チェックポイント 安い土地には訳がある！購入後にかかる工事費と8つの注意点を宅建士が解説
周辺相場より安い土地には、地盤改良・擁壁工事・水道の引き込み・測量など、購入後に追加費用がかかる理由が隠れていることも。実際に宅地と山林にまたがる土地を購入した宅建士が、安い土地の8つの注意点と、契約前に確認したい費用・書類を解説します。
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チェックポイント 土地購入前に確認すべき12項目｜契約前の最終チェックリスト
土地購入前に確認したい12項目を宅建士・FP2級の視点で解説。接道、建ぺい率・容積率、境界、擁壁、地盤、ハザード、水道、権利関係、追加費用まで、契約前に見落としたくないポイントをチェックリスト形式でまとめます。
お金・資金・税金 【自己資金ゼロって言ったじゃん…】頭金ゼロで家を買って分かった予想外の出費
頭金ゼロなら貯金がなくても家を買える？実際に自己資金を抑えて注文住宅を建てた筆者が、手付金・カーテン・テレビ・外構など予想外だった出費を紹介。宅建士・FPの視点から、契約前に確認したいお金や住宅ローンの注意点も解説します。
内装・インテリア 【新築】収納アイデア11選｜部屋を狭くしない間取りと失敗しない収納計画
新築で収納を増やしたいけれど、部屋が狭くなるのは避けたい方へ。壁埋め込み収納、ファミリークローゼット、パントリー、階段下収納など11のアイデアを紹介。収納で後悔しない間取りの考え方や、生活動線・予算・契約前の確認ポイントもわかりやすく解説します。
土地・物件探し タウンライフすまいみっけの評判・口コミは？デメリット・電話連絡・家づくりとの違い
タウンライフすまいみっけの評判・口コミは？注文住宅・建売・マンションを比較できる仕組み、完全無料の理由、電話連絡、デメリット、タウンライフ家づくりとの違いを宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。
土地・物件探し 土地購入前の近隣調査は必要？隣人・騒音・自治会の確認方法を宅建士が解説
土地購入前の近隣調査で何を確認すべきかを宅建士・FP2級が解説。朝昼夜の現地確認、騒音・臭い・ゴミ集積所、自治会、不動産会社への質問、近隣住民への聞き込み、自分で調べても分からない場合の近隣調査サービスまで紹介します。
土地・物件探し 隣人ガチャは回避できる？戸建て・マイホーム購入前にできる対策を宅建士が解説
隣人ガチャは完全に回避できませんが、戸建て・マイホーム購入前の現地確認でリスクは下げられます。宅建士が騒音・駐車・ゴミ・境界の確認方法、重要事項説明で分かること・分からないこと、近隣調査サービスを使う判断基準まで解説します。
土地・物件探し 中古マンションの近隣調査は必要？購入前に隣人・騒音・上下階を確認する方法を宅建士が解説
中古マンション購入前の近隣調査はどこまで必要？宅建士が、上下左右の隣人・騒音・共用部・管理規約・総会議事録の確認方法を解説。自分で調べる範囲や不動産会社への質問、近隣調査サービスを使う判断基準まで紹介します。
土地・物件探し 不動産会社は隣人をどこまで調べる？重要事項説明・近隣トラブルの告知義務を宅建士が解説
不動産会社は隣人や近隣トラブルをどこまで調べる？宅建士が、重要事項説明・告知書・宅建業法35条・47条の違い、説明義務が問題になった裁判例、契約前に買主が確認すべきことまで分かりやすく解説します。
土地・物件探し マンションと戸建ての費用を数字で比較｜公的データで見る購入価格・維持費・修繕費
マンションと戸建ての購入価格・管理費・修繕積立金・戸建て修繕費を公的データなどから比較。30年間の維持費を見るときの注意点や、単純比較できない数字の違いを宅建士・FP視点で解説します。
リフォーム・リノベーション 家が広すぎて後悔？間取りで失敗しない5つの注意点｜何坪が目安？
家が広すぎて後悔する原因とは？注文住宅の間取りで失敗しないために、何坪が広すぎるのか、子ども部屋や将来の使い方、住宅ローン・維持費、減築リフォームまで宅建士・FP視点でわかりやすく解説します。
土地・物件探し 【実録】戸建ての近隣トラブル｜土地を買って10年、購入前に知りたかったこと
戸建てを建てて約10年。空き家、私道、騒音、町内会、近所付き合い、畑の土埃など、土地購入前には気づかなかった近隣トラブルを実体験で紹介。宅建士になった今だからわかる、購入前に確認したかったことも解説します。
土地・物件探し 【実録】私道の家を買って後悔？10年住んで起きた補修費・通行・近隣トラブル
私道の家に約10年住み、道路の陥没、補修費負担、駐車トラブル、弁護士からの通知、通行料の話まで経験。私道物件を買って後悔しないために、実体験と宅建士視点から購入前の確認事項を解説します。
住宅関連ニュース・情報収集 2階リビングのメリット・デメリット｜宅建士が実際に10年住んで分かった事も解説
2階リビングに実際に住んで分かったメリット・デメリットを正直に解説。日当たりや眺望、冬の暖かさ、夏の暑さ、階段、老後、家具搬入まで、実測データと体験をもとに後悔しない判断ポイントを紹介します。
土地・物件探し 【実録・画像あり】やばい解体業者の近隣トラブル｜無断立入り・塀破損…比較すべき理由
お願いだから、解体業者はちゃんと比較して。隣家の解体業者が事前説明なく敷地に入り、廃材を置き、最後にはブロック塀まで破損。実際の写真多数でトラブルを紹介します。宅建士が実体験から、解体業者を価格だけで決めず比較すべき理由と契約前に確認したいポイントを解説します。
土地・物件探し 戸建てとマンションで夫婦の意見が合わない！後悔しない決め方と比較ポイント
戸建てとマンションで夫婦の意見が合わないときは、どちらが正解かではなく「どんな暮らしをしたいか」から整理することが大切です。宅建士・FP2級が、予算・場所・譲れない条件の決め方、住居費や毎日の負担の比較、内見後の話し合い方までわかりやすく解説します。
土地・物件探し 相続した土地は売る？駐車場にする？税金・手取り・将来性で比較
相続した土地は売るべき？駐車場にするべき？売却後の手取り、月極・コインパーキングの収支、固定資産税・相続税、5年後・10年後の出口、共有名義や契約時の注意点まで宅建士・FP2級が解説します。
土地・物件探し 相続した空き家を解体して駐車場にする前に｜3,000万円控除・固定資産税・費用を解説
相続した空き家を解体して駐車場にする前に確認したい3,000万円特別控除、固定資産税、解体費、補助金を宅建士・FP2級が解説。2024年からの売却後解体や、売却・駐車場・保有の判断順もわかります。
土地・物件探し タウンライフ土地活用の評判・口コミは？怪しい？営業電話・デメリットまで解説
タウンライフ土地活用の評判・口コミは？怪しいと言われる理由、営業電話、デメリット、断り代行、HOME4U等との違いを宅建士・FP2級が2026年最新情報で解説。向いている人・向かない人もわかります。
リフォーム・リノベーション 【断熱材の種類を比較】グラスウールと吹付ウレタンはどっち？性能・価格・選び方
断熱材の種類と特徴を最新情報で比較。グラスウール、吹付ウレタン、セルロースファイバー、フェノールフォームなどの性能・価格傾向・メリットを解説。熱伝導率、厚み、UA値、断熱等級まで確認し、自分の家に合う断熱材の選び方がわかります。