【身野建設】口コミ評判・特徴・坪単価格|2020年

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「身野建設」です。

※なお、情報は2020年(令和2年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

スポンサーリンク




身野建設の会社概要

身野建設の会社概要

※イメージは身野建設公式サイトより

まずは「身野建設」の会社概要から確認していきましょう。

身野建設の会社概要
会社名株式会社身野建設(デイトナハウスウエスト兵庫)
本社住所兵庫県相生市本郷町5-1
創業・設立1984年2月
店舗数本社
販売戸数・実績400棟以上
施工エリア兵庫県(相生市、赤穂市、赤穂郡上郡町、たつの市)
公式サイトhttp://www.minokensetsu.co.jp/
問い合わせhttp://www.minokensetsu.co.jp/contact.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

身野建設のCM動画

身野建設のCM動画はありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

身野建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

身野建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは身野建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

身野建設では、完成見学会イベントを実施していますので、より現実的な建築を体感することができます。

→身野建設の展示場・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

身野建設の工法・構造

身野建設の建築工法は「木造軸組工法」と、デイトナハウスウエスト兵庫として「軽量鉄骨造」にも対応しています。

鉄骨造

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

身野建設は「デイトナハウスウエスト兵庫」として加盟しており、構造の仕組みはブレースという筋交いを持つ軽量鉄骨パネル「LGSパネル」を採用していきます。単一パーツとしてこの「LGSパネル」を組み合わせていく構造です。

LGSパネルの建築 軽量鉄骨 デイトナハウスウエスト兵庫

 

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

身野建設では、建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用しているほか、木と鉄によるパナソニックテクノストラクチャー耐震工法にも対応可能です。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

身野建設の耐震等級

身野建設の耐震等級

身野建設の耐震等級は最高等級「3相当」です。工法によっては「3」にも対応。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

身野建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

身野建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

身野建設では、

  • テクノストラクチャー外張り断熱工法「くるみ~な」採用可能
  • 光冷暖システム採用可能
  • 断熱材の事例は(セルロースファイバー、吹付け発泡ウレタンフォーム、ロックウール)
  • 窓にはアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラス

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。かなり多種多様な断熱材、工法に対応していて、省エネルギー対策等級は最高等級4まで対応可能です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

身野建設の保証期間・アフターサービス

身野建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

身野建設では、住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年をしています。

住宅瑕疵担保、いわゆる欠陥住宅を防止するために建設会社に課された最低限の義務ではありますが、まだまだ悪徳業者が多い中、瑕疵保険に加入しているということは第三者機関のチェックが入るということもあり、施主としては安心感があります。

身野建設の特徴

身野建設の特徴

ここまで紹介できていない身野建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • 設計段階から防犯デザインを取り入れた計画
  • 天然漆喰「スイス漆喰(カルクウォール)」や珪藻土の壁、無垢のフローリング、キッチンなど対応
  • タイル外壁対応
  • 土地探しから相談可能
  • リフォーム事業も展開

身野建設の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

身野建設の平均坪単価・価格

身野建設の価格、平均坪単価は自由設計で、断熱材から工法まで非常に豊富なため一様には言えません。

こちらをご利用ください↓

「身野建設」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

身野建設の商品ラインアップ

身野建設の商品ラインアップ

 

身野建設は完全自由設計なので、大手ハウスメーカーの規格住宅のような商品ラインアップはありません。

担当者と一から家づくりをしていきます。

身野建設に平屋はある?

身野建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

身野建設は自由設計なので平屋建てをプランニングすることが可能で実例もあります。

身野建設の評判・口コミ

身野建設の評判・口コミ

身野建設は、本当になんでもありなレベルの完全自由設計という印象です。

工法は木造軸組構法と、木と鉄によるテクノストラクチャー工法、さらにはデイトナハウスウエストの軽量鉄骨工法など豊富で、大間口も大空間もビルトインガレージも思いのままです。

断熱材は人気のセルロースファイバーから、吹き付け発泡ウレタン、ロックウールなど幅広く対応します。また、断熱工法も外張り断熱や光冷暖システムなども採用可能です。

それでいて耐震等級は3相当を実現していて、長期優良住宅も可能な完全自由設計です。

細かいところではスイス漆喰カルクウォールやエコカラットなど人気商品ももちろん対応で、本当に底なしの自由設計だという印象です。

仕様や標準というものがない完全自由設計ということもあり、施主もこだわりを持っている方が多く、デザイン性の高い建築実例が豊富です。

欲をいえばアフターサービスや保証が公式サイトで深く明記されておらず、これでは最低限のフォローしかないのが残念。おそらくは地元工務店ならではのフットワークで手厚いフォローがあるのでしょうが、具体的なことを明記してくれるとさらに良いです。

「身野建設」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

コメント

タイトルとURLをコピーしました