ビ・ハウスが3分でわかる宅建士講座
ビ・ハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 吹き抜け、中庭、パティオ、インナーガレージ、地下室、平屋 |
| デザイン | 天然石、間接照明、造作、曲線開口、ホテルライクな内装 |
| 敷地対応 | 狭小地、高低差、連棟切り離し、3階建てなど北摂の都市型敷地 |
| 暮らし | ランドリールーム、SIC、ペットルーム、家事動線 |
※情報は2026年9月時点のビ・ハウス公式サイト等をもとに更新しています。仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。
ビ・ハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
ビ・ハウス公式「お客様の声」には、実際に家を建てたオーナーの声が掲載されています。
出典：ビ・ハウス公式「お客様の声」豊中市北桜塚 H様。公式オーナー事例として掲載されています。
出典：ビ・ハウス公式「お客様の声」豊中市若竹町 N様。建て替えの決め手として紹介されています。
出典：ビ・ハウス公式「お客様の声」箕面市桜ケ丘 U様。入居後の住み心地についての公式オーナー事例です。
出典：ビ・ハウス公式「お客様の声」箕面市新稲 F様。採光と生活動線についての公式オーナー事例です。
ビ・ハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 担当者の人柄や説明を評価する声
- 知人・既存客からの紹介で検討した事例
- 土地探しから長期間付き合ってもらえた事例
- 自由設計で細部まで要望を反映した事例
- 地域密着で相談しやすい点
- 夏は涼しく冬はあたたかいという入居後の住み心地
- 採光・間取り・生活動線への満足
ビ・ハウスは過度な広告より紹介・口コミを重視する方針を公式に掲げています。土地探し、不動産仲介、設計、施工、アフターまで同じ会社でつながるため、北摂で長く相談先を一本化したい人には相性が良いでしょう。
公式オーナー事例は会社側が掲載するもので、第三者投稿とは性格が異なります。完成見学会やOB宅見学の機会があれば、住み心地やアフター対応を直接聞けると判断材料が増えます。
ビ・ハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 施工エリアが本社から車で約30分圏に限定される
- 完全自由設計のため、仕様や要望によって価格差が大きい
- 完全自由設計のため、公式の標準仕様は坪単価95万円～で、上限は公表されていない
- 大手の全国展示場網や大量の商品ブランドから選ぶ会社ではない
「やめたほうがいい」と感じやすいのは、本社から車で約30分の施工圏外で建てたい人や、規格商品から短期間で選びたい人です。施工範囲の狭さは弱点にも見えますが、自社監督が日々巡回しやすく、現場を近くで管理できるという利点でもあります。
価格は公式の坪単価95万円～という下限だけでは判断しにくいため、UA値0.46以下、国産ヒノキ、耐震仕様、造作や外構まで条件をそろえた総額見積もりで比べると実態が見えやすくなります。
ビ・ハウスのクレーム・欠陥について
2026年9月の公式情報では、自社検査に加えて第三者機関が基礎から完成まで複数回検査し、JIOの追加検査も案内しています。特定の公開投稿だけで全棟を「欠陥住宅」と評価するのは適切ではありません。
施工品質を見極めるなら、検査記録だけでなく、現場監督の担当棟数、気密測定結果、施主検査で指摘が出た場合の補修手順まで聞いておくと具体的に比較できます。
ビ・ハウスの口コミ評判から分かること
ビ・ハウスは、全国ブランドの知名度よりも、北摂での地域対応、設計士との距離、現場管理、高性能な木造住宅を重視する人に向いています。35年・3,000棟超の実績も公式で確認できます。
」が、すぐに答えます！ビ・ハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
ビ・ハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
ビ・ハウスが標準仕様の目安として示す坪単価95万円～を延床面積に単純に掛けた、建物価格の下限目安です。完全自由設計のため上限は公表されておらず、実際の本体価格はプラン・設備・性能仕様・敷地条件によって変わります。
| 延床面積 | 参考価格 |
|---|---|
| 25坪 | 約2,375万円～ |
| 30坪 | 約2,850万円～ |
| 35坪 | 約3,325万円～ |
| 40坪 | 約3,800万円～ |
※ビ・ハウス公式FAQの標準仕様「坪単価95万円～」を使った当サイトの単純試算です。土地、外構、付帯工事、諸費用、地盤改良、家具・カーテン等は含みません。完全自由設計のため上限は公式公表されていません。
なお、ビ・ハウス公式FAQでは、北摂エリアで注文住宅を建てる場合の土地＋建物の総額について「約6,000万円～前後」を一つの目安として案内しています。建物価格以外に数百万円～1,000万円前後が必要になるケースもあるとしているため、土地を含めた資金計画では総額も確認しましょう。
ビ・ハウスは高い？安い？
標準仕様の坪単価95万円～は、住友林業やアイ工務店のSUUMO参考レンジの上側と重なり、アキュラホームのSUUMO参考レンジ上限85万円を上回ります。完全自由設計なので上限は公表されておらず、天然石、造作、地下室、大開口、設備グレードなどを盛り込むほど総額は上がります。
UA値0.46以下、全棟気密測定、国産ヒノキ4寸柱、第三者検査まで含めて見ると、価格の安さだけを追うより、性能と現場品質にコストをかけるタイプの会社です。
ビ・ハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。ビ・ハウスは過度な広告費や一括下請けを抑えて適正価格を目指す方針なので、値引きだけでなく、優先度の低い仕様を見直して予算を整える方法も相談できます。
ビ・ハウスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| ビ・ハウス | 95万円～ | 公式FAQ。標準仕様の下限目安・完全自由設計 |
| 住友林業 | 約78～109万円 | SUUMO。木質感・BF構法・全国大手 |
| アイ工務店 | 約79.4～99.6万円 | SUUMO。自由設計・収納提案 |
| アキュラホーム | 約55～85万円 | SUUMO。完全自由設計・価格競争力 |
ビ・ハウスの下限95万円～は、住友林業やアイ工務店のSUUMO参考レンジの上側と重なり、アキュラホームの参考レンジ上限85万円を上回ります。完全自由設計で上限は公表されていないため、意匠・設備・地下室などの選び方によって総額は大きく変わります。
同じ予算で比べるなら、延床面積だけでなくUA値、C値測定、構造材、耐震設計、外構・造作の範囲までそろえる必要があります。坪単価は各社で算定条件が異なるため、最終的には同じ条件の総額見積もりを見るほうが判断しやすいです。
ビ・ハウスの特徴・強み
宅建士が注目するビ・ハウスの特徴と強み
ビ・ハウスの固有性は、性能値だけでなく「北摂30分圏」「自社設計・自社施工」「一級建築士事務所＋不動産」の三つを一体化していることです。
| 特徴 | ビ・ハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 1mm単位の完全自由設計とパッシブデザイン |
| 構法 | 国産ヒノキ4寸柱の木造軸組＋耐力面材 |
| 耐震 | 耐震等級3を基準に、全棟で許容応力度計算・2倍耐震を追求 |
| 空調 | 高断熱・高気密とパッシブデザインを基本に、空調設備はプランごとに計画 |
| 商品 | 一邸ごとに設計するフルオーダー注文住宅 |
| 保証 | JIO瑕疵保険10年、地盤20年、6か月～10年の定期点検 |
ビ・ハウスの強み1｜北摂30分圏に絞る現場主義
施工エリアを本社から車で約30分に限定し、自社現場監督が日々巡回します。全国展開よりも施工品質と緊急時の対応速度を優先する考え方です。
ビ・ハウスの強み2｜国産ヒノキと高耐久構造
土台・柱は国産芯持ちヒノキ4寸、通し柱は4.5寸、梁も4寸を使い、15cm幅の基礎や基礎パッキン工法を組み合わせます。完成後には見えなくなる構造部分まで、具体的な仕様を示している会社です。
ビ・ハウスの強み3｜数値を公開する高気密・高断熱
UA値0.46以下を標準値とし、完成後に全棟で気密測定を実施。C値は平均0.4～1.0、実績最小0.2と公式に案内しています。
ビ・ハウスの強み4｜1mm単位の自由設計とパッシブデザイン
自社設計で1mm単位の調整を行い、採光・通風・庭とのつながりまで考えたパッシブデザインを提案します。北摂で多い高低差や狭小地も、土地探しの段階から建物と一緒に相談できるのが利点です。
ビ・ハウスと比較したいハウスメーカー
ビ・ハウスを検討するなら、同じ木造自由設計の住宅会社だけでなく、北摂・関西で高断熱高気密住宅を得意とする会社や、木造の設計力に強い大手ハウスメーカーまで比較しておきたいところです。
ビ・ハウスは、本社から車で約30分の施工エリアに絞り、1mm単位の自由設計、国産ヒノキを使う構造、UA値0.46以下、全棟の気密測定、自社による現場管理を組み合わせている点が特徴です。比較では坪単価だけでなく、断熱・気密の実測、構造材、設計自由度、標準設備、現場管理、保証・アフターまで条件をそろえると違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | ビ・ハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| 泉北ホーム | 関西密着、高断熱・高気密、充実した標準仕様 | 地域密着の範囲、断熱・気密、構法、標準設備、価格を比較 |
| アイ工務店 | 木造自由設計、収納・空間提案、性能と価格のバランス | 北摂限定の現場管理と、広域展開する自由設計住宅を比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房、住宅設備の標準化 | 自由設計・地域密着を取るか、断熱・設備の標準性能を取るかを比較 |
| 住友林業 | BF構法、木質感、大空間・大開口の自由設計 | 国産ヒノキの軸組とBF構法、木質感、設計提案、価格を比較 |
| アキュラホーム | 完全自由設計、高性能と適正価格を重視 | 自社監督による地域密着施工と、商品幅・全国規模の提案力を比較 |
| 積水ハウス | 鉄骨・木造、設計力、外構まで含む総合提案 | 木造地域工務店と大手総合メーカーの構造、設計、保証、総額を比較 |
| ミサワホーム | 木質パネル、工場生産、高断熱住宅 | 現場施工の木造軸組と工業化住宅、設計自由度、断熱、品質管理を比較 |
ビ・ハウスと他社の違い｜宅建士コメント
ビ・ハウスを比較するときは、UA値・C値だけでなく、本社30分圏の地域密着、自社設計・現場管理、国産ヒノキ、1mm単位の自由設計まで一つのセットとして見ましょう。大手の標準仕様や保証網を取るのか、設計士・現場監督との距離の近さを取るのかが大きな分岐になります。
ビ・ハウスと泉北ホームを比較｜関西の高断熱住宅と標準仕様
北摂・関西で高断熱高気密住宅を検討するなら、泉北ホームは比較価値の高い住宅会社です。ビ・ハウスはUA値0.46以下と全棟気密測定を掲げ、施工エリアを本社から約30分圏に限定しています。泉北ホームも高断熱・高気密を重視し、耐震・断熱・設備をまとめた標準仕様を充実させています。
ビ・ハウスは1mm単位の自由設計、国産ヒノキ、自社監督による近距離の現場管理が強みです。泉北ホームは2×4・2×6系の構造や高断熱パッケージ、住宅設備まで含めて仕様を比較しやすいため、自由設計と担当者との距離を取るか、標準装備と性能パッケージの分かりやすさを取るかが比較ポイントになります。
ビ・ハウスとアイ工務店を比較｜木造自由設計と価格・性能
木造の自由設計を軸に比較するなら、アイ工務店も有力です。どちらも間取りを細かく調整しながら家族の暮らしに合わせるタイプで、規格住宅より設計自由度を重視する人が比較しやすい組み合わせです。
ビ・ハウスは北摂の施工エリアを限定し、設計・現場管理・アフターまで近い距離で対応する点と、UA値・C値を具体的に確認しやすい点が特徴です。アイ工務店はより広いエリアで展開しているため、同じ延床面積で断熱、窓、構造、設備、造作、外構までそろえた総額見積もりで比べると、自分に合う会社を判断しやすくなります。
ビ・ハウスと一条工務店を比較｜自由設計か標準化された高性能か
断熱・気密性能を重視する人は、一条工務店との比較も欠かせません。ビ・ハウスはUA値0.46以下、全棟気密測定、吹付断熱、パッシブデザインを組み合わせる一方、一条工務店は高性能断熱材、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを住宅全体で標準化していることが大きな特徴です。
ビ・ハウスは敷地条件や要望に合わせた1mm単位の設計と、北摂での地域対応に強みがあります。一条工務店は設備・断熱仕様を高い水準でそろえやすいため、間取り・素材・造作の自由度や担当者との距離を優先するか、性能と設備の標準化を優先するかが選択の分かれ目です。
ビ・ハウスと住友林業を比較｜国産ヒノキとBF構法・木質感
木の家らしさと自由設計を重視するなら、住友林業も比較したいメーカーです。ビ・ハウスは国産ヒノキ4寸柱を使う木造軸組を基本とし、住友林業は大断面集成柱「ビッグコラム」を使うBF構法によって、大空間・大開口と耐震性を両立します。
ビ・ハウスは構造材の太さ、気密測定、現場管理まで具体的に確認しやすく、地域工務店ならではの距離の近さがあります。住友林業は床・天井・内装まで木質感を統一した提案や、大開口を活かした設計に強みがあるため、構造材そのものへのこだわり、室内の木質感、設計提案、総額を並べて比較すると違いが明確になります。
ビ・ハウスとアキュラホームを比較｜完全自由設計と適正価格
自由設計と価格のバランスを重視するなら、アキュラホームも比較候補です。アキュラホームは完全自由設計を掲げ、2026年5月から注文住宅の全商品で断熱等級6への対応を進めるなど、性能面も強化しています。
ビ・ハウスは北摂30分圏、自社設計・現場管理、全棟気密測定という「近さ」と「実測」が分かりやすい強みです。アキュラホームは商品ラインアップや全国規模の仕入れ・提案力が比較材料になるため、同じ予算で構造、断熱、設備、外構、造作をどこまで含められるかを総額で比較しましょう。
ビ・ハウスと積水ハウスを比較｜地域工務店と大手総合メーカー
予算に余裕があり、設計提案や長期的な安心感まで含めて大手も候補にするなら、積水ハウスとの比較も意味があります。ビ・ハウスは木造軸組を中心に北摂の敷地へ細かく対応するのに対し、積水ハウスは鉄骨・木造の両方を扱い、構造、外壁、インテリア、庭・外構まで総合的に提案できます。
ビ・ハウスでは現場監督との距離、UA値・C値、国産ヒノキ、造作の自由度を確認しやすく、積水ハウスでは構造の選択肢、全国規模の体制、外構まで含む設計提案が主な比較材料です。会社規模だけで優劣を決めず、希望する間取りと性能を同じ条件にして完成時の総額で比べることが大切です。
ビ・ハウスとミサワホームを比較｜現場施工と工場生産の木造住宅
木造住宅でも施工方法の違いを見たいなら、ミサワホームも候補になります。ビ・ハウスは木造軸組を現場で組み、自社監督が近距離で施工を確認するのに対し、ミサワホームは木質パネルを工場で生産し、品質の均一化を図る工業化住宅を得意としています。
ビ・ハウスは1mm単位の自由設計、ヒノキ構造、全棟気密測定が比較軸です。ミサワホームは木質パネル、工場生産、高断熱仕様などが特徴なので、現場対応の柔軟性を取るか、工場生産による品質管理を取るかという視点で比較すると違いが分かりやすくなります。
ビ・ハウスを選ぶか迷ったときの比較順
北摂で高断熱高気密住宅を建てたいなら、まずビ・ハウスと泉北ホームを比較すると、地域密着の範囲、標準仕様、断熱・気密、構造、設備の違いが見えやすくなります。自由設計と価格のバランスまで広げるなら、アイ工務店とアキュラホームも加えると比較しやすいです。
性能を最優先するなら一条工務店、木の質感や大空間を重視するなら住友林業、大手の総合力や構造の選択肢を重視するなら積水ハウスも候補になります。工場生産による品質管理まで比較したい場合は、ミサワホームまで広げると家づくりの違いが整理できます。
ビ・ハウスの強みは、北摂の施工エリアを絞り、1mm単位の自由設計、国産ヒノキ、UA値0.46以下、全棟気密測定、自社の現場管理を一つにつなげていることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、窓、断熱、耐震、設備、造作、外構、気密測定、保証まで条件をそろえ、完成時の総額と施工後の対応まで含めて判断しましょう。
ビ・ハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはビ・ハウス公式サイトより
現在は豊中市上野東の「サイプレス上野東Ⅷ」を建売モデルハウス兼施工事例として公開し、予約制の見学会などを実施しています。
ビ・ハウスならではのチェックポイント
- UA値0.46以下の対象仕様と自宅プランの計算値
- 完成後のC値測定結果と目標値
- 国産ヒノキ4寸柱・通し柱4.5寸の確認
- タイガーEXハイパー耐力壁と基礎配筋
- 吹付断熱10cm以上の施工状態
- 標準とオプションの境界
- 自社監督・職人の施工体制
- 施工予定地が30分圏内に入るか
ビ・ハウスのキャンペーン・相談会
時期により、モデルハウス見学会、構造・性能勉強会、資金計画相談などが実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
ビ・ハウスの工法・構造
ビ・ハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 国産ヒノキを使う木造軸組＋耐力面材 |
| 外壁 | 通気層を確保する外壁構成 |
| 構造形式 | 軸組を耐力面材と剛床で補強 |
| 耐力壁 | タイガーEXハイパー耐力壁 |
| 床・屋根 | 1階28mm、2階以上24mm＋防振・防音ボードの剛床 |
| 構造計算 | 全棟で許容応力度計算を実施 |
| 耐震等級 | 耐震等級3、さらに建築基準法の2倍の強さを追求 |
| 防火 | 地域・仕様に応じて法令適合。詳細は個別確認 |
| 別構法 | 公式では注文住宅の別構法を主要商品として案内していません |
木造軸組工法とは？
柱・梁で骨組みをつくる在来工法を基本とし、ビ・ハウスでは国産ヒノキの太い構造材を使います。間取り調整に対応しやすく、北摂の狭小地・高低差などにも設計対応しやすい工法です。
国産ヒノキ4寸柱とタイガーEXハイパー耐力壁
一般的な3.5寸柱より太い4寸柱を標準とし、通し柱は4.5寸。さらに耐力面材で地震力を面へ分散させ、軸組だけに頼らない耐震構造にしています。
太い基礎配筋と剛床工法
主筋16mm、その他13mmの配筋、基礎幅15cmを採用し、床は1階28mm厚の合板を使います。基礎・床・壁をまとめて強くする考え方です。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★★ | 国産ヒノキ4寸と耐力面材 |
| 耐力壁 | ★★★★★ | タイガーEXハイパーを採用 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 全棟で許容応力度計算を実施。性能評価取得は個別確認 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 1mm単位の自由設計 |
| 商品差 | ★★★★☆ | 商品ブランドより個別設計型 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 構造材・基礎・現場管理まで具体性が高い |
ビ・ハウスの耐震性能
ビ・ハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組＋耐力面材＋剛床 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を基準（階数・間取りによる） |
| 耐力壁 | タイガーEXハイパー |
| 床・屋根 | 1階28mm剛床、2階以上24mm＋防振・防音ボード |
| 構造計算 | 全棟で許容応力度計算を実施し、2倍耐震を追求 |
| 制震 | 採用可否・仕様は個別確認 |
| 免震 | 標準採用の公式案内は確認できません |
| 基礎・地盤 | 主筋16mm、基礎幅15cm、地盤調査・20年保証 |
| 実験・根拠 | 阪神淡路大震災・2018年大阪北部地震で自社施工住宅の被害がほとんどなかったと公式説明 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
ビ・ハウスの耐震性を支える4つのポイント
国産ヒノキ4寸・4.5寸の太い構造材
土台と柱に4寸、重要な通し柱に4.5寸の国産芯持ちヒノキを使います。断面を大きくして柱・梁に強度の余裕を持たせる考え方で、実際のプランでは柱位置と大開口のバランスまで見ると耐震設計を理解しやすくなります。
タイガーEXハイパー耐力壁
筋交いに加えて耐力面材で構造を補強し、地震力を面へ分散します。壁の割れや建具のゆがみなど損傷抑制も狙う設計です。壁量だけでなく偏心率や大開口周辺の補強も確認すると安心です。
基礎配筋と剛床を強化
主筋16mm・その他13mm、基礎幅15cmとし、1階床には28mm厚合板を採用します。上部構造の力を床から基礎へ伝える部分まで強くする考え方で、地盤改良が必要な敷地では基礎計画との組み合わせも重要になります。
耐震等級3を超える「2倍耐震」を追求
ビ・ハウスは建築基準法の2倍の強さを追求し、全棟で許容応力度計算を行っています。耐震等級3を基準としつつ、階数・間取りによって適用条件が変わるため、自宅プランでは構造計算書と耐震等級の扱いまで確認しておきたいところです。
FP2級・宅建士によるビ・ハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 等級3＋2倍耐震を追求 |
| 構造 | ★★★★★ | 太いヒノキ材と耐力面材 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 全棟で許容応力度計算を実施 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 標準仕様の詳細は個別確認 |
| 基礎・地盤 | ★★★★★ | 配筋・基礎幅・20年地盤保証が具体的 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 構造材から基礎まで耐震仕様が具体的 |
ビ・ハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
ビ・ハウスの断熱性能一覧
| 項目 | ビ・ハウス |
|---|---|
| UA値 | 0.46以下を標準値として施工 |
| C値 | 全棟完成後に測定。平均0.4～1.0、実績最小0.2 |
| 断熱等性能等級 | 公式FAQではG2グレード相当の高断熱性能を標準化。UA値0.46以下は6地域で等級6水準で、長期優良住宅仕様も標準化 |
| 断熱材 | 現場発泡式の吹付断熱 |
| 断熱材の商品名・種類 | 公式施工記事では、日本アクアの現場発泡吹付硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を標準採用と案内。現行の採用品は契約時の仕様書で確認 |
| 断熱材の厚み | 最低10cm |
| 壁断熱 | 吹付断熱＋通気層 |
| 天井・屋根断熱 | 吹付断熱を基本に個別仕様で確認 |
| 床・基礎断熱 | 公式の構造・性能案内で、断熱気密を考慮した基礎断熱を採用。部位別の厚みは実邸仕様で確認 |
| 断熱施工方法 | 柱・間柱・筋交い周辺へ現場発泡で充填 |
| サッシ | 樹脂サッシを標準採用 |
| ガラス | 採用ガラスは実邸仕様書で確認 |
| ガス充填 | アルゴンガス入り中空層を採用 |
| トリプルガラス | 標準採用の公式一律案内は確認できません |
| 換気システム | 高気密住宅として24時間換気を計画。方式は実邸仕様で確認 |
| 熱交換率 | 全棟共通値は公式で確認できません |
| 全館空調 | 標準採用の公式一律案内は確認できません |
| 床暖房 | 採用可否はプラン・設備仕様で確認 |
| ZEH対応 | 対応可能 |
| GX志向型住宅 | 公式性能ページでGX住宅時の一次エネルギー消費量35%以上削減例を案内 |
| ZEH実績 | 年度別比率は公式公表資料で個別確認 |
ビ・ハウスの断熱性能を支える4つのポイント
UA値0.46以下を標準値として明示
外皮から逃げる熱量を示すUA値は0.46以下を標準値としています。大阪を含む6地域では断熱等性能等級6の基準値に相当する水準で、窓面積や吹き抜けを反映した自宅プランの計算値まで見られると、性能をより具体的に判断できます。
全棟気密測定でC値を実測
完成後に全棟で気密測定し、その結果を施主へ報告します。平均0.4～1.0、最高実績0.2という具体値まで示しているため、気密性能を実測値で見たい人には分かりやすい材料です。あわせて、目標値を外れた場合の再測定や補修対応も聞いておくと安心できます。
吹付断熱を最低10cm施工
現場発泡断熱材を使い、柱や筋交い周辺にも連続した断熱層をつくります。最低10cmの厚さになるよう施工すると明記されており、数値だけでなく、屋根・壁・床のどこに施工するのか、欠損をどう確認するのかまで見ておくと施工品質を判断しやすくなります。
パッシブデザインで設備負荷を抑える
断熱・気密だけでなく、日射取得、日射遮蔽、通風、庭とのつながりまで設計に取り込みます。自然エネルギーを活かせる間取りなら、冷暖房設備だけに頼らず快適性を整えやすくなります。パッシブ設計を重視するなら、敷地方位や隣家条件まで反映した日射計画ができているかが見どころです。
換気・空調の特徴と注意点
高気密住宅では換気計画も住み心地を左右します。全棟共通の換気方式・熱交換率は一律公表されていないため、候補プランでは第1種・第3種の別、給排気位置、フィルター交換費、冷暖房計画をセットで見ておく必要があります。
ビ・ハウスは寒い？暑い？
UA値0.46以下と全棟気密測定は、冬の熱損失と夏の外気侵入を抑えるうえで心強い材料です。実際の体感は窓の方位・大きさ、日射遮蔽、エアコン配置でも変わるため、モデルハウスや完成見学会では部屋ごとの温度差にも注目したいところです。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★★ | 0.46以下を標準値として明示 |
| C値 | ★★★★★ | 全棟実測・平均値まで公開 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 吹付10cm。樹脂サッシ・アルゴンガス採用例あり |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 方式・熱交換率は個別確認 |
| 省エネ | ★★★★★ | パッシブ設計・ZEH/GXに対応 |
| 総合評価 | ★★★★★ | UA・C値の具体性と全棟測定を高く評価 |
ビ・ハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
ビ・ハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| フルオーダー注文住宅 | 1mm単位の自由設計、国産ヒノキ、高性能・パッシブデザイン | 間取り・デザイン・性能を一から決めたい人 |
フルオーダー注文住宅｜一邸ごとに設計
平屋、2階建て、3階建て、地下室、インナーガレージ、中庭まで建築事例の幅は広く、建築形式ごとに商品を分けるのではなく、敷地と要望に合わせて一邸ずつ設計します。
平屋｜大きな敷地から都市型まで対応
平屋の注文住宅も施工事例として掲載されており、2025年の施工現場にはUA値0.44・HEAT20 G2水準の長期優良住宅例があります。平屋でも、高断熱・耐震・パッシブ設計を組み合わせた計画が可能です。
3階建て・狭小地｜北摂の敷地条件に対応
敷地8坪台、高低差、連棟切り離しへの対応実績も案内されています。豊中・吹田・池田など、土地条件が厳しい都市部では、土地を買う前の段階から敷地調査と建築可能性を一緒に相談できる点が実用的です。
建て替え・土地探しからの注文住宅
宅建業と一級建築士事務所を兼ね、土地探しや建て替え相談から設計・施工まで一社で対応します。土地購入前に建築費を含めた総予算を組みたい人に向いています。
ビ・ハウスの保証・アフターサービス
ビ・ハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 自社保証＋JIO「わが家の保険」 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分10年 |
| 最長保証 | 自社長期保証の詳細条件は契約書で確認 |
| 延長条件 | 保証項目ごとの条件を契約時に確認 |
| 定期点検 | 6か月、1年、2年、5年、10年 |
| 建物診断 | 定期点検・随時相談に対応 |
| 設備保証 | 設備メーカー保証等。範囲は設備ごとに確認 |
| 地盤・防蟻 | 地盤20年、防蟻5年。Joto基礎パッキンは10年以内累計1,000万円までの案内あり |
| リフォーム | 自社でリフォーム・リノベーション対応 |
JIO「わが家の保険」へ全棟加入
構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分について10年間の瑕疵保険を付け、建築会社が万一倒産した場合でも直接JIOへ保険金請求できる仕組みです。基礎配筋・構造躯体・防水工事の追加検査も案内しています。
6か月・1年・2年・5年・10年の定期点検
引き渡し後の点検時期が具体的に公開されています。本社30分圏に施工範囲を絞り、定期点検以外でも相談できる「住まいのかかりつけ医」を掲げています。
地盤20年・シロアリ5年保証
地盤改良不要判定の地盤も含め引き渡しから20年間の地盤保証を案内。シロアリ防除は5年保証で、Joto基礎パッキング工法には別の保証案内があります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | JIO瑕疵保険10年 |
| 最長保証 | ★★★☆☆ | 自社長期保証の詳細条件は契約書確認 |
| 点検 | ★★★★★ | 6か月～10年まで具体的 |
| 設備保証 | ★★★☆☆ | 設備ごとの確認が必要 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 地盤・防蟻の保証内容が具体的 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域密着の迅速対応と第三者保証が強み |
ビ・ハウスのメリット・デメリット
ビ・ハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 1mm単位のフルオーダー | 打ち合わせ量が増えやすい |
| 構造 | 国産ヒノキ4寸・耐力面材・剛床 | 木造以外を選びたい人には不向き |
| 空調 | 高断熱・高気密で小容量化しやすい | 全館空調標準ではない |
| 断熱 | UA0.46以下、全棟C値測定 | 窓・換気の標準仕様は要確認 |
| 商品 | 商品枠に縛られない | 規格商品から簡単に選びたい人には不向き |
| 保証 | JIO全棟、地盤20年、定期点検 | 超長期保証年数の詳細は契約確認 |
| 価格 | 自社設計施工・広告費抑制 | 公式の標準仕様は95万円～。上限は仕様による |
| 対応地域 | 現場管理・アフターが近い | 本社30分圏外は原則対象外 |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、UA値やC値といった性能を数値で示すだけでなく、その住宅をつくる現場まで自社で近く見られることです。施工エリアの狭さは明確な制約ですが、現場管理とアフターの距離を近く保つための方針でもあります。
ビ・ハウスはこんな人におすすめ
ビ・ハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 北摂で建てる | 本社30分圏の地域密着 |
| 自由設計を重視 | 1mm単位の個別設計 |
| 断熱・気密を数値で確認したい | UA0.46以下、全棟C値測定 |
| 木の構造材にこだわる | 国産ヒノキ4寸を標準採用 |
| 狭小地・高低差がある | 北摂特有の敷地対応実績 |
| 土地探しから相談したい | 不動産＋設計＋施工を一社対応 |
ビ・ハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 北摂から遠い地域で建てる | 施工地域を本社30分圏に限定 |
| 規格住宅で短く決めたい | フルオーダーが中心 |
| 鉄骨・RCを希望 | 注文住宅は木造軸組が中心 |
| 坪単価の下限だけで選びたい | 仕様により価格幅が大きい |
北摂で「設計自由度・高断熱高気密・木造の強い構造・現場管理」をまとめて求める人に、ビ・ハウスは特に相性の良い工務店です。
ビ・ハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. ビ・ハウスの坪単価はいくらですか？
標準仕様の坪単価は95万円～です。完全自由設計のため上限は公表されておらず、設計・設備・性能仕様・敷地条件をそろえた総額見積もりで比べるのが現実的です。
Q2. ビ・ハウスは高気密・高断熱ですか？
UA値0.46以下を標準値として施工し、完成後に全棟でC値を測定します。C値は平均0.4～1.0、実績最小0.2を公式公開しています。
Q3. ビ・ハウスは耐震等級3ですか？
公式FAQでは耐震等級3を基準としていますが、階数・間取りによります。全棟で許容応力度計算を実施し、建築基準法の2倍の強さを追求する「2倍耐震」を案内しています。
Q4. ビ・ハウスの断熱材は何ですか？
現場発泡式の吹付断熱を採用しています。公式施工記事では日本アクアの「アクアフォーム」を標準採用と案内し、最低10cmの厚さになるよう施工するとしています。現行の採用品と部位別の詳しい厚みは、自宅の仕様書で確認してください。
Q5. ビ・ハウスの保証は何年ですか？
構造・防水の瑕疵保険は10年、地盤保証は20年、防蟻施工保証は5年です。定期点検は6か月・1年・2年・5年・10年です。
Q6. ビ・ハウスは平屋を建てられますか？
建てられます。公式施工事例に平屋があり、UA値0.44・HEAT20 G2水準の長期優良住宅の施工例も公開されています。
Q7. ビ・ハウスの施工エリアは？
施工エリアは本社から車で約30分圏が基本です。公式サイトでは、大阪府の豊中市・箕面市・吹田市・茨木市・池田市、兵庫県の川西市・伊丹市・尼崎市などを案内しています。具体的な建築地は個別に確認してください。
Q8. ビ・ハウスの営業はしつこいですか？
担当者によるため一概には言えません。ビ・ハウスは、急かさず顧客のペースで家づくりを進める方針を案内しています。実際の打ち合わせでは、契約期限の説明や見積もり変更への対応を見ると担当者との相性を判断しやすくなります。
ビ・ハウスの会社概要
※イメージはビ・ハウス公式サイトより
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ビ・ハウス |
| 本店 | 大阪府豊中市上野西1丁目1番28号 |
| 設立 | 1991年5月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 事業内容 | 注文住宅、リフォーム、耐震補強、分譲住宅、不動産仲介 |
| 主な商品 | フルオーダー注文住宅 |
| 主な技術 | 国産ヒノキ4寸構造、タイガーEXハイパー耐力壁、剛床、吹付断熱、パッシブデザイン |
| 対応エリア | 本社から車で約30分圏。大阪府：豊中市・箕面市・吹田市・茨木市・池田市、兵庫県：川西市・伊丹市・尼崎市など。具体的な建築地は個別確認 |
| 公式サイト | ビ・ハウス公式サイト |
ビ・ハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 1mm単位のフルオーダー |
| 耐震性能 | ★★★★★ | 等級3＋2倍耐震を追求 |
| 断熱性能 | ★★★★★ | UA0.46以下・全棟C値測定 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | パッシブ設計。設備方式は個別 |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | ブランド数より個別設計の自由度 |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | JIO・地盤20年・地域密着点検 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 公式の標準仕様は95万円～。上限は仕様による |
| 総合評価 | ★★★★★ | 本社30分圏だからこその性能・設計・施工管理が強い |
ビ・ハウスは、単に「高性能工務店」と呼ぶだけでは特徴を捉えきれません。UA値・C値の数値、国産ヒノキの構造、2倍耐震、パッシブデザインを、自社設計・自社施工と本社30分圏の現場管理までつなげているところに独自性があります。
標準仕様の坪単価は95万円～で、完全自由設計のため上限は公表されていません。北摂の土地特性を踏まえた設計、狭小地・高低差への対応、施工後のアフターまで含めて総額を見ると、価格だけでは見えない違いを判断しやすくなります。
豊中・箕面・吹田・茨木・池田や、川西・伊丹・尼崎など本社30分圏で、性能数値を見ながら完全自由設計の木造住宅を建てたい人にとって、ビ・ハウスは有力な比較候補です。
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