きらくハウスが3分でわかる宅建士講座
きらくハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観 | シンプル、ナチュラル、片流れ屋根などの住宅デザイン |
| LDK | 対面キッチン、家族が集まりやすい一体型LDK |
| 内装 | 木目、白を基調とした内装、アクセントクロス |
| プラン | 2LDK・3LDK・4LDK・平屋など公開プランとオーダー内容の比較 |
※情報は2026年9月時点のきらくハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・価格・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
きらくハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
「お客様の声」には、韮崎市A様の「家族の未来を考え、安心できるマイホームを実現！」、甲斐市T様の「正直なところ、新築一戸建てを建てるには勇気が必要でした。」という事例が掲載されています。
きらくハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- ローコストで新築を検討できる点が評価されやすい
- 住宅ローンや資金計画から相談できる
- 2LDKから4LDK、平屋まで予算に応じたプランを選びやすい
- 価格を公式サイトで公開しており、初期検討しやすい
- 地域密着型で完成見学会やオーナー邸見学の機会がある
きらくハウスの分かりやすさは、ローコストをうたうだけでなく、現行プランごとの建物本体価格まで公開していることです。資金計画では、この表示価格に付帯工事、オプション、外構、諸費用を足した総額まで見ておくと、契約時の金額との差をつかみやすくなります。
住宅ローン無料相談会や資金計画相談会も継続的に案内されています。借りられる金額だけで予算を決めず、返済後に生活費や教育費を残せるかまで考えると、ローコスト住宅のメリットを活かしやすくなります。
きらくハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 第三者口コミの母数が多くなく、ネットだけでは施工品質を判断しにくい
- 公開プランは低価格だが、付帯工事費やオプションを加えると総額は上がる
- UA値・C値など住宅性能の詳細数値は公式サイト上で確認できる範囲が限られる
- 全国展開の大手と比べると施工エリアが限定される
- 注文住宅としてオーダーに対応する一方、変更できる範囲や追加費用は内容ごとに確認が必要
注意したいのは、商品ページの建物本体価格がそのまま契約総額になるわけではないことです。別途付帯工事費が必要なプランもあるため、地盤改良、屋外給排水、外構、照明、カーテン、各種申請、オプションまで含めて同じ条件で見積もる必要があります。
標準仕様では、Kダンパー、高性能グラスウール、LIXIL「SAMOS L」、Low-E複層ガラス、自然給気口と排気ファンを使う24時間換気システムまで確認できます。一方、UA値・C値、断熱材の厚み、ガス充填やスペーサー、熱交換率などはWeb上で確認できないため、性能を重視するなら候補プランの仕様書や計算書まで見て比較した方が確実です。
きらくハウスのクレーム・欠陥について
2026年9月時点で確認できる主要な公開情報だけから、きらくハウスの施工品質全体を否定するような重大な欠陥傾向は判断できません。ただし、公開情報に大きな問題が見当たらないことと、個別の工事で不具合が起きないことは別です。
きらくハウスは、瑕疵担保責任保険への加入、現場マナー、引き渡し後の定期訪問を方針として掲げています。契約前には、第三者検査の有無、施工中に現場を見られるタイミング、引き渡し前検査、補修の受付方法と期限まで押さえておくと安心です。
きらくハウスの口コミ評判から分かること
きらくハウスは、山梨県内で「新築を諦めたくない」「建物価格を抑え、土地や生活費にも予算を残したい」という人と相性が良い住宅ブランドです。注文住宅としてオーダーできますが、希望する間取り・設備・デザインの変更範囲や追加費用は内容によって変わるため、性能仕様と合わせて契約前に確認すると判断しやすくなります。
」が、すぐに答えます！きらくハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
きらくハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点の商品プラン一覧に価格掲載されている13プランの税込本体価格を施工面積で割ると、おおむね約52.2万～66.5万円／坪です。これは会社が示す一律の坪単価ではなく、当サイトが公開価格から算出した参考値です。新たに販売開始が案内された「9坪のお家」は商品プラン一覧に価格が掲載されていないため、この計算には含めていません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 約1,305万～1,663万円 |
| 30坪 | 約1,566万～1,995万円 |
| 35坪 | 約1,827万～2,328万円 |
| 40坪 | 約2,088万～2,660万円 |
※上記は商品プラン一覧の価格掲載13プランから算出した約52.2万～66.5万円／坪を単純に掛けた試算です。実際には面積が小さいほど坪単価が上がりやすく、公開プランの価格も面積に比例するわけではありません。
※公式商品詳細では、別途付帯工事費が必要と明記されるプランがあります。土地代、地盤改良、外構、照明・カーテン、登記・ローン・火災保険などの諸費用、オプションは別に見込んでください。
きらくハウスは高い？安い？
現行プランの税込本体価格は、18.53坪のS-18が1,231.67万円、35.07坪のS-35-2が1,859.77万円などで、ローコスト帯として検討しやすい水準です。30坪前後でも1,500万～1,700万円台のプランが複数あり、予算から候補を絞りやすくなっています。
低価格なのは、単に「すべての費用が安い」からではありません。共同仕入れ、広告費の削減、総合住宅展示場へ出展しない方針、打ち合わせの効率化などでコストを抑えています。反対に、標準外の設備や間取り変更を増やせば総額は上がるため、標準仕様のままでどこまで満足できるかが価格を見るうえで重要です。
きらくハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。「誠実な告知値段」を掲げる会社なので、値引き幅だけを追うより、本体価格に何が含まれ、何が別料金になるのかを見る方が実際の予算管理には役立ちます。
住宅フェア、見学会、相談会などが行われる時期もあります。利用する場合は、キャンペーンの適用条件やオプションサービスの内容を確認し、変更後の最終請負金額まで書面で残しておきましょう。
きらくハウスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| きらくハウス | 約52.2～66.5万円 | 公式現行プランの税込本体価格から当サイト計算 |
| アイダ設計 | 34.8～65.0万円 | SUUMO参考価格。ローコスト・自由設計を比較 |
| タマホーム | 40.9～80.9万円 | SUUMO参考価格。標準仕様と全国規模を比較 |
| ユニバーサルホーム | 50.0～86.0万円 | SUUMO参考価格。床・基礎・断熱仕様を比較 |
| クレバリーホーム | 58.0～80.0万円 | SUUMO参考価格。外壁タイルと性能を比較 |
きらくハウスの参考レンジは、アイダ設計やタマホームの一部と重なり、ユニバーサルホームの下限付近にも近い水準です。小さな家ほど坪単価は上がりやすいため、価格差を見るなら同じ30坪前後など、面積をそろえた方が比較しやすくなります。
ここで注意したいのは、きらくハウスだけが「公式プランの税込本体価格÷施工面積」で、他社はSUUMO掲載の参考価格だという点です。最終的には延床面積だけでなく、耐震・断熱仕様、付帯工事、住宅設備、外構までそろえた総額見積もりで比べるのが確実です。
きらくハウスの特徴・強み
宅建士が注目するきらくハウスの特徴と強み
| 特徴 | きらくハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 2LDK・3LDK・4LDK・平屋の公開プランを用意し、注文住宅としてオーダーにも対応 |
| 構法 | 一般的な在来筋違工法。ベタ基礎、18mm光セラ18、SAMOS L等を標準仕様として提示 |
| 耐震 | 2024年から制震装置「Kダンパー」を全棟標準採用 |
| 空調 | 全館空調の全棟標準採用は公式サイトで確認できず |
| 商品 | 商品プラン一覧の13プランを価格付きで公開し、9坪のお家も新たに販売開始を案内 |
| 保証 | 瑕疵担保責任保険10年、住宅設備機器10年保証サービス、定期訪問・アフター方針を案内 |
きらくハウスの強み1｜現行プランの価格を公開
ローコスト住宅は最低価格だけが目立ちやすいですが、きらくハウスは2LDK、3LDK、4LDK、平屋ごとに施工面積と建物本体価格を公開しています。さらに注文住宅としてオーダーにも対応しているため、公開プランを予算の目安にしながら希望を相談できます。
ただし、商品詳細には別途付帯工事費が必要と記載されるプランがあります。公開本体価格だけで資金計画を終えず、実際に必要な工事を足した総額まで見ておく必要があります。
きらくハウスの強み2｜共同仕入れと職人ネットワーク
低価格を支える仕組みの一つが、職人・協力会社との連携と全国の工務店による共同仕入れです。住宅設備や建材をまとめて調達し、地域工務店が単独で仕入れるより有利な価格条件を狙っています。
この仕組みを見るときは、安さだけでなく採用するメーカー、型番、仕様まで見積書と仕様書でそろえるのがポイントです。設備グレードを把握すれば、コスト削減がどこに効いているのかも分かりやすくなります。
きらくハウスの強み3｜広告費・展示場コストを抑える
きらくハウスは、費用の大きいTV-CMや住宅総合雑誌への広告、総合住宅展示場への出展を抑えています。その分、自社イベントや完成見学会、モデルハウス、Webサイトを使って集客する考え方です。
豪華な総合展示場より、実際の建築サイズに近い住まいを見て判断したい人には、この営業スタイルの方が相性が良いでしょう。
きらくハウスの強み4｜資金計画と土地を含めて相談
家だけでなく、土地と資金計画を一緒に考えることもきらくハウスの特徴です。住宅ローン無料相談会や資金計画相談会も行っているため、建物価格を抑えながら総予算を組みたい人には使いやすい体制です。
予算を決めるときは、「借りられる金額」より、教育費・車・老後資金を残して無理なく返せる金額を基準にした方が安全です。ローコスト住宅でも、この順番は変わりません。
きらくハウスと比較したいハウスメーカー
きらくハウスを検討するなら、同じローコスト帯の住宅会社だけでなく、自由設計に強い会社、断熱・床暖房など住宅性能に特徴がある会社、山梨県内で高性能住宅を手掛ける会社まで比較しておきたいところです。
きらくハウスは、公開されている複数のプランから予算と広さの目安をつかみやすい一方、注文住宅としてオーダーにも対応しています。価格だけでなく、間取り変更の自由度、断熱・耐震仕様、外壁、設備、保証、付帯工事まで条件をそろえると、他社との違いが分かりやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | きらくハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| アイダ設計 | ローコスト、自由設計、幅広い商品ラインアップ | 本体価格、設計自由度、標準仕様、保証、施工エリアを比較 |
| タマホーム | 木造自由設計、全国展開、豊富な商品ラインアップ | 価格、商品数、標準仕様、企業規模、アフターサービスを比較 |
| ユニバーサルホーム | 地熱床システム、地熱床暖房、木造住宅 | 基礎・床構造、床暖房、断熱仕様、価格を比較 |
| クレバリーホーム | 外壁タイル、木造住宅、自由設計 | 外壁、デザイン、耐久性、住宅性能、価格を比較 |
| ハウジング建都 | 山梨県の地域密着型住宅会社、高性能・高気密・高断熱、自由設計 | 価格重視のきらくハウスか、性能・設計自由度を重視するかを比較 |
きらくハウスと他社の違い｜宅建士コメント
きらくハウスとアイダ設計を比較｜ローコストと自由設計
住宅価格を抑えながら注文住宅を建てたいなら、アイダ設計は最初に比較したい住宅会社です。きらくハウスもアイダ設計も低価格を大きな魅力としていますが、商品構成や設計の進め方には違いがあります。
きらくハウスは山梨県を中心とした地域密着型で、公開されているプランと価格から予算をイメージしやすい点が特徴です。アイダ設計は自由設計の商品を展開し、より広いエリアで住宅を供給しています。候補の間取りを同じ30坪前後などにそろえ、本体価格だけでなく付帯工事、設備、断熱、耐震、保証まで含めて比べると判断しやすくなります。
きらくハウスとタマホームを比較｜価格と全国大手の総合力
ローコスト系の注文住宅を検討するときに、タマホームも比較候補になります。どちらも木造住宅を中心に、住宅価格を抑えながら新築したい層と相性があります。
きらくハウスは地域密着型で、商品プランの面積と建物本体価格を確認しながら家づくりを進めやすいのが特徴です。タマホームは全国規模で商品ラインアップや展示場が多く、自由設計の家づくりを展開しています。価格だけでなく、標準設備、断熱仕様、間取り変更、保証、入居後のサポートまで比較したい2社です。
きらくハウスとユニバーサルホームを比較｜床・基礎と暖かさ
冬の暖かさや床の快適性を重視するなら、ユニバーサルホームとの比較も有効です。ユニバーサルホームは、床下空間を設けない独自の地熱床システムや地熱床暖房を大きな特徴としています。
きらくハウスは建物価格を抑えながら必要な仕様を選んでいく考え方であるのに対し、ユニバーサルホームは基礎・床構造や床暖房など、住宅そのものの快適性に独自性があります。山梨県の冬を考えるなら、本体価格だけでなく床暖房の有無、断熱材、窓、冷暖房費まで含めて比較すると違いが分かりやすくなります。
きらくハウスとクレバリーホームを比較｜外壁タイルと住宅の維持費
外観や将来のメンテナンスまで重視するなら、クレバリーホームも比較しておきたい住宅会社です。クレバリーホームは木造住宅と外壁タイルを大きな特徴としています。
きらくハウスは価格を抑えて新築しやすいことが魅力ですが、クレバリーホームでは外壁タイルの耐候性や耐汚性、デザイン性が比較材料になります。初期費用だけなら価格差が出ても、外壁の維持管理まで考えると評価が変わる可能性があります。外壁、屋根、断熱、設備を同じ条件に近づけ、将来のメンテナンス費まで見て判断したい組み合わせです。
きらくハウスとハウジング建都を比較｜価格重視か性能・自由設計か
山梨県内で建築するなら、きらくハウスとハウジング建都の比較は特に重要です。きらくハウスを運営するのは株式会社ハウジング建都ですが、それぞれ家づくりで前面に出している特徴が異なります。
きらくハウスは、ローコストで無理のない予算に収めることを重視した住宅ブランドです。一方、ハウジング建都では、高性能・高気密・高断熱を追求した住宅や完全自由設計の商品も展開しています。予算を抑えることを最優先するならきらくハウス、断熱性能や間取り・素材へのこだわりを強く反映したいならハウジング建都まで含めて相談すると、自分に合う家づくりを選びやすくなります。
きらくハウスを選ぶか迷ったときの比較順
まず価格を重視するなら、アイダ設計とタマホームを並べて比較すると、きらくハウスの価格設定や標準仕様がどの位置にあるのか分かりやすくなります。建物本体価格だけでは条件がそろわないため、付帯工事、外構、設備、オプションまで含めた総額で比べましょう。
住宅性能や設備に特徴がほしい場合は、ユニバーサルホームとクレバリーホームまで比較すると選択肢が広がります。床暖房や基礎・床構造を重視するならユニバーサルホーム、外壁の耐久性やメンテナンス性を重視するならクレバリーホームが比較しやすい相手です。
山梨県内で地域密着の家づくりを重視し、予算を上げてでも断熱性能や設計自由度を追求したい場合は、ハウジング建都も確認しておきましょう。きらくハウスの強みは、公開された価格を参考に予算を組みながら、注文住宅として無理のない範囲で希望を反映できることです。最終的には、同じ延床面積・設備・断熱・耐震・外構条件で見積もりをそろえて比較することが重要です。
きらくハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはきらくハウス公式サイトより
2026年9月時点では、きらくハウス甲斐店で「9坪のお家プラン新登場」が案内され、建て替え・住み替え無料相談会、住宅ローン無料相談会、資金計画相談会も継続して案内されています。南アルプス市では、2027年2月頃に新しいモデルハウスをオープンする予定も掲載されています。
きらくハウスならではのチェックポイント
- 候補プランの実寸とLDK・収納の広さ
- 表示価格に含まれる標準仕様と別途工事
- 基礎、外壁、サッシ、玄関、住宅設備の現行標準仕様
- 全棟標準採用のKダンパーの設置数・配置
- 断熱材、サッシ枠、ガラス、換気方式の仕様
- オプション価格と変更可能な範囲
- 付帯工事、外構、地盤改良を含む総額
- 建築予定地が現行施工エリアに入るか
ローコスト住宅の見学では、モデルハウスの見栄えより「どこまでが標準仕様か」を見る方が大切です。候補プランと同じ仕様で見積もりを出してもらうと、展示用オプションに引っ張られず比較できます。
きらくハウスのキャンペーン・相談会
時期により、新商品・新プランの案内、建て替え・住み替え相談会、住宅ローン相談会、資金計画相談会、完成見学会、オーナー邸見学会などが実施されています。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
きらくハウスの工法・構造
きらくハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 一般的な在来筋違工法。柱・梁・土台を木造軸組で構成 |
| 構法名 | 独自構法名ではなく、標準仕様で「一般的な在来筋違工法」と案内 |
| 外壁 | 18mmの光セラ18を標準仕様として掲載 |
| 構造形式 | 木造軸組の在来筋違工法。筋かい配置など実邸の構造詳細は図面で確認 |
| 耐力壁 | Kダンパーは壁倍率3.3倍の耐力壁として掲載。その他の耐力壁・面材仕様は実邸図面で確認 |
| 床・屋根 | 構造材寸法・剛床仕様等は候補プランの構造図で確認 |
| 構造計算 | 全棟での計算方法・許容応力度計算の実施は公式サイトで確認できません |
| 耐震等級 | 全棟一律の取得等級は公式サイトで確認できません |
| 防火 | 地域・仕様に応じた法令適合。防火仕様の詳細は個別確認 |
| 別構法 | 現行商品ページでは別構法の商品区分は確認できません |
一般的な在来筋違工法と標準仕様
きらくハウスは一般的な在来筋違工法を採用し、公開プランと標準仕様を用意しながら注文住宅としてオーダーにも対応しています。標準仕様には基礎、内装建具、床材、外壁、サッシ、住宅設備などが整理されているため、契約時はプラン図だけでなく構造図と仕様書も受け取り、柱・梁・耐力壁まで確認すると安心です。
基礎・標準部材をまとめて確認
標準仕様では鉄筋入りのベタ基礎を採用し、直径13mmと10mmの鉄筋を200mm間隔で配筋すると案内しています。基礎・土台・柱・金物は完成すると見えにくくなるため、着工前に基礎伏図や仕様書で自宅の配筋・立ち上がり寸法を確認し、可能なら配筋検査のタイミングで現場を見ると判断しやすくなります。
構造計算・耐震等級は実邸で確認
2026年9月時点では、全棟の耐震等級や構造計算方法について明確な数値は公開されていません。Kダンパーは2024年から全棟標準ですが、制震装置と耐震等級は別のものです。地震への性能を重視するなら、候補プランの耐震等級、計算方法、住宅性能評価書の取得可否まで具体的に聞いておきましょう。
Kダンパーによる制震
きらくハウスは2024年から制震装置「Kダンパー」を全棟標準採用しています。現行の標準仕様画像では、Kダンパーを国土交通大臣認定の耐力壁として壁倍率3.3倍、揺れ幅を最大76％軽減できる制震部材として案内しています。耐震等級とは別の性能なので、自宅で何本使い、どこへ配置するのかも間取りと一緒に確認するとよいでしょう。
きらくハウスの耐震性能
きらくハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 一般的な在来筋違工法。柱・梁・土台を木造軸組で構成 |
| 耐震等級 | 全棟一律の耐震等級は公式サイトで確認できません |
| 耐力壁 | Kダンパーは壁倍率3.3倍の耐力壁として掲載。その他の耐力壁仕様は実邸図面で確認 |
| 床・屋根 | 水平構面の仕様は構造図・仕様書で確認 |
| 構造計算 | 全棟の計算方法は公式サイトで確認できません |
| 制震 | 2024年から「Kダンパー」を全棟標準採用。壁倍率3.3倍の耐力壁として案内 |
| 免震 | 標準採用の案内は公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 鉄筋入りベタ基礎。13mm・10mm鉄筋を200mm間隔で配筋。地盤調査・改良条件は個別確認 |
| 実験・根拠 | Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁・壁倍率3.3倍として案内。揺れ幅を最大76％軽減する説明あり |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
きらくハウスの耐震性を確認する4つのポイント
Kダンパーの全棟標準採用と設置位置
きらくハウスは2024年からKダンパーを全棟標準採用しています。標準仕様では国土交通大臣認定の耐力壁・壁倍率3.3倍、揺れ幅を最大76％軽減する制震部材として案内されています。ただし、制震装置と建物そのものの強さを示す耐震等級は別なので、自宅で何本使うのか、どこへ配置するのかも図面で確認しましょう。
耐震等級の取得有無
耐震等級は、住宅性能表示制度で建物の耐震性を比べるための指標です。きらくハウスは全棟一律の取得等級を公開していないため、等級3を希望するなら設計の早い段階で伝えておく必要があります。取得の可否だけでなく、追加費用や間取りへの影響も合わせて確認しましょう。
構造計算と壁配置
耐震性は柱や筋かいの量だけで決まらず、耐力壁の配置、床の剛性、開口部、屋根重量、建物形状のバランスが関係します。公開プランをベースにしても窓や間取りを変更すれば構造条件は動くため、変更後の図面で安全性を再確認してもらい、どの方法でチェックしたのかを説明してもらうと安心です。
基礎・地盤との組み合わせ
建物側の構造が十分でも、地盤や基礎が適切でなければ住宅全体の耐震性は確保できません。地盤条件によって配筋や補強内容は変わるため、地盤調査の結果、改良の要否、基礎仕様、地盤保証まで一続きで見ておく必要があります。
FP2級・宅建士によるきらくハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★☆☆ | 全棟一律の取得等級が公式で確認できず、実邸確認が必要 |
| 構造 | ★★★☆☆ | 木造住宅を基本とするが詳細構造は仕様書確認 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟の計算方法は公式公表を確認できず |
| 制震・免震 | ★★★★☆ | Kダンパーを2024年から全棟標準採用。壁倍率3.3倍の大臣認定耐力壁として案内 |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | 鉄筋入りベタ基礎、13mm・10mm鉄筋を200mm間隔で配筋。地盤保証は個別確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | Kダンパーは評価できるが、等級・計算方法の確認が重要 |
きらくハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
きらくハウスの断熱性能一覧
| 項目 | きらくハウス |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値は公式サイトで確認できません |
| C値 | 全棟共通値・全棟気密測定の案内は公式サイトで確認できません |
| 断熱等性能等級 | 全棟一律の取得等級は公式サイトで確認できません |
| 断熱材 | 高性能グラスウールを標準仕様として掲載 |
| 断熱材の商品名・種類 | 高性能グラスウール。商品名・メーカーは仕様書で確認 |
| 断熱材の厚み | 標準仕様画像では確認できません |
| 壁断熱 | 断熱方式・厚みは候補プランで確認 |
| 天井・屋根断熱 | 断熱材種類・厚みは候補プランで確認 |
| 床・基礎断熱 | 断熱方式・厚みは候補プランで確認 |
| 断熱施工方法 | 標準施工仕様を契約前に確認 |
| サッシ | LIXIL「SAMOS L」。アルミと樹脂のハイブリッド構造 |
| ガラス | Low-E複層ガラスを標準仕様として掲載 |
| ガス充填 | 標準仕様画像では確認できません |
| トリプルガラス | 全棟標準採用の案内は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 自然給気口と排気ファンを使う24時間換気システム |
| 熱交換率 | 公式サイトで確認できません |
| 全館空調 | 全棟標準採用の案内は確認できません |
| 床暖房 | 全棟標準採用の案内は確認できません |
| ZEH対応 | きらくハウスブランドの全棟標準対応は公式サイトで確認できません |
| GX志向型住宅 | 対応可否・仕様は個別確認 |
| ZEH実績 | きらくハウスブランド単独の年度別実績は公式サイトで確認できません |
きらくハウスの断熱性能を確認する4つのポイント
UA値は自宅プランで確認
UA値は、住宅全体から熱がどれだけ逃げやすいかを見る指標で、窓の大きさや建物形状によっても変わります。きらくハウスは全棟共通のUA値を公表していないため、候補プランが決まったら自宅の計算値を出してもらうのが分かりやすいでしょう。山梨県内は標高差もあるので、建築地に合う断熱水準かどうかまで見ておきたいところです。
断熱材の種類と厚み
標準仕様では高性能グラスウールが掲載されています。断熱性能は材料の種類だけでなく、壁・天井・床の厚みと施工精度まで含めて決まります。Web上では部位ごとの厚みまでは確認できないため、仕様書で材料名、厚み、施工方法を確認し、必要なら断熱強化の選択肢も聞いてみるとよいでしょう。
サッシとガラスを分けて確認
窓は断熱性能への影響が大きいため、サッシ枠とガラスを分けて見るのが基本です。標準仕様ではLIXIL「SAMOS L」のアルミ・樹脂ハイブリッドサッシとLow-E複層ガラスを確認できます。ガス充填の有無やスペーサーなど、Webで確認できない部分は仕様書までそろえて比較すると違いが見えやすくなります。
換気と冷暖房計画
断熱性能が高くても、換気方式やエアコン配置が合わなければ室温差や光熱費に影響します。標準仕様では自然給気口と排気ファンを使う24時間換気システムが掲載されていますが、熱交換率は確認できません。給気・排気の位置と空気の流れを図面で見ながら、候補プランごとに冷暖房計画までセットで確認したいところです。
きらくハウスは寒い？暑い？
公開情報だけで、きらくハウスの家が一律に「寒い」「暑い」とは判断できません。断熱材、窓、換気、日射条件、エアコン計画、施工精度によって体感は変わります。
寒さや暑さが気になるなら、冬や夏の完成見学会・オーナー邸見学は参考になります。室温だけでなく、窓際の冷気や廊下・脱衣室との温度差まで体感すると、自分が求める性能か判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | 全棟共通値の公式公表を確認できず |
| C値 | ★★☆☆☆ | 全棟測定・保証値の案内を確認できず |
| 外壁・窓 | ★★★☆☆ | 18mm光セラ18、SAMOS Lのアルミ・樹脂ハイブリッド、Low-E複層ガラスを掲載 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 自然給気＋排気ファンの24時間換気を掲載。熱交換率は確認が必要 |
| 省エネ | ★★★☆☆ | 現行法令への適合に加え、希望等級を個別に確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 公開数値が少ないため、候補プランの仕様確認が重要 |
きらくハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
きらくハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 9坪のお家 | 2026年9月に販売開始を案内。約9坪のコンパクトプランで、価格・詳しい間取りは商品プラン一覧では未掲載 | 小さな平屋・コンパクトハウスを検討する人 |
| S-18 | 2LDK・18.53坪・税込1,231.67万円 | コンパクトな2人暮らし |
| S-24 | 2LDK・23.42坪・税込1,416.14万円 | ゆとりある2LDKを希望 |
| EW-24 | 3LDK・24.04坪・税込1,410.86万円 | 小さめ3LDKで予算重視 |
| S-27-2 | 3LDK・27.80坪・税込1,622.83万円 | 3LDKに収納・居住性を確保 |
| S-28-2 | 3LDK・28.18坪・税込1,714.9万円 | 家族3～4人の標準的な3LDK |
| S-29 | 3LDK・29.31坪・税込1,597.97万円 | 30坪前後でコスト重視 |
| S-33 | 4LDK・33.06坪・税込1,779.03万円 | 4人以上の家族で部屋数重視 |
| S-35-2 | 4LDK・35.07坪・税込1,859.77万円 | ゆとりある4LDK |
| S-35-5 | 4LDK・35.07坪・税込1,847.01万円 | 同面積で間取り違いを比較したい |
| S-35-3 | 4LDK・35.94坪・税込1,913.01万円 | 35坪台の4LDKを希望 |
| S-36-2 | 4LDK・36.32坪・税込1,895.52万円 | 広さを優先した4LDK |
| 平屋 S-20 | 20.04坪・税込1,318.24万円 | コンパクトな平屋 |
| 平屋 S-22 | 22.04坪・税込1,421.97万円 | 少しゆとりのある平屋 |
9坪のお家｜新たに販売開始を案内
2026年9月現在、公式トップで「9坪のお家プラン新登場」として販売開始が案内されています。商品プラン一覧には価格や詳しい間取りがまだ掲載されていないため、具体的な本体価格、標準仕様、オーダー可能範囲は甲斐店で確認してください。
S-18｜最小クラスの2LDK
18.53坪で税込1,231.67万円の2LDKです。初期費用を抑えながら、夫婦・二人暮らしに必要な広さへ絞りたい人に向きます。収納量と将来の家族構成まで合うかを図面で見ておきましょう。
S-24｜23坪台の2LDK
23.42坪で税込1,416.14万円の2LDKです。S-18より面積に余裕があるため、LDKや収納にゆとりを求める人の比較候補になります。
EW-24｜24坪台の3LDK
24.04坪で税込1,410.86万円の3LDKです。3部屋を確保しつつ建物面積を抑えたい家族向けで、各個室の広さと収納量が使い勝手を左右します。
S-27-2｜27坪台の3LDK
27.80坪で税込1,622.83万円の3LDKです。24坪台より居住スペースを取りやすく、子育て世帯が現実的に比較しやすいサイズです。
S-28-2｜28坪台の3LDK
28.18坪で税込1,714.9万円の3LDKです。3LDKの中では本体価格が高めなので、間取り、収納、外観など、他プランとの違いに納得できるかを見て選ぶとよいでしょう。
S-29｜29坪台の3LDK
29.31坪で税込1,597.97万円の3LDKです。30坪前後の広さと価格のバランスを取りやすく、S-28-2との間取り差を比較する価値があります。
S-33｜33坪台の4LDK
33.06坪で税込1,779.03万円の4LDKです。子ども部屋、夫婦寝室、客間や在宅ワーク室など、4室必要な家族向けです。
S-35-2｜35坪台の4LDK
35.07坪で税込1,859.77万円の4LDKです。現行サイトで人気プランとして掲載され、部屋数とLDKの広さを両立したい世帯の中心候補になります。
S-35-5｜同じ35.07坪の別4LDK
S-35-2と同じ35.07坪で税込1,847.01万円です。同じ面積でも間取りと価格が異なるため、生活動線や収納配置の違いを比較しやすいプランです。
S-35-3｜35.94坪の4LDK
35.94坪で税込1,913.01万円です。35坪台の他プランと比べ、増えた面積がLDK、収納、個室のどこへ使われているかを見ると違いが分かりやすくなります。
S-36-2｜36坪台の4LDK
36.32坪で税込1,895.52万円の4LDKです。現行4LDKの中では大きい部類で、広さを確保しつつ2,000万円を下回る税込本体価格が示されています。
平屋 S-20｜20坪台のコンパクト平屋
20.04坪で税込1,318.24万円の平屋です。階段のない暮らしを希望し、建物面積を抑えたい夫婦・シニア世帯に向きます。平屋は基礎と屋根の面積割合が大きくなりやすいため、2階建てとは坪単価だけで比べない方がよいでしょう。
平屋 S-22｜22坪台の平屋
22.04坪で税込1,421.97万円の平屋です。S-20より約2坪広く、収納やLDKに少し余裕を持たせたい人の候補になります。建物だけでなく、必要な間口、駐車場、庭の取り方まで敷地に入るか見ておきたいプランです。
きらくハウスの保証・アフターサービス
きらくハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 瑕疵担保責任保険への加入を公式案内 |
| 初期保証 | ブランド独自の初期保証年数は公式サイトで確認できません。住宅瑕疵担保責任保険は引き渡しから10年 |
| 最長保証 | 10年を超えるブランド独自の最長保証年数は公式サイトで確認できません |
| 延長条件 | 独自延長保証の条件は公式サイトで確認できません |
| 定期点検 | 引き渡し後も定期的に訪問すると公式案内。具体時期は契約時に確認 |
| 建物診断 | 具体的な周期・費用は公式サイトで確認できません |
| 設備保証 | 住宅設備機器10年保証サービスを標準仕様として案内。一部対象外機器あり |
| 地盤・防蟻 | きらくハウスブランドの具体的保証期間は契約書・保証書で確認 |
| リフォーム | 運営会社ハウジング建都にリフォーム事業あり。きらくハウス引渡し後の窓口を確認 |
瑕疵担保責任保険10年
きらくハウスは「お客様とのお約束」で瑕疵担保責任保険への加入と、引き渡しから10年の保険期間を案内しています。対象は主に、新築住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。
これは「10年間、家の故障がすべて無料」という制度ではありません。住宅設備、内装、建具、消耗品などは別の保証条件になるため、保証書を分けて見る必要があります。
住宅設備機器10年保証サービス
標準仕様では「住宅設備機器10年保証サービス」を案内しています。メーカー保証終了後も、対象設備について引き渡しから10年間の修理対応を受けられる仕組みですが、一部対象外機器があります。対象設備、免責事項、修理回数や上限などの条件は、契約時の保証書で確認してください。
定期訪問とアフターサービス
アフターサービスについては、引き渡し後も定期的に訪問する方針が示されています。ただし、きらくハウスのWebページでは、6か月・1年など具体的な点検時期までは分かりません。
契約前に、点検時期、無料・有料の範囲、連絡先、緊急時の受付、補修費の負担まで一覧で確認しておくと、入居後の付き合い方が分かりやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 独自の初期保証年数は公式確認できず。住宅瑕疵担保責任保険は10年 |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 10年超のブランド独自長期保証を公式で確認できず |
| 点検 | ★★★☆☆ | 定期訪問方針は明記、具体周期は確認が必要 |
| 設備保証 | ★★★★☆ | 住宅設備機器10年保証サービスを案内。一部対象外機器あり |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 点検・補修費用の具体条件は契約書で確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 10年の瑕疵保険、住宅設備機器10年保証、定期訪問方針を確認できる |
きらくハウスのメリット・デメリット
きらくハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 公開プランを参考にしながら注文住宅としてオーダーできる | 変更範囲や追加費用は希望内容ごとに確認が必要 |
| 構造 | Kダンパーを2024年から全棟標準採用 | 構造計算・耐震等級の公開情報が少ない |
| 空調 | 必要な設備を予算に応じて選びやすい | 全館空調などの強い独自設備は確認できない |
| 断熱 | 高性能グラスウール、SAMOS L、Low-E複層ガラスを標準仕様に掲載 | UA値・C値・断熱材厚などの公開数値は少ない |
| 商品 | 価格掲載13プランに加え、9坪のお家の販売開始も案内 | プラン外変更で価格が上がる可能性 |
| 保証 | 瑕疵担保責任保険10年、住宅設備機器10年保証、定期訪問方針 | 建物の独自長期保証・具体的な点検周期は公開情報が限定的 |
| 価格 | ローコスト帯で本体価格が分かりやすい | 付帯工事・オプション・外構は別途必要 |
| 対応地域 | 山梨県内の対象市町に地域密着 | 全国どこでも建てられる会社ではない |
FP2級・宅建士コメント
一番分かりやすいメリットは、予算から商品を絞り込みやすいことです。商品プラン一覧の13プランは面積と本体価格が公開されており、さらに注文住宅としてオーダーにも対応しています。新たに9坪のお家も販売開始が案内されているため、公開プランを目安にしながら希望と予算を具体化しやすい構成です。
注意したいのは、公開価格だけで判断しないことです。標準仕様では高性能グラスウール、SAMOS L、Low-E複層ガラス、24時間換気まで確認できますが、耐震等級、UA値・C値、断熱材厚、オーダー変更の追加費用などは個別確認が必要です。付帯工事・外構・オプションまで含む最終総額と仕様をそろえてから契約判断すると安全です。
きらくハウスはこんな人におすすめ
きらくハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 山梨県内でローコスト住宅を探す | 対象地域に絞った地域密着型ブランド |
| 本体価格を見てから相談したい | 価格掲載13プランを公開し、注文住宅としてオーダーにも対応 |
| 公開プランを参考にしながら希望も反映したい | 13の価格掲載プランを参考にしつつ注文住宅としてオーダーできる |
| 平屋を低予算で検討したい | 20坪・22坪の平屋プランを掲載 |
| 住宅ローン・土地から相談したい | 資金計画相談会やローン相談に対応 |
| 広告費より建物価格を重視 | 広告・展示場コストを抑える方針 |
きらくハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| Web上だけで変更可能範囲と追加費用まで把握したい | 注文住宅としてオーダーできるが、変更範囲・追加費用は希望内容ごとに確認が必要 |
| UA値・C値・耐震等級までWebだけで比較したい | 窓・断熱材・換気の標準仕様は確認できるが、性能計算値の公開情報は限定的 |
| 建物の長期保証年数を最優先 | 住宅設備機器10年保証はあるが、10年超の建物独自長期保証は確認できない |
| 全国で建築したい | 施工エリアは山梨県内の対象市町 |
| 豪華な総合展示場で比較したい | 総合住宅展示場へ出展しないコスト方針 |
きらくハウスは、住宅本体にかける費用を抑え、無理のない返済で山梨県内に新築したい人に向いています。
きらくハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. きらくハウスの坪単価はいくらですか？
一律の坪単価を公表しているわけではありません。2026年9月時点の商品プラン一覧で価格掲載されている13プランについて、税込本体価格を施工面積で割ると、当サイト計算で約52.2万～66.5万円／坪です。新たに販売開始が案内された9坪のお家は価格未掲載のため、この計算には含めていません。
Q2. きらくハウスは本当に1,000万円以下で建てられますか？
現在の最安クラスはS-18で、税込本体価格1,231.67万円です。過去の価格イメージではなく、現行プランの本体価格に付帯工事費を加えた金額を基準に考えてください。
Q3. きらくハウスは耐震等級3ですか？
全棟一律で耐震等級3を取得するとは案内されていません。Kダンパーは2024年から全棟標準ですが、耐震等級とは別の指標です。候補プランでは、耐震等級の取得可否とKダンパーの設置位置・本数を分けて確認するとよいでしょう。
Q4. UA値・C値は公表されていますか？
2026年9月時点では、きらくハウスブランドの全棟共通UA値・C値は公表されていません。標準仕様では高性能グラスウール、SAMOS L、Low-E複層ガラス、24時間換気を確認できますが、性能を比較するなら候補プランのUA値計算と気密測定の実施可否を個別に聞く必要があります。
Q5. 平屋はありますか？
あります。現行公式サイトには20.04坪の「平屋 S-20」と22.04坪の「平屋 S-22」が掲載されています。
Q6. きらくハウスの保証は何年ですか？
住宅瑕疵担保責任保険の保険期間は、引き渡しから10年と案内されています。ただし、これはきらくハウス独自の「初期保証10年」という意味ではありません。これとは別に、標準仕様では住宅設備機器10年保証サービスも案内されています。一部対象外機器があるため、地盤・防蟻・建物独自保証とあわせて契約時の保証書で確認してください。
Q7. しつこい営業はありますか？
「お客様とのお約束」では、問い合わせや見積もり後にしつこい勧誘・売り込みをしないと明記しています。実際の連絡頻度は担当者によっても変わるので、初回相談で希望する連絡方法や頻度を伝えておくとやり取りしやすくなります。
Q8. きらくハウスの施工エリアは？
施工エリアは、韮崎市、南アルプス市、甲斐市、甲府市、笛吹市、中央市、昭和町、市川三郷町、富士川町、身延町です。建築地がエリアの境界付近なら、土地を決める前に対応可否を確認しておくと安心です。
きらくハウスの会社概要
※イメージはきらくハウス公式サイトより
きらくハウスは、株式会社ハウジング建都が展開するローコスト住宅ブランドです。きらくハウスの現行窓口は甲斐市西八幡にあり、運営会社の本社は南巨摩郡富士川町にあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ハウジング建都（ブランド名：きらくハウス） |
| 本店 | 株式会社ハウジング建都本社：山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺1650-1 |
| 設立 | 株式会社ハウジング建都：2006年11月 |
| 資本金 | 運営会社公式サイトでは現行額を確認できません |
| 事業内容 | 新築住宅、注文住宅、不動産、リフォーム等 |
| 主な商品 | 価格掲載13プラン（S-18、S-24、EW-24、S-27-2、S-28-2、S-29、S-33、S-35-2、S-35-5、S-35-3、S-36-2、平屋S-20、平屋S-22）、9坪のお家 |
| 主な技術 | 一般的な在来筋違工法、全棟標準採用のKダンパー、高性能グラスウール、SAMOS L、共同仕入れ |
| 対応エリア | 韮崎市、南アルプス市、甲斐市、甲府市、笛吹市、中央市、昭和町、市川三郷町、富士川町、身延町。建築地により要確認 |
| 公式サイト | きらくハウス公式サイト |
きらくハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★☆ | 注文住宅としてオーダー可能。価格掲載13プランもあり、変更範囲・追加費用は確認が必要 |
| 耐震性能 | ★★★☆☆ | Kダンパーを全棟標準採用。耐震等級・構造計算は実邸確認 |
| 断熱性能 | ★★★☆☆ | 高性能グラスウール、SAMOS L、Low-E複層ガラスを掲載。UA値・C値は確認が必要 |
| 空調・快適性 | ★★★☆☆ | 候補プランごとに換気・冷暖房計画を確認 |
| 商品ラインアップ | ★★★★★ | 価格掲載13プランに加え、9坪のお家の販売開始も案内 |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | 10年の瑕疵保険、住宅設備機器10年保証、定期訪問方針を確認 |
| 価格 | ★★★★★ | 現行プランの税込本体価格を明示し比較しやすい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 価格重視の山梨県内の家づくりでは有力候補 |
きらくハウスの強みは、単に「安い」と見せるのではなく、商品プラン一覧の13プランで面積と本体価格を公開し、注文住宅としてオーダーにも対応していることです。共同仕入れや広告費削減、総合住宅展示場へ出展しない方針など、低価格の理由も確認できます。
2026年9月現在、商品プラン一覧の価格掲載13プランは税込約1,231万円台から1,913万円台で、2LDK・3LDK・4LDK・平屋から選べます。これとは別に9坪のお家の販売開始も案内されていますが、価格は商品プラン一覧に未掲載です。建物にかける費用を抑え、土地や生活費に予算を残したい世帯には検討しやすい構成です。
その一方で、耐震等級、構造計算方法、UA値・C値、断熱材厚、ガス充填・スペーサー、熱交換率、10年を超える建物独自保証などは、Webだけでは判断しにくい部分があります。候補プランを絞った段階で、仕様書・構造図・見積書・保証書を一式そろえて見る必要があります。
「家にかけられる予算には上限がある。でも中古ではなく新築にしたい」という人にとって、きらくハウスは比較候補に入れる価値があります。本体価格の安さだけで決めず、同じ総額で耐震・断熱・設備・保証まで比べれば、自分にとって本当にコストパフォーマンスが高いか判断しやすくなります。
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