【TH健康住宅株式会社】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

TH健康住宅が3分でわかる宅建士講座

TH健康住宅の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、梁見せ、回遊しやすいキッチンなど、開放感と家事動線の両立が図られています。
外とのつながり	大きな開口や中庭、庭へつながる動線など、室内と屋外を一体で考えた施工例が確認できます。
都市型対応	限られた敷地でも吹き抜けや採光、動線を工夫した実例があり、東京都・川崎市・横浜市など都市部での施工事例も確認できます。
室内環境	無垢材や自然素材を活かした内装、セルロースファイバー断熱、吹き抜けなど、素材感と快適性を両立した空間づくりが特徴です。

※情報は2026年8月時点のTH健康住宅公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

TH健康住宅で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

TH健康住宅（旧・東京ハウスデザイン）は地域密着型の工務店で、大手ハウスメーカーほど口コミ件数は多くありません。口コミでは、自然素材の心地よさ、夏冬の住み心地、掃除のしやすさ、間取り提案、アフターフォローを評価する内容が見られます。

TH健康住宅で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 引き渡しから数年たった今も、家に入ると木の香りがし、ゲストに驚かれます
• 夏の暑さも苦にならず、冬も寒くて布団から出られないということがないほどの断熱性
• 自然素材で静電気が発生しにくいため、ホコリが非常に少なく掃除が楽
• 床下断熱材のおかげでスリッパは不要になり、冬でもオイルヒーターで十分
• 大手ハウスメーカーでは、会社主体のスケジュールに振り回され要望が通らないこともしばしばでしたが、こちらは完成見学での家事動線を考慮したセンスのいい間取りが気に入り決めました
• 木造なので多少建てつけのズレなどが発生しましたが、その都度すぐに駆けつけてくれ調整してもらえアフターフォローにも満足

TH健康住宅らしい評価は、設備の豪華さよりも木の香りや素材感、室内の温熱環境、日々の手入れのしやすさといった、住んでから分かる感覚に集中している点です。

自由設計では家事動線への提案を評価する内容もあり、既成プランから選ぶより、暮らし方を伝えながら間取りを詰めたい人と相性のよい会社です。

TH健康住宅はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

具体的な否定的口コミ本文は多くありません。検討時に注意したいのは、価格・性能数値・保証条件など、契約前に個別確認すべき項目が比較的多いことです。

• 一律の価格表がなく、仕様によって総額が変わりやすい
• UA値・C値・耐震等級などを数値だけで横並び比較しにくい
• 規格商品ではなく自由設計が中心で、打ち合わせ内容が多くなりやすい
• 施工エリアが神奈川県・東京都の一部に限られる

「やばい」「最悪」と一括りにするより、自然素材や透湿設計に価値を感じるか、数値や標準仕様の分かりやすさを優先するかで評価が分かれやすい会社です。

TH健康住宅のクレーム・欠陥について

口コミには、木造住宅で建て付けの調整が必要になったものの、連絡後に対応してもらえたという内容があります。個別の不具合と会社全体の施工品質は分けて考え、引き渡し前の施主検査や補修方法、入居後の連絡窓口まで押さえておくと安心です。

TH健康住宅の口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、TH健康住宅は自然素材の触感や空気感、夏冬の住み心地、自由設計の提案を重視する人から評価されやすい住宅会社です。

標準仕様表や性能値を見ながら短時間で候補を絞りたい人は、数値公開が多い住宅会社も同時に比較すると候補を絞りやすくなります。

TH健康住宅の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

TH健康住宅の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

TH健康住宅は一律の坪単価を自社サイトで公開していません。SUUMO掲載の参考価格90万～100万円／坪を使うと、建物本体価格は次のように試算できます。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約2,250万～2,500万円
30坪	約2,700万～3,000万円
35坪	約3,150万～3,500万円
40坪	約3,600万～4,000万円

※SUUMOの参考坪単価を単純に延床面積へ掛けた当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤工事、外構、照明・カーテン、諸費用などは含みません。実際の総額は設計・仕様・建築地で変わります。

TH健康住宅は高い？安い？

SUUMO掲載ではTH健康住宅は「ハイグレード住宅」とされ、参考坪単価90万～100万円／坪はローコスト帯より高めです。無垢材、セルロースファイバー、シラスそとん壁、造作など、素材や施工に費用をかける家づくりなので、初期価格だけでは判断しにくい会社です。

価格を比較するときは、自然素材の採用範囲、断熱材の施工部位、造作家具、二世帯仕様などを同じ条件にそろえ、建物本体価格と総額を分けて見るのが分かりやすいです。

TH健康住宅の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き制度は公開されていません。値引き額だけを目標にせず、希望する自然素材や断熱仕様を残したまま、造作・設備・外構を含む総額をどこまで調整できるか相談する方が比較しやすくなります。

TH健康住宅と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
TH健康住宅	約90～100万円	自然素材、セルロースファイバー、透湿設計
無添加住宅	約70～100万円	自然素材を重視する比較候補
アイ工務店	約79.4～99.6万円	性能数値・商品仕様との比較がしやすい
住友林業	約78～109万円	木質感、自由設計、設計提案を比較
木下工務店	約50～90万円	完全自由設計の木造住宅と価格を比較

※各社の坪単価はSUUMOに掲載された参考価格です。メーカー公式の一律価格ではなく、掲載企業や建築条件によって算定範囲が異なります。

TH健康住宅は、無添加住宅・アイ工務店・住友林業と価格帯が大きく重なります。自然素材を最優先するなら無添加住宅、木質感と大手の設計体制まで比べるなら住友林業、数値化された住宅性能や商品仕様も重視するならアイ工務店が比較候補になります。

TH健康住宅は、透湿素材・セルロースファイバー・無垢材などへのこだわりが価格差の背景にあります。同じ予算で比較するなら、延床面積だけでなく、断熱材の施工範囲、外壁、内装材、造作、付帯工事まで条件をそろえた総額見積もりで見るのが分かりやすいです。

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TH健康住宅の特徴・強み

宅建士が注目するTH健康住宅の特徴と強み

特徴	TH健康住宅ならではの内容
設計	設計から施工まで一貫し、家族構成や暮らしに合わせる自由設計
構法	木造軸組工法を基本に、透湿する自然素材と無垢材を組み合わせる
耐震	家ごとに必要な耐力壁量と配置バランスを検討し、制振ダンパーも推奨
空調	専用全館空調を主力商品にはせず、断熱・日射・個別空調を含めて快適性を計画
商品	規格商品の多品種展開より、自然素材を使う自由設計の注文住宅が中心
保証	SUUMO掲載では住宅瑕疵担保責任保険加入と6か月・1年・2年点検を案内

TH健康住宅の強み1｜透湿を重視した無結露・長寿命の家づくり

TH健康住宅は、湿気を壁内へ閉じ込めない「透湿」を重視しています。透湿性のある自然素材を組み合わせ、木部の腐朽につながる内部結露を抑え、構造体を長く健全に保つことを家づくりの中心に置いています。

TH健康住宅の強み2｜セルロースファイバー断熱

断熱材には木質繊維系のセルロースファイバーを推奨しています。細かな繊維を壁の空洞へ吹き込むことで、筋交い・配線・配管まわりまで充填しやすく、断熱に加えて調湿、防露、遮音などをまとめて考えられます。

TH健康住宅の強み3｜シラスそとん壁・無垢材・透湿する内壁材

外壁には防水性と透湿性を両立するシラスそとん壁、室内には無垢材や紙クロス、自然素材系の塗り壁などを提案しています。30mm厚の無垢床材を採用した施工例もあり、表面のデザインだけでなく壁・床の素材構成までそろえているのがTH健康住宅らしさです。

TH健康住宅の強み4｜二世帯住宅と設計・施工一貫体制

二世帯住宅では、同居型から完全分離型まで家族の距離感に合わせて設計します。設計から施工まで一貫して行うため、工事が始まってからも要望を共有しやすく、自然素材や防音を含めた二世帯住宅の細かな調整に対応しやすい体制です。

TH健康住宅と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	TH健康住宅との主な違い
無添加住宅	自然素材を前面に出した住宅ブランド	素材の選択肢、施工体制、価格、対応エリアを比較
住友林業	木質感、自由設計、大手の設計・施工体制	自然素材の考え方、設計提案、保証、価格を比較
アイ工務店	高断熱・高気密と商品仕様の分かりやすさ	UA値などの数値開示と、透湿・自然素材重視の違いを比較
木下工務店	木造の完全自由設計と幅広い価格帯	自然素材の標準的な考え方、断熱仕様、総額を比較

TH健康住宅と他社の違い｜宅建士コメント

TH健康住宅は、断熱数値だけを競う住宅会社というより、透湿する自然素材とセルロースファイバーを組み合わせ、内部結露を抑えて長く住むことを重視しています。

自然素材そのものを最優先するなら無添加住宅、木の意匠と大手の総合力なら住友林業、性能値を明確に比較したいならアイ工務店も有力です。「数値の分かりやすさ」と「素材・透湿へのこだわり」のどちらへ比重を置くかで、TH健康住宅との違いが見えやすくなります。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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TH健康住宅の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはTH健康住宅公式サイトより

川崎市宮前区の健康住宅体験ハウスは、2014年に取得した中古住宅をTH健康住宅仕様へリノベーションした事務所兼住居です。新築展示場とは性格が異なりますが、実際に使われている自然素材やセルロースファイバー断熱の住み心地、光熱費まで確かめられる体験拠点です。

TH健康住宅ならではのチェックポイント

• 無垢床、内壁、シラスそとん壁など実物の素材感
• セルロースファイバーを使った室温・音環境の体感
• 透湿設計と内部結露対策の施工方法
• 二世帯住宅での防音・動線・世帯間の距離感
• 標準提案と追加仕様の境界、見積もり差額
• 6か月・1年・2年点検と、その後のメンテナンス体制

体験ハウスは実際の住まいに近い条件で見られるため、カタログだけでは分かりにくい木の香り、床の感触、室間温度差、外部音の聞こえ方まで体感できます。

TH健康住宅のキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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TH健康住宅の工法・構造

TH健康住宅の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	独自の規格構法名を前面には出さず、木造軸組と透湿設計を組み合わせる
外壁	シラスそとん壁を提案。外壁下地には無垢杉小幅板を使う考え方を案内
構造形式	柱・梁で支える木造軸組構造
耐力壁	家ごとに必要な耐力壁量と配置バランスを検討
床・屋根	床下地は根太を使う考え方を案内。屋根構造の全棟共通仕様は一律公開していない
構造計算	耐力壁量・配置を家ごとに検討。許容応力度計算を全棟で行うとの一律案内は確認できない
耐震等級	全棟共通の標準等級は公開していないため、設計する住宅ごとに確認
防火	全棟共通の防火・省令準耐火仕様は一律公開していない
別構法	木造軸組以外の注文住宅構法は現行の主要案内で確認できない

木造軸組工法とは？

柱と梁で建物を支える工法で、敷地条件や家族構成に合わせて間取りを調整しやすいのが特徴です。TH健康住宅では、この自由度を活かして吹き抜け、回遊動線、二世帯住宅などを一邸ずつ設計します。

耐力壁の量とバランスを家ごとに検討

TH健康住宅では、耐震性を確保するために必要な耐力壁量と配置バランスを家ごとに検討します。耐震等級や計算方法を指定したい場合は、設計初期に希望を伝え、構造計算書や住宅性能評価の取得可否まで整理しておくと安心です。

合板・ベニヤを原則使わない構成

壁や床に湿気を閉じ込めにくくするため、下地材を含めて合板・ベニヤを原則使わない方針を掲げています。外壁下地には無垢杉小幅板、床下地には根太を使い、耐震性と長寿命化を別々に考えず、構造材の健全性を保つことを重視します。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	自由設計しやすい木造軸組工法
耐力壁	★★★★☆	必要量と配置バランスを家ごとに検討
構造計算	★★★☆☆	壁量・配置の検討は明示。計算方式は実邸で確認
設計自由度	★★★★★	二世帯、吹き抜け、造作など自由設計に対応
商品差	★★★★☆	規格商品差より一邸ごとの設計・仕様差が中心
総合評価	★★★★☆	木造軸組と透湿設計を長寿命化へつなげる

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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TH健康住宅の耐震性能

TH健康住宅の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	全棟共通の標準等級は公開していないため、希望等級は設計時に確認
耐力壁	家ごとに必要量と配置バランスを検討
床・屋根	全棟共通の水平構面仕様は一律公開していない
構造計算	耐力壁量・配置は個別に検討。許容応力度計算の全棟実施は一律案内されていない
制震	耐震性を高めたうえで制振ダンパーの採用を推奨
免震	全棟標準の免震システムは確認できない
基礎・地盤	基礎形式・地盤保証の全棟共通仕様は一律公開していないため実邸で確認
実験・根拠	耐震実験や一律の認定数値より、家ごとの耐力壁計画と制振提案を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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TH健康住宅の耐震性を支える3つのポイント

家ごとに耐力壁量と配置バランスを検討

同じ木造軸組でも、耐力壁の量だけでなく配置の偏りで耐震性は変わります。TH健康住宅では、一邸ごとに必要な耐力壁量と配置バランスを検討します。

耐震に加えて制振ダンパーを推奨

まず建物自体の耐震性を高め、そのうえで地震時の揺れを抑える制振ダンパーを組み合わせる考え方です。見積もりでは、採用する製品、配置、追加費用、交換・点検条件まで一緒に見ておきたいところです。

透湿設計で構造材の劣化リスクを抑える

耐震性能は新築時の数値だけで決まるものではなく、木材や金物が長期間健全に保たれることも大切です。TH健康住宅は、内部結露を抑える透湿設計を構造性能の維持にもつなげています。

FP2級・宅建士によるTH健康住宅の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟共通の等級は未公表。希望等級を設計時に確認
構造	★★★★☆	木造軸組と耐力壁バランスを個別計画
構造計算	★★★☆☆	壁量・配置は検討するが計算方式は実邸で確認
制震・免震	★★★★☆	制振ダンパーを推奨。免震の標準採用は確認できず
基礎・地盤	★★★☆☆	全棟共通の基礎・保証仕様は契約前に確認
総合評価	★★★★☆	耐力壁計画と制振、構造材の長寿命化を重視

TH健康住宅の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

TH健康住宅の断熱性能一覧

項目	TH健康住宅
UA値	全棟共通の一律値は公開していない
C値	全棟共通の一律値・全棟気密測定値は公開していない
断熱等性能等級	全棟共通の標準等級は公開していない
断熱材	セルロースファイバーを推奨
断熱材の商品名・種類	未使用の新聞古紙を再利用した木質繊維系セルロースファイバー。全棟共通の商品ブランド名は一律案内されていない
断熱材の厚み	全棟共通の標準厚みは公開していない
壁断熱	壁の空洞へセルロースファイバーを隙間なく吹き込む施工を案内
天井・屋根断熱	屋根までセルロースファイバーで断熱した新築施工例を掲載
床・基礎断熱	床へセルロースファイバーを施工した事例を掲載。基礎断熱の全棟共通仕様は一律公開していない
断熱施工方法	細かなセルロースファイバーを空洞へ吹き込み、配線・金物まわりまで充填
サッシ	全棟共通のサッシ枠材は公開していない
ガラス	全棟共通のガラス仕様は公開していない
ガス充填	全棟共通の充填ガス仕様は公開していない
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は確認できない
換気システム	全棟共通の換気方式・機種は一律公開していない
熱交換率	全棟共通の熱交換率は公開していない
全館空調	独自の全館空調を標準設備としては案内していない
床暖房	全棟共通の標準採用は確認できない
ZEH対応	現行の公開ページで全棟共通のZEH標準対応条件は確認できない
GX志向型住宅	現行の公開ページで全棟共通のGX志向型住宅仕様は確認できない
ZEH実績	年度別ZEH実績の公開資料は確認できない

TH健康住宅の断熱性能を支える3つのポイント

セルロースファイバーを隙間なく吹き込む

セルロースファイバーは細かな繊維を吹き込むため、筋交い、金物、配線、配管などがある壁内でも隙間を埋めやすい断熱材です。断熱だけでなく、調湿・防露・遮音なども含めて採用しています。

床・壁・屋根まで包む施工例がある

健康住宅体験ハウスでは床・壁・屋根へセルロースファイバーを充填し、2026年公開の世田谷区新築事例でも床・壁・屋根をセルロースファイバーで断熱したと紹介しています。全棟共通の厚みは公開されていないため、自宅プランでは部位別の厚みを仕様書で見ておく必要があります。

透湿する外壁・内壁材と組み合わせる

断熱材だけを密閉するのではなく、シラスそとん壁や透湿性のある内装材と組み合わせて湿気を逃がす考え方です。断熱・調湿・内部結露対策を一体で考える点がTH健康住宅らしい特徴です。

空調・換気の確認ポイント

TH健康住宅は独自の全館空調システムを主力設備として打ち出していません。候補プランでは、換気方式、窓の方位と面積、エアコン台数・位置、夏の日射遮蔽まで一続きで見ると、断熱材の性能が実際の室温につながる計画か見極めやすくなります。

TH健康住宅は寒い？暑い？

口コミには「夏の暑さも苦にならない」「冬も寒くて布団から出られないことがない」といった評価があります。2026年公開の世田谷区施工例でも、床・壁・屋根をセルロースファイバーで断熱し、夏はエアコン1台で涼しく冬も暖かいと紹介されています。

UA値・C値は全棟共通値として公開されていません。実邸の快適性を重視する場合でも、自宅プランの断熱計算、窓仕様、換気方式、空調計画は契約前にそろえておきたい情報です。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通の一律値は公開していない
C値	★★★☆☆	全棟共通値・測定方針は契約前に確認
外壁・窓	★★★★☆	透湿する外壁材は明確。窓の共通仕様は要確認
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通の方式・機種は公開情報が限定的
省エネ	★★★★☆	セルロースファイバーと長寿命化を省エネへつなげる
総合評価	★★★★☆	数値公開より、断熱材・透湿・施工の組み合わせに特色

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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TH健康住宅の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

TH健康住宅の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
自由設計の注文住宅	自然素材、セルロースファイバー、透湿設計を基本に一邸ずつ設計	素材・間取り・住み心地を相談しながら決めたい人

自由設計の注文住宅｜自然素材と透湿設計

TH健康住宅は、現行サイトで大手メーカーのような複数の正式商品シリーズを並べていません。無垢材、セルロースファイバー、シラスそとん壁、透湿する内壁材などを組み合わせ、家族構成・敷地・予算に応じて設計します。

二世帯住宅｜同居型から完全分離型まで対応

二世帯住宅は専用の商品名ではなく、自由設計で対応する住宅タイプです。同居型、部分共有型、完全分離型まで家族の距離感に合わせて計画でき、セルロースファイバーの遮音性も二世帯住宅の提案に活かしています。

平屋も専用の商品シリーズとしては案内されていません。平屋を希望する場合は、敷地条件と必要な床面積を伝え、過去の対応実績や構造・断熱仕様まで具体的に相談する形になります。

TH健康住宅の保証・アフターサービス

TH健康住宅の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	SUUMO掲載では住宅瑕疵担保責任保険への加入を案内
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は新築住宅として10年間の瑕疵担保責任の対象。独自保証との区別は保証書で確認
最長保証	10年を超える独自の一律長期保証年数は現行公開情報で確認できない
延長条件	独自の長期保証延長制度・延長条件は現行公開情報で確認できない
定期点検	引き渡し後6か月・1年・2年目
建物診断	2年目以降の一律の定期建物診断周期は公開情報で確認できない
エアロテック	該当設備なし。住宅設備を一律に延長する独自保証年数は公開情報で確認できない
地盤・防蟻	一律の保証年数は公開情報で確認できない。対象・期間は保証書で確認
リフォーム	自社でリフォーム・リノベーションに対応

住宅瑕疵担保責任保険と初期保証の考え方

SUUMOの現行会社情報には、TH健康住宅が住宅瑕疵担保責任保険へ加入すると案内されています。新築住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分には10年間の瑕疵担保責任がありますが、これは会社独自の長期保証とは分けて考える必要があります。

6か月・1年・2年の定期点検

引き渡し後は6か月・1年・2年目の点検が案内されています。口コミにも、不具合の際に連絡すると調整対応してもらえたという内容があり、地域密着型ならではの距離の近さがうかがえます。

設備・地盤・防蟻の保証は保証書で確認

住宅設備、地盤、防蟻については、全注文住宅共通の独自保証年数を現行公開情報から一律には確認できません。セルロースファイバーにはホウ酸を使った防虫・防カビの説明がありますが、材料の性質と「保証」は別です。契約書類では、保証対象・年数・免責条件を分けて見ておく必要があります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	瑕疵保険加入を案内。法定責任と独自保証を区別して確認
最長保証	★★★☆☆	10年超の一律長期保証年数は公開情報が限定的
点検	★★★★☆	6か月・1年・2年の点検時期を確認できる
空調保証	★★★☆☆	独自の全館空調は標準設備として案内されておらず、空調設備の保証条件は採用機器ごとに確認
費用透明性	★★★☆☆	2年目以降の点検・修繕費は書面確認が必要
総合評価	★★★☆☆	初期点検は明確だが長期保証条件の公開情報は限定的

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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TH健康住宅のメリット・デメリット

TH健康住宅のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	設計・施工一貫の自由設計で二世帯や造作へ対応	規格プランを短時間で選ぶ方式ではない
構造	木造軸組と透湿設計で構造材の長寿命化を重視	耐震等級・構造計算方法は実邸ごとの確認が必要
空調	断熱材・素材・個別空調を合わせて温熱環境を計画	独自全館空調を標準で選びたい人には比較が必要
断熱	セルロースファイバーを床・壁・屋根へ使う施工例がある	UA値・C値・断熱等級の一律公表がない
商品	商品枠に縛られず一邸ずつ設計できる	複数の商品シリーズを比較して選びたい人には分かりにくい
保証	6か月・1年・2年点検と瑕疵保険加入を確認できる	長期保証・設備保証の共通年数は公開情報が少ない
価格	自然素材や断熱施工へ費用を配分できる	SUUMO参考90～100万円／坪でローコスト帯ではない
対応地域	神奈川県・東京都の一部で地域密着の相談がしやすい	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自然素材を見た目のためだけに使うのではなく、透湿・断熱・内部結露対策・長寿命化を一つの考え方としてまとめていることです。

性能値や長期保証の公開情報は大手ほど多くありません。素材への共感だけで決めず、自宅プランの耐震等級、UA値、窓・換気、保証年数、総額まで書面でそろえておくと、他社との比較軸がぶれにくくなります。

TH健康住宅はこんな人におすすめ

TH健康住宅がおすすめな人

おすすめな人	理由
無垢材や自然素材を重視する	床・外壁・内壁まで透湿する自然素材を提案
内部結露やカビを抑えたい	透湿設計とセルロースファイバーを家づくりの軸にしている
二世帯住宅を自由設計したい	同居型から完全分離型まで家族に合わせて設計
素材の住み心地を体感して選びたい	健康住宅体験ハウスで実際の仕様を確認できる
地域密着の設計・施工一貫体制を重視する	設計から施工まで自社で一貫して対応

TH健康住宅をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
坪単価を最優先で抑えたい	SUUMO参考価格は90～100万円／坪
UA値・C値・耐震等級で即比較したい	全棟共通の一律数値は公開情報が限定的
多数の規格商品から選びたい	商品シリーズより自由設計を中心にしている
全国どこでも同じ体制で建てたい	施工エリアは神奈川県・東京都の一部

TH健康住宅のよくある質問（FAQ）

Q1．TH健康住宅の坪単価はいくらですか？

SUUMO掲載の参考価格は約90万～100万円／坪です。メーカーの一律価格ではないため、自然素材・造作・二世帯仕様・付帯工事まで含めた総額見積もりで確認してください。

Q2．TH健康住宅はどんな家が得意ですか？

自然素材とセルロースファイバーを使い、透湿させて内部結露を抑える長寿命住宅が中心です。設計から施工まで一貫する自由設計で、二世帯住宅にも力を入れています。

Q3．二世帯住宅にも対応していますか？

はい。同居型、部分共有型、完全分離型まで家族構成に合わせて設計し、防音性を持つセルロースファイバーも二世帯住宅へ活用しています。

Q4．TH健康住宅は寒い・暑いという口コミはありますか？

口コミでは夏冬の住み心地を評価する内容があります。2026年の世田谷区新築事例でも床・壁・屋根をセルロースファイバーで断熱した住宅を紹介していますが、自宅プランの断熱計算・窓・換気・空調は別途確認が必要です。

Q5．耐震等級3の家を建てられますか？

全棟標準で耐震等級3とする一律案内は確認できません。希望する等級、構造計算方法、住宅性能評価書の取得可否は、設計段階で明確にしておく必要があります。

Q6．商品ラインアップや平屋商品はありますか？

複数の規格商品シリーズを並べる方式ではなく、自由設計の注文住宅が中心です。平屋専用の商品名は案内されていないため、平屋を希望する場合は敷地条件と実績を含めて相談する形になります。

Q7．TH健康住宅の営業はしつこいですか？

営業姿勢は担当者との相性もあるため、公開情報だけで一律には判断できません。体験ハウスでは、希望を急かさず聞いてくれるか、価格・性能・保証の不明点へ具体的に答えてくれるかなど、対応姿勢まで見ておくと担当者との相性もつかみやすくなります。

Q8．倒産や保証・アフターサービスが心配な場合は？

TH健康住宅は2005年設立で現在も新築注文住宅の施工事例を更新しています。将来の経営リスクはどの会社でもゼロにはできないため、住宅瑕疵担保責任保険の保険証券、構造・防水保証、6か月・1年・2年点検、その後の有償・無償対応まで契約前に書面で整理しておくと安心です。

TH健康住宅の会社概要

※イメージはTH健康住宅公式サイトより

TH健康住宅は、2005年に株式会社東京ハウスデザインとして設立され、2023年8月に現在の社名へ変更しました。川崎市を拠点に、新築注文住宅からリフォーム・リノベーションまで設計・施工しています。

項目	内容
会社名	TH健康住宅株式会社（旧・株式会社東京ハウスデザイン）
本店	神奈川県川崎市宮前区東有馬1-3-1
設立	2005年5月24日
資本金	1,000万円
事業内容	新築注文住宅の設計・施工、二世帯住宅、リフォーム・リノベーション
主な商品	自然素材と透湿設計を基本にした自由設計の注文住宅
主な技術	木造軸組工法、セルロースファイバー断熱、シラスそとん壁、透湿設計、無垢材活用
対応エリア	神奈川県および東京都の一部地域。建築地は事前確認が必要
公式サイト	TH健康住宅公式サイト

TH健康住宅｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	設計・施工一貫の自由設計で二世帯や造作へ対応
耐震性能	★★★★☆	耐力壁量・バランスと制振を重視。等級は実邸確認
断熱性能	★★★★☆	セルロースファイバーを床・壁・屋根へ使う施工例
空調・快適性	★★★★☆	断熱・調湿・素材で快適性をつくる。空調方式は個別計画
商品ラインアップ	★★★☆☆	多数の商品名より自由設計を中心にする
保証・アフター	★★★☆☆	6か月・1年・2年点検は確認できるが長期条件は要確認
価格	★★★☆☆	SUUMO参考90～100万円／坪でローコスト帯ではない
総合評価	★★★★☆	自然素材と無結露・長寿命の考え方に価値を感じる人には独自性が高い

TH健康住宅の強みは、断熱材だけ、自然素材だけと切り分けず、セルロースファイバー、シラスそとん壁、無垢材、透湿する内壁材を組み合わせて内部結露を抑える点です。体験ハウスで実際の素材や住み心地を確かめられることも、地域工務店ならではの強みです。

UA値・C値・耐震等級、10年を超える独自長期保証などは、一律の公開情報が限られます。候補に残すなら、自宅プランの性能値・構造計算・保証書・総額見積もりをそろえ、同じ予算帯の自然素材系・高性能系住宅会社と横並びで比べると位置づけがつかみやすくなります。