タマホームが3分でわかる宅建士講座
タマホームは、価格を抑える仕組み、地域ごとの商品展開、住宅性能と長期保証のバランスが分かりやすいハウスメーカーです。
- 「高品質・適正価格」を支える仕組み 独自の木材流通「タマストラクチャー」や住宅設備の大量発注などでコストを抑えています。詳しくは「タマホームの特徴・強み」の章で紹介します。
- 建築地域で商品と仕様が変わる 大安心の家を中心に、地域別の［愛］［暖］［大地］仕様や目的別商品があります。詳しくは「タマホームの商品ラインアップ」の章で紹介します。
- 性能と保証も確認しやすい 大安心の家シリーズでは耐震等級3・断熱等性能等級5を標準とし、初期20年保証も案内されています。詳しくは「耐震性能」「断熱性能・省エネ性能」「保証・アフターサービス」の章で紹介します。
価格だけでなく、建てる地域の商品と性能、保証までセットで見ればタマホームの特徴が分かりやすいですね。
タマホームの間取り・施工事例
タマホームは自由設計に対応しており、家族構成や暮らし方、土地条件、予算に合わせて間取りを考えられます。
タマホームの施工事例では、広いLDK、対面キッチン、吹き抜け、回遊動線、パントリー、ファミリークローゼットなど、家族の暮らしを意識した住まいを確認できます。
商品ラインアップには、2階建てだけでなく、3階建ての「木望の家」、インナーガレージを備えた平屋の「GALLERIART」、屋上空間を活用する「グリーンエコの家」などもあります。
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観 | 屋根形状、窓、外壁の組み合わせによる多彩なデザイン |
| LDK・キッチン | 対面キッチン、見通しのよいLDK、家族のつながりを意識した配置 |
| 空間活用 | 段差、階段下、カウンター、収納などデッドスペースを活かす工夫 |
| 商品別提案 | 3階建て、インナーガレージ付きワンフロア、屋上活用など |
丸い窓が外観のアクセントになっています。屋根や窓の形で個性を出せそうですね。
床や建具の色をそろえると、室内全体に統一感が生まれます。
キッチンからリビングを見渡せるので、家族の様子を確認しながら家事ができそうです。
段差を使って、同じ空間の中に落ち着ける場所をつくっていますね。
カウンターや収納を採用するときは、標準仕様に含まれる範囲と追加費用を確認しましょう。
屋根と外壁の組み合わせで、落ち着いた雰囲気の外観にもできますね。
階段下の空間も、収納やカウンターとして有効に使えます。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
まあまあ、とりあえず「タウンライフ」で見積りだけでも調べてみては？まずは一歩進まないと、なにも始まりませんよ？
た、確かに。
見積もりの際には、備考欄に「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけです！」ってはっきりと。正直に言うと、頑張ってくれるメーカー、じつは多いんですよ。
あと「他のメーカーも検討中」は、隠さずにあえて言う。これもテクニックです。
先に予算を伝えちゃう、他のメーカーの存在もチラつかせる。そんな裏技が…。なるほど！
それから「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」で家づくりの基本くらいは学んでおきましょう。大きな買い物。知識はあなたの武器ですよ。
もちろんです！
※情報は2026年（令和8年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
タマホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
タマホームの口コミでは、建築費を抑えやすいこと、自由設計で希望を反映できたこと、標準設備の内容を評価する声があります。
一方、営業・設計・施工担当者の連携、契約後の連絡、オプションによる費用増加、引き渡し後の対応については意見が分かれています。
複数のハウスメーカーを比較しましたが、予算内で希望に近い注文住宅を建てられることが決め手になりました。完成した家にも満足しています。
キッチンや浴室などを選べたので、自分たちの暮らしに合う設備にできました。変更を増やすと費用も上がりましたが、納得できる家になりました。
営業担当者には相談しやすかったです。ただ、工事が始まってからは施工担当者とのやり取りが中心になり、情報共有を自分でも確認する必要があると感じました。
間取りだけでなく、収納やコンセントの位置も考えられました。家族の生活に合わせて決められた点が良かったです。
図面だけでは分かりにくい部分もあったため、工事中に現場を確認しました。気になることは早めに聞いた方がいいと思います。
価格が抑えられていたので性能面が心配でしたが、実際に暮らしてみると大きな不満はありません。価格とのバランスには満足しています。
契約前は連絡が早かったのですが、契約後に回答を待つことがありました。店舗や担当者によって印象は変わると思います。
入居後も点検や相談に対応してもらっています。建築費と住み心地を考えると、タマホームを選んで良かったと思います。
タマホームで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 大手ハウスメーカーと比べて建築費を抑えられた
- 価格と住宅性能のバランスに納得できた
- 予算内で希望に近い間取りをつくれた
- 住宅設備の選択肢があった
- 収納やコンセントの位置まで相談できた
- 完成後の住み心地に満足している
2026年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー 注文住宅」では、タマホームは総合25位、71.9点でした。
価格を抑えやすいことだけでなく、住居の性能、モデルハウス、打ち合わせのしやすさなどにも一定の評価があります。
タマホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 契約後に営業担当者との連絡が少なくなった
- 質問への回答や確認に時間がかかった
- 営業・設計・施工担当者の情報共有が不十分だった
- 図面と現場の認識に違いがあった
- 設備や内装を変更すると予算が増えた
- 店舗や担当者によって対応差を感じた
タマホームでは、営業、設計、施工など、家づくりの段階に応じて担当者が変わります。
変更した内容が正しく共有されているか、間取り図、設備仕様書、電気図、見積書で確認することが重要です。
また、標準仕様を活用すれば予算を管理しやすい一方、住宅設備や内装、窓、収納などを変更すると追加費用が増えます。契約前の見積もりへ、希望する仕様をできるだけ反映してもらいましょう。
タマホームのクレーム・欠陥について
「タマホーム やばい」「タマホーム 最悪」「タマホーム 欠陥」「タマホーム クレーム」と検索すると、営業対応、工事中の行き違い、引き渡し後の補修などに関する投稿が見つかります。
ただし、建築時期、商品、地域、店舗、担当者、施工現場が異なる個別の口コミだけで、タマホーム全体の施工品質を判断することはできません。
悪い口コミは、契約する店舗の担当体制、変更内容の共有方法、施工中の検査、引き渡し後の連絡窓口を確認する材料として活用しましょう。
口コミだけで会社全体を判断せず、実際に相談する店舗や担当者、図面、見積もり、検査体制を確認しましょう。
タマホームの口コミ評判から分かること
タマホームは、建築費と自由設計、標準設備、住宅性能のバランスを重視する人から評価されやすい住宅会社です。
一方、営業・設計・施工の担当が切り替わる場面や、オプション追加後の金額管理では確認不足が後悔につながりやすいため、図面・仕様書・見積書の内容を同時に確認することが重要です。
」が、すぐに答えます！タマホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
タマホームは公式の全国一律坪単価を公表していません。SUUMOの現行掲載では、参考価格（坪単価）は40.9万～80.9万円／坪です。
タマホームは「高品質・適正価格」を強みとし、木材流通、住宅設備の大量発注、施工管理の効率化によって建築費を抑えています。
ただし、SUUMOの参考価格は本体価格を中心とした目安で、土地代、外構、地盤工事、屋外給排水などは別途必要になる場合があります。最終的には同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた総額で比較しましょう。
タマホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 約1,023万～2,023万円 |
| 30坪 | 約1,227万～2,427万円 |
| 35坪 | 約1,432万～2,832万円 |
| 40坪 | 約1,636万～3,236万円 |
※SUUMO掲載の参考価格40.9万～80.9万円／坪から単純計算した本体価格の目安です。タマホーム公式の価格表ではありません。土地代、付帯工事、外構、地盤改良、諸費用、オプションは含みません。
タマホームは高い？安い？
SUUMOの参考価格では、タマホームは大手ハウスメーカーの中で比較的予算を抑えて検討しやすい価格帯です。ただし、上位仕様や高断熱仕様、設備変更を増やすと上限側へ近づきます。
大安心の家、大安心の家 PREMIUM、笑顔の家、地域仕様では標準内容が異なるため、「タマホームだから安い」と一括りにせず、希望商品の標準仕様と追加費用を確認してください。
タマホームの値引き交渉は可能？
タマホームは全国一律の値引き率・値引き額を公式公表していません。時期や店舗によって来場特典や設備キャンペーンなどが実施される場合があります。
値引きや特典を確認するときは、適用後の総額だけでなく、標準仕様から外れた項目がないか、契約後の変更差額がどう計算されるかまで見積書で確認しましょう。
タマホームと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| タマホーム | 40.9万～80.9万円 | 価格と標準仕様、自由設計のバランス |
| 住宅情報館 | 48.8万～75.3万円 | 土地探しと自由設計をまとめて相談しやすい |
| アキュラホーム（AQ Group） | 55.0万～85.0万円 | 完全自由設計と空間提案 |
| アイ工務店 | 79.4万～99.6万円 | 間取りと空間活用、断熱性能 |
| 桧家住宅 | 46.0万～90.0万円 | 全館空調「Z空調」と高断熱 |
※各社ともSUUMOの現行掲載にある参考価格（坪単価）です。掲載条件や実例の構成が異なるため、正式見積もりではありません。
タマホームは住宅情報館や桧家住宅と価格帯が大きく重なり、アキュラホームとも比較しやすい水準です。アイ工務店はSUUMO掲載レンジの下限がタマホームより高く、同じ延床面積でも予算差が出る可能性があります。
価格差を見るときは、タマホームの強みである標準設備と地域商品、各社の断熱・空調・設計仕様まで同条件にそろえることが重要です。坪単価だけでなく、付帯工事・外構・オプションを含む総額で比較してください。
タマホームの特徴・強み
宅建士が注目するタマホームの特徴と強み
タマホームの大きな特徴は、木材流通、設備調達、施工管理の仕組みを見直し、自由設計の木造住宅を適正価格で提供していることです。
価格だけを下げるのではなく、国産材の安定調達、住宅設備の大量発注、直接管理によって、品質と建築費のバランスを取っています。
| タマホームの特徴 | 主な内容 |
|---|---|
| 高品質・適正価格 | 調達と施工管理を効率化し、建築費を抑える |
| タマストラクチャー | 森林組合や製材工場と直接つながる木材流通システム |
| 国産材 | 国産材を積極的に使い、商品によって使用割合が異なる |
| 自由設計 | 家族構成、生活動線、敷地条件に合わせて間取りを提案 |
| 大安心の家 | 長期優良住宅対応と充実した標準仕様を特徴とする主力商品 |
| 地域別商品 | 省エネ地域区分に対応した商品を用意 |
| 全国展開 | 全国の店舗やモデルハウスで相談しやすい |
独自の木材流通システム「タマストラクチャー」
タマホームは、森林組合、林業者、製材工場と直接つながる独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築しています。
中間流通を見直し、建築予定棟数に応じて木材の使用量を事前に共有することで、国産材を安定した価格で調達する仕組みです。
住宅設備についても、年間の建築予定棟数に合わせて設備メーカーと供給数を協議し、大量発注によるコストダウンを図っています。
主力商品「大安心の家」
「大安心の家」は、タマホームを代表するベストセラー商品です。
長期優良住宅に対応し、オール電化をはじめとする標準設備を備えた自由設計住宅として案内されています。
価格だけでなく、構造、耐久性、設備、保証を含めたバランスを重視する人が、最初に比較しやすい商品です。
高断熱・省エネを重視した「笑顔の家」
「笑顔の家」は、高耐候、高耐久、高断熱、高気密、省エネ仕様を特徴として開発された商品です。
タマホームの中でも住宅性能を重視した選択肢ですが、建築地域や販売状況によって選べる商品が異なる可能性があります。
大安心の家と比較する場合は、断熱仕様、窓、換気、気密測定、太陽光発電などの違いを確認しましょう。
地域の気候に合わせた商品ラインアップ
タマホームの商品は、全国の省エネ地域区分に対応して案内されています。
建築予定地によって「大安心の家」「大安心の家［愛］」「大安心の家［暖］」「大地の家」など、表示される商品名や断熱仕様が異なります。
同じタマホームでも、別の地域の施工事例や口コミに書かれた仕様が、自分の建築予定地へそのまま当てはまるとは限りません。
目的別の商品も選べる
タマホームでは、主力商品のほか、上質感を高めた「大安心の家 PREMIUM」、3階建ての「木望の家」、インナーガレージ付き平屋の「GALLERIART」、屋上空間を活用する「グリーンエコの家」、和の意匠を取り入れた「和美彩」などを案内しています。
商品によって、建物形状、構造、断熱仕様、設備、価格が異なります。正式な商品名と建築予定地で選べる仕様は、担当店舗で確認してください。
タマホームの強みは、単に安いことではありません。
木材や設備の調達を効率化し、価格、自由設計、住宅性能のバランスを取りやすくしていることです。
タマホームと比較したいハウスメーカー
タマホームを検討するときは、価格帯が近く、木造の自由設計住宅を扱う会社と比較すると違いが分かりやすくなります。
| 比較相手 | 主な特徴 | タマホームが向く人 | 比較相手が向く人 |
|---|---|---|---|
| 住宅情報館 | 土地探しと自由設計を一つの窓口で相談しやすい | 全国規模の会社で建築費を抑えたい人 | 首都圏を中心に土地と建物をまとめて相談したい人 |
| アキュラホーム | 完全自由設計と大空間・収納提案 | 標準仕様を活用して予算を管理したい人 | 大空間や設計提案を優先したい人 |
| アイ工務店 | 収納やスキップフロアなどの空間活用 | 商品と設備の選びやすさを重視する人 | 収納や縦方向の空間提案を重視する人 |
| 桧家住宅 | 全館空調「Z空調」が特徴 | 価格と自由設計のバランスを重視する人 | 全館空調のある暮らしを優先する人 |
| ヤマト住建 | 高気密・高断熱住宅を重視 | 予算に応じて商品や性能を選びたい人 | 気密・断熱性能を優先したい人 |
タマホームは、価格、商品、標準設備のバランスを重視する人が比較しやすい住宅会社です。
一方、大空間、全館空調、気密性能など、特定の条件を最優先する場合は、その分野を強く打ち出す会社も相見積もりに加えましょう。
同じ延床面積、設備、耐震・断熱仕様、付帯工事、外構条件を反映した総額で比較しましょう。
タマホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはタマホーム公式サイトより
タマホームは全国に店舗やモデルハウスを展開しており、建築予定地の近くで相談しやすい住宅会社です。
ただし、商品ラインアップは省エネ地域区分に対応しているため、地域によって選べる商品名や断熱仕様が異なる場合があります。
希望する商品を見学できるか、来場前に建築予定地と商品名を伝えて確認しましょう。
タマホームの店舗・施工可能エリア
タマホームは北海道から沖縄まで全国に店舗を展開しています。
ただし、店舗がある地域でも、離島や一部地域などは施工条件が異なる可能性があります。また、運搬費や施工費が別途必要になる場合もあります。
建築予定地の住所を伝え、施工対象地域、担当店舗、追加費用、アフターサービスを担当する拠点を確認してください。
タマホームならではのチェックポイント
- 展示中の建物が「大安心の家」「大安心の家 PREMIUM」など、どの商品に該当するか
- 建築予定地の省エネ地域区分でも、同じ商品と仕様を選べるか
- 窓、断熱材、外壁、住宅設備が検討商品の標準仕様に含まれるか
- 「笑顔の家」を検討する場合、高断熱・高気密仕様と気密測定の扱い
- 展示場で採用されている吹き抜け、勾配天井、収納などの追加費用
タマホームでは、建築地域や商品によって標準仕様が異なる場合があります。
モデルハウスで気に入った設備や内装が、建築予定地で選ぶ商品へそのまま含まれるとは限りません。商品名と標準仕様を確認し、希望を反映した見積もりを作ってもらいましょう。
タマホームのキャンペーン
タマホームでは、時期や店舗によって、来場特典や相談会、住宅設備に関するキャンペーンが実施されることがあります。
キャンペーンには、初回来場、事前予約、アンケート回答、建築予定時期などの適用条件が設けられる場合があります。
特典内容や開催期間は変更されるため、来場前にタマホーム公式サイトや希望する店舗で最新情報を確認してください。
タマホームの工法・構造
タマホームは、木造軸組在来工法を基本に、筋交い、構造用耐力面材、剛床工法、ベタ基礎を組み合わせた構造を採用しています。
柱と梁で建物を支える木造軸組工法の設計自由度を活かしながら、壁と床の強度を高め、地震や台風による力を建物全体へ分散する考え方です。
ただし、構造材、耐力面材、制震装置などの詳しい仕様は、商品や建築地域によって異なる場合があります。
タマホームの工法・構造一覧
| 項目 | タマホームの主な仕様 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組在来工法 |
| 構造 | 柱・梁による軸組に筋交いと構造用耐力面材を組み合わせる |
| 耐力壁 | 筋交いと構造用耐力面材を配置 |
| 床構造 | 24mm構造用合板を使った剛床工法 |
| 基礎 | 建物を底面全体で支えるベタ基礎 |
| 構造材 | 国産材を積極的に使用。使用割合や樹種は商品・部位によって異なる |
| 床下換気 | 基礎パッキンを使って床下の換気に配慮 |
| 外壁通気 | 外壁材と構造躯体の間に通気層を設ける |
| 地盤調査 | 着工前に実施し、必要に応じて地盤改良を行う |
| 木材調達 | 独自の木材流通システム「タマストラクチャー」 |
| 耐震検証 | 実物大の建物を使った振動実験を実施 |
木造軸組在来工法と耐力面材
タマホームは、柱と梁で建物の骨組みをつくる木造軸組在来工法を採用しています。
筋交いに加えて構造用耐力面材を配置し、地震や強風によって加わる力を壁全体へ分散します。
大きな窓、吹き抜け、広いLDK、インナーガレージなどを希望する場合は、必要な耐力壁の位置や量によって間取りが調整されることがあります。
24mm構造用合板による剛床工法
床には、24mmの構造用合板を土台や梁へ固定する剛床工法が案内されています。
床面を一体化して水平剛性を高め、地震や台風による力を耐力壁へ伝えやすくする構造です。
ベタ基礎と着工前の地盤調査
タマホームは、建物を底面全体で支えるベタ基礎を採用しています。
着工前に地盤調査を行い、必要な強度が不足していると判断された場合は、地盤改良や基礎補強を行います。
地盤改良が必要になった場合は建築総額が増えるため、見積もりで費用の扱いを確認しましょう。
工法名だけで判断せず、契約する商品で使われる耐力壁、床、基礎、構造材を図面と仕様書で確認しましょう。
タマホームの耐震性能
タマホームの主力商品「大安心の家」と「大安心の家 PREMIUM」では、耐震等級3が案内されています。
ただし、公式サイトには、プランや仕様などの条件によって耐震等級が変更される場合があるとの注意書きがあります。
商品名だけで判断せず、契約する間取りの耐震等級を確認することが重要です。
タマホームの耐震性能一覧
| 項目 | タマホームの主な内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組在来工法に筋交い、耐力面材、剛床を組み合わせる |
| 耐震等級 | 大安心の家などで耐震等級3を案内。プランや仕様などの条件によって変更される場合がある |
| 耐力壁 | 筋交いと構造用耐力面材を配置 |
| 床構造 | 24mm構造用合板を使った剛床工法 |
| 制震装置 | 商品や仕様によって異なるため、標準仕様か追加仕様かを個別確認 |
| 免震 | 注文住宅全商品の標準仕様としての採用は、公式サイトでは公表されていない |
| 基礎 | 建物を底面全体で支えるベタ基礎 |
| 地盤調査 | 着工前に実施し、必要に応じて地盤改良を行う |
| 住宅性能表示 | 全棟取得とは公表されていないため、設計・建設住宅性能評価書の取得有無を個別確認 |
| 耐震実験 | 耐震等級3の実物大住宅を使った振動実験を実施 |
大安心の家は耐震等級3を案内
耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。
タマホームでは、大安心の家などで耐震等級3を案内していますが、すべての間取りが無条件で同じ等級になるわけではありません。
大安心の家なら、希望する間取りのまま耐震等級3にできますか？
大きな窓や吹き抜けなどを希望すると、耐力壁の配置によって間取りの調整が必要になることがあります。
契約する図面で取得する耐震等級を確認しましょう。
制震装置は商品・仕様ごとに確認
タマホームでは、商品や仕様によって制震性能を持つ部材が案内されることがあります。
ただし、制震装置をタマホームの全商品に共通する標準仕様として扱うことはできません。
採用できる商品、標準仕様かオプションか、設置箇所を見積書と仕様書で確認してください。
実物大住宅による振動実験
タマホームは、耐震等級3の住宅と建築基準法相当の住宅を使い、震度7の揺れを加える実物大振動実験を行っています。
実験結果は耐震性能を確認する材料ですが、実際の住宅は間取り、建物形状、地盤条件が異なります。
契約する住宅の耐震等級、構造図、地盤調査結果をあわせて確認しましょう。
タマホームの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
タマホームの断熱性能一覧
| 項目 | タマホーム |
|---|---|
| UA値 | 笑顔の家シリーズでHEAT20 G3水準のUA値0.23を公表。全商品共通値ではなく、プラン等で変動 |
| C値 | 全商品共通の目標値・平均値・保証値は公式サイトで公表されていません |
| 断熱等性能等級 | 大安心の家シリーズは等級5を標準。プラン・仕様により異なる |
| 断熱材 | 大安心の家は壁・天井に高性能グラスウール、床に押出法ポリスチレンフォーム |
| 断熱材の商品名・種類 | 大安心の家：高性能グラスウール、押出法ポリスチレンフォーム |
| 断熱材の厚み | 大安心の家：壁105mm、天井155mm、床65mm |
| 壁断熱 | 大安心の家は高性能グラスウール105mm。笑顔の家は外壁ダブル断熱 |
| 天井・屋根断熱 | 大安心の家は天井に高性能グラスウール155mm |
| 床・基礎断熱 | 大安心の家は床に押出法ポリスチレンフォーム65mm。笑顔の家は基礎ダブル断熱 |
| 断熱施工方法 | 商品・地域で異なる。笑顔の家は外壁・基礎のダブル断熱 |
| サッシ | 商品・地域で異なる。笑顔の家は樹脂サッシ |
| ガラス | 大安心の家シリーズではLow-E複層ガラスの採用例、笑顔の家ではLow-Eトリプルガラス |
| ガス充填 | 全商品共通のガス種類は公式サイトで一律公表されていません |
| トリプルガラス | 笑顔の家で採用。全商品共通ではありません |
| 換気システム | 笑顔の家は全熱交換型24時間換気システム。その他は商品・地域仕様を確認 |
| 熱交換率 | 笑顔の家は全熱交換型換気を採用。全商品共通の熱交換率は公式サイトで一律公表されていません |
| 全館空調 | 注文住宅全商品共通の標準全館空調は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 注文住宅全商品共通の標準床暖房は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | ZEHビルダー登録。商品・プラン・設備条件により対応 |
| GX志向型住宅 | 補助制度の年度要件と候補商品の断熱・一次エネルギー性能を個別に確認 |
| ZEH実績 | 公式FAQで2024年度16％、2025年度30％、2026年度目標50％を公表 |
タマホームの断熱性能を支える4つのポイント
大安心の家は断熱等性能等級5が標準
大安心の家シリーズは、断熱等性能等級5を標準として公式FAQで案内しています。壁・天井・床の断熱材を具体的に公表しており、価格帯だけでなく仕様を確認しやすい点が特徴です。プランや仕様によって異なるため、契約する住宅の等級と外皮計算書を確認してください。
壁105mm・天井155mm・床65mmの断熱材
大安心の家では、壁に高性能グラスウール105mm、天井に155mm、床に押出法ポリスチレンフォーム65mmを採用すると公式FAQで案内しています。部位ごとの厚みが分かるため、他社との断熱仕様比較がしやすくなります。地域仕様や商品が異なる場合は、同じ厚みとは限らないため仕様書で確認しましょう。
笑顔の家はUA値0.23・樹脂サッシ・トリプルガラス
笑顔の家シリーズは、外壁・基礎のダブル断熱と樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスを組み合わせ、HEAT20 G3水準のUA値0.23を公表しています。2024年度の受賞対象は5・6地域ですが、商品ページでは地域条件に応じた高断熱仕様を案内しています。UA値0.23は全棟保証値ではないため、自宅プランの計算値を確認してください。
ZEH実績は2025年度30％まで上昇
タマホームはZEHビルダー登録を行い、公式FAQで2024年度16％、2025年度30％の実績を公表しています。省エネ性能だけでなく、太陽光発電や設備を組み合わせた実績が増えている点は判断材料です。補助制度を利用する場合は、年度ごとの要件と契約商品の適合状況を確認してください。
タマホームの換気・空調の特徴と注意点
笑顔の家では全熱交換型24時間換気システムを案内しています。一方、全商品共通の標準全館空調は確認できないため、空調方式は候補商品ごとに確認する必要があります。
タマホームは寒い？暑い？
大安心の家シリーズは断熱等性能等級5を標準とし、笑顔の家ではさらに高い断熱水準を公表しています。ただし、実際の室温は地域、窓面積、方位、間取り、空調計画で変わるため、商品名だけで判断せず自宅プランのUA値と窓・換気仕様を確認しましょう。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★☆ | 笑顔の家で0.23を公表。全商品共通ではない |
| C値 | ★★★☆☆ | 全商品共通の目標・保証値は未公表 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 大安心の家の断熱材厚、笑顔の家の樹脂窓・トリプルガラスを公表 |
| 換気・空調 | ★★★★☆ | 笑顔の家は全熱交換換気。全館空調は全商品標準ではない |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH実績を継続公表 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 商品別の性能差を理解して選べば比較しやすい |
タマホームの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
タマホームの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 大安心の家 | 5・6・7地域のベストセラー。長期優良住宅対応の自由設計 | 価格・性能・設備のバランスを重視 |
| 大安心の家 PREMIUM | 重厚感と上質な居住空間を重視した上位商品 | 外観・内装・設備の質感も重視 |
| 木望の家 | 狭小地・二世帯・店舗併用にも対応する3階建て | 敷地を縦方向に活用したい |
| GALLERIART | インナーガレージ付きのワンフロア住宅 | 平屋とガレージを組み合わせたい |
| グリーンエコの家 | 屋上緑化・屋上活用タイプ | 都市部で屋外空間を確保したい |
| 和美彩 | 和の意匠を現代の生活に取り入れた住宅 | 和風・和モダンを希望 |
| 大安心の家［愛］ | 4地域向けの地域対応仕様 | 4地域で大安心の家を検討 |
| 大安心の家［愛］PREMIUM | 4地域向けの上位地域仕様 | 4地域で意匠・設備も重視 |
| GALLERIART［愛］ | 4地域向けGALLERIART | 4地域でガレージ付きワンフロアを希望 |
| 大安心の家［暖］ | 3地域向けの地域対応仕様 | 3地域で大安心の家を検討 |
| 大安心の家［暖］PREMIUM | 3地域向けの上位地域仕様 | 3地域で意匠・設備も重視 |
| GALLERIART［暖］ | 3地域向けGALLERIART | 3地域でガレージ付きワンフロアを希望 |
| 大地の家［1・2地域］ | 1・2地域向けの寒冷地対応商品 | 寒冷地で断熱・地域仕様を重視 |
| GALLERIART［大地］ | 1・2地域向けGALLERIART | 寒冷地でガレージ付きワンフロアを希望 |
| 笑顔の家 | UA値0.23、ダブル断熱、樹脂サッシ等を打ち出す高断熱商品 | 断熱・気密・省エネ性能を優先 |
大安心の家｜タマホームの主力商品
大安心の家は、5・6・7地域で案内されるベストセラー商品です。長期優良住宅対応、自由設計、耐震等級3、断熱等性能等級5などを組み合わせ、価格と住宅品質のバランスを重視しています。
大安心の家 PREMIUM｜外観と居住空間を重視
大安心の家 PREMIUMは、重厚感ある外観と上質な居住空間、充実した設備を特徴とする上位商品です。大安心の家と比較するときは、外観・内装・設備・見積もり総額の差を確認しましょう。
GALLERIART｜インナーガレージのあるワンフロア住宅
GALLERIARTは、生活空間とインナーガレージをワンフロアにまとめる商品です。地域別にGALLERIART［愛］、GALLERIART［暖］、GALLERIART［大地］も案内されています。
木望の家｜都市部にも対応する3階建て
木望の家は、都市部の狭小地、二世帯住宅、店舗併用住宅などに対応する3階建て商品です。敷地を縦方向に活用したい人が比較しやすい商品です。
和美彩・グリーンエコの家
和美彩は和の意匠を現代の暮らしへ取り入れた住宅、グリーンエコの家は屋上空間を庭や菜園に活用する屋上緑化タイプ住宅です。それぞれ一般的な大安心の家とは住まい方の提案軸が異なります。
大安心の家［愛］・［暖］・大地の家｜地域別商品
4地域では大安心の家［愛］と同PREMIUM、GALLERIART［愛］、3地域では大安心の家［暖］と同PREMIUM、GALLERIART［暖］が公式ラインアップに掲載されています。
1・2地域では大地の家［1・2地域］とGALLERIART［大地］が案内されています。建築予定地の省エネ地域区分によって選択肢が変わるため、他地域の仕様をそのまま当てはめないことが重要です。
笑顔の家｜高断熱・高気密・省エネを重視
笑顔の家は、現行公式ページで自由設計の商品として案内されている高断熱商品です。UA値0.23、外壁・基礎のダブル断熱、樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラス、全熱交換型24時間換気などを打ち出しています。
公式ラインアップ一覧とは別ページで案内されているため、建築予定地での詳細仕様は店舗で確認してください。ただし「古いページが残っているだけ」とは扱わず、現行公式の商品として比較対象に入れます。
タマホームの保証・アフターサービス
タマホームでは、2025年3月から、構造躯体・防水・シロアリ・地盤を対象とする20年の初期保証を案内しています。
長期優良住宅の認定を取得した建物は、定期点検と必要な有償メンテナンスを継続することで、最長60年まで保証を延長できます。
タマホームの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | タマホームの内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 初期20年保証＋条件付き延長保証 |
| 初期保証 | 構造躯体・防水・シロアリ20年。地盤保証制度は最長20年 |
| 最長保証 | 長期優良住宅は条件付き最長60年。長期優良住宅認定外は最長30年 |
| 延長条件 | 定期点検と、必要と判断された有償メンテナンス工事 |
| 定期点検 | 入居後3か月・6か月・1年・2年・5年・10年。保証延長後の点検は保証約款・点検計画で確認 |
| 建物診断 | 延長保証に必要な点検・診断の詳細は保証約款で確認 |
| 住宅設備 | 構造保証とは別。対象設備・期間・上限額は契約内容を確認 |
| 地盤・防蟻 | 地盤保証制度は最長20年、シロアリ初期保証20年 |
| リフォーム | メンテナンス・リフォーム相談に対応。保証延長工事は指定条件を確認 |
構造・防水・シロアリの初期保証は20年
タマホームは、構造躯体・防水・シロアリについて20年の初期保証を案内しています。地盤は「地盤保証制度」として最長20年です。
項目ごとに保証対象・免責・限度額が異なるため、契約時の保証書と住宅保証約款を確認してください。
定期点検と最長60年保証
公式FAQでは、入居後3か月・6か月・1年・2年・5年・10年の定期点検を案内しています。長期優良住宅の認定を取得した建物は、点検と必要な有償メンテナンスを継続することで最長60年まで保証延長できます。
長期優良住宅認定外は最長30年です。最長保証は「60年間すべて無料修理」という意味ではないため、延長時に必要な外壁・屋根・防水・防蟻などの工事費も資金計画へ入れましょう。
住宅設備保証は構造保証と分けて確認
キッチン、浴室、給湯器、換気設備、太陽光発電、蓄電池などの住宅設備は、構造躯体や防水の保証とは別に扱われます。設備メーカー保証とタマホーム側の保証条件を設備ごとに確認してください。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★★ | 構造・防水・シロアリ20年 |
| 最長保証 | ★★★★★ | 長期優良住宅は条件付き最長60年 |
| 点検 | ★★★★☆ | 3か月から10年までの定期点検を公式案内 |
| 設備保証 | ★★★☆☆ | 構造保証とは別に契約内容の確認が必要 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 延長には有償メンテナンスが必要 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 初期20年と最長60年の長期サポートが強み |
タマホームのメリット・デメリット
タマホームのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット・注意点 |
|---|---|---|
| 価格 | 木材・設備の調達や施工管理を効率化し、建築費を抑えやすい | 設備変更やオプション追加で総額が上がりやすい |
| 自由設計 | 木造軸組工法で暮らしや土地条件に合わせた間取りを考えられる | 耐力壁の配置によって希望する間取りを調整する場合がある |
| 商品 | 主力商品、上位商品、平屋、3階建て、屋上住宅などから選べる | 建築地域によって商品名や標準仕様が異なる |
| 耐震 | 大安心の家などで耐震等級3を案内 | プランや仕様によって等級が変わる場合がある |
| 断熱 | 大安心の家は断熱等性能等級5、笑顔の家は高断熱仕様を案内 | 商品による性能差が大きく、C値の共通基準は公表されていない |
| 保証 | 構造・防水・シロアリ・地盤の初期保証が20年 | 保証延長には点検と有償メンテナンスが必要 |
| 店舗網 | 全国に店舗があり、建築予定地の近くで相談しやすい | 店舗や担当者による対応差を指摘する口コミがある |
タマホームの主なメリット
- 全国規模のハウスメーカーとしては建築費を抑えやすい
- 標準仕様を活用しながら自由設計で建てられる
- 大安心の家、平屋、3階建てなど、目的に合う商品を選べる
- 国産材の調達や住宅設備の大量発注でコストを管理している
- 構造・防水・シロアリ・地盤に20年の初期保証がある
タマホームは、単純な最低価格だけでなく、自由設計、標準設備、耐震性能、保証まで含めたバランスに強みがあります。
特に、標準仕様を中心に選び、追加する設備の優先順位を決められる人は、価格面のメリットを活かしやすいでしょう。
タマホームの主なデメリット・注意点
- 商品と建築地域によって標準仕様や断熱性能が異なる
- オプションを増やすと、当初の価格面のメリットが小さくなる
- 注文住宅全体に共通するC値や気密測定基準が公表されていない
- 耐震等級や制震装置の扱いを商品・間取りごとに確認する必要がある
- 営業、設計、施工担当者間の情報共有を自分でも確認する必要がある
タマホームでは、商品名が同じでも地域仕様が異なる場合があります。
別地域の施工事例や口コミだけで判断せず、建築予定地で交付される仕様書、図面、見積書を基準にしましょう。
タマホームはこんな人におすすめ
タマホームがおすすめな人
| おすすめな人 | 主な理由 |
|---|---|
| 建築費を抑えながら注文住宅を建てたい人 | 調達と施工管理を効率化し、適正価格を重視している |
| 標準仕様を活用して予算を管理できる人 | 設備変更を絞ることで、価格面の強みを活かしやすい |
| 自由設計で家族に合う間取りを考えたい人 | 木造軸組工法を活かした間取り提案に対応している |
| 価格と耐震性能のバランスを重視する人 | 大安心の家などで耐震等級3を案内している |
| 平屋や3階建てを検討している人 | GALLERIARTや木望の家など目的別商品がある |
| 長い初期保証を重視する人 | 構造・防水・シロアリ・地盤の初期保証が20年 |
| 全国規模の会社へ依頼したい人 | 全国に店舗を展開し、相談先を探しやすい |
タマホームをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 主な理由 |
|---|---|
| すべての商品で同じ高断熱仕様を求める人 | 商品や地域によって断熱等級、窓、換気設備が異なる |
| C値保証や全棟気密測定を必須条件にする人 | 全商品共通の数値や測定基準が公表されていない |
| 設備や内装を大幅に変更したい人 | オプションが増えると価格面のメリットが小さくなる |
| 独自の特殊工法を最優先する人 | 基本構造は木造軸組在来工法 |
| 図面や見積もりの確認をすべて任せたい人 | 変更内容と追加費用を施主側でも確認する必要がある |
タマホームは、標準仕様を上手に活用し、価格、間取り、性能、保証のバランスを取りたい人に向いています。
タマホームのよくある質問（FAQ）
Q1. タマホームの坪単価はいくらですか？
タマホーム公式サイトでは、全国一律の坪単価を公表していません。SUUMOの現行掲載では、参考価格は40.9万～80.9万円／坪です。
Q2. タマホームはローコスト住宅ですか？
大手高価格帯ハウスメーカーより建築費を抑えやすく、ローコストからミドルコスト帯で比較されることが多い住宅会社です。
Q3. タマホームは値引きできますか？
全国一律の値引き額や値引き率は公表されていません。値引き額だけでなく、適用後の仕様と建築総額で判断してください。
Q4. タマホームの主力商品は何ですか？
主力商品は「大安心の家」です。ほかに、大安心の家 PREMIUM、GALLERIART、木望の家、和美彩、グリーンエコの家などがあります。
Q5. 笑顔の家は現在も契約できますか？
笑顔の家は現行公式ページで自由設計の商品として案内されています。建築予定地での詳細仕様や対応可否は店舗で確認してください。
Q6. タマホームの耐震等級はいくつですか？
大安心の家などで耐震等級3を案内しています。ただし、プランや仕様によって変更される場合があるため、契約する間取りで確認が必要です。
Q7. タマホームのUA値はいくつですか？
笑顔の家シリーズではHEAT20 G3水準のUA値0.23W/㎡・Kを案内しています。タマホームの全商品に共通する数値ではなく、プラン等によって変わります。
Q8. タマホームのC値はいくつですか？
注文住宅全体に共通するC値の目標値、平均値、保証値は公式サイトで公表されていません。
Q9. タマホームで平屋は建てられますか？
平屋に対応しています。インナーガレージを備えたワンフロア住宅「GALLERIART」も案内されています。
Q10. タマホームで3階建ては建てられますか？
3階建て商品「木望の家」があり、都市部の狭小地、二世帯住宅、店舗併用住宅などに対応しています。
Q11. タマホームの保証は何年ですか？
構造躯体・防水・シロアリの初期保証は20年です。地盤保証制度は最長20年で、長期優良住宅は条件を満たすことで最長60年まで延長できます。
Q12. タマホームはやばい・後悔する会社ですか？
一部の口コミだけで会社全体を判断することはできません。担当者、商品、標準仕様、追加費用、図面、施工体制、保証条件を個別に確認しましょう。
タマホームの会社概要
タマホームは、注文住宅を中心に、戸建分譲、不動産、リフォームなどを展開する住宅会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| 本店 | 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 設立 | 1998年6月3日 |
| 資本金 | 43億1,014万円（2026年5月31日現在） |
| 事業内容 | 建築、設計、不動産業、保険代理業 |
| 主な商品 | 大安心の家、大安心の家 PREMIUM、GALLERIART、木望の家、和美彩、グリーンエコの家、地域対応商品、笑顔の家 |
| 主な技術 | 木造軸組在来工法、タマストラクチャー、耐力面材、剛床工法、ベタ基礎 |
| 対応エリア | 47都道府県で建築可能。ただし積雪量、離島などの条件により施工できない地域があります |
| 公式サイト | タマホーム公式サイト |
タマホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ
タマホームは、標準仕様を活用して建築費を抑えながら、自由設計、住宅性能、設備、保証のバランスを取りたい人に向いているハウスメーカーです。
| 評価項目 | 評価 | 主な理由 |
|---|---|---|
| 価格 | ★★★★★ | 調達と施工管理を効率化し、全国規模の会社としては建築費を抑えやすい |
| 自由設計 | ★★★★☆ | 木造軸組工法で暮らしや土地条件に合わせた間取りを相談できる |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 大安心の家などで耐震等級3を案内している |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | 高断熱商品を用意する一方、商品や地域による性能差がある |
| 商品選択 | ★★★★★ | 主力商品、上位商品、平屋、3階建て、屋上住宅などから選べる |
| 情報公開 | ★★★☆☆ | C値、気密測定、換気仕様など個別確認が必要な項目がある |
| 保証 | ★★★★★ | 構造・防水・シロアリ・地盤の初期保証が20年 |
| 対応エリア | ★★★★★ | 全国に店舗を展開し、建築予定地の近くで相談しやすい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 価格と自由設計、性能、保証のバランスを取りやすい |
タマホームの最大の強みは、木材流通、住宅設備の大量発注、施工管理を効率化しながら、自由設計、標準設備、耐震性能、初期20年保証を組み合わせていることです。
一方、商品や建築地域によって、断熱仕様、窓、換気設備、選べる商品名が異なります。
また、笑顔の家は現行公式ページで自由設計の商品として案内されています。地域対応商品を含め、建築予定地で選べる正式な商品と仕様を確認しましょう。
タマホームを検討するときは、建築予定地で選べる正式な商品を確認し、同じ間取り、設備、耐震・断熱仕様、付帯工事、外構を反映した他社の見積もりと比較しましょう。
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