HOMEくん、今日は耐震技術について学びましょう。特に、大和ハウス工業のがどうして強い地震に強いのか、その秘密を教えるよ。
はい、先生！でも、鉄骨造ってだけで、信頼度高いんですが、耐震技術にはどんなものがあるんですか？
まず、xevoΣには「D-NΣQST（ディーネクスト）」という独自のエネルギー吸収型耐力壁があるんだ。これが大きな地震にも耐えうる秘訣なんだよ。
名前がすごいんですが、「D-NΣQST」って、どういう仕組みなんですか？
いい質問だね。D-NΣQSTの中心にあるのは「Σ形デバイス」だよ。このデバイスは、地震エネルギーを効果的に吸収するために、上下にしなやかに動くんだ。これにより、震度7クラスの地震に連続して耐えられるんだ。
あ、意味がわかりました！この「Σ」の文字の形をした鉄骨の部品がホントに家づくりに使われているんですね？でも、そのデバイスはどうやって建物を守るんですか？
「Σ形デバイス」の動きによって、地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを早く収束させるんだ。これにより、建物の構造体や外壁の損傷を最小限に抑えることができるんだよ。
なるほど。鉄骨という時点で強いけど、さらにその形のパーツが揺れの力なんかを吸収してくれると。だから地震があっても、より安心して住める家を作る技術なんですね！
その通り。さらに、xevoΣは80mm角の角形鋼管柱やアンカーボルトなど、信頼性の高い部材を組み合わせていて、それが大空間や大開口の設計を可能にしているんだ。
構造的に強いから、柱と柱の間隔を広くできる。それによって大空間や大開口の設計、解放的なLDKなんて設計も可能になると。安全で、広々とした家っていいですね！
大和ハウス工業はE-ディフェンスでの実験を通じて、xevoΣの耐震性能を実証しているんだ。震度7相当の地震波を4回連続で与えても、新築時の耐震性能を維持することを示しているよ。つまり、強さも証明できた家ってことだね。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
大和ハウスをプロが口コミ評価
「建てる前に読む！絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖！ [ 市村博 ]」というホームインスペクター著の本での口コミ、ならびに各性能の５段階評価を紹介します。
| 大和ハウス｜ホームインスペクター評価 | |
| 耐震性能 | ３ |
| 断熱性能 | ３ |
| 気密性 | ２ |
| 耐火性 | ３ |
| 遮音性 | ３ |
| 耐久性 | ４ |
| 設計自由度 | ３ |
| 施工力 | ２ |
| アフター | ３ |
| 総合 | ３ |
- 鉄骨造の競合３社「積水ハウス」「ヘーベルハウス」「パナソニックホームズ」と比べて、これといった特徴がない
- ジーヴォシグマの天井高2.7mを売りにしているが、実は積水ハウスも可能
- 天井の断熱に難あり。そもそもの設計に無理があるから、職人さんも無理やり断熱材を押し込むしかなく、そうなれば断熱材の効果は薄れる
- 鉄骨造の弱点は「サビ」だが、鉄骨をクレーンで積み上げる際に鉄骨同士がほぼ確実にぶつかり傷がつく。その補修をしっかりしているかのチェックは必須で、これができていないとサビ、劣化の原因になる
- ダイワハウスの床は２種類で、標準は「木質パネル」オプションで「ALC板」だが、遮音性を高めるなら後者を選択すべき
- 鉄骨造メーカーは、だいたい２階建てまでは「軽量鉄骨」で3階以上は「重量鉄骨」にするが、大和ハウスは３階でも軽量鉄骨のプラン見積もりを出してくるので、３階建て鉄骨造で他社比較するとかなり安い
- 軽量鉄骨の３階建てでも個人的にはぜんぜん大丈夫だと思うが、地震の揺れや大間口のプランなどで劣る。重量鉄骨のプランも可能だが、一気に値段が上がる
- ４大鉄骨造メーカーの中で、鉄骨の外側で断熱処理をしているのはヘーベルハウスだけ。大和も含め「外張り断熱」を謳ってはいますが、肝心の柱まわりの断熱材が薄いので期待通りの効果は望めず、へーベルとは違うので注意。
- 木造住宅は2回ぐらいインスペクションしましたが最悪ですね
- ダイワハウスの耐火建築物は、構造を軽量鉄骨＋外壁をサイディングの組み合わせで提案するケースが多いため、他社比較で安い。しかし、基本性能を見比べることも忘れずに。
次に「日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本（2023-2024） （100％ムックシリーズ）」という本での「大和ハウス」のプロ評価（５段階）を紹介します。
| 大和ハウスのプロ評価 | |
| 施工精度 | ３／５ |
| 設計の自由度 | ４／５ |
| 営業スタッフ | ３／５ |
| コスパ満足度 | ２／５ |
| アフターサポート | ３／５ |
- 鉄骨造と木造の両方を手がけ、高い天井など開放感ある空間設計やバランスのとれた家づくりが魅力
- 鉄骨造のメイン商品「XEVO（ジーヴォ）」シリーズは、鉄骨造・外張り断熱通気外壁、防犯対策、地震対策、太陽光発電を盛り込み好調
- IoTなどの導入にも注力
- 知名度、ブランド力に一定の信頼感はあるものの、営業・施工スキルに差があるのが懸念材料
それでは次の項目から、より具体的な特徴や実際に建てた方の口コミ・評判をチェックしていきましょう。
大和ハウスの評判・口コミ
大和ハウスで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
アフターサポートがしっかりとしていて、毎年決まった時期に住宅の定期点検に来てくれるのが良い。しかも大工さんが来てくれたので、エアコンのリモコン位置が気になると言ったら、その場ですぐ直してくれました。
資金的に内装プランの豊富なものを選べず、クロスの種類が似たようなものばかりでがっかりでした。資金に余裕があればと後悔しています。
大和ハウスの家は独自の寸法で窓を作っているので、それに合うカーテンを探すのに苦労した
ダイワハウスでは営業、設計、インテリア、コーディネーターと担当が変わります。それぞれのパートをそのプロが担当してくれるのは高評価でしたが、引き継ぎが上手くいっていないこともあり不安になった時もありました。
鉄骨系ハウスメーカー（積水ハウス、ヘーベルハウス、パナソニックホームズ）が重量鉄骨のプランで見積もりを出すのに対して、ダイワハウスは軽量鉄骨のプランで出してきますので、比較的安く感じるかもしれませんが、性能は別物ととらえるべきです。
ジーヴォΣで建て2年近く経ちます。気密性や断熱性がウリの商品ということもあり、結露は全くありませんし、真冬の寒い日でも家の中は暖かく、おおむね良好で満足しています。
ダイワハウスで建てたマイホームは、天井が高いので、開放感があっていいです
大和ハウスの平均坪単価・価格
大和ハウスの価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありません。
こちらをご利用ください↓
実際に建てた人の過去の口コミなどを調べると、坪単価50万円〜80万円あたりが相場のようです。
- ジーヴォΣ 約70～90万円
- ジーヴォ03 約80～95万円 （３階建て）
- ジーヴォE 約60～75万円
- ジーヴォΣ 平屋暮らし 約75～95万円
- スカイエ 約90～120万円 （3～5階建て）
- プレミアム グランウッド 約120～170万円
- ジーヴォ グランウッド 約55～70万円
- ジーヴォ グランウッド プラス 約45～65万円
- ジーヴォ グランウッドー平屋暮らしー 約60～75万円
ただこれは、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。
大和ハウスのCM動画
大和ハウスのCM動画はこちらです。
大和ハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは大和ハウス公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
大和ハウスの工法・構造
大和ハウスの建築工法は「鉄骨造」と「グランウッド構法」です。
鉄骨造
まずは、鉄骨造から紹介していきます。
鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。
すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。
主な種類は、
- 重量鉄骨ラーメン工法
- 軽量鉄骨ユニット工法
- 軽量鉄骨軸組工法
の３つです。
| 鉄骨造（S造）の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 重量鉄骨ラーメン工法 |
|
| 軽量鉄骨ユニット工法 |
|
| 軽量鉄骨軸組工法 |
|
大和ハウスでは、
- 軸組（柱）を、2つのパネルフレームで両側から挟み込んで一体化した「トリプルコンバインドシステム」
- 耐力壁直下の柱とパネル端部は強度の高い異形鉄筋のアンカーボルトを使用
- 基礎には最適な基礎補強を施し、良好な地盤と同レベルの安全性を確保
- 直径16mmのアンカーボルトで建物と基礎とを強固に緊結
- 鋼製フレームに外壁材を装着し、断熱材などを組み込んだ暴風耐性「プレセットウォールシステム」
- リン酸亜鉛処理など、鉄骨には75年耐用年数を実現する工夫
- 防水材として変成シリコーン系弾性シーリング材を採用
などの技術を集結させることで、鉄骨造の良さをさらに引き出しています。
xevoΣ（ジーヴォ シグマ）
大和ハウスといえば、xevo（ジーヴォ）というほど代名詞的な商品があります。その商品ラインアップに搭載されている技術xevoΣ（ジーヴォ シグマ）を紹介します。
強さとしなやかさを兼ね備えた「Σ形デバイス」独自に新開発したΣ形の断面形状。xevoΣ（ジーヴォ シグマ）は、地震エネルギーを吸収する独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を標準搭載。
震度7クラスの地震でも耐えられると評価されています。
グランウッド構法
グランウッド構法は、従来の木造軸組工法を大和ハウス流に改良した構法です。
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
大和ハウスでは、
- 厳格な規定と検査基準のもとで品質管理された「構造用集成材」
- 肝になる柱や梁の接合部分には、大和ハウスオリジナルの「高耐震」金属を使用
- 面材を用いたオリジナルの耐力壁を採用
- 厚い合板と梁を一体化した剛床構造
- 柱や梁だけでなく、衝撃や重みを面で支えるキューブ構造
- シロアリと湿気に強くするため、立ち上がり部と底部に継ぎ目のない「シームレス一体スラブ基礎」を採用
などの技術を集結することで強固な木造住宅を建築しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
大和ハウスの耐震等級
大和ハウスの耐震等級は「最高等級3」です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
ダイワハウスでは、制振技術も搭載しており、
- ダイワハウス独自のエネルギー吸収型木造制震耐力壁「Gran-Device（グランデバイス）」
により揺れを軽減してくれる住宅です。
このように、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
大和ハウスの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
- 「外張り断熱」をさらに進化させた「遮熱断熱技術」を採用
- 窓にはアルゴンガス充填のLow-Eペアガラスwp採用
- 風と光を活用するパッシブデザイン
- 全熱交換式換気システム
などの工夫をすることで、省エネルギー対策等級の最高等級4を実現しています。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
大和ハウスの商品ラインアップ
ダイワハウスの商品ラインアップは、「鉄骨造」「木造」で分かれます。
大和ハウス鉄骨造のラインアップ
- xevoΣ PREMIUM（美しさの中に最上級のゆとり）
- xevoΣ（2m72cmの天井高と大開口・大空間）
- xevoΣ 平屋暮らし（平屋の常識を超える伸びやかな暮らし）
- xevoΣ 和暮らし（和テイストの家）
- xevo03（３階建てを実現する軽量鉄骨ブレース構造）
- xevoE xevoB（鉄骨造と四季）
- xevoK -欅aoba-
- xevoBK（熊本県もしくは熊本地震による罹災証明を取得した方々に向け）
- skye（3.4.5階建て重量鉄骨造）
大和ハウス木造のラインアップ
- xevoGranWood -平屋暮らし-
- xevoGranWood -都市暮らし-
- xevoWood Plus（高耐久の技術を搭載、光をたっぷりと取り込む伸びやかな間取り）
その他のラインアップ
- メゾン・デ・キャトル・セゾン×xevo（パリ生まれのキャトル・セゾンのエスプリあふれるインテリア）
- BoConcept×xevo（デンマーク発、シンプルかつ洗練されたボーコンセプトの世界観が光るアーバンデザインの家。）
- 奏でる家（高い防音性能・遮音性能を備えた豊かな音環境）
大和ハウスに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
大和ハウスでは「xevoGranWood -平屋暮らし-」「xevoΣ 平屋暮らし」という平屋建ての商品があります。
大和ハウスの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
大和ハウスでは、シリーズによって差がありますが、
- 構造躯体に対して初期保証20年〜
- 防水に対して初期保証10年〜
- 防蟻に対して初期保証10年
- 住宅設備に対して初期保証10年
- 15年目〜までの無償点検
- 必要に応じた有料メンテナンス実施で最大60年保証
を実施しています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
大和ハウスの特徴
大和ハウスのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 長期優良住宅
- 防犯複層合わせガラスを標準装備
- ユニバーサルデザインをさらに改良したフレンドリーデザインで、安全性や使いやすさを追求
- 社員が責任を持って施工管理する「責任施工体制」を導入
- 外壁材には分子同士を結合したXEコートを着色塗装面の上からコーティング
- 外壁表面の1次防水に加え、壁の中にも2次防水を施す、二重防水を採用
- 遮音性能D-50を実現した防音仕様もあり
- 2m72cmの天井高で明るく開放感に満ちた空間
- エネルギー吸収型耐力壁「KyureK（キュレック）」
大和ハウスの会社概要
※イメージは大和ハウス公式サイトより
まずは「大和ハウス」の会社概要から確認していきましょう。
| 大和ハウスの会社概要 | |
| 会社名 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 本社住所 |
大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
| 創業・設立 | 1955年4月5日 |
| 店舗数 | 全国約80箇所 |
| 販売戸数・実績 | 新築住宅年間9400棟 |
| 施工エリア | ほぼ全国 |
| 公式サイト |
https://www.daiwahouse.co.jp/ jutaku/index.html |
| 問い合わせ |
https://www.daiwahouse.co.jp/ qa/index.html |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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