【Shin空間】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「Shin空間」です。熊本県にも同様の名前の会社があるようですが、今回は愛知県名古屋の情報です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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Shin空間の会社概要

Shin空間の会社概要

※イメージはShin空間公式サイトより

まずは「Shin空間」の会社概要から確認していきましょう。

Shin空間の会社概要
会社名株式会社Shin空間
本社住所愛知県名古屋市天白区植田山4丁目414
創業・設立平成18年8月
店舗数1店舗
販売戸数・実績年時点
施工エリア愛知、岐阜、三重
公式サイトhttp://www.shin-kukan.co.jp/
問い合わせhttp://www.shin-kukan.co.jp/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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Shin空間のCM動画

Shin空間のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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Shin空間の展示場・モデルハウス・キャンペーン

Shin空間の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはShin空間公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ただ、Shin空間では多くの工務店でそうであるように、維持コストがかかるモデルハウスなどを設けている情報がありません。その代わり公式サイトやブログ、Instagramでわかりやすく紹介されていますのでチェックしてみましょう。

→Shin空間の完成事例やキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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Shin空間の工法・構造

Shin空間の建築工法は木造軸組工法を改良した「スーパーウォール工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

スーパーウォール工法

スーパーウォール工法 Shin空間

Shin空間ではこの木造軸組工法に、

  • 構造用合板OSBと断熱材を一体化したSW壁パネルを採用
  • 6面体で強い外力もしっかり受け止めるモノコック構造
  • 通気層構造で壁内結露を防止、劣化を防ぐ

などの改良を施したスーパーウォール工法を採用しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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Shin空間の耐震等級

Shin空間の耐震等級

Shin空間の耐震等級は「3」まで対応できます。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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Shin空間の断熱性能・省エネルギー対策等級

Shin空間の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

Shin空間では希望に応じて

  • T100壁断熱パネル・T100小屋断熱パネル・基礎断熱100mm
  • サーモスⅡ-H高断熱複層サッシ(ガス入り)
  • 全熱交換型換気システム
  • 高性能な硬質ウレタンフォーム
  • 全棟で気密測定を実施

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の表記はありませんが、自由設計ですので納得のいくまで断熱性能の高いマイホームをプランニングしてもらえます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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Shin空間の保証期間・アフターサービス

Shin空間の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

Shin空間では、

  • 35年間の壁内無結露を保証
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの補償をしています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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Shin空間の特徴

Shin空間の特徴

ここまで紹介できていないShin空間のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • スーパーウォール加盟店
  • ウィンドキャッチなどを意識した通風計画
  • ZEH住宅対応可能
  • SW工法で遮音性にも期待
  • 外壁や内装に、高耐久かつ吸放湿性のあるスイス漆喰を採用可能
  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅、低炭素住宅対応可能
  • キッチンのフルオーダーメイドも可能
  • 外壁にはサイディングよりメンテナンス性の高いガルバリウム鋼板を採用可能
  • 薪ストーブ事例あり
  • 施工はグループ会社の株式会社ビーバー工務店が中心
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Shin空間の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

Shin空間の平均坪単価・価格

Shin空間の価格、平均坪単価は基本的に自由設計ですので公式サイトでの掲載はありません

こちらをご利用ください↓

「Shin空間」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

ただ、自由設計なのでこだわりたい部分と妥協できる部分をこまかく指定できるので良コスパといえます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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Shin空間の商品ラインアップ

Shin空間は基本的に自由設計ですが、商品ラインアップとして組み合せ自由な規格住宅「Live and」というプランがあるそうです。

また、住宅のみならず店舗なども幅広く手掛けています。

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Shin空間に平屋はある?

Shin空間に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

Shin空間は、前述の通り自由に設計できますので平屋建てをプランニングすることも可能です。

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Shin空間の評判・口コミ

Shin空間の評判・口コミ

毎回各ハウスメーカーの口コミや評判を掲載しているのですが、Shin空間で家を建てた方たちの評判・口コミはネット上や公式サイトで見つけられませんでした。

施工事例などを見ると、断熱材から無垢の床材、外観も間取りもどれも施工主のこだわりがみられ、どれも非常にデザイン性が高くおしゃれで似たものは1つとしてありませんでした。

規格やある程度決められた間取りプランから選択するハウスメーカーに比べ、自由設計なので満足度が高いことから批判的な口コミもないのだと推測できます。

1つ私個人的な口コミを述べるならば、公式サイトが使いづらかったです。普通、ハウスメーカーを比較する際に欲しい情報「工法」「断熱方法」「住宅性能」「保証やアフターサービス」「オープンハウス情報」「坪単価や価格」などの情報を探すのに、過去一番時間と労力がかかりました。せっかくこんなにおしゃれな家を建てる技術があるのに、これでは多くのユーザーが他の工務店やメーカーに逃げてしまうのでは?ともったいない印象を持ちました。

「Shin空間」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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