引渡しから10年間。地盤保証は別制度で20年間
延長条件	20年超の建物長期延長保証制度は公式標準仕様で確認できません
定期点検	引渡し後1年目・2年目
建物診断	長期周期の全棟共通診断制度は公式サイトで一律公表なし
設備保証	設備ごとのメーカー保証・契約内容を確認
地盤・防蟻	地盤20年。防蟻の期間・条件は契約仕様を確認
リフォーム	自社アフター・リフォーム事業部あり

地盤サポートシステム20年

対象建物の基礎工事開始時から制度が始まり、引渡し後20年間の地盤保証を公式サイトで案内しています。土地仕入れから関わる会社だけに、地盤リスクと保証をセットで確認できる点は相性のよい制度です。

住宅瑕疵担保責任保険10年と1・2年点検

雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵について、引渡しから10年間の保険を案内しています。工事中には専門の検査員による現場検査が入り、引渡し後は1年目・2年目に点検・メンテナンスを実施するとしています。

設備・リフォームのアフター窓口

株式会社マイタウンはリフォーム工事を事業として行い、アフター・リフォーム事業部も設けています。住宅設備はメーカー保証の影響も大きいため、キッチン・給湯器・乾太くん等の保証期間と窓口を引渡し時に整理しておきましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	瑕疵保険10年を公式案内
最長保証	★★★☆☆	建物は瑕疵保険10年。地盤20年は別制度で、建物の超長期延長保証は公式で確認できない
点検	★★★★☆	1年・2年点検を明記
設備保証	★★★☆☆	設備ごとの保証内容を確認
費用透明性	★★★★☆	保証制度の基本情報は公式で確認可能
総合評価	★★★★☆	地盤20年と自社アフター体制が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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マイタウン｜トラストステージのメリット・デメリット

マイタウン｜トラストステージのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
土地	得意エリアの土地仕入れに強い	エリア外では選択肢が少ない
設計	専任設計士とフリープランを相談	区画により自由設計非対応もある
価格	標準化でコストを抑えやすい	オプション追加で総額が上がる
設備	断熱・窓・水回りの標準仕様が充実	完全自由にメーカー指定できるとは限らない
耐震	等級3物件例、制振ダンパー選択可	全棟共通の等級3標準とは確認できない
断熱	発泡系断熱＋複合サッシ＋Low-E	UA値・C値の全棟共通公表値なし
保証	地盤20年、瑕疵10年、1・2年点検	建物の超長期保証制度は大手ほど長くない
対応地域	埼玉南部・東京西北部に地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、土地と建物を同じ会社で考えられることです。特に朝霞・志木・和光・新座周辺では、立地を優先しながら間取りも調整したい人に相性があります。

最大の注意点は「自由設計」の範囲です。区画・シリーズ・販売段階によってフリープラン、建売、完成住宅が混在するため、契約対象がどの方式なのかを最初に確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージはこんな人におすすめ

マイタウン｜トラストステージがおすすめな人

おすすめな人	理由
朝霞・志木・和光・新座周辺で土地から探す	地域密着の土地仕入れと販売実績を活かせる
建売より間取りにこだわりたい	自由設計対応区画で専任設計士と相談できる
完全注文住宅ほど予算を上げたくない	標準設備を活用したフリープラン
屋上・スキップフロア等に興味がある	COLORSで多彩な施工例がある
土地と建物の窓口を一本化したい	仕入れ・設計・施工・アフターを一貫対応
地域のアフター窓口を重視	自社アフター・リフォーム事業部がある

マイタウン｜トラストステージをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	地域密着型で対応地域が限定的
設備メーカーを完全自由に指定したい	標準仕様・選択範囲がある
土地をすでに所有し完全注文住宅だけ頼みたい	トラストステージの土地一体型の強みを活かしにくい
全棟耐震等級3・数値保証を最優先	物件ごとの性能確認が必要
60年など超長期保証を重視	現行公式で建物の同等長期延長保証は確認できない

マイタウン｜トラストステージのよくある質問（FAQ）

Q1. マイタウン｜トラストステージの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。2026年の95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例を単純換算すると約53.6万円／坪ですが、土地・区画・仕様・オプションで変わります。

Q2. トラストステージは完全自由設計ですか？

すべての物件が完全自由設計ではありません。自由設計対応のフリープラン宅地と、間取り・仕様が決まった新築分譲住宅があるため、検討物件ごとに確認してください。

Q3. マイタウン｜トラストステージは耐震等級3ですか？

耐震等級3を明記した現行販売物件はありますが、全棟共通の標準仕様とは確認できません。候補プランの住宅性能評価書と等級を確認しましょう。

Q4. 断熱材と窓は何を使っていますか？

公式設備仕様では現場発泡の発泡系断熱材、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラスを案内しています。厚みや製品名は候補物件の仕様書で確認してください。

Q5. 保証は何年ですか？

地盤は引渡しから20年、住宅瑕疵担保責任保険は10年を案内しています。定期点検は引渡し後1年目・2年目です。

Q6. トラストステージとトラストステージ×カラーズの違いは？

トラストステージは自由設計対応の宅地・住宅を含む主ブランドで、COLORSはコンセプトや設備に特徴を持たせた分譲住宅シリーズとして展開されています。販売形態と自由設計範囲は物件ごとに異なります。

Q7. 屋上「そらいろ空間」は選べますか？

屋上付きの販売・施工例があります。金属防水「スカイプロムナード」を採用する例もありますが、敷地・プラン・費用によるため個別確認が必要です。

Q8. マイタウンの営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。土地・建物を同時に契約するケースが多いため、申込期限、建築条件、標準仕様、オプション差額を急がず書面で確認してください。

マイタウン｜トラストステージの会社概要

※イメージはマイタウン公式サイトより

株式会社マイタウンは1992年設立で、不動産売買・仲介、新築分譲住宅、注文住宅新築工事、リフォーム、建築設計などを行っています。

項目	内容
会社名	株式会社マイタウン
本店	埼玉県朝霞市三原2-19-20
設立	1992年（平成4年）11月2日
資本金	1,000万円
事業内容	不動産売買・賃貸仲介、新築分譲住宅販売、注文住宅新築工事、リフォーム、建築設計など
主な商品	トラストステージ、トラストステージ×カラーズ
主な技術	フリープラン設計、発泡系断熱材、Low-E複層ガラス、制振ダンパー、金属防水
対応エリア	朝霞市、志木市、和光市、新座市、西東京市、練馬区、板橋区、富士見市、ふじみ野市、三芳町など、東武東上線・西武池袋線周辺を中心に展開。建築地・販売物件により要確認
公式サイト	株式会社マイタウン公式サイト

マイタウン｜トラストステージ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計対応区画では専任設計士と打ち合わせ
耐震性能	★★★★☆	等級3物件例、制振ダンパー選択可
断熱性能	★★★★☆	発泡系断熱材・複合サッシ・Low-E複層
空調・快適性	★★★☆☆	全館空調の全棟標準は確認できない
商品ラインアップ	★★★★☆	フリープランとCOLORSの多彩なコンセプト
保証・アフター	★★★★☆	地盤20年・瑕疵10年・1年2年点検
価格	★★★★☆	95㎡1,540万円の現行標準プラン例あり
総合評価	★★★★☆	土地情報とフリープランのバランスに強み

マイタウン｜トラストステージは、一般的な「全国ハウスメーカーの注文住宅」とは少し性格が違います。地域を絞って土地を仕入れ、その土地で専任設計士とフリープランをつくることで、立地・間取り・価格をまとめて調整する住宅ブランドです。

2026年現在も、95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例、発泡系断熱材、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、地盤20年・住宅瑕疵10年保証などを公式サイトで確認できます。一方、耐震等級、UA値・C値、自由設計範囲は全棟一律ではないため、候補物件ごとの資料確認が重要です。

朝霞・志木・和光・新座や周辺の東京エリアで「土地から探したい」「建売では物足りない」「完全注文住宅ほど予算を上げたくない」という人は、比較候補に入れる価値があります。