日進堂が3分でわかる宅建士講座
- 地震に強い家を標準化 日進堂は耐震等級3を基準に、全棟で許容応力度計算を行い、制震ダンパーを標準装備しています。MIRAIEを基本に、一部商品はMamoryを採用しています。
- 瀬戸内の気候に合わせた断熱 HEAT20 G2、UA値0.46を上回る水準を掲げ、新商品Four-leaf Houseでは断熱等性能等級5～6を基準としています。
- 2026年にFour-leaf Houseが登場 現行ラインアップは、注文住宅Four-leaf House、規格住宅コトイエ、企画住宅ユニハビの3区分です。
日進堂の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観デザイン | ナチュラル、モダン、南欧風など幅広いテイスト |
| 家事動線 | キッチン、パントリー、洗面、ファミリークローゼットをつなぐ計画 |
| 空間設計 | 小上がり、畳スペース、吹き抜け、勾配天井、スキップフロア |
| 暮らし方 | 平屋、二世帯、インナーガレージ、屋上などにも対応 |
※情報は2026年9月時点の日進堂公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
日進堂で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
日進堂の口コミでは、土地提案や営業の進め方を評価する声がある一方、施工管理や補修対応への厳しい意見も見られます。
出典：チューモンズー「日進堂の評判・口コミ！実際に建てた人に直撃インタビュー」（2025年7月25日更新）
出典：ママリ「香川県でマイホームを検討中です。大河内工務店、三野津建設、日進堂の建物価格や感想を知りたいです。アフターフォローも気になります。」2023年2月19日投稿
出典：マンションコミュニティ「香川県の日進堂について」2021年2月21日投稿
口コミでは、営業・提案・土地情報を評価する声がある一方、施工管理・仕上げ・アフター対応に不満を示す投稿もあります。匿名掲示板の個別投稿だけで判断せず、実際の担当者の説明や現場での対応も含めて見極めるのが現実的です。
日進堂で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 希望に合う分譲地が見つかった
- 営業担当の回答が早く、打ち合わせが進めやすかった
- 予算に応じた仕様変更にも対応してもらえた
- ショールームで設備やサンプルを比較しやすかった
- 自由度と価格のバランスを評価する声がある
口コミから見えやすい日進堂の強みは、土地情報から住宅計画まで一社で相談できることです。香川を中心に自社分譲地やまちかど展示場を多く持つため、土地と建物を並行して検討したい人には使いやすい体制です。
Four-leaf Houseでは設備メーカーの選択肢が用意され、ショールームで実物を見ながら仕様を決められます。どこまでが標準で、どこから追加費用になるのかは商品ごとに異なるため、見積書ではその区分まで見ておくと分かりやすいです。
日進堂はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 施工管理や仕上がりへの不満を示す投稿がある
- 補修・アフター対応への不満を示す投稿がある
- 本体価格以外の付帯工事・外構・オプションが気になるという声がある
- 仕様選択が多く、迷いやすいという意見がある
- 担当者による対応差を懸念する声がある
日進堂の家づくりには、営業・設計・コーディネーター・現場監督など複数の担当者が関わります。施工管理に関する口コミが気になる人は、着工前に現場監督の役割や検査工程、施主検査、補修期限まで聞いておくと、実際の管理体制を判断しやすくなります。
価格は「本体価格」だけで見ると比較しにくいため、付帯工事、外構、照明、カーテン、地盤改良、申請費、オプションまで含めた総額で見る方が実態に近くなります。規格住宅と注文住宅では標準範囲も異なります。
日進堂のクレーム・欠陥について
施工や補修に厳しい内容の投稿はありますが、匿名の個別投稿だけで日進堂全体の施工品質や欠陥の有無までは判断できません。ただ、施工管理や補修対応が気になるという声自体は、契約前に体制を確かめる材料になります。
日進堂には住宅瑕疵担保責任保険、第三者機関による地盤保証、長期保証制度があります。ただし、保証が充実していることと、現場の施工品質が安定していることは別の話です。施工中の検査記録や、引き渡し前にどこまでチェックするのかも合わせて見ておきたいところです。
日進堂の口コミ評判から分かること
日進堂は、香川・岡山・徳島で土地探しから相談し、性能と予算のバランスを取りながら家を建てたい人に向いています。ショールームやまちかど展示場が多く、実物を確認しながら進めたい人とも相性があります。
担当者との相性や施工管理を特に重視する人は、契約前に担当体制と現場確認の方法を具体的に聞いておきたいところです。他社の見積もりや現場見学も並べてみると、日進堂との違いが見えやすくなります。
」が、すぐに答えます！日進堂の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
日進堂の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
日進堂は、2026年9月現在、全商品共通の一律坪単価を公表していません。ユニハビについては公式コラムに参考例があり、30坪で約59万円／坪・約1,770万円、35坪で約58万円／坪・約2,030万円、40坪で約57万円／坪・約2,280万円（税込）とされています。
この価格を現在のFour-leaf Houseや個別の自由設計住宅へそのまま当てはめることはできません。下表はユニハビの公式参考価格として見るのが適切です。25坪は同じ公式コラムに参考価格がないため、試算していません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 公式参考価格の掲載なし |
| 30坪 | 約1,770万円 |
| 35坪 | 約2,030万円 |
| 40坪 | 約2,280万円 |
※日進堂公式コラムに掲載されたユニハビの参考価格です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。現行見積もりは必ず日進堂へ確認してください。
現行のコトイエ公式ページでは、全プランの基本本体価格を1,408万円（税込）・1,518万円（税込）と案内しています。坪単価へ単純換算せず、希望プランの延床面積と付帯工事・外構・オプションを含む総額で比較しましょう。
日進堂は高い？安い？
ユニハビの参考価格を見ると、大手ハウスメーカーと比べて予算を抑えやすい水準です。Four-leaf Houseのように耐震等級3、許容応力度計算、制震ダンパー、HEAT20 G2水準、樹脂サッシなどを組み合わせる商品では、選ぶ仕様によって総額も変わります。
予算を抑えたいなら、コトイエなどの規格住宅も比較候補になります。自由設計の範囲や断熱性能、選べる設備メーカーを広げるほど追加費用は出やすいため、標準仕様書とオプション表を見ながら総額を組み立てると分かりやすいです。
日進堂の値引き交渉は可能？
日進堂は一律の値引き率や値引き額を公表していません。値引き額だけを追うより、見積もりの仕様・付帯工事・キャンペーン適用条件をそろえ、最終的にいくらで建てられるかを見る方が判断しやすいです。
時期によって相談会やモデルハウス見学イベントが実施されます。最新の来場特典やキャンペーンは公式イベントページで確認してください。
日進堂と他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| 日進堂 | 約55～59万円（ユニハビ公式掲載例） | 地域密着、耐震等級3、HEAT20 G2水準 |
| タマホーム | 40.9～80.9万円 | 全国展開、商品数、価格重視 |
| アイ工務店 | 79.4～99.6万円 | 自由設計、収納提案、断熱性能 |
| ヤマト住建 | 55.5～73.7万円 | 高断熱・高気密、ZEH、性能重視 |
| 住友林業 | 78.0～109.0万円 | 木質感、BF構法、設計提案 |
※日進堂は公式コラムに掲載されているユニハビ30～60坪の参考値、タマホーム・アイ工務店・ヤマト住建・住友林業は2026年9月確認時点のSUUMO参考価格（坪単価）です。算定条件が異なるため、単純比較ではなく参考としてご覧ください。
ユニハビの公式掲載例55～59万円／坪は、タマホームとヤマト住建のSUUMO参考レンジと重なり、アイ工務店・住友林業の参考レンジより低い位置にあります。ただし、これは日進堂全商品の価格帯を示す数字ではなく、Four-leaf Houseはユニハビの坪単価だけで予算を見ない方がよいでしょう。
日進堂の価格には、耐震等級3、許容応力度計算、制震ダンパー、断熱性能、設備選択、地域での土地提案などが関わります。他社と比べるときは、延床面積だけでなく断熱等級・耐震等級・付帯工事・外構まで条件をそろえた総額で見ると、価格差の理由が分かりやすくなります。
日進堂の特徴・強み
宅建士が注目する日進堂の特徴と強み
| 特徴 | 日進堂ならではの内容 |
|---|---|
| 地域 | 香川・岡山・徳島でショールーム、モデルハウス、分譲地を展開 |
| 耐震 | 耐震等級3、全棟許容応力度計算、制震ダンパー標準装備（MIRAIE、一部商品はMamory） |
| 断熱 | HEAT20 G2水準、Four-leaf Houseは等級5～6を基準 |
| 商品 | 注文住宅Four-leaf House、規格住宅コトイエ、企画住宅ユニハビ |
| 土地 | 自社分譲地と土地探しを建物計画と一体提案 |
| 保証 | 初期20年、条件付き最長60年のロングサポート |
日進堂の強み1｜土地探しから相談できる地域密着力
日進堂は香川県高松市に本社を置き、香川・岡山・徳島で住宅事業を展開しています。分譲地、まちかど展示場、ショールームも多く、土地探しと建物の計画を同時に進めやすい会社です。
土地代と建物代を別々に考えるのではなく、土地条件を見ながら建築費を調整できる点は、土地から探す人にとって使いやすいところです。
日進堂の強み2｜耐震等級3＋許容応力度計算＋制震ダンパー
日進堂は耐震等級3を掲げ、全棟で許容応力度計算を実施しています。壁量だけでなく、壁バランス、水平構面、柱、接合部、横架材、基礎まで個別に検討するため、間取りごとの構造を数字で確かめられます。
さらに制震ダンパーを標準装備し、耐震と制震を組み合わせています。2026年6月の公式案内ではMIRAIEを基本に、一部商品はMamoryを採用しています。なお、MIRAIE専用ページにはコトイエはオプションとの表記もあるため、コトイエは契約時に現行の採用品を確認しましょう。
日進堂の強み3｜HEAT20 G2を軸にした断熱性能
日進堂はHEAT20 G2、UA値0.46を超える断熱性能を案内しています。2026年登場のFour-leaf Houseでは断熱等性能等級5～6を基準とし、モデルハウス仕様ではUA値0.45、C値0.4の実測例も公開しています。
すべての家で同じC値を保証しているわけではありませんが、具体的な性能値が示されているため、他社と比べるときの材料にはなります。
日進堂の強み4｜体感型ショールームと商品選択
住まいの図書館では住宅設備や内装サンプルを確認でき、資金計画や土地探しも相談できます。Four-leaf Houseではキッチン5メーカー、ユニットバス3メーカー、洗面4メーカー、トイレ2メーカーなどの選択肢を案内しています。
設備の高さや質感、収納量まで実物で確かめながら仕様を決めたい人には、相性のよい体制です。
日進堂と比較したいハウスメーカー
日進堂を検討するなら、同じ香川で土地探しから相談しやすい地域住宅会社に加え、価格を抑えやすい全国メーカー、高断熱・高気密を得意とする会社まで比較しておきたいところです。
日進堂は、香川・岡山・徳島で土地情報や分譲地を持ちながら、耐震等級3を基準とした設計、全棟の許容応力度計算、制震、HEAT20 G2水準などを組み合わせているのが特徴です。単純な坪単価だけでなく、土地提案、耐震、断熱、気密測定、標準設備、保証まで条件をそろえると、他社との違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | 日進堂との主な違い |
|---|---|---|
| 中庭住宅 | 香川の地域密着、国産ヒノキ、耐震等級3、建築家との家づくり | 土地提案、木の素材、デザイン、規格住宅、価格を比較 |
| ロータリーハウス | 香川で建築士とつくる自由設計の注文住宅 | 土地提案、設計担当、デザイン、間取り自由度を比較 |
| タマホーム | 全国展開、価格を抑えやすい商品と豊富な店舗網 | 地域密着と全国規模、価格、標準仕様、土地提案を比較 |
| アイ工務店 | 完全自由設計、高断熱・高気密、縦空間を活かした設計 | UA・C値、気密測定、設計自由度、価格、土地情報を比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房、性能をそろえた家づくり | 断熱・気密、全館床暖房、設備、設計自由度、総額を比較 |
| 桧家住宅 | 全館空調「Z空調」と木造住宅、リアルサイズ展示場 | 空調方式、断熱、設備、価格、モデルハウスを比較 |
| 秀光ビルド | コミコミ価格、自由設計・規格住宅、全棟の品質検査 | 価格の分かりやすさ、標準設備、性能、検査、保証を比較 |
| ヤマト住建 | 高断熱・省エネ性能を重視し、香川・岡山にも拠点を展開 | 断熱・気密、省エネ設備、性能重視度、土地提案を比較 |
日進堂と他社の違い｜宅建士コメント
日進堂を比較するときは、香川・岡山・徳島での土地提案、耐震等級3、全棟の許容応力度計算、断熱性能をどの価格で実現できるかを軸にすると違いが分かりやすくなります。性能だけでなく、土地と建物を合わせた総額まで比べることが大切です。
日進堂と中庭住宅を比較｜香川の地域密着と家づくりの方向性
香川県で日進堂を検討しているなら、中庭住宅は直接比較しやすい地域住宅会社です。どちらも香川で長く家づくりを行い、土地探しやモデルハウスを含めて地域に根ざした提案をしています。
日進堂は土地情報と耐震・断熱性能を一体で比較しやすいのが特徴です。中庭住宅はJAS認定国産ヒノキ、耐震等級3に加え、建築家とつくる「design casa」や規格住宅「N-STORY」も展開しています。土地と性能をまとめて選ぶか、木の素材感や建築家によるデザインまで重視するかが大きな比較ポイントです。
日進堂とロータリーハウスを比較｜土地提案と建築士による設計
香川で自由設計の注文住宅を考えるなら、ロータリーハウスも比較候補です。ロータリーハウスは「建築士と建てる注文住宅」を前面に出し、高松・丸亀を中心にモデルハウスや土地探しの相談も行っています。
日進堂は分譲地や土地情報を活かしながら、耐震等級3、許容応力度計算、制震、断熱性能を比較しやすい点が強みです。ロータリーハウスとは、担当する建築士との設計プロセス、間取り提案、デザイン、土地探しの進め方まで実際の打ち合わせで比べると、自分に合う会社が見えやすくなります。
日進堂とタマホームを比較｜地域密着か全国規模か
価格も重視して日進堂を検討するなら、タマホームは比較しておきたいメーカーです。タマホームは香川・岡山・徳島にも拠点を持つ全国規模のハウスメーカーで、商品やモデルハウスを広いエリアで比較できます。
日進堂は香川・岡山・徳島の土地情報や地域での相談体制に強みがあり、土地と建物を一緒に計画しやすい会社です。タマホームとは、本体価格だけでなく、耐震・断熱仕様、付帯工事、外構、土地代まで含めた総額をそろえて比較すると、地域ビルダーと全国メーカーの違いが分かりやすくなります。
日進堂とアイ工務店を比較｜自由設計と断熱・気密性能
自由設計と住宅性能の両方を重視するなら、アイ工務店は有力な比較候補です。アイ工務店は完全自由設計に加え、吹き抜けやハーフ収納など縦方向の空間を活かした提案、高断熱・高気密性能を強く打ち出しています。
日進堂はHEAT20 G2水準やFour-leaf Houseの具体的な性能実例を確認できる一方、気密測定は全棟実施ではありません。アイ工務店は気密測定や断熱性能をより強く前面に出しているため、UA値・C値を最優先するか、地域の土地情報や総額とのバランスを重視するかが比較の分かれ目です。
日進堂と一条工務店を比較｜地域バランス型か性能特化型か
断熱・気密性能を重視するなら、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。一条工務店は香川県にも複数の展示場があり、高断熱・高気密と全館床暖房を大きな特徴としています。
日進堂もHEAT20 G2水準を掲げていますが、土地提案、自由設計、規格住宅を含めて予算と性能のバランスを取りやすいのが特徴です。一条工務店とは、UA値・C値、窓、換気、床暖房などの標準性能にどこまで費用をかけたいかを比べると、選択しやすくなります。
日進堂と桧家住宅を比較｜断熱性能と全館空調
家全体の空調まで重視するなら、桧家住宅も比較候補になります。桧家住宅は全館空調「Z空調」を大きな特徴としており、香川県にもリアルサイズの展示場があります。
日進堂は断熱性能を高めながら、空調方式は間取りや設備計画に合わせて選ぶ考え方です。桧家住宅とは、全館空調を最初から家づくりの中心に置くか、個別空調を含めて自由に組み立てるかが大きな違いになります。導入費だけでなく、電気代、フィルター、将来の機器交換まで含めて比較したいところです。
日進堂と秀光ビルドを比較｜総額と標準仕様の分かりやすさ
建築費を重視するなら、秀光ビルドとの比較も分かりやすい組み合わせです。秀光ビルドは香川・岡山・徳島に店舗を持ち、設備や工事費を含めた「コミコミ価格品質」を大きな特徴としています。
日進堂は土地提案、耐震等級3、許容応力度計算、断熱性能、長期保証まで含めてバランスを取る会社です。秀光ビルドとは、同じ延床面積で標準設備、耐震、断熱、外構、諸費用まで見積もり条件をそろえ、最終的な支払総額と性能差を見ると判断しやすくなります。
日進堂とヤマト住建を比較｜HEAT20 G2と高断熱住宅
断熱・省エネ性能をさらに比較したい人は、ヤマト住建も候補になります。ヤマト住建は高断熱・省エネ住宅を重視し、岡山に加えて2026年5月には高松にも「住まいのギャラリー高松店」を開設しています。
日進堂は香川・岡山・徳島での土地提案と住宅性能を一社でまとめやすいことが強みです。ヤマト住建とは、UA値・C値、窓、換気、太陽光などの省エネ仕様に加え、土地探しや建築後のサポートまで含めて比較すると、性能へどこまで予算を振るか整理しやすくなります。
日進堂を選ぶか迷ったときの比較順
香川県で地域密着型の会社から選びたいなら、まず中庭住宅とロータリーハウスを比較すると、日進堂の土地提案・性能・設計の立ち位置が分かりやすくなります。価格を優先するならタマホームと秀光ビルドまで並べると、標準仕様と総額の差を確認できます。
断熱・気密性能を最優先するなら、アイ工務店、一条工務店、ヤマト住建を比較候補に加えるのがおすすめです。全館空調まで希望するなら桧家住宅も確認し、空調方式を含めて住み心地を比べましょう。
日進堂の強みは、香川・岡山・徳島の土地情報を活かしながら、耐震等級3、許容応力度計算、制震、HEAT20 G2水準などを予算に合わせて組み合わせられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、土地、地盤改良、外構、耐震・断熱仕様、設備、保証まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。
日進堂の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは日進堂公式サイトより
日進堂は、香川・岡山・徳島に「住まいの図書館」などの体感型ショールームを展開し、各地に実際の生活サイズに近い「まちかど展示場」を用意しています。30～35坪程度のモデルハウスも多く、豪華な総合展示場だけでは分かりにくい現実的な広さを体感しやすい点が特徴です。
日進堂ならではのチェックポイント
- 注文住宅Four-leaf House、規格住宅コトイエ、企画住宅ユニハビの違い
- 耐震等級3と許容応力度計算の適用内容
- MIRAIE・Mamoryの採用品とコトイエの現行仕様
- UA値・断熱等級・C値測定の扱い
- 樹脂サッシやLow-E複層ガラスの標準範囲
- キッチン・浴室など選べる設備メーカー
- 初期20年保証と最長60年保証の延長条件
- モデルハウスの標準仕様とオプション
日進堂のキャンペーン・相談会
時期により、モデルハウス内覧会、家づくり相談、土地相談、ショールームイベントなどが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
日進堂の工法・構造
日進堂の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 商品・仕様に応じた木造軸組＋面材構成 |
| 外壁 | 構造用面材を活用した耐力壁を採用 |
| 構造形式 | 柱・梁の軸組に耐力壁と剛床を組み合わせる |
| 耐力壁 | 筋かい・構造用面材等をプランに応じて配置 |
| 床・屋根 | 28mm厚構造用合板による剛床構造を案内 |
| 構造計算 | 全棟で許容応力度計算 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を基準 |
| 防火 | 省令準耐火構造に対応可能。商品・仕様で確認 |
| 別構法 | 現行公式では注文住宅の中心は木造。特殊仕様は個別確認 |
木造軸組工法とは？
木造軸組工法は、柱と梁で骨組みをつくり、耐力壁で地震や風の水平力に抵抗する工法です。日進堂では剛床構造や構造用面材を組み合わせ、床・壁・基礎へ力を伝える構造にしています。
木造軸組工法は間取りや開口を計画しやすい反面、耐力壁をどこに配置するかが耐震性に影響します。日進堂では全棟で許容応力度計算を行い、各プランの構造安全性を確認しています。
主要部材・接合技術
構造には、集成材の柱、ヒノキの柱、28mm厚構造用合板による剛床、JOTO基礎パッキンなどが使われています。部材は商品・仕様によって異なるため、候補商品では構造仕様書まで見ておくと確実です。
制震についてはダンパーを標準装備し、構造体への繰り返し地震のダメージを抑える考え方です。2026年6月の公式案内ではMIRAIEを基本に、一部商品はMamoryを採用しています。
一邸ごとの構造計算
日進堂は全棟で許容応力度計算を行い、壁量、壁バランス、水平構面、柱の座屈、接合部、横架材、基礎まで検討します。「耐震等級3」という表示だけでなく、各部材にかかる力まで計算する前提になっている点は、構造を重視する人にとって分かりやすい強みです。
耐震性を重視するなら、契約時には耐震等級の取得方法に加え、構造計算書を受け取れるか、性能評価書を申請するか、その費用まで把握しておくと安心です。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組＋面材＋剛床の堅実な構成 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | 構造用面材等をプランに応じて配置 |
| 構造計算 | ★★★★★ | 全棟で許容応力度計算 |
| 設計自由度 | ★★★★☆ | 平屋・二世帯・屋上など施工例が幅広い |
| 商品差 | ★★★★☆ | 規格・企画・注文で仕様差を確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域ビルダーとして構造計算を明確化している |
日進堂の耐震性能
日進堂の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組工法＋耐力壁＋剛床構造 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を基準 |
| 耐力壁 | 構造用面材等を採用 |
| 床・屋根 | 28mm厚構造用合板の剛床構造 |
| 構造計算 | 全棟で許容応力度計算 |
| 制震 | 制震ダンパーを標準装備。MIRAIEを基本に一部商品はMamory（コトイエは現行採用品を要確認） |
| 免震 | 全棟標準の免震装置は公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | ベタ基礎、全棟地盤調査、第三者地盤保証 |
| 実験・根拠 | MIRAIEの実大振動台実験データを案内 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
日進堂の耐震性を支える4つのポイント
耐震等級3を基準にした設計
日進堂は住宅性能表示制度の最高等級である耐震等級3を基準にしています。間取りや開口の取り方で構造条件は変わるため、検討中のプランでも等級3になるのかを図面と合わせて見ることが大切です。
全棟で許容応力度計算
許容応力度計算では、壁量だけでなく床、柱、梁、接合部、基礎まで個別に検討します。日進堂はこの計算を全棟で実施しています。吹き抜けや大開口を取り入れたい人ほど、構造計算の結果を確認できる意味は大きくなります。性能評価書を取得するかどうかと申請費用は、別途整理しておくとよいでしょう。
制震ダンパーMIRAIE・Mamory
MIRAIEは、高減衰ゴムで地震エネルギーを熱へ変換して吸収する制震装置です。日進堂ではMIRAIEの実大振動台実験として最大95％の揺れ幅低減を案内しています。2026年6月の公式案内ではMIRAIEを基本に一部商品はMamoryを標準装備としているため、候補商品で採用されるダンパー名・本数・配置を構造図で確認しましょう。
剛床・ベタ基礎・地盤調査
床は28mm厚の構造用合板で一体化し、水平方向のねじれや変形に抵抗する剛床構造です。そこへ建物荷重を面で支えるベタ基礎と、建築前の地盤調査を組み合わせています。地盤改良が必要になれば建物本体とは別に費用が増えるため、地盤調査後の総額まで見て予算を判断する必要があります。
FP2級・宅建士による日進堂の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 最高等級3を基準 |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造軸組＋耐力壁＋剛床 |
| 構造計算 | ★★★★★ | 全棟で許容応力度計算 |
| 制震・免震 | ★★★★★ | MIRAIE・一部商品Mamoryを採用、免震は標準確認なし |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | ベタ基礎・地盤調査・第三者保証 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 耐震等級3と構造計算、制震の組み合わせが強い |
日進堂の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
日進堂の断熱性能一覧
| 項目 | 日進堂 |
|---|---|
| UA値 | HEAT20 G2のUA値0.46を上回る水準を案内。Four-leaf Houseの公開実例でUA値0.45 |
| C値 | Four-leaf House公開実例で0.4㎠/㎡。2026年時点で気密測定はランダム実施で、全棟保証値ではありません |
| 断熱等性能等級 | Four-leaf Houseは等級5～6を基準。プラン条件・申請条件あり |
| 断熱材 | Four-leaf House公開実例で吹付硬質ウレタンフォームA種3、押出法ポリスチレンフォーム保温板3種 |
| 断熱材の商品名・種類 | 吹付硬質ウレタンフォーム、押出法ポリスチレンフォームの採用例を公式公開 |
| 断熱材の厚み | 全商品共通の厚みは公式サイトで一律公表されていません |
| 壁断熱 | 吹付硬質ウレタンフォーム等を採用する仕様あり |
| 天井・屋根断熱 | 商品・仕様ごとの詳細厚みは個別確認 |
| 床・基礎断熱 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板を採用するFour-leaf House実例あり |
| 断熱施工方法 | 吹付断熱など商品・グレードに応じた仕様 |
| サッシ | Four-leaf House公開実例で樹脂サッシ「YKK AP APW330」 |
| ガラス | Low-E複層ガラス |
| ガス充填 | Four-leaf House公開実例でアルゴンガス入り |
| トリプルガラス | 全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | Four-leaf House公開実例で第三種換気システム |
| 熱交換率 | 第三種換気実例では熱交換なし。別仕様の採用可否は個別確認 |
| 全館空調 | 全棟標準の全館空調は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 対応し、ZEH住宅を推進 |
| GX志向型住宅 | 補助制度・一次エネルギー要件・仕様条件によるため個別確認 |
| ZEH実績 | 公式サイトのZEH関連ページで年度別情報を確認可能 |
日進堂の断熱性能を支える4つのポイント
HEAT20 G2を基準にした断熱
日進堂はHEAT20 G2、UA値0.46を上回る断熱性能を掲げ、Four-leaf Houseでは等級5～6を基準としています。香川・瀬戸内は比較的温暖ですが、断熱性を高めることは冬の室温低下だけでなく、夏の冷房負荷を抑えるうえでも有効です。実際に建てる家のUA値は、設計段階でプランごとに見ておきたいところです。
Four-leaf HouseでUA値0.45・C値0.4の公開例
丸亀市飯山町のFour-leaf House公開実例では、UA値0.45、C値0.4㎠/㎡が示されています。C値0.4は全棟保証値ではなく、2026年時点の気密測定はランダム実施です。気密性能まで重視したい人は、自宅でも測定してもらえるのか、契約前に条件をそろえておくと判断しやすくなります。
樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス
Four-leaf Houseの公開実例では、YKK APの樹脂サッシAPW330、Low-E複層ガラス、樹脂スペーサー、アルゴンガス入り仕様が使われています。窓は面積や方位によって室温への影響が大きいため、大開口を取り入れるならサッシの性能だけでなく、日射を取り込む場所と遮る場所まで一緒に考える必要があります。
断熱材と換気を商品別に確認
公開実例では吹付硬質ウレタンフォームと押出法ポリスチレンフォームを採用し、換気は第三種換気です。断熱材の種類だけで快適性が決まるわけではないため、商品やグレードごとに断熱材の厚み、換気方式、気密測定の有無まで一続きで見ると仕様の違いをつかみやすくなります。
日進堂は寒い？暑い？
HEAT20 G2水準やFour-leaf HouseのUA値0.45の実例から見ると、温暖地の住宅として高い断熱性能を狙える会社です。ただし、実際の室温は窓面積や日射、気密、換気、空調計画、生活人数でも変わります。
暑さ・寒さが気になる人は、候補プランのUA値だけでなく、C値測定の有無、窓の方位、軒・庇、エアコン容量まで見ると、実際の住み心地をイメージしやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★★ | G2水準、公開実例0.45 |
| C値 | ★★★★☆ | 0.4の実例あり。ただし全棟測定ではない |
| 外壁・窓 | ★★★★★ | 吹付断熱＋樹脂サッシの実例 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 第三種換気実例。全館空調標準ではない |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH対応、HEAT20 G2水準 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 断熱は強いが気密測定の全棟化は確認したい |
日進堂の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
日進堂の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 注文住宅 Four-leaf House | 2026年登場。耐震・断熱・設備・長期サポートをまとめた新しい家づくり基準 | 間取りの自由度と性能・設備選択を重視したい |
| コトイエ | プランを選ぶコスパ重視の規格住宅 | 価格と打ち合わせ効率を重視したい |
| ユニハビ | 耐震・省エネを重視した企画住宅 | 性能と価格のバランスを取りたい |
注文住宅 Four-leaf House｜2026年登場の新しい家づくり基準
日進堂の現行商品ラインアップでは「注文住宅」の詳細ページとしてFour-leaf Houseが案内されています。「ずっと安心」「ずっと快適」「ずっと愛せる」「ずっと寄り添う」の4つを軸に、耐震等級3、許容応力度計算、制震ダンパー、HEAT20 G2水準など、現在の日進堂が重視する性能をまとめています。
公開モデルではUA値0.45、C値0.4、樹脂サッシAPW330、Low-E複層ガラスなど具体的な仕様も確認できます。間取り、外観、内装、住宅設備などを暮らし方に合わせて検討したい人は、注文住宅としてFour-leaf Houseの標準範囲と追加仕様を確認しましょう。
コトイエ｜コスパ重視の規格住宅
コトイエは、多数のプランからライフスタイルに合う間取りを選ぶ規格住宅です。設計や素材をあらかじめ整理し、打ち合わせや施工を効率化することで価格を抑える考え方です。
Low-Eペアガラスやオール電化などを案内しており、公式ページでは全プランの基本本体価格を1,408万円（税込）・1,518万円（税込）としています。自由設計より選択肢を絞って、価格と打ち合わせ効率を重視したい人に向いています。
ユニハビ｜耐震・省エネを重視する企画住宅
ユニハビは企画住宅として現行ラインアップに掲載されています。日進堂の公式コラムでは、30～60坪の掲載例として55～59万円／坪（税込）の参考価格が案内されています。
掲載価格と現在の個別見積もりは異なる可能性があるため、ユニハビを候補にする場合も、Four-leaf Houseやコトイエと同じ条件で付帯工事・外構・性能・設備をそろえて総額を比較しましょう。
日進堂の保証・アフターサービス
日進堂の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 最長60年のロングサポート |
| 初期保証 | 建物の基本構造部分を中心に20年の初期保証 |
| 最長保証 | 条件付き最長60年 |
| 延長条件 | 定期点検と必要なメンテナンスの実施 |
| 定期点検 | 最長60年間の無料定期点検を案内 |
| 建物診断 | 長期メンテナンスプログラムに基づき実施 |
| エアロテック | 該当なし。住宅設備保証の詳細は契約内容で確認 |
| 地盤・防蟻 | 地盤20年保証、不同沈下事故は10年間最大5,000万円対応。しろあり10年最高1,000万円、コトイエは5年最高300万円 |
| リフォーム | 住まいの相談館でリフォーム・メンテナンス対応 |
最長60年のロングサポート
日進堂の長期保証は、20年の初期保証に加え、条件を満たすことで最長60年まで延長できる仕組みです。初期保証は以前の10年から現在の20年へ拡充されており、長期サポートを重視する人には分かりやすい改善です。
ただし、60年間すべての修理が無料になるわけではありません。保証対象、点検時期、有償メンテナンスの条件は保証書で区別して見る必要があります。
定期点検とアフターメンテナンス
日進堂は最長60年間の無料定期点検を案内しており、定期点検以外の不具合にはアフターメンテナンス専門チームが対応します。入居後専用の「住まいの相談館」があるのも、地域密着型の会社らしいサポートです。
無料点検と無料補修は同じではないため、外壁・屋根・防水・設備の交換や補修にかかる費用は、長期の資金計画へ別に見込んでおく必要があります。
地盤・しろあり保証
地盤は建築前に調査し、安全と認定された地盤または改良後の地盤に第三者機関の20年保証が付きます。不同沈下事故については10年間最大5,000万円まで対応する仕組みです。
しろあり保証は原則10年間最高1,000万円、コトイエは5年間最高300万円です。保証内容に商品差があるため、自分が契約する商品でどの条件が適用されるかを見ておきたいところです。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★★ | 基本構造部分を中心に20年 |
| 最長保証 | ★★★★★ | 条件付き最長60年 |
| 点検 | ★★★★★ | 最長60年間の無料定期点検を案内 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | 専用全館空調保証は確認できず、設備ごとに確認 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 延長に必要な有償メンテナンス費は個別確認 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 地域ビルダーとして20年初期保証は強い |
日進堂のメリット・デメリット
日進堂のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 地域 | 香川・岡山・徳島の土地情報に強い | 全国対応ではない |
| 耐震 | 等級3・許容応力度計算・制震ダンパー | 高性能化には一定のコストがかかる |
| 断熱 | HEAT20 G2水準、具体的な公開実例あり | C値測定は2026年時点で全棟ではない |
| 商品 | 注文・規格・企画から選べる | 商品ごとの標準仕様差を比較する必要 |
| 土地 | 分譲地と建物を一体で相談できる | 建築条件付き土地では施工会社の選択が限定される場合 |
| 保証 | 初期20年、最長60年 | 延長には条件・メンテナンス費がある |
| 価格 | 大手より抑えやすい選択肢がある | 付帯工事・外構・OPで総額が増える |
| 施工 | 地域で多数の施工実績 | ネット上に施工・補修への厳しい投稿もある |
FP2級・宅建士コメント
日進堂のメリットは、土地探しから設計、耐震、断熱、保証まで一社でつなげて相談できることです。特に香川で土地から探す人は、分譲地も含めて建物との総予算を組みやすくなります。
気をつけたいのは、商品と仕様による価格差、気密測定の扱い、担当者や施工管理の体制です。標準仕様書と総額見積もりをそろえ、可能なら実際の建築現場も見ておくと、契約後のズレを減らしやすくなります。
日進堂はこんな人におすすめ
日進堂がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 香川・岡山・徳島で建てたい | 地域拠点、分譲地、モデルハウスが多い |
| 土地から探したい | 土地と建物を一体で相談できる |
| 耐震性能を重視 | 等級3・許容応力度計算・制震ダンパー |
| 断熱性能も欲しい | HEAT20 G2水準、Four-leaf Houseは等級5～6 |
| 予算に合わせて商品を選びたい | 注文・規格・企画住宅を比較できる |
| 長期保証を重視 | 初期20年、条件付き最長60年 |
日進堂をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 全国どこでも建てたい | 主な対応は香川・岡山・徳島 |
| 全棟のC値測定を絶対条件にしたい | 2026年時点で気密測定はランダム実施と公式説明 |
| 坪単価だけで会社を決めたい | 商品・付帯工事・外構で総額差が大きい |
| 担当者に任せきりで建てたい | 仕様や現場確認を自分でも行う方が安心 |
| 超高断熱仕様を最優先 | より高いUA・C値を標準化する会社も比較候補 |
日進堂は、香川・岡山・徳島で土地探しから始め、耐震・断熱・価格のバランスを取りたい人に向いています。
日進堂のよくある質問（FAQ）
Q1. 日進堂の坪単価はいくらですか？
2026年9月現在、全商品共通の公式坪単価は公表されていません。公式コラムではユニハビの30～60坪の掲載例として約55～59万円／坪（税込）が案内されています。コトイエは基本本体価格1,408万円・1,518万円（税込）を公表していますが、注文住宅Four-leaf Houseは個別見積もりが必要です。
Q2. 日進堂は耐震等級3ですか？
日進堂は耐震等級3を基準にした家づくりを案内し、全棟で許容応力度計算を行っています。制震ダンパーも標準装備で、2026年6月の公式案内ではMIRAIEを基本に一部商品はMamoryを採用しています。コトイエはMIRAIE専用ページにオプション表記も残るため、現行採用品を確認してください。
Q3. 日進堂のUA値とC値は？
HEAT20 G2のUA値0.46を上回る水準を案内し、Four-leaf Houseの公開実例でUA値0.45、C値0.4㎠/㎡があります。C値0.4は全棟保証値ではなく、2026年時点の気密測定はランダム実施です。
Q4. Four-leaf Houseとは？
2026年に登場した日進堂の新商品です。耐震・断熱・設備・長期サポートを4つの「Leaf」に整理し、現在の日進堂の家づくり基準をまとめています。
Q5. 日進堂の保証は何年ですか？
建物の基本構造部分を中心に20年の初期保証を案内し、条件を満たすことで最長60年まで延長できます。延長には点検や必要なメンテナンス条件があります。
Q6. 日進堂は平屋を建てられますか？
はい。公式施工例・モデルハウス検索でも平屋を確認できます。平屋は基礎・屋根面積が増えやすいため、同じ延床面積でも2階建てより価格が上がる場合があります。
Q7. 日進堂は寒い・暑いという心配はありますか？
HEAT20 G2水準の断熱性能を掲げており、温暖地域の住宅として高性能を狙えます。ただし実際の室温はUA値だけでなく、気密、窓、日射、換気、空調計画で変わります。
Q8. 日進堂の営業はしつこいですか？
担当者によって対応は異なるため、「日進堂の営業はしつこい」と一括りにはできません。口コミには回答の早さや提案を評価する声もあるので、連絡の頻度や提案の進め方が自分に合うか、打ち合わせの段階で見ておくのがよいでしょう。
日進堂の会社概要
※イメージは日進堂公式サイトより
日進堂は香川県高松市に本社を置き、注文住宅、分譲住宅、リフォーム、不動産などを展開する地域密着型の住宅会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 日進堂 |
| 本店 | 香川県高松市伏石町2037-18 |
| 設立 | 1968年（昭和43年）12月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 事業内容 | 注文住宅、分譲住宅、増改築リフォーム工事、その他不動産総合業務、建設業、設計事務所 |
| 主な商品 | 注文住宅Four-leaf House、規格住宅コトイエ、企画住宅ユニハビ |
| 主な技術 | 木造軸組工法、許容応力度計算、制震ダンパー（MIRAIE・一部商品Mamory）、HEAT20 G2水準 |
| 対応エリア | 香川県・岡山県・徳島県を中心に展開。建築地・商品により要確認 |
| 公式サイト | 日進堂公式サイト |
日進堂｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★☆ | 注文・規格・企画から選べ、平屋や屋上にも対応 |
| 耐震性能 | ★★★★★ | 等級3・許容応力度計算・制震ダンパー標準装備 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | HEAT20 G2水準。公開実例UA0.45・C0.4 |
| 空調・快適性 | ★★★☆☆ | 断熱は高いが全館空調標準ではない |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | 注文住宅Four-leaf House、規格住宅コトイエ、企画住宅ユニハビ |
| 保証・アフター | ★★★★★ | 初期20年、条件付き最長60年 |
| 価格 | ★★★★☆ | 大手より抑えやすい選択肢。総額確認は必須 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域密着と住宅性能のバランスが魅力 |
日進堂は、価格だけを売りにする地域ビルダーではありません。耐震等級3、全棟の許容応力度計算、制震ダンパー、HEAT20 G2水準までそろえ、耐震と断熱を具体的な基準で選べる会社になっています。
2026年には新商品Four-leaf Houseが登場し、公開モデルではUA値0.45、C値0.4、樹脂サッシAPW330など具体的な仕様が示されています。初期20年・最長60年の保証まで含めると、地域ビルダーの中でも性能と長期サポートを比べやすい会社です。
気密測定は2026年時点で全棟実施ではなく、施工や補修に厳しい口コミもあります。性能の数値だけで決めず、標準仕様書、構造計算、現場検査、総額見積もり、保証条件まで確認しておくと、日進堂の強みと注意点を納得したうえで選びやすくなります。
香川・岡山・徳島で、土地探しから高耐震・高断熱の家づくりまで一社で相談したい人は、日進堂を比較候補に入れる価値があります。
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