【つるおか工務店】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「つるおか工務店」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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つるおか工務店の会社概要

つるおか工務店の会社概要

※イメージはつるおか工務店公式サイトより

まずは「つるおか工務店」の会社概要から確認していきましょう。

つるおか工務店の会社概要
会社名有限会社つるおか工務店
本社住所千葉県夷隅郡御宿町久保1341-1
創業・設立1946年6月
店舗数本社
販売戸数・実績年間10棟まで
施工エリア

千葉県(茂原市、長生郡一宮町、いすみ市、夷隅郡御宿町、勝浦市、市原市)

神奈川県、東京都、埼玉県エリア

公式サイトhttp://www.daiku.co.jp/index.php
問い合わせhttp://daiku.co.jp/script/mailform/mail/
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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つるおか工務店のCM動画

つるおか工務店のCM動画はこちらです。

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つるおか工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

つるおか工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはつるおか工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

つるおか工務店では、完成見学会や構造見学会のイベントを行なっていますのでそちらを活用しましょう。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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つるおか工務店の工法・構造

つるおか工務店の建築工法は主に「2×4工法」です。輸入住宅の定番工法です。ただ、重量鉄骨造やRC造、軸組在来工法にも対応とのことです。

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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つるおか工務店の耐震等級

つるおか工務店の耐震等級は最高等級「3」まで対応です。ただ、耐震等級3の場合、構造計算は専門の設計事務所に依頼とありますので、別途料金が発生する可能性が高いです。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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つるおか工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

つるおか工務店では、

  • 断熱材に吹き付け発泡ウレタンやロックウールを採用
  • 窓には断熱性の高い木製サッシや樹脂サッシにアルゴンガス充填Low-Eペアガラスを採用
  • 断熱玄関ドア

などで、断熱性能を高めています。

採用している素材は、かなり断熱性、気密性、省エネ性に期待できるものです。

また、長期優良住宅にも対応可能なことから、省エネルギー対策等級も最高等級4まで対応と言えます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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つるおか工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

つるおか工務店では、住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年を行なっています。

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つるおか工務店の特徴

ここまで紹介できていない、つるおか工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応
  • オーダー家具、造作棚対応
  • 「輸入住宅」など多数の雑誌掲載あり
  • 南欧風住宅は、スペイン瓦やタイルを採用
  • ラップサイディングの外壁対応
  • 別荘建築もおすすめ
  • リフォーム事業も展開
  • 薪ストーブ実例あり
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つるおか工務店の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

つるおか工務店の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がないので、こちらをご利用ください↓

「つるおか工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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つるおか工務店の商品ラインアップ

つるおか工務店の商品ラインアップ

つるおか工務店は自由設計ですが、大きく

  • 南欧風タイプ
  • アメリカンタイプ

の2つに分かれ、標準の仕様が変わってきます。

ハワイアンや南欧スパニッシュタイプ、プロヴァンス風などさまざまな提案がなされますので、担当者と話し合いながら自由に家づくりをしていきます。

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つるおか工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

つるおか工務店では平屋建てのプランニングも可能で、実例も豊富です。

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つるおか工務店の評判・口コミ

つるおか工務店を詳しく調べましたが、やはりポイントは輸入住宅ならではのデザインです。

なかなか一般的なハウスメーカーには真似ができないデザインで、それは単純なデザインだけでなく資材の発注が特別ということもあります。長く手がけているつるおか工務店だからこそ、輸入住宅に必要な材料を低コストで仕入れるパイプがあるのでしょう。

住宅性能面では、耐震等級や長期優良住宅はお客さんがやりたいならやりましょう。でも別料金ですよというスタンス。施主が選択できるはある意味メリットと捉えてもいいでしょう。

一方、断熱には期待大と言えます。施工性の高い吹き付け発泡ウレタン断熱に、窓には樹脂サッシや木枠サッシを採用しています。断熱の肝とも言える部分はしっかりフォローしています。

アフター点検、また価格面に関しての掲載が公式サイトになかったのですが、輸入住宅を検討しているならば是非候補に入れたい工務店です。

「つるおか工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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