とさりあむが3分でわかる宅建士講座
とさりあむの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 天井高2.7m、吹き抜け、オープンLDK、畳スペース |
| 外とのつながり | 大きな窓、採光、日射遮蔽、外部空間とのつながり |
| 都市型対応 | 天井高2.7m、造作収納、畳スペースを活かす空間設計 |
| 室内環境 | 高気密・高断熱、樹脂窓、24時間換気、キッチン動線 |
※情報は2026年9月時点の株式会社とさりあむ公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
とさりあむで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
出典：とさりあむ公式「高知市 K様邸」
出典：とさりあむ公式「四万十市 F様邸」
出典：とさりあむ公式「高知市朝倉東町 F様邸」
出典：とさりあむ公式「南国市大埇 N様邸」
出典：とさりあむ公式「サーモスシティ御座 I様邸」
公式オーナー事例では、営業や仕様担当の対応、土地探し、高気密・高断熱、2×4の耐震性、自由設計への満足が目立ちます。
とさりあむで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 土地探しから住宅ローン、建物までまとめて相談しやすい
- 営業・仕様担当・工事担当の対応を評価する声がある
- 高気密・高断熱の体感を決め手にしている施主がいる
- 2×4工法や耐震等級3を安心材料として選んでいる
- 自由設計で希望を反映できたという声がある
- 標準仕様とコストパフォーマンスを評価する施主事例がある
とさりあむらしいのは、住宅性能だけでなく土地・不動産を同じ会社で扱っていることが評価につながっている点です。高知県内で土地から探す人は、土地代・造成・地盤・建物を別々に考えるより、総額を一体で確認しやすくなります。
施工事例やモデルハウスでは「まほうびんのすまい」の温熱環境も体感できます。自宅でも同じ性能を期待するなら、候補プランでC値測定を行うか、UA値をどの仕様で計算するかまで書面に落としておくと安心です。
とさりあむはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
「とさりあむ やばい」「最悪」「やめたほうがいい」「後悔」といった評判が気になる人もいるでしょう。2026年9月時点では、悪い口コミは多くありません。
- 現行の注文住宅坪単価・本体価格が公式で一律公表されていない
- 「耐震等級3」は強度確保の説明と、性能表示の認定取得を分けて確認する必要がある
- 「まほうびんのすまい」のC値0.5㎠/㎡以下が、自宅でどのように測定・確認されるか要確認
- 注文住宅Thermosと分譲・建売では、標準仕様や価格の前提が異なる
- 設備や造作を増やすと、見積もり総額が上がる可能性がある
- 第三者口コミが少ないため、担当者・現場品質は実邸確認が重要
注意したいのは、「性能が高い＝どの建物でも同じ仕様」と思い込まないことです。注文住宅Thermosと分譲・建売では仕様や価格の前提が異なるため、断熱材、窓、換気、耐震認定、太陽光、制震ダンパーまで見積書と仕様書で条件をそろえると違いが見えやすくなります。
とさりあむのクレーム・欠陥について
2026年9月時点では、とさりあむの注文住宅全体を「欠陥住宅が多い」と判断できる公的資料や十分なデータは見当たりません。個別のクレームが見つかったとしても、一件の投稿だけで全棟の施工品質を評価するのは適切ではありません。
契約時は、構造・防水の建物初期保証20年、設備保証10年、地盤保証20年、シロアリ10年について、対象外となる条件まで約款で把握しておきたいところです。施工中の現場確認や引き渡し前検査も、品質を自分の目で確かめる機会になります。
とさりあむの口コミ評判から分かること
口コミと公式オーナー事例からは、高知県で土地探しから相談し、高気密・高断熱と耐震性を重視しながら自由設計で建てたい人と相性が良いことが分かります。
全国展開のブランド力や豊富な口コミ、最初から明示された坪単価を重視する人は、公開情報の多い他社も同じ条件で並べた方が判断しやすいでしょう。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！とさりあむの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
とさりあむの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点で、現行注文住宅の一律坪単価は公表されていません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 現行の根拠ある坪単価を確認できない |
| 30坪 | 現行の根拠ある坪単価を確認できない |
| 35坪 | 現行の根拠ある坪単価を確認できない |
| 40坪 | 現行の根拠ある坪単価を確認できない |
サーモスタウン四万十では、2026年9月時点の公式掲載でA区画・G区画とも建物価格2,123万円（税込）と案内されています。ただし、これは分譲地付きプランの一例であり、注文住宅Thermosの一律坪単価を示すものではありません。現行の価格比較は、建物本体だけでなく、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含む総額見積もりで行うのが実用的です。
とさりあむは高い？安い？
公開価格だけでは「高い」「安い」を坪単価で断定できません。ただし、C値0.5㎠/㎡以下を掲げる高気密仕様、樹脂窓、全熱交換換気、2×4耐震、制震、初期20年保証などを含むため、単純なローコスト仕様との本体価格だけの比較は適切ではありません。
Thermosは完全自由設計なので、造作、外壁、太陽光、設備グレード、大開口などの希望によって総額が変わります。「標準で何が入るか」を整理したうえで比較すると、価格の高低を判断しやすくなります。
とさりあむの値引き交渉は可能？
注文住宅について一律の値引き率・値引き額は公式公表されていません。公式オーナー事例には土地価格の値引き交渉を担当者が行ったケースがありますが、これは土地取引の事例であり、建物本体の恒常的な値引き制度を意味しません。
時期により相談会やイベントも実施されます。値引き額だけを見るより、見積もりから仕様が外れていないか、地盤改良・外構・照明・カーテン・申請費まで含めた最終総額を見る方が予算を把握しやすくなります。
とさりあむと他社の坪単価比較
とさりあむには、他社と同じ条件で使える現行坪単価がないため、数値を無理に横並びするより総額見積もりで比べる方が実用的です。延床面積・断熱仕様・耐震等級・太陽光・外構・付帯工事まで条件をそろえると、価格差の中身を比較できます。
比較候補としては、高気密・高断熱を重視する一条工務店、ヤマト住建、アイ工務店、価格とのバランスを見たいタマホームなどがあります。高知県内の地域工務店も含めて2～3社を同条件で見積もれば、施工体制や土地提案まで含めた価格差の理由が見えやすくなります。
とさりあむの特徴・強み
宅建士が注目するとさりあむの特徴と強み
| 特徴 | とさりあむならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | Thermosは完全自由設計。打ち合わせ時に図面・3Dパースを確認 |
| 構法 | 2×4モノコック構造、高規格ハンチベタ基礎 |
| 耐震 | 耐震等級3相当の強度確保を案内し、Hiダイナミック制震工法にも対応 |
| 空調 | 高気密・高断熱＋第1種全熱交換換気。Thermosはエアコン1台の空調提案 |
| 商品 | 現行公式の新築注文住宅ラインアップでは完全自由設計Thermosを案内 |
| 保証 | 構造・防水の建物初期保証20年、設備10年、地盤20年、シロアリ10年 |
とさりあむの強み1｜「まほうびんのすまい」の高気密・高断熱
とさりあむは、高気密・高断熱だけでなく換気と省エネをまとめた「まほうびんのすまい」を性能コンセプトとして展開しています。公式ではC値0.5㎠/㎡以下、オール樹脂サッシ、第1種全熱交換換気を案内しています。
高知は夏の高温多湿と強い日射があるため、断熱材だけでなく日射遮蔽と除湿・換気まで一体で考えたい地域です。自宅プランではUA値やC値測定の有無に加え、窓の方位まで具体化しておくと温熱環境を比較しやすくなります。
とさりあむの強み2｜2×4モノコック＋高規格ハンチベタ基礎
構造は2×4工法を基本とし、床・壁・屋根の6面体で外力を分散するモノコック構造を採用しています。土台にはヒノキを標準採用すると公式で案内しています。
基礎は外周出隅部へハンチを設ける「高規格ハンチベタ基礎」を採用し、布基礎幅を150mmとする説明があります。南海トラフ地震を意識する高知県では、上部構造だけでなく地盤・基礎の計画まで確認したいポイントです。
とさりあむの強み3｜完全自由設計「Thermos」と天井高2.7m
Thermosは完全自由設計の注文住宅で、現代的なデザインから和風まで幅広く対応します。打ち合わせ中に図面と3Dパースを作成し、完成イメージを確認しながら進められる点が特徴です。
標準天井高2.7mも、とさりあむの分かりやすい特徴です。吹き抜けや大きな開口を組み合わせる場合は、構造壁の位置、夏の日射、冷暖房負荷まで一緒に確認しましょう。
とさりあむの強み4｜土地探し・分譲地・中古・リフォームまで対応
株式会社とさりあむは宅建業免許を持ち、新築だけでなく不動産仲介、自社分譲地、中古住宅、リフォームも扱います。高知市と四万十市に拠点があり、公式では高知県全域での建築を掲げています。
土地から建てる人にとっては、土地の仲介、地盤、造成、住宅ローン、建物を一体で相談できる点が強みです。自社分譲地と一般仲介では費用条件が異なるため、諸費用まで含めた資金計画で比べる必要があります。
とさりあむと比較したいハウスメーカー
とさりあむを検討するなら、高知県で実際に建築を相談しやすいハウスメーカーの中から、高気密・高断熱、耐震・制震、自由設計、価格、土地探しを軸に比較しておきたいところです。
とさりあむは、高知県に密着しながら、C値0.5㎠/㎡以下を掲げる「まほうびんのすまい」、2×4モノコック構造、制震、完全自由設計Thermos、土地・不動産まで一体で相談できることが特徴です。全国大手とは会社規模だけで比べず、同じ延床面積・断熱仕様・耐震条件・設備・外構までそろえた総額で比較すると違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | とさりあむとの主な違い |
|---|---|---|
| アイ工務店 | 木造自由設計、空間活用、性能と価格のバランス | 自由設計、断熱仕様、価格、標準仕様、土地提案を比較 |
| タマホーム | 木造住宅、価格訴求、全国規模の商品展開 | 本体価格、標準仕様、高気密・換気・制震の範囲を比較 |
| 住友林業 | BF構法、木質感、大開口を活かした自由設計 | 木造構法、デザイン、木質感、大空間、総額を比較 |
| 積水ハウス | 大手ならではの設計力、木造・鉄骨、外構を含む提案 | 地域密着性と大手の設計・商品幅、価格、保証を比較 |
| 大和ハウス | 大空間、耐震、断熱、多彩な住宅提案 | 構造、開放感、断熱、商品幅、総額を比較 |
| ミサワホーム | 独自の空間活用、「蔵のある家」などの収納提案 | 2×4の自由設計と、収納・空間設計の考え方を比較 |
| セキスイハイム | 工場生産のユニット住宅、省エネ設備、災害対策 | 現場施工と工場生産、間取り自由度、設備、保証を比較 |
| 高知県内の地域工務店 | 地域の気候・土地・施工事情に詳しい | C値・UA値、耐震、保証、価格、施工体制を同条件で比較 |
とさりあむと他社の違い｜宅建士コメント
とさりあむを比較するときは、高知県への地域密着、C値0.5㎠/㎡以下を掲げる高気密、2×4＋制震、完全自由設計、土地探しまで一体で相談できることを軸にすると違いが分かりやすくなります。単純な坪単価より、自分の家に入る性能と最終総額をそろえて比較することが大切です。
とさりあむとアイ工務店を比較｜自由設計と性能・価格のバランス
木造の自由設計で比較するなら、アイ工務店は有力な候補です。とさりあむのThermosも完全自由設計なので、間取りや収納、吹き抜け、天井の高さなどを細かく考えたい人は両社を並べやすいでしょう。
とさりあむはC値0.5㎠/㎡以下を掲げる高気密、第1種全熱交換換気、2×4＋制震、高知県での土地探しまで一体で相談できる点が特徴です。アイ工務店とは、候補プランのUA値・C値、窓、換気、耐震、標準設備、オプションを含めた総額までそろえて比較すると判断しやすくなります。
とさりあむとタマホームを比較｜価格と住宅性能
予算を重視するなら、タマホームも比較しておきたいメーカーです。全国規模で木造住宅を展開しているため、とさりあむの見積もりが高いのか安いのかを判断する比較材料にもなります。
とさりあむは高気密・高断熱、全熱交換換気、制震、天井高2.7mなど性能や仕様を強く打ち出しています。タマホームと比べる場合は、本体価格だけでなく、窓、断熱、換気、制震、設備、地盤、外構を同じ条件にそろえ、最終的な総額差を見ることが重要です。
とさりあむと住友林業を比較｜木造の自由設計と大空間
木造住宅の設計やデザインを重視するなら、住友林業も比較候補になります。住友林業はBF構法を活かした大開口や木質感のある空間づくりに強みがあり、とさりあむは2×4モノコック構造と完全自由設計Thermosを組み合わせています。
木の素材感やインテリアまで細かくつくり込みたい場合は住友林業、気密・換気・耐震と土地探しを含めて高知県で一体的に進めたい場合はとさりあむが比較しやすいでしょう。構造だけでなく、窓、断熱、造作、外構まで含む総額も大きな判断材料です。
とさりあむと積水ハウスを比較｜地域工務店と大手の設計力
会社規模やブランド、設計提案まで含めて比較するなら、積水ハウスも候補です。積水ハウスは高知県にも住宅展示場があり、大手ならではの商品・設計・アフターサービスを含めて検討できます。
とさりあむは高知県密着で、不動産仲介や自社分譲地、住宅建築まで一体で相談できる点が特徴です。積水ハウスとは、ブランドや商品数だけでなく、担当者との距離、土地提案、設計自由度、断熱・耐震仕様、保証、完成時の総額まで比較すると違いが見えやすくなります。
とさりあむと大和ハウスを比較｜大空間・耐震と地域密着
耐震性と開放的な空間を重視するなら、大和ハウスも比較しておきたいメーカーです。大和ハウスは高知県にも住宅展示場があり、大空間や断熱・耐震を含む住宅提案を確認できます。
とさりあむは木造2×4のモノコック構造、高規格ハンチベタ基礎、Hiダイナミック制震工法を組み合わせています。構造方式そのものは異なるため、単純な耐震等級だけでなく、大開口の取りやすさ、間取り、断熱仕様、制震、外壁、維持費まで含めて比べたい2社です。
とさりあむとミサワホームを比較｜空間活用と自由設計
収納や空間の使い方を重視するなら、ミサワホームとの比較も参考になります。ミサワホームは「蔵のある家」など、床面積だけでは表れにくい収納・空間活用を得意としています。
とさりあむは標準天井高2.7m、吹き抜け、大きな開口などを高気密・高断熱の中で取り入れやすい点が特徴です。収納量を増やすことを優先するのか、天井高や開放感を重視するのか、家事動線まで含めた間取りで比較すると両社の違いが見えやすくなります。
とさりあむとセキスイハイムを比較｜現場施工と工場生産
家のつくり方そのものを比較するなら、セキスイハイムも候補です。とさりあむが敷地ごとに設計して現場で施工する木造2×4住宅なのに対し、セキスイハイムは工場生産を大きな特徴とするユニット住宅です。
とさりあむは自由設計や土地条件への対応、高気密・高断熱、地域密着の相談体制が比較軸になります。セキスイハイムでは工場生産、省エネ設備、太陽光・蓄電池などを含めた提案も確認し、間取り自由度、構造、施工方法、設備、長期保証まで比べると選びやすくなります。
とさりあむと高知県内の地域工務店を比較｜性能数値と施工体制
とさりあむを選ぶか判断するときは、全国ハウスメーカーだけでなく、高知県内の高性能住宅を手がける工務店も1～2社比較しておくと判断しやすくなります。地域工務店同士では「地元だから安心」という印象だけでなく、性能と施工体制を具体的に比べることが重要です。
比較するなら、UA値、C値、気密測定の実施方法、窓、断熱材、換気、耐震等級、構造計算、制震、初期保証、定期点検を同じ表に並べましょう。とさりあむはC値0.5㎠/㎡以下や2×4＋制震など比較しやすい特徴があるため、他社にも同じ項目を確認すると差が明確になります。
とさりあむを選ぶか迷ったときの比較順
まず価格と自由設計のバランスを見たいなら、アイ工務店とタマホームを比較すると、とさりあむの価格帯や標準仕様を判断しやすくなります。木造の設計力や大空間を重視するなら、住友林業も加えると違いが見えます。
大手ハウスメーカーの設計力やアフターサービスまで比較したいなら、積水ハウス、大和ハウス、ミサワホーム、セキスイハイムも候補です。さらに高知県内の地域工務店を加えれば、大手と地域密着会社の両方から判断できます。
とさりあむの強みは、高知県で土地探しから相談し、C値0.5㎠/㎡以下を掲げる高気密、2×4＋制震、完全自由設計を一つの会社でまとめて検討できることです。比較見積もりでは坪単価だけを比べず、断熱、窓、換気、耐震、制震、設備、外構、付帯工事まで条件をそろえ、完成時の総額で判断しましょう。
とさりあむの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは株式会社とさりあむ公式サイト掲載素材より
サーモスシティ御座のモデルハウスなどが案内されています。見学では外観や内装だけでなく、高気密住宅の室温、換気の運転音、天井高2.7m、大開口による広がりまで体感しておくと、図面だけでは分からない違いをつかめます。
とさりあむならではのチェックポイント
- 注文住宅Thermosと分譲・建売で標準仕様がどう違うか
- C値0.5㎠/㎡以下の確認方法と、実邸での気密測定の有無
- 候補プランのUA値と断熱等級
- 樹脂サッシ、Low-E複層ガラス、ガス入りガラスの適用範囲
- 第1種全熱交換換気のフィルター交換・清掃・熱交換率
- 耐震等級3の認定取得費用と、構造計算・壁量計算の方法
- Thermosで基本装備として案内される制震性能のダンパー種類・本数・配置と、高規格ハンチベタ基礎の実邸仕様
- 建物初期保証20年と11年目以降の点検費用
高知の夏は、モデルハウスで断熱・日射遮蔽・除湿のバランスを体感しやすい時期です。可能なら真夏と冬の両方で見学し、冷暖房の設定温度と実際の室温まで見ると住み心地を想像しやすくなります。
とさりあむのキャンペーン・相談会
完成見学会、住宅相談、土地相談、リフォームイベントなどは時期によって内容や対象会場が変わります。参加を考える場合は、予約前に開催内容と適用条件を確認しておくとスムーズです。
とさりあむの工法・構造
とさりあむの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造枠組壁工法（2×4） |
| 構法名 | 2×4モノコック構造 |
| 外壁 | 構造用面材を使う面構造。外装・断熱仕様は商品ごとに確認 |
| 構造形式 | 床・壁・屋根の6面体で外力を分散するモノコック構造 |
| 耐力壁 | 2×4の耐力壁・構造用面材。壁量計算に基づき配置 |
| 床・屋根 | 床・壁・屋根を一体化し水平力を分散 |
| 構造計算 | 耐震等級3の強度を壁量計算ソフト等で確認。認定取得は別途条件あり |
| 耐震等級 | 耐震等級3相当の強度を確保と公式案内。性能表示の認定取得は別途費用 |
| 防火 | 省令準耐火構造に対応 |
| 別構法 | 現行の注文住宅ラインアップでは2×4以外の別構法を明確に案内していません |
2×4モノコック構造とは？
2×4工法は、規格材と構造用面材で床・壁・屋根をつくり、箱のような6面体として外力を受ける枠組壁工法です。とさりあむはこの「面構造」をモノコック構造として採用し、地震や台風の力を建物全体へ分散させます。
柱・梁だけで支える考え方とは異なり、壁の配置が構造性能と間取り自由度に直結します。大開口や吹き抜けを希望するなら、設計段階で耐力壁をどこに残すのかまで見ておく必要があります。
高規格ハンチベタ基礎とヒノキ土台
とさりあむは、建物荷重が集まりやすい外周部出隅にハンチを設ける「高規格ハンチベタ基礎」を案内しています。公式では布基礎幅を一般的な120mmから150mmへ広げる仕様を説明し、基礎全体で荷重を支える考え方です。
さらに土台には、耐久性・防腐性・防蟻性を重視してヒノキ製材を標準採用しています。地盤保証は20年ですが、実際の基礎仕様や地盤改良の有無は敷地条件によって変わるため、見積もりと図面を合わせて見たい項目です。
耐震等級3の強度確認とHiダイナミック制震工法
とさりあむは、耐震等級の認定を取得しない場合でも、日本ツーバイフォー建築協会の壁量計算ソフト等で耐震等級3の強度を確保して建築すると説明しています。性能表示制度の認定取得には別途費用が必要とされるため、「強度確保」と「認定書取得」は同じものではありません。
制震にはオイルダンパーを使う「Hiダイナミック制震工法」を案内し、繰り返し地震による建物変形の低減を狙います。現行Thermosラインアップでは制震性能を基本装備として案内しているため、実邸ではダンパーの種類・本数・配置が契約仕様にどう入るのかを見積書で押さえておきたいところです。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★★ | 2×4モノコックで外力を面へ分散 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | 壁量計算を行う。大開口は壁配置を確認 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 等級3強度を確認。認定・計算方法は契約前確認 |
| 設計自由度 | ★★★★☆ | Thermosは完全自由設計だが2×4特有の壁制約がある |
| 商品差 | ★★★★☆ | Thermosと分譲・建売では仕様範囲を個別に確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 2×4・制震・独自基礎を組み合わせた堅実な構造 |
とさりあむの耐震性能
とさりあむの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 2×4モノコック構造 |
| 耐震等級 | 耐震等級3相当の強度を確保と公式案内。認定取得は別途費用 |
| 耐力壁 | 2×4耐力壁・構造用面材を壁量計算に基づき配置 |
| 床・屋根 | 6面体の一体構造で水平力を分散 |
| 構造計算 | 日本ツーバイフォー建築協会の壁量計算ソフト等を利用 |
| 制震 | Hiダイナミック制震工法を案内 |
| 免震 | 現行公式サイトでは標準的な免震システムを確認できません |
| 基礎・地盤 | 高規格ハンチベタ基礎、地盤調査、地盤保証20年 |
| 実験・根拠 | 日本ツーバイフォー建築協会の実大振動台試験と、制震ダンパーの試験情報を公式ページで紹介 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
とさりあむの耐震性を支える4つのポイント
2×4モノコックの6面体構造
2×4は床・壁・屋根を面でつなぎ、地震力を6面体全体で受ける構造です。とさりあむではモノコック構造として採用し、荷重を一部の柱だけへ集中させにくくします。壁が構造性能を担うため、大開口や吹き抜けでは耐力壁の配置が重要です。候補プランでは、壁量計算書と構造図を合わせて見ると間取りとの関係が分かります。
耐震等級3相当の強度確認
性能表示の認定を取得しない場合でも、耐震等級3の強度を確保して建築すると説明されています。壁量計算ソフトを用いて2×4の耐力壁量を確認する考え方ですが、地震保険の等級割引などでは証明書が必要です。認定取得の追加費用と計算方法は、契約条件として分けて把握しておく必要があります。
高規格ハンチベタ基礎
地震力は上部構造から基礎、地盤へ流れるため、基礎の剛性も重要です。とさりあむは出隅部の負荷を分散する高規格ハンチベタ基礎と150mm幅の立ち上がりを公式で案内しています。ベタ基礎は湿気・シロアリ対策にもつながるため、実邸では地盤調査結果、配筋、コンクリート強度まで一連で見ると構造を評価しやすくなります。
Hiダイナミック制震工法
耐震が建物の強度で揺れに耐えるのに対し、制震はダンパーで揺れのエネルギーを吸収します。とさりあむはオイルダンパーを使うHiダイナミック制震工法を案内し、繰り返し地震での建物変形低減を狙います。公式では60年間想定の耐久試験についても紹介しています。現行Thermosラインアップでは制震性能を基本装備として案内しているため、設置本数・配置・交換条件まで契約仕様に入っているかを見ておきたいところです。
FP2級・宅建士によるとさりあむの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 等級3相当の強度を案内。認定取得条件は確認 |
| 構造 | ★★★★★ | 2×4モノコックで外力を分散 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 壁量計算等を実施。許容応力度計算の適用範囲は確認 |
| 制震・免震 | ★★★★☆ | 制震ダンパーあり。免震の標準案内は確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★★★ | 独自ハンチベタ基礎と地盤保証20年 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 高知で重視したい耐震・制震・基礎をまとめて提案 |
とさりあむの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
とさりあむの断熱性能一覧
| 項目 | とさりあむ |
|---|---|
| UA値 | Thermos・まほうびんのすまいの全棟共通値は現行公式サイトで公表されていません |
| C値 | 「まほうびんのすまい」でC値0.5㎠/㎡以下を公式案内。実邸の測定運用は確認 |
| 断熱等性能等級 | Thermos全棟共通の断熱等性能等級は現行公式サイトで公表されていません |
| 断熱材 | 現行公式の全棟共通材は明記なし。公式施工例に吹付断熱材アクアフォームの採用例あり |
| 断熱材の商品名・種類 | 公式施工例ではアクアフォーム。Thermos全棟共通の商品名は要仕様書確認 |
| 断熱材の厚み | 現行公式サイトではThermos全棟共通の壁・天井・床厚を確認できません |
| 壁断熱 | 高断熱を標榜。公式施工例に現場吹付断熱の採用例 |
| 天井・屋根断熱 | 全棟共通の断熱材種類・厚みは公式公表なし |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の断熱方式・厚みは公式公表なし |
| 断熱施工方法 | 公式施工例では現場吹付断熱の採用例があります。全棟共通仕様は契約仕様書で確認 |
| サッシ | 「まほうびんのすまい」でオール樹脂サッシを案内 |
| ガラス | 「まほうびんのすまい」でLow-E複層ガラス、現行ラインアップでガス入りLow-Eガラスを案内 |
| ガス充填 | 公式ラインアップではガス入りLow-Eガラスを案内。ガス種類の現行共通指定は確認できません |
| トリプルガラス | 現行Thermosの全棟標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 第1種全熱交換型換気ユニット、24時間換気 |
| 熱交換率 | 全熱交換型を採用。現行公式テキストで共通の熱交換率％は確認できません |
| 全館空調 | Thermosは高気密・高断熱を活かし、エアコン1台で家中を空調できると案内 |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 公式会社概要でZEH普及目標を掲げ、SIIのZEHビルダー／プランナー一覧を案内 |
| GX志向型住宅 | 現行公式サイトでGX志向型住宅としての標準対応範囲は確認できません |
| ZEH実績 | 会社概要にZEH普及目標の案内あり。本文テキストで現行供給実績比率は確認できません |
とさりあむの断熱性能を支える4つのポイント
C値0.5㎠/㎡以下を掲げる高気密
C値は床面積1㎡あたりの隙間面積を表し、小さいほど計画外の空気漏れが少ない指標です。とさりあむは「まほうびんのすまい」でC値0.5㎠/㎡以下を公式に掲げています。高気密は換気を設計どおり動かし、冷暖房した空気を逃がしにくくする土台です。自宅が実測対象か、測定時期と結果の渡し方まで分かれば、性能をより具体的に評価できます。
オール樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス
窓は外皮の中でも熱の出入りが大きい部位です。とさりあむは「まほうびんのすまい」でオール樹脂サッシを案内し、新築注文住宅ラインアップでは樹脂サッシとガス入りLow-Eガラスを案内しています。樹脂枠はアルミ枠より熱を伝えにくく、冬の表面温度低下や結露を抑えやすくなります。大開口を採用するなら、窓の方位やガラス仕様に加えて、庇・外付け遮蔽との組み合わせも見ておきたいところです。
第1種全熱交換換気
高気密住宅では、計画換気の性能が室内空気と省エネ性を左右します。とさりあむは第1種全熱交換型換気ユニットを採用し、排気時の熱を回収して給気へ移す方式を案内しています。冬夏の換気による熱損失を抑えながら24時間換気しやすいのがメリットです。フィルター交換費や清掃方法、熱交換率、ダクト経路まで分かると、入居後の手間と費用もイメージしやすくなります。
高気密・高断熱を活かすエアコン1台の空調提案
Thermosは、高気密・高断熱の外皮と計画換気を土台に、エアコン1台で家中を空調できる住環境を公式ラインアップで提案しています。専用の大型全館空調機を必須とする方式ではないため、初期設備をシンプルにしやすい点が特徴です。必要な能力は延床面積、吹き抜け、窓面積、方位、日射条件で変わるため、自宅プランでは冷暖房負荷とエアコン容量、除湿計画までセットで考える必要があります。
第1種全熱交換換気＋エアコン計画の特徴と注意点
とさりあむは専用の大型全館空調設備を全棟標準とする会社ではなく、高気密・高断熱と第1種全熱交換換気を土台に、少ないエアコン台数で家中を快適にする考え方を打ち出しています。Thermos公式ラインアップではエアコン1台で家中を空調できると案内しています。
実際の必要台数は延床面積、吹き抜け、窓面積、日射、設定温度、家族人数で変わります。台数の案内だけで判断せず、候補プランの冷暖房負荷計算とエアコン容量、除湿計画まで見ることが大切です。
とさりあむは寒い？暑い？
C値0.5㎠/㎡以下、樹脂窓、全熱交換換気を組み合わせるため、一般的な低断熱住宅より室温を保ちやすい設計を目指せます。ただし、UA値はThermos全棟共通値が公開されておらず、窓の大きさや日射遮蔽によって夏の暑さは変わります。
「高断熱だから暑くない」と決めつけるのではなく、高知の強い西日や湿度を前提に、庇・外付けシェード・除湿・エアコン配置まで組み合わせて考えると、夏の快適性を判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | Thermos全棟共通値は非公表。自宅プランの計算値を確認 |
| C値 | ★★★★★ | 0.5㎠/㎡以下を掲げる。実邸測定運用は確認 |
| 外壁・窓 | ★★★★★ | オール樹脂サッシとLow-E複層ガラスを案内 |
| 換気・空調 | ★★★★★ | 第1種全熱交換換気と少台数エアコン計画 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH対応。自宅プランの一次エネルギー計算を確認 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 高知で重視したい気密・窓・換気を明確に打ち出す |
とさりあむの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
とさりあむの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| Thermos（サーモス） | 完全自由設計。高気密・高断熱、2×4、天井高2.7mを活かす現行注文住宅 | 間取りと性能を自分好みに組み立てたい |
「まほうびんのすまい」は、高気密・高断熱・換気・耐震をまとめた性能コンセプトとして案内されています。商品名はThermos、性能コンセプトは「まほうびんのすまい」と整理すると分かりやすく、最終的には見積書に入る実際の仕様で判断します。
Thermos｜完全自由設計の注文住宅
Thermosは、とさりあむの現行「新築注文住宅ラインナップ」ページで明示されている完全自由設計の商品です。現代建築、オーセンティック、和風などのデザインに対応し、打ち合わせ中に図面と3Dパースを確認しながら設計を進めます。
高気密・高断熱、2×4、天井高2.7mなどの強みを活かせますが、最終仕様はプランによって決まります。自由設計は変更項目が増えやすいため、標準とオプションの差額を一覧にしてもらうと予算管理がしやすくなります。
とさりあむの保証・アフターサービス
とさりあむの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 長期保証制度。Solvvy株式会社と一部提携 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分を20年 |
| 最長保証 | 現行公式では建物初期保証20年を案内。20年超の延長制度は本文で確認できません |
| 延長条件 | 10年目の有料メンテナンス不要で初期20年保証。対象外条件は約款確認 |
| 定期点検 | 3か月・1年・2年・5年・10年を無償点検 |
| 建物診断 | 11年目以降の点検は有償 |
| 設備保証 | 住宅設備機器10年。対象故障は部品・出張・作業料等を無料修理 |
| 地盤・防蟻 | 地盤20年・最大5,000万円、シロアリ10年・累計1,000万円までの案内 |
| リフォーム | 住宅リフォーム事業あり。既存住宅の相談にも対応 |
建物初期保証20年
構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を、引き渡しから20年間保証します。法律上の瑕疵担保責任期間10年に加え、11～20年目も長期保証でサポートする制度です。
特徴的なのは、10年目に有料メンテナンスを必須とせず、無料の住宅確認で建物初期保証20年を提供すると公式FAQで案内している点です。災害・使用上の過失・他社での無断修理などは対象外となるため、保証期間だけでなく適用条件も合わせて見ておく必要があります。
無償定期点検と11年目以降の点検
無償定期点検は3か月・1年・2年・5年・10年です。建具調整やクロス隙間など、入居後に気になる箇所も含めて維持管理をサポートします。
11年目以降の点検は有償と公式に明記されています。20年保証の長さだけでなく、点検費用や外壁・屋根・防水のメンテナンス時期まで含めて長期の住居費を考えることが大切です。
住宅設備10年・地盤20年・シロアリ10年
住宅設備は対象機器について10年間、対象となる故障なら部品代・出張料・作業料を含む無料修理を案内しています。地盤は20年間、地盤沈下による建物損害へ最大5,000万円まで、シロアリは10年間で累計1,000万円までの補償を案内しています。
設備保証は加入内容によって対象機器が異なり、消耗品や傷・変色などは対象外となる場合があります。自分が選んだ設備が保証対象に入るかまで保証書・約款で分けて見る必要があります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★★ | 構造・防水20年の初期保証 |
| 最長保証 | ★★★★☆ | 20年は手厚い。20年超の延長条件は現行本文で未確認 |
| 点検 | ★★★★★ | 3か月・1・2・5・10年の無償点検 |
| 設備保証 | ★★★★★ | 対象住宅設備10年保証 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 11年目以降点検は有償。長期修繕費は個別確認 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 建物・設備・地盤・防蟻をまとめて長く支える |
とさりあむのメリット・デメリット
とさりあむのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | Thermosは完全自由設計、3Dパースで確認 | 自由度を上げるほど打ち合わせ・差額管理が増える |
| 構造 | 2×4モノコック＋独自基礎＋制震 | 2×4特有の耐力壁配置による制約がある |
| 空調 | 高気密＋全熱交換換気で少台数空調を狙える | 専用全館空調の標準装備とは異なる |
| 断熱 | C値0.5以下、樹脂窓を明示 | Thermos全棟共通UA値・断熱厚の公開が限定的 |
| 商品 | Thermosは完全自由設計で仕様を組み立てやすい | 現行の商品ラインアップは大手ほど多くない |
| 保証 | 構造・防水20年、設備10年、地盤20年 | 11年目以降の点検は有償 |
| 価格 | 土地探しから総額で相談しやすい | 現行の一律坪単価が公表されておらず比較しにくい |
| 対応地域 | 公式で高知県全域を掲げる | 県外で建てたい人には向かない |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、高知県で土地探しから住宅性能、自由設計、保証まで一体で相談できることです。C値0.5㎠/㎡以下や2×4＋制震など、比較しやすい特徴もあります。
現行の坪単価やThermos全棟共通UA値など、公開情報だけでは判断しにくい項目もあります。ここは一般的な会社情報ではなく、「自分のプラン」の性能値と総額まで出してもらうことで比較の精度が上がります。
とさりあむはこんな人におすすめ
とさりあむがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 高知県で土地から家づくりを始めたい | 不動産仲介・自社分譲地・注文住宅を一体で相談できる |
| 高気密・高断熱を重視 | C値0.5以下、樹脂窓、全熱交換換気を掲げる |
| 耐震・制震を重視 | 2×4モノコック、等級3強度、制震、独自基礎を提案 |
| 完全自由設計で建てたい | Thermosでフルオーダーに対応 |
| 天井の高い開放的な家が好き | 標準天井高2.7mを案内 |
| 長期保証を重視 | 建物初期20年、設備10年、地盤20年 |
とさりあむをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 県外で建てたい | 公式の対応エリアは高知県全域 |
| 公開坪単価だけで候補を絞りたい | 現行一律坪単価が公表されていない |
| 全国大手のブランド・拠点数を重視 | 高知本店・四万十店を中心とする地域密着会社 |
| 鉄骨・RCを希望 | 新築主力は木造2×4 |
| 商品ラインアップの多さを重視 | 現行公式で明確に確認できる注文住宅商品はThermosが中心 |
とさりあむは、高知県で土地と住宅をまとめて考えながら、気密・断熱・耐震を重視した木造住宅を建てたい人に向いています。
とさりあむのよくある質問（FAQ）
Q1. とさりあむの坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で、現行注文住宅の一律坪単価は公表されていません。旧商品や過去価格を現在へ当てはめるより、Thermosなど希望商品の見積もりを取り、延床面積と工事範囲を合わせて見る方が確実です。
Q2. とさりあむと平安アーキテクトは同じ会社ですか？
同じ会社です。公式沿革では、2021年11月に株式会社総合流通グループから株式会社平安アーキテクトへ、2025年10月に株式会社とさりあむへ社名変更しています。
Q3. とさりあむは耐震等級3ですか？
認定を取得しない場合でも耐震等級3の強度を確保して建築すると案内されています。性能表示制度の等級3認定を取得する場合は別途費用の案内があるため、強度の説明と認定書の取得は分けて考える必要があります。
Q4. C値0.5㎠/㎡以下は全棟共通ですか？
「まほうびんのすまい」性能ページではC値0.5㎠/㎡以下を掲げています。ただし、全棟の測定結果平均なのか仕様上の目標なのかは公式テキストだけでは判断しにくいため、自宅で気密測定を行うか、結果をどの形で受け取れるかまで押さえておくと安心です。
Q5. 建物保証は20年間無料ですか？
構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分は初期20年保証です。すべての故障・補修が20年間無料になる制度ではないため、災害や使用上の過失などの対象外条件まで含めて約款を見る必要があります。
Q6. Thermosと「まほうびんのすまい」の違いは？
Thermosは現行公式で案内されている完全自由設計の商品名です。「まほうびんのすまい」は、高気密・高断熱・換気・耐震などをまとめた性能コンセプトで、商品名とは役割が異なります。
Q7. とさりあむの営業はしつこいですか？
担当者によって受け止め方は異なります。公式オーナー事例では営業担当の丁寧さを評価する声がありますが、実際の相性は契約期限の伝え方や、見積もり変更・標準とオプションの説明が分かりやすいかで判断するのが現実的です。
Q8. とさりあむは倒産の心配がありますか？
将来の倒産を断定的に予測することはできません。公式沿革では1987年に法人設立、2025年10月に現社名へ変更しており、現在も新築・不動産・リフォームを展開しています。万一に備えるなら、会社独自制度だけでなく、瑕疵保険や提携保証がどこまで引き継がれるかも契約時の判断材料になります。
とさりあむの会社概要
※イメージはとさりあむ公式サイトより
株式会社とさりあむは、高知県で新築一戸建ての建築販売、不動産仲介、住宅リフォームを行う住宅会社です。1987年設立で、2025年10月に株式会社平安アーキテクトから現在の社名へ変更しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 とさりあむ |
| 本店 | 〒781-8010 高知県高知市桟橋通二丁目8番5号 |
| 設立 | 1987年2月14日 |
| 資本金 | 現行公式会社概要ページでは確認できません |
| 事業内容 | 不動産仲介業、新築一戸建等の建築販売、住宅リフォーム工事 |
| 主な商品 | Thermos（サーモス） |
| 主な技術 | まほうびんのすまい、2×4モノコック、高規格ハンチベタ基礎、Hiダイナミック制震工法 |
| 対応エリア | 高知県全域。高知本店・四万十店の2拠点 |
| 公式サイト | 株式会社とさりあむ公式サイト |
とさりあむ｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | Thermosは完全自由設計、3Dパースで検討 |
| 耐震性能 | ★★★★★ | 2×4、等級3強度、制震、独自基礎 |
| 断熱性能 | ★★★★★ | C値0.5以下、樹脂窓、全熱交換換気 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 高気密を活かす少台数空調。専用全館空調とは異なる |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | 完全自由設計Thermosが中心。商品数は大手ほど多くない |
| 保証・アフター | ★★★★★ | 建物初期20年、設備10年、地盤20年 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 一律坪単価が非公表で、見積もり比較が必要 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 高知密着で性能・耐震・土地提案をまとめて求める人に魅力がある |
とさりあむは、2025年10月に平安アーキテクトから社名変更した住宅会社です。高知本店と四万十店を拠点に高知県全域での建築を掲げ、新築だけでなく土地・中古・リフォームまで扱っています。
住宅性能では、「まほうびんのすまい」としてC値0.5㎠/㎡以下、樹脂窓、第1種全熱交換換気を打ち出し、構造は2×4モノコック、耐震等級3相当の強度、制震ダンパー、高規格ハンチベタ基礎を組み合わせます。完全自由設計Thermosでは、天井高2.7mや大空間も魅力です。
Thermos全棟共通のUA値や現行坪単価は、公開情報だけでは比較しにくい項目です。自宅プランのUA値・C値測定・耐震認定・標準仕様・総額まで具体化できれば、とさりあむの強みが自分の家にも当てはまるか判断しやすくなります。
高知県で土地探しから始め、地震に備えつつ、夏冬の快適性と自由設計を重視する人は、とさりあむを比較候補に入れる価値があります。
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