注文住宅の資金計画で、意外と見落としやすいのが外構（エクステリア）費用です。
土地代や建物代、住宅ローンについては早い段階から何度も金額を確認するのに、駐車場や門柱、フェンス、庭などの外構は後回しになりがちです。
かくいう私も、その一人でした。
建物と内装の金額がほぼ固まり、「これでだいたい総額が見えたかな」と安心していたところ、出てきた外構の見積もりは……
総額1,453,000円。
「ここからさらに145万円かかるの！？」と、かなり驚いたのを覚えています。
結局、我が家は貯金から対応しましたが、家づくりの最初から外構費まで資金計画に入れていれば、もう少し余裕を持って判断できたはずです。
この記事では、我が家で実際に提示された外構費の内訳を紹介しながら、なぜ外構費が予算オーバーしやすいのか、どこを確認すれば失敗しにくいのかを解説します。
※この記事で紹介する個別の金額は、我が家が家を建てた当時の見積もりです。材料費・人件費、地域、敷地条件、施工内容によって現在の金額は変わります。「今もこの価格で施工できる」という意味ではなく、外構費がどのように積み上がるのかを見る実例として参考にしてください。
注文住宅の外構費はいくら？まず知っておきたい予算の考え方
新築の外構費は、建物価格の1割程度がひとつの目安として紹介されることがあります。
ただし、外構費は「建物が3,000万円だから300万円」と単純に決まるものではありません。
実際には、次のような条件でかなり変わります。
- 敷地の広さ
- 道路と敷地の高低差
- 駐車場の台数・面積
- 土間コンクリートの面積
- 既存ブロック塀や擁壁の状態
- 残土処分の量
- フェンスの長さ
- 門柱・宅配ボックスの仕様
- カーポート・サイクルポートの有無
- 人工芝・砂利・植栽・照明などの範囲
最近は資材費や人件費の影響もあり、外構に200万円前後の予算を考えるケースも珍しくありません。
外構・エクステリアパートナーズが約6,900件の問い合わせデータを集計した調査でも、外構工事の希望予算は「200万円」がもっとも多く、平均予算は約234万円とされています。
ただし、この数字もすべての新築住宅の平均という意味ではありません。敷地条件や希望する工事内容によって差が大きいため、あくまで参考のひとつとして見てください。
我が家の場合も、見た目をおしゃれにするための工事だけで145万円になったわけではありません。
既存ブロックの処理や残土処分など、土地の状態によって避けにくかった費用がかなり含まれていました。
我が家の外構見積もり145万3,000円｜何にお金がかかった？
まず、主な項目をまとめるとこんな感じです。
| 主な外構工事 | 当時の費用 |
|---|---|
| 既存ブロック解体・補修 | 約6万円 |
| 鋤取り・残土処分 | 約12万円 |
| ブロック基礎・ブロック積み | 約20万円 |
| 駐車場コンクリート | 約35万円 |
| 人工芝・白砕石・防草シート | 約20万円 |
| 玄関アプローチ | 約11万円 |
| サイクルポート関連 | 約20万円 |
このほかの工事や諸経費なども含め、最初に提示された外構見積もりの総額が1,453,000円でした。
こうして並べてみると、一つひとつが特別豪華というわけではありません。
10万円、20万円、30万円という工事がいくつも積み重なって、気付けば100万円を大きく超えていました。
これが外構費の怖いところだと思います。
外構費145万円の内訳を約40秒の動画で確認
▶ YouTubeで約40秒の動画を見る（別タブで開きます）
なぜ外構費は注文住宅の資金計画から漏れやすい？
注文住宅では、家づくりの早い段階から次のようなお金を考えます。
- 土地代
- 建物本体工事費
- 付帯工事費
- 諸費用
- 住宅ローン関連費用
キッチンやユニットバス、洗面台なども標準仕様の範囲であれば建物見積もりに含まれているため、間取りが固まってくると「家にいくら必要なのか」が少しずつ見えてきます。
ところが外構は、建物より後に具体化することも多く、建物にかなり予算を使ったあとで本格的な見積もりが出てくることがあります。
我が家もまさにそうでした。
外構の前に内装オプションでも約60万円増えていた
我が家では、照明やコンセントの追加、人感センサー、ペット用ドア、洗面台のグレードアップ、フロアコーティングなどを追加し、内装だけでも最終的に約60万円アップしました。
「せっかく注文住宅を建てるんだから、このくらいは頑張ろう」と納得していましたし、正直、この時点では追加費用もほぼ終わったと思っていました。
そのあとに外構145万3,000円です。
家づくりは、建物の契約金額だけを見ているとこうした追加費用を見落としやすいと実感しました。
我が家で避けにくかった外構工事｜土地条件でも費用は増える
まず紹介するのは、「おしゃれな外構にしたかったから追加した」というものではなく、我が家の土地条件などから必要になった工事です。
土地を購入するときには建物価格だけではなく、既存ブロック・擁壁・高低差・残土・境界など、家の外側にどんな工事が必要になりそうかも見ておきたいところです。
既存ブロック塀の解体・補修
ブロック塀は、自由な高さや構造で造っていいわけではありません。
建築基準法では、高さや壁厚、鉄筋、基礎、控壁などについて基準が定められています。
古いブロック塀が残っている土地では、その状態や新しい建築計画によって、撤去・補修・高さ調整などが必要になる場合があります。
我が家では既存ブロックの一部を処理するため、
- 既存ブロック解体・処分 45,000円
- 補修工事 13,000円
- 諸経費 5,700円
がかかりました。
合計すると6万円以上です。
当時は思わず、「ただブロックを切るだけで本当に6万円もかかるんですか？」と外構担当者に聞いてしまいました。
でも実際には、壊して終わりではなく、廃材の処分や補修、人件費などもかかります。
完成した家だけ見ていると分かりませんが、こうした費用も家づくりのお金です。
鋤取り・残土処分
土地の状態によっては、外構を仕上げる前に土を削って高さを調整する「鋤取り（すきとり）」が必要になります。
我が家の場合は、
- 鋤取り 24,600円
- 残土処分 95,000円
で、10万円を超えました。
特に驚いたのが残土処分費です。
当時は「土を捨てるだけなのに……」と思いましたが、掘った土はその場から勝手になくなるわけではありません。
積み込み、運搬、処分にも当然費用がかかります。
道路との高低差がある土地や大量に土を動かす土地では、こうした完成後にはほとんど見えなくなる部分にもお金がかかります。
土留めのためのブロック積み
我が家では、敷地内の土が流れ出さないようにするため、ブロックを積み増す工事も必要になりました。
- ブロック基礎（アンカー基礎） 25,400円
- ブロック基礎（土留め基礎） 64,200円
- 普通ブロック積み 94,000円
- ブロック天端仕上げ（ハケ引き） 14,040円
これだけで約20万円です。
既存ブロックの処理、鋤取り、残土処分、ブロック積みなどを合計すると、庭をおしゃれにする前の段階ですでにかなりのお金が必要になっていました。
暮らしやすさと外観を整えるためにかかった外構費
ここからは、土地条件だけで決まった工事ではなく、「こう暮らしたい」「せっかくならこうしたい」という希望から選んだ外構です。
予算が厳しいときは、このあたりの優先順位を付けることで調整しやすくなります。
駐車場の土間コンクリート｜約35万円
我が家では駐車場2台分をコンクリートにしました。
当時の見積もりは、
- 土間型枠工事 16,000円
- 伸縮目地 22,000円
- マス等調整費 30,000円
- 重機回送費 19,000円
- 車庫土間コンクリート 227,500円
- 場内整地 30,400円
などで約35万円でした。
駐車場コンクリートの見積もりを比べるときは、「1㎡いくら」だけではなく、
- 鋤取り
- 下地
- 型枠
- 目地
- 排水
- マス調整
- 残土処分
- 重機回送
など、どこまで含まれているのかを見ないと正確には比較できません。
我が家も「タイヤが乗る部分だけコンクリートにして、残りは砂利や人工芝にする」という提案を受けました。
最終的には思ったほど費用差が出なかったので全面コンクリートにしましたが、予算を抑える方法として検討する価値はあります。
人工芝・白砕石・防草シート｜約20万円
建物の周囲を土のままにしておく方法もありますが、雑草や泥はね、歩きにくさなどが気になります。
我が家は、
- 玄関側は人工芝
- 家の裏側は白砕石
- 雑草対策として防草シート
という計画にしました。
- 人工芝貼り（20㎡） 140,000円
- 白砕石＋防草シート 60,800円
- 砂利留め 7,200円
合わせて約20万円です。
人工芝や砂利、防草シートは、外構工事の中では比較的DIYしやすい部分です。
我が家でも人工芝はDIYしました。
ただし、下地づくりが雑だと水たまりや凹凸、雑草の原因になるので、「自分でできそうだから安く済ませる」だけでは決めない方がいいと思います。
機能門柱
機能門柱は、
- インターホン
- 表札
- 郵便ポスト
- 照明
- 商品によっては宅配ボックス
などをまとめて設置できる設備です。
玄関まわりにまとめて設置できるなら、必ずしも必要ではありません。
我が家では本体価格とは別に、
- 機能門柱取り付け費用 16,000円
- PF管埋設費用 10,000円
などもかかりました。
門柱や宅配ボックスは、商品価格だけ見ていると安く感じても、設置費や電気配線まで含めると予算が増えることがあります。
玄関アプローチ｜6㎡ほどでも10万円超
玄関アプローチとは、道路側から玄関ポーチまでの通路部分です。
仕上げには、
- 石材
- インターロッキング
- タイル
- レンガ
- 砂利
- 土間コンクリート
などがあります。
我が家はインターロッキングを選びました。
- インターロッキング下地 15,000円
- インターロッキング敷き 96,000円
6㎡程度でも10万円を超えました。
面積が小さくても、材料代だけでなく下地づくりや施工費が必要なので、思ったほど安くならないことがあります。
サイクルポート｜本体以外にも施工費が必要
我が家では子育て中に電動自転車を使っていたため、雨ざらしを避けるためサイクルポートを設置しました。
- サイクルポート本体 134,700円
- 組み立て施工費 45,000円
- 残材等処分費 5,000円
- 運搬費 5,000円
- 諸経費 10,000円
本体以外にも施工費や運搬費などがかかります。
カーポートやサイクルポートは風の影響を受ける設備なので、基礎や固定も重要です。ここはDIYで安くすることだけを優先しない方がいいでしょう。
外構費で予算オーバーしないための5つの対策
1．建物と一緒に外構予算も確保しておく
一番避けたいのは、建物に予算を使い切ってから外構を考えることです。
外構費を正確に出すのが難しい段階でも、「外構用のお金」を最初から別枠で確保しておくだけでかなり違います。
2．複数の見積もりを同じ条件で比べる
ハウスメーカーから見積もりをもらっても、それだけでは高いのか妥当なのか判断しにくいことがあります。
外構専門業者からも見積もりを取るなら、金額だけでなく、使用する材料や工事範囲、残土処分、諸経費、保証などまでそろえて比較しましょう。
同じ「駐車場30万円」でも、含まれている工事が違えば同じ条件ではありません。
3．入居までに必要なものと後回しにできるものを分ける
すべての外構を入居時までに完成させる必要はありません。
駐車場や玄関までの安全な動線、土留めなどを優先し、植栽や庭づくりなどを後から追加する方法もあります。
ただし、後からでは重機が入りにくくなる工事もあるので、施工時期だけは最初に確認しておきましょう。
4．DIYできる部分だけ自分でやる
人工芝、防草シート、砂利などはDIYで費用を抑えやすい部分です。
一方、ブロック塀や土留め、カーポート、電気工事など、安全性や施工精度が重要なものまで無理にDIYする必要はありません。
5．土地を買う前から外構費を意識する
実際に家を建て、さらに宅建士として土地を見るようになって特に感じるのが、外構費は土地を選んだ時点である程度決まってしまうということです。
例えば、
- 道路との高低差が大きい
- 古いブロック塀が残っている
- 擁壁がある
- 残土が多く出そう
- 長いフェンスが必要になる
- 複数台の駐車場を造る必要がある
といった土地です。
土地価格だけを見ると安く感じても、造成や外構まで含めると総額では高くなることがあります。
土地は「土地代＋建物代」だけではなく、実際にその土地で暮らせる状態にするまでいくらかかるかで比べたいところです。
ハウスメーカーの外構と外構専門業者はどっちがいい？
| 比較項目 | ハウスメーカー経由 | 外構専門業者 |
|---|---|---|
| 打ち合わせ | 建物とまとめて進めやすい | 別途打ち合わせが必要 |
| 建物との調整 | 連携しやすい | 施主側で確認が必要な場合がある |
| 価格 | 他社と比べないと判断しにくい | 複数社を比較しやすい |
| デザイン | 建物との統一感を取りやすい | 外構専門ならではの提案も期待できる |
| 住宅ローン | 建物と一緒に扱いやすい場合がある | 金融機関や契約方法によって扱いが異なる |
「ハウスメーカーなら高い」「外構専門業者なら必ず安い」とは限りません。
価格、プラン、建物との連携、保証、支払い方法まで含めて比べるのが基本です。
我が家のように100万円を超える見積もりが出て、「これが普通なの？」と思ったら、別の外構業者から見積もりを取ってみるのも一つの方法です。
「タウンライフエクステリア」では、複数の外構業者へまとめて見積もりやプラン作成を依頼できます。
契約することを前提に使うのではなく、今の見積もりと比べる材料を増やしたい人には使いやすいサービスです。
FP目線｜我が家は外構145万円を貯金から払いました
我が家は、最終的に外構費を貯金から出すことができました。
でも、家の引き渡し前後というのは外構以外にもお金が出ていきます。
- 引っ越し
- 家具
- 家電
- カーテン
- 火災・地震保険
- 登記などの諸費用
そんな時期に、予定していなかった145万円を貯金から出すのは決して小さな負担ではありません。
今なら、FPとして家づくりの相談を考えるときにも、「住宅ローンでいくら借りられるか」だけではなく、家が完成したあとに現金をいくら残せるかまで確認した方がいいと考えます。
例えば外構費を払った結果、手元資金がほとんどなくなってしまえば、車の故障や家電の買い替え、教育費など急な出費への余裕も減ってしまいます。
外構費を住宅ローンに含められるかどうかは、金融機関や住宅ローン商品、外構業者との契約方法などによって異なります。
外構費も借入れに含めたい場合は、建物完成直前ではなく、住宅ローンを決める段階で金融機関や住宅会社へ確認しておきましょう。
外構見積もりをもらったら確認したい10項目
- □ 駐車台数と玄関までの動線に無理がないか
- □ 道路と敷地の高低差による追加工事はないか
- □ 雨水の排水計画は問題ないか
- □ 鋤取り・残土処分費が含まれているか
- □ 既存ブロックや擁壁の補修・撤去が必要ではないか
- □ 境界標の有無や、既存の塀・フェンスが誰の所有物か確認したか
- □ 見積もりに入っていない工事や諸経費はないか
- □ 入居前に必要な工事と後回しにできる工事を分けたか
- □ 相見積もりは同じ工事内容・仕様で比較しているか
- □ 外構費を払ったあとも生活予備費を残せるか
特に土地の境界や既存のブロック塀は、「そこにあるから自分のもの」とは限りません。
土地購入時の資料や現地の境界標なども確認し、不明な部分があれば勝手に撤去・工事を進めないようにしましょう。
注文住宅の外構費でよくある質問
外構費100万円でもできますか？
できますが、敷地面積や高低差、駐車場の広さ、フェンスの長さなどによって変わります。
100万円以内に収めたい場合は、駐車場や玄関動線など優先順位の高い部分から考え、植栽や庭づくりなど後から追加できるものを分ける方法があります。
外構工事は家が完成してから考えても大丈夫ですか？
工事自体は建物完成後でもできますが、予算と計画はもっと早く考えておくのがおすすめです。
外構を最後まで考えていないと、建物に予算を使い切ってしまったり、配管や駐車位置との調整がしにくくなったりすることがあります。
外構費は住宅ローンに入れられますか？
金融機関や住宅ローン商品、外構工事の契約方法によって異なります。
ハウスメーカー経由で建物とまとめる場合と、自分で外構業者へ発注する場合でも扱いが変わる可能性があるため、事前に金融機関へ確認してください。
ハウスメーカーの外構見積もりは高いですか？
一概には言えません。
外構専門業者への直接依頼で安くなるケースもありますが、ハウスメーカー経由には建物との調整や工程管理をまとめやすいメリットもあります。
「高い・安い」だけではなく、同じ工事内容で比較することが重要です。
外構費を節約しやすいのはどこですか？
家によって違いますが、植栽、人工芝、砂利などは後から施工したりDIYしたりしやすい部分です。
一方、土留め、排水、ブロック、駐車場の下地などは後からやり直すと余計に費用がかかる可能性があります。
「後でできるもの」と「最初にやっておいた方がいいもの」を分けて考えてみてください。
注文住宅は外構費まで含めて資金計画を立てよう
我が家は、建物と内装の費用がほぼ確定して安心したところで、145万円を超える外構見積もりが出てきました。
当時は「外構ってこんなにかかるの？」という気持ちでしたが、今振り返ると、一番の失敗は外構そのものが高かったことではありません。
家づくりの最初から外構費を総予算に入れていなかったことです。
外構には、門柱や人工芝のように自分たちの好みで選ぶものもあれば、既存ブロック、高低差、残土、土留めなど、その土地を選んだことで必要になるものもあります。
だからこそ、
- 土地
- 建物
- 外構
- 諸費用
- 家具・家電
- 入居後に残しておくお金
まで含めて「家に使える総額」を考えておくのがおすすめです。
また、100万円、150万円といった外構見積もりが出ても、金額だけを見て「高すぎる」と決めつける必要はありません。
まず工事内容を確認し、判断できなければ別の外構業者の見積もりと比べてみましょう。
「タウンライフエクステリア」なら、複数の外構業者へまとめて見積もり・プラン作成を依頼できます。
我が家のように「この金額、本当に普通なの？」と感じたときの比較材料として使うのがいいと思います。
建物だけで予算を使い切らない。家の外まで含めて資金計画を立てる。
これが、最後の最後で私のように「外構費って、こんなにかかるの！？」と慌てないための一番の対策です。
コメント