【クレア・ドール｜株式会社 湊斗】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

クレア・ドールが3分でわかる宅建士講座

クレア・ドールの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
サウナ動線	サウナ室、水風呂、外気浴・休憩スペースまでのつながり
デザイン	アメリカン、リゾート、丸窓、ウッドデッキなど個性的な外観・内装
素材・造作	無垢床、タイル、輸入建材、造作設備などへの対応事例
暮らしとの両立	LDK、収納、家事動線と趣味空間を同じ間取りで成立させる工夫

※情報は2026年9月時点です。クレア・ドール名義のお客様インタビュー・法人情報と、株式会社 湊斗名義の現行住宅商品・イベント・ZEH・保証案内等は分けて記載しています。両社の関係を社名変更・事業譲渡等と断定できる一次公表は確認できていません。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

クレア・ドールで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

ここで紹介するのは、現在の株式会社 湊斗公式サイト内に掲載されているクレア・ドール名義のお客様インタビューです。

出典：株式会社 湊斗公式サイト内「お客様の声」（クレア・ドール名義）船橋市M様邸。公式インタビューでは、サウナ動線のアドバイス・提案も評価されています。

出典：株式会社 湊斗公式サイト内「お客様の声」（クレア・ドール名義）船橋市M様邸。

出典：株式会社 湊斗公式サイト内「お客様の声」（クレア・ドール名義）市川市S様邸。購入理由として仕様を評価しています。

出典：株式会社 湊斗公式サイト内「お客様の声」（クレア・ドール名義）船橋市S様邸。

出典：株式会社 湊斗公式サイト内「お客様の声」（クレア・ドール名義）船橋市Y様邸。

公式お客様インタビューで目立つのは、サウナの実現性や動線提案、仕様・デザインへのこだわり、スタッフ対応への評価です。資金面を悩みとして挙げる回答もあるため、趣味性の高い設備ほど「どこまで費用をかけるか」を先に決めておく方が、総額を管理しやすくなります。

クレア・ドールで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 他社で難しいと言われたサウナ付き住宅を具体化できた
• サウナ室だけでなく動線まで提案してもらえた
• 仕様やデザインへこだわりを反映しやすかった
• スタッフの柔軟な対応を評価する公式オーナー事例がある
• 完成後の暮らしに満足しているという回答がある

クレア・ドールらしさが出るのは、「サウナを置く」だけでなく、住宅の設計・施工とサウナ側の知識を一つの計画につなげられることです。電源、換気、水回り、外気浴まで住まい側と一緒に考えるため、サウナを家づくりの中心に置きたい人ほど違いを感じやすいでしょう。

趣味設備は、家庭ごとに使い方も必要な広さも変わります。「サウナ室のサイズ」「熱源」「水風呂」「休憩場所」「電気容量」「将来交換」まで間取りと見積もりへ同時に落とし込むと、完成後の使い勝手と予算を両方判断しやすくなります。

クレア・ドールはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 独立した第三者口コミは、大手ハウスメーカーほど件数を確認できない
• 公式お客様インタビューには資金面を悩みとして挙げる回答がある
• サウナや造作を追加すると、標準住宅より総額が読みづらくなりやすい
• HANDS LOGはログ材の経年変化とメンテナンスを楽しむ考え方が前提になる
• 商品ごとの耐震・断熱数値が公式サイトで一律に公開されていない

「やばい」「最悪」という検索語だけで、問題のある会社と判断できる根拠はありません。口コミの母数が少ない分、評判の件数よりも、完成見学会や実邸で施工品質を見て、担当者が仕様や費用を具体的に説明できるかで判断する方が現実的です。

クレア・ドールでは住宅・不動産・サウナと相談範囲が広いため、見積書では建物本体、土地、外構、サウナ本体、設置工事、電気・給排水、オプションを分けてもらうと、追加費用による後悔を防ぎやすくなります。

クレア・ドールのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、クレア・ドールの住宅全体に共通する重大な欠陥を裏付ける公的情報は確認できていません。個別の不満が見つかっても、それだけで会社全体の施工品質を判断せず、内容と対象住宅を分けて見るのが適切です。

契約前に押さえたいのは、建設業許可、施工体制、現場監督、第三者検査の有無、施主検査、補修窓口です。サウナ付き住宅ではさらに、住宅本体とサウナ機器・電気工事・防水・換気で、誰が保証を持つのかを分けておくとトラブル時の窓口が明確になります。

クレア・ドールの口コミ評判から分かること

口コミ・公式事例を見る限り、相性が良いのは「普通の間取りにまとめるより、自分の趣味やデザインを具体化したい人」です。サウナ付き住宅も、既製の設備を後から置くのではなく、実現できるかどうかから相談したい人に向きます。

大量の口コミや全商品共通の性能数値、明確な坪単価レンジを先に並べて候補を絞りたい人には、情報量が物足りなく感じられる可能性があります。その場合は、打ち合わせ段階でどこまで仕様書・性能値・見積もりを出してもらえるかも比較材料にするとよいでしょう。

クレア・ドールの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

クレア・ドールの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

クレア・ドール名義の情報にも、現在の住宅商品を掲載する株式会社 湊斗公式サイトにも、注文住宅・別荘商品の一律坪単価は掲載されていません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	算定不可（現行の出典付き坪単価を確認できないため）
30坪	算定不可（現行の出典付き坪単価を確認できないため）
35坪	算定不可（現行の出典付き坪単価を確認できないため）
40坪	算定不可（現行の出典付き坪単価を確認できないため）

THERMOHOUSEは現在、株式会社 湊斗の公式サイトで「建売住宅」として掲載されています。注文住宅の坪単価を補う資料にはならないため、クレア・ドールの注文住宅価格試算には使用していません。

クレア・ドールは高い？安い？

現行の注文住宅坪単価がない以上、「大手より安い」「ローコスト」とは言い切れません。HANDS LOGは規格住宅なので計画を整理しやすい一方、サウナ、造作、輸入建材などを加えるほど総額は動きやすくなります。

価格を見るなら、同じ30～35坪程度のプランで、サウナあり・なしの2案を出してもらうと差額が見えやすくなります。趣味設備へ予算を寄せすぎて住宅性能や外構を削らないよう、建物・サウナ・外構の配分を先に決めておく方法が有効です。

クレア・ドールの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公表されていません。値引き額を追うより、サウナ設置工事、電気容量変更、造作、外構、水風呂設備など、契約後に追加されやすい費用まで先に見積もる方が総額を管理しやすくなります。

クレア・ドールと他社の坪単価比較

クレア・ドールの現行坪単価が同条件で取れないため、他社の数字だけを並べても正確な比較にはなりません。掲載終了した過去の第三者価格と2026年の他社価格を同列に置くと、現在の価格差を大きく見誤る可能性があります。

他社と比べるなら、千葉県の同じ建築地・延床面積・耐震性能・断熱仕様・外構条件をそろえ、サウナ付きならサウナ設備まで含めた総額で3社程度を並べると判断しやすくなります。

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クレア・ドールの特徴・強み

宅建士が注目するクレア・ドールの特徴と強み

特徴	クレア・ドールならではの内容
設計	趣味・デザインを反映した住宅相談とサウナ動線の提案
構法	会社全体の共通工法は現行公式で一律公表なし。HANDS LOGはログハウス
耐震	現行商品共通の耐震等級は公式サイトで一律公表なし
空調	全館空調の共通標準仕様は現行公式で確認できません
商品	現行住宅情報は株式会社 湊斗名義でagit、HANDS LOGを掲載。サウナーズハウスはサウナ設備ライン
保証	現行サイト内FAQでは屋根・外壁・構造躯体の10年保証システムと定期巡回サービスを案内。適用商品・条件は保証書で確認

クレア・ドールの強み1｜サウナ付き住宅の提案力

現在の株式会社 湊斗公式サイトでは、HARVIAやHUUMなどのサウナ機器、屋内サウナ、水風呂、チラーまで幅広く販売・設置を案内し、住宅商品「agit」はサウナを標準仕様としています。クレア・ドール名義のお客様事例でもサウナ付き住宅の提案実績が確認できるため、機器選定と住宅側の施工を一体で相談しやすいことが大きな特徴です。

公式お客様インタビューには、他社で現実的ではないと言われたサウナ付き住宅を実現した例があり、サウナ動線の提案も評価されています。サウナを軸に会社を選ぶなら、室温だけでなく脱衣・水風呂・外気浴・換気・電源まで一つの動線として見ると違いが分かります。

クレア・ドールの強み2｜HANDS LOGでログハウス・セカンドハウス

HANDS LOGは現在、株式会社 湊斗名義の公式サイトで掲載されている規格ログハウスです。大屋根と開放的なポーチ、外とつながる大開口、土間を特徴とし、「別荘地にログハウスを建てよう」と打ち出しているため、アウトドアやセカンドハウス用途と相性があります。

サウナはオプションで設置できます。HANDS LOGを選ぶなら、ログ材の経年変化や手入れも含めて楽しめるかが大切です。一般的なサイディング住宅とは維持の仕方が異なるため、塗装・木部保護・建具調整にどの程度の手間と費用がかかるかまで見ておきたいところです。

クレア・ドールの強み3｜不動産・土地探しから相談できる

クレア・ドールは不動産売買を事業に含み、現在の住宅情報を公開する株式会社 湊斗公式サイトでも土地探しや住宅ローン相談を案内しています。家サウナでは敷地の広さや外気浴スペース、近隣への音・視線、電力容量なども影響するため、建物だけでなく土地段階から相談できる点は比較材料になります。

土地と建物を同じ窓口で進めると話は早くなりますが、土地契約と建築請負は別の契約です。建築条件、ローン特約、解約条件、地盤改良の負担区分まで書面で切り分けておくと、土地先行で話が進んだときにも判断しやすくなります。

クレア・ドールの強み4｜サウナ・住宅・リフォームまで暮らしを横断

公式の会社情報では、不動産売買、建築請負施工、リフォーム・リノベーション、サウナ卸売・設置工事などを展開しています。新築時にサウナを入れるだけでなく、既存住宅への設置や改修も含めて相談しやすい事業構成です。

窓口が一つでも、住宅本体、サウナ機器、設置工事、リフォームで保証主体や施工会社が同じとは限りません。契約書で責任範囲を分けておけば、故障や不具合が起きたときの連絡先も迷いにくくなります。

クレア・ドールと比較したいハウスメーカー

クレア・ドールを検討するなら、千葉県で注文住宅を建てる会社だけでなく、高断熱住宅、自由設計、輸入住宅、ログハウス・セカンドハウスまで比較しておきたいところです。

現在の住宅商品情報は株式会社 湊斗名義で公開されており、サウナを標準仕様とする「agit」や規格ログハウス「HANDS LOG」が案内されています。そのため、単純な坪単価だけでなく、サウナの提案力、デザイン、ログハウスという選択肢、住宅性能の公開度、保証、総額まで含めて比較すると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	クレア・ドールとの主な違い
ウィザースホーム	高断熱住宅、外壁タイル、千葉県を含む首都圏で展開	サウナ・趣味性を取るか、断熱性能・外壁・住宅性能の分かりやすさを取るか
アキュラホーム	完全自由設計、大空間、高性能住宅	個性的なサウナ・ログハウス提案と、自由設計・構造性能・商品幅を比較
ヤマト住建	高気密・高断熱、耐震、省エネ性能を重視	趣味性の高い住まいを取るか、UA値・C値など数値性能を重視するか
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	サウナやデザインの自由度と、断熱・気密・設備の標準性能を比較
BESS	ログハウス・木の家と「暮らしを楽しむ」提案	HANDS LOGとのログハウス、デザイン、商品幅、アフター体制を比較
セルコホーム	カナダ輸入住宅、2×6、高断熱、北米デザイン	アメリカンテイスト、木質感、断熱性能、サウナ対応を比較
スウェーデンハウス	北欧デザイン、高断熱・高気密、木製サッシ3層ガラス窓	木の住まいとデザインを重視しつつ、断熱性能の公開度や価格を比較

クレア・ドールと他社の違い｜宅建士コメント

クレア・ドールとウィザースホームを比較｜千葉県で性能も重視するなら

千葉県で注文住宅を検討するなら、ウィザースホームは比較しておきたいメーカーです。クレア・ドール側の住宅提案はサウナやログハウス、個性的なデザインに特徴がある一方、ウィザースホームは断熱・耐震・外壁タイルなど住宅そのものの性能を体系的に比較しやすい会社です。

自宅サウナや趣味空間を家づくりの中心に置くならクレア・ドール側の提案が魅力になります。一方、断熱仕様や外壁の耐久性、長期的なメンテナンスまで数値や仕様で比較したいなら、ウィザースホームを並べることで自分が何を優先したいのか整理しやすくなります。

クレア・ドールとアキュラホームを比較｜個性的な家か完全自由設計か

既製の間取りではなく、自分の趣味や暮らし方を反映した家を建てたい人は、アキュラホームも比較候補になります。アキュラホームは完全自由設計を掲げ、大空間や吹き抜けなども含めて一邸ごとの設計に対応しています。

クレア・ドール側はサウナやログハウスなど「実現したい暮らし」が明確な人に特徴が分かりやすく、アキュラホームは一般的な注文住宅の枠内で間取り・外観・内装を幅広く自由設計したい人と相性があります。サウナを含めた総額と、同程度の広さ・住宅性能にしたアキュラホームの見積もりを比較すると判断しやすいでしょう。

クレア・ドールとヤマト住建を比較｜サウナか高断熱・高気密か

住宅性能を重視するなら、ヤマト住建との比較でクレア・ドールとの違いがはっきりします。ヤマト住建は高気密・高断熱を強く打ち出し、商品によっては高い断熱等級に対応し、気密性能についても実測値を公開しています。

クレア・ドール側はサウナやデザイン、ログハウスなど暮らし方の提案が大きな魅力ですが、全商品共通のUA値・C値などは公開情報だけでは比較しにくい状況です。趣味空間を優先するのか、住宅全体の断熱・気密性能を数字で確認してから選びたいのかが大きな分岐になります。

クレア・ドールと一条工務店を比較｜自由な趣味空間か標準性能か

断熱・気密や住宅設備を重視するなら、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。一条工務店は高断熱・高気密に加え、全館床暖房や高性能な窓・換気などを住宅全体で組み合わせています。

一方、クレア・ドール側では「家にサウナをつくる」「ログハウスで暮らす」といった趣味性の高い要望を住宅計画へ落とし込みやすいことが特徴です。サウナに予算を使ってでも好きな暮らしを形にしたいのか、断熱・気密・設備など住宅の標準性能を優先したいのかで選び方が分かれます。

クレア・ドールとBESSを比較｜ログハウス・木の家を建てるなら

HANDS LOGに魅力を感じているなら、BESSは特に比較しておきたい会社です。どちらも一般的な注文住宅とは違い、木の質感や屋外とのつながり、住んでから手をかけて楽しむ暮らしと相性があります。

HANDS LOGは大屋根、ポーチ、土間、大開口を組み合わせた規格ログハウスで、サウナもオプションで追加できます。BESSはログハウスを含む複数の商品を展開しているため、間取りやデザインだけでなく、ログ材のメンテナンス、サウナの設置方法、保証、建築地への対応、総額まで比較すると選びやすくなります。

クレア・ドールとセルコホームを比較｜アメリカンデザインと住宅性能

agitのアメリカンテイストやカバードポーチに惹かれる人は、セルコホームも比較候補になります。セルコホームはカナダ輸入住宅を得意とし、北米らしい外観デザインと2×6を使った住宅性能を組み合わせています。

クレア・ドール側ではサウナを暮らしの中心に置いた住宅提案が特徴で、セルコホームでは輸入住宅らしい外観・内装と断熱性能までまとめて比較しやすい点が違いです。アメリカンな見た目だけで決めず、窓、断熱材、気密、サウナ設備まで条件をそろえて比較すると、デザインと性能のどちらに予算を使うか判断しやすくなります。

クレア・ドールとスウェーデンハウスを比較｜木の家と断熱性能

木の質感や別荘のような雰囲気を求めながら、断熱性能も重視したい人は、スウェーデンハウスも比較しておきたいメーカーです。木の住まいを楽しむという点ではHANDS LOGと共通する部分がありますが、住宅性能の考え方には大きな違いがあります。

スウェーデンハウスは木製サッシ3層ガラス窓、高断熱・高気密、計画換気などを明確な特徴として打ち出しています。ログハウスやサウナを含む自由な暮らし方を優先するならクレア・ドール側、木のデザインと断熱性能をセットで重視するならスウェーデンハウスという比較がしやすいでしょう。

クレア・ドールを選ぶか迷ったときの比較順

自宅サウナを最優先するなら、まずクレア・ドール側でサウナを含めた具体的な間取りと総額を出してもらうのがおすすめです。そのうえで、自由設計ならアキュラホーム、住宅性能ならウィザースホーム・ヤマト住建・一条工務店を並べると、サウナへ予算を使うことで住宅本体の仕様にどの程度差が出るか確認できます。

HANDS LOGのようなログハウスやセカンドハウスが目的なら、BESSを優先して比較しましょう。アメリカン・輸入住宅系の外観が好きならセルコホーム、木の住まいと断熱性能を両立したいならスウェーデンハウスまで広げると、デザインだけでなく性能や維持管理まで含めた選択肢が見えてきます。

クレア・ドールを比較するときに重要なのは、サウナやログハウスという独自性だけで決めず、同じ延床面積・耐震性能・断熱仕様・設備・外構条件をそろえた総額で比較することです。サウナ付きなら、サウナ本体、電気工事、換気、防水、水風呂・チラー、外気浴スペースまで含めて見積もると、他社との実際の価格差が分かりやすくなります。

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クレア・ドールの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはクレア・ドール公式サイトより

現在の株式会社 湊斗公式サイトでは、モデルハウス体験予約、見学会、サウナ体験イベントなどを案内しています。サウナ付き住宅を検討するなら、写真だけでは分からない室内温度、ヒーター、換気、扉、休憩動線まで現地で確認する価値があります。

クレア・ドールならではのチェックポイント

• サウナ室から水風呂・外気浴までの動線
• ヒーターの電源、出力、ロウリュ対応
• 換気・防水・結露への施工方法
• HANDS LOGのログ材、土間、ポーチの質感
• agitのサウナ標準仕様とHANDS LOGのサウナオプション範囲
• 標準仕様とオプションの境目
• 土地・外構・サウナを含む総額
• 住宅本体とサウナ設備の保証窓口

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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クレア・ドールの工法・構造

クレア・ドールの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	株式会社 湊斗名義の現行住宅商品全体で共通する工法は一律公表されていません
構法名	HANDS LOGはログハウス。agitは商品ページで工法名の明示を確認できません
外壁	商品・デザインにより異なるため仕様書で確認
構造形式	全商品共通の構造形式は現行公式で一律公表なし
耐力壁	全商品共通仕様は現行公式で確認できません
床・屋根	商品・プランごとの構造図、仕様書で確認
構造計算	採用方法の一律公表は確認できません
耐震等級	現行商品共通の等級は公式サイトで一律公表なし
防火	省令準耐火等の採用可否は候補プランで確認
別構法	HANDS LOGのログハウスを展開

クレア・ドールの基本工法は？

現在の住宅情報は株式会社 湊斗名義で複数の商品が掲載されているため、「全商品が同じ1工法」とは考えず、構造は商品ごとに見るのが基本です。HANDS LOGはログハウスと明示されていますが、agitの商品ページには共通工法名の記載がなく、サウナ付き住宅や個別の新築まで同じ構法とは限りません。

候補プランが決まった段階では、確認申請図書の構造種別、柱・梁・耐力壁、基礎形式を見るのが確実です。会社全体の工法名よりも、「自分の家が何で建つか」が分かれば構造比較もしやすくなります。

HANDS LOGのログハウス

HANDS LOGは、ログ材の質感と大屋根、ポーチ、土間、大開口を組み合わせる規格住宅です。一般的なクロス仕上げの木造住宅より、木そのものの経年変化を暮らしに取り込む商品です。

ログハウスでは木部の収縮・膨張、塗装、雨掛かり部分の保護など、メンテナンスの考え方が通常の住宅と異なります。構造詳細と同時に、定期的な手入れの内容・費用を確認してください。

構造計算・確認申請でチェックしたいこと

全棟共通の構造計算方法や許容応力度計算の採用は、現行公式ページでは明確ではありません。構造を重視するなら、候補プランの耐震等級、計算方法、壁量、偏心、基礎設計まで個別資料で確認できるかが判断材料になります。

サウナ、水風呂、大型デッキ、薪ストーブなど、重量や開口に影響する設備を入れるなら、設備追加後の最終図面まで構造側へ反映されていることを確かめたいところです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★☆☆	複数商品を扱うが、全商品共通構造の公開は限定的
耐力壁	★★★☆☆	候補商品の構造図・壁配置で確認が必要
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式公表を確認できず
設計自由度	★★★★☆	サウナや個性的意匠の施工・提案例が豊富
商品差	★★★☆☆	HANDS LOG等で構造・用途が大きく異なる
総合評価	★★★☆☆	提案力は高いが、構造情報は契約前の個別確認が重要

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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クレア・ドールの耐震性能

クレア・ドールの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	商品ごとに異なる。HANDS LOGはログハウス
耐震等級	現行公式サイトで全商品共通の耐震等級3を確認できず、実邸ごとに確認
耐力壁	現行公式で全商品共通仕様の公表を確認できません
床・屋根	構造図・仕様書で個別確認
構造計算	計算方法の全棟共通公表は確認できません
制震	標準採用の公式公表を確認できません
免震	標準採用の公式公表を確認できません
基礎・地盤	建築地の地盤調査結果と基礎伏図で確認
実験・根拠	全社共通の実大振動実験等の公開は確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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クレア・ドールの耐震性を支える4つのポイント

商品ごとに構造を確認する

クレア・ドールはHANDS LOGなど性格の異なる商品を扱うため、耐震性も会社全体で一括評価せず、商品ごとに見る方が実態に合います。ログハウスと一般的な注文住宅では地震力の受け方や壁配置が異なるため、候補商品の構造種別を構造図と仕様書で確定させることが出発点です。

耐震等級は実邸の取得状況で確認する

旧情報だけを根拠に「全棟耐震等級3」とは断定できません。耐震等級は間取り、開口、建物形状によって変わるため、等級3を希望するなら、候補プランの設計条件へ最初から入れておくのが確実です。住宅性能評価書を取得するかまで決め、口頭ではなく書面に残しておくと比較しやすくなります。

サウナや大開口を最終図面へ反映する

サウナ室、水風呂、大きなポーチ、大開口などは、間取りや荷重条件へ影響する可能性があります。趣味空間を優先するほど、デザインだけでなく構造側との調整が重要です。設備追加後の最終図面で、変更後の構造計算・壁量まで反映されているかを見ておきたいところです。

地盤と基礎を建物とセットで見る

耐震性は建物だけで決まるものではなく、地盤と基礎まで含めて考えます。土地探しから相談できる会社なら、地盤調査結果を基礎計画へ早めに反映しやすい点はメリットです。地盤改良が必要なら工法を選んだ理由まで聞き、基礎伏図、配筋、検査記録も確認できれば判断材料が増えます。

FP2級・宅建士によるクレア・ドールの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	現行の全棟共通等級を確認できず、実邸確認が必要
構造	★★★☆☆	商品差が大きいため候補商品ごとに評価
構造計算	★★★☆☆	計算方法の共通公開は限定的
制震・免震	★★☆☆☆	標準採用情報を現行公式で確認できず
基礎・地盤	★★★☆☆	土地・建物を合わせて個別確認
総合評価	★★★☆☆	耐震等級・構造計算の書面確認を前提に検討したい

クレア・ドールの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

クレア・ドールの断熱性能一覧

項目	クレア・ドール
UA値	クレア・ドール単独の現行注文住宅に共通する数値は確認できません
C値	クレア・ドール単独の現行注文住宅に共通する実測基準は確認できません
断熱等性能等級	全商品共通の等級公表を確認できません
断熱材	株式会社 湊斗公式サイトのZEH方針では断熱材の見直しを継続すると案内。クレア・ドール単独の具体仕様は商品ごとに確認
断熱材の商品名・種類	現行公式の商品共通仕様は確認できません
断熱材の厚み	現行公式で全商品共通の厚み公表を確認できません
壁断熱	商品・仕様書で確認
天井・屋根断熱	商品・仕様書で確認
床・基礎断熱	商品・仕様書で確認
断熱施工方法	商品・施工仕様により確認
サッシ	全商品共通の枠材は現行公式で一律公表されていません
ガラス	全商品共通のガラス仕様は現行公式で一律公表されていません
ガス充填	全商品共通の充填ガスは公式公表を確認できません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式公表を確認できません
換気システム	全商品共通方式は公式公表を確認できません
熱交換率	全商品共通の数値は公式公表を確認できません
全館空調	全商品共通の標準採用は確認できません
床暖房	全商品共通の標準採用は確認できません
ZEH対応	株式会社 湊斗公式サイトでZEH普及方針を掲示。ただし掲載実績表は2023年度まで0％、2025年度は目標値
GX志向型住宅	現行公式で商品共通の対応公表を確認できません
ZEH実績	株式会社 湊斗公式サイトの掲載表は2023年度実績まで注文0％・建売0％。2025年度は目標として注文35％・建売15％を掲載

クレア・ドールの断熱性能を支える4つのポイント

公式ZEH方針はあるが、現行実績の更新を確認したい

株式会社 湊斗公式サイトではZEH普及方針を掲げ、外部建具や断熱材の見直し、太陽光発電を意識した屋根形状などを挙げています。ただし、掲載実績表は2023年度まで注文・建売とも0％で、2025年度は目標値です。クレア・ドール単独の2026年時点の実績や現行仕様とは分けて考え、ZEHを希望する場合は、最新仕様と補助制度の対象要件まで確認しておきたいところです。

UA値・C値は「自宅の数字」を取る

全棟共通のUA値・C値がないため、断熱性能はカタログイメージではなく、自宅の数値で見るのが基本です。UA値は設計段階の計算、C値は完成時の実測で確認できるので、断熱を重視するなら目標値と気密測定の有無を契約前に決めておくと比較しやすくなります。

窓・断熱材・換気を一式で確認する

断熱性能は断熱材だけでなく、窓枠、ガラス、換気、日射遮蔽までの組み合わせで決まります。株式会社 湊斗公式サイトのZEH方針には外部建具や断熱材の見直しがありますが、クレア・ドール単独の現行商品に共通する具体仕様は明確ではありません。候補商品の仕様書では、サッシ枠とガラスを別々に見ると性能差を把握しやすくなります。

サウナ付き住宅は結露・換気計画を別途確認

サウナ付き住宅では、高温多湿な空間を室内へ組み込むため、一般室とは別に、防湿・換気・仕上げを組み立てることになります。サウナ設置事業を持つことは強みですが、住宅全体の断熱性能とサウナ室の防湿性能は別です。壁・天井の構成、排気経路、使用後の乾燥方法まで一つの設備計画として見ておきたいところです。

サウナ付き住宅の換気・結露で確認したいこと

サウナ室は住宅が暖かければ成立する設備ではありません。ヒーターに必要な換気、サウナ室の防湿層、扉まわり、水風呂の排水、外気浴後の室内動線まで、設計段階で整理しておきたい設備です。

また、サウナの熱を住宅暖房代わりに考えるのは避け、住宅本体の断熱・換気性能は独立して評価しましょう。

クレア・ドールは寒い？暑い？

クレア・ドール単独の現行注文住宅には、全棟共通のUA値・C値や窓・断熱材仕様が示されていないため、「寒くない」「暑くない」と一律には言えません。株式会社 湊斗のTHERMOHOUSEは高性能な建売住宅として別に展開されており、その性能を注文住宅へそのまま当てはめず、別商品として見るのが適切です。

快適性を比べるなら、建築予定地に近い完成物件の体感と、自宅プランのUA値、窓仕様、換気方式、冷暖房計画をセットで見るのが実用的です。大きな吹き抜けや大開口を希望する場合は、冬の日射取得と夏の日射遮蔽も設計条件になります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★☆☆☆	現行の全棟共通数値がなく実邸確認が必要
C値	★★☆☆☆	全棟測定・基準値の公表を確認できず
外壁・窓	★★☆☆☆	現行公式の共通仕様公開が限定的
換気・空調	★★★☆☆	全商品共通仕様の公開は限定的
省エネ	★★★☆☆	湊斗公式サイトにZEH方針はあるが、クレア・ドール単独の最新実績は要確認
総合評価	★★☆☆☆	現行住宅情報サイトにZEH方針はあるが、クレア・ドール単独の具体数値公開は限定的

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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クレア・ドールの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

クレア・ドールの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
agit	アメリカンテイスト、カバードポーチ、ベランピング、薪ストーブなどを提案するセカンドハウス。サウナを標準仕様として案内	自宅・別荘でサウナを日常的に楽しみたい、趣味性の高い家を求める
HANDS LOG	大屋根・ポーチ・土間・大開口が特徴の規格ログハウス。サウナはオプション	別荘・セカンドハウス、アウトドア、ログハウスが好き

agit｜サウナ標準仕様のセカンドハウス

agitは現在、株式会社 湊斗名義の公式サイトで案内されている住宅商品です。アメリカンテイストのカバードポーチ、ベランピング、薪ストーブなど趣味性の高い暮らしを提案し、サウナを標準仕様として設置すると明記しています。

サウナ付き住宅を最優先する人には分かりやすい選択肢です。ただし、工法・耐震等級・UA値・C値などの商品共通数値は公式商品ページだけでは判断できないため、見積もりではサウナ仕様と住宅性能を分けて提示してもらうと比較しやすくなります。

HANDS LOG｜日常を楽しむ規格ログハウス

HANDS LOGは現在、株式会社 湊斗名義の公式サイトで案内される規格ログハウスです。大屋根、開放的なポーチ、土間と木の組み合わせを楽しみ、別荘地でのセカンドハウス用途を強く打ち出しています。

サウナはオプションで追加できます。ログ材の維持管理まで含めて「手をかけながら楽しむ家」に魅力を感じる人向けです。

サウナーズハウス関連｜住宅商品ではなくサウナ設備ライン

現在の公式サイトでは、サウナーズハウスはHARVIA・HUUMなどと並ぶサウナ販売・設置工事のカテゴリーとして扱われています。家庭用インドアサウナ、ヒーター、水風呂・チラーなどを住宅へ組み込む相談はできますが、agitやHANDS LOGと同じ住宅商品として数えない方が正確です。

新築時から導入する場合は、間取り・電気・換気・防水を住宅側と同時に計画できるのが強みです。商品価格とは別に送料・設置工事費が必要なものもあるため、サウナ費用を住宅総額の外に置かず、一つの見積もりにまとめると資金計画が分かりやすくなります。

クレア・ドールの保証・アフターサービス

クレア・ドールの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	現行の株式会社 湊斗サイト内FAQでは、屋根・外壁・構造躯体の「10年保証システム」を案内
初期保証	株式会社 湊斗公式サイトのFAQに10年保証の説明あり。現行商品への適用範囲・起算点・免責は保証書で確認
最長保証	現行商品に適用される10年超の延長保証年数は公式公開情報で確認できません
延長条件	現行商品に適用される共通の延長制度は公式公開情報で確認できません
定期点検	株式会社 湊斗公式サイトのFAQに定期巡回サービスとアンケートによるアフターメンテナンスの説明あり。現行商品の具体的な点検周期は公開情報で特定できません
建物診断	全商品共通制度の公表を確認できません
サウナ設備	サウナヒーター・キャビン等は製品・設置工事ごとの保証条件を確認
地盤・防蟻	保証会社・期間・免責を契約商品ごとに確認
リフォーム	リフォーム・リノベーション事業を案内

住宅本体の保証は契約書で確認

2026年9月現在、株式会社 湊斗公式サイトのFAQには、クレア・ドール名義の住宅アフターサービス説明として、屋根・外壁・構造躯体の「10年保証システム」が掲載されています。ただし、agit・HANDS LOGなど現行商品のすべてに同条件で適用されるとは明記されていないため、対象商品・起算点・免責・保証継続条件は契約時の保証書で確認してください。

保証は「10年」という年数だけで判断せず、構造、防水、設備、仕上げで対象期間を分けて見るのが基本です。保証書のサンプルを契約前にもらえば、何が10年間の対象で、何がメーカー保証や有償修理になるのかを整理できます。

定期点検・アフター窓口を確認

株式会社 湊斗公式サイトのFAQには、10年保証システムに加えて定期巡回サービスとアンケートによるアフターメンテナンスサービスの説明も残っています。ただし、現行商品の具体的な点検周期までは公開情報で分からないため、実施時期・費用・点検項目が一覧になった資料を契約前に確認してください。

公式お客様インタビューにはスタッフ対応を評価する声がありますが、担当者個人への満足度と会社の保証制度は、分けて評価する方がよいでしょう。担当者が変わっても履歴が残り、同じ窓口で対応できる体制かどうかも見ておきたいところです。

サウナ設備は住宅保証と分けて確認

サウナ付き住宅では、住宅本体の保証に加えて、サウナヒーター、制御盤、サウナルーム、水風呂、チラー、電気工事、設置工事の保証が関係します。メーカー製品の保証とクレア・ドールの施工保証が同一とは限りません。

サウナ設備は長く使う前提なので、故障時の連絡先、交換部品、出張費、保証対象外となる使い方まで把握しておきたい設備です。導入費だけでなく、将来の交換費用も住宅の維持費として見込んでおくと資金計画が崩れにくくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	屋根・外壁・構造躯体の10年保証案内あり。適用条件は保証書で確認
最長保証	★★☆☆☆	全商品共通の最長年数を現行公式で確認できず
点検	★★★☆☆	定期巡回サービスの案内あり。具体周期と費用は書面確認
空調保証	★★★☆☆	サウナ機器は製品・施工ごとの保証を確認
費用透明性	★★★☆☆	住宅とサウナの保証・維持費を分けて確認
総合評価	★★★☆☆	地域密着の対応力と、制度・年数の書面確認を両方重視

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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クレア・ドールのメリット・デメリット

クレア・ドールのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	サウナや個性的デザインを具体化しやすい	こだわりを増やすほど見積もり管理が複雑
構造	HANDS LOGなど特徴ある商品を選べる	全商品共通の構造情報公開は限定的
空調	サウナの換気・熱源を住宅計画と相談できる	住宅全体の空調共通仕様は不明確
断熱	ZEH普及方針を公式サイトで掲示	UA値・C値の全棟共通値を確認できない
商品	agit、HANDS LOG、サウナ設備など趣味性が高い	住宅商品・建売・サウナ設備を区別して選ぶ必要
保証	株式会社 湊斗公式サイトのFAQに10年保証システムの説明が掲載されている	10年超の延長保証・具体的点検周期は書面確認が必要
価格	希望に合わせた提案が可能	現行坪単価がなく予算比較しにくい
対応地域	千葉県で土地・住宅相談をまとめやすい	全国一律の注文住宅施工エリアではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、「サウナを家に入れたい」という普通の住宅会社では扱いにくい要望を、商品・設備・施工まで具体化しやすいことです。現在の住宅情報では、サウナ標準仕様のagitと、サウナをオプション追加できるHANDS LOGがあり、暮らしの楽しさを優先する人には魅力があります。

注意点は、価格・耐震・断熱・長期保証を全社共通の数値で比較しにくいことです。サウナやデザインの提案に魅力を感じても、性能表、仕様書、保証書、最終見積書までそろえてから判断する方が、提案力と住宅性能を切り分けて評価できます。

クレア・ドールはこんな人におすすめ

クレア・ドールがおすすめな人

おすすめな人	理由
自宅サウナを本気で実現したい	株式会社 湊斗の現行住宅情報ではagitがサウナ標準仕様で、サウナ販売・設置も相談できる
別荘・セカンドハウスを検討	HANDS LOGでログハウスを提案
個性的な外観・内装が好き	丸窓、アメリカン、リゾート系など施工事例がある
土地探しから相談したい	不動産売買と住宅を一緒に扱う
地域密着の会社を選びたい	船橋市を拠点に千葉県の住宅相談を展開
土地探しと建物を一緒に進めたい	不動産売買と建築請負を扱っている

クレア・ドールをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
坪単価だけで予算を決めたい	現行の一律坪単価が公式公表されていない
全棟共通のUA値・C値を最優先	公式公開情報だけでは一律数値を比較できない
最長保証年数を大手と横並び比較したい	全商品共通の長期保証制度公開が限定的
サウナや趣味設備に関心がない	会社の強い差別化ポイントを活かしにくい
全国どこでも同条件で建てたい	注文住宅の全国一律施工エリアは確認できない

クレア・ドールは「性能表だけで選ぶ会社」ではなく、サウナやログハウスなど、自分の好きな暮らしを具体化する提案に価値を感じる人向けです。

クレア・ドールのよくある質問（FAQ）

Q1. クレア・ドールの坪単価はいくらですか？

現行公式サイトでは一律坪単価を確認できません。掲載終了した第三者ページの過去価格は現行相場として使わず、候補プランの総額見積もりで判断してください。

Q2. クレア・ドールでは自宅サウナをつくれますか？

現在は株式会社 湊斗が住宅建築と家庭用サウナの販売・設置を案内しており、同社サイトにはクレア・ドール名義のサウナ付き住宅の顧客事例も掲載されています。熱源、換気、水風呂、外気浴まで含めて相談しましょう。

Q3. クレア・ドールは耐震等級3ですか？

現行公式サイトで全商品共通の耐震等級3を確認できません。候補プランで等級3を希望する場合は、設計条件と住宅性能評価書の取得可否を確認してください。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

全商品共通のUA値・C値は現行公式で確認できません。断熱性能を重視する場合は、自宅プランのUA値計算と完成時の気密測定を依頼できるか確認しましょう。

Q5. HANDS LOGはどんな家ですか？

大屋根、開放的なポーチ、土間、大開口が特徴の規格ログハウスです。サウナはオプションで設置できます。

Q6. THERMOHOUSEはクレア・ドールの注文住宅商品ですか？

THERMOHOUSEは2026年9月時点で、株式会社 湊斗の公式サイトに「建売住宅」として掲載されています。そのため、この記事ではクレア・ドールの注文住宅商品として扱わず、注文住宅の性能・坪単価評価にも転用していません。

Q7. 保証は何年ですか？

株式会社 湊斗公式サイトのFAQには、クレア・ドール名義の住宅アフターサービスとして屋根・外壁・構造躯体の10年保証システムが掲載されています。現行商品への適用範囲、10年を超える延長保証、サウナ設備の保証条件は別途確認が必要なため、住宅本体とサウナ設備それぞれの保証書を契約前に確認してください。

Q8. クレア・ドールの営業はしつこいですか？

担当者への評価は人によって異なります。公式お客様インタビューにはスタッフ対応を評価する声がありますが、契約を急かさないか、見積もり変更を都度説明するかを実際の打ち合わせで確認しましょう。

クレア・ドールの会社概要

※イメージはクレア・ドール公式サイトより

株式会社クレア・ドールは千葉県船橋市薬円台を本拠とし、不動産売買、建築請負施工、リフォーム・リノベーション、サウナ関連事業を展開してきた法人です。2026年9月現在、住宅建築・住宅商品・モデルハウス・イベントの現行案内は、同じ薬円台5丁目36-17を所在地とする株式会社 湊斗の公式サイトで公開されています。両社の関係を社名変更・吸収合併・事業譲渡と断定できる一次公表は確認できないため、本記事では「クレア・ドール」の検索意図を維持しつつ、現行の商品・制度は株式会社 湊斗名義の情報として区別します。

項目	内容
会社名	株式会社クレア・ドール
本店	千葉県船橋市薬円台5丁目36-17
設立	2007年3月
資本金	900万円
事業内容	不動産売買、建築請負施工、リフォーム・リノベーション、サウナ卸販売・設置工事など
主な商品	株式会社 湊斗の現行住宅情報：agit、HANDS LOG
主な技術	クレア・ドール名義のサウナ付き住宅施工・提案例。現行の株式会社 湊斗ではサウナ設置・販売とHANDS LOG（ログハウス）を案内
対応エリア	JAS構造材利用事業者の公開情報では、クレア・ドールの対応可能地域として茨城県・埼玉県・千葉県・東京都を掲載。現在の新規受注可否は商品・建築地ごとに確認
公式サイト	株式会社クレア・ドール単独の現行住宅公式サイトは確認できません。現行の住宅・商品情報は株式会社 湊斗公式サイトで公開されています。

クレア・ドール｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	サウナ・造作・個性的デザインの提案例がある
耐震性能	★★★☆☆	現行の全商品共通耐震等級は要個別確認
断熱性能	★★★☆☆	クレア・ドール単独の現行UA値・C値は確認できず、実邸仕様の確認が必要
空調・快適性	★★★☆☆	住宅全体の共通空調仕様は不明。サウナ環境の提案は強み
商品ラインアップ	★★★★☆	現行住宅情報ではagit・HANDS LOGを掲載し、サウナ設備事業も充実
保証・アフター	★★★☆☆	株式会社 湊斗公式サイトのFAQに10年保証システムの説明あり。現行商品への適用・延長条件・点検周期は書面確認が必要
価格	★★★☆☆	現行坪単価がなく、総額見積もりでの判断が必要
総合評価	★★★★☆	自宅サウナやログハウスなど「好き」を形にしたい人には独自性が高い

クレア・ドールの施工実績で最も分かりやすい個性は、サウナ付き住宅を実際の間取りへ落とし込んできたことです。現在は株式会社 湊斗がサウナ販売・設置と住宅建築を案内しており、同社サイトに残るクレア・ドール名義のお客様インタビューでも、サウナ付き住宅を実現できたことや動線提案が評価されています。

株式会社 湊斗の現行住宅情報では、agitがサウナ標準仕様のセカンドハウス、HANDS LOGがサウナをオプション追加できる規格ログハウスとして掲載されています。サウナーズハウスは住宅商品ではなくサウナ設備ラインです。土地探しから相談する場合も、契約主体・施工会社・商品名を分けて把握しておくと話が整理しやすくなります。

現行の一律坪単価、全棟共通のUA値・C値・耐震等級、長期保証年数などは、大手メーカーほど横並びにしやすくありません。だからこそ、候補プランの仕様書・構造図・性能値・保証書・総額見積書がそろう段階まで進めてから、サウナやデザインの魅力と住宅としての基本性能を分けて判断したい会社です。

「家にサウナをつくりたい」「ログハウスやセカンドハウスを楽しみたい」「千葉県で土地から個性的な家づくりを相談したい」なら、クレア・ドールの施工事例を確認しつつ、現在の住宅相談窓口である株式会社 湊斗を比較候補に入れる価値があります。