HOMEくん、今日はShin空間について学んでいきましょう。
はい、楽しみです！
Shin空間は、お客様の家づくりに対して、非常に細やかなアプローチを取っているんだ。まず、彼らは資金計画の作成から始め、家づくりの不安を解消するんだよ。
資金計画から始めるんですね。それは安心です。
そうだね。さらに、家族の一人ひとりの生活リズムや要望を詳細に聞き出して、最適な住まいを提案するんだ。これには「ヒアリングシート」と「暮らしのリズム表」が活用されているんだ。
家族一人ひとりのことを考えてくれるんですね！
それから彼らは建物の性能にも非常にこだわっていて、スーパーウォールパネルを採用しているんだ。これにより、気密性や断熱性、耐震性を高め、住んでからの安心を大切にしているんだよ。
スーパーウォール工法って、どんな特徴があるんですか？
スーパーウォール工法はね、「快適」「健康」「省エネ」「安心」を追求した工法で、温熱環境や空気環境、さらには災害への備えに優れているんだ。これにより、一年中快適に過ごせる家を実現しているんだよ。
すごいですね。快適で安全な家がいいです。
その通り。さらに、彼らは暮らしのエネルギーを考え、太陽光発電システムの採用でゼロエネ化を目指しているんだ。これにより、環境にも家計にも優しい住まいを提供しているんだよ。
環境に優しい家づくり、いいですね！
そして、彼らの提供する「Live and」は、好きな場所に設置できる運べる木の家で、多様なライフスタイルや用途に合わせてカスタマイズできるんだ。
「Live and」、面白そうです！
Shin空間はそういった様々なこだわりを持って、お客様のための家づくりに励んでいるんだ。彼らの家づくりには、未来の幸せをつくるための責任感と安心感が込められているんだよ。
Shin空間の家づくり、本当に心強いですね！
そうだね、HOMEくん。Shin空間について、もっと詳しく知りたくなったかな？
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
Shin空間の評判・口コミ
毎回各ハウスメーカーの口コミや評判を掲載しているのですが、Shin空間で家を建てた方たちの評判・口コミはネット上や公式サイトで見つけられませんでした。
施工事例などを見ると、断熱材から無垢の床材、外観も間取りもどれも施工主のこだわりがみられ、どれも非常にデザイン性が高くおしゃれで似たものは１つとしてありませんでした。
規格やある程度決められた間取りプランから選択するハウスメーカーに比べ、自由設計なので満足度が高いことから批判的な口コミもないのだと推測できます。
１つ私個人的な口コミを述べるならば、公式サイトが使いづらかったです。普通、ハウスメーカーを比較する際に欲しい情報「工法」「断熱方法」「住宅性能」「保証やアフターサービス」「オープンハウス情報」「坪単価や価格」などの情報を探すのに、過去一番時間と労力がかかりました。せっかくこんなにおしゃれな家を建てる技術があるのに、これでは多くのユーザーが他の工務店やメーカーに逃げてしまうのでは？ともったいない印象を持ちました。
Shin空間の平均坪単価・価格
Shin空間の価格、平均坪単価は基本的に自由設計ですので公式サイトでの掲載はありません。
こちらをご利用ください↓
ただ、自由設計なのでこだわりたい部分と妥協できる部分をこまかく指定できるので良コスパといえます。
→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた
また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。
「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。
Shin空間のCM動画
Shin空間のCM動画はみつかりませんでした。
ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。
つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。
Shin空間の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはShin空間公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
ただ、Shin空間では多くの工務店でそうであるように、維持コストがかかるモデルハウスなどを設けている情報がありません。その代わり公式サイトやブログ、Instagramでわかりやすく紹介されていますのでチェックしてみましょう。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
Shin空間の工法・構造
Shin空間の建築工法は木造軸組工法を改良した「スーパーウォール工法」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
スーパーウォール工法
Shin空間ではこの木造軸組工法に、
- 構造用合板OSBと断熱材を一体化したSW壁パネルを採用
- 6面体で強い外力もしっかり受け止めるモノコック構造
- 通気層構造で壁内結露を防止、劣化を防ぐ
などの改良を施したスーパーウォール工法を採用しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
Shin空間の耐震等級
Shin空間の耐震等級は「３」まで対応できます。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
Shin空間の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
Shin空間では希望に応じて
- T100壁断熱パネル・T100小屋断熱パネル・基礎断熱100mm
- サーモスⅡ-H高断熱複層サッシ（ガス入り）
- 全熱交換型換気システム
- 高性能な硬質ウレタンフォーム
- 全棟で気密測定を実施
などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級の表記はありませんが、自由設計ですので納得のいくまで断熱性能の高いマイホームをプランニングしてもらえます。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
Shin空間の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
Shin空間では、
- 35年間の壁内無結露を保証
- 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
などの補償をしています。
ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
Shin空間の特徴
ここまで紹介できていないShin空間のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- スーパーウォール加盟店
- ウィンドキャッチなどを意識した通風計画
- ZEH住宅対応可能
- SW工法で遮音性にも期待
- 外壁や内装に、高耐久かつ吸放湿性のあるスイス漆喰を採用可能
- 長期優良住宅対応可能
- ZEH住宅、低炭素住宅対応可能
- キッチンのフルオーダーメイドも可能
- 外壁にはサイディングよりメンテナンス性の高いガルバリウム鋼板を採用可能
- 薪ストーブ事例あり
- 施工はグループ会社の株式会社ビーバー工務店が中心
Shin空間の商品ラインアップ
Shin空間は基本的に自由設計ですが、商品ラインアップとして組み合せ自由な規格住宅「Live and」というプランがあるそうです。
また、住宅のみならず店舗なども幅広く手掛けています。
Shin空間に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
Shin空間は、前述の通り自由に設計できますので平屋建てをプランニングすることも可能です。
Shin空間の会社概要
※イメージはShin空間公式サイトより
まずは「Shin空間」の会社概要から確認していきましょう。熊本県にも同様の名前の会社があるようですが、今回は愛知県名古屋の情報です。
| Shin空間の会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社Shin空間 |
| 本社住所 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目414 |
| 創業・設立 | 平成18年8月 |
| 店舗数 | 1店舗 |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 愛知、岐阜、三重 |
| 公式サイト | http://www.shin-kukan.co.jp/ |
| 問い合わせ | http://www.shin-kukan.co.jp/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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