さあ、今回は「日本住建」を学んでいくよ。
よろしくお願いします。
「日本住建」の4つのこだわりについて。日本住建は、大切な家族と思い出を守る強い家を提供することに力を入れているんだ。
強い家って、どういう意味ですか？
地震に強い耐震構造と、繰り返しの揺れにも耐える制震技術を使っているんだよ。これにより、自然災害が起きても、「自分の家が一番安全」と感じられる安心感を提供しているんだ。
日本住建では、地震の揺れを吸収し低減する制震ユニット「MIRAIE」を標準装備しているんだ。これにより、地震による揺れの影響を大幅に減少させることができるんだよ。
制震ユニットってどんなものなんですか？
制震ユニット「MIRAIE」は、地震のエネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する高減衰ゴムを使用しているんだ。これにより、揺れ幅を最大95%低減することが可能になるんだよ。繰り返しの地震にも効果を発揮し、長期間にわたって性能を維持することができる。
地震の揺れそのものを軽減できるシステム。それはいいですね。だって地震に強くても結局揺れてしまったら、家の中はめちゃくちゃになっちゃいますから。
さらに日本住建は、快適に、健やかに暮らすための高い断熱性能を備えた家を提供しているんだ。「HEAT20 G2基準」を満たした家は、快適で省エネルギーにも配慮しているんだよ。
それはかなり高性能ですね！
断熱性能を高めるためには、「パーフェクトバリア」という断熱材を使用しているんだ。これは、安全性と断熱性に優れた材料で、家の断熱性を大きく向上させることができるんだ。また、熱交換型の換気システムを導入していて、これにより新鮮な空気を室内に取り入れつつ、熱エネルギーの損失を最小限に抑えることができるんだよ。
熱交換型の換気システムは私も絶対に採用しようと思っている設備です！だっていくら断熱性が高くても、普通の換気じゃ外の冷たい空気を入れちゃうからね。
そして、健康で過ごせる家を実現するために、高性能なフィルターを用いて花粉やPM2.5などの外からの有害な物質の侵入を防ぐ換気システムも取り入れているんだ。
花粉症の私にはとてもありがたい！家を建てた後のサポートはどうなっているんですか？
家は建てて終わりではないから、日本住建では安心の長期保証を提供しているんだ。住み始めてからも専門チームがトラブルにすぐ対応してくれるから、住む人はずっと安心して暮らせるよ。
間取りもかなり自由度が高そうですね。
こんな小上がりのスペースがあったり。子供の勉強捗りそう。
アウトドアリビング！人気の間取りです。
こんな洗面台はいかが？
こちらはスキップフロア！子供部屋も遊び心満載でオシャレ！
日本住建では、規格や制限のない自由設計で、お客さんの理想の住まいを叶えることができるんだ。ただ住むだけではなく、毎日の暮らしに幸せを感じられるような家づくりを心がけているよ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
日本住建の評判・口コミ
日本住建のポイントは、施工実績からもわかるようにかなりのパワービルダーでありながら、ミリ単位で間取りを決めていけるほどの完全自由設計です。
仕入れや設計を自社担当者が直接行う事で中間マージンをカットするなどでローコスト化を図りつつ、技術の開発や商品の選定により耐震性能（制震システム、ストローグなど）や断熱性能（セルロースファイバーなど）にも妥協をしない姿勢が多くの施主に選ばれる所以です。
徹底的にこだわりたいなら完全自由設計を、快適と安心を重視したいなら、全館空調・ZEH住宅仕様のプランを、ローコストでマイホームを手にしたい、価格も性能も妥協したくないなど、いろんなな要望に対応するのがよかった。
インテリアの参考になる間取りがたくさんあるから、モデルハウスには行くべき！
日本住建の平均坪単価・価格
日本住建の価格、平均坪単価は、公式サイトに参考例の掲載があり、
- reco（定額制高性能住宅）が33.18坪で2,409万円なので、坪単価72.6万円
となります。やや高めかと思うかもしれませんが、高性能設備モリモリで、その料金は込みなのでかなりお買い得です。
あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。
自由設計場合はこちらをご利用ください↓
日本住建のCM動画
日本住建のCM動画はこちらです。
日本住建の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは日本住建公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
日本住建では、モデルハウスはもちろん完成見学会や構造見学会イベント、住まいセミナーなどの勉強会イベントも実施しています。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
日本住建の工法・構造
日本住建の建築工法は「木造軸組工法」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
日本住建では、
- 全棟で構造計算を実施
- 構造材の断面欠損を軽減しつつ接合する「ストローグ」を採用
- パネル工法により、負荷を面で支えるモノコック構造
- 耐力面材には、耐火・防腐・防蟻性に優れる「ダイライト」
- 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
などで強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
日本住建の耐震等級
日本住建の耐震等級は最高等級「３」まで対応可能です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
日本住建では、地震の揺れを最大95%軽減する制震ユニット「MIRAIE（ミライエ）」を採用しています。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
日本住建の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
日本住建では、
- 断熱材には「パーフェクトバリア」「セルロースファイバー」を採用
- 熱交換型換気システム・全館空調システム標準の商品あり
省エネルギー対策等級は、最高等級4まで対応可能で、ZEH住宅にも対応可能なことや、商品にもよりますが外皮平均熱貫流率（UA値）は0.26W/㎡Kと数値的にも断熱性の高さを証明しています。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
日本住建の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
日本住建では、
- 壁内結露20年保障（セルロースファイバー施工）
- 地盤保障20年
- 躯体長期保証30年（プラス延長保証10年可能）
- 地震建替え保証10年
- シロアリ保証10年
- JIO住宅瑕疵担保保険10年
などの保障をしています。
日本住建の特徴
ここまで紹介できていない日本住建のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 長期優良住宅対応可能
- ZEH住宅対応可能
- 省令準耐火構造で火災保険が割安に
- システムキッチンやバス、トイレ、商品によりカーテンまでセットになるなど標準の住宅設備が豊富
- スイス漆喰や豊富な無垢床材、建具に対応
- リフォーム
事業も展開
日本住建の商品ラインアップ
日本住建は完全自由設計ですが、現在は、
- reco（定額制高性能住宅）
という商品があります。
以前は規格タイプの商品ラインアップもあり、
- クリアス（全館空調で快適なZEH住宅）
- マイホーム（150の間取りプランから作るローコスト規格住宅）
- いちごパック（32坪1580万円の自由設計、長期優良住宅込み込みパック）
などの商品がありました。
現在は公式サイトから削除されています。
日本住建に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
日本住建は完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。
日本住建の会社概要
※イメージは日本住建公式サイトより
まずは「日本住建」の会社概要から確認していきましょう。埼玉県や神奈川県にも同名の会社がありますが、今回は愛知県の会社の紹介です。
| 日本住建の会社概要 | |
| 会社名 | 日本住建株式会社 |
| 本社住所 | 愛知県安城市城南町1丁目1番地1 |
| 創業・設立 | 1975年8月1日 |
| 店舗数 | 本社、岡崎モデルハウス、西尾モデルハウス、ショールーム |
| 販売戸数・実績 | 6000棟以上 2017年時点 |
| 施工エリア | 愛知県（岡崎市、豊田市、蒲郡市、額田郡幸田町、西尾市、碧南市、安城市、刈谷市、高浜市、知立市） |
| 公式サイト | https://www.nipponjuken.co.jp/ |
| 問い合わせ | https://www.nipponjuken.co.jp/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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