【アイ.創建】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

アイ.創建が3分でわかる宅建士講座

• 自然素材×健康住宅 漆喰・無垢材・国産木材などを活用し、化学物質をできるだけ抑えた住環境を提案しています。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• AQダイナミック構法×耐震等級3 8トン耐力壁、高剛性床、強靭な基礎、全棟の許容応力度計算を組み合わせます。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」の章で紹介します。
• 自由設計から300プラン超のセレクト住宅まで 一からつくるオーダー住宅に加え、コストや工期を抑えやすいセレクト住宅も用意されています。詳しくは「商品ラインアップ」の章で紹介します。

アイ.創建の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
自然素材	漆喰、無垢床、木の質感を活かした内装
空間設計	吹き抜け、大開口、勾配天井、明るいLDK
暮らし方	小上がり畳、土間、薪ストーブ、造作収納
設計自由度	敷地条件、採光、動線、家族の生活に合わせた個別設計

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のアイ.創建公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アイ.創建で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、自然素材への評価、敷地や周辺環境を踏まえた設計提案、担当者の説明や対応を評価する内容が目立ちます。一方、地域工務店のため全国規模の口コミ母数は大手ハウスメーカーほど多くありません。

アイ.創建で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 漆喰や無垢材など自然素材に魅力を感じた
• 敷地や周辺環境まで考えた間取り提案が良かった
• 要望に対して柔軟にプランを考えてもらえた
• 素材のメリットだけでなくデメリットも説明してもらえた
• 担当者のメールや打ち合わせ対応が丁寧だった

アイ.創建らしい評価は、自然素材と設計提案をセットで評価する声です。現在の公式サイトでも、敷地の光・風・動線を読むサイトプランニングや、漆喰・無垢材を使う提案を重視しています。

契約前は「自然素材を使うこと」だけでなく、どの部位が標準仕様で、どこから追加費用になるかまで見積書で確認すると比較しやすくなります。

アイ.創建はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手メーカーほど大量の口コミを確認しにくい
• 自然素材は手入れや経年変化への理解が必要
• 自由設計では要望を増やすほど総額が上がりやすい
• 施工エリアが全国一律ではない
• オーダー住宅とセレクト住宅では自由度・価格・工期が異なる

アイ.創建で後悔を避けるには、自然素材のメンテナンス性と、オーダー住宅・セレクト住宅の違いを理解して選ぶことが重要です。漆喰や無垢材は質感が魅力ですが、工業製品と同じ見た目の均一性を求める人とは相性が分かれます。

また、現在は性能・保証が大きく強化されています。営業担当から口頭説明だけでなく、採用する断熱等級、構造計算、保証延長条件を契約書・仕様書で確認しましょう。

アイ.創建のクレーム・欠陥について

公開情報を確認した範囲では、会社全体の住宅を一括して「欠陥住宅」と判断できる公的な根拠は確認できません。個別の投稿があっても、施工時期・現場・担当者・補修対応を分けて考える必要があります。

アイ.創建は公式サイトで、社内検査に加えて第三者機関による施工状況確認検査を全棟で行う方針を案内しています。施主側でも、施工中の確認時期、第三者検査の範囲、引き渡し前検査、補修期限を確認しておくと安心です。

アイ.創建の口コミ評判から分かること

口コミと現行公式情報を合わせると、アイ.創建は自然素材の空気感、設計の自由度、地域密着の対応を重視する人と相性が良い工務店です。さらに現在はAQダイナミック構法に加え、MIRAIEで断熱等級7・UA値0.26以下を公表し、永久保証延長プログラムも用意するなど、性能・保証面も比較しやすくなっています。

反対に、全国どこでも同じ商品・価格・仕様で建てたい人や、自然素材より設備ブランドを最優先する人は、大手ハウスメーカーも含めて比較すると判断しやすくなります。

アイ.創建の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アイ.創建公式「オーダー住宅」ページでは、建築費用の目安を30坪で2,500万～3,200万円前後（諸費用・土地代別）としています。30坪で単純換算すると約83.3万～106.7万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の参考試算
25坪	約2,080万～2,670万円
30坪	約2,500万～3,200万円
35坪	約2,920万～3,730万円
40坪	約3,330万～4,270万円

※30坪の公式目安を坪数に応じて単純換算した当サイト試算です。実際は小規模住宅ほど坪単価が上がる場合があり、仕様・形状・建築地でも変動します。土地代、外構、地盤改良、諸費用などは別途確認してください。

アイ.創建は高い？安い？

30坪2,500万～3,200万円という公式目安から見ると、最安価格を狙うローコスト住宅より上ですが、自然素材・耐震等級3・全棟構造計算などを重視する注文住宅としては比較しやすい価格帯です。

特に漆喰、無垢材、断熱等級、太陽光、全館空調、造作家具をどこまで採用するかで総額が変わります。セレクト住宅なら300以上の基本プランを使い、自由設計よりコストと工期を抑えやすい点も比較材料です。

アイ.創建の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や恒常的な値引き制度は公式公表されていません。値引き額だけで契約を決めるのではなく、標準仕様から外れる項目、付帯工事、外構、照明、カーテン、造作まで含めた最終見積もりを比較してください。

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

アイ.創建と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
アイ.創建	約83.3～106.7万円	公式30坪目安から単純換算。自然素材・AQダイナミック構法
アイ工務店	約79.4～99.6万円	SUUMO参考価格。自由設計・高断熱
住友林業	約78.0～109.0万円	SUUMO参考価格。木質感・BF構法
アキュラホーム（AQ Group）	約55.0～85.0万円	SUUMO参考価格。AQグループ・木造自由設計

※アイ.創建は公式サイトの30坪2,500万～3,200万円を単純換算。他社はSUUMO掲載の参考価格です。算定条件が異なるため、厳密な同条件比較ではありません。

アイ.創建は、アイ工務店や住友林業と価格帯が重なる部分があります。一方、アキュラホームは下限が低く、初期予算を抑えたい場合は比較対象になります。

価格差を見るときは、漆喰・無垢材の範囲、耐震等級3、許容応力度計算、断熱等級、換気、太陽光、保証を同じ条件にそろえることが重要です。坪単価が近くても、標準仕様の中身で最終総額は変わります。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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アイ.創建の特徴・強み

宅建士が注目するアイ.創建の特徴と強み

特徴	アイ.創建ならではの内容
設計	敷地の光・風・動線を読むサイトプランニングと自由設計
自然素材	漆喰、無垢材、国産木材などを活用
構法	AQダイナミック構法、8トン耐力壁、高剛性床
耐震	耐震等級3対応、全棟許容応力度計算、制震ブレース
断熱	断熱等級7・C値0.2の実績を公表。MIRAIEは6地域でUA値0.26以下
施工	地域密着の直接施工と第三者検査
保証	条件付きの建物永久保証延長プログラム

アイ.創建の強み1｜自然素材を使う「無添加の家」

漆喰・無垢材・国産木材などを使い、室内の化学物質をできるだけ抑える家づくりを提案しています。横浜港北展示場でも天然素材の空気感や経年変化を体感できます。

自然素材は見た目だけでなく、傷・色むら・経年変化も特徴です。標準採用範囲、メンテナンス方法、補修費まで確認して選びましょう。

アイ.創建の強み2｜AQダイナミック構法で大空間と耐震を両立

AQダイナミック構法では8トン耐力壁、高剛性床、強化した基礎・屋根を組み合わせます。耐震性を確保しながら30帖超の柱なし大空間や大開口を提案できることが特徴です。

大空間ほど壁配置、窓、吹き抜け、屋根形状の影響を受けるため、実際のプランで許容応力度計算結果と耐震等級を確認してください。

アイ.創建の強み3｜高断熱・高気密仕様まで選べる

現行オーダー住宅ページでは、断熱等級7・C値0.2の実績を持つ高性能仕様を案内しています。また「超断熱の家 MIRAIE」では、地域区分6でUA値0.26以下・断熱等級7を公式に公表しています。

数値は全棟一律の保証値ではありません。候補プランのUA値、C値測定の有無、窓・換気仕様を見積もり段階で確認しましょう。

アイ.創建の強み4｜地域密着の直接施工と長期サポート

公式サイトでは、下請け業者を挟まない直接施工体制と、専属職人による品質管理を特徴として挙げています。さらに第三者機関による施工状況確認検査を全棟で行う方針です。

建物は条件付きで永久保証へ延長でき、24時間365日のライフサポートも用意されています。地域工務店の距離の近さと長期保証の両方を重視する人にとって比較ポイントになります。

アイ.創建と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アイ.創建との主な違い
アキュラホーム	AQ Group、木造自由設計	同系統の構法と全国規模の展開を比較
住友林業	木質感、BF構法、自由設計	自然素材の考え方、構法、ブランド、価格を比較
アイ工務店	自由設計、高気密・高断熱	断熱性能、標準仕様、施工エリアを比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備一体型	自然素材と数値性能、設備の考え方を比較
ヤマト住建	高断熱、省エネ、木造住宅	断熱・換気・価格と地域対応を比較

アイ.創建と他社の違い｜宅建士コメント

アイ.創建は、自然素材だけの工務店でも、性能数値だけを追う高性能住宅会社でもありません。漆喰・無垢材の室内環境と、耐震等級3・構造計算・高断熱仕様を組み合わせる点が比較軸です。

自然素材なら住友林業や地域の自然素材系工務店、高性能なら一条工務店やヤマト住建、AQダイナミック構法ならアキュラホームが比較候補です。同じ予算で「素材・構造・断熱・保証」のどこに費用を振り分けるかで選びましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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アイ.創建の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアイ.創建公式サイトより

現在は秦野本社のショールーム「Luminosa」と、横浜市都筑区の港北インター住宅公園内「無添加住宅 横浜港北展示場」で相談できます。横浜港北展示場は2025年にグランドオープンしたモデルハウスです。

アイ.創建ならではのチェックポイント

• 漆喰・無垢材の質感、におい、経年変化
• AQダイナミック構法の大開口・大空間
• オーダー住宅とセレクト住宅の自由度の違い
• 候補仕様の断熱等級・UA値・C値
• 第1種全熱交換換気と全館空調の採用条件
• 標準仕様とオプションの境界
• 永久保証延長プログラムの点検・メンテナンス条件
• 直接施工・第三者検査の実施方法

完成見学会や入居宅を見学できる機会があれば、モデルハウスだけでは分かりにくい実際のサイズ感、素材の経年変化、冷暖房の使い方も確認しましょう。

アイ.創建のキャンペーン・相談会

時期により来場特典、設計相談、資金計画相談、完成見学会などが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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アイ.創建の工法・構造

アイ.創建の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースとする木造住宅
構法名	AQダイナミック構法
外壁	プラン・仕様に応じて耐力壁を配置
構造形式	高耐力壁・床・屋根・基礎を一体で計画
耐力壁	国土交通大臣指定評価機関で性能確認された「8トン耐力壁」
床・屋根	一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率とする高剛性床、屋根面剛性を強化
構造計算	全棟で許容応力度計算を標準採用
耐震等級	耐震等級3に対応
防火	地域・仕様に応じて法令へ対応。防火仕様は個別確認
別構法	公式注文住宅ではオーダー住宅・セレクト住宅ともAQダイナミック構法を案内

AQダイナミック構法とは？

木造軸組の自由度を活かしつつ、高い耐力を持つ壁・床・基礎・屋根で建物全体を強化する構法です。30帖超の柱なし大空間や大開口と耐震性の両立を狙っています。

実際の強さは間取りや壁配置で変わるため、候補プランで耐震等級3と許容応力度計算の結果を確認することが重要です。

8トン耐力壁と高剛性床

AQダイナミック構法では「8トン耐力壁」を採用し、地震時の水平力を壁全体へ分散します。床は一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率を持つと公式サイトで案内され、ねじれやズレを抑える構成です。

大開口を希望する場合は、耐力壁の位置と窓・吹き抜けの関係を構造図で確認しましょう。

全棟の許容応力度計算

アイ.創建は全棟で許容応力度計算を標準採用し、柱・梁・壁・床・基礎に生じる力を一棟ごとに数値で検証します。仕様規定だけでなく、個別プランに合わせて安全性を確認する点は評価できます。

耐震等級の取得方法、住宅性能評価書の有無、構造計算書を施主へどこまで開示するかも確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	AQダイナミック構法で壁・床・基礎を強化
耐力壁	★★★★★	8トン耐力壁を採用
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算
設計自由度	★★★★★	大空間・大開口と自由設計に対応
商品差	★★★★☆	オーダーとセレクトで設計自由度を確認
総合評価	★★★★★	自由設計と構造安全性を両立しやすい

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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アイ.創建の耐震性能

アイ.創建の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	AQダイナミック構法
耐震等級	耐震等級3に対応
耐力壁	8トン耐力壁
床・屋根	高剛性床、屋根面剛性を強化
構造計算	全棟で許容応力度計算
制震	アルミ製制震ブレースを全棟採用と公式Q&Aで案内
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、外周立ち上がり180mm、地盤調査と必要な補強
実験・根拠	10種類の地震波で合計80回以上の加振実験を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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アイ.創建の耐震性を支える4つのポイント

8トン耐力壁で地震力を受ける

AQダイナミック構法は、高耐力壁で地震や風による水平力を受け、建物全体へ分散する考え方です。アイ.創建では8トン耐力壁を使い、大開口や大空間でも必要な耐力を確保しやすくしています。壁を減らせることは間取り自由度につながりますが、実邸では配置バランスが重要です。構造図と計算結果で耐力壁位置を確認しましょう。

高剛性床・屋根・基礎でねじれを抑える

壁だけ強くしても床が変形すると、地震力をうまく伝えられません。公式サイトでは一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率を持つ高剛性床、屋根面剛性の強化、外周立ち上がり180mmの基礎を案内しています。これらを一体で計画することで、ねじれや変形を抑える狙いがあります。吹き抜けや大開口を採用する場合は床・屋根の補強方法も確認してください。

全棟許容応力度計算＋耐震等級3

アイ.創建は全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3に対応しています。建物ごとに柱・梁・壁・床・基礎を数値で検証するため、自由設計でも構造上の根拠を確認しやすい点が強みです。耐震等級3は地震保険割引や資産性でも確認材料になります。認定・評価書を取得するかは契約前に確認しましょう。

制震ブレースと実物耐震実験

公式Q&Aではアルミ製制震ブレースを全棟採用し、揺れを最大88％軽減すると案内しています。また住宅性能ページでは、南海トラフ・首都直下を含む10種類の地震波で合計80回以上加振し、内外装とも損傷なしという実験結果を掲載しています。耐震で倒壊を防ぎ、制震で繰り返し揺れによる損傷低減を狙う考え方です。実邸で採用される制震部材の型式・配置・保証条件を確認してください。

FP2級・宅建士によるアイ.創建の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3対応
構造	★★★★★	8トン耐力壁・高剛性床・強化基礎
構造計算	★★★★★	全棟許容応力度計算
制震・免震	★★★★★	制震ブレース採用。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎と地盤保証
総合評価	★★★★★	地域工務店として耐震仕様の具体性が高い

アイ.創建の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の断熱性能一覧

項目	アイ.創建
UA値	MIRAIEは6地域でUA値0.26以下。全棟共通値ではない
C値	C値0.2の施工実績あり。全棟共通保証値ではない
断熱等性能等級	断熱等級7の実績を公表。MIRAIEは地域区分6で断熱等級7
断熱材	商品・仕様により異なる。高性能仕様は個別確認
断熱材の商品名・種類	現行全商品共通の商品名は公式住宅性能ページで一律公表していません
断熱材の厚み	現行全商品共通の厚みは一律公表していません
壁断熱	高断熱仕様を案内。具体的な断熱材・厚みは候補商品・仕様で確認
天井・屋根断熱	断熱等級に合わせて設計。具体仕様は候補プランで確認
床・基礎断熱	商品・仕様により確認
断熱施工方法	断熱欠損を抑え、性能を長期維持する施工を公式サイトで案内
サッシ	公式住宅性能ページで「樹脂複合サッシ」を案内
ガラス	現行全商品共通ガラス仕様は候補商品の仕様書で確認
ガス充填	アルゴンガス入り窓を公式住宅性能ページで案内
トリプルガラス	全商品共通標準かは公式サイトで確認できません
換気システム	第1種換気システム（全熱交換型）を標準採用と公式Q&Aで案内
熱交換率	全商品共通の具体的熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	AQグループオリジナル「匠空調」の案内あり
床暖房	全商品共通標準の案内は確認できません
ZEH対応	ZEH・太陽光を公式サイトで案内。SOLANA系でも省エネ仕様の企画実績あり
GX志向型住宅	補助制度・仕様要件によるため候補プランで確認
ZEH実績	公式サイトでZEH・太陽光を積極的に案内

アイ.創建の断熱性能を支える4つのポイント

断熱等級7・C値0.2の実績を公表

現行オーダー住宅ページでは、断熱等級7・C値0.2の実績を持つ高性能仕様を案内しています。高い断熱・気密性能を実現した施工実績がある点は比較材料になりますが、すべての住宅に共通する保証値とは明記されていません。断熱性能は窓面積や日射計画でも体感が変わります。自宅プランの断熱等級・UA値と、気密測定の有無を確認しましょう。

MIRAIEはUA値0.26以下

「超断熱の家 MIRAIE」は6地域でUA値0.26以下、断熱等級7として公式発表されています。これはアイ.創建の高断熱仕様を具体的な数値で比較できる代表例です。大空間や吹き抜けを採用しながら高い断熱性能を狙う選択肢になります。MIRAIE以外へ同じUA値を当てはめず、採用商品ごとの計算値を確認してください。

C値0.2実績と窓仕様

オーダー住宅ページではC値0.2の実績を紹介し、住宅性能ページではアルゴンガス入り樹脂複合サッシを案内しています。気密性と開口部の断熱性を高めることで、すき間風や窓周辺の冷えを抑えやすくなります。ただしC値0.2は全棟保証値ではありません。気密測定を行うか、測定時期と目標値を契約前に確認しましょう。

第1種全熱交換換気と空調

公式Q&Aでは第1種換気システム（全熱交換型）を標準採用と案内しています。排気する空気の熱を利用して外気を室温に近づけて取り込むため、換気による熱損失を抑えやすい仕組みです。AQグループの全館空調「匠空調」の案内もあり、断熱・気密・換気・空調を一体で考えられます。採用する換気機種、熱交換率、フィルター交換費、空調のメンテナンス費を確認しましょう。

アイ.創建は寒い？暑い？

断熱等級7・C値0.2の実績、第1種全熱交換換気などから、高断熱住宅として比較できます。特にMIRAIEでは地域区分6でUA値0.26以下・断熱等級7が明示されているため、数値面でも判断材料があります。

ただし、吹き抜け・大開口を希望する場合は、窓の方位と面積、日射遮蔽、C値、空調容量が重要です。「高断熱だから必ず暑くない・寒くない」と考えず、自宅プランの温熱計算を確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	MIRAIEで0.26以下を公表
C値	★★★★☆	0.2実績あり。全棟保証値ではない
外壁・窓	★★★★☆	等級7対応・樹脂複合サッシを案内
換気・空調	★★★★★	第1種全熱交換換気・匠空調
省エネ	★★★★★	ZEH・太陽光・高断熱仕様に対応
総合評価	★★★★★	地域工務店として高断熱仕様の選択肢が明確

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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アイ.創建の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
オーダー住宅	間取り・仕様・素材・設備をゼロから計画する完全自由設計	敷地と暮らしに合わせて一から設計したい
セレクト住宅	300パターン以上の基本プラン、平屋～2.5階まで対応	価格・品質・工期のバランスを重視
超断熱の家 MIRAIE	高断熱商品。地域区分6でUA値0.26以下、断熱等級7	断熱性能を最優先したい
超空間の平屋 MIRAIE	MIRAIEの商品提案。LDK30帖・無柱大空間、天井高2.8mを掲げる平屋	開放的な高性能平屋を建てたい
SOLANA系	セレクト・企画型のコンパクト住宅。2026年にはSOLANAコレクションZEROの企画を実施	予算を抑えつつ性能とデザインを両立したい

オーダー住宅｜完全自由設計

間取り、素材、設備をゼロから設計する主力の注文住宅です。敷地条件を読むサイトプランニングから始め、採光、風、収納、家事動線、自然素材まで個別に組み立てます。

公式の建築費目安は30坪2,500万～3,200万円前後です。自由度が高いぶん、造作・素材・設備を追加した際の差額管理が重要になります。

セレクト住宅｜300プラン以上から選ぶ

300パターン以上の標準プランから選べる規格・セレクト型住宅で、構造計画を崩さない範囲なら変更も可能です。平屋、1.5階、2階、2.5階のプランがあり、天然しっくいや無垢床も特徴として案内されています。

フルオーダーより設計期間を短縮しやすく、公式FAQでは約4～6か月での引き渡しが可能としています。予算を抑えたい場合は標準仕様と変更費を確認しましょう。

超断熱の家 MIRAIE｜断熱等級7

地域区分6でUA値0.26以下の断熱等級7を掲げる高断熱商品です。大空間と高断熱を両立し、エアコン1台での快適性を目指す設計として発表されています。

同じ性能がすべての商品に共通するわけではありません。MIRAIEを選ぶ場合は対象地域、窓仕様、気密測定、空調計画を確認してください。

超空間の平屋 MIRAIE｜大空間平屋

LDK30帖の無柱空間と天井高2.8mを掲げる平屋提案です。AQダイナミック構法の高耐力壁を活かし、柱・壁を減らした開放的な空間を狙っています。

平屋は基礎と屋根面積が増えやすいため、同じ延床面積の2階建てより価格が上がる場合があります。土地面積と外構まで含む総額で比較しましょう。

SOLANA系｜セレクト・企画型のコンパクト住宅

アイ.創建が自由設計で蓄積したノウハウを活かすコンパクト住宅の提案で、公式施工実例にもSOLANAの実邸が掲載されています。2026年には、厳選プランから選ぶ「SOLANAコレクションZERO」の期間限定企画も実施されました。

SOLANA系は、現行サイトの大分類である「オーダー住宅」「セレクト住宅」と同列の基本メニューではなく、セレクト・企画型の提案として確認するのが適切です。最新の販売企画、仕様、対応プランは相談時に確認してください。

アイ.創建の保証・アフターサービス

アイ.創建の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物永久保証延長プログラム
初期保証	主要構造部・防水は初期20年保証と現行住宅性能ページで案内
最長保証	条件を満たす限り建物がある間、主要構造部・防水を永久保証
延長条件	5年ごとの有償点検と、指定された必要メンテナンスの実施
定期点検	6か月・12か月・24か月・60か月の家守り点検
建物診断	永久保証延長では5年ごとの有償点検が条件
住宅設備	10年間の住宅設備機器保証を全棟標準と案内
地盤・防蟻	地盤は全棟10年保証。防蟻の詳細条件は契約仕様で確認
リフォーム	自社でリフォーム・リノベーション事業を展開

建物永久保証延長プログラム

現在の公式住宅性能ページでは、主要構造部と防水部分について初期20年保証を案内し、建物が存在する限り永久保証へ延長できるプログラムを用意しています。2024年の公式案内では、全棟標準採用とされています。

永久にすべての修理が無料になる制度ではありません。5年ごとの有償点検と、アイ.創建が指定した有償メンテナンスの実施が延長条件です。

家守り点検と24時間365日サポート

家守り点検は6か月・12か月・24か月・60か月に実施すると現行住宅性能ページで案内されています。床下、外壁、バルコニーなどの重要箇所を確認する仕組みです。

さらにライフサポートシステムでは、設備・鍵・窓などの急なトラブルへ24時間365日対応するとしています。保証対象と緊急対応の対象は別なので、契約時に範囲を確認してください。

住宅設備10年保証・地盤保証

公式サイトでは、住宅設備機器10年保証を全棟標準として案内しています。また地盤は高度な調査と第三者解析を行い、必要に応じて補強したうえで10年間保証するとしています。

設備保証の対象機器、回数・金額上限、地盤保証の免責条件は保証書で確認しましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年を現行公式で案内
最長保証	★★★★★	条件付き永久保証延長
点検	★★★★☆	初期点検＋延長時は5年ごとの有償点検
設備保証	★★★★★	10年間住宅設備機器保証
費用透明性	★★★★☆	永久保証の指定メンテナンス費は個別確認
総合評価	★★★★★	地域工務店として長期保証が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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アイ.創建のメリット・デメリット

アイ.創建のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計と300プラン超のセレクト型から選べる	自由設計は打ち合わせと変更項目が増える
自然素材	漆喰・無垢材などを活用	傷・色むら・経年変化への理解が必要
構造	AQダイナミック構法、全棟構造計算	構法や仕様を理解して比較する必要
耐震	耐震等級3、制震、高耐力壁	免震の全棟標準は確認できない
断熱	断熱等級7・C値0.2の実績、MIRAIEはUA値0.26以下	C値0.2やUA値0.26は全棟共通値ではない
保証	条件付き永久保証、設備10年保証	延長には有償点検・メンテナンス条件
価格	30坪の公式価格目安があり予算を立てやすい	自然素材・造作・高性能化で総額が上がる
対応地域	神奈川を軸に関東・周辺地域の実例あり	全国一律の施工網ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自然素材・設計・耐震・断熱を一社でまとめて検討できることです。特に「無添加住宅が好きだが、構造や性能も妥協したくない」という人には比較しやすい会社です。

注意点は、仕様選択が多いことです。自然素材、高断熱、太陽光、全館空調、造作を追加するほど予算は上がるため、契約時点で総額を固定できる範囲を確認しましょう。

アイ.創建はこんな人におすすめ

アイ.創建がおすすめな人

おすすめな人	理由
自然素材の家を建てたい	漆喰・無垢材・国産木材を提案
自由設計を重視	敷地・暮らしから一邸ずつ設計
耐震性能も妥協したくない	耐震等級3、全棟構造計算、制震
高断熱住宅を希望	等級7、UA値0.26以下のMIRAIEも選択肢
神奈川周辺で地域工務店を探す	秦野・横浜の拠点と直接施工
長期保証を重視	条件付き永久保証延長プログラム

アイ.創建をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国一律の施工網を求める	地域密着型で建築地の確認が必要
自然素材の経年変化が苦手	無垢材・漆喰は均一な工業製品と性質が違う
最安価格だけを重視	自然素材・構造・断熱を含むため単純なローコスト比較に向かない
短期間で仕様を決めたい	オーダー住宅は打ち合わせ項目が多い
全商品で同一の最高断熱値を求める	UA値0.26やC値0.2は適用範囲が限られる

アイ.創建は、自然素材の心地よさと、耐震・断熱の数値性能を両立したい人に向いています。

アイ.創建のよくある質問（FAQ）

Q1. アイ.創建の坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありませんが、オーダー住宅の目安として30坪2,500万～3,200万円前後を案内しています。単純換算では約83.3万～106.7万円／坪です。

Q2. アイ.創建は耐震等級3ですか？

公式住宅性能ページでは、すべての住まいが耐震等級3に対応すると案内しています。さらに全棟で許容応力度計算を標準採用しています。

Q3. 断熱等級7にできますか？

はい。現行オーダー住宅ページでは断熱等級7の実績が案内されており、MIRAIEでは地域区分6で断熱等級7・UA値0.26以下が公表されています。すべての住宅で同じ数値になるわけではないため、候補プランの断熱等級とUA値を確認してください。

Q4. C値0.2は全棟共通ですか？

いいえ。公式サイトではC値0.2の「実績」として案内しており、全棟共通の保証値とは記載されていません。自宅で気密測定を行うか確認してください。

Q5. アイ.創建は永久保証ですか？

条件付きです。主要構造部・防水は初期20年保証と案内され、その後は5年ごとの有償点検と指定メンテナンスを条件に永久保証へ延長できます。

Q6. オーダー住宅とセレクト住宅の違いは？

オーダー住宅はゼロから設計する完全自由設計、セレクト住宅は300以上の基本プランから選ぶ方式です。自由度、工期、価格の考え方が異なります。

Q7. 平屋は建てられますか？

可能です。セレクト住宅にも平屋プランがあり、「超空間の平屋 MIRAIE」も公式に案内されています。

Q8. アイ.創建の営業はしつこいですか？

担当者によるため一律には判断できません。口コミでは丁寧な対応を評価する内容がありますが、契約を急かさないか、仕様・価格・保証条件を十分説明するかを確認しましょう。

アイ.創建の会社概要

※イメージはアイ.創建公式サイトより

株式会社アイ.創建は1986年創業の住宅会社で、秦野本社と横浜営業所を拠点に、注文住宅・リフォーム・リノベーションなどを手掛けています。公式会社概要では施工実績600棟と案内されています。

項目	内容
会社名	株式会社アイ.創建
本店	〒259-1306 神奈川県秦野市戸川448-2
設立	1986年創業
資本金	公式会社概要ページでは確認できません
事業内容	建築一式工事請負、建築資材販売・付属設備施工、建築・土木の設計・管理など
主な商品	オーダー住宅、セレクト住宅。高断熱商品MIRAIE、SOLANA系の企画・提案あり
主な技術	AQダイナミック構法、8トン耐力壁、許容応力度計算、自然素材住宅
対応エリア	神奈川県を中心に対応。公式施工実例では東京都・静岡県・山梨県など関東広域と周辺地域の実績も確認できるため、建築地ごとに要確認
公式サイト	アイ.創建公式サイト

アイ.創建｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計とセレクト住宅を選択可能
耐震性能	★★★★★	等級3、全棟構造計算、8トン耐力壁、制震
断熱性能	★★★★★	断熱等級7・C値0.2の実績、MIRAIEはUA0.26以下
空調・快適性	★★★★☆	第1種全熱交換換気・匠空調の選択肢
商品ラインアップ	★★★★☆	オーダー・セレクト・高断熱・平屋提案を選べる
保証・アフター	★★★★★	条件付き永久保証、設備10年、24時間サポート
価格	★★★★☆	公式30坪目安あり。仕様追加で総額変動
総合評価	★★★★★	自然素材と現代的な住宅性能を両立した地域工務店

アイ.創建は、漆喰や無垢材を使う健康志向の家づくりを軸にしながら、現在はAQダイナミック構法、耐震等級3、全棟許容応力度計算に加え、断熱等級7・C値0.2の実績やMIRAIEのUA値0.26以下など、構造・性能面でも明確な比較材料を持っています。

現行の注文住宅メニューは、完全自由設計のオーダー住宅と、300プラン以上から選ぶセレクト住宅が基本です。そのうえで、高断熱商品MIRAIEや平屋提案、SOLANA系のセレクト・企画型提案も確認でき、予算に応じて自由度と性能のバランスを調整できます。

一方、UA値0.26やC値0.2は全棟一律の数値ではなく、永久保証にも有償点検・メンテナンス条件があります。自然素材、高断熱、造作、太陽光などをどこまで入れるかで総額も変わります。

神奈川県を中心に、自然素材・設計自由度・耐震・断熱・長期保証をまとめて比較したい人は、アイ.創建を候補に入れる価値があります。