HOMEくん、今日は北洲ハウジングについてお話ししよう。
はい、先生！北洲ハウジングってどんな特徴があるんですか？
やっぱり北洲ハウジングといえば「大屋根」ですね。
うわ〜！なるほど大屋根！！これはすごく印象的です。
北洲ハウジングは、”グッド・エイジング”、つまり年を重ねるほどに美しく、価値が増す家づくりを目指しているんだよ。彼らの家づくりの中心にあるのは、存在感のある大屋根のデザイン。この大屋根は、見た目の美しさだけでなく、内部空間にも大きく影響して、吹き抜けや勾配天井など、開放的でダイナミックな空間を生み出しているんだ。
それは素敵ですね！日本らしい。でも、なぜ大屋根なんですか？
理由はいろいろあります。そのうちの１つが分かりやすいのはこの内観。
すごく広々とした開放的な内観。そうか！大屋根を上手に使って、天井を高くしているんだ。
大屋根は、ただ美しいだけではなく、天井を高くしたり、ロフトにしたり、広々とした屋根裏を作ったり。アイディア次第で遊び心満載の間取りが作れますね。それだけじゃなく、雪国などの厳しい気候にも対応できる実用性を持っているんだ。そんな美しくて実用的な家を建てることで、地域に溶け込む風景を作り出しているんだよ。
すごいですね！でも、どうやってそんな家を建てられるんですか？
実は北洲ハウジングは、ツーバイフォー工法の研究開発に早くから取り組んできたんだ。そのため、高品質な建材の選定に優れ、またツーバイフォー工法による強固な構造を持つ家を建てることができるんだよ。
オシャレで大きい屋根も、頑丈な躯体からということですね。
さらに、彼らは2×6工法を採用しており、これによって更に高い断熱性や耐震性を実現しているんだ。北洲ハウジングはこの工法を使って、日本の厳しい気候や自然条件にも耐えうる家を建てているんだよ。
なるほど、安心して長く住める家なんですね！
まさにそうだよ。そして、北洲ハウジングの家は、断熱性や気密性にも優れているから、1年中快適に過ごせるんだ。快適な住まいとは、ただ寒さや暑さから守るだけではなく、住む人の健康や幸せを考えた家づくりが大切なんだよ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
北洲ハウジングの評判・口コミ
北洲ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
震災を経験しましたが、外壁内壁(塗り壁)共にクラック入らず、家具すら動きませんでした。よかった。
仙台で建てましたが、真冬でも布団から出る時あまり寒さを感じません。屋内に洗濯物を干しても、結露は全くなし
熱交換換気システムの音が、入居始めの頃は、気になりましたが、今は、慣れたので気になりません。
大屋根とタイル外壁の重厚感ありるデザインに惚れ込んで契約しました。結果としてメンテナンスコストも削減でき万々歳です。
アフターサービスが遅いという口コミが見られたので不安でしたが、実際には普通に対応してもらえました。他のハウスメーカーと比較することはできないのですが、緊急度によって対応の遅い早いがあるんですかね
北洲ハウジングの平均坪単価・価格
北洲ハウジングの価格、平均坪単価は約「60万円〜80万円」です。
あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
こちらをご利用ください↓
商品によっては標準で比較的価格を抑えることもできるようです。
- 延床４１坪でアルザスの大屋根で契約しました。本体だけでだいたい2350万円。坪単価57万円
- ほぼ標準のアルセコで40坪で2300万円。坪単価57万円。
といった情報がありましたので紹介しておきます。
→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた
また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。
「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。
北洲ハウジングのCM動画
北洲ハウジングのCM動画はこちらです。
北洲ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは北洲ハウジング公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
また「北州に泊まろう」という宿泊体験もやっているので、気になっている方は是非参加しましょう。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
北洲ハウジングの工法・構造
北洲ハウジングの建築工法は２×４工法（木造パネル）をさらに改良した「２×６工法」です。
２×４工法（木造パネル）
２×４工法（木造パネル）は、枠組材(２インチ×４インチ)と構造用面材によって、６面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。
部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。
歪みにくいとされる６面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。
２×６工法
北州ハウジングでは、２×４工法をさらに改良し、
- 衝撃に強く、耐久性に優れた木材ホワイトアッシュを採用
- ２×４より大サイズの構造材で高強度
- 床・壁・屋根が一体となったモノコック構造
- 木の繊維方向に対し、互いの板を直交に3枚張り合わせた3層構造「三層フロア」
- エネルギーを面で支えるベタ基礎
などの技術を集結した２×６工法で、強固な住宅を実現しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
北洲ハウジングの耐震等級
北洲ハウジングの耐震等級は「2以上」に標準で対応しています。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
北州ハウジングでは、高減圧ゴムをによる住宅用制震ダンパー「MIRAIE」により、地震による揺れを最大95%吸収します。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
北洲ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
北州ハウジングでは、
- ヨーロッパ生まれの木製窓「D- フェンスターネイチャー」
- アルゴンガス充填のLow-Eトリプルガラス「スーパーエナジーガラス」
- 潜熱蓄熱塗壁「エコナウォール」
- 高性能グラスウール16k相当140mmと断熱材ロックウール・ラメラ80mmのW断熱
- アルセコ外張り断熱
などの技術で省エネルギー対策等級は「4」で、最高等級の住宅です。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
北洲ハウジングの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
北州ハウジングでは、
- 構造体、防水、防蟻に対して初期保証10年
- 30年目まで無償点検
- 有償メンテナンスの実施で最長30年の延長保証
- マイホーム借上げ制度
などを実施しています。
ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
北洲ハウジングの特徴
ここまで紹介しきれていない北洲ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 長期優良住宅が標準仕様
- 不快な気流感のない輻射式暖房
- 冷暖房に換気、調湿までできる熱交換換気システム、セントラル空調換気システム「クウ・キレイデシカント」
- バリアフリー設計
- エイジング加工したホワイトアッシュで独特なインテリアデザイン
- 簡単なハンドル操作で内倒し、内開きできる窓「ドレーキップウィンドウ」
- 断熱材のロックウールによる遮音効果
- タイル外壁と陶器瓦でメンテナンスコストを大幅カット
- 屋根材として開発された太陽電池モジュールを採用
- スマートハウス化へ備える拡張型配線「E-BOX」
- ZEH住宅、HEMS対応
- 天然砕石と空気のみの地盤改良「ハイスピード工法」で土地の資産価値を守る
北洲ハウジングの商品ラインアップ
北州ハウジングの商品ラインアップは、
- 大屋根（北洲といえば大屋根）
- 平屋（2×6の魅力が最大になる平屋）
- HOKUSHU MAISON（土地活用に、ガレージ付き高級賃貸住宅）
など、デザイン性や機能性によりさまざまです。
北洲ハウジングに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
北洲ハウジングでは、平屋建ての商品があります。
北洲ハウジングの会社概要
※イメージは北洲ハウジング公式サイトより
まずは「北洲ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。
| 北洲ハウジングの会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社 北洲 |
| 本社住所 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 創業・設立 | 1958年3月 |
| 店舗数 | 関東以北に11店舗 |
| 販売戸数・実績 | 年間250棟以上 |
| 施工エリア | 関東以北のエリア |
| 公式サイト | https://www.hokushuhousing.co.jp/ |
| 問い合わせ | https://www.hokushuhousing.co.jp/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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