さあ、今回は「道北振興」について学ぼう。
よろしくお願いします！
道北振興は設計自由度が非常に高いんだ。お客様のさまざまな希望に応じて、オーダーメイドのプランニングが可能なんだよ。それでいて、木造軸組工法を採用していてね、これがまた北国に適した高気密・高断熱性能を実現する基礎断熱工法や内外ダブル断熱により、年中快適な住空間を提供してくれるんだ。
ダブル断熱。なんと魅力的な言葉。さすが北国ですね。
道北振興では高品質のスプルース集成材を使って構造体を作り上げているんだ。さらに、コンピュータ制御の高精度プレカット加工システムで、強靭な躯体作りを実現している。だから、安心と信頼を提供できるんだよ。
こんな開放的なLDKも、その技術のおかげなんですね。
その通り。それから道北振興のハイブリッド断熱。外壁は外断熱と内断熱の組み合わせで、ネオマフォームという驚くほど高い断熱性能を発揮する断熱材を使用しているんだ。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく、省エネにもつながるんだ。
でた！ネオマフォーム人気ですよね〜。って何がそんなにいいんですか？
ネオマフォームは、高い耐熱燃焼性能を持ち、万一火事になっても燃え広がりにくいんだ。そして、長期間にわたって高い断熱性能を維持することができる。さらに、環境にもやさしいんだよ。フロンガスを使わずに生産されているからね。
なるほど〜。インテリアが可愛いですね。参考になります。
高気密性の住宅では、新鮮な空気を確保するための換気システムがとても重要になる。道北振興では、低コストで暖かさをキープする第一種ダクトレス換気システムを採用しているんだ。これがあれば、窓を開けずに常に新鮮な空気を取り入れることができるよ。
断熱性で大事なのは「断熱材」と「窓」と「換気システム」ですね。
道北振興の窓サッシはね、高い断熱性・遮熱性を備えたトリプル複層ガラスを採用しているんだ。これにより、室内の快適性を保ちつつ、省エネにも大きく貢献しているんだよ。
ダブルは聞いたことありますが、トリプルですか。さすがは寒い地域。徹底してます。こんな明るい小上がりの畳スペースも、トリプルガラスの窓ならではですね。
それから道北振興はただ快適な住空間を提供するだけではないんだ。耐火・耐震にも非常に強い家を建てることに力を入れている。
ほんと、完璧をねらっているのかってくらい万全ですね。
まず、耐火に関して言うと、道北振興の家は省令準耐火構造を採用しているんだ。これは、木造住宅でありながらも、軽量鉄骨造と同等の防火性能を持つ構造で、火災保険料を安く抑えることができるんだよ。
頭が上がりません。安全と、保険料の割引まで。
耐震については、専門の調査会社と提携して、地耐力調査を徹底的に行うことで、敷地の地盤に適した基礎を施工することにより、地震に強い家を建てているんだ。万が一、軟弱地盤と判明した場合は、土地の支持力に応じた適切な基礎形状への変更や地盤改良工事を行って、万全の基礎造りをしているんだよ。
長く安心して住める家を建てるためには、そういう徹底した対策が大切なんですね。
さらに、道北振興の家は「長期優良住宅」の認定も受けているから、耐久性や省エネ性能が高く、長期間快適に住み続けることができる。認定を受けると、税制優遇や住宅ローン金利の引き下げなどのメリットもあるんだ。
文句なしです！道北振興の家づくりには、快適さだけでなく、安全性や環境への配慮も含まれているんですね。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
道北振興の評判・口コミ
道北振興は、約50年の歴史を持つ会社です。長い歴史はやはり安心感を高めてくれます。
また、モデルハウスが複数あるため、性能を体感できるだけでなく間取りやデザインのヒントを豊富に得られるのもメリットです。
デザイン性の高さに対する口コミ評判が多いのも特長です。
一方で、断熱性能や耐震性能に関する具体的な数値の掲載が公式サイトにないので、暑い寒いが苦手な方、地震への不安がある方は契約前に必ず担当者に相談しましょう。
木造軸組工法で自由設計ですから、自分が思い描いた間取りやデザイン、こだわりを表現しやすいのは嬉しいポイントと言えます。
道北振興の平均坪単価・価格
道北振興の価格、平均坪単価は、自由設計という特性上公式サイトに掲載がありません。
こちらをご利用ください↓
道北振興のCM動画
道北振興のYouTube公式チャンネルです。
道北振興の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは道北振興公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
道北振興でも、モデルハウスがありますので、ぜひ見学をしてみましょう。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
道北振興の工法・構造
道北振興の建築工法は「木造軸組工法」です。
木造軸組工法｜工法の種類と特徴
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と、後ほど紹介する２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
道北振興では、
- スウェーデン式サウンディングでの地盤調査
- 長年培った大工の技術
- 構造材には「スプルース集成材（E105F-345）」を採用
- 構造材は工場でのプレカットなので品質や強度が安定
などで、より強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
道北振興の耐震等級
道北振興の耐震等級は「２」以上に対応可能です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
道北振興の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
道北振興では、
- 断熱工法にネオマフォームを採用した「外張り断熱工法」
- 外壁は外断熱＋内断熱の「ハイブリッド断熱」
- 基礎断熱
- 防湿・気密シート（ペーパーバリア）施工
- トリプルサッシ、第1種換気対応可能
などの断熱性・機密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
道北振興の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
道北振興では、
- 住宅瑕疵担保責任保険（日本住宅保証検査機構JIO）により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
- 引渡し後20年目までの定期点検の実施
- 地盤保証30年
などの保証をしています。
道北振興の特徴
ここまで紹介できていない道北振興のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 省令準耐火構造で火災保険が割安に
- 長期優良住宅対応可能
- 土地探しから相談可能
- リフォーム
事業も展開
道北振興の商品ラインアップ
道北振興では、基本的に自由設計でマイホームをプランニングしていきますが、「企画住宅」のようなプランもありますので予算に応じて相談してみましょう。
道北振興に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
道北振興は自由設計なので、平屋建てをプランニングすることも可能です。
道北振興の会社概要
※イメージは道北振興公式サイトより
まずは「道北振興」の会社概要から確認していきましょう。
| 道北振興の会社概要 | |
| 会社名 | 道北振興 株式会社 |
| 本社住所 | 北海道旭川市5条通6丁目右1号 |
| 創業・設立 | 昭和32年6月1日 |
| 店舗数 | 旭川本社、道東支店、モデルハウス（旭川豊岡、釧路、稚内など） |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 北海道 |
| 公式サイト | https://www.d-shinkou.co.jp/ |
| 問い合わせ | https://www.d-shinkou.co.jp/contact.html |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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