【マイタウン｜トラストステージ】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

マイタウン｜トラストステージが3分でわかる宅建士講座

• 土地と建物をセットで考える地域密着型 朝霞・志木・和光・新座や東京西北部など、得意エリアで土地を仕入れ、フリープラン住宅を提案しています。
• 専任設計士とつくるフリープラン 建売住宅より間取りの自由度を持たせつつ、標準仕様を活用してコストを抑える考え方です。
• 1,500万円台の現行標準プラン例 2026年の公式販売物件では95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例が確認できます。

マイタウン｜トラストステージの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、ロフト、リビング階段
収納・家事	WIC、SIC、パントリー、スタディカウンター
都市型対応	2階建て・3階建て、限られた敷地での採光・動線
屋外空間	「そらいろ空間」などの屋上、バルコニー

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点の株式会社マイタウン公式サイト等をもとに確認しています。物件・仕様・価格・対応地域は変更される場合があります。

マイタウン｜トラストステージで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

実際の口コミとして、次の声が掲載されています。

口コミには、自由設計の打ち合わせや土地立地を評価する内容がある一方、分譲地によって自由設計の範囲が異なることや、標準仕様からの変更がオプションになる点を指摘する内容もあります。

マイタウン公式の「お客様の声」では、2026年8月9日に西東京市K様邸の事例で購入動機に「立地の良さと担当の方の人柄」を挙げ、購入の決め手も担当者の人柄と回答しています。

同ページの「担当者から」には、建売の価格帯で間取りを一から決められるフリープラン住宅だった旨が記載されています。これはK様本人の口コミではなく、担当者側の説明です。

「お客様の声」の新座市F様邸では、購入の決め手として「自由設計、マイタウンの標準仕様の豊富さ」と回答し、担当者へのメッセージでは「満足のいく夢のマイホームができました」と述べています。

マイタウン｜トラストステージで家を建てて良かったという口コミの傾向

• フリープランで間取りを相談しやすい
• 打ち合わせを重ねて希望を反映できた
• 将来の間仕切り変更を考えたプランが便利
• 朝霞・志木・和光・新座などで好立地の土地を探しやすい

トラストステージらしい評価は、建物単体ではなく土地の仕入れと設計を一体で提案する点です。公式サイトでも、専任設計士がヒアリングから間取りを作成し、日当たり・機能性・デザイン・コストを見ながら複数案を提案する流れを説明しています。

一方で、フルオーダー注文住宅とは異なり、分譲地・標準仕様・建築条件の枠内で設計する住宅です。希望する間取りが「標準内でできること」なのか「追加費用が必要な変更」なのかを、契約前に図面と見積書で分けてもらうと判断しやすくなります。

マイタウン｜トラストステージはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 「自由設計」と思っていたが区画によって建物プランが決まっていた
• 外壁・窓・建具などの選択肢に標準範囲がある
• 標準から変更するとオプション費用が増える
• 土地と建物をセットで考えるため、土地だけ・建物だけを自由に選ぶ注文住宅とは性格が違う

後悔を避けるうえで最も重要なのは、「トラストステージ＝どの物件でも完全自由設計」ではないと理解することです。2026年の販売物件でも「自由設計対応」の宅地分譲と、すでに建物仕様・間取りを設定した「トラストステージ×カラーズ」の新築分譲住宅が並行して販売されています。

自由設計を希望する場合は、検討中の区画がフリープラン対応か、建物面積の基準、標準設備、窓数、外壁、屋上、制振ダンパーなどの追加費用を確認してください。

マイタウン｜トラストステージのクレーム・欠陥について

2026年9月の確認では、マイタウン公式サイトに住宅瑕疵担保責任保険、地盤20年保証、1年目・2年目の点検制度が掲載されています。個別の投稿だけで施工品質全体を断定することはできないため、契約時には現場検査、引渡し前検査、補修窓口、保証対象外となる項目を確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージの口コミ評判から分かること

口コミ傾向と現行サービスを合わせると、トラストステージは土地選びと間取りの自由度を両立しながら、注文住宅ほど予算を上げたくない人に向いています。反対に、土地を自由に持ち込み、構造・設備メーカー・建材までゼロから指定したい人は、完全注文住宅の会社も比較した方が納得しやすいでしょう。

マイタウン｜トラストステージの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

マイタウンは一律の坪単価を公表していませんが、2026年の公式販売物件「朝霞市根岸台7丁目41期」では、建物標準プラン95㎡・1,540万円（税込）を掲載しています。95㎡は約28.74坪なので、単純計算では約53.6万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の単純試算
25坪	約1,340万円
30坪	約1,608万円
35坪	約1,876万円
40坪	約2,144万円

※公式の95㎡・1,540万円（税込）の掲載例から坪換算した当サイトの単純試算です。面積に比例して販売されることを示す価格表ではありません。土地代、造成、地盤改良、外構、諸費用、オプション等は別途確認してください。

マイタウン｜トラストステージは高い？安い？

建物標準プランの掲載例だけを見ると、全国大手の高価格帯注文住宅より抑えやすい水準です。ただし、トラストステージは土地付き・建築条件付きで検討することが多く、駅距離や土地価格によって総額は大きく変わります。

価格面の強みは、専任設計士とのフリープランと標準設備を組み合わせることです。反対に、外壁、窓、屋上、制振ダンパー、造作などを追加すると、標準プランからの差額が増えるため、契約前に「標準」「選択可能」「有償変更」の3区分で見積もりを確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率や値引き額を公表していません。分譲地・販売時期・区画・建物仕様によって条件が異なるため、値引き額よりも、設備追加、外構、諸費用、オプション差額を含めた最終総額で判断する方が安全です。

マイタウン｜トラストステージと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
マイタウン｜トラストステージ	約53.6万円（公式掲載例から試算）	土地仕入れ＋フリープラン＋地域密着
アイダ設計	約34.8～65.0万円	ローコスト自由設計との価格比較
タマホーム	約40.9～80.9万円	木造軸組・自由設計・全国大手
ヤマダホームズ	約53.0～100.0万円	設備提案と価格帯を比較
ポラスグループ 北辰工務店	約60.0～70.0万円	埼玉の地域密着型・自由設計

※トラストステージは2026年の公式掲載例から当サイトが坪換算。アイダ設計・タマホーム・ヤマダホームズ・北辰工務店はSUUMO掲載の参考値です。算定条件が異なるため、同じ延床面積・設備・付帯工事をそろえた総額で比較してください。

トラストステージの約53.6万円／坪という掲載例は、アイダ設計やタマホームの価格レンジと重なり、北辰工務店のSUUMO参考価格60.0～70.0万円／坪よりやや低い水準です。トラストステージは「土地の仕入れ」と「建物設計」をセットで提案するため、建物坪単価だけでなく希望駅・土地面積・駅距離をそろえて比べる必要があります。

特に朝霞・志木・和光・新座などで土地から探す場合は、土地情報の強さが総額と満足度に直結します。同じ予算なら、建物単価の安さだけでなく、土地条件・自由設計範囲・標準設備の3点をそろえて比較してください。

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マイタウン｜トラストステージの特徴・強み

宅建士が注目するマイタウン｜トラストステージの特徴と強み

特徴	トラストステージならではの内容
土地	近隣・地盤・ハザード等を確認して自社で仕入れ
設計	専任設計士がヒアリングからフリープランを提案
価格	標準設備を厳選しコストパフォーマンスを重視
設備	発泡系断熱材、Low-E複層ガラス、16mmサイディング等
地域	東武東上線・西武池袋線周辺と東京西北部に強い
保証	地盤20年、住宅瑕疵10年、1・2年点検

マイタウン｜トラストステージの強み1｜土地の仕入れから一貫対応

マイタウンは土地の近隣調査、地盤、ハザードマップなどを確認しながら自社で分譲地を仕入れています。土地を先に探してから住宅会社を選ぶ方法とは違い、土地条件を理解した会社が建物プランまでつなげられる点が強みです。

マイタウン｜トラストステージの強み2｜専任設計士とのフリープラン

公式サイトでは、専任設計士がヒアリングシートをもとに間取りを作成し、日当たり・機能性・デザイン・コストを考慮しながら複数案を提案すると説明しています。完全自由設計ではなく分譲地ごとの条件がありますが、建売住宅より自分たちの生活に合わせやすい方式です。

マイタウン｜トラストステージの強み3｜コストパフォーマンス重視の標準設備

現行設備仕様では、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラス、発泡系断熱材、16mmサイディング、各種水回り設備などを案内しています。安さだけを優先するのではなく、標準化して仕入れ・施工効率を高める考え方です。

マイタウン｜トラストステージの強み4｜地域密着の販売・施工・アフター体制

株式会社マイタウンは朝霞・志木・和光・新座を中心に、東京の練馬区・板橋区・西東京市などでも物件を展開しています。全国展開メーカーよりエリアは限定されますが、土地情報と地域事情を重視する人には比較価値があります。

マイタウン｜トラストステージと比較したいハウスメーカー

マイタウンのトラストステージを検討するなら、同じ埼玉・東京エリアで土地探しに強い住宅会社、手の届きやすい価格で自由設計を提案する会社、住宅性能や標準設備に特徴があるハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

トラストステージは、朝霞・志木・和光・新座をはじめとする得意エリアで土地を扱い、専任設計士と間取りをつくるフリープラン住宅が中心です。完全注文住宅とは少し立ち位置が異なるため、建物だけでなく、土地の選択肢、設計自由度、標準仕様、オプション、土地と建物を合わせた総額までそろえて比べると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	トラストステージとの主な違い
ポラスグループ（北辰工務店）	埼玉に強い地域密着型、完全自由設計、グループ一貫体制	土地情報、完全自由設計とフリープランの違い、価格、施工体制を比較
住宅情報館	土地探しから自由設計の注文住宅まで一体で提案	土地提案、設計自由度、構造、標準仕様、対応エリアを比較
アイダ設計	価格を抑えた自由設計と豊富な商品・ZEH仕様	土地一体型の提案を取るか、完全自由設計と商品選択を取るかが分岐
タマホーム	木造自由設計、商品数が多く価格と性能のバランスを重視	土地情報、建物価格、設計範囲、標準仕様、保証を比較
AQ Group（アキュラホーム）	1mm単位の完全自由設計、大空間、高断熱・耐震性能	フリープランと完全自由設計、住宅性能、設計自由度、総額を比較
富士住建	完全自由設計と「完全フル装備の家」、充実した標準設備	土地の強さを取るか、設備込みの分かりやすい標準仕様を取るかを比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」、自由設計、高気密・高断熱	土地・価格重視か、全館空調と温熱性能を重視するかが比較軸

マイタウン｜トラストステージと他社の違い｜宅建士コメント

トラストステージとポラスグループを比較｜埼玉の土地情報と自由設計

朝霞・志木・和光・新座を含む埼玉県内で土地から探すなら、ポラスグループは最初に比較したい住宅会社です。どちらも地域に根付いた不動産・住宅事業を展開しており、土地と建物をまとめて検討しやすい点が共通しています。

違いが出やすいのは設計方法と商品幅です。トラストステージは分譲地をベースに専任設計士と間取りをつくるフリープランが中心なのに対し、ポラスには北辰工務店をはじめ、完全自由設計・セミオーダー・2×6・鉄骨など複数の注文住宅ブランドがあります。希望エリアにある土地を優先するならマイタウン、構法や設計方法まで幅広く選びたいならポラスまで比べると判断しやすくなります。

トラストステージと住宅情報館を比較｜土地探しから家づくりまで

土地を持っていない状態から家づくりを始めるなら、住宅情報館も比較しやすい会社です。住宅情報館は土地探しから注文住宅までまとめて相談でき、自由設計によるプランニングにも対応しています。

トラストステージはマイタウン自身が得意エリアで展開する分譲地を選び、その土地に合わせて建物を考えるスタイルが大きな特徴です。住宅情報館はより広い選択肢から土地と注文住宅を組み合わせやすいため、マイタウンが持つ地域の土地情報を優先するか、土地の選択肢と注文住宅としての自由度を広げるかが比較ポイントになります。

トラストステージとアイダ設計を比較｜価格と自由設計

建築費を抑えながら間取りにもこだわりたいなら、アイダ設計との比較も重要です。アイダ設計は自由設計の注文住宅を展開し、価格重視の商品からZEH・高断熱仕様まで選択肢があります。

トラストステージは土地と建物をセットで考えやすく、得意エリアで立地を優先しながらフリープランを取り入れられるのが魅力です。アイダ設計は土地の選択とは切り離して、建物自体を完全自由設計で考えやすいため、土地条件を優先するのか、間取り・仕様・性能をより細かく決めたいのかで選択が分かれます。

トラストステージとタマホームを比較｜価格・自由設計・標準仕様

価格を意識して木造住宅を建てるなら、タマホームも有力な比較候補です。タマホームは「大安心の家」など自由設計の商品を展開し、敷地や予算、家族構成に合わせて間取りをつくります。

トラストステージでは、土地を含めた総予算を見ながらフリープランを組み立てやすいのに対し、タマホームは複数の商品から構造・設備・仕様を選びながら注文住宅として建物をつくる色合いが強くなります。同じ予算で比較するときは、建物本体だけでなく土地、付帯工事、外構、オプションまで含めた完成総額をそろえることが大切です。

トラストステージとAQ Groupを比較｜フリープランか完全自由設計か

間取りへのこだわりが強い人は、AQ Group（アキュラホーム）も比較しておきたい会社です。AQ Groupは間取り・外観・内装・設備まで考える完全自由設計を掲げ、大空間や高断熱・耐震性能にも力を入れています。

トラストステージは、あらかじめ土地と標準仕様の枠組みがあることで予算を整理しやすい反面、物件によって設計できる範囲が異なります。AQ Groupは建物そのものの自由度をより高く取りやすいため、希望する土地を手に入れながら必要十分な自由度を取るか、建物の設計自由度を優先するかが大きな分岐になります。

トラストステージと富士住建を比較｜土地情報か充実した標準設備か

埼玉県でコストパフォーマンスを重視するなら、富士住建も比較価値があります。富士住建は完全自由設計に加え、キッチン、浴室、エアコン、カーテン、照明など多くの設備を標準化した「完全フル装備の家」が特徴です。

トラストステージは、朝霞・志木・和光・新座などで土地から探しやすいことが強みです。富士住建は設備を追加した後の総額を把握しやすい点に強みがあるため、土地の立地を最優先するのか、それとも建物の設備・仕様を充実させながら予算を管理したいのかで比較すると違いが分かりやすくなります。

トラストステージと桧家住宅を比較｜価格と土地か、Z空調と快適性か

夏冬の室温や全館空調を重視するなら、桧家住宅も候補になります。桧家住宅は全館空調「Z空調」を大きな特徴とし、自由設計の商品でも断熱・気密・空調を組み合わせた住まいを提案しています。

トラストステージは、発泡系断熱材やLow-E複層ガラスなどを採用しながら、土地と建物のバランスを重視する住宅です。桧家住宅はZ空調を軸に家全体の温熱環境をつくるため、初期費用だけでなく、空調方式、断熱性能、電気代、設備の維持費まで含めて比べると選びやすくなります。

トラストステージを選ぶか迷ったときの比較順

朝霞・志木・和光・新座などで土地から探すなら、まずマイタウンとポラスグループ、住宅情報館を比較すると、土地情報と建物の自由度の違いが見えやすくなります。特に希望する駅、学区、駅からの距離が決まっている人は、建物性能より先に各社が提案できる土地を並べる方法が現実的です。

価格を抑えながら自由設計を希望するなら、アイダ設計やタマホームも加えます。完全自由設計まで求めるならAQ Group、標準設備の充実を重視するなら富士住建、全館空調や温熱環境を優先するなら桧家住宅まで比較すると、自分が住宅会社に何を求めているのか整理しやすくなります。

トラストステージの強みは、地域密着の土地情報と、専任設計士によるフリープランを組み合わせ、立地・間取り・価格を一つの計画として考えられることです。比較見積もりでは、建物本体価格だけでなく、土地代、造成・地盤、外構、標準仕様からの変更費用まで条件をそろえ、実際に住み始めるまでの総額で判断しましょう。

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マイタウン｜トラストステージの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはマイタウン公式サイトより

トラストステージは総合住宅展示場型より、販売中の分譲地・完成物件・施工事例を見ながら検討するスタイルです。見学時は完成済み建物の豪華設備だけで判断せず、自分が検討するフリープランの標準仕様との違いを確認してください。

マイタウン｜トラストステージならではのチェックポイント

• 検討区画が自由設計対応か、建売・完成プランか
• 建物標準プランの面積と価格
• 標準仕様と有償オプションの境界
• 窓・外壁・屋根・水回りの選択範囲
• 発泡系断熱材とサッシの実際の仕様
• 制振ダンパーや屋上「そらいろ空間」の追加費用
• 地盤20年・建物10年保証の対象範囲
• 引渡し後1年・2年点検の内容

マイタウン｜トラストステージのキャンペーン・相談会

時期により、来場・見学、販売会、相談会などが実施されることがあります。内容や対象物件は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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マイタウン｜トラストステージの工法・構造

マイタウン｜トラストステージの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造住宅。現行販売物件では木造2階建て・3階建てを確認
構法名	公式サイトで全棟共通の独自構法名は確認できません
外壁	標準仕様ページでナノ親水マイクロガード16mmサイディングを案内。COLORSではヘーベルパワーボード採用例あり
構造形式	候補物件の確認申請・構造図で確認
耐力壁	全棟共通の壁倍率・面材仕様は公式サイトで一律公表なし
床・屋根	屋根は軽量なカラーベストを標準仕様ページで案内
構造計算	計算方法・許容応力度計算の全棟実施有無は公式サイトで一律公表なし
耐震等級	物件により耐震等級3の販売例あり。全棟共通とは確認できません
防火	地域・外壁・防火指定に応じて設計
別構法	金属防水「スカイプロムナード」等を屋上仕様で採用する例あり

木造住宅を基本にした都市型の家づくり

現行販売物件では木造2階建て・3階建てが確認でき、狭小地や都市部にも対応しています。構法名称より、候補区画で耐震等級、壁配置、基礎、床剛性がどう設計されているかを確認することが重要です。

軽量屋根・外壁・制振ダンパーの組み合わせ

公式設備仕様では、粘土瓦より軽いカラーベスト屋根、16mmサイディング、オプションの制振ダンパーを案内しています。建物重量を抑える屋根と耐震・制震の考え方を組み合わせられますが、採用仕様は物件ごとに確認してください。

設計図書で確認したい構造計算

全棟でどの構造計算方法を採用しているかは公式サイトで一律公表されていません。耐震等級3を重視する場合は、等級の取得有無だけでなく、住宅性能評価書、構造計算書、壁量・偏心率、基礎仕様まで確認すると安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造2・3階建ての実績。物件別仕様を確認
耐力壁	★★★☆☆	全棟共通仕様の公表が限定的
構造計算	★★★☆☆	計算方法は候補物件で確認が必要
設計自由度	★★★★☆	自由設計対応区画では専任設計士と調整可能
商品差	★★★★☆	フリープランとCOLORS完成住宅で仕様差あり
総合評価	★★★★☆	地域・土地条件に合わせた設計が強み

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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マイタウン｜トラストステージの耐震性能

マイタウン｜トラストステージの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造2階建て・3階建てを展開
耐震等級	現行販売物件で耐震等級3の例あり。全棟標準とは確認できません
耐力壁	全棟共通の壁仕様・壁倍率は公式一律公表なし
床・屋根	軽量カラーベスト屋根を設備仕様ページで案内
構造計算	候補プランの計算方法を個別確認
制震	制振ダンパー「ミューダム」をオプション対応
免震	全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	地盤サポートシステム20年保証
実験・根拠	制振ダンパーの金属流動によるエネルギー吸収を公式案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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マイタウン｜トラストステージの耐震性を支える4つのポイント

物件ごとに確認したい耐震等級

2026年のマイタウン取扱物件には耐震等級3を明記した住宅がありますが、トラストステージ全棟の共通標準値とは確認できません。等級3を希望する場合は、候補の宅地・プランで取得できるかを設計初期に確認しましょう。性能評価書の発行有無まで確認すると比較しやすくなります。

軽量屋根による建物上部の重量抑制

公式設備仕様ではカラーベスト屋根を案内し、粘土瓦より軽いことを耐震面の利点として説明しています。屋根が軽いと地震時の慣性力を抑えやすくなります。ただし、耐震性は屋根だけで決まらないため、耐力壁・床・基礎の設計とセットで確認してください。

制振ダンパー「ミューダム」

ミューダムは内鋼管と外鋼管の二重構造で、金属の抵抗力によって地震エネルギーを熱へ変換する制振部材です。公式サイトではオプション対応・別途費用と明記されています。採用する場合は配置本数、費用、耐震等級との関係を確認しましょう。

地盤20年保証と敷地選定

マイタウンは土地仕入れ段階で地盤やハザード等を確認する考え方を示し、地盤サポートシステムは引渡しから20年間と案内しています。上部構造が強くても地盤条件が悪ければ安心とは言えません。地盤調査報告書、改良の有無、液状化・浸水リスクも合わせて確認してください。

FP2級・宅建士によるマイタウン｜トラストステージの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の物件例あり。全棟共通かは要確認
構造	★★★★☆	木造住宅＋軽量屋根等を採用
構造計算	★★★☆☆	計算方式は候補プランで確認
制震・免震	★★★★☆	ミューダムをオプション採用可能
基礎・地盤	★★★★☆	地盤20年保証を案内
総合評価	★★★★☆	等級・制震を物件単位で確認すると判断しやすい

マイタウン｜トラストステージの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの断熱性能一覧

項目	マイタウン｜トラストステージ
UA値	全棟共通の数値は公式サイトで一律公表していません
C値	全棟共通の測定値・保証値は公式サイトで一律公表していません
断熱等性能等級	2026年のCOLORS販売例で断熱性能5・ZEH水準の表示あり
断熱材	水発泡の発泡系断熱材を公式標準仕様ページで案内
断熱材の商品名・種類	現行公式ページでは「発泡系断熱材」と案内。全物件共通の商品名は明記なし
断熱材の厚み	現行公式サイトで全棟共通厚みは一律公表していません
壁断熱	柱間などへ現場発泡し細部へ充填する方式
天井・屋根断熱	現行公式サイトで全棟共通の厚み・材種は一律公表していません
床・基礎断熱	現行公式サイトで全棟共通仕様は一律公表していません
断熱施工方法	現場発泡で柱間・細部へ充填
サッシ	室外側アルミ＋室内側樹脂のハイブリッド構造
ガラス	Low-E複層ガラスのタイプを案内
ガス充填	全棟共通の充填ガス種類は公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全棟標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	全棟共通の方式・製品名は公式サイトで一律公表していません
熱交換率	公式サイトで全棟共通数値は確認できません
全館空調	全棟共通の標準設備としては確認できません
床暖房	COLORSの特別仕様で採用例あり。全棟標準ではありません
ZEH対応	2026年販売物件で「ZEH水準」標準仕様の表示例あり
GX志向型住宅	全棟共通対応は公式サイトで確認できません
ZEH実績	全社の年度別ZEH普及実績は公式サイトで一律公表を確認できません

マイタウン｜トラストステージの断熱性能を支える4つのポイント

現場発泡の発泡系断熱材

公式設備仕様では、水の力を利用して現場で発泡させ、柱の間や細部へ充填する断熱材を案内しています。隙間へ追従しやすいため、断熱と気密を両立しやすい施工方法です。候補物件では壁・天井・床の厚みと施工範囲を仕様書で確認してください。

アルミ樹脂ハイブリッドサッシ

室外側にアルミを使って耐候性を確保し、樹脂を組み合わせてフレームの断熱性能を高める窓仕様です。公式サイトではフレームをスリム化し、ガラス面積を広げる設計も案内しています。大開口を希望する場合は、窓面積と日射遮蔽も一緒に計画しましょう。

Low-E複層ガラス

特殊金属膜を使うLow-E複層ガラスを案内しており、一般複層ガラスより高い断熱性を持つタイプを用意しています。サッシ枠とガラスを分けて性能を見ることが大切です。方位ごとの日射取得・遮蔽と、窓の熱貫流率を確認すると実邸性能を比較しやすくなります。

ZEH水準の販売物件例

2026年の「トラストステージ×カラーズ AND PLUS」などでは、ZEH水準標準仕様や断熱性能5の表示例があります。これはトラストステージ全棟共通値とは限らないため、候補物件の省エネ性能ラベルを確認してください。一次エネルギー消費量等級、断熱等級、太陽光の有無を分けて見ることが重要です。

全館空調の特徴と注意点

トラストステージでは全館空調を全棟共通の標準設備として案内していません。全館空調を希望する場合は採用可否だけでなく、断熱性能、ダクト計画、メンテナンス、電気代、天井高への影響まで確認してください。

マイタウン｜トラストステージは寒い？暑い？

発泡系断熱材、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラスを採用するため、断熱への配慮は確認できます。ただしUA値やC値の全棟保証値は公表されていないため、自宅プランの断熱等級・UA値、気密測定の有無を確認して判断しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。物件別表示を確認
C値	★★★☆☆	全棟共通実測値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	発泡系断熱＋複合サッシ＋Low-E複層
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通方式の公表が限定的
省エネ	★★★★☆	ZEH水準・断熱性能5の物件例あり
総合評価	★★★★☆	標準仕様は充実。物件ごとの性能値確認が重要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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マイタウン｜トラストステージの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

マイタウン｜トラストステージの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
トラストステージ	専任設計士とつくるフリープラン対応の宅地・住宅を展開する主ブランド	土地から探して間取りも相談したい人
トラストステージ×カラーズ	コンセプト性・設備・意匠に特徴を持たせた新築分譲住宅シリーズ。RESIDENCE、AND PLUS、CIEL VILLA、CLASS、そらいろ空間、GREEN LABELなどの名称を物件ごとに展開	完成イメージや設備、物件ごとのコンセプトを重視したい人

トラストステージ｜土地と自由設計を一体で選ぶ

主軸となるのは、建築条件付き宅地などで専任設計士と打ち合わせを行うフリープランです。2026年の販売例では95㎡・1,540万円（税込）など建物標準プランを示す区画があり、土地と建物を一緒に資金計画しやすい点が特徴です。

トラストステージ×カラーズ｜コンセプト型の分譲住宅

COLORSは「お客様それぞれの色に染めてほしい」という考え方で、設備やデザインに特色を持たせた新築分譲住宅として展開されています。自由設計宅地とは異なり、完成住宅・販売予告物件として間取りや仕様が定められているケースがあります。

RESIDENCE・AND PLUS｜COLORSの物件コンセプト

2026年現在、「トラストステージ×カラーズ」にはRESIDENCEやAND PLUSの名称を冠した販売物件があります。これらはトラストステージと並列の主ブランドではなく、COLORSの各販売物件に付けられるコンセプト名称として確認できます。ヘーベルパワーボード、乾太くん、床暖房、エコカラットなどの採用例がありますが、仕様は物件ごとに異なります。

CIEL VILLA・CLASS・そらいろ空間・GREEN LABEL｜COLORSの物件コンセプト

CIEL VILLA、CLASS、そらいろ空間も2026年の「トラストステージ×カラーズ」で確認できる物件名称です。CIEL VILLAや「そらいろ空間」では屋上をプライベートな屋外空間として活用する販売例があり、CLASSでも屋上付き住宅の例があります。

GREEN LABELは、2026年の現行販売物件で「ZEHシリーズ」として展開されているCOLORSのシリーズ名称です。トラストステージと並列の主ブランドではなく、COLORS内の省エネ性を意識した物件シリーズとして位置づけられます。屋上の有無や外壁・設備、省エネ仕様は各物件で異なるため、候補物件の仕様を確認してください。

マイタウン｜トラストステージの保証・アフターサービス

マイタウン｜トラストステージの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	地盤サポートシステム＋住宅瑕疵担保責任保険
初期保証	住宅瑕疵担保責任保険で雨漏り・住宅の傾き等を引渡しから10年間サポート
最長保証	建物は住宅瑕疵担保責任保険で引渡しから10年間。地盤保証は別制度で20年間
延長条件	20年超の建物長期延長保証制度は公式標準仕様で確認できません
定期点検	引渡し後1年目・2年目
建物診断	長期周期の全棟共通診断制度は公式サイトで一律公表なし
設備保証	設備ごとのメーカー保証・契約内容を確認
地盤・防蟻	地盤20年。防蟻の期間・条件は契約仕様を確認
リフォーム	自社アフター・リフォーム事業部あり

地盤サポートシステム20年

対象建物の基礎工事開始時から制度が始まり、引渡し後20年間の地盤保証を公式サイトで案内しています。土地仕入れから関わる会社だけに、地盤リスクと保証をセットで確認できる点は相性のよい制度です。

住宅瑕疵担保責任保険10年と1・2年点検

雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵について、引渡しから10年間の保険を案内しています。工事中には専門の検査員による現場検査が入り、引渡し後は1年目・2年目に点検・メンテナンスを実施するとしています。

設備・リフォームのアフター窓口

株式会社マイタウンはリフォーム工事を事業として行い、アフター・リフォーム事業部も設けています。住宅設備はメーカー保証の影響も大きいため、キッチン・給湯器・乾太くん等の保証期間と窓口を引渡し時に整理しておきましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	瑕疵保険10年を公式案内
最長保証	★★★☆☆	建物は瑕疵保険10年。地盤20年は別制度で、建物の超長期延長保証は公式で確認できない
点検	★★★★☆	1年・2年点検を明記
設備保証	★★★☆☆	設備ごとの保証内容を確認
費用透明性	★★★★☆	保証制度の基本情報は公式で確認可能
総合評価	★★★★☆	地盤20年と自社アフター体制が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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マイタウン｜トラストステージのメリット・デメリット

マイタウン｜トラストステージのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
土地	得意エリアの土地仕入れに強い	エリア外では選択肢が少ない
設計	専任設計士とフリープランを相談	区画により自由設計非対応もある
価格	標準化でコストを抑えやすい	オプション追加で総額が上がる
設備	断熱・窓・水回りの標準仕様が充実	完全自由にメーカー指定できるとは限らない
耐震	等級3物件例、制振ダンパー選択可	全棟共通の等級3標準とは確認できない
断熱	発泡系断熱＋複合サッシ＋Low-E	UA値・C値の全棟共通公表値なし
保証	地盤20年、瑕疵10年、1・2年点検	建物の超長期保証制度は大手ほど長くない
対応地域	埼玉南部・東京西北部に地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、土地と建物を同じ会社で考えられることです。特に朝霞・志木・和光・新座周辺では、立地を優先しながら間取りも調整したい人に相性があります。

最大の注意点は「自由設計」の範囲です。区画・シリーズ・販売段階によってフリープラン、建売、完成住宅が混在するため、契約対象がどの方式なのかを最初に確認しましょう。

マイタウン｜トラストステージはこんな人におすすめ

マイタウン｜トラストステージがおすすめな人

おすすめな人	理由
朝霞・志木・和光・新座周辺で土地から探す	地域密着の土地仕入れと販売実績を活かせる
建売より間取りにこだわりたい	自由設計対応区画で専任設計士と相談できる
完全注文住宅ほど予算を上げたくない	標準設備を活用したフリープラン
屋上・スキップフロア等に興味がある	COLORSで多彩な施工例がある
土地と建物の窓口を一本化したい	仕入れ・設計・施工・アフターを一貫対応
地域のアフター窓口を重視	自社アフター・リフォーム事業部がある

マイタウン｜トラストステージをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	地域密着型で対応地域が限定的
設備メーカーを完全自由に指定したい	標準仕様・選択範囲がある
土地をすでに所有し完全注文住宅だけ頼みたい	トラストステージの土地一体型の強みを活かしにくい
全棟耐震等級3・数値保証を最優先	物件ごとの性能確認が必要
60年など超長期保証を重視	現行公式で建物の同等長期延長保証は確認できない

マイタウン｜トラストステージのよくある質問（FAQ）

Q1. マイタウン｜トラストステージの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。2026年の95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例を単純換算すると約53.6万円／坪ですが、土地・区画・仕様・オプションで変わります。

Q2. トラストステージは完全自由設計ですか？

すべての物件が完全自由設計ではありません。自由設計対応のフリープラン宅地と、間取り・仕様が決まった新築分譲住宅があるため、検討物件ごとに確認してください。

Q3. マイタウン｜トラストステージは耐震等級3ですか？

耐震等級3を明記した現行販売物件はありますが、全棟共通の標準仕様とは確認できません。候補プランの住宅性能評価書と等級を確認しましょう。

Q4. 断熱材と窓は何を使っていますか？

公式設備仕様では現場発泡の発泡系断熱材、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ、Low-E複層ガラスを案内しています。厚みや製品名は候補物件の仕様書で確認してください。

Q5. 保証は何年ですか？

地盤は引渡しから20年、住宅瑕疵担保責任保険は10年を案内しています。定期点検は引渡し後1年目・2年目です。

Q6. トラストステージとトラストステージ×カラーズの違いは？

トラストステージは自由設計対応の宅地・住宅を含む主ブランドで、COLORSはコンセプトや設備に特徴を持たせた分譲住宅シリーズとして展開されています。販売形態と自由設計範囲は物件ごとに異なります。

Q7. 屋上「そらいろ空間」は選べますか？

屋上付きの販売・施工例があります。金属防水「スカイプロムナード」を採用する例もありますが、敷地・プラン・費用によるため個別確認が必要です。

Q8. マイタウンの営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。土地・建物を同時に契約するケースが多いため、申込期限、建築条件、標準仕様、オプション差額を急がず書面で確認してください。

マイタウン｜トラストステージの会社概要

※イメージはマイタウン公式サイトより

株式会社マイタウンは1992年設立で、不動産売買・仲介、新築分譲住宅、注文住宅新築工事、リフォーム、建築設計などを行っています。

項目	内容
会社名	株式会社マイタウン
本店	埼玉県朝霞市三原2-19-20
設立	1992年（平成4年）11月2日
資本金	1,000万円
事業内容	不動産売買・賃貸仲介、新築分譲住宅販売、注文住宅新築工事、リフォーム、建築設計など
主な商品	トラストステージ、トラストステージ×カラーズ
主な技術	フリープラン設計、発泡系断熱材、Low-E複層ガラス、制振ダンパー、金属防水
対応エリア	朝霞市、志木市、和光市、新座市、西東京市、練馬区、板橋区、富士見市、ふじみ野市、三芳町など、東武東上線・西武池袋線周辺を中心に展開。建築地・販売物件により要確認
公式サイト	株式会社マイタウン公式サイト

マイタウン｜トラストステージ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計対応区画では専任設計士と打ち合わせ
耐震性能	★★★★☆	等級3物件例、制振ダンパー選択可
断熱性能	★★★★☆	発泡系断熱材・複合サッシ・Low-E複層
空調・快適性	★★★☆☆	全館空調の全棟標準は確認できない
商品ラインアップ	★★★★☆	フリープランとCOLORSの多彩なコンセプト
保証・アフター	★★★★☆	地盤20年・瑕疵10年・1年2年点検
価格	★★★★☆	95㎡1,540万円の現行標準プラン例あり
総合評価	★★★★☆	土地情報とフリープランのバランスに強み

マイタウン｜トラストステージは、一般的な「全国ハウスメーカーの注文住宅」とは少し性格が違います。地域を絞って土地を仕入れ、その土地で専任設計士とフリープランをつくることで、立地・間取り・価格をまとめて調整する住宅ブランドです。

2026年現在も、95㎡・1,540万円（税込）の建物標準プラン例、発泡系断熱材、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、地盤20年・住宅瑕疵10年保証などを公式サイトで確認できます。一方、耐震等級、UA値・C値、自由設計範囲は全棟一律ではないため、候補物件ごとの資料確認が重要です。

朝霞・志木・和光・新座や周辺の東京エリアで「土地から探したい」「建売では物足りない」「完全注文住宅ほど予算を上げたくない」という人は、比較候補に入れる価値があります。