【きらくハウス】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

きらくハウスが3分でわかる宅建士講座

• 税込1,231万円台からの現行プラン 2026年8月時点の公式商品プランでは、2LDK・3LDK・4LDK・平屋まで複数の本体価格を公開しています。詳しくは「坪単価・価格」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 共同仕入れと広告費カットで低価格化 職人・協力会社との連携、全国での共同仕入れ、打ち合わせ効率化、TV-CMや総合住宅展示場への出展を抑えることでコストを削減しています。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• 制震ダンパー「Kダンパー」を全棟標準採用 きらくハウスは2024年から制震ダンパー「Kダンパー」を全棟標準採用し、現行の標準仕様ページでも耐震項目として案内しています。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」の章で紹介します。

きらくハウスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観	シンプル、ナチュラル、片流れ屋根などの住宅デザイン
LDK	対面キッチン、家族が集まりやすい一体型LDK
内装	木目、白を基調とした内装、アクセントクロス
プラン	2LDK・3LDK・4LDK・平屋など現行規格プランとの比較

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のきらくハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・価格・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

きらくハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

2026年8月時点では、きらくハウス単体について、第三者媒体で本文まで確認できる施主口コミは多くありません。出典を確認できない感想を実体験として扱わず、ここでは公式の「お客様の声」、現行公式情報、公開されている評価傾向を分けて整理します。

きらくハウス公式の「お客様の声」では、韮崎市A様の事例を「家族の未来を考え、安心できるマイホームを実現！」、甲斐市T様の事例を「正直なところ、新築一戸建てを建てるには勇気が必要でした。」として掲載しています。いずれも公式オーナー事例なので、第三者口コミではなく、きらくハウスが選定・掲載した事例として読むのが適切です。

きらくハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• ローコストで新築を検討できる点が評価されやすい
• 住宅ローンや資金計画から相談できる
• 2LDKから4LDK、平屋まで予算に応じたプランを選びやすい
• 価格を公式サイトで公開しており、初期検討しやすい
• 地域密着型で完成見学会やオーナー邸見学の機会がある

きらくハウス固有の魅力は、ローコストを抽象的にうたうだけでなく、現行プランごとの建物本体価格を公式サイトで掲載している点です。資金計画を重視する人は、表示価格に別途付帯工事費やオプション、外構、諸費用を加えた総額まで確認すると、実際の支払額との差を把握しやすくなります。

また、公式では住宅ローン無料相談会や資金計画相談会を継続的に案内しています。借入可能額だけでなく、返済後に生活費や教育費を確保できるかまで確認すると、ローコスト住宅のメリットを活かしやすくなります。

きらくハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 第三者口コミの母数が多くなく、ネットだけでは施工品質を判断しにくい
• 公開プランは低価格だが、付帯工事費やオプションを加えると総額は上がる
• UA値・C値など住宅性能の詳細数値は公式サイト上で確認できる範囲が限られる
• 全国展開の大手と比べると施工エリアが限定される
• 規格プランを基本にするため、完全自由設計を最優先する人は自由度の確認が必要

注意したいのは、現行商品ページの建物本体価格と、実際の契約総額を同じと考えないことです。公式の商品詳細では、別途付帯工事費が必要と明記されるプランがあるため、地盤改良、屋外給排水、外構、照明、カーテン、各種申請、オプションまで同条件で見積もりましょう。

また、現行標準仕様ページは「Kダンパー」などを確認できますが、UA値・C値、断熱材の厚み、換気方式などは文字情報として十分に公開されていません。性能を重視する人は、候補プランの仕様書と計算書を契約前に確認することが重要です。

きらくハウスのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で確認した公式情報・主要検索結果の範囲では、きらくハウスについて、会社全体の品質を断定できるほど多数の重大クレーム・欠陥情報は確認できませんでした。一方で、検索で見つからないことは「問題がない」ことの証明ではありません。

公式は「瑕疵担保責任保険への加入」「現場マナー」「引き渡し後も定期的に訪問」といった方針を掲げています。契約前には、第三者検査の有無、施工中に施主が確認できるタイミング、引き渡し前検査、補修の受付方法と期限を確認しましょう。

きらくハウスの口コミ評判から分かること

きらくハウスは、山梨県内で「新築を諦めたくない」「建物価格を抑え、土地や生活費にも予算を残したい」という人と相性が良い住宅ブランドです。反対に、性能数値を細かく比較したい人、完全自由設計で一から間取りをつくりたい人は、仕様書・設計範囲を確認したうえで他社と比較する必要があります。

きらくハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

きらくハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年8月時点の公式商品プランに掲載された税込本体価格を施工面積で割ると、現行13プランはおおむね約52.2万～66.5万円／坪です。これは当サイトが公式掲載価格から計算した参考値で、会社が公表する一律の坪単価ではありません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,305万～1,663万円
30坪	約1,566万～1,995万円
35坪	約1,827万～2,328万円
40坪	約2,088万～2,660万円

※上記は現行プランの税込本体価格から算出した約52.2万～66.5万円／坪を単純に掛けた試算です。実際には面積が小さいほど坪単価が上がりやすく、規格プランの価格は面積比例ではありません。

※公式商品詳細では、別途付帯工事費が必要と明記されるプランがあります。土地代、地盤改良、外構、照明・カーテン、登記・ローン・火災保険などの諸費用、オプションは別に見込んでください。

きらくハウスは高い？安い？

現行プランの税込本体価格は、18.53坪のS-18が1,231.67万円、35.07坪のS-35-2が1,859.77万円などで、ローコスト帯として検討しやすい価格です。特に30坪前後でも1,500万～1,700万円台の税込本体価格が複数確認できます。

ただし、低価格の理由は「すべての費用が安い」からではなく、共同仕入れ、広告費削減、総合住宅展示場へ出展しない方針、打ち合わせの効率化などによるものです。標準外の設備や間取り変更を増やすほど総額は上がるため、標準仕様でどこまで満足できるかが価格評価の分かれ目です。

きらくハウスの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式サイトで公表されていません。公式は「誠実な告知値段」を掲げているため、値引き額だけを追うよりも、見積もりに何が含まれているかを確認する方が重要です。

時期により住宅フェア、見学会、相談会などが実施されます。契約時はキャンペーン適用条件、オプションサービスの有無、変更後の最終請負金額を書面で確認してください。

きらくハウスと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
きらくハウス	約52.2～66.5万円	公式現行プランの税込本体価格から当サイト計算
アイダ設計	34.8～65.0万円	SUUMO参考価格。ローコスト・自由設計を比較
タマホーム	40.9～80.9万円	SUUMO参考価格。標準仕様と全国規模を比較
ユニバーサルホーム	50.0～86.0万円	SUUMO参考価格。床・基礎・断熱仕様を比較
クレバリーホーム	58.0～80.0万円	SUUMO参考価格。外壁タイルと性能を比較

きらくハウスの現行プランから計算したレンジは、アイダ設計やタマホームの一部価格帯と重なり、ユニバーサルホームの下限付近にも近い水準です。小規模プランでは坪単価が高くなりやすいため、同じ30坪前後で比較すると価格差を把握しやすくなります。

価格差を見るときは、きらくハウスだけが「公式プランの税込本体価格÷施工面積」、他社はSUUMO掲載の参考価格である点に注意してください。同じ延床面積、耐震・断熱仕様、付帯工事、住宅設備、外構まで条件をそろえた総額見積もりで最終比較しましょう。

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きらくハウスの特徴・強み

宅建士が注目するきらくハウスの特徴と強み

特徴	きらくハウスならではの内容
設計	2LDK・3LDK・4LDK・平屋の規格プランを複数用意
構法	木造住宅を基本とし、標準仕様で基礎・外壁・サッシ等を提示
耐震	2024年から制震装置「Kダンパー」を全棟標準採用
空調	全館空調の全棟標準採用は公式サイトで確認できず
商品	現行13プランを価格付きで公開
保証	瑕疵担保責任保険10年、定期訪問・アフター方針を案内

きらくハウスの強み1｜現行プランの価格を公開

ローコスト住宅では「最低価格」だけが強調されることがありますが、きらくハウスは2LDK、3LDK、4LDK、平屋の各プランで施工面積と建物本体価格を公開しています。予算と必要な部屋数を照らし合わせやすい点は、初期検討で大きなメリットです。

一方、商品詳細には別途付帯工事費が必要と記載されるため、公開本体価格だけで資金計画を終えないことが重要です。

きらくハウスの強み2｜共同仕入れと職人ネットワーク

公式の「安さの秘密」では、職人への協力依頼と全国の工務店による共同仕入れをコスト削減策として説明しています。住宅設備や建材をまとめて仕入れることで、地域工務店単独では得にくい価格条件を狙う考え方です。

価格だけでなく、実際に採用するメーカー・型番・仕様を見積書と仕様書で確認すると、コスト削減と設備グレードのバランスを判断できます。

きらくハウスの強み3｜広告費・展示場コストを抑える

きらくハウスは、莫大な費用がかかるTV-CMや住宅総合雑誌への広告、総合住宅展示場への出展を抑える方針を公式に説明しています。その代わり、自社イベント、完成見学会、モデルハウス、Webサイトなどで集客しています。

大規模展示場の豪華なモデルハウスより、実際の建築サイズに近い完成見学会を重視したい人には分かりやすい営業スタイルです。

きらくハウスの強み4｜資金計画と土地を含めて相談

公式では、注文住宅は家だけでなく土地・資金計画とのバランスを取りながら進めると説明しています。住宅ローン無料相談会や資金計画相談会も継続的に実施しており、予算優先の家づくりと相性があります。

FP視点では「借りられる金額」ではなく、教育費・車・老後資金を残したうえで返せる金額から総予算を決めるのがおすすめです。

きらくハウスと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	きらくハウスとの主な違い
アイダ設計	ローコスト、自由設計、全国展開	価格、自由設計の範囲、施工エリアを比較
タマホーム	全国展開、木造、商品・標準仕様が豊富	企業規模、商品幅、標準仕様、価格を比較
ユニバーサルホーム	地熱床システム、床暖房、FC展開	基礎・床仕様、断熱、価格を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、FC、耐震・断熱商品	外壁、性能、価格、デザインを比較
ハウジング建都	同じ運営会社の高性能・自由設計系住宅	規格ローコスト重視か、性能・自由度重視かを比較

きらくハウスと他社の違い｜宅建士コメント

きらくハウスを選びやすいのは、山梨県内で建築予定があり、建物価格を抑えながら必要十分な間取りを早く絞りたい人です。全国大手のブランド力や商品数より、地域密着・価格公開・規格プランを重視する人に向きます。

一方、耐震・断熱の数値をより細かく比較したい場合や、外壁・構法・設備に明確なこだわりがある場合は、タマホーム、ユニバーサルホーム、クレバリーホームなども候補です。同じ運営会社のハウジング建都も、性能・設計自由度を重視する場合の比較先になります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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きらくハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはきらくハウス公式サイトより

2026年8月時点の公式サイトでは、きらくハウス甲斐店で住宅フェア、建て替え・住み替え相談会などを案内しています。また、南アルプス市では2027年2月頃に新しいモデルハウスのオープン予定が掲載されています。

きらくハウスならではのチェックポイント

• 候補プランの実寸とLDK・収納の広さ
• 表示価格に含まれる標準仕様と別途工事
• 基礎、外壁、サッシ、玄関、住宅設備の現行標準仕様
• 全棟標準採用のKダンパーの設置数・配置
• 断熱材、サッシ枠、ガラス、換気方式の仕様
• オプション価格と変更可能な範囲
• 付帯工事、外構、地盤改良を含む総額
• 建築予定地が現行施工エリアに入るか

ローコスト住宅は、モデルハウスの見栄えより「その設備が標準かオプションか」の確認が重要です。見学時は、候補プランと同じ仕様の見積書を作ってもらうと比較しやすくなります。

きらくハウスのキャンペーン・相談会

時期により、住宅フェア、建て替え・住み替え相談会、住宅ローン相談会、資金計画相談会、完成見学会、オーナー邸見学会などが実施されています。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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きらくハウスの工法・構造

きらくハウスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造住宅。詳細な軸組・面材構成は候補プランの仕様書で確認
構法名	独自の構法名称は公式サイトで確認できません
外壁	標準仕様として外壁を案内。メーカー・品番は現行仕様書で確認
構造形式	木造。耐力壁・筋かい等の具体構成は個別図面で確認
耐力壁	壁倍率・面材仕様は公式文字情報では確認できません
床・屋根	構造材寸法・剛床仕様等は候補プランの構造図で確認
構造計算	全棟での計算方法・許容応力度計算の実施は公式サイトで確認できません
耐震等級	全棟一律の取得等級は公式サイトで確認できません
防火	地域・仕様に応じた法令適合。防火仕様の詳細は個別確認
別構法	現行商品ページでは別構法の商品区分は確認できません

木造住宅を基本とした規格化

きらくハウスは、規格プランと標準仕様を組み合わせ、設計・仕入れ・施工の効率化を図る住宅ブランドです。公式サイトでは基礎、内装建具、床材、外壁、サッシ、住宅設備などを標準仕様として整理しています。契約時は、プラン図だけでなく構造図・仕様書を受け取り、柱・梁・耐力壁の仕様を確認しましょう。

基礎・標準部材をまとめて確認

現行標準仕様では基礎を独立項目として案内していますが、Webページの文字情報だけでは鉄筋径、配筋ピッチ、基礎幅などの詳細までは確認できません。ローコストかどうかに関係なく、基礎・土台・柱・金物は完成後に見えにくくなる重要部分です。着工前に基礎伏図や仕様書を確認し、可能なら配筋検査時にも現場を見ると安心です。

構造計算・耐震等級は実邸で確認

2026年8月時点のきらくハウス公式サイトでは、全棟の耐震等級や構造計算方法を明確な数値として確認できません。Kダンパーは2024年から全棟標準採用されていますが、制震装置は耐震等級そのものではありません。候補プランで耐震等級を取得するか、どの計算方法を使うか、住宅性能評価書を取得できるかを確認しましょう。

Kダンパーによる制震

きらくハウスは2024年から制震装置「Kダンパー」を全棟標準採用しており、現行標準仕様ページでも耐震項目として案内しています。制震装置は揺れのエネルギーを吸収し、繰り返す地震で建物に蓄積するダメージを抑えることを狙う部材です。設置位置や本数は間取り・建物形状で変わる可能性があるため、自宅プランでの配置と本数を確認してください。

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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きらくハウスの耐震性能

きらくハウスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造住宅。詳細な構造形式は候補プランの構造図で確認
耐震等級	全棟一律の耐震等級は公式サイトで確認できません
耐力壁	仕様・壁倍率は公式文字情報では確認できません
床・屋根	水平構面の仕様は構造図・仕様書で確認
構造計算	全棟の計算方法は公式サイトで確認できません
制震	2024年から「Kダンパー」を全棟標準採用
免震	標準採用の案内は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	基礎を標準仕様として掲載。地盤調査・改良条件は個別確認
実験・根拠	きらくハウス独自の実大振動実験データは公式サイトで確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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きらくハウスの耐震性を確認する4つのポイント

Kダンパーの全棟標準採用と設置位置

きらくハウスは2024年からKダンパーを全棟標準採用しています。制震装置は地震時の建物変形を抑える役割を狙いますが、建物そのものの耐力を示す耐震等級とは別の指標です。全棟標準であることとは別に、採用本数や設置位置は建物ごとに確認し、自宅図面で配置を見ておきましょう。

耐震等級の取得有無

耐震等級は、建築基準法を満たすこととは別に住宅性能表示制度で評価される指標です。きらくハウス公式サイトでは全棟一律の取得等級を確認できないため、地震への安心を優先するなら「耐震等級3を取得したい」と早い段階で伝える必要があります。等級取得の可否、追加費用、間取りへの影響まで確認してください。

構造計算と壁配置

耐震性は柱や筋かいの量だけでなく、耐力壁の配置、床の剛性、開口部、屋根重量、建物形状のバランスで変わります。ローコストの規格プランでも、窓や間取りを変更すれば構造条件が変わることがあります。変更後の図面で構造安全性を再確認し、計算方法やチェック体制を説明してもらいましょう。

基礎・地盤との組み合わせ

上部構造が強くても、地盤や基礎が適切でなければ住宅全体の耐震性は確保できません。現行標準仕様では基礎を案内していますが、地盤条件に応じた配筋や補強内容は個別設計になります。地盤調査結果、地盤改良の必要性、基礎仕様、地盤保証の有無を一緒に確認してください。

FP2級・宅建士によるきらくハウスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟一律の取得等級が公式で確認できず、実邸確認が必要
構造	★★★☆☆	木造住宅を基本とするが詳細構造は仕様書確認
構造計算	★★★☆☆	全棟の計算方法は公式公表を確認できず
制震・免震	★★★★☆	Kダンパーを2024年から全棟標準採用
基礎・地盤	★★★☆☆	基礎は標準仕様に掲載。詳細・地盤保証は個別確認
総合評価	★★★☆☆	Kダンパーは評価できるが、等級・計算方法の確認が重要

きらくハウスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

きらくハウスの断熱性能一覧

項目	きらくハウス
UA値	全棟共通値は公式サイトで確認できません
C値	全棟共通値・全棟気密測定の案内は公式サイトで確認できません
断熱等性能等級	全棟一律の取得等級は公式サイトで確認できません
断熱材	標準仕様ページの文字情報では種類を確認できません
断熱材の商品名・種類	現行仕様書・見積書で確認
断熱材の厚み	公式サイトの文字情報では確認できません
壁断熱	断熱方式・厚みは候補プランで確認
天井・屋根断熱	断熱材種類・厚みは候補プランで確認
床・基礎断熱	断熱方式・厚みは候補プランで確認
断熱施工方法	標準施工仕様を契約前に確認
サッシ	標準仕様としてサッシを掲載。枠材はWeb文字情報で確認できません
ガラス	ガラス種類は候補プランの現行仕様書で確認
ガス充填	公式サイトの文字情報では確認できません
トリプルガラス	全棟標準採用の案内は公式サイトで確認できません
換気システム	方式・メーカーは公式サイトの文字情報では確認できません
熱交換率	公式サイトで確認できません
全館空調	全棟標準採用の案内は確認できません
床暖房	全棟標準採用の案内は確認できません
ZEH対応	きらくハウスブランドの全棟標準対応は公式サイトで確認できません
GX志向型住宅	対応可否・仕様は個別確認
ZEH実績	きらくハウスブランド単独の年度別実績は公式サイトで確認できません

きらくハウスの断熱性能を確認する4つのポイント

UA値は自宅プランで確認

UA値は住宅全体からどれだけ熱が逃げやすいかを示す指標で、窓面積や建物形状でも変わります。きらくハウスでは全棟共通のUA値を公式Web上で確認できないため、候補プランが決まった段階で計算値を出してもらうのが確実です。山梨県内でも標高や気候条件が異なるため、建築地に合う断熱水準を確認しましょう。

断熱材の種類と厚み

断熱材は種類だけでなく、壁・天井・床の厚みと施工精度で性能が変わります。標準仕様ページでは各住宅部材を紹介していますが、Webの文字情報では断熱材の具体的な種類・厚みを確認できません。仕様書で部位ごとの材料名、厚み、施工方法を確認し、オプションで断熱強化できるかも聞きましょう。

サッシとガラスを分けて確認

窓は断熱性能への影響が大きいため、サッシ枠とガラスを分けて確認する必要があります。公式標準仕様では「サッシ」の項目はありますが、Webの文字情報だけでは樹脂・アルミ樹脂複合などの枠材やガラス仕様まで判別できません。枠材、Low-Eの有無、複層・トリプル、ガス充填、スペーサーまで候補商品の仕様書で確認してください。

換気と冷暖房計画

断熱を高めても、換気方式やエアコン配置が合っていなければ室温差や光熱費に影響します。きらくハウスでは換気方式や熱交換率の詳細を公式Web上で確認できないため、給気・排気の方式と換気経路を図面で確認したいところです。平屋と2階建てでは空気の流れも異なるため、候補プランごとに冷暖房計画を確認しましょう。

きらくハウスは寒い？暑い？

公開情報だけで「寒い」「暑い」と断定することはできません。断熱材、窓、換気、日射条件、エアコン計画、施工精度によって体感は大きく変わります。

冬の寒さや夏の暑さが気になる場合は、冬・夏の完成見学会やオーナー邸見学で室温、窓際の冷気、廊下・脱衣室との温度差を体感すると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公式公表を確認できず
C値	★★☆☆☆	全棟測定・保証値の案内を確認できず
外壁・窓	★★★☆☆	標準仕様に外壁・サッシを掲載。詳細材質は仕様書確認
換気・空調	★★★☆☆	方式・熱交換率などの詳細は個別確認
省エネ	★★★☆☆	現行法令への適合に加え、希望等級を個別に確認
総合評価	★★★☆☆	公開数値が少ないため、候補プランの仕様確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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きらくハウスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

きらくハウスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
S-18	2LDK・18.53坪・税込1,231.67万円	コンパクトな2人暮らし
S-24	2LDK・23.42坪・税込1,416.14万円	ゆとりある2LDKを希望
EW-24	3LDK・24.04坪・税込1,410.86万円	小さめ3LDKで予算重視
S-27-2	3LDK・27.80坪・税込1,622.83万円	3LDKに収納・居住性を確保
S-28-2	3LDK・28.18坪・税込1,714.9万円	家族3～4人の標準的な3LDK
S-29	3LDK・29.31坪・税込1,597.97万円	30坪前後でコスト重視
S-33	4LDK・33.06坪・税込1,779.03万円	4人以上の家族で部屋数重視
S-35-2	4LDK・35.07坪・税込1,859.77万円	ゆとりある4LDK
S-35-5	4LDK・35.07坪・税込1,847.01万円	同面積で間取り違いを比較したい
S-35-3	4LDK・35.94坪・税込1,913.01万円	35坪台の4LDKを希望
S-36-2	4LDK・36.32坪・税込1,895.52万円	広さを優先した4LDK
平屋 S-20	20.04坪・税込1,318.24万円	コンパクトな平屋
平屋 S-22	22.04坪・税込1,421.97万円	少しゆとりのある平屋

S-18｜最小クラスの2LDK

18.53坪で税込1,231.67万円の2LDKです。建物をコンパクトにして初期費用を抑えたい夫婦・二人暮らしに向きます。収納量や将来の家族構成が合うかを確認しましょう。

S-24｜23坪台の2LDK

23.42坪で税込1,416.14万円の2LDKです。S-18より面積に余裕があるため、LDKや収納にゆとりを求める人の比較候補になります。

EW-24｜24坪台の3LDK

24.04坪で税込1,410.86万円の3LDKです。3部屋を確保しつつ建物面積を抑えたい家族に向きます。各個室の広さと収納を図面で確認してください。

S-27-2｜27坪台の3LDK

27.80坪で税込1,622.83万円の3LDKです。24坪台より居住スペースを取りやすく、子育て世帯が現実的に比較しやすいサイズです。

S-28-2｜28坪台の3LDK

28.18坪で税込1,714.9万円の3LDKです。3LDKの中では本体価格が高めなので、間取り・収納・外観など、他プランとの差を確認して選びましょう。

S-29｜29坪台の3LDK

29.31坪で税込1,597.97万円の3LDKです。30坪前後の広さと価格のバランスを取りやすく、S-28-2との間取り差を比較する価値があります。

S-33｜33坪台の4LDK

33.06坪で税込1,779.03万円の4LDKです。子ども部屋、夫婦寝室、客間や在宅ワーク室など、4室必要な家族向けです。

S-35-2｜35坪台の4LDK

35.07坪で税込1,859.77万円の4LDKです。現行サイトで人気プランとして掲載され、部屋数とLDKの広さを両立したい世帯の中心候補になります。

S-35-5｜同じ35.07坪の別4LDK

S-35-2と同じ35.07坪で税込1,847.01万円です。同じ面積でも間取りと価格が異なるため、生活動線や収納配置の違いを比較しやすいプランです。

S-35-3｜35.94坪の4LDK

35.94坪で税込1,913.01万円です。35坪台の他プランと比較し、面積差がLDK・収納・個室にどう反映されているかを確認しましょう。

S-36-2｜36坪台の4LDK

36.32坪で税込1,895.52万円の4LDKです。現行4LDKの中では大きい部類で、広さを確保しつつ2,000万円を下回る税込本体価格が示されています。

平屋 S-20｜20坪台のコンパクト平屋

20.04坪で税込1,318.24万円の平屋です。階段のない生活を希望し、建物面積を抑えたい夫婦・シニア世帯に向きます。平屋は基礎・屋根面積の割合が大きくなりやすいため、坪単価だけで2階建てと比較しないようにしましょう。

平屋 S-22｜22坪台の平屋

22.04坪で税込1,421.97万円の平屋です。S-20より約2坪広く、収納やLDKに余裕を取りたい人の比較候補です。敷地に必要な間口・駐車場・庭の配置も合わせて確認してください。

きらくハウスの保証・アフターサービス

きらくハウスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	瑕疵担保責任保険への加入を公式案内
初期保証	ブランド独自の初期保証年数は公式サイトで確認できません。住宅瑕疵担保責任保険は引き渡しから10年
最長保証	10年を超えるブランド独自の最長保証年数は公式サイトで確認できません
延長条件	独自延長保証の条件は公式サイトで確認できません
定期点検	引き渡し後も定期的に訪問すると公式案内。具体時期は契約時に確認
建物診断	具体的な周期・費用は公式サイトで確認できません
設備保証	独自の設備長期保証年数は公式サイトで確認できません
地盤・防蟻	きらくハウスブランドの具体的保証期間は契約書・保証書で確認
リフォーム	運営会社ハウジング建都にリフォーム事業あり。きらくハウス引渡し後の窓口を確認

瑕疵担保責任保険10年

きらくハウスは公式の「お客様とのお約束」で瑕疵担保責任保険に加入し、保険期間を引き渡しより10年と案内しています。対象は新築住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分が中心です。

「10年間すべての故障が無料」という意味ではないため、住宅設備、内装、建具、消耗品などの保証期間は別に確認してください。

定期訪問とアフターサービス

公式では「アフターサービスにこだわる」「引き渡し後も定期的に訪問」と明記しています。一方、きらくハウスブランドのWebページでは、6か月・1年などの具体的な点検時期は確認できません。

契約前に、点検時期、無料・有料の区分、連絡方法、緊急時の受付、補修の費用負担を一覧で確認しておくと安心です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	独自の初期保証年数は公式確認できず。住宅瑕疵担保責任保険は10年
最長保証	★★☆☆☆	10年超のブランド独自長期保証を公式で確認できず
点検	★★★☆☆	定期訪問方針は明記、具体周期は確認が必要
設備保証	★★☆☆☆	独自の長期設備保証年数は公式確認できず
費用透明性	★★★☆☆	点検・補修費用の具体条件は契約書で確認
総合評価	★★★☆☆	10年保険とアフター方針は明確。長期条件の確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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きらくハウスのメリット・デメリット

きらくハウスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	2LDK～4LDK・平屋まで規格プランが豊富	完全自由設計を最優先する人は自由度確認が必要
構造	Kダンパーを2024年から全棟標準採用	構造計算・耐震等級の公開情報が少ない
空調	必要な設備を予算に応じて選びやすい	全館空調などの強い独自設備は確認できない
断熱	標準仕様でサッシ等を設定	UA値・C値・断熱材厚の公開数値が少ない
商品	13プランの面積・本体価格を公開	プラン外変更で価格が上がる可能性
保証	瑕疵担保責任保険10年、定期訪問方針	長期保証・点検周期の公開情報が限定的
価格	ローコスト帯で本体価格が分かりやすい	付帯工事・オプション・外構は別途必要
対応地域	山梨県内の対象市町に地域密着	全国どこでも建てられる会社ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、予算から商品を絞り込みやすいことです。現行13プランの面積と本体価格が公開されているため、「いくらか分からないまま相談に行く」不安を減らせます。

最大の注意点は、性能と総額の確認です。耐震等級、UA値・C値、断熱材・窓・換気の詳細と、付帯工事・外構・オプションを含む最終総額を契約前にそろえましょう。

きらくハウスはこんな人におすすめ

きらくハウスがおすすめな人

おすすめな人	理由
山梨県内でローコスト住宅を探す	対象地域に絞った地域密着型ブランド
本体価格を見てから相談したい	現行13プランの価格を公式公開
2LDK～4LDKで十分	家族人数に合わせた規格プランが豊富
平屋を低予算で検討したい	20坪・22坪の平屋プランを掲載
住宅ローン・土地から相談したい	資金計画相談会やローン相談に対応
広告費より建物価格を重視	広告・展示場コストを抑える方針

きらくハウスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
完全自由設計を最優先	現行サイトは規格プランを中心に案内
性能数値をWebだけで比較したい	UA値・C値・耐震等級などの公開情報が限定的
長期保証を最優先	10年超の独自長期保証を公式で確認できない
全国で建築したい	施工エリアは山梨県内の対象市町
豪華な総合展示場で比較したい	総合住宅展示場へ出展しないコスト方針

きらくハウスは、住宅本体にかける費用を抑え、無理のない返済で山梨県内に新築したい人に向いています。

きらくハウスのよくある質問（FAQ）

Q1. きらくハウスの坪単価はいくらですか？

公式が一律坪単価を公表しているわけではありません。2026年8月時点の現行13プランの税込本体価格を施工面積で割ると、当サイト計算で約52.2万～66.5万円／坪です。

Q2. きらくハウスは本当に1,000万円以下で建てられますか？

現在の公式商品ページでは、最安クラスのS-18でも税込本体価格1,231.67万円です。過去の価格イメージではなく、現行プランの価格と別途付帯工事費を基準に資金計画を立ててください。

Q3. きらくハウスは耐震等級3ですか？

全棟一律で耐震等級3を取得するとする現行公式情報は確認できません。Kダンパーは2024年から全棟標準採用されていますが、耐震等級とは別の指標です。候補プランの耐震等級取得可否と、Kダンパーの設置位置・本数を別々に確認しましょう。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

2026年8月時点で、きらくハウスブランドの全棟共通UA値・C値は公式サイトで確認できません。候補プランのUA値計算と気密測定の実施可否を個別に確認するのがおすすめです。

Q5. 平屋はありますか？

あります。現行公式サイトには20.04坪の「平屋 S-20」と22.04坪の「平屋 S-22」が掲載されています。

Q6. きらくハウスの保証は何年ですか？

公式では住宅瑕疵担保責任保険の保険期間を引き渡しから10年と案内していますが、これはブランド独自の「初期保証10年」を意味するものではありません。住宅設備や地盤、防蟻、独自保証の有無・期間については契約時の保証書で確認してください。

Q7. しつこい営業はありますか？

公式の「お客様とのお約束」では、問い合わせや見積もり後のしつこい勧誘・売り込みをしないと明記しています。担当者との相性は個人差があるため、初回相談で連絡頻度の希望を伝えておくと安心です。

Q8. きらくハウスの施工エリアは？

公式会社概要では、韮崎市、南アルプス市、甲斐市、甲府市、笛吹市、中央市、昭和町、市川三郷町、富士川町、身延町を施工エリアとして掲載しています。建築地が境界付近の場合は個別に確認してください。

きらくハウスの会社概要

※イメージはきらくハウス公式サイトより

きらくハウスは、株式会社ハウジング建都が展開するローコスト住宅ブランドです。きらくハウスの現行窓口は甲斐市西八幡にあり、運営会社の本社は南巨摩郡富士川町にあります。

項目	内容
会社名	株式会社ハウジング建都（ブランド名：きらくハウス）
本店	株式会社ハウジング建都本社：山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺1650-1
設立	株式会社ハウジング建都：2006年11月
資本金	運営会社公式サイトでは現行額を確認できません
事業内容	新築住宅、注文住宅、不動産、リフォーム等
主な商品	S-18、S-24、EW-24、S-27-2、S-28-2、S-29、S-33、S-35-2、S-35-5、S-35-3、S-36-2、平屋S-20、平屋S-22
主な技術	木造住宅、全棟標準採用のKダンパー、規格化・共同仕入れ
対応エリア	韮崎市、南アルプス市、甲斐市、甲府市、笛吹市、中央市、昭和町、市川三郷町、富士川町、身延町。建築地により要確認
公式サイト	きらくハウス公式サイト

きらくハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★☆☆	13の規格プランが豊富。完全自由設計の範囲は確認が必要
耐震性能	★★★☆☆	Kダンパーを全棟標準採用。耐震等級・構造計算は実邸確認
断熱性能	★★★☆☆	UA値・C値などの公開数値が限定的
空調・快適性	★★★☆☆	候補プランごとに換気・冷暖房計画を確認
商品ラインアップ	★★★★★	2LDK・3LDK・4LDK・平屋の13プランと価格を公開
保証・アフター	★★★☆☆	10年保険と定期訪問方針。長期条件は確認が必要
価格	★★★★★	現行プランの税込本体価格を明示し比較しやすい
総合評価	★★★★☆	価格重視の山梨県内の家づくりでは有力候補

きらくハウスの強みは、単に「安い」と訴求するのではなく、現行13プランの面積と本体価格を公開し、共同仕入れ、広告費削減、総合住宅展示場へ出展しない方針など、低価格化の考え方も説明していることです。

2026年8月現在、税込本体価格は約1,231万円台から1,913万円台まで確認でき、2LDK・3LDK・4LDK・平屋から選べます。土地や生活費に予算を残したい世帯にとって、検討しやすい価格帯です。

一方、耐震等級、構造計算方法、UA値・C値、断熱材厚、窓や換気の詳細、10年を超える独自保証などは、Web上の公開情報だけでは判断しにくい部分があります。候補プランを絞ったら、仕様書・構造図・見積書・保証書を一式で確認してください。

「家にかけられる予算には上限がある。でも中古ではなく新築にしたい」という人にとって、きらくハウスは比較候補に入れる価値があります。価格だけで決めず、同じ総額で耐震・断熱・設備・保証まで比較すれば、自分にとってのコストパフォーマンスを判断しやすくなります。