【ハートマイホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

ハートマイホームが3分でわかる宅建士講座

• 建てる前に一棟ごと「揺らして」確認 全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を確保したうえで、Wallstatによる耐震シミュレーションも全棟標準です。
• 1,000万円台からのコミコミ価格 現行公式サイトではコミコミ販売価格1,556.25万円から、税込1,711.875万円からと案内されています。
• 強い家＋暮らしの工夫を選べる Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EXに加え、特許技術「保健室がある家」など地域工務店らしい提案があります。

ハートマイホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、高天井、見せ梁、開放的なLDK
外とのつながり	大きな窓、土間、庭、アウトドアリビング
都市・敷地対応	狭小地・変形地、平屋、1.5階建て、3階建てにも対応
暮らしの工夫	家事動線、キッチン、趣味空間、可変性のある間取り

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のハートマイホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ハートマイホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

公式のお客様の声（小田原市K様）

出典：ハートマイホーム公式「お客様の声」

口コミを見ると、打ち合わせのしやすさ、制震への安心感、間取り・設備への柔軟な対応、地域の土地情報、設計提案を評価する声が目立ちます。お客様の声でも、狭小地の設計や土地購入の交渉、要望への丁寧な対応が評価されています。

ハートマイホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 子連れでも打ち合わせしやすかった
• 制震システムが会社選びの決め手になった
• 間取りや設備の要望へ何度も対応してくれた
• 小田原・秦野周辺の土地勘や土地探しが頼りになった
• 高天井・見せ梁などプロ目線の提案があった

ハートマイホームは不動産売買・仲介も手がける地域密着会社で、建物と土地探しを一つの窓口で相談できます。Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EXと選択肢があるため、最初に希望する暮らし方と予算を整理しておくと、提案の違いを比べやすくなります。

制震装置を標準とし、現在は全棟で許容応力度計算とWallstatシミュレーションを行う方針です。口コミに見られる「地震への安心感」は、現在の家づくりでも中心的な強みになっています。

ハートマイホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 公開されている口コミでは、対応や提案力を評価する声が中心で、強い不満を示す内容は目立ちません
• 商品・タイプにより断熱等級や構造が異なるため、仕様差を理解せず契約すると後悔しやすい
• コミコミ価格でも建築地や条件により別途費用が出る場合がある
• 施工エリアが神奈川県西部・県央の一部に限られる
• 長期保証は延長条件やメンテナンス内容の確認が必要

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」といった検索語だけで判断するのは適切ではありません。2026年9月時点では、会社全体に共通する重大な悪評を裏づける材料は見当たりませんが、担当者・施工・アフター対応にばらつきがないことまで保証するものではありません。

特にCubo type2とtype3、Casa forteの各タイプでは断熱等級が異なります。見積もり段階で商品名・タイプ・耐震等級・断熱等級・制震装置・保証対象を仕様書へ落とし込んでおけば、「思っていた標準仕様と違った」という後悔を防ぎやすくなります。

ハートマイホームのクレーム・欠陥について

2026年9月時点では、継続的・会社全体の欠陥を示す公的な情報は見当たりません。ただし、個別住宅の仕上がりや施工品質まで、公開情報だけで判断することはできません。

ハートマイホームは全棟地盤調査と全棟の許容応力度計算を行い、Cuboではコミコミ価格に第三者検査費用・公的検査費用も含めています。施主側も基礎・構造・断熱施工の現場確認や引き渡し前の施主検査を行い、補修内容と期限を書面に残しておくと、認識違いによるトラブルを減らせます。

ハートマイホームの口コミ評判から分かること

口コミからは、大手のブランド力より、地域で土地探しから相談できること、間取りを一緒に詰めること、制震・耐震への安心感を重視する人に向く会社だと分かります。住宅アドバイザーだけでなく、建築士・施工監督も関わる一貫サポートが特徴です。

全国対応の大手と同じ商品数や展示場網を求める人、全国一律の標準仕様をカタログだけで比較したい人には合わない可能性があります。候補タイプの仕様と総額を固め、同じ条件で他社の見積もりを取ると違いが見えやすくなります。

ハートマイホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ハートマイホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年9月時点で、ハートマイホームは一律の坪単価や各延床面積の本体価格を公表していません。現在は「1,000万円台からの家づくり」として、コミコミ販売価格1,556.25万円より、税込1,711.875万円よりと案内されています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	現行公式の坪単価が非公表のため一律試算はできません
30坪	現行公式の坪単価が非公表のため一律試算はできません
35坪	現行公式の坪単価が非公表のため一律試算はできません
40坪	現行公式の坪単価が非公表のため一律試算はできません

過去にはCuboの22.54坪・税込1,392.05万円という掲載例があり、単純計算で約61.8万円／坪でした。ただし現在の販売価格ではないため、2026年の坪単価として扱う数字ではありません。

現行Cuboのコミコミ価格には、屋外給排水工事、各種申請、仮設工事、住宅瑕疵保険、設計図書、建築確認申請、工事管理、制震ダンパー、第三者検査、公的検査などが含まれます。土地代、地盤条件、外構、追加設備、建築地固有の工事など、別途必要になる費用まで見積書で分けて見ることが大切です。

ハートマイホームは高い？安い？

Cuboは「ローコスト住宅」「1,000万円台から」と位置づけられ、価格を抑えて注文住宅を建てたい人が検討しやすい商品です。制震装置や第三者検査までコミコミ価格の対象に含まれるため、提示価格そのものより「どこまで含まれているか」で見るとコストの考え方が分かります。

Casa forte 1.5F type4の断熱等級6や、鉄骨梁の家EXのテクノストラクチャー工法など、性能・構造を上げれば総額も変わります。「ハートマイホームは安い」と一括りにせず、断熱等級・耐震・制震・設備・外構まで条件をそろえた総額で比べるのが適しています。

ハートマイホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や恒常的な値引き額は公表されていません。値引きを前提に予算を組むより、コミコミ価格の対象と対象外を分け、オプション追加後の総額を把握しておくほうが資金計画は立てやすくなります。

時期によって相談会や見学会などが実施されることがあります。値引きやキャンペーンを利用するなら、適用条件、期限、仕様変更の有無まで契約書・見積書にそろえておくと安心です。

ハートマイホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ハートマイホーム	一律非公表／公式コミコミ税込1,711.875万円～	コミコミ範囲、制震、構造計算、地域密着
タマホーム	約40.9～80.9万円	全国展開、ローコスト～中価格帯
アイダ設計	約34.8～65.0万円	ローコスト、価格重視で比較しやすい
AQ Group（アキュラホーム）	約55.0～85.0万円	自由設計、木造、コストとの両立
ヤマダホームズ	約53.0～100.0万円	商品幅、設備提案、価格レンジが広い

ハートマイホームは現行の一律坪単価を出していないため、他社と坪単価だけで順位づけするのは難しい会社です。SUUMO掲載の参考坪単価ではタマホーム、アイダ設計、AQ Group、ヤマダホームズなどが比較候補になり、Cuboの「1,000万円台から」という入口価格はローコスト～中価格帯を検討する層と重なります。

SUUMOの参考価格は外構・地盤・屋外給排水などを別途とする一般的な表記ですが、ハートマイホームのCuboは一部の屋外給排水や申請、仮設工事までコミコミです。坪単価だけでは条件がそろわないため、同じ延床面積・断熱等級・耐震等級・制震・付帯工事を入れた総額で比べる必要があります。各社の参考坪単価は2026年8月確認のSUUMO掲載値です。

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ハートマイホームの特徴・強み

宅建士が注目するハートマイホームの特徴と強み

特徴	ハートマイホームならではの内容
設計	木造軸組から鉄骨梁まで選び、平屋・1.5階・3階・狭小地にも提案
構法	木造軸組工法＋鉄骨梁の家EXではテクノストラクチャー工法
耐震	全棟の許容応力度計算、耐震等級3、Wallstat全棟標準、制震装置
空調	24時間換気を採用。全棟共通の全館空調標準仕様は公式公表なし
商品	Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EX
保証	構造・防水の初期20年、条件付き最長60年、地盤品質20年

ハートマイホームの強み1｜全棟で「計算してから揺らす」耐震設計

ハートマイホームはすべての新築戸建てで許容応力度計算を行い、耐震等級3を確保する方針です。さらにWallstatを全棟標準とし、実際の地震波を使って建物の揺れ方や変形を建築前にシミュレーションします。

耐震等級の数字だけで終わらず、個別プランごとに計算し、揺れ方まで可視化する点は比較しやすい強みです。間取り変更後の計算結果と最終図面のシミュレーション結果をそろえておくと、設計変更による影響も追いやすくなります。

ハートマイホームの強み2｜グループ調達とコミコミ価格

グループ企業に建材販売会社を持ち、資材を直接仕入れることで中間マージンを抑える仕組みを採用しています。Cuboでは制震ダンパー、第三者検査、設計・申請、屋外給排水の一部までコミコミ価格へ含め、資金計画を立てやすくしています。

ここで見るべきなのは、単純な「安さ」より、提示価格にどこまで含まれているかです。他社の見積もりにも同じ付帯工事項目を入れると、実際の総額差を比べやすくなります。

ハートマイホームの強み3｜特許技術「保健室がある家」

千代モデルハウスでは、特許第6984936号「陰圧室を有する住宅」に基づく「保健室がある家」を体感できます。家庭内で体調不良者を分けて過ごしやすくするため、二次感染対策を住まいの設計へ組み込む発想です。

一般の居室とは異なる設備・換気計画が必要になるため、採用するなら対象プラン、換気方式、維持管理、追加費用まで整理しておきたい設備です。住宅性能だけでなく、家族の健康や在宅療養まで考える人には独自性のある提案といえます。

ハートマイホームの強み4｜土地探しから建築・アフターまで地域で完結

ダイトー建設不動産は不動産売買・仲介・賃貸・管理と建築を同じ会社で扱い、小田原・秦野を中心とする土地情報と注文住宅を一体で相談できます。住宅アドバイザー、建築士、施工監督が相談から引き渡し後まで関わる体制も特徴です。

土地と建物を別会社へ依頼すると、造成・地盤・法規・予算配分の調整が増えがちです。地域の敷地条件まで含めて一つの窓口で相談したい人には、使いやすい体制といえます。

ハートマイホームと比較したいハウスメーカー

ハートマイホームを検討するなら、同じローコスト～中価格帯の木造住宅だけでなく、全国展開するハウスメーカー、高断熱住宅に強い会社、鉄骨住宅まで比較しておきたいところです。

ハートマイホームは、神奈川県西部・県央を中心とする地域密着型の住宅会社で、土地探しから建築まで相談できることに加え、耐震等級3、許容応力度計算、Wallstatによる耐震シミュレーション、制震装置を組み合わせた家づくりが特徴です。Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EXでは価格・断熱性能・構法が異なるため、他社とも本体価格だけでなく、耐震、断熱、制震、設備、土地探し、保証まで条件をそろえて比較すると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	ハートマイホームとの主な違い
タマホーム	全国展開、国産材を使った木造自由設計	価格、商品数、全国規模、地域密着性、耐震設計を比較
アイダ設計	ローコスト住宅から高断熱ZEHまで幅広く展開	入口価格、断熱性能、商品幅、土地探し、保証を比較
AQ Group（アキュラホーム）	木造の完全自由設計、大空間、高断熱、適正価格	設計自由度、断熱性能、大空間、価格、耐震対策を比較
ヤマダホームズ	木造注文住宅、設備・省エネ・IoTまで幅広く提案	住宅設備、全館空調、省エネ設備、商品数、総額を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、熱交換換気	地域対応・自由設計を取るか、断熱・気密性能を重視するかを比較
パナソニック ホームズ	鉄骨住宅、設備・外壁・空調を含めた総合提案	鉄骨住宅と木＋鉄のテクノストラクチャー、価格、設備を比較
アイ工務店	木造自由設計と断熱性能、価格のバランス	断熱性能、間取り自由度、標準仕様、価格、施工エリアを比較

ハートマイホームと他社の違い｜宅建士コメント

ハートマイホームとタマホームを比較｜価格と全国規模

ローコスト～中価格帯の木造住宅を検討するなら、タマホームは比較しておきたいメーカーです。どちらも価格を抑えながら戸建て住宅を建てたい人が候補にしやすい一方、会社規模や家づくりの体制には違いがあります。

ハートマイホームは、小田原・秦野周辺で土地探しから建築まで相談でき、全棟の許容応力度計算やWallstat、制震装置まで組み合わせる点が特徴です。タマホームは全国規模の店舗・展示場網と豊富な木造商品を持つため、地域密着の個別対応を重視するか、全国展開するハウスメーカーの規模や商品選択肢を重視するかが比較ポイントになります。

ハートマイホームとアイダ設計を比較｜ローコスト住宅と性能の選択肢

予算を抑えた注文住宅を考えているなら、アイダ設計はハートマイホームと価格帯が重なりやすい比較候補です。アイダ設計にはローコスト住宅から断熱性能を高めたZEH商品まで複数の選択肢があります。

ハートマイホームはCuboを入口に、Casa forteで断熱性能を高めたり、鉄骨梁の家EXで構法を変えたりできるのが特徴です。アイダ設計は全国規模の商品展開と価格の分かりやすさが強みなので、最初の提示価格だけでなく、断熱等級、耐震、制震、付帯工事、保証を入れた完成時の総額で比較したい2社です。

ハートマイホームとAQ Groupを比較｜自由設計と断熱性能

木造の自由設計を重視するなら、AQ Group（アキュラホーム）も有力な比較候補です。AQ Groupは完全自由設計と大空間を特徴とし、断熱性能にも力を入れています。

ハートマイホームも敷地や暮らし方に合わせた設計ができ、狭小地、平屋、1.5階建て、鉄骨梁を使った大空間など選択肢があります。設計自由度を重視する場合は、希望するLDKの広さや開口、吹き抜けを同じ条件で設計してもらい、耐震計画、断熱性能、総額まで比較すると違いが分かりやすくなります。

ハートマイホームとヤマダホームズを比較｜設備・省エネと地域密着

住宅設備や省エネ機器まで含めて比較するなら、ヤマダホームズも候補になります。ヤマダホームズは木造注文住宅に加え、太陽光発電、蓄電池、IoT、全館空調など暮らしに関わる設備を幅広く提案しています。

ハートマイホームは、設備の多さよりも、土地探し、構造計算、耐震シミュレーション、制震を含めて地域で一貫して相談できる点が強みです。住宅設備をまとめて充実させたいのか、建物の構造や地域でのサポートを優先したいのかを整理すると比較しやすくなります。

ハートマイホームと一条工務店を比較｜価格・自由設計か高断熱か

断熱性能や冬の暖かさを重視するなら、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。ただし、ハートマイホームとは家づくりの強みがかなり異なります。

一条工務店は、高断熱・高気密、樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など、温熱性能を住宅全体でそろえることを得意としています。ハートマイホームは商品タイプによって断熱等級を選びながら、価格や間取り、土地条件とのバランスを取りやすい住宅会社です。断熱性能を最優先するのか、予算を抑えながら耐震・制震・自由設計を組み合わせたいのかが大きな分岐になります。

ハートマイホームとパナソニック ホームズを比較｜鉄骨住宅と鉄骨梁の家

ハートマイホームの鉄骨梁の家EXを検討するなら、パナソニック ホームズとの違いも理解しておきたいところです。名前にパナソニックの技術が出てくるため混同しやすいですが、両社の住宅構造は同じではありません。

ハートマイホームの鉄骨梁の家EXは、木の柱と鉄骨梁「テクノビーム」を組み合わせるテクノストラクチャー工法です。一方、パナソニック ホームズは鉄骨住宅そのものを展開しています。大開口をつくりたい場合でも、木＋鉄の構造を選ぶのか、鉄骨住宅を選ぶのかで構造、価格、外壁、設備、保証が変わるため、同じ間取り条件で比較することが大切です。

ハートマイホームとアイ工務店を比較｜木造自由設計と性能・価格

木造住宅で価格と性能のバランスを重視するなら、アイ工務店も比較候補になります。どちらも大手の最高価格帯より予算を抑えながら、間取りや性能へこだわりたい人が検討しやすい住宅会社です。

ハートマイホームは地域密着での土地探し、許容応力度計算、Wallstat、制震装置が比較軸になります。アイ工務店と比較するときは、断熱性能、窓、換気、標準設備、間取り自由度に加え、最終的な見積総額と施工エリア内のアフター体制までそろえて確認すると判断しやすくなります。

ハートマイホームを選ぶか迷ったときの比較順

価格を優先するなら、まずタマホームとアイダ設計を比較すると、Cuboのコミコミ価格が本当に割安なのか判断しやすくなります。木造の自由設計や大空間も重視するなら、AQ Groupやアイ工務店まで候補を広げると違いが見えてきます。

断熱性能を最優先するなら一条工務店を加え、Casa forteの高断熱タイプとの性能差と総額差を比較します。住宅設備や太陽光・蓄電池、全館空調までまとめて検討するならヤマダホームズも候補です。

鉄骨梁の家EXが気になる場合は、パナソニック ホームズなど鉄骨住宅も一度比較しておくと、木＋鉄のテクノストラクチャーを選ぶ意味が分かりやすくなります。

ハートマイホームの強みは、神奈川県西部・県央で土地探しから相談でき、価格を抑えながら、耐震等級3、許容応力度計算、Wallstat、制震まで組み合わせられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、断熱等級、窓、制震装置、申請費、給排水、外構、地盤改良まで条件をそろえ、実際に入居できる状態の総額で判断することが大切です。

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ハートマイホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはハートマイホーム公式サイトより

2026年9月時点では、西湘展示場（小田原市飯泉）、千代モデルハウス（小田原市千代）、曽屋モデルハウス／秦野展示場（秦野市曽屋）が案内されています。商品や技術を見たい場合は、目的に合う会場を選ぶと効率的です。

ハートマイホームならではのチェックポイント

• Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EXの標準仕様と価格差
• 許容応力度計算とWallstatの説明・結果の見せ方
• 制震装置MIRAIEまたはテクノダンパーの採用範囲
• Casa forte 1.5F type4の1.5階建て空間
• 千代モデルハウスの「保健室がある家」
• 土間・アウトドアリビング・高天井など間取り提案
• 窓・断熱・換気の実物仕様と標準／オプション
• 保証・メンテナンスと、施工監督・アフター窓口

住宅展示場では、見た目が豪華な部分より「この展示場のどこまでが標準仕様か」が比較のポイントです。断熱等級は商品タイプで4・5・6と差があるため、自分が検討するタイプと同じ仕様を体感できるかまで見ておきたいところです。

ハートマイホームのキャンペーン・相談会

時期によって来場特典、住宅相談会、OPEN HOUSE、完成見学会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、参加前に公式ページで最新の条件を確かめるのが確実です。

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ハートマイホームの工法・構造

ハートマイホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	木造軸組／鉄骨梁の家EXはパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
外壁	全商品共通の外壁材は公式サイトで一律公表していません
構造形式	木造軸組。鉄骨梁の家EXは木柱＋鉄骨梁「テクノビーム」のハイブリッド
耐力壁	許容応力度計算で壁・接合部を設計。商品別の耐力壁仕様はプランで確認
床・屋根	木造では構造用合板を梁へ固定する剛床構造を案内。屋根仕様はプラン別
構造計算	新築戸建て全棟で許容応力度計算。鉄骨梁の家EXは388項目、多雪区域440項目のチェックを案内
耐震等級	耐震等級3
防火	全商品共通の防火仕様は公式サイトで一律公表していません。地域・仕様で確認
別構法	鉄骨梁の家EXのテクノストラクチャー工法

木造軸組工法とは？

ハートマイホームの木造商品は、柱と梁で骨組みをつくる木造軸組工法が基本です。木材をプレカットし、剛床構造やホールダウン金物、重要箇所のピン工法などを組み合わせて構造を固めます。

木造軸組は壁や開口の計画自由度を取りやすい一方、間取りによって必要な耐力壁配置が変わります。全棟で許容応力度計算を行うため、希望する間取りを構造的に成立させながら詰めていく流れです。

鉄骨梁の家EX｜テクノビームと接合技術

鉄骨梁の家EXは、木の柱と鉄骨を組み合わせた複合梁「テクノビーム」を使うテクノストラクチャー工法です。梁のたわみを抑えやすく、高強度のオリジナル接合金具と組み合わせることで、大きな開口やスキップフロアなどの設計へ対応します。

柱・梁・土台は、ほぞ金具とドリフトピンで接合して品質の安定を図ります。木の質感を生かしながら鉄の梁でスパンを取りたい人は、Cubo・Casa forteとの間取り差まで比べると選びやすくなります。

一邸ごとの許容応力度計算とWallstat

すべての新築戸建てで許容応力度計算を実施し、建物の形、壁配置、床、接合部などにかかる力を計算して耐震等級3を確保する考え方です。

さらにWallstatを全棟標準とし、設計した家を実際の地震波で仮想的に揺らして変形を確認します。構造計算書とシミュレーション結果をどこまで施主へ提示するかも、契約前に聞いておくと比較材料になります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造軸組と木＋鉄の選択肢がある
耐力壁	★★★★☆	許容応力度計算で個別設計。固有壁仕様はプラン確認
構造計算	★★★★★	全棟の許容応力度計算＋Wallstat
設計自由度	★★★★★	狭小地、1.5階、3階、大開口などへ対応
商品差	★★★★☆	木造軸組と鉄骨梁で構造・価格が変わる
総合評価	★★★★★	地域工務店として構造計算と可視化を重視している

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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ハートマイホームの耐震性能

ハートマイホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法／鉄骨梁の家EXはテクノストラクチャー工法
耐震等級	全棟で耐震等級3を案内
耐力壁	許容応力度計算に基づき配置・設計。商品別仕様は個別プランで確認
床・屋根	木造では剛床構造を案内。水平力を面で受けて分散
構造計算	全棟で許容応力度計算
制震	制震装置を標準。MIRAIE採用住宅、鉄骨梁の家EXはテクノダンパーを案内
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	全棟地盤調査。地盤に応じて基礎・補強を提案
実験・根拠	Wallstat全棟標準。テクノストラクチャーは実大振動実験情報を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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ハートマイホームの耐震性を支える4つのポイント

全棟で許容応力度計算を実施

許容応力度計算は、柱・梁・壁・床・接合部などにかかる力を一邸ごとに確かめる方法です。ハートマイホームは新築戸建て全棟でこの構造計算を行い、耐震等級3を確保します。間取りが変われば力の流れも変わるため、自由設計と耐震性を両立するうえで意味のある仕組みです。最終プランの計算結果と耐震等級の取得方法までそろっていれば、構造面をより具体的に判断できます。

Wallstatを全棟標準で導入

Wallstatは、設計した木造住宅を仮想空間で地震波にかけ、揺れや変形を可視化するシミュレーションです。ハートマイホームはこれを全棟標準とし、「建てる前に揺らして確かめる」考え方を打ち出しています。数値だけでは分かりにくい弱点を設計段階で見つけやすいのがメリットです。比較するなら、どの地震波・入力条件で検証したのかまで説明を受けると内容を理解しやすくなります。

MIRAIEなどの制震装置を標準

ハートマイホームは制震装置を標準装備とし、MIRAIE採用住宅では高減衰ゴムで地震エネルギーを熱へ変えて揺れを抑える仕組みを採用しています。鉄骨梁の家EXではテクノダンパーを組み合わせ、耐震等級3に制震を加えます。耐震は倒壊防止、制震は繰り返す揺れによる変形・損傷の低減を狙うもので、役割は同じではありません。候補商品ごとに制震装置名、配置、保証まで見る必要があります。

地盤・剛床・接合金物まで力の流れをつなぐ

建物が強くても、地盤・基礎・床・接合部が弱ければ耐震性能は十分に発揮できません。ハートマイホームは全棟地盤調査、剛床構造、ホールダウン金物、重要箇所のピン工法などを組み合わせています。地震力を屋根・床・壁から基礎、地盤へ流す構造全体で考えることが重要です。地盤改良が必要な土地では、採用工法と追加費用まで資金計画に入れておきたいところです。

FP2級・宅建士によるハートマイホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	全棟で等級3を案内
構造	★★★★★	木造軸組とテクノストラクチャーを選択
構造計算	★★★★★	許容応力度計算＋Wallstat全棟標準
制震・免震	★★★★★	制震装置標準。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	全棟地盤調査。基礎仕様は地盤・プランで確認
総合評価	★★★★★	計算・シミュレーション・制震を重ねている

ハートマイホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ハートマイホームの断熱性能一覧

項目	ハートマイホーム
UA値	Casa forte type3でUA値0.6以下を公表。全棟共通値ではありません
C値	2026年9月確認の公式サイトでは全棟共通値を公表していません
断熱等性能等級	Cubo type2・Casa forte type2・鉄骨梁の家EX Type2は等級4、Cubo type3・Casa forte type3は等級5、Casa forte 1.5F type4は等級6
断熱材	現行公式の商品ページでは、全商品共通の断熱材の種類は確認できません。候補商品・タイプの仕様書で確認
断熱材の商品名・種類	現行公式の商品ページでは、全商品共通の商品名・材種は確認できません。候補商品・タイプの仕様書で確認
断熱材の厚み	商品別の壁・天井・床の標準厚は公式サイトで一律公表していません
壁断熱	商品・タイプで断熱等級が異なるため、採用断熱材と厚みは仕様書で確認
天井・屋根断熱	全商品共通の材種・厚みは公式サイトで一律公表していません
床・基礎断熱	全商品共通の断熱方式・厚みは公式サイトで一律公表していません
断熱施工方法	商品・タイプごとの断熱等級に合わせて計画。セルローズファイバー施工にも対応
サッシ	全商品共通の枠材は公式サイトで一律公表していません
ガラス	全商品共通のガラス種類は公式サイトで一律公表していません
ガス充填	全商品共通の充填ガス種類は公式サイトで一律公表していません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間換気システムを案内。換気方式・機種は候補商品の仕様書で確認
熱交換率	全商品共通の熱交換方式・熱交換率は公式サイトで一律公表していません
全館空調	全棟共通の全館空調標準仕様は公式サイトで確認できません
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	対応。Casa forte type3はUA値0.6以下のZEH商品として案内
GX志向型住宅	補助制度年度、断熱等級、一次エネルギー消費量などの要件に合わせて個別確認
ZEH実績	2025年度の新築ZEH実績16％、2030年度目標50％を公表

ハートマイホームの断熱性能を支える4つのポイント

Casa forte 1.5F type4は断熱等性能等級6

現行商品の中で断熱性能が明確に高いのがCasa forte 1.5F type4で、断熱等性能等級6と案内されています。1.5階建ては2階部分を必要以上に大きくせず、吹き抜けを取りながら空調する容積を抑えやすい設計も特徴です。ただし、冷暖房負荷は断熱等級だけでなく窓面積や吹き抜けの大きさでも変わるため、候補プランのUA値と窓仕様までセットで見たいところです。

Casa forte type3はUA値0.6以下のZEH商品

Casa forte type3はUA値0.6以下が公表され、Cubo type3もZEH水準・断熱等性能等級5と案内されています。価格を抑えながら省エネ性能を上げたい人には比較しやすい選択肢です。UA値0.6は全棟共通の保証値ではなくCasa forte type3の公表値なので、自宅プランでは外皮計算書の数値を基準に判断します。

断熱材の種類・厚みは候補タイプごとに確認

ハートマイホームは商品・タイプごとに断熱等性能等級を示していますが、2026年9月時点では全商品共通の断熱材の種類や部位別の厚みまでは一律に示されていません。同じ断熱等級でも、壁・天井・床の断熱材や施工方法によって熱の伝わり方や施工上の注意点は変わります。候補商品を絞ったら、断熱材の種類と厚み、施工方法を仕様書でそろえ、自宅プランのUA値や窓仕様と合わせて見ると比較しやすくなります。

窓・換気・日射は商品ごとの実仕様を確認

2026年9月時点では、全商品共通のサッシ枠材、ガラス、ガス、スペーサー、熱交換率まで一律には示されていません。断熱等級が同じでも、窓面積や方位、日射遮蔽、換気方式で夏の暑さ・冬の寒さは変わります。モデルハウスの体感だけで判断せず、自宅プランの窓仕様と換気機器を見積書へ入れて比べることが大切です。大開口や吹き抜けを希望する場合は、日射計画も合わせて見たいところです。

ハートマイホームの換気・空調の特徴と注意点

24時間換気システムは採用していますが、全棟共通の全館空調を標準とする会社ではありません。特許技術「保健室がある家」は、陰圧室という別の考え方で換気と空気の流れを設計する提案です。

冷暖房設備は、断熱等級・延床面積・吹き抜け・窓の条件に合わせて選ぶ必要があります。候補プランでは、エアコン台数、吹き抜けへの空調方法、換気方式に加え、フィルター清掃や機器交換まで見ておくと入居後の負担も想像しやすくなります。

ハートマイホームは寒い？暑い？

「ハートマイホームは寒い・暑い」と会社名だけで決めることはできません。type2の断熱等級4からCasa forte 1.5F type4の等級6まで差があるため、どのタイプを選ぶかで温熱性能の前提が変わります。

寒さ・暑さを重視するなら、価格だけでtype2に決めず、type3や1.5F type4も含めて総額差を見るのが現実的です。自宅プランのUA値、窓、日射遮蔽、気密測定の実施可否、冷暖房計画を並べれば、性能差を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	Casa forte type3で0.6以下を公表。全棟値ではない
C値	★★★☆☆	全棟共通の公表値を確認できない
外壁・窓	★★★★☆	等級6まで選択可。窓の共通仕様は要確認
換気・空調	★★★★☆	24時間換気を案内。全館空調の共通標準はなし
省エネ	★★★★☆	ZEH対応、2025年度新築ZEH実績16％
総合評価	★★★★☆	商品差が大きいため、高断熱タイプを選ぶと強い

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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ハートマイホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ハートマイホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
Cubo	企画型ローコスト。type2は断熱等級4、type3はZEH水準・等級5	価格と耐震・制震のバランスを重視
Casa forte	type2・type3に加え、断熱等級6の1.5F type4	性能と間取りの自由度を上げたい
鉄骨梁の家EX	テクノストラクチャー工法、テクノビーム、テクノダンパー	大開口・大空間や木＋鉄の構造を重視

Cubo｜1,000万円台からの企画型ローコスト住宅

Cuboは、資金計画を立てやすいコミコミ価格を前面に出した企画型商品です。type2は耐震等級3・断熱等性能等級4・制震装置、type3はZEH水準・耐震等級3・断熱等性能等級5・制震装置という構成です。

屋外給排水や仮設、設計・確認申請、制震ダンパー、第三者検査などがコミコミ対象です。ローコスト寄りの予算で間取りも考えたい人に向きますが、type2とtype3では断熱性能が異なるため、総額差と光熱費をセットで比べたいところです。

Casa forte｜強さと断熱性能を選べる主力商品

Casa forteは耐震等級3と制震を土台に、断熱性能や間取りの選択肢を広げた商品です。type2は断熱等性能等級4、type3はZEH水準・等級5、1.5F type4はZEH水準を超える等級6という違いがあります。

1.5F type4は、平屋と2階建ての中間のように、小屋裏を居室として活用しながら建物ボリュームを抑える提案です。平屋では敷地や床面積が足りないものの、一般的な総2階までは必要ない人に検討しやすい選択肢です。

鉄骨梁の家EX｜テクノストラクチャーで大空間をつくる

鉄骨梁の家EX Type2は、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用し、耐震等級3・断熱等性能等級4・制震テクノダンパーを組み合わせます。木の柱に鉄骨梁「テクノビーム」を使い、梁のたわみを抑えながら大きなスパンを取りやすくする構造です。

3階建て、スキップフロア、大開口、ビルトインガレージなどを希望する人は、木造軸組の商品と間取り自由度を比べると選びやすくなります。鉄骨梁を使うぶん構造とコストの考え方が異なるため、同じ延床面積の見積もりで差を見るのが適しています。

ハートマイホームの保証・アフターサービス

ハートマイホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物20年保証＋長期保証プログラム
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分20年
最長保証	条件付き最長60年
延長条件	長期保証プログラムの条件に基づく。具体的な点検・補修条件は契約時確認
定期点検	定期点検・アフターメンテナンスを案内。時期は契約書・保証書で確認
建物診断	長期保証延長に関わる診断・メンテナンス条件を契約時確認
地震保証	MIRAIE採用住宅は最大10年・建替え保証額最大1,000万円。鉄骨梁の家にも専用地震保証
地盤・防蟻	地盤品質20年保証を案内。防蟻は施工仕様と保証条件を確認
リフォーム	グループ会社を含むリフォーム・外構・アフターメンテナンス体制

建物20年保証と最長60年延長

ハートマイホームは2026年5月、通常10年としていた建物保証を20年へ延長しました。対象は構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分で、新築引き渡し時の加入について施主負担はない仕組みです。

さらに最長60年まで延長できます。ただし、60年間の修理がすべて無料になる制度ではありません。延長条件、診断、必要なメンテナンス、費用負担まで保証書・長期保証プログラムで分けて見る必要があります。

定期点検・アフターメンテナンス

屋根・外壁などの劣化を早期発見し、住宅の資産価値を守るための定期点検とアフターメンテナンスも用意されています。ただし、現行ページでは全契約共通の具体的な点検時期一覧までは示されていません。

引き渡し時に、無料点検の時期、有償診断へ切り替わる時期、保証延長に必須の工事、外壁・屋根・防水・防蟻の想定費用を一覧で受け取っておくと、将来のメンテナンス予算を組みやすくなります。

MIRAIE・鉄骨梁の家の地震保証

MIRAIEを装備した住宅には、最大10年間・建替え保証額最大1,000万円の地震保証があります。計測震度や全壊など適用条件があるため、制震装置が付いていればすべての地震損害が自動的に補償されるわけではありません。

鉄骨梁の家には、建物販売価格までを補修・建て替えの対象とする専用地震保証もありますが、対象外費用や保険上限があります。地震保険との役割分担、免責、保証上限まで契約条件として分けて理解しておきたいところです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年へ延長
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★☆	点検・メンテナンスを案内。具体時期は保証書で確認
地震保証	★★★★★	MIRAIE・鉄骨梁の家に専用保証
費用透明性	★★★★☆	延長時の診断・工事費は契約条件の確認が必要
総合評価	★★★★★	2026年に初期20年へ拡充し、地域工務店として手厚い

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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ハートマイホームのメリット・デメリット

ハートマイホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	木造、1.5階、鉄骨梁など敷地と暮らしに合わせやすい	商品・タイプで性能と価格差がある
構造	全棟許容応力度計算＋Wallstat	構法選択によって設計条件が変わる
空調	24時間換気と個別の空調計画が可能	全棟共通の全館空調標準仕様はない
断熱	等級4～6から性能を上げられる	低価格タイプと高断熱タイプで差が大きい
商品	価格型・高性能型・鉄骨梁型の3系統	全国大手より商品数・展示場網は少ない
保証	初期20年、条件付き最長60年、地震保証	延長条件とメンテナンス費の確認が必要
価格	1,000万円台から、コミコミ範囲が明確	建築地・オプションで別途費用が出る
対応地域	神奈川県西部・県央で土地探しから相談できる	全国対応ではなく施工エリアが限られる

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、価格を抑えたCuboでも耐震等級3・制震を軸にし、会社全体で全棟の許容応力度計算とWallstatまで行うことです。予算を抑えながら地震対策も重視したい人には、違いが分かりやすい会社です。

注意したいのは、商品タイプによる断熱性能差です。価格だけでtype2に決める前に、type3やCasa forte 1.5F type4との総額差、光熱費、補助金適合、将来の保証・メンテナンスまで並べて見る必要があります。

ハートマイホームはこんな人におすすめ

ハートマイホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
小田原・秦野周辺で土地から探したい	不動産と建築を同じ会社で相談できる
耐震等級3＋制震を重視	全棟構造計算、Wallstat、制震装置を組み合わせる
予算を抑えて注文住宅を建てたい	Cuboは1,000万円台からのコミコミ価格
断熱性能を選びたい	等級4・5・6のタイプがある
大開口や1.5階建てを検討	Casa forte 1.5Fや鉄骨梁の家EXを選べる
地域の担当者と長く付き合いたい	土地・設計・施工・アフターまで地域で対応

ハートマイホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
神奈川県の施工エリア外で建てたい	対応地域が限定される
全国大手のブランド・展示場数を最優先	地域工務店で全国展開ではない
全商品で同じ高断熱仕様を求める	商品タイプで断熱等級4～6の差がある
一律の坪単価だけで比較したい	現行公式はコミコミ価格中心で坪単価を一律公表していない
全館空調を標準で必須にしたい	全棟共通の全館空調標準仕様は公式確認できない

ハートマイホームは、神奈川県西部・県央で、予算と耐震性を両立しながら土地探しから相談したい人に特に向いています。

ハートマイホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ハートマイホームの坪単価はいくらですか？

2026年9月時点で一律坪単価は公表されていません。コミコミ販売価格は1,556.25万円より、税込1,711.875万円よりなので、候補プランの延床面積と総額を使って個別に比較する形になります。

Q2. ハートマイホームの標準仕様に制震装置は入りますか？

制震装置は標準装備です。MIRAIE採用住宅や、鉄骨梁の家EXのテクノダンパーなど商品によって装置が異なるため、候補商品の見積書で機種と保証まで確認します。

Q3. ハートマイホームは耐震等級3ですか？

はい。現在は新築戸建て全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を確保する方針です。Wallstatによる耐震シミュレーションも全棟標準です。

Q4. ハートマイホームのUA値・C値はどのくらいですか？

Casa forte type3ではUA値0.6以下が公表されていますが、全棟共通値ではありません。C値も全棟共通の公表値はないため、断熱性能を重視するなら自宅プランのUA値と気密測定の実施可否を見て判断します。

Q5. ハートマイホームの保証は何年ですか？

構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分の初期保証は20年で、条件付きで最長60年まで延長可能です。地盤品質20年保証や、MIRAIE・鉄骨梁の家の地震保証も案内されています。

Q6. CuboとCasa forteの違いは？

Cuboは価格を抑えた企画型ローコスト商品、Casa forteは性能・間取りの選択肢を広げた商品です。type2は等級4、type3は等級5、Casa forte 1.5F type4は等級6と断熱性能にも差があります。

Q7. ハートマイホームは倒産が心配な会社ですか？

将来の倒産可能性を断定的に予測することはできません。株式会社ダイトー建設不動産は1985年創業、2001年法人設立で、不動産・建築・リフォーム等を行い、保証にはJIOなど外部制度も利用しています。契約前は会社情報だけでなく、保証主体や完成保証の有無まで契約書類で確認するのが基本です。

Q8. ハートマイホームの営業はしつこいですか？

営業対応は担当者との相性で変わるため、一律には判断できません。完全反響型の営業職を募集し、住宅アドバイザー・建築士・施工監督が一貫して関わる体制なので、初回相談では契約を急かさないか、仕様・見積もり・デメリットまで説明してくれるかを見ると判断しやすくなります。

ハートマイホームの会社概要

※イメージはハートマイホーム公式サイトより

ハートマイホームは、株式会社ダイトー建設不動産が展開する注文住宅ブランドです。不動産売買・仲介から建築、リフォームまで扱い、神奈川県小田原市・秦野市を中心に地域密着で住宅事業を行っています。

項目	内容
会社名	株式会社ダイトー建設不動産
本店	神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103
設立	2001年12月（創業1985年11月）
資本金	2,000万円
事業内容	不動産売買・仲介・賃貸・管理、農地売買、リフォーム、建築請負、土木工事請負、保険取扱
主な商品	Cubo、Casa forte、鉄骨梁の家EX
主な技術	木造軸組工法、テクノストラクチャー工法、許容応力度計算、Wallstat、制震装置、保健室がある家
対応エリア	神奈川県：小田原市、秦野市、平塚市、南足柄市、伊勢原市、厚木市、海老名市、綾瀬市、座間市、中郡大磯町・二宮町、足柄上郡大井町・開成町・松田町・山北町・中井町、足柄下郡箱根町・湯河原町・真鶴町
公式サイト	ハートマイホーム公式サイト

施工会社であると同時に不動産会社でもあるため、土地の購入条件や法規、造成費を建物予算と一緒に整理しやすい点が特徴です。施工エリア内でも建築地や商品によって条件が変わる可能性があるので、具体的な土地が決まった段階で建築可否と費用を合わせて詰めるのが確実です。

ハートマイホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	木造、1.5階、鉄骨梁、狭小地など選択肢がある
耐震性能	★★★★★	等級3、許容応力度計算、Wallstat、制震
断熱性能	★★★★☆	等級4～6。商品選びで性能差が大きい
空調・快適性	★★★★☆	24時間換気、暮らし提案。全館空調標準ではない
商品ラインアップ	★★★★☆	3系統で価格・性能・構造の役割が明確
保証・アフター	★★★★★	初期20年、条件付き最長60年、地震保証
価格	★★★★★	Cuboは1,000万円台からのコミコミ価格
総合評価	★★★★★	地域密着・価格・耐震をバランスよく求める人に有力

ハートマイホームは2026年に耐震と保証を大きく強化しています。全棟で許容応力度計算とWallstatを標準化し、建物保証も構造・防水の初期20年、条件付き最長60年へ拡充されました。

価格面ではCuboを中心に1,000万円台からのコミコミ価格を用意しながら、Casa forte 1.5F type4では断熱等性能等級6、鉄骨梁の家EXではテクノストラクチャーと制震テクノダンパーまで選べます。低価格だけに寄せず、予算に応じて性能と構造を上げられる商品構成です。

断熱材の厚み、サッシ、ガラス、C値、換気機器などは、全商品共通の詳細仕様として一律に示されていない部分があります。見積もりでは「商品名・タイプ・断熱等級・UA値・窓・換気・制震・保証」を同じ表にまとめると、競合との違いを判断しやすくなります。

小田原・秦野周辺で土地から探し、ローコスト寄りの予算でも構造計算や制震を妥協したくない人は、ハートマイホームを比較候補に入れる価値があります。