【米山工務店】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年

住宅業界からお叱りを受けるのは「嫌」ですが、せっかくこのサイトを訪問された方がマイホームで失敗するのは「もっと嫌」なので、少しだけマジメなお話を。

「マイホーム成功には、みなさん自身の知識が必要です。そして勉強は、トーク上手な営業さんではなく、まずはカタログ・資料などの正確な情報から学ぶことが鉄則です。」

勉強の目標は、最低でも3社です。3社も勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログでしっかり知識をつけた後で営業さんの話を聞くことで、理解しやすくなると同時に、疑問や営業さんのレベルにも気づけるはずです。

換気口を設置するために、断熱材に穴を開けると思うのですが、その穴はどのように処理されていますか?

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されていませんか?

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかもうちは、揺れを軽減する制震システムが標準装備です。外張り断熱で家全体をすっぽり包むので断熱性能もバッチリです。夏も冬も快適ですよ!

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 地震のとき、木造よりも鉄骨造のほうが揺れるので制震システム搭載はあたりまえ
  • セールストークの「標準装備」の代金は、もちろん私たちが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換じゃなきゃほぼ無意味

これから数千万円の買い物をするのに、他社と比較すべき知識もないままどこかのハウスメーカーに立ち寄ることのリスクたるや。

だからカタログ・資料請求をして欲しいんです。そしてたくさん勉強して欲しいのです。

面倒だし、メーカーはわざと難しい言葉を使ってくるけれど、とにかく自分が勉強するしかないんです。

そしてカタログ・資料は、そのための最高の教科書です。しかも無料です。加えて複数のメーカーに請求し、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

これから数千万円の買い物をするお客様をなめるなよ?

そのくらいの気迫を持ちましょう。

そして、資料請求ツールとしておすすめするのが「タウンライフ家づくり」です。

おすすめ理由はただ1つ「価格までわかる」からです。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは6000万円。え!?なにが違うの?」

ちゃんと理由があるんです。プランを比較すれば明確です。

届くカタログはどこから取り寄せても同じですが、そのプランの価格までわかるのが「タウンライフ家づくり」。

予算もないのに、坪単価の高いメーカーを候補にしていませんか?予算外のメーカーに時間を割くのは無駄です。

なぜならマイホームは上を見ても下を見てもキリがないから。

効率よく比較するには、まずはメーカーごとの坪単価を知り、候補を絞りましょう。

あらためて、きっぱりと言います。マイホーム計画に勉強は必要です。そのために、資料請求は絶対にしてください。

一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「米山工務店」です。

※なお、情報は2021年(令和3年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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米山工務店の会社概要

米山工務店の会社概要

※イメージは米山工務店公式サイトより

まずは「米山工務店」の会社概要から確認していきましょう。

米山工務店の会社概要
会社名株式会社米山工務店
本社住所新潟県魚沼市小出島1068-19
創業・設立昭和38年
店舗数本社、事務所
販売戸数・実績年時点
施工エリア新潟県魚沼市
公式サイトhttps://kk-yoneyama.co.jp/
問い合わせhttps://kk-yoneyama.co.jp/inquiry
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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米山工務店のCM動画

米山工務店のCM動画ありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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米山工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

米山工務店の公式サイトにはモデルハウスや見学会イベントの情報がありませんが、地元工務店の場合ポスティングなどで情報を開示している場合があります。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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米山工務店の工法・構造

米山工務店の建築工法は「木造軸組工法」と、改良を加えた「スーパーウォール工法」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法

日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。

木質パネル工法

複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

スーパーウォール工法(SW工法)

スーパーウォール工法 米山工務店

米山工務店が採用しているLIXILスーパーウォール工法(SW工法)は、

  • 構造用合板OSBと断熱材を一体化したSW壁パネルを採用
  • 壁倍率は基準の5倍
  • 6面体で強い外力もしっかり受け止めるモノコック構造
  • 通気層構造で壁内結露を防止、劣化を防ぐ

などで強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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米山工務店の耐震等級

米山工務店の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、採用しているスーパーウォール工法では「耐震等級3」を実現可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

LIXILスーパーウォール工法(SW工法)では、オプションで建物の揺れを最大50%にする「制震テープ」を採用可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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米山工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

米山工務店で採用可能なLIXILスーパーウォール工法(SW工法)では、国が推奨しているZEH住宅基準よりすぐれたHEAT20への対応も可能で、優れた断熱性・省エネ性に期待できます。

省エネルギー対策等級は、ZEH基準で最高等級4です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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米山工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

米山工務店は、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 地盤保証制度10年
  • 引き渡し後、3ヶ月、半年、1年、2年、3年のアフター点検、5年、10年、15年の希望者点検

などを実施しています。

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米山工務店の特徴

ここまで紹介できていない米山工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • オーダー家具、造作棚対応
  • 薪ストーブ実例あり
  • リフォーム事業も展開
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米山工務店の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

米山工務店の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありませんので、こちらをご利用ください↓

「米山工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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米山工務店の商品ラインアップ

米山工務店の商品ラインアップ

米山工務店は自由設計なので、大手ハウスメーカーの企画商品のような商品ラインアップはありません。

担当者と、予算や要望を話し合いながら一から家づくりをしていきます。

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米山工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

米山工務店は自由設計で平屋建てをプランニングすることも可能です。

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米山工務店の評判・口コミ

米山工務店を詳しく調べてみましたが、ポイントはLIXILスーパーウォール工法(SW工法)です。

一般的な工務店のメリットは、やはり宣伝広告などをしていない分、大手ハウスメーカーよりかなりローコストになるということが挙げられます。

一方で、大手は商品開発にも力をいれているため最新の技術や住宅トレンドをマイホームに採用できるというメリットもあります。

米山工務店は、工務店のローコストへの期待と、大手技術のLIXILスーパーウォール工法(SW工法)を両取りできる会社と言えます。

耐震性能や断熱性能を高めつつ、工務店ならではのきめ細やかなアフターサービスにも期待できるため、ぜひ候補に入れたい工務店と言えます。

「米山工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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