【広島建設｜セナリオハウス】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

広島建設｜セナリオハウスが3分でわかる宅建士講座

• 地域密着×年間700棟以上 千葉県を中心に東京・埼玉・茨城の限定エリアで年間700棟以上を手掛け、各事業拠点から車で約1時間圏内を基本に施工・メンテナンスを行っています。詳しくは「特徴・強み」「会社概要」の章で紹介します。
• 平屋・2階・3階を自由設計 現行の注文住宅は「SOPRA-FLAT」「SOPRA」「シータ」「セナリオⅢ」の4商品が軸です。2階建てのSOPRAでは構造材・工法も選べます。詳しくは「商品ラインアップ」「工法・構造」の章で紹介します。
• 断熱等級6・C値0.45の公開実績 一部商品で断熱等性能等級6まで対応し、気密施工物件の測定平均C値0.45㎠/㎡を公表。warm vitaのモデルプランではUA値0.46です。詳しくは「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。

広島建設｜セナリオハウスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、中二階、勾配天井
外とのつながり	中庭、バルコニー、庭、光と視線のコントロール
都市型対応	狭小地、変形地、3階建て、二世帯、賃貸併用
生活動線	回遊動線、収納、家事スペース、ガレージ

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の広島建設・セナリオハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

広島建設｜セナリオハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、価格と性能のバランス、予算に合わせた商品・オプション選択、完成した家への満足を評価する声がある一方、営業担当者の対応差を指摘する声もあります。

HOME4U「家づくりのとびら」でも、低コストや標準装備、担当者対応を評価する傾向が紹介される一方、現場監督や営業担当への不満も整理されています。地域密着型で担当者との距離が近い会社だからこそ、契約前のコミュニケーション品質を確認することが重要です。

広島建設｜セナリオハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 価格と性能のバランスが良かった
• 総予算から商品を選びやすかった
• 床暖房や収納など必要なオプションを選べた
• アフター対応が早かったという声がある
• 完成した家そのものには満足している

セナリオハウスは「適正価格」を前面に出しつつ、SOPRAでは構造材・工法まで選べるため、予算を抑える部分と性能へ配分する部分を分けやすい会社です。見積もりでは、標準仕様と追加オプションを一覧化し、契約前に最終総額へ反映されているか確認しましょう。

広島建設｜セナリオハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 営業担当の連絡・確認漏れに不満
• オプションを増やすと当初予算より上がった
• 担当者によって説明や対応力に差を感じる場合がある
• アフター対応の評判を事前に気にする人がいる

「安いと思って相談したが、希望を追加すると上がった」という不満は、自由設計・選択型の商品では起こりやすいポイントです。セナリオハウスでは構造・断熱・太陽光など性能選択肢が多いため、本体価格だけでなく付帯工事・地盤・外構・照明・カーテンまで含む総額で比較してください。

広島建設｜セナリオハウスのクレーム・欠陥について

公開口コミには担当者対応や工事・アフターに対する不満も見られますが、個別の投稿だけで会社全体を「欠陥住宅が多い」と判断することはできません。広島建設は公式に全棟構造計算（ツーバイフォー工法を除く）、自社基準の検査、地盤調査を案内しています。

契約時は担当営業だけでなく、設計・施工管理・アフター窓口の役割を確認し、打ち合わせ内容を図面・仕様書・見積書へ残しましょう。

広島建設｜セナリオハウスの口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、セナリオハウスは千葉・東京東部・埼玉東南部・茨城南部で、全国大手より地域密着性と価格バランスを重視しながら自由設計したい人に向いています。

一方、担当者との相性を重視する人や、断熱等級6対応仕様・MIRAIE・太陽光などを採用したい人は、採用対象商品・標準仕様・追加費用を早い段階で確認しておくと後悔を減らせます。

広島建設｜セナリオハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

広島建設｜セナリオハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

広島建設は公式サイトで一律の坪単価を公表していません。SUUMO注文住宅の2026年8月確認時点では、セナリオハウスの参考価格は49.0万～85.0万円／坪と掲載されています。このレンジを使って建物本体価格を試算します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,225万～2,125万円
30坪	約1,470万～2,550万円
35坪	約1,715万～2,975万円
40坪	約1,960万～3,400万円

※SUUMO掲載の参考坪単価49.0万～85.0万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。商品・仕様・地域・建築時期で変わります。

広島建設｜セナリオハウスは高い？安い？

SUUMOの参考価格で見ると、全国大手の高価格帯メーカーより抑えやすく、ローコスト～中価格帯を中心に検討しやすい水準です。ただし、warm vita、太陽光、制震、造作、設備グレードを追加すると上限側へ近づきます。

広島建設自身も「適正価格」を掲げ、地域限定・一括仕入れ・直接施工などでコストを抑える考え方を示しています。価格だけでなく、希望する性能を入れた状態の見積もりで比較するのがポイントです。

広島建設｜セナリオハウスの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率や値引き額を公表していません。値引きの有無だけを基準にせず、キャンペーン、設備サービス、仕様変更を含む最終見積もりで判断してください。

時期によりイベントや相談会が実施されています。契約を急いで値引きを取るより、標準仕様と追加費用を比較したうえで条件を確認する方が安全です。

広島建設｜セナリオハウスと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
広島建設｜セナリオハウス	49.0～85.0万円	地域密着、自由設計、工法選択
アキュラホーム（AQ Group）	55.0～85.0万円	完全自由設計、木造、大空間
ヤマト住建	55.5～73.7万円	高断熱・高気密、省エネ
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、価格と商品幅

※各社の坪単価はSUUMO注文住宅で確認できる参考価格です。掲載条件・算定範囲が異なるため、公式価格ではありません。同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

セナリオハウスはアキュラホームやヤマト住建と検討帯が重なりやすく、タマホームとは下限価格も含めて比較しやすい位置です。特に千葉県内で土地探しから地域密着の支援を受けたい場合は、全国展開メーカーとの違いが出やすくなります。

価格差を見るときは、セナリオハウスの集成在来・檜ハイブリッドなどの構造選択、断熱等級6対応仕様、気密施工、MIRAIE、太陽光をどこまで含めるかをそろえましょう。坪単価の安さだけでなく、必要性能を入れた最終総額で比較することが重要です。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

注文住宅を比較するのに坪単価は意味がない？坪単価の計算方法や、気をつけたい注意点、プロしか知らない裏話、正しい見方や本体価格との違い、総額の目安、予算オーバーを防ぐコツまで坪単価のあれこれ全部を宅建士がわかりやすく解説します。

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【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

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広島建設｜セナリオハウスの特徴・強み

宅建士が注目する広島建設｜セナリオハウスの特徴と強み

特徴	セナリオハウスならではの内容
設計	平屋・2階・3階を選べる自由設計。地域密着で年間700棟以上を手掛ける
構法	集成在来工法・檜ハイブリッド工法など、商品に応じて構造を選択
耐震	全棟構造計算（2×4除く）、制震ダンパーMIRAIEは一部商品に搭載
空調	全館空調を共通標準とする案内は確認できず、冷暖房・換気計画は商品・仕様ごとに確認
商品	SOPRA-FLAT、SOPRA、シータ、セナリオⅢの4商品を軸に展開
保証	構造耐力上主要部分20年、条件付き最長30年保証・最長50年サポート

広島建設｜セナリオハウスの強み1｜地域密着で年間700棟以上

広島建設は千葉県柏市を本拠とし、各事業拠点から車で約1時間圏内を施工エリアとしてサービス品質を保つ方針です。公式サイトでは年間700棟以上、2025年の公式ニュースでは累計15,000戸以上の実績を案内しています。

全国一律の営業網ではなく、施工エリアを限定して土地情報・施工・メンテナンスを近距離でつなぐ点が強みです。

広島建設｜セナリオハウスの強み2｜暮らしと階数から選べる自由設計

SOPRA-FLATは平屋、SOPRAは2階建て、シータとセナリオⅢは3階建てという分かりやすい商品構成です。SOPRAでは構造材も選択できるため、間取りだけでなく耐久性・素材感・予算の優先順位から組み立てられます。

狭小地・変形地、二世帯、ガレージなど施工事例も幅広く、規格プランだけではなく土地条件へ合わせた提案を受けたい人に向きます。

広島建設｜セナリオハウスの強み3｜必要な断熱・制震性能をプラスできる

断熱ではwarm vita、創エネでは太陽光発電を「Plus1」として組み合わせる考え方が公式商品ページに示されています。一部商品で断熱等性能等級6まで対応し、warm vitaモデルプランUA値0.46、気密施工物件の平均C値0.45㎠/㎡という具体値も公表しています。

耐震では全棟構造計算を行い、制震機能を標準採用しています。公式ではMIRAIEの搭載は一部商品と明記されているため、採用対象商品と仕様条件は商品ごとに確認が必要です。

広島建設｜セナリオハウスの強み4｜土地探しからアフターまで地域内でつなぐ

広島建設は注文住宅だけでなく、不動産、分譲、リフォームなども手掛けています。SOPRA-FLATの公式ページでも土地探しを支援することを明記しており、土地取得から建築まで一社で相談しやすい体制です。

引き渡し後は定期点検、24時間365日電話受付、オーナーアプリまで用意されています。地域密着の距離感を重視する人には比較価値があります。

広島建設｜セナリオハウスと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	セナリオハウスとの主な違い
アキュラホーム	完全自由設計、木造、大空間	全国規模の設計提案と地域密着性を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、省エネ	断熱性能を最優先するか価格バランスかを比較
タマホーム	全国展開、価格重視の商品	全国ネットワークと地域施工体制を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、自由設計	外壁メンテナンスと構造・価格を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	標準性能重視か選択型の自由度かを比較

広島建設｜セナリオハウスと他社の違い｜宅建士コメント

セナリオハウスを選ぶ大きな理由は、千葉を中心とした施工エリアで土地・設計・施工・アフターを近距離でまとめながら、必要な性能へ予算を配分しやすいことです。

高断熱を最優先するなら一条工務店やヤマト住建、全国規模の自由設計ならアキュラホーム、価格を優先するならタマホームも候補です。同じ総額で断熱・制震・設備・外構まで入れた比較を行いましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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広島建設｜セナリオハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは広島建設公式サイトより

公式のショールーム・モデルハウスは千葉・東京・埼玉・茨城に展開しています。標準仕様の設備を「見て・触って・体感」できると案内されているため、価格だけでなく窓、断熱、設備、素材の標準範囲を確認しましょう。

広島建設｜セナリオハウスならではのチェックポイント

• SOPRA-FLAT・SOPRA・シータ・セナリオⅢの違い
• 集成在来・檜ハイブリッドなど構造材の選択
• MIRAIEの採用対象商品と仕様条件
• 断熱等級6・warm vitaの適用条件
• C値測定を行う仕様と非対応プラン
• アルミ樹脂複合・樹脂・トリプルガラスの仕様差
• モデルハウスの標準仕様とオプション
• 担当する設計・施工管理・アフター窓口

広島建設｜セナリオハウスのキャンペーン・相談会

公式サイトでは、土地探し相談、ナイターモデルハウス見学会、完成住宅内覧会などのイベントが継続的に案内されています。時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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広島建設｜セナリオハウスの工法・構造

広島建設｜セナリオハウスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースとする在来系工法
構法名	集成在来工法、檜ハイブリッド工法など
外壁	外壁通気工法、透湿防水遮熱シートを採用
構造形式	柱・梁で構成する木造軸組
耐力壁	構造計算に基づき配置
床・屋根	商品・プランに応じて設計
構造計算	全棟実施（ツーバイフォー工法を除く）
耐震等級	全棟一律の等級3標準とは公式公表されていない
防火	石膏ボード等を用いた耐火・防火対策
別構法	3階建て等は商品・地域条件に応じた構造を採用

集成在来工法とは？

集成在来工法は、木造軸組をベースに、含水率を管理した集成材を構造材として使う工法です。公式では無垢材比で約1.2～1.5倍の強度を案内し、CADデータに基づくプレカットで加工精度を高めています。

木造軸組の間取り自由度を活かしながら、材のばらつきを抑えやすいことが特徴です。候補プランでは柱・耐力壁位置と大開口の関係を構造図で確認しましょう。

檜ハイブリッド工法

檜ハイブリッド工法は、国産ヒノキ・スギを適材適所に配置するセナリオハウスのオリジナル工法です。国産材LVLを用い、公式では無垢材比約2.25倍の強度を案内しています。

素材感だけではなく、寸法安定性と強度を狙った構造材選択です。SOPRAでどの工法を選べるか、価格差と合わせて確認してください。

全棟構造計算とプレカット

セナリオハウスは全棟で構造計算を行い、耐力壁や構造金物の配置・バランスを確認しています。ただし公式注記ではツーバイフォー工法を除きます。

在来工法の仕口・継ぎ手などはCAD設計データから機械加工され、施工精度と作業性の向上を図っています。設計自由度だけでなく、実際の計算方法と住宅性能評価取得の有無を契約前に確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組をベースに複数の構造材選択
耐力壁	★★★★☆	構造計算に基づき配置
構造計算	★★★★★	全棟実施。2×4は注記あり
設計自由度	★★★★★	平屋・2階・3階、都市型にも対応
商品差	★★★★☆	商品と工法の組み合わせ確認が必要
総合評価	★★★★☆	価格とのバランスを取りながら構造を選びやすい

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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広島建設｜セナリオハウスの耐震性能

広島建設｜セナリオハウスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組をベースとした構造
耐震等級	全棟一律の耐震等級3標準とは公式公表されていない
耐力壁	全棟構造計算で配置・バランスを確認
床・屋根	プランごとに構造計画
構造計算	全棟実施（2×4工法除く）
制震	住宅用制震ダンパーMIRAIEを正式採用。実邸の採用条件は確認
免震	標準採用の公式案内は確認できない
基礎・地盤	ベタ基礎、地盤調査、必要に応じ地盤改良
実験・根拠	MIRAIE実大振動台実験で揺れ幅最大95％低減

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

広島建設｜セナリオハウスの耐震性を支える4つのポイント

全棟構造計算で耐力壁・金物を確認

セナリオハウスでは、構造の安全性だけでなく耐力壁・構造金物の配置とバランスまで全棟で計算しています。間取りが変われば必要な壁量や金物も変わるため、自由設計と安全性を同時に確認する仕組みです。大開口や吹き抜けを希望する場合は、採用プランの構造計算結果を確認してください。

ベタ基礎とホールダウン金物

基礎は鉄筋コンクリートの面で建物荷重を地盤へ分散するベタ基礎を採用し、重要部分ではホールダウン金物で柱と基礎を緊結します。地震時の引き抜き力へ抵抗し、上部構造の力を基礎へ伝える考え方です。地盤条件によって改良工事が必要になるため、その費用も資金計画へ入れましょう。

制震ダンパーMIRAIE

広島建設は、住友ゴム工業の高減衰ゴムを使う住宅用制震ダンパーMIRAIEを採用しており、公式では搭載は一部商品に限ると明記しています。公式掲載の2017年実大振動台実験では、耐震等級3相当の木造建築物に対し揺れ幅を最大95％低減した結果が示されています。実邸での搭載対象、設置数、費用を確認してください。

耐震等級は実邸ごとに確認

現行公式サイトでは「全棟耐震等級3」とは案内していません。MIRAIEの実験条件に「耐震等級3相当」とありますが、これは全棟の等級を意味しません。地震保険や住宅性能を重視する場合は、自宅プランで耐震等級3を取得するか、住宅性能評価書を取得するかを明確にしましょう。

FP2級・宅建士による広島建設｜セナリオハウスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟一律等級3の公式明記なし。実邸確認
構造	★★★★☆	ベタ基礎・金物・構造材を組み合わせる
構造計算	★★★★★	全棟実施（2×4除く）
制震・免震	★★★★☆	一部商品でMIRAIE。免震は標準案内なし
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査とベタ基礎、必要に応じ改良
総合評価	★★★★☆	構造計算と制震を組み合わせて検討できる

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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広島建設｜セナリオハウスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

広島建設｜セナリオハウスの断熱性能一覧

項目	広島建設｜セナリオハウス
UA値	warm vitaモデルプランで0.46W/㎡K（6地域・HEAT20 G2相当）
C値	気密施工物件の測定平均0.45㎠/㎡。プラン等で変動
断熱等性能等級	一部商品で等級6まで対応
断熱材	高性能グラスウール
断熱材の商品名・種類	高性能グラスウール。仕様により異なる
断熱材の厚み	全商品共通の厚みは公式サイトで一律公表されていない
壁断熱	高性能グラスウール＋透湿防水遮熱シート
天井・屋根断熱	商品・仕様により異なるため仕様書で確認
床・基礎断熱	商品・仕様により異なるため仕様書で確認
断熱施工方法	充填断熱を基本に気密施工対応仕様を用意
サッシ	アルミ樹脂複合断熱サッシを採用。高性能樹脂サッシ仕様も用意
ガラス	Low-E複層ガラス。トリプルガラス仕様も用意
ガス充填	全商品共通のガス種は公式サイトで一律公表されていない
トリプルガラス	トリプルガラス樹脂サッシ仕様を用意
換気システム	換気方式は候補商品の仕様書で確認
熱交換率	全商品共通の数値は公式サイトで確認できない
全館空調	全棟標準の全館空調は公式商品ページで案内されていない
床暖房	採用可否・範囲は見積もりで確認
ZEH対応	太陽光発電等を組み合わせ対応。ZEH普及を推進
GX志向型住宅	補助制度・仕様要件を満たすか個別確認
ZEH実績	公式ページでは「目標と実績」を図表で掲載。本文では2030年度ZEH（Nearly ZEH含む）割合65％を目標として案内

広島建設｜セナリオハウスの断熱性能を支える4つのポイント

高性能グラスウール＋タイベックシルバー

壁の断熱材には細いガラス繊維で空気層をつくる高性能グラスウールを採用し、外側には透湿・防水・遮熱性能を持つタイベックシルバーを組み合わせています。断熱だけでなく、壁内の湿気を逃がしながら外からの輻射熱を抑える構成です。実邸では断熱材の厚みと施工部位を仕様書で確認しましょう。

UA値0.46とC値0.45の公開情報

warm vitaのモデルプランではUA値0.46W/㎡Kを公表し、6地域のHEAT20 G2相当としています。さらに気密施工物件の測定平均C値は0.45㎠/㎡です。ただしC値はプランで変動し、床下げ・小屋裏収納・ロフトなど一部プランは気密工事非対応と公式に明記されています。

アルミ樹脂複合からトリプル樹脂まで選べる窓

標準的な案内ではLow-E複層ガラスとアルミ樹脂複合断熱サッシを採用し、高性能樹脂サッシやトリプルガラス樹脂サッシなど複数仕様を用意しています。大きな窓や吹き抜けでは窓からの熱損失・日射取得の影響が大きくなります。候補プランでサッシ枠材、ガラス枚数、方位を確認してください。

断熱等性能等級6まで対応

セナリオハウスは一部商品で断熱等性能等級6まで対応しています。すべての家が自動的に等級6になるわけではなく、商品・断熱仕様・窓・プラン条件で変わります。補助金や省エネ性を重視する場合は、契約前に自宅のUA値と取得予定等級を見積書・性能資料で確認しましょう。

断熱仕様「warm vita」の特徴と注意点

warm vitaは高性能な窓と断熱材で体感温度を高める高断熱仕様です。公式のモデルプランではUA値0.46、HEAT20 6地域G2相当とされ、冬場の体感温度を平成25年基準レベルより約5℃高く保つ考え方を示しています。

モデル値は実邸保証値ではありません。建築地、窓面積、間取り、日射条件で変わるため、自宅プランのUA値と冷暖房計画を確認してください。

広島建設｜セナリオハウスは寒い？暑い？

一部商品では断熱等級6、warm vitaではUA値0.46のモデル値、気密施工では平均C値0.45を公開しているため、仕様を選べば高断熱・高気密住宅として検討できます。一方、標準仕様の全棟が同じ数値になるわけではありません。

夏の暑さは断熱だけでなく日射遮蔽も重要です。タイベックシルバー、窓の方位、庇・カーテン等を含め、実邸の条件で判断しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	warm vitaモデル0.46を公開
C値	★★★★★	気密施工物件平均0.45を公開
外壁・窓	★★★★☆	高性能GW、遮熱シート、複数窓仕様
換気・空調	★★★☆☆	方式は商品仕様で確認が必要
省エネ	★★★★☆	等級6対応仕様・太陽光を選択可能
総合評価	★★★★☆	数値を公開し、予算に応じて性能を高められる

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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広島建設｜セナリオハウスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

広島建設｜セナリオハウスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
SOPRA-FLAT	自由設計の平屋	ワンフロア・家事動線・将来性を重視
SOPRA	構造材も選べる自由設計2階建て	価格・素材・性能をバランスしたい
シータ（Sheta）	+1フロアのゆとりを活かす3階建て	都市部で床面積や二世帯を確保したい
セナリオⅢ	尺モジュール3階建て準耐火建築	狭小地・変形地・準防火地域で建てたい

SOPRA-FLAT｜自由設計の平屋

SOPRA-FLATは、階段のないワンフロアで暮らしが完結する平屋商品です。勾配天井、庭・テラスとの一体感、ロフトなど、平屋の構造を活かした自由設計に対応します。

平屋は敷地面積や基礎・屋根面積の影響で総額が変わりやすいため、2階建てとの同条件比較がおすすめです。

SOPRA｜自由な2階建て＋構造材選択

SOPRAはセナリオハウスの2階建て商品で、家族構成やライフスタイルに合わせた自由設計に加え、構造材・工法を選べる点が特徴です。公式では集成在来工法、檜ハイブリッド工法、J-WOOD工法を案内しています。

構造材ごとに価格・耐久性・素材の考え方が違うため、同じ間取りで見積もり差を比較すると選びやすくなります。

シータ（Sheta）｜+1フロアの3階建て

シータは3階建てによる「+1フロア」のゆとりを活かす商品です。上層階の採光・風通し・視線の抜けを活かし、勾配天井や吹き抜け、二世帯住宅、賃貸併用住宅などにも対応しやすい構成です。

3階建ては構造・防火・斜線制限など土地条件の影響が大きいため、土地購入前からプランを入れて確認しましょう。

セナリオⅢ｜狭小地に対応する準耐火3階建て

セナリオⅢは、求めやすい価格で3階建て準耐火建築を実現する商品として案内されています。尺モジュールを採用し、準防火地域、変形敷地、狭小敷地など都市部の条件へ対応しやすいのが特徴です。

シータとの違いは、敷地条件、防火仕様、設計自由度、価格を同じ土地で比較して確認すると分かりやすくなります。

広島建設｜セナリオハウスの保証・アフターサービス

広島建設｜セナリオハウスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	長期保証・長期サポート、HART
初期保証	構造耐力上主要な部分20年。雨水の侵入を防止する部分は品確法に基づく10年
最長保証	必要な有償メンテナンス等を条件に最長30年
延長条件	定期点検と必要な有償メンテナンス工事
定期点検	6か月・2年・5年・10年（5年・10年は任意）
建物診断	20年点検は10年目に保証延長した場合に実施
設備保証	住宅設備の保証範囲は設備・契約内容で確認
地盤・防蟻	保証期間・条件は保証書で確認
リフォーム	リビングサポート事業・オーナーアプリから相談可能

最長30年保証・最長50年サポート

構造耐力上主要な部分は20年保証を案内し、定期点検と必要な有償メンテナンス工事を条件に10年ごとの延長保証で最長30年まで対応します。保証期間終了後も、引き渡しから最長50年まで長期サポートを受けられる仕組みです。

30年間すべての補修が無料という意味ではありません。保証対象・免責・延長工事費を保証書で確認してください。

6か月・2年・5年・10年の定期点検

定期点検は引き渡し後6か月、2年、5年、10年の計4回です。公式では5年・10年点検は任意とされています。

10年目に保証を延長した場合は20年点検が行われます。点検を受けるだけでなく、保証延長に必要な有償工事の期限も確認しておきましょう。

24時間365日電話受付とオーナーアプリ

2021年1月以降に引き渡した住宅を対象に、引き渡しから10年間、24時間365日の電話受付サービスを利用できます。設備不具合、リフォーム、売却査定などはオーナー専用アプリからも相談できます。

10年目以降は、延長保証した場合を除き点検・修理・修繕の訪問が有償になると公式に明記されています。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造耐力上主要部分20年
最長保証	★★★★☆	条件付き最長30年
点検	★★★★☆	6か月・2年・5年・10年。後半は任意
空調保証	★★★☆☆	専用全館空調保証の共通案内は確認できず、採用設備ごとに確認
費用透明性	★★★★☆	延長には有償メンテナンス条件
総合評価	★★★★☆	地域密着の窓口と長期サポートが強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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広島建設｜セナリオハウスのメリット・デメリット

広島建設｜セナリオハウスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	平屋・2階・3階を自由設計	自由度が高い分、選択項目が増える
構造	複数の構造材・工法を選べる	商品・工法の違いを理解する必要
空調	間取りに合わせて個別に計画できる	全館空調を標準の強みにする会社ではない
断熱	等級6、UA0.46、C0.45の公開情報	全棟共通値ではない
商品	階数別の4商品で選びやすい	施工エリア外では依頼できない
保証	構造20年、最長30年保証	延長には有償メンテナンス条件
価格	SUUMO参考49～85万円/坪	性能・設備追加で総額が上がる
対応地域	地域密着でアフター距離が近い	千葉・東京・埼玉・茨城の一部に限定

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、地域密着の価格バランスを保ちながら、平屋・2階・3階、構造材、高断熱、制震、太陽光などを組み合わせられる点です。「最低価格の家」ではなく、「必要なところに予算をかける家」を作りやすい会社と考えると分かりやすいでしょう。

注意点は、性能を選べるぶん標準とオプションの境界を確認しないと総額が膨らみやすいことです。見積書は仕様変更のたびに更新してもらいましょう。

広島建設｜セナリオハウスはこんな人におすすめ

広島建設｜セナリオハウスがおすすめな人

おすすめな人	理由
千葉・東京東部・埼玉東南部・茨城南部で建てる	施工・展示場・アフターが地域密着
自由設計したい	平屋・2階・3階の商品があり間取り対応が広い
予算と性能を調整したい	工法・warm vita・MIRAIE・太陽光を選択できる
土地探しから相談したい	不動産事業も展開
具体的な断熱・気密数値を見たい	UA0.46モデル値、C0.45平均を公開
地域のアフター窓口を重視	点検・電話受付・オーナーアプリがある

広島建設｜セナリオハウスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	対応地域が限定される
全棟一律で耐震等級3を求める	現行公式は全棟一律等級3を明記していない
全棟同じ高断熱仕様を求める	等級6・warm vita等は商品・仕様による
選択肢を最小限にしたい	工法・断熱・設備など検討項目が多い
全国規模のブランドを重視	地域密着型ビルダー

広島建設｜セナリオハウスは、施工エリア内で「価格・自由設計・必要性能」のバランスを自分で整えたい人に向いています。

広島建設｜セナリオハウスのよくある質問（FAQ）

Q1. 広島建設｜セナリオハウスの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMO注文住宅では49.0万～85.0万円／坪の参考価格が掲載されています。商品・仕様・延床面積・地域で変わるため、総額見積もりで確認してください。

Q2. セナリオハウスの現行商品は何ですか？

2026年8月の公式商品一覧では、SOPRA-FLAT、SOPRA、シータ、セナリオⅢの4商品が注文住宅の主軸です。warm vitaと太陽光発電はPlus1として追加できます。

Q3. 広島建設は耐震等級3ですか？

現行公式サイトでは全棟一律で耐震等級3とは案内していません。全棟構造計算（2×4除く）は実施しているため、等級3が必要なら自宅プランで取得するか確認してください。

Q4. UA値0.46、C値0.45は全棟共通ですか？

共通保証値ではありません。UA値0.46はwarm vitaモデルプラン、C値0.45は気密施工物件の測定平均です。プラン条件による変動や気密工事非対応の間取りもあります。

Q5. セナリオハウスの保証は何年ですか？

構造耐力上主要な部分は20年保証です。定期点検と必要な有償メンテナンスを条件に最長30年まで延長でき、その後も最長50年の長期サポートがあります。

Q6. SOPRA-FLATとSOPRAの違いは？

SOPRA-FLATは平屋、SOPRAは2階建てです。SOPRAは構造材・工法の選択肢もあり、土地・家族構成・予算から比較できます。

Q7. 広島建設は値引きできますか？

一律の値引き率は公式公表されていません。値引き額だけでなく、キャンペーン、設備、性能、外構まで含む最終総額で判断してください。

Q8. 広島建設の営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なり、公開口コミにも良い評価と不満の両方があります。契約を急かさないか、変更内容を文書化するか、見積もり説明が明確かを確認しましょう。

広島建設の会社概要

※イメージは広島建設公式サイトより

広島建設は千葉県柏市に本社を置き、注文住宅ブランド「セナリオハウス」を中心に、分譲、不動産、リフォーム、中高層建築などを手掛ける地域密着型の住宅会社です。

項目	内容
会社名	広島建設株式会社
本店	千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル
設立	1970年4月14日（創業1968年8月）
資本金	8,000万円
事業内容	注文住宅、分譲住宅、不動産、RC・鉄骨建築、リフォーム、賃貸管理、再生可能エネルギー等
主な商品	SOPRA-FLAT、SOPRA、シータ、セナリオⅢ
主な技術	集成在来工法、檜ハイブリッド工法、全棟構造計算、warm vita、MIRAIE
対応エリア	千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の指定市区町村。各事業拠点から車で約1時間圏内を基本
公式サイト	広島建設｜セナリオハウス公式サイト

公式の施工エリアは、千葉県では千葉市、市川市、浦安市、船橋市、松戸市、柏市、流山市、野田市、我孫子市、印西市、市原市、木更津市など、埼玉県ではさいたま市全域、川口市、越谷市、三郷市など、茨城県では取手市、守谷市、つくば市など、東京都では台東区、墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区、北区、中央区、豊島区、文京区、千代田区、板橋区が掲載されています。

同じ都県内でも対象外地域があります。土地を購入する前に、住所単位で施工可能か確認してください。

広島建設｜セナリオハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	平屋・2階・3階、都市型・二世帯にも対応
耐震性能	★★★★☆	全棟構造計算、MIRAIEは一部商品に搭載
断熱性能	★★★★☆	等級6対応、UA0.46モデル、C0.45平均
空調・快適性	★★★★☆	断熱・窓仕様を選択できる
商品ラインアップ	★★★★☆	階数別4商品＋Plus1で分かりやすい
保証・アフター	★★★★☆	構造20年、最長30年保証・50年サポート
価格	★★★★★	SUUMO参考49～85万円/坪で比較しやすい
総合評価	★★★★☆	地域密着と価格・性能の選択バランスが魅力

広島建設のセナリオハウスは、全国大手のように一つの高性能仕様を全棟へ固定するのではなく、土地・階数・構造・断熱・制震・創エネを組み合わせながら、予算とのバランスを取る家づくりが特徴です。

現行商品はSOPRA-FLAT、SOPRA、シータ、セナリオⅢ。断熱では等級6対応仕様、warm vitaモデルUA値0.46、気密施工平均C値0.45を公開し、耐震では全棟構造計算と一部商品へのMIRAIE搭載が確認できます。

一方、耐震等級3やUA値0.46、C値0.45が全棟共通ではない点、性能・設備を追加すると総額が上がる点には注意が必要です。契約前に自宅プランの性能値、標準仕様、オプション差額を確定させましょう。

施工エリア内で、土地探しから自由設計・アフターまで地域密着で進めたい人は、広島建設｜セナリオハウスを比較候補に入れる価値があります。