【アーキハウス】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

アーキハウスが3分でわかる宅建士講座

• 営業担当を挟まず設計士と直接家づくり 間取り・土地・性能・資金・インテリアまで設計担当へ直接相談でき、決まった商品ではなく一邸ごとにプランニングします。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多い 公式サイトではUA値平均0.46W/(㎡・K)程度、C値平均0.4㎠/㎡を掲げ、全棟が長期優良住宅基準をクリアすると案内しています。詳しくは「耐震性能」「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 設計から施工、最長60年保証までつなぐ 設計だけでなく施工まで行い、構造・防水の最長60年保証、設備10年保証、24時間サポートなどを案内しています。詳しくは「工法・構造」「保証・アフターサービス」の章で紹介します。

アーキハウスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	三角屋根、ガルバリウム鋼板、塗り壁、木を組み合わせた個性的な外観
空間設計	吹き抜け、土間、中庭、スキップフロア、書斎、ロフト、造作収納
平屋	石と木が調和する平屋、無垢材を活かした平屋など多様な実例
素材・造作	無垢床、塗り壁、造作家具、造作カウンターなどを一邸ごとに提案

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のアーキハウス公式サイト等をもとに更新しています。仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。

アーキハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

アーキハウス公式の「お客様の声」には、熊本県内を中心に多数のオーナー事例が掲載されています。公開されている声では、設計士へ直接相談できること、打ち合わせの楽しさ、要望を汲み取る提案力、完成後の住み心地、アフターメンテナンスを評価する内容が目立ちます。

出典：アーキハウス公式サイト「お客様の声」。上記は公式ページ上で公開されているオーナーコメントです。

アーキハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 設計士へ直接要望を伝えられた
• 打ち合わせ自体が楽しかった
• 好みや暮らし方を理解して提案してくれた
• 完全自由設計でこだわりを反映できた
• 完成後の住み心地に満足している
• アフターメンテナンスを評価する声がある

アーキハウスらしいのは、一般的な「営業担当→設計担当」という伝達ではなく、設計士が初期段階から直接ヒアリングする点への評価が多いことです。公式のオーナー事例でも「直接話せた」「一緒につくった」という趣旨の声が繰り返し確認できます。

打ち合わせの相性が家の仕上がりへ直結しやすい会社でもあるため、相談時には完成写真だけでなく、担当設計士の提案方法や説明の分かりやすさまで確認しておきましょう。

アーキハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 完全自由設計のため決める項目が多くなりやすい
• 素材や造作へこだわるほど見積もりが上がりやすい
• 全国展開ではなく施工エリアが限られる
• 一般的な総合展示場の大型モデルハウスで比較する会社ではない
• 設計士との相性が重要になる

公開されている公式オーナー事例は肯定的な内容が中心で、第三者口コミだけで悪評の件数を定量評価できるほどの情報は確認できませんでした。一方、完全自由設計は選択肢が多いぶん、要望を追加するたびに価格や打ち合わせ時間が増えやすい点は注意が必要です。

また、2026年時点の施工エリアは熊本県内の広い地域と福岡県大牟田市・みやま市が中心です。施工エリア外で検討する場合は、設計内容以前に建築地が対応可能かを最初に確認してください。

アーキハウスのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、アーキハウス全体の品質に重大な欠陥があると判断できる公的情報は確認できませんでした。ただし、検索で見つからないことは「トラブルが一切ない」ことを意味しません。

公式では、設計決定後に建築士2人と現場監督を含む3人で図面を確認する体制を案内しています。契約前には、施工中の検査体制、第三者検査の有無、引き渡し時の施主検査、補修の連絡窓口まで確認しておくと判断しやすくなります。

アーキハウスの口コミ評判から分かること

口コミからは、「完成した家だけでなく、設計士と一緒に家をつくる過程そのものを楽しみたい人」との相性が良いことが分かります。外観や間取りを規格から選ぶより、自分たちの生活や好みから一邸ずつ考えたい人に向いています。

一方、仕様を短時間で決めたい人、全国規模の展示場で複数商品を見比べたい人、最初から定額の商品価格を知りたい人は、規格住宅や大手ハウスメーカーも比較したほうが選びやすいでしょう。

アーキハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アーキハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年8月時点で、アーキハウス公式サイトには一律の坪単価は掲載されていません。完全自由設計で一邸ごとに間取り・素材・設備・性能仕様が変わるため、公式の価格例をそのまま「坪単価○万円」と換算することもできません。

一方、公式の「お金はいくらかかる？」ページでは、実際の価格感をつかむための参考例として、建物代2,300万円〜、庭や駐車場200万円〜、諸費用500万円〜を掲載しています。単純合計では3,000万円〜となりますが、公式には「建築当時の本体価格」と明記されているため、現在の契約価格を保証するものではありません。

公式価格例の項目	掲載額	確認ポイント
建物代	2,300万円〜	建築当時の価格例。現在の標準本体価格とは限らない
庭・駐車場	200万円〜	敷地条件や外構内容によって大きく変動
諸費用	500万円〜	物件・資金計画・工事条件によって変動
単純合計	3,000万円〜	公式掲載額を単純合計した参考値。実際の総額は個別見積もりで確認

公式では、本体工事に含まれない費用として、エアコン、家具、カーテン・カーテンレール、照明器具、登記料、地盤改良費、水道引込費、解体費用、融資手数料、火災保険料、付帯工事、設計申請料、造成費用なども挙げています。建物代だけで予算を決めず、建築地に必要な費用を加えた資金計画総額で確認しましょう。

なお、ネット上ではアーキハウスの参考坪単価として50万〜70万円程度と紹介されることがありますが、2026年8月時点の現行公式サイトでは、その坪単価レンジを公式値として確認できません。そのため、当記事では50万〜70万円を使った25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーションは行わず、公式の価格事例を優先しています。

アーキハウスは高い？安い？

公式価格例では建物代2,300万円〜が示されていますが、延床面積が明示されていないため、この数字だけでローコスト・中価格帯・高価格帯と断定することはできません。完全自由設計では、建物の大きさだけでなく、外観形状、窓、無垢材、塗り壁、造作家具、中庭、ガレージなどの採用内容で総額が大きく変わります。

一方、アーキハウスは営業担当者を置かず、常設の大型モデルハウスを持たないこと、設計から施工まで一括して行うことで経費を抑える考え方を公式に説明しています。単純に「安い住宅会社」と考えるより、不要な販売経費を抑えながら、設計や素材へ予算を配分する住宅会社と見るほうが実態に近いでしょう。

アーキハウスの値引き交渉は可能？

アーキハウスは公式Q&Aで、建物価格の値引きは行っていないと明記しています。「設計事務所なので、値引きはありません」と案内しており、決算期などに建物価格を大きく値引きする販売方法とは異なります。

その代わり、予算調整が必要な場合は、必要な住宅性能を損なわない範囲で仕様を変更するなど、設計内容を調整して予算へ近づける考え方を示しています。契約時には値引き額を競うより、希望する性能・素材・造作を残しながら、どこを調整すれば総額を抑えられるか設計士と相談するのが現実的です。

アーキハウスと他社の坪単価比較

アーキハウスは公式の一律坪単価を公表していないため、他社の「坪単価○万円〜」と単純に横並びにすると比較条件がずれてしまいます。一方で、公式には建物代2,300万円〜という価格例があるため、これを一つの参考材料にしながら、比較先にも同じ延床面積・耐震等級・断熱等級・設備・造作・外構条件を伝えて見積もりを取ると価格差を判断しやすくなります。

比較項目	アーキハウス	他社と比較するときの条件
坪単価	公式の一律坪単価は公表なし	坪単価だけでなく含まれる工事項目をそろえる
建物価格	公式価格例：2,300万円〜	同じ延床面積・同程度の仕様で本体価格を比較
耐震・断熱	耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多い	同じ性能条件で見積もりを依頼
外構・諸費用	庭・駐車場200万円〜、諸費用500万円〜の公式例	外構・付帯工事・申請費・地盤費まで含めて総額比較
設計	完全自由設計	造作・素材・大開口など希望条件を同じにする

価格だけを見る場合でも、アーキハウスの「建物代2,300万円〜」と、他社の坪単価から計算した本体価格をそのまま比べるのは適切ではありません。各社で本体価格に含む範囲が異なるため、まず同じ延床面積と性能条件を伝え、見積書の項目をそろえて比較してください。

アーキハウスは、営業人件費や大型モデルハウスなどの販売経費を抑える一方、完全自由設計で素材や造作を自由に選べる会社です。同じ3,000万円前後の資金計画でも、建物本体へどこまで含まれるのか、外構・諸費用・設計申請料などを加えた最終総額はいくらになるのかまで確認することが重要です。

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アーキハウスの特徴・強み

宅建士が注目するアーキハウスの特徴と強み

特徴	アーキハウスならではの内容
設計	営業担当を挟まず、設計士が直接ヒアリング
自由度	決まった商品・ルールを前提にしない完全自由設計
性能	耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多く、UA値・C値の平均値も公表
施工	設計だけでなく施工まで一括して対応
打ち合わせ	全スタジオに保育士が常駐し、子育て世帯も相談しやすい
保証	最長60年保証、設備10年保証、24時間サポート

アーキハウスの強み1｜設計士と直接つくる完全自由設計

アーキハウスでは、土地、性能、間取り、資金、インテリアなどを設計担当が直接ヒアリングします。営業担当から設計担当へ要望を伝達する方式ではないため、暮らし方や好みの細かなニュアンスを設計へ反映しやすいのが特徴です。

間取り、外観、素材に決まったルールを設けず、一邸ずつ計画します。自由度が高いぶん、優先順位と予算上限を早い段階で共有することが重要です。

アーキハウスの強み2｜デザインと住宅性能を両立

2026年時点の公式性能ページでは、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多く、UA値は平均0.46W/(㎡・K)程度、C値は平均0.4㎠/㎡と案内しています。デザイン住宅でありながら、性能を数値で示すようになっている点は大きな変化です。

ただし、公式にもプランによって仕様が異なる場合があると記載されています。実際の契約では、候補プランの耐震等級・UA値・C値測定結果を個別に確認してください。

アーキハウスの強み3｜設計から施工まで一括対応

設計事務所としてプランだけを作るのではなく、材料仕入れ、工事、施工管理まで自社側で一貫して行う方針です。設計意図を現場へつなぎやすく、設計士・現場監督と直接確認できることがメリットです。

図面は担当者だけでなく、建築士2人と現場監督を含む複数人でチェックすると公式に案内しています。自由設計では図面の情報量も増えるため、この確認体制は重要な比較ポイントです。

アーキハウスの強み4｜子育て世帯が打ち合わせしやすい体制

公式では全スタジオに保育士が常駐し、キッズスペースや授乳室も備えると案内しています。小さな子どもがいる世帯でも、夫婦が設計打ち合わせへ集中しやすいようにした仕組みです。

住宅性能そのものではありませんが、完全自由設計では打ち合わせ回数や検討事項が多くなりやすいため、長期間の家づくりを続けやすい環境は実用的な強みです。

アーキハウスと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アーキハウスとの主な違い
アリスト	熊本県で土地・住宅・資金計画をまとめて提案	土地提案力、価格、自由設計の範囲を比較
アイムの家熊本	地域密着型で価格を抑えた自由設計	価格、標準仕様、設計担当との進め方を比較
REGOLITH ARCHITECT	一級建築士による熊本のフルオーダー住宅	設計事務所型の提案、価格、施工体制を比較
一条工務店	高断熱・高気密と標準仕様の強さ	自由設計と性能標準化のどちらを重視するか比較
住友林業	木質感と自由設計、全国規模のサポート	地域密着と大手ブランド、価格、提案体制を比較
タマホーム	全国展開、商品型の注文住宅	商品選択型と完全自由設計、価格の分かりやすさを比較

アーキハウスと他社の違い｜宅建士コメント

アーキハウスは、熊本の地域密着型住宅会社の中でも、「設計士と直接つくること」自体を家づくりの中心に置いているのが特徴です。規格商品や標準仕様を先に選ぶより、土地と暮らし方から一邸ずつ考えたい人に向いています。

性能数値を最優先するなら一条工務店、価格の分かりやすさや商品選択を重視するならタマホーム、熊本の設計事務所型住宅会社同士で比較するならREGOLITH ARCHITECTなども候補になります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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アーキハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアーキハウス公式サイトより

アーキハウスは、一般的な総合住宅展示場の大型モデルハウスではなく、オープンスタジオを拠点に相談を受け付けています。2026年8月時点で公式サイトが案内しているのは、平成、熊本北、光の森、八代の4スタジオです。

アーキハウスならではのチェックポイント

• 担当設計士と直接話したときの相性
• 完全自由設計でどこまで要望を実現できるか
• 候補プランの耐震等級と構造計画
• 候補プランのUA値とC値測定の扱い
• 素材・造作の標準範囲と追加費用
• 施工エリアと担当スタジオ
• 60年保証の延長条件と有償メンテナンス
• 子ども連れでの打ち合わせ環境

完成見学会や家づくり相談会では、スタジオだけでは分からない実邸のスケール感、素材、窓の取り方、収納、動線を確認できます。特に完全自由設計では、実例から「自分が好きなもの・不要なもの」を整理しておくと打ち合わせが進めやすくなります。

アーキハウスのキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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アーキハウスの工法・構造

アーキハウスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造住宅を中心に設計・施工
構法名	公式サイトでは独自の統一構法名を公表していません
外壁	ガルバリウム鋼板、塗り壁など施工事例に応じて多様に対応
構造形式	プランごとに構造を計画する自由設計
耐力壁	詳細部材は公式サイトで一律公表されていません
床・屋根	形状・仕様はプランごとに設計
構造計算	耐震等級3を選ぶケースが多い。計算方法・評価取得は実邸ごとに確認
耐震等級	耐震等級3を選ばれる方が多いと公式案内
防火	省令準耐火構造の住宅を施工
別構法	公式サイトでは注文住宅の別構法ブランドを確認できません

アーキハウスの基本工法とは？

アーキハウスは木造注文住宅を中心に、一邸ごとの設計条件に合わせて構造を組み立てます。決まった規格商品を当てはめる会社ではないため、建物形状、窓、吹き抜け、中庭などを設計しながら必要な耐力を確保する考え方です。

公式性能ページでは耐震等級3を選ぶ人が多いと案内しています。実邸では「耐震等級3相当」なのか、住宅性能表示制度による等級3を取得するのかまで確認しましょう。

主要部材・接合技術

構造材の樹種、接合金物、耐力面材などについて、2026年8月時点の公式サイトでは全棟共通の仕様を一律公表していません。完全自由設計では、プランや調達材によって仕様が変わる可能性があります。

契約前には、構造図・仕様書で柱、梁、耐力壁、接合金物、基礎の仕様を確認してください。デザイン住宅ほど大開口や複雑な形状を採用するケースがあるため、見えなくなる構造部分の確認が重要です。

一邸ごとの構造計画

自由設計では、同じ床面積でも吹き抜けや窓位置、平屋・2階建て、屋根形状によって必要な耐力が変わります。アーキハウスでは複数の建築士と現場監督による図面チェック体制を案内しており、設計と施工の双方から確認する仕組みを取っています。

候補プランが決まったら、耐震等級、構造計算方法、偏心、壁配置、基礎仕様、地盤補強の必要性をまとめて確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	自由設計に合わせた木造構造。共通部材の公表は限定的
耐力壁	★★★☆☆	詳細部材は実邸仕様書で確認が必要
構造計算	★★★★☆	耐震等級3を選ぶ人が多いが、取得方法は実邸確認
設計自由度	★★★★★	平屋・中庭・吹き抜け・造作など実例が豊富
商品差	★★★★☆	商品型ではなく一邸ごとの仕様差が大きい
総合評価	★★★★☆	自由設計と耐震性を同時に確認して進めたい会社

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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アーキハウスの耐震性能

アーキハウスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造住宅を中心に一邸ごとに構造計画
耐震等級	耐震等級3を選ばれる方が多いと公式案内
耐力壁	全棟共通の部材名・壁倍率は公式サイトで一律公表されていません
床・屋根	プランごとの形状・仕様で構造計画
構造計算	計算方法・性能評価取得の有無は実邸ごとに確認
制震	全棟共通の標準制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	土地購入前から地盤調査を行い、必要に応じて補強工事
実験・根拠	耐震等級3の選択実績を公式掲載。独自実大実験の公表は確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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アーキハウスの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を選ぶ人が多い

公式性能ページでは、熊本の地域性や気候風土に合わせ、耐震等級3を選ぶ人が多いと案内しています。耐震等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を基準にします。熊本地震を経験した地域で家を建てるうえでも、数値で確認できる耐震性能は重要です。契約時には等級3を「選択する」のか、標準なのか、性能評価書を取得するのかまで確認しましょう。

完全自由設計でも構造を優先する

中庭、大開口、吹き抜け、スキップフロアなどは魅力的ですが、壁量や床剛性とのバランスが必要です。アーキハウスはデザインだけでなく「構造と性能」を一体で考える方針を公式に掲げています。自由度の高い住宅ほど、意匠変更が構造へ与える影響を設計段階で確認することが重要です。大きな開口や吹き抜けを希望する場合は、最終プランの構造計算結果を確認してください。

複数の建築士と現場監督による図面チェック

公式の「7つの安心」では、設計決定後に建築士2人と現場監督を含む3人で図面をチェックすると案内しています。担当者一人だけでなく複数の立場から確認することで、設計ミスや施工前の見落としを減らす狙いがあります。自由設計では図面の個別性が高いため、この工程は品質管理上の意味があります。実際の現場検査や第三者検査の回数も合わせて確認しましょう。

地盤調査と必要な補強工事

耐震性能は建物だけでなく地盤と基礎を含めて考える必要があります。アーキハウスでは土地購入前から地盤調査を行い、結果により補強工事が必要になると案内しています。地盤条件に応じて基礎計画を変えることは、不同沈下や地震時の安定性に関わります。土地購入前に調査できる範囲、補強費の予算計上、地盤保証の条件を確認しましょう。

FP2級・宅建士によるアーキハウスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3を選ぶ人が多い。全棟標準・評価取得は実邸確認
構造	★★★★☆	自由設計と構造性能を一体で計画
構造計算	★★★★☆	計算方法・評価書取得を候補プランで確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の独自装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★★	土地購入前から地盤調査を案内
総合評価	★★★★☆	等級3を選択し、実邸の構造計算まで確認したい

アーキハウスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アーキハウスの断熱性能一覧

項目	アーキハウス
UA値	平均0.46W/(㎡・K)程度を公式掲載。プランにより異なる
C値	平均0.4㎠/㎡を公式掲載。実邸ごとの測定値は確認
断熱等性能等級	断熱等級6を選ばれる方が多いと公式案内
断熱材	全棟共通の標準断熱材は公式性能ページで一律公表されていません
断熱材の商品名・種類	現行の全棟共通商品名は公式サイトで確認できません
断熱材の厚み	全棟共通厚みは公式サイトで確認できません
壁断熱	断熱等級6を選択するプランでは必要性能に合わせて設計
天井・屋根断熱	具体的な全棟共通材・厚みは公式サイトで確認できません
床・基礎断熱	具体的な全棟共通材・厚みは公式サイトで確認できません
断熱施工方法	プラン・仕様に応じて設定。候補プランの仕様書で確認
サッシ	全棟共通の枠材は公式サイトで一律公表されていません
ガラス	アルゴンガス入りペアガラスを標準仕様
ガス充填	ペアガラスにアルゴンガスを標準採用
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	全棟共通方式は公式サイトで一律公表されていません
熱交換率	全棟共通値は公式サイトで確認できません
全館空調	全棟共通の標準全館空調は公式サイトで確認できません
床暖房	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	株式会社アネシスとしてZEHビルダー登録。候補プランの対応可否は確認
GX志向型住宅	制度要件・仕様・年度により異なるため候補プランで確認
ZEH実績	年度別実績は最新のZEH公表資料で確認

アーキハウスの断熱性能を支える4つのポイント

UA値平均0.46W/(㎡・K)程度

UA値は住宅の外皮からどれだけ熱が逃げやすいかを示す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを表します。アーキハウスは公式サイトで平均0.46W/(㎡・K)程度を掲げています。熊本の温暖地でも、冷暖房負荷や室間温度差を抑えるうえで有力な水準です。ただし平均値なので、自宅プランの計算UA値を必ず確認してください。

C値平均0.4㎠/㎡

C値は建物全体の隙間量を延床面積で割った指標で、小さいほど気密性が高いことを示します。公式では平均0.4㎠/㎡と案内しており、気密性能を具体的な数値で示している点は評価できます。高気密化は計画換気を安定させ、冷暖房した空気が漏れにくい家づくりにつながります。全棟測定か、測定時期、引き渡し時に結果票がもらえるかを確認しましょう。

断熱等級6を選ぶ人が多い

公式では、耐震等級3と並び断熱等級6を選ぶ人が多いと案内しています。断熱等級6は、2022年に新設された上位等級で、地域区分ごとのUA値基準を満たす必要があります。窓面積が大きいデザイン住宅でも等級を確保するには、壁だけでなく窓・日射・気密を一体で設計する必要があります。候補プランが正式に等級6を満たすか、評価書の取得有無も確認してください。

パッシブデザインを組み合わせる

アーキハウスは、冬の日射を取り込み、夏の日差しを軒で遮り、上下方向の風の流れを利用するパッシブデザインを公式に掲げています。断熱材の性能だけに頼らず、窓の方位や軒、通風まで建築設計で調整する考え方です。これにより快適性と省エネ性の両立を狙います。敷地条件によって日射取得量は変わるため、南面だけでなく東西の日射遮蔽まで確認しましょう。

アーキハウスは寒い？暑い？

UA値平均0.46、C値平均0.4という公式値を見る限り、断熱・気密を重視した家づくりを検討できる会社です。さらにパッシブデザインで冬の日射取得と夏の日射遮蔽を設計するため、単純に設備で室温を調整するだけではありません。

ただし、平均値はすべての家の保証値ではありません。大開口、吹き抜け、窓方位、庇、冷暖房方式で体感は変わるため、自宅プランのUA値・C値・窓仕様・空調計画をセットで確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	平均0.46を公式公表。実邸値を確認しやすい
C値	★★★★★	平均0.4を公式公表。測定方法・全棟測定か確認
外壁・窓	★★★★☆	等級6を選択可能。具体部材は実邸仕様書で確認
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通方式の公表は限定的
省エネ	★★★★☆	パッシブ設計・ZEHビルダー登録を確認
総合評価	★★★★☆	UA・C値を公表し、設計と性能を両立しやすい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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アーキハウスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アーキハウスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
公式の商品ブランド設定なし	間取り・外観・素材を一邸ごとに設計する完全自由設計	商品名から選ばず、自分の暮らしから家を組み立てたい人

完全自由設計｜設計士と一邸ずつつくる注文住宅

アーキハウス公式サイトでは、大手ハウスメーカーのような複数の商品ブランドを現行ラインアップとして掲載していません。間取り、外観、素材に決まったルールを設けず、家族の希望、土地、予算から一邸ごとに設計する方式です。

施工事例には、平屋、三角屋根、ガルバリウム外壁、塗り壁、中庭、吹き抜け、ガレージ、造作家具など幅広い実例があります。平屋も「平屋商品」ではなく、完全自由設計の一つの建て方として計画します。

アーキハウスの保証・アフターサービス

アーキハウスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	アネシスグループ「60生涯サポート」
初期保証	2021年4月以降契約の「60生涯サポート」では、構造躯体・防水を初期20年保証
最長保証	構造躯体・防水を条件付き最長60年保証
延長条件	無償定期点検と適切な有償メンテナンス。保証更新は有料
定期点検	引き渡し後1カ月・1年・2年・5年・10年・15年。初期保証以降は5年ごとの有償点検
建物診断	保証延長に必要な点検・メンテナンスを実施
住宅設備	引き渡しから10年設備保証
地盤・防蟻	地盤保証20年、防蟻保証20年を公式性能ページで案内。引渡時期により条件差あり
リフォーム	グループ会社リリーフがメンテナンスを担当。指定工事が保証継続条件

60年長期保証

アネシスグループでは、施工不良による構造躯体・防水の不具合を最長60年保証する「60生涯サポート」を案内しています。保証を自動的に60年間受けられるわけではなく、無償定期点検を受け、必要なメンテナンス工事を行うことが延長条件です。

公式には、他社で工事した場合や必要なメンテナンスを実施しない場合は保証・定期点検が終了すると明記されています。保証更新は有料なので、長期修繕費まで含めて資金計画を立てましょう。

定期点検と24時間サポート

引き渡し後のメンテナンスは、アネシスグループの株式会社リリーフが担当し、緊急時には24時間対応のサポート窓口を設けています。長期保証は年数だけでなく、実際に連絡できる窓口と点検体制が重要です。

現行の「60生涯サポート」では、引き渡し後1カ月・1年・2年・5年・10年・15年に定期点検を実施し、構造躯体・防水の初期保証は20年です。初期保証以降は5年ごとの有償点検を受け、必要なメンテナンス工事を行うことで最長60年まで保証を延長できます。保証対象外となる経年劣化と、施工不良による保証対象の区分も保証約款で確認しましょう。

住宅設備10年保証・地盤保証・防蟻保証

住宅設備は、メーカー保証を引き渡しから10年まで延長する制度を案内しています。公式では保証期間中に対象設備が故障した場合、条件の範囲内で修理対応する仕組みを説明しています。

このほか、ボード・表装、建具・ガラス、塗装、電気、給水・給湯温水暖房などの仕上げ・工事について、引き渡しから2年間の短期保証も案内されています。

性能ページでは地盤保証・防蟻保証を20年間と案内しています。一方、60生涯サポートの注意書きには、防蟻保証は引き渡し時期によって初期10年のケースもあると記載されているため、自分の契約時期に適用される保証期間を確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	2021年4月以降契約では構造躯体・防水を初期20年保証
最長保証	★★★★★	構造・防水を条件付き最長60年
点検	★★★★★	1カ月・1年・2年・5年・10年・15年の点検と、その後の有償点検を案内
空調保証	★★★☆☆	全館空調専用保証ではなく、住宅設備10年保証を確認
費用透明性	★★★★☆	保証更新有料・指定メンテナンス条件を公式明記
総合評価	★★★★☆	最長60年と設備10年の長期サポートが強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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アーキハウスのメリット・デメリット

アーキハウスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	設計士へ直接相談できる完全自由設計	決める項目が多く打ち合わせ時間が増えやすい
構造	耐震等級3を選ぶ人が多い	共通構造部材の公表は限定的
空調	パッシブ設計で冷暖房負荷を抑える考え方	全館空調の全棟標準仕様は確認できない
断熱	UA値平均0.46、C値平均0.4を公表。アルゴンガス入りペアガラスを標準仕様	断熱材・サッシ枠材などの共通仕様は実邸確認
商品	商品に縛られず一邸ごとに設計	商品別価格から簡単に予算を把握しにくい
保証	構造・防水最長60年、設備10年	延長には点検・指定メンテナンス・有料更新条件
価格	営業・モデルハウス等の経費を抑える方針	造作・素材・設計内容で総額が変わりやすい
対応地域	熊本県内を広くカバー	全国対応ではなく福岡も大牟田市・みやま市が中心

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、設計士に直接相談しながら、デザイン・性能・予算を一つのプランへまとめられることです。UA値・C値まで公表しているため、見た目だけのデザイン住宅ではなく性能も比較できます。

注意点は、完全自由設計ゆえに価格と仕様が一邸ごとに変わることです。坪単価だけで判断せず、最終見積もりと性能値をセットで確認しましょう。

アーキハウスはこんな人におすすめ

アーキハウスがおすすめな人

おすすめな人	理由
設計士と直接家づくりしたい	営業担当を挟まず要望を直接ヒアリング
完全自由設計にこだわりたい	間取り・外観・素材に決まったルールを設けない
デザインと性能を両立したい	UA値・C値を公表し、耐震等級3・断熱等級6を選択可能
平屋や中庭など個性的な家を建てたい	施工事例に多様な建物形状・素材の実績
子ども連れでじっくり打ち合わせしたい	全スタジオに保育士が常駐
長期保証を重視	構造・防水最長60年、設備10年、24時間サポート

アーキハウスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
商品カタログから短時間で選びたい	商品型ではなく完全自由設計
最初から明確な坪単価で判断したい	一律坪単価を公式公表していない
全国どこでも建てたい	熊本県と福岡県の一部が中心
打ち合わせ回数を最小限にしたい	設計自由度が高く検討項目が多い
大規模モデルハウスで商品比較したい	オープンスタジオ・完成見学会型の相談スタイル

アーキハウスは、設計士との対話を重ねながら、自分たちの暮らしに合わせた一邸をつくりたい人に向いています。

アーキハウスのよくある質問（FAQ）

Q1. アーキハウスの坪単価はいくらですか？

2026年8月時点で公式の一律坪単価は公表されていません。完全自由設計で仕様差が大きいため、同じ延床面積・性能条件を伝えた総額見積もりで確認してください。

Q2. アーキハウスは耐震等級3ですか？

公式サイトでは「耐震等級3を選ばれる方が多い」と案内しています。全棟一律で等級3と断定するのではなく、自宅プランが正式に等級3を満たすか、性能評価書を取得するかを確認してください。

Q3. UA値とC値はどのくらいですか？

公式ではUA値平均0.46W/(㎡・K)程度、C値平均0.4㎠/㎡と案内しています。平均値なので、契約前に自宅プランのUA値と気密測定結果を確認しましょう。

Q4. アーキハウスに平屋の商品はありますか？

平屋専用の商品ブランドを選ぶ方式ではありませんが、完全自由設計で平屋を建てられます。公式施工事例にも複数の平屋が掲載されています。

Q5. アーキハウスは長期優良住宅に対応していますか？

公式性能ページでは「全棟が長期優良住宅基準をクリア」と案内しています。認定を受けるには申請が必要になるため、認定取得を希望する場合は設計時に申し出ましょう。

Q6. 60年保証は無料で60年間保証されますか？

いいえ。2021年4月以降契約の「60生涯サポート」では、構造躯体・防水の初期保証は20年で、その後は定期点検と必要な指定メンテナンスを実施することで最長60年まで延長する制度です。公式には保証更新は有料と明記されています。

Q7. モデルハウスはありますか？

公式の価格説明ページでは大型モデルハウスを持たない方針を説明しており、現在は平成・熊本北・光の森・八代のオープンスタジオを案内しています。実邸は完成見学会や施工事例で確認できます。

Q8. アーキハウスの施工エリアはどこですか？

熊本県内の広い地域と、福岡県の大牟田市・みやま市が公式の施工エリアとして掲載されています。その他の地域は個別対応となるため、建築地を伝えて確認してください。

アーキハウスの会社概要

※イメージはアーキハウス公式サイトより

アーキハウスは、株式会社アネシスが展開する一級建築士事務所ブランドです。設計だけでなく施工、土地、不動産、アフターメンテナンスまでグループで対応しています。

項目	内容
会社名	株式会社アネシス　アーキハウス一級建築士事務所
本店	アネシス本社：熊本県熊本市東区長嶺南8丁目8番55号
設立	株式会社アネシス：1994年7月7日／アーキハウス設立：2014年4月1日
資本金	3,000万円
事業内容	不動産の売買・賃貸・管理・仲介、不動産利用の企画・設計、土木建設工事の設計施工・工事管理
主な商品	商品ブランドを設けない完全自由設計の注文住宅
主な技術	設計士による直接設計、パッシブデザイン、耐震等級3・断熱等級6対応、UA値・C値を意識した性能設計
対応エリア	熊本県：小国町、南小国町、産山村、阿蘇市、高森町、南阿蘇村、西原村、荒尾市、玉名市、南関町、和水町、玉東町、山鹿市、菊池市、合志市、大津町、菊陽町、熊本市、宇土市、嘉島町、益城町、御船町、甲佐町、宇城市、美里町、山都町、八代市、氷川町、葦北町、津奈木町、水俣市、球磨村、山江村、五木村、相良村、人吉市、錦町、あさぎり町、多良木町、湯前町、水上村。福岡県：大牟田市、みやま市。その他エリアは個別対応
公式サイト	アーキハウス公式サイト

アーキハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	商品に縛られない完全自由設計
耐震性能	★★★★☆	耐震等級3を選ぶ人が多い。実邸の取得条件を確認
断熱性能	★★★★★	UA値平均0.46、C値平均0.4を公表
空調・快適性	★★★★☆	パッシブ設計を重視。設備仕様は実邸確認
商品ラインアップ	★★★★☆	商品数ではなく完全自由設計で対応
保証・アフター	★★★★★	構造・防水最長60年、設備10年、24時間対応
価格	★★★☆☆	一律坪単価がなく、完全自由設計で総額が変動
総合評価	★★★★☆	設計士との家づくりと性能の両方を重視する人に魅力

アーキハウスは、外観デザインだけを売りにする設計事務所ではありません。2026年時点の公式サイトでは、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多いこと、UA値平均0.46、C値平均0.4という数値、全棟が長期優良住宅基準をクリアすることまで明示しています。

また、営業担当を挟まず設計士と直接打ち合わせし、設計から施工まで一括して行うのが大きな特徴です。施工後も構造・防水の最長60年保証、住宅設備10年保証、24時間サポートが用意されています。

一方、一律の坪単価や商品価格は公表されていません。完全自由設計は、素材・造作・窓・外構などの選び方によって総額が変わりやすいため、候補プランの総額と性能値を同時に確認する必要があります。

熊本で、規格商品ではなく設計士と会話を重ねながら自分たちらしい家をつくりたい人は、アーキハウスを比較候補に入れる価値があります。