【マンション|間取りの特徴】田の字・センターイン・ワイドスパン・角住戸

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

また、人気記事「ハウスメーカー比較のポイント〜営業さんのセールストークに流されない為に、最低限おさえておきたい知識」も是非チェックしてみてください。

マンションでのマイホーム購入を検討している方は、立地や価格だけでなく、その後の生活を左右する間取りもしっかりチェックしていきましょう。




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マンションの間取りは4種類

マンションの間取りには大きく分けて、

  • 田の字プラン
  • センターイン
  • ワイドスパン
  • 角住戸

の4つの種類があります。

これら1つ1つの特徴と、メリット・デメリットについて紹介してまいります。

【田の字プラン】マンションの間取り

【田の字プランの特長】マンションの間取り

田の字プランの特徴

多くのマンションで採用しているもっともポピュラーな間取りです。上から図面を見ると、部屋を中心に縦横に居室が仕切られて漢字の「田」にみえることから田の字プランと呼ばれます。

田の字プランのメリット

部屋と部屋が廊下やクロゼットで仕切られるため、各居室の独立性が高いことがメリットです。

また、上下階も同じ間取りであることが多く、騒音問題も発生しにくい特徴があります。

田の字プランのデメリット

基本的にはLDKがバルコニー側に設けられるため、採光重視でバルコニーを広く取れば、残りの居室の採光は厳しくなります。

一方、一部屋だけでも採光を確保しようと、バルコニー側にLDKと居室を設けると縦長なLDKになり間取りの自由度が狭まります。

いずれにせよ、外廊下側に設置される居室ができ、他の住人が通るため窓を開けづらく、プライバシー面も心配です。

【センターイン】マンションの間取り

センターインの間取りの特長

センターインの特徴

玄関が真ん中にある、高層マンションでポピュラーな間取りです。

玄関に入ってすぐに廊下があり、右と左で部屋を分離するため、用途に応じて使い分けができるのが特長です。

センターインのメリット

例えば、

「玄関に入って南向きになる側をLDKや客間などパブリックな空間に、逆の方向を家族それぞれの居室に分けることで、プライバシーを守る」

といったように、各部屋を独立して使いやすい、間取りの自由度が高いのが特長です。

センターインのデメリット

空間の仕切りがはっきりしているので、居室側からもLDK側からも玄関が見えにくくなるので、セキュリティー面に若干の不安が残ります。

また、他のプランに比べると、建築コストの関係で割高になる傾向があります。

【ワイドスパン】マンションの間取り

【ワイドスパンの特長】マンションの間取り

ワイドスパンの特徴

ワイドスパンはバルコニー側の開口部が広く、採光重視の方に人気のプランです。

バルコニーを横長に取り、開口部を7〜8mほどの広さで取るのが特長です。

ワイドスパンのメリット

ワイドスパンの一番のメリットは採光により明るい部屋を確保できることです。

また、採光できる居室を増やす目的で、各居室をリビングに並列させるため、居室間の無駄な廊下も省け、広い部屋を作ることもできます。したがって、間取りの自由度も高くなります。

リビング続きの居室のため、家族が顔をあわせる機会が必然的に増えるので、ファミリー向けです。

ワイドスパンのデメリット

リビング続きの居室は壁1枚で隣り合わせになり、音の問題や、部屋を出てすぐにLDKであるため、それぞれのプライバシー空間は他の間取りプランに比べて劣ります。

【角住戸】マンションの間取り

【角住戸】マンションの間取り

角住戸の特徴

角住戸は、アパートで言うところの角部屋です。隣住戸が1つあるだけで、残り3方向は誰もいないため、さまざまなメリットがあり、人気です。

角住戸のメリット

角住戸は、隣住戸以外の3面に窓を設置し採光することができますので明るい部屋の間取りプランが豊富です。

お隣さんが少ないということで、騒音問題などの隣人トラブルも軽減されます。

外廊下を通行する人も少なく、プライバシーやセキュリティー面も優位です。

角住戸のデメリット

角住戸は、人気があるため、すぐに売れてしまう可能性が高い上に、他の部屋に比べて割高というデメリットがあります。

また、断熱がしっかりされていれば問題ありませんが、隣接する部分が1辺のみなので、外気温の影響を受けやすく光熱費が割高になるケースもあります。

自由な間取りの注文住宅がおすすめ

ということで、マンションの間取りプランを紹介しましたが、やはりマンションは間取りの制限が多いです。

そもそも好みの間取りがなかったり、あっても先に取られたり高かったりと好立地のマンションを見つけてからも戦いは続きます。

「なんとなく、高そうだから」という理由で一戸建てを諦めているあなた、一度、理想の間取りがいくらで建つのか、タウンライフ家づくりで見積もりだけでもみてみませんか?間取り・資金計画シミュレーションまで無料でやってもらえて便利です。

ぜひ活用してみてください。

大きな買い物です。後悔しないマイホーム購入計画を!

それでは。

→マンション広告の見方

→マンション購入前に知っておきたいこと

→マンションと一戸建て、結局どっちがいいの?






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