【設計図面の見方と種類】施主が注意すべきチェックポイント

収納は快適な暮らしの基本です。部屋を広くしたいあまり、収納スペースが足りなくなり、結果的にものが散乱する広いだけの部屋にならないように、十分に気をつけましょう。

ウォークインクロゼットや屋根裏収納、シューズインクロゼット、床下収納など、何を入れるのか、どこに入れるのかをリストアップし、配置場所も入念にチェックが必要です。

バルコニーで良くある失敗は、周囲からの視線です。お隣さんの家や、ビル、マンションなど高い位置からの視線をチェックしないと、日中もカーテンを開けられないことになってしまいます。

また、奥行きがないと洗濯物を干した時に壁に当たってしまい汚れてしまうこともあります。

加えて、居室よりも壁が厚く、同じ感覚でスペースを確保したつもりが、思ったより狭いという失敗談もあります。

窓の位置と大きさ、高さも重要なポイントです。最近では複層ガラスなど断熱性の高い窓もありますが、窓は大きければ採光はとれますが気密性など注意事項もあります。

窓の種類も「透明ガラス」なのか「型ガラス」なのかで、プライバシーと眺望を使い分けましょう。

窓の位置を高くすることで、採光をとりつつプライバシーを守るというテクニックもあります。

→部屋を明るくする方法

ドアはデザインや材質だけでなく、大きさや種類、開閉方向もチェックしましょう。

トイレを奥に開くように設計すると、万が一トイレ内で倒れてしまった場合に、救急隊員が侵入できないというトラブルもあります。

また、近いドア同士を同時に開けるとぶつかってしまうケースや、階段を下りきった場所のドアが外開きで衝突の危険性がないかもチェックしましょう。

ドアの設置場所がリビングの真ん中にあると、開閉のたびに外気が入り込み、室温が変化して公開する場合もあります。

階段は一段あたりの段差の高さをチェックしましょう。あまりに高いと昇り降りが大変になりますし、転倒時の危険も伴います。

同様に、踊り場の有無も転倒時のリスクを軽減します。

最近では老後を意識し、緩勾配の階段も人気ですが、その分階段にとられる面積・容積は増えますので、よく検討して決めましょう。

今の部屋にある家具、新しく買う家電など、新居で利用するものをリストアップし、サイズも測りましょう。

それぞれをどこで利用するのかを決め、配置図を参考に配置場所を想定します。

せっかく広いリビングにしたからと、張り切って大きいソファーを買ったら大き過ぎて狭くなってしまい大失敗というあるあるに陥らないようにしましょう。

水周りを近場にすると家事がスムーズにできる動線になります。

玄関に入ってすぐの場所に洗面所があれば、帰ってきてそのまま手洗いうがいの習慣がつきます。

その奥にお風呂があれば、泥だらけで帰ってきた子供が部屋を汚さずにそのまま直行できます。

このように、家族全員の朝から寝るまでの動きを考えて配置されているかをチェックしましょう。

→間取りづくりの注意点

電気図の段階で決めるコンセントやネットのLANケーブルの場所などは、のちの生活に大きく影響します。しっかり検討しましょう。

→後悔しないコンセント設置場所

外観は、建物そのもののデザインと色合いを今一度チェックしましょう。

周辺環境や近隣との付き合いもありますので、外観が地域にマッチしたものかも再検討です。

屋根の形によって、特徴や耐久力、外観イメージをがらりと変えることが可能です。様々な種類がありますので、担当者に言われた通りのそのまま決めるのではなく、特徴をおさえて検討しましょう。

→屋根の形状の種類と特徴をチェック

外壁もカラーやデザイン、素材など、種類によって家のイメージをガラリと変えるだけでなく、耐久力や防火性、ひいては将来の修繕やメンテナンスの費用が大幅に変わります。

→外壁の種類と特徴をチェック

雨どいは、カラーが外観にマッチしているかをチェックするだけでなく、設置箇所、位置をチェックしましょう。耐久力や排水効率に影響します。

給排気口の位置をチェックしましょう。

悪臭のある方向に給気口がないか、また洗濯物を干す方向にシロッコファンなど、キッチンからの排気口が出ていないかをチェックです。

天井高は、空間の開放感を演出するだけでなく、リフォームをする際にも影響します。

また、高すぎる天井は冷暖房効率やメンテナンス性にも影響しますので、メリット・デメリットを考慮し検討しましょう。

子供部屋の下に仕事部屋があれば、騒音で集中力に影響がでるかもしれません。

階段を下りたところがすぐにリビングでは、来客時に他の家族の行動に制限されています。

このように、様々な生活を想像しながら上下階の配置に問題がないかをチェックしましょう。

正面道路と家の関係もチェックします。人通りや防犯性、利便性などを考慮しましょう。

駐車スペースがしっかり確保されているかチェックです。自分の運転技術や車のサイズ、車高、切り返しのしやすさ、カーポートの設置なども想定しましょう。

インターフォンやポストを設置できる門柱は、敷地の入り口に設置することで不審者の侵入を抑制することができます。

また、不在時の来客者や宅配業者がわざわざ玄関まで尋ねる手間を省く効果もあります。

デザイン性や機能性、配置位置が正しいのかを検討しましょう。

家庭菜園、観賞用、目隠しなど、植物が目的に合っているのかをチェックします。

成長しすぎたり、冬に枯れてしまったり、外観や本来の目的をそこなわない種類選びと配置が必要です。

日当たりも植物にとっては非常に重要なチェックポイントです。

デザイン性や防犯性から、家の外に照明を設置する必要があるのかを検討します。

人感センサーにて照明を操作する場合は、設置場所や反応の範囲が適正かも確認します。