先生！今回は「キノエデザイン（秋山住研）」です。
HOMEくん、キノエデザイン（秋山住研）は、呼吸する壁という独特の建築技術を使っているんだよ。これはどういうことかわかるかな？
呼吸する壁？どういうことですか？
呼吸する壁とは、漆喰とセルロースファイバーを組み合わせた壁のことで、湿度が高い時には湿気を吸収し、乾燥している時には湿気を放出するんだ。これにより、室内の湿度を自然に調整し、快適な空間を保つことができるんだよ。
そうなんですね！他にも特徴はありますか？
キノエデザインでは、耐震性や耐火性にも優れた建築材料を使用しているんだ。たとえば、ガルバリウム鋼板は錆びにくくて耐久性が高く、建物を長持ちさせるんだ。さらに、高耐久ベタ基礎を採用しているから、地震にも強い家を建てることができるんだよ。
地震に強い家って大切ですよね。でも、どうやってそんな強い家を建てるんですか？
キノエデザインでは、ドリフトピン工法を使って、鉄骨並みの耐力を木造軸組工法で実現しているんだ。これにより、大きな開口部や広いリビングの吹き抜けなど、デザインと安全性を両立させた家づくりが可能になるんだよ。
安全で、しかもデザイン性が高い家が建てられるんですね！それに、環境にも優しいんですか？
その通り！キノエデザインの家は、HEAT20 G1グレードの高断熱性を実現しているから、省エネで快適に暮らすことができるんだ。さらに、自然素材をふんだんに使っているから、健康にも良く、家族みんなが安心して暮らせるよ。
素晴らしいですね！キノエデザインの家に住んでみたいです。
そう思ってもらえて嬉しいよ。キノエデザイン（秋山住研）は、本当に考え抜かれた家づくりをしているから、家族の未来を考えるときにぜひ検討してみてほしいな。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
キノエデザイン（秋山住研）の評判・口コミ
キノエデザイン（秋山住研）で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
高断熱高気密を謳うハウスメーカーは多数ありましたが、「呼吸する家」というところまで詳しく説明していただき気に入りました。
私たちの想いを実現する間取りの提案やアイディアが豊富で助かりました
他のハウスメーカーと比べて標準仕様でかなり良い家が建つと思います。オプションの割引率も良い印象です
秋山さんは深呼吸する家・三建さんは一条工務店ﾚﾍﾞﾙの気密断熱性、明治住建さんは分譲地を常時60区画以上もっててテクノストラクチャーの独自性があり三社とも、個性が強い住宅会社。３社で悩んでいます。
加古川モデルハウスのキッチンは面白い、けど床や屋根、階段手すり等々、オプション多いらしい
お願いすると自分が希望している価格に近い施主OBの家を案内してもらえますのでとても参考になります。
階段からの吹き降ろしの風や、吹き抜けにしたら冬は寒いということも全然なく、本当に快適な家になりました
キノエデザイン（秋山住研）の平均坪単価・価格
キノエデザイン（秋山住研）の価格、平均坪単価は公式サイトによれば「本体価格を坪55万円、坪62万円」とのことです。
ただこれはあくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
不安な方はこちらをご利用ください↓
キノエデザイン（秋山住研）のCM動画
秋山住研のYouTubeチャンネルです。
キノエデザイン（秋山住研）の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは秋山住研公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
また、キノエデザイン（秋山住研）では「完成見学会」「入居宅見学」「資金計画セミナー」なども行っています。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
キノエデザイン（秋山住研）の工法・構造
キノエデザイン（秋山住研）の建築工法は、木造軸組工法と壁パネル工法を合わせた「ハイパーモノコック構造」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と、２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
ハイパーモノコック構造
キノエデザイン（秋山住研）では、
- 高耐久の鉄筋・角の部分をベース状に仕上げて強度をました「高耐久ベタ基礎」
- 床下基礎部分には気密パッキンを採用し換気対策
- 梁や柱の接合部など重要な部分にはドリフトピンという金物で強化
- 壁倍率4.0倍の特殊構造用合板「ハイベストウッド」採用
- 軸組だけでなくパネル採用の六面体構造にするので、地震エネルギーを面で支えるモノコック構造
- 「セルボーP」加圧注入処理による防蟻処理
などの技術を集結したハイパーモノコック構造で強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
キノエデザイン（秋山住研）の耐震等級
キノエデザイン（秋山住研）の耐震等級は長期優良住宅に標準対応なので、耐震等級2以上、さらには耐震実験を「耐震等級3相当」の家屋で行っていることから、かなり高い耐震等級に期待ができます。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
キノエデザイン（秋山住研）では、高性能制振ダンパーevoltz（エヴォルツ）という制震システムを採用しています。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
キノエデザイン（秋山住研）の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
キノエデザイン（秋山住研）では、
- 断熱材にセルロースファイバーを採用
- 遮熱透湿防水シートABSS
- 真空トリプルガラスを用いたLow-Eペアガラス樹脂サッシ
などの気密性・断熱性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。またキノエデザインの家はHEAT20 G1グレード水準の高断熱性を実現しています。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
キノエデザイン（秋山住研）の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
キノエデザイン（秋山住研）では、
- 住宅瑕疵担保責任による、構造躯体と防水に対しての初期保証が2倍の20年
- メンテナンスを行えば最長で30年まで延長可能
- 引き渡し後、1年、5年、10年目に無償で定期点検
- 住宅設備保証10年
などの保証をしています。
キノエデザイン（秋山住研）の特徴
ここまで紹介できていない秋山住研のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 屋根材には「三州瓦」を採用
- 省令準耐火構造で火災保険が割安に
- 長期優良住宅すべてクリアの基準が標準
- 内装には無垢材をふんだんに採用、壁は自然塗装材の漆喰、コットンクロスなどシックハウス対策にも積極的
- 地域ナンバーワン健康住宅
- ZEH住宅、HEMS対応可能
キノエデザイン（秋山住研）の商品ラインアップ
キノエデザイン（秋山住研）の商品ラインアップにはセレクト住宅「kokyu+」があります。
キノエデザイン（秋山住研）に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
秋山住研は、前述の通り自由設計なので平屋建てをプランニングしてもらうことも可能です。勾配天井などを活用した平屋の実例も多数紹介されています。
キノエデザイン（秋山住研）の会社概要
※イメージは秋山住研公式サイトより
まずは「キノエデザイン（秋山住研）」の会社概要から確認していきましょう。
| の会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社秋山住研 |
| 本社住所 | 兵庫県三木市平田120-1 |
| 創業・設立 | 1980年5月1日 |
| 店舗数 | 4店舗 |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 三木市・小野市・加東市・加古川市・神戸市・西脇市・加西市・明石市 |
| 公式サイト | https://www.aki-jyu.com/ |
| 問い合わせ | https://www.aki-jyu.com/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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