【ブレスホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

ブレスホームが3分でわかる宅建士講座

ブレスホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	平屋、吹き抜け、スキップフロア、家事動線、ファミリー収納
外とのつながり	ウッドデッキ、庭、アウトドアリビング、自然を取り込む設計
都市型対応	熊本市内の敷地でも造作・収納・動線を一邸ごとに調整
室内環境	高断熱・高気密、熱交換換気と開放的な間取りを組み合わせる

※情報は2026年9月時点のブレスホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ブレスホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：ブレスホーム公式「お客様の声｜中央区保田窪 S様邸」（掲載文は抜粋）

出典：ブレスホーム公式「お客様の声｜中央区保田窪 S様邸」（掲載文は抜粋）

出典：ブレスホーム公式「お客様の声｜中央区保田窪 S様邸」（掲載文は抜粋）

出典：ブレスホーム公式「お客様の声｜東区小山 S様邸」（掲載文は抜粋）

口コミでは、自由なプランニング、造作、担当者の人柄、打ち合わせの楽しさ、断熱性を評価する声が見られます。

ブレスホームが大切にする「標準を設けない設計」と「最初の担当者が最後まで関わる体制」は、施主のコメントにもよく表れています。

ブレスホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 規格に縛られず自由にプランニングできた
• 造作家具やアーチなど細部までこだわれた
• 担当者・コーディネーターが話をよく聞いてくれた
• 打ち合わせのたびにアイデアが広がった
• 冬の室内環境・断熱性に満足した

ブレスホームらしい評価として目立つのは、設備の豪華さよりも「NOと言われにくい打ち合わせ」と「一邸ずつつくる自由度」です。プラン・見積もりは契約前から何度でも無料で対応し、仕様打ち合わせにも回数制限を設けない方針です。

自由度が高い分、選択肢も打ち合わせ量も増えます。家づくりをスムーズに進めるには、要望の優先順位と予算上限を早めに共有しておくことが欠かせません。

ブレスホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 公開されている第三者口コミは大手メーカーほど多くない
• 標準仕様がないため、初期段階で価格を横並び比較しにくい
• 素材や造作を増やすほど見積もりが上がりやすい
• 小規模な地域工務店のため、施工エリアや年間対応数を確認したい

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と断定できる公的・公式な根拠はありません。ただ、ブレスホーム自身も「要望を盛り込み過ぎると当初予算をオーバーすることもある」と説明しており、自由設計を活かすほど総額管理が重要になります。

口コミの母数が少ない会社では、ネット上の評判だけで判断するより、完成見学会やオーナー宅内覧会で実邸と施主の声に触れる方が、家づくりの実態をつかみやすくなります。

ブレスホームのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、ブレスホームの注文住宅全体を「欠陥住宅」と評価する公的な重大情報はありません。検索で見つかる個別投稿だけで施工品質全体を判断せず、設計・建設性能評価、現場検査、気密測定、引き渡し時の確認内容まで実邸単位で見るのが適切です。

ブレスホームは、設計図書の評価だけでなく、建設中の現場検査を伴う住宅性能評価も案内しています。契約前には、評価取得の対象・費用、検査時期、是正方法まで把握しておくと安心です。

ブレスホームの口コミ評判から分かること

口コミを見ると、ブレスホームの完全注文住宅は、担当者と何度も話しながら自分たちだけの家を形にしたい人と相性のよい家づくりです。短期間で規格住宅を選びたい人は、OUCHI PLANの最新受付条件を確認したうえで、規格住宅を持つ他社とも比較すると判断しやすいでしょう。

ブレスホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ブレスホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ブレスホームは一律の坪単価を公表しておらず、現行の大手住宅情報媒体にもブレスホーム固有の参考坪単価は掲載されていません。そのため、根拠のない坪単価を使った25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーションは行いません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	ブレスホーム固有の根拠ある坪単価がないため算出せず
30坪	ブレスホーム固有の根拠ある坪単価がないため算出せず
35坪	ブレスホーム固有の根拠ある坪単価がないため算出せず
40坪	ブレスホーム固有の根拠ある坪単価がないため算出せず

参考になるのは、LIFULL HOME’Sが2026年9月1日に更新した熊本県の注文住宅相場です。延床面積35坪前後で坪単価64.4万～101.7万円、本体価格2,220万円～とされています。ただし、これはブレスホームの価格ではなく、熊本県全体の比較用相場です。

ブレスホームは高い？安い？

ブレスホーム全体を「ローコスト」「高価格帯」と一律に分類することはできません。完全注文住宅では一律の標準仕様を設定せず、素材・設備・造作を一邸ごとに選ぶため、同じ延床面積でも仕様によって価格差が大きくなります。規格住宅「OUCHI PLAN」は最新価格・受付条件の確認が必要です。

耐震等級3、長期優良住宅、性能評価、気密測定、熱交換換気など、性能面で譲らない項目もあります。価格の安さだけを競う工務店とは、そもそもの比較軸が異なります。

ブレスホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き制度は公表されていません。契約前でもプラン・見積もりを何度でも無料で作成する方針なので、値引き額だけを見るより、仕様を変えたときの差額を細かく比べる方が現実的です。

予算を超えた場合は、プランや見積もりを見直して調整する方針です。構造・断熱・換気など「削らない項目」を先に決めておくと、価格調整もしやすくなります。

ブレスホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ブレスホーム	公式の一律坪単価なし	完全自由設計、耐震等級3、性能評価、全棟気密測定
新産住拓	約75～100万円	熊本の木、無垢材、長期優良住宅
Lib Work	約60～80万円	複数ブランド、価格の分かりやすさ、デザイン
シアーズホーム	約51～76.1万円	熊本地場、商品幅、耐震・断熱、アフター
アリスト	約69～82万円	土地提案、住宅・資金を含む総合提案

※ブレスホームは公式に「坪単価はありません」と明記。競合各社はSUUMO掲載の参考坪単価（2026年9月確認）です。算定条件が異なるため、同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた総額で比較してください。

熊本の地場会社で参考坪単価が確認できる例では、新産住拓が75～100万円、Lib Workが60～80万円、シアーズホームが51～76.1万円、アリストが69～82万円／坪です。ブレスホームは数値を開示していないため、どの価格帯と重なるかは個別見積もりで判断することになります。

ブレスホームの完全注文住宅の価格は、一律の標準仕様に縛られない自由設計に、耐震等級3・性能評価・気密測定・換気などの性能項目を組み合わせて決まります。同じ予算で比べるなら、完全注文住宅と規格住宅「OUCHI PLAN」、さらに他社の規格・自由設計住宅を同じ条件で見積もり、総額と内容を並べると違いが見えやすくなります。

坪単価は意味ない？ハウスメーカー別相場・計算方法・総額の見方を宅建士・FPが解説

坪単価は意味ない？注文住宅の坪単価の計算方法、2026年のハウスメーカー別相場、総額との違いを宅建士・FPが解説。延床面積と施工床面積、標準仕様、土地条件、見積書の比較ポイントまで分かります。

custom-home.xyz

【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

custom-home.xyz

ブレスホームの特徴・強み

宅建士が注目するブレスホームの特徴と強み

特徴	ブレスホームならではの内容
設計	完全注文住宅では一邸ごとに提案。2025年には規格住宅「OUCHI PLAN」も公式案内
構法	KS構法を中心に、在来軸組・2×4・鉄骨造へ対応
耐震	耐震等級3を標準、許容応力度計算の実例、設計・建設性能評価
空調	全館空調の標準化ではなく、高気密と第一種熱交換換気で空調効率を支える
商品	完全注文住宅を主軸に、規格住宅「OUCHI PLAN」の公式案内あり。平屋・ZEH・GX系住宅にも対応
保証	瑕疵保険、完成保証、地盤品質保証を案内

ブレスホームの強み1｜完全注文住宅では「標準」に縛られない自由設計

ブレスホームの完全注文住宅では、設備や内装を決められた一律の標準仕様から選ぶのではなく、施主の希望に合わせて素材・設備・造作を組み立てます。平屋、吹き抜け、スキップフロア、ペットとの暮らしなど、施工例にも幅があります。なお、2025年には基本設計済みの50プラン以上から選ぶ規格住宅「OUCHI PLAN」も公式に案内されています。

その分、選択肢が多く、予算管理や仕様決定に時間がかかりやすい点は理解しておきたいところです。

ブレスホームの強み2｜耐震等級3と第三者評価

耐震等級3を標準とし、設計性能評価に加えて、建設中の現場検査を伴う建設性能評価も案内しています。2025年の構造見学会では、許容応力度計算による耐震等級3、KS構法を採用した実邸が公開されました。

性能を会社の説明だけで終わらせず、評価書や計算で確認しやすいことは、熊本で地震対策を重視する人にとって大きな比較材料になります。

ブレスホームの強み3｜全棟気密測定と第一種熱交換換気

ブレスホームは全棟で気密測定を実施しています。換気は、公式SDGsページで高性能フィルターと熱交換率90％をうたう「澄家ECOスーパー」と給気側の「プラズマフレッシュ」を案内し、ZEH仕様ページでは24時間熱交換型換気システム「澄家DC-S」を掲載しています。

断熱材だけでなく、気密・換気・空気質まで一体で考える点がブレスホームの特徴です。

ブレスホームの強み4｜担当者が最後まで関わる地域密着体制

最初に相談を受けたスタッフが、その後も担当として打ち合わせに同席する方針です。専任の営業マンを置かず、資料請求後の訪問や電話営業も行わないと案内しています。

大手の分業型に比べると担当者との距離が近い一方、家づくりの満足度は担当者との相性にも左右されやすくなります。初回相談では、提案の進め方や話しやすさまで見ておきたいところです。

ブレスホームと比較したいハウスメーカー

ブレスホームを検討するなら、熊本で注文住宅を手がける地域住宅会社を中心に、自由設計、木の素材感、平屋、住宅性能、土地探し、価格の分かりやすさまで比較しておきたいところです。

ブレスホームは、一邸ごとの自由な設計を軸に、耐震等級3、住宅性能評価、全棟気密測定、第一種熱交換換気など性能面も重視しています。一方、2025年には規格住宅「OUCHI PLAN」も案内されているため、「自由度をどこまで求めるか」「性能をどこまで数値で確認したいか」「商品や価格が最初から見える方が選びやすいか」を整理すると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	ブレスホームとの主な違い
新産住拓	熊本の木・無垢材を活かした地域密着の家づくり	自由設計に加え、木材・自然素材をどこまで重視するかを比較
シアーズホーム	複数の商品ラインアップ、展示場、土地情報が充実	一邸ごとの自由度と、商品・展示拠点・組織体制の充実度を比較
Lib Work	多彩な住宅ブランドと建物価格を公開	一からつくる自由設計と、ブランド・価格から選ぶ分かりやすさを比較
コンフォートハウス	一棟一設計の完全注文住宅と平屋「FLAT STYLE」	自由設計同士で、平屋提案、デザイン、性能、価格を比較
アリスト	注文住宅、土地、資金計画を含めた総合提案	設計・性能を重視するか、土地探しと総予算まで一体で進めるかを比較
一条工務店	高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房などを重視	自由度を取るか、標準化された高い住宅性能を取るかが分岐
TAKASUGI	複数の住宅ブランド、土地・分譲地、建売まで幅広く展開	一邸ごとの自由設計と、商品・土地を含めた選択肢の多さを比較

ブレスホームと他社の違い｜宅建士コメント

ブレスホームと新産住拓を比較｜自由設計か熊本の木・無垢材か

熊本の地域住宅会社で比較するなら、新産住拓は有力な候補です。どちらも地域に根ざした注文住宅会社ですが、家づくりで前面に出している強みには違いがあります。

ブレスホームは間取り・素材・造作まで施主に合わせて組み立てる自由度と、耐震・気密・換気などの性能を組み合わせる家づくりが特徴です。新産住拓は熊本県産材や無垢材を構造材・床などへ活かす家づくりに強いため、自由な設計と性能を優先するか、木そのものの素材感や地域材へのこだわりをより重視するかが比較ポイントになります。

ブレスホームとシアーズホームを比較｜地域工務店の距離感か商品・展示体制か

熊本県内で幅広く比較するなら、シアーズホームも外しにくい会社です。自由設計住宅に加えて複数の商品ラインアップがあり、住宅展示場やモデルハウス、土地情報も豊富です。

ブレスホームは担当者と細かな要望を詰めながら一邸ずつつくる距離の近さが特徴です。シアーズホームは商品や展示拠点が多く、実物を見ながら候補を絞りやすいため、小規模な体制でじっくりつくる家づくりを選ぶか、商品・土地・展示場までそろった大きな体制を選ぶかが分岐になります。

ブレスホームとLib Workを比較｜完全自由設計かブランドから選ぶか

デザイン性を重視するなら、Lib Workとの比較も分かりやすい組み合わせです。Lib Workは複数の住宅ブランドを展開し、商品ごとの建物価格も公式サイトで確認できます。

ブレスホームは要望を聞きながら素材・設備・造作を一から組み立てる方法が中心です。Lib Workは好みのデザインやブランドから入口を選びやすいため、「ゼロから自分たちの家をつくりたい」のか、「好きなテイストと価格の目安を見ながら選びたい」のかで向き不向きが分かれます。

ブレスホームとコンフォートハウスを比較｜自由設計と平屋

自由設計や平屋を希望するなら、コンフォートハウスはかなり比較しやすい会社です。コンフォートハウスも一棟一設計の完全注文住宅を掲げ、平屋住宅「FLAT STYLE」を積極的に提案しています。

両社とも規格だけに当てはめる家づくりではないため、実際のプラン提案で比較することが重要です。ブレスホームでは耐震等級3、気密測定、熱交換換気などの性能面、コンフォートハウスでは平屋の間取りや内外のつながりなどを確認し、同じ敷地・延床面積・希望性能で見積もりを取ると違いが見えやすくなります。

ブレスホームとアリストを比較｜設計・性能か土地と資金の総合提案か

土地探しから家づくりを始めるなら、アリストも比較候補になります。アリストは注文住宅だけでなく土地・分譲地も扱い、土地や住宅ローンを含めた総費用から資金計画を提案しています。

ブレスホームは細かな設計要望と住宅性能を一邸ごとに詰めていく点が魅力です。アリストは土地と建物、資金計画をまとめて進めやすいため、すでに土地があり家そのものを深くつくり込みたいのか、土地取得から総予算を整理したいのかで比較すると選びやすくなります。

ブレスホームと一条工務店を比較｜自由度か標準化された高性能か

断熱・気密性能を重視するなら、一条工務店との比較も重要です。両社とも住宅性能を確認しながら検討できますが、性能を実現する方法は大きく異なります。

ブレスホームは全棟気密測定を行いながら、断熱材や設備、間取りを一邸ごとに組み合わせる自由度があります。一条工務店は高性能断熱材、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを商品・仕様として体系化しているため、素材や造作まで自由につくり込みたいか、住宅性能と設備を高い水準でそろえたいかが大きな分岐です。

ブレスホームとTAKASUGIを比較｜一邸ごとの設計か商品・土地の選択肢か

熊本で土地から住宅会社を探しているなら、TAKASUGIも比較しておきたい会社です。複数の住宅ブランドを展開し、土地・分譲地や建売住宅まで幅広く扱っています。

ブレスホームは施主の希望から一邸ずつ設計し、性能や造作まで細かく決めていく家づくりが中心です。TAKASUGIはデザインや建て方の異なるブランドから候補を絞りやすいため、設計の自由度を優先するか、土地を含めた選択肢や商品から効率よく選びたいかで比較すると違いが分かりやすくなります。

ブレスホームを選ぶか迷ったときの比較順

ブレスホームと同じように、熊本の地域住宅会社で自由設計を重視するなら、まず新産住拓とコンフォートハウスを比較すると違いが見えやすくなります。木の素材感を重視するなら新産住拓、平屋を中心に考えるならコンフォートハウスを加えると、自分たちが設計のどこへこだわりたいのか整理できます。

商品や価格の分かりやすさも重視するならLib Work、展示場・商品数・土地情報を含む体制を重視するならシアーズホーム、土地と住宅ローンを含む資金計画から相談したいならアリストを比較するとよいでしょう。

断熱・気密など住宅性能を最優先するなら、一条工務店も並べてください。ブレスホームの強みは、自由な設計を残しながら、耐震等級3、住宅性能評価、全棟気密測定、第一種熱交換換気など性能面も具体的に確認しながら家づくりを進められることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震等級、構造計算、UA値、C値、窓、換気、造作、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

custom-home.xyz

ブレスホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはブレスホーム公式サイトより

2026年9月時点では、常設モデルハウスを継続的に案内する情報はなく、完成見学会・構造見学会・在宅内覧会など、実邸を見られる機会が主な確認手段です。2026年にも完成見学会や各種イベントが継続して案内されています。

ブレスホームならではのチェックポイント

• 候補邸の耐震等級3が許容応力度計算か
• 設計・建設性能評価の取得範囲と費用
• 気密測定のC値と測定タイミング
• UA値・断熱等級と断熱材の種類・厚み
• 採用する熱交換換気システムの型式とメンテナンス
• 造作・無垢床・塗り壁などの標準外費用
• 完成後の点検・保証窓口
• 平屋・吹き抜け・スキップフロアの空調計画

ブレスホームのキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、構造見学会、在宅内覧会、家づくりセミナー、子育て・オーナー向けイベントなどが実施されています。内容や対象会場は変わるため、参加前に公式ページで最新情報と適用条件を見ておくと安心です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

ブレスホームの工法・構造

ブレスホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	在来軸組工法を中心に、2×4工法・鉄骨造にも対応
構法名	KS構法
外壁	仕上げ材は自由設計。構造・断熱仕様は実邸ごとに確認
構造形式	木造軸組＋金物工法を中心に計画
耐力壁	耐震等級3を満たす壁配置を計画。採用面材は実邸仕様による
床・屋根	プランと構造計算に応じて構成
構造計算	許容応力度計算による耐震等級3の実邸を確認
耐震等級	耐震等級3を標準
防火	地域・仕様に応じて法令対応。全棟共通の独自防火仕様は確認できず
別構法	2×4工法・鉄骨造にも対応

KS構法とは？

KS構法は、在来木造の接合部を金物で補強し、断面欠損を抑える構法です。連結部には木構造生産技術研究所が開発した「KSジベル」を採用し、国産材を使った金物工法を成立させています。

接合部の強度を高めることで耐震性を確保しやすくなり、将来の間取り変更を見据えたスケルトン・インフィルにもつなげています。

主要部材・接合技術｜KSジベル

従来の仕口加工では柱・梁を大きく欠き込む場合がありますが、KS構法は金物接合によって断面欠損を抑えます。独自のKSジベルは、木痩せやボルトのめり込みといった接合部の弱点を抑えるための技術です。

候補プランでは、KS構法を採用する範囲と、柱・梁・耐力壁の仕様を構造図まで含めて見ておくと比較しやすくなります。

一邸ごとの構造計算

2025年の構造見学会では、許容応力度計算により耐震等級3を取得した住宅が公開されています。許容応力度計算は、壁量だけでなく、柱・梁・接合部や水平構面などに生じる力まで確認する方法です。

同じ「耐震等級3」でも計算方法は同じとは限りません。自宅プランで採用する計算方法と、計算書・評価書の有無まで分かると、構造性能を比較しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	KS構法を中心に複数工法へ対応
耐力壁	★★★★☆	耐震等級3を前提に計画。実邸仕様を確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算による等級3実例あり
設計自由度	★★★★★	完全注文住宅と規格住宅「OUCHI PLAN」の違いを確認
商品差	★★★★☆	商品より一邸ごとの構法・仕様差が大きい
総合評価	★★★★★	自由設計と構造安全性を両立しやすい

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

custom-home.xyz

ブレスホームの耐震性能

ブレスホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	KS構法を用いた木造軸組を中心に対応
耐震等級	耐震等級3を標準
耐力壁	等級3を満たす壁配置。面材等は実邸仕様で確認
床・屋根	許容応力度計算に応じて水平構面を設計
構造計算	許容応力度計算による耐震等級3の実例あり
制震	全棟標準の独自制震装置は公式で確認できず
免震	全棟標準の免震仕様は公式で確認できず
基礎・地盤	地盤調査と地盤品質保証を案内
実験・根拠	設計・建設住宅性能評価、第三者の現場検査を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

ブレスホームの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準化

ブレスホームは耐震等級3を標準採用しています。熊本地震で震度7が繰り返された経験を背景に、倒壊を防ぐだけでなく住み続けられる強さを重視しています。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を想定します。自宅プランでも評価書を取得するかまで把握しておきたいところです。

KS構法とKSジベル

木造軸組の接合部は、加工による断面欠損が弱点になりやすい部分です。KS構法は断面欠損を抑える金物接合を使い、連結部にはKSジベルを採用します。接合部の性能を高めることで、地震時の力を安定して伝えやすくする考え方です。柱・梁寸法と接合金物の採用範囲は、構造図で確認できます。

許容応力度計算

2025年のGX志向型住宅実例では、許容応力度計算による耐震等級3を取得しています。壁量だけではなく、柱・梁・接合部・床など各部にかかる力まで確認するため、自由な間取りでも構造の根拠を明確にしやすい方法です。吹き抜けや大開口があるプランほど、この計算の意味は大きくなります。自宅でも同じ計算方法を採用するかは確認しておきたいところです。

設計・建設性能評価と現場検査

設計性能評価に加え、建設中の現場検査を行う建設性能評価を案内していることも特徴です。公式SDGsページでは、第三者による5回の現場検査を行う建設性能評価を全棟で取得すると説明しています。図面どおりに施工されているかを第三者が確認するため、設計値だけで終わらない安心材料になります。評価書発行費用や対象年度の扱いは、契約時の条件を確認しておきましょう。

FP2級・宅建士によるブレスホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	耐震等級3を標準
構造	★★★★★	KS構法・KSジベルで接合部を強化
構造計算	★★★★★	許容応力度計算による等級3実例
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の独自装置は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤品質保証を案内
総合評価	★★★★★	等級3と第三者評価を組み合わせる点を高く評価

ブレスホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ブレスホームの断熱性能一覧

項目	ブレスホーム
UA値	2025年のGX志向型住宅実例でUA値0.46。全棟共通の保証値ではない
C値	全棟気密測定を実施。2025年の完成見学会実例でC値0.42
断熱等性能等級	2025年GX志向型住宅実例で等級6
断熱材	実邸で現場発泡系断熱材を採用
断熱材の商品名・種類	現行公式ZEH仕様ページでは「アイシネン」を掲載。2025年のGX志向型住宅実例では「ダルトフォーム」を採用
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公式サイトで一律公表されていない
壁断熱	現場発泡断熱材の採用実例。仕様は実邸ごとに確認
天井・屋根断熱	全棟共通の種類・厚みは公式サイトで一律公表されていない
床・基礎断熱	全棟共通の方式・厚みは公式サイトで一律公表されていない
断熱施工方法	現場発泡系断熱材の実例。気密測定を全棟実施
サッシ	公式ZEH仕様ページで樹脂サッシ（EW for Design／EW）を掲載
ガラス	公式ZEH仕様ページでLow-E複層ガラスを掲載
ガス充填	公式ZEH仕様ページでアルゴンガス入り複層ガラスを掲載
トリプルガラス	全棟標準採用は公式サイトで確認できず
換気システム	第一種熱交換換気を採用。公式SDGsページは「澄家ECOスーパー」、ZEH仕様ページは「澄家DC-S」を掲載
熱交換率	公式SDGsページで90％を案内
全館空調	全棟標準の全館空調は公式サイトで確認できず
床暖房	全棟標準採用は公式サイトで確認できず
ZEH対応	対応。2016年以降に申請した新築住宅はBELS★★★★★を取得と案内
GX志向型住宅	2025年GX志向型住宅実例でUA値0.46・再エネ除く一次エネ39％削減。2026年には耐震等級3・断熱等級6の「GX ZEH住宅」実例も公式案内
ZEH実績	公式ZEHページで年度実績を公開

窓仕様について、公式ZEHページではEW for Design／EWにLow-E複層ガラス、アルゴンガス、樹脂スペーサーを案内しています。なお、東北以南ではアルミスペーサーも選択可能とされています。全棟共通仕様とは限らないため、候補邸で採用する窓仕様を確認してください。

ブレスホームの断熱性能を支える4つのポイント

GX志向型住宅でUA値0.46の実例

2025年の構造見学会では、断熱等級6・UA値0.46のGX志向型住宅が公開されています。さらに2026年2月には、耐震等級3・断熱等級6に太陽光発電などを組み合わせた住宅を「GX ZEH住宅」として完成見学会で案内しています。UA値0.46は全棟共通値ではないため、自宅プランでは外皮計算書の数値を確認しましょう。

全棟気密測定とC値0.42の実例

断熱材を厚くしても隙間が多ければ性能を十分に活かせないため、気密測定は重要です。ブレスホームは全棟気密測定を実施し、2025年の完成見学会ではC値0.42の実例を公開しています。一邸ごとに測定する仕組みがあることで、施工状態を数値で確認できます。目標値や測定時期、再測定の扱いは契約前に聞いておきたい項目です。

現場発泡断熱材「ダルトフォーム」の採用実例

2025年のGX住宅では、気密性を確保しやすい現場発泡系断熱材「ダルトフォーム」を採用しています。現行の公式ZEH仕様ページには「アイシネン」も掲載されており、断熱材は実邸によって異なる情報が併存しています。発泡断熱は複雑な部分へ充填しやすい一方、厚みと施工状態が性能を左右します。自宅で使う製品名・部位別厚み・施工管理方法まで仕様書で確認したいところです。

第一種熱交換換気＋全棟気密測定

換気は第一種熱交換換気を採用し、公式SDGsページでは「澄家ECOスーパー」と熱交換率90％、ZEH仕様ページでは「澄家DC-S」を案内しています。暖冷房した空気の熱を回収して外気を取り込むため、換気による熱ロスを抑えやすい仕組みです。全棟気密測定と組み合わせることで、計画換気も成立させやすくなります。採用機種に加えて、フィルター清掃、交換費、給排気口の位置まで見ておくと、入居後の使い勝手もイメージしやすくなります。

第一種熱交換換気の特徴と注意点

公式SDGsページでは「澄家ECOスーパー」を熱交換率90％の第一種熱交換換気として案内し、給気側に「プラズマフレッシュ」を設ける構成を掲載しています。ZEH仕様ページには24時間熱交換型換気システム「澄家DC-S」も掲載されているため、契約する住宅でどの型式を採用するかは仕様書で確認する必要があります。

換気性能は設備単体ではなく、住宅の気密性とセットで考えるものです。全棟気密測定の実測値に加え、フィルター交換やダクト点検の方法まで把握しておくと、入居後のメンテナンスも想像しやすくなります。

ブレスホームは寒い？暑い？

「寒い・暑い」を会社名だけで断定することはできません。ただ、UA値0.46の高断熱実例、C値0.42の気密実例、全棟気密測定、第一種熱交換換気という材料がそろっており、高断熱・高気密住宅を具体的な数値で検討しやすい会社です。

吹き抜けや大開口、平屋など、プランによって熱負荷は変わります。候補邸ではUA値、C値、窓仕様、日射遮蔽、エアコン容量まで一緒に見ると、実際の住み心地を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	GX実例で0.46。実邸ごとに確認
C値	★★★★★	全棟測定。0.42の実例あり
外壁・窓	★★★★☆	断熱材実例は具体的。現行窓仕様は実邸確認
換気・空調	★★★★★	熱交換率90％の第一種換気
省エネ	★★★★★	ZEH・GX志向型住宅に加え、2026年にGX ZEH住宅の公式実例あり
総合評価	★★★★★	数値・気密測定・換気をセットで確認できる

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

custom-home.xyz

ブレスホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ブレスホームの商品・対応住宅一覧

区分	公式上の位置づけ	向いている人
完全注文住宅	一邸ごとに要望を聞き、一から設計するブレスホームの主軸	自分の希望を細部まで反映したい
OUCHI PLAN（規格住宅）	2025年に公式案内された、基本設計済みの50プラン以上から選ぶ規格住宅。2026年9月時点の最新価格・受付条件は個別確認	間取り選びの効率と性能・費用のバランスを重視したい
平屋（建物形態）	独立した商品ではなく、完全自由設計で対応。公式施工例が複数	ワンフロアの暮らしを重視したい
GX志向型住宅・GX ZEH（性能対応）	独立した商品ではなく性能対応。2025年にGX志向型住宅、2026年に「GX ZEH住宅」の施工実例あり	断熱等級6・省エネを重視したい
ZEH（性能対応）	独立した商品ではなく、太陽光・高断熱・省エネ設備を組み合わせて対応	光熱費と省エネ性を重視したい

完全注文住宅｜一からつくる自由設計

ブレスホームの中心は商品名ではなく、施主の要望からつくる完全注文住宅です。間取りだけでなく、外観、造作、素材、コンセント位置、塗り壁パターンまで、一つずつ打ち合わせを重ねて決めていきます。

「商品を選ぶ」よりも、「暮らしを伝えて設計してもらう」進め方が合う人向けです。

OUCHI PLAN｜50プラン以上から選ぶ規格住宅

2025年の公式案内では、「OUCHI PLAN（おうちプラン）」を、あらかじめ基本設計されたシンプルなデザインと性能を備える規格住宅として紹介しています。間取りは50プラン以上、外観・インテリアはオリジナル仕様から選ぶ方式です。

2026年9月時点では専用の商品ページや最新価格・受付条件を確認できないため、現在の受付状況、選べるプラン、標準仕様、価格は相談時に確認してください。

平屋｜自由設計で多彩な実例

平屋は独立した商品ではありませんが、公式施工例には阿蘇市、山鹿市、南阿蘇村など複数の実例があります。家事動線、ペット、自然とのつながりなど、敷地と暮らしに合わせた設計が中心です。

平屋は基礎・屋根面積が増えやすく、同じ延床面積でも2階建てより総額が上がる場合があります。比較するときは、希望面積と敷地条件を入れた見積もりを並べるのが分かりやすいでしょう。

GX志向型住宅・GX ZEH対応｜断熱等級6の施工実例

2025年にはUA値0.46、断熱等級6、再エネ除く一次エネルギー消費量39％削減のGX志向型住宅実例が公開されています。さらに2026年2月の完成見学会では、耐震等級3・断熱等級6に太陽光発電などを組み合わせた住宅を「GX ZEH住宅」として案内しています。高性能化を希望する場合は、採用仕様と追加費用、契約時点の制度要件を合わせて確認しましょう。

ZEH対応｜BELSによる性能の見える化

ZEHにも対応し、公式ZEHページでは2016年以降に申請した新築住宅がBELS最高評価の★★★★★を取得したと案内しています。太陽光発電だけに頼らず、断熱・気密・設備効率を先に高める考え方です。

ブレスホームの保証・アフターサービス

ブレスホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険、完成保証制度、地盤品質保証を案内
初期保証	新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は法定10年。保険利用を案内
最長保証	独自の最長保証年数は公式サイトで一律公表されていない
延長条件	独自延長制度の条件は公式サイトで一律公表されていない
定期点検	現行公式サイトでは、全棟共通の定期点検制度・一律点検周期を確認できず
建物診断	長期の一律診断周期は公式サイトで確認できず
設備保証	全棟共通の独自設備保証年数は公式サイトで確認できず
地盤・防蟻	ジャパンホームシールド「地盤サポートシステム」を案内。防蟻保証年数は要確認
リフォーム	リフォーム・リノベーション事業を実施

住宅瑕疵担保責任保険と初期10年

ブレスホームは、JIOと住宅あんしん保証の住宅瑕疵担保責任保険を保証制度として案内しています。新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の責任が法律で定められています。

保険の対象範囲、免責、補修窓口は、契約書と保険付保証明書で把握しておきましょう。

完成保証・地盤品質保証

完成保証はハウス・デポ・ジャパンの「住宅完成保証ハートシステム」を任意制度として案内し、地盤についてはジャパンホームシールドの「地盤サポートシステム」を掲載しています。

小規模工務店を選ぶなら、完成前の万一に備える完成保証を利用できるか、地盤保証の対象期間や上限はいくらかまで契約前に見ておくと安心です。

定期点検とアフター対応

2026年9月時点では、全棟共通の定期点検制度や「何か月・何年」といった一律の点検周期は公表されていません。見積もり時に、点検表やアフターサービス規定の有無と内容を提示してもらいたい項目です。

ブレスホームはリフォーム・リノベーションも手がけているため、入居後も改修を相談できる窓口がある点はメリットです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	瑕疵保険を案内。法定10年の対象を確認
最長保証	★★★☆☆	独自の長期延長年数は公式一律公表なし
点検	★★★☆☆	現行公式サイトで一律の制度・周期は確認できず
設備保証	★★★☆☆	独自の全棟共通年数は確認できず
費用透明性	★★★★☆	完成保証・地盤保証の制度名を公開
総合評価	★★★★☆	基本保証は確認できるが長期点検条件は書面確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

ブレスホームのメリット・デメリット

ブレスホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全注文住宅は一から自由設計。規格住宅「OUCHI PLAN」の選択肢もある	選択肢が多く打ち合わせ量も増えやすい
構造	KS構法、耐震等級3、許容応力度計算実例	採用工法が実邸ごとに異なる可能性
空調	高気密と熱交換換気で空調効率を高めやすい	全館空調の標準化は確認できない
断熱	UA0.46、C0.42の高性能実例	数値は全棟共通保証値ではない
商品	完全注文住宅は平屋・造作など自由。規格住宅「OUCHI PLAN」も公式案内	商品別価格で比較しにくい
保証	瑕疵保険、完成保証、地盤保証を案内	独自長期保証・点検周期の公開情報が少ない
価格	希望に合わせて仕様調整できる	坪単価がなく初期比較しにくい
対応地域	熊本県内の施工実例が広い	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自由設計をうたいながら性能面を曖昧にせず、耐震等級3・性能評価・気密測定・ZEH/GXなどを数値で確認できる仕組みがあることです。小規模工務店らしい担当者との距離の近さも魅力といえます。

注意したいのは、坪単価・標準仕様・長期保証のように、大手では比較しやすい項目が固定されていないことです。契約前に見積書・仕様書・性能計算書・保証書までそろえば、自分の家の条件で判断しやすくなります。

ブレスホームはこんな人におすすめ

ブレスホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
完全自由設計で建てたい	完全注文住宅では一邸ごとに一から提案
耐震性を重視	耐震等級3、KS構法、性能評価
断熱・気密を数値で確認したい	全棟気密測定、UA・C値の実例を公開
造作や素材にこだわりたい	造作家具・塗り壁など自由度が高い
担当者と密に家づくりしたい	最初の担当者が最後まで関わる方針
熊本で地元工務店を探す	熊本市を拠点に県内各地で施工例

ブレスホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
Web上の価格表だけで短時間に比較したい	完全注文住宅の一律坪単価は非公表。OUCHI PLANも最新価格・受付条件は個別確認
短期間で仕様を決めたい	打ち合わせと選択肢が多い
全国ブランドの大規模体制を重視	熊本の地域工務店
長期保証年数を最優先	独自の最長保証年数・点検周期の公開情報が少ない
営業担当にリードしてほしい	専任営業マンを置かない方針

ブレスホームは、熊本で「自分たちの暮らしに合わせて一から考えたい」「自由度と耐震・断熱性能を両立したい」という人に向いています。

ブレスホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ブレスホームの坪単価はいくらですか？

ブレスホーム全体で使える一律の坪単価は公表されていません。完全注文住宅は一邸ごとに仕様が異なり、OUCHI PLANも2026年9月時点の最新価格・受付条件は確認が必要なため、希望内容を反映した見積もりで判断します。

Q2. ブレスホームに標準仕様はありますか？

完全注文住宅では、一般的な意味での一律の「標準仕様」を設けない方針です。一方、2025年にはオリジナル仕様を持つ規格住宅「OUCHI PLAN」も公式に案内されています。検討する方式によって仕様の決め方が異なるため、候補プランの仕様書で確認してください。

Q3. ブレスホームは耐震等級3ですか？

はい。耐震等級3を標準採用しています。2025年には、許容応力度計算による耐震等級3の実邸も公開されています。

Q4. ブレスホームのUA値・C値はいくつですか？

全棟共通の保証値は公表されていませんが、2025年実例でUA値0.46、別の完成見学会実例でC値0.42が公開されています。C値は全棟で気密測定を行う方針です。

Q5. ブレスホームは長期優良住宅に対応していますか？

対応しています。公式SDGsページでは長期優良住宅の認定を全棟で取得すると案内しており、最新の実邸イベントでも認定取得例があります。

Q6. ブレスホームで平屋は建てられますか？

建てられます。平屋専用の商品ではなく自由設計で対応し、阿蘇市・山鹿市・南阿蘇村などの公式施工例にも複数の平屋があります。

Q7. ブレスホームはZEH・GX志向型住宅・GX ZEHに対応しますか？

ZEHに対応し、2025年には断熱等級6・UA値0.46のGX志向型住宅実例、2026年には耐震等級3・断熱等級6の「GX ZEH住宅」実例も公式に案内されています。制度要件や補助制度は変わるため、契約時点の条件を確認してください。

Q8. ブレスホームの営業はしつこいですか？

ブレスホームは「営業マンはいない」とし、資料請求・問い合わせ後の訪問や電話営業も行わない方針です。担当者との相性は重要なので、初回相談では説明の進め方や話しやすさも見ておきましょう。

ブレスホームの会社概要

※イメージはブレスホーム公式サイトより

ブレスホームは株式会社ブレスが運営する、熊本市東区を拠点とする注文住宅会社です。注文住宅だけでなく、店舗、リフォーム・リノベーションにも対応しています。

項目	内容
会社名	株式会社 ブレス
本店	〒862-0942 熊本市東区江津4丁目1-7
設立	平成21年（2009年）2月
資本金	600万円
事業内容	注文住宅設計施工、店舗・店舗併用住宅設計施工、リフォーム・リノベーション、店舗デザイン・改装
主な商品	完全注文住宅を主軸に、規格住宅「OUCHI PLAN」の公式案内あり。平屋は建物形態、ZEH・GX志向型住宅・GX ZEHは性能対応として提案
主な技術	KS構法、耐震等級3、許容応力度計算、住宅性能評価、全棟気密測定、第一種熱交換換気
対応エリア	熊本県を中心に対応。熊本市、八代市、阿蘇市、山鹿市、合志市、菊池郡、上益城郡、阿蘇郡など公式施工・見学会実績あり。建築地は個別確認
公式サイト	ブレスホーム公式サイト

ブレスホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全注文住宅は一から自由設計。規格住宅「OUCHI PLAN」も公式案内
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、KS構法、許容応力度計算実例
断熱性能	★★★★★	UA0.46、C0.42の実例と全棟気密測定
空調・快適性	★★★★☆	熱交換率90％の第一種換気。全館空調は標準確認なし
商品ラインアップ	★★★★☆	完全注文住宅を主軸に、規格住宅「OUCHI PLAN」も公式案内
保証・アフター	★★★★☆	瑕疵・完成・地盤保証。長期点検周期は確認が必要
価格	★★★☆☆	坪単価なし。個別見積もりで比較が必要
総合評価	★★★★★	自由設計と性能を一邸ずつ詰めたい人には独自性が高い

ブレスホームの主軸である完全注文住宅は、担当者と一緒に一から家をつくる進め方です。一律の標準仕様や坪単価を固定せず、間取り・素材・造作まで細かく選びながら打ち合わせを重ねます。一方、2025年には基本設計済みの50プラン以上から選ぶ規格住宅「OUCHI PLAN」も公式に案内されています。

性能面では、耐震等級3、KS構法、許容応力度計算、設計・建設性能評価、全棟気密測定、第一種熱交換換気と、具体的な判断材料がそろっています。2025年にはUA値0.46・断熱等級6のGX志向型住宅やC値0.42の完成実例、2026年には耐震等級3・断熱等級6の「GX ZEH住宅」実例も公開されています。

ブレスホーム固有の現行坪単価、独自の最長保証年数、全棟共通の点検周期など、大手ほど比較しやすく公開されていない項目もあります。契約前に総額見積もり、仕様書、性能計算書、保証・点検規定をそろえると、他社との違いを判断しやすくなります。

熊本で、価格表から選ぶより「自分たちの暮らしを聞いてもらい、耐震・断熱性能を落とさず自由に設計したい」人は、ブレスホームを比較候補に入れる価値があります。