青木建設が3分でわかる宅建士講座
- 無垢材と造作で「木の家」をつくる 現行公式サイトでは、無垢材の質感や調湿性を活かし、収納・建具まで造作できる家づくりを案内しています。
- 外張り断熱からW断熱・GXへ進化 外張り断熱の施工例に加え、充填断熱と外張り断熱を組み合わせるW断熱やGX志向型住宅を公開しています。
- 耐震等級3の実例と体感ハウス 耐震等級3のGX施工例や、ZEH・HEAT20 G2水準を案内する体感ハウスが確認できます。
青木建設の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 吹き抜け、ロフト、リビング階段、回遊しやすいLDK、造作収納 |
| 外とのつながり | 大きな窓、採光計画、庭や周辺環境を取り込む開口 |
| 都市型対応 | 平屋・2階建て、30坪前後の実例、古民家風からホテルライクまで幅広い意匠 |
| 室内環境 | 無垢材、外張り断熱・W断熱、吹き抜けを組み合わせた温熱環境への配慮 |
※情報は2026年8月時点の青木建設公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
青木建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
青木建設で家を建てた人からは、次のような声が寄せられています。
口コミでは、無垢材の足触り、外張り断熱による体感、価格への納得感、経営者の家づくりへの姿勢を評価する内容が中心です。
青木建設は地域工務店のため、全国規模の第三者口コミ媒体では投稿数が多くありません。2026年時点ではW断熱・GX志向型住宅の施工実例や、完成後の地域対応も公開されているので、口コミだけでなく候補仕様に近い実邸データや体感ハウスまで見て判断すると会社の特徴をつかみやすくなります。
青木建設で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 無垢材の床や木の質感に満足している
- 外張り断熱による室温・遮音の体感を評価している
- 高性能な木の家と価格のバランスに魅力を感じている
- 構造や性能に対する作り手のこだわりを評価している
青木建設らしい評価は、自然素材の心地よさと断熱性能を別々ではなく、暮らしの体感として評価する声があることです。現在は従来の外張り断熱に加え、充填断熱と外張り断熱を組み合わせるW断熱の施工例も公開されており、性能面は候補プランの仕様書で具体的に比較できます。
秦野市のW断熱・GX志向型住宅では、2025年8月の電気代が1,800円だったというオーナー事例も紹介されています。太陽光発電量、売電、使用電力量、家族人数、設定温度で結果は変わるため、同じ金額になると考えるのではなく、省エネ性を見る一つの実例として捉えるのが適切です。
青木建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
青木建設は、公開されている悪い評価そのものが多い会社ではありません。少数の投稿だけで全体像を判断しにくいため、ここでは口コミの代わりに、契約前に押さえておきたい注意点を整理します。
- 施工エリアが地域中心で、全国どこでも依頼できる会社ではない
- UA値・C値、窓、換気などの標準仕様が全棟共通値として一括公開されていない
- W断熱、太陽光、造作を増やすほど見積もり総額は上がりやすい
- 長期保証の年数や定期点検周期は、現行公式サイトだけでは一律条件を確認しにくい
「高性能住宅」という言葉だけで決めるのではなく、自宅プランのUA値、気密測定の有無、断熱材、窓、換気、耐震等級、太陽光容量まで見積書・仕様書に落とし込むと比較しやすくなります。W断熱は青木建設自身もコスト上昇をデメリットとして説明しているため、性能差だけでなく追加費用まで含めて判断したいところです。
青木建設のクレーム・欠陥について
2026年8月時点では、「青木建設 クレーム」「欠陥」といった検索だけで全棟の品質を判断できるほど、信頼性の高い公開事例は多くありません。欠陥やトラブルが一切ないという意味ではなく、公開投稿数が限られる地域工務店では、ネット上の件数だけでは実態をつかみにくいということです。
契約前には、現場監督と施工会社・協力業者の役割、構造・断熱の検査方法、気密測定、第三者検査、施主検査、引き渡し後の連絡窓口まで把握しておきたいところです。青木建設は「建ててからが本当のお付き合い」と掲げ、不具合時には地域で迅速に対応する方針を案内しています。
青木建設の口コミ評判から分かること
口コミと現行の施工情報を合わせると、青木建設は、大手のブランドや大量の商品ラインアップより、木の質感・造作・高断熱・地域密着の打ち合わせを重視する人に向きやすい工務店です。
反対に、全国統一の標準仕様、長期保証制度、豊富なモデルハウス網を重視する人は、大手ハウスメーカーも同じ条件で比較すると選びやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！青木建設の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
青木建設の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
青木建設は、全プラン共通の一律坪単価を公表していません。2025年7月1日の公式記事では、GX志向型住宅の参考例として20坪平屋1,650万円、32坪2階建て2,250万円の「総建築価格」が掲載されています。単純に面積で割ると約82.5万円／坪、約70.3万円／坪ですが、あくまで2件の参考例であり、青木建設全体の坪単価レンジではありません。
本体価格と総建築価格では含まれる費用が異なる可能性があるため、この2例から25坪・30坪・35坪・40坪の建物本体価格を正確に出すことはできません。固定面積で予算を考えるなら、候補仕様をそろえた個別見積もりを見るのが現実的です。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 一律試算なし。公式の総建築価格2例だけでは本体価格へ安全に換算できないため個別見積もり |
| 30坪 | 一律試算なし。W断熱・ZEH/GX・太陽光・造作の採用範囲をそろえて見積もり |
| 35坪 | 一律試算なし。延床面積だけでなく平屋・2階建て、吹き抜け、ロフト等で変動 |
| 40坪 | 一律試算なし。付帯工事・外構・諸費用まで含む総額で比較 |
※公式価格例は2025年7月1日の青木建設公式記事による「総建築価格」です。土地代や各費用の算定範囲は見積書で確認してください。
青木建設は高い？安い？
公式の2例を単純換算すると約70.3～82.5万円／坪ですが、平屋と2階建てでは条件が異なります。「青木建設は坪70万円台」と固定して考えるより、W断熱・ZEH/GX・無垢材・造作まで含めた総額で見る方が実態に近いでしょう。価格と性能を一緒に見られる具体例が公開されている点は比較材料になります。
安さを最優先する場合は、外張り断熱とW断熱の差、太陽光・HEMS・蓄電池の有無、造作収納の量を分けて見積もりましょう。逆に木の仕上げや造作を増やすほど、総額は上がりやすくなります。
青木建設の値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。地域工務店では値引き額の大きさだけを見るより、W断熱、太陽光、造作、住宅設備などが値引き前後で同じ条件になっているかを見る方が、最終的な得失を判断しやすくなります。
値引きを相談するなら、契約直前に総額だけを下げてもらうのではなく、見積もりの項目ごとに「含まれるもの・含まれないもの」を整理することが大切です。キャンペーンや補助制度は年度で変わるため、過去の補助額を現在の値引きと同じ感覚で見ないようにしたいところです。
青木建設と他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| 青木建設 | 約70.3～82.5万円相当（公式2例を単純換算） | 20坪平屋1,650万円・32坪2階2,250万円の総建築価格例。W断熱・ZEH/GX・造作を比較 |
| アイ工務店 | 約79.4～99.6万円 | SUUMO参考価格。自由設計、高断熱、空間提案 |
| 桧家住宅 | 約46.0～90.0万円 | SUUMO参考価格。Wバリア工法、Z空調 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 約55.0～85.0万円 | SUUMO参考価格。完全自由設計、木造住宅 |
| 住宅情報館 | 約48.8～75.3万円 | SUUMO参考価格。自由設計、性能評価、神奈川県内で比較しやすい |
| タマホーム | 約40.9～80.9万円 | SUUMO参考価格。全国展開、価格と標準仕様を比較しやすい |
※青木建設は公式記事の「総建築価格」2例を面積で割った参考値、他社はSUUMOの参考坪単価です。算定範囲が同一ではないため、数値は検討帯をつかむ参考として利用してください。
青木建設の2例は、タマホーム・住宅情報館・アキュラホームの上側と重なり、アイ工務店の下側にも近い水準です。ただ、青木建設は本体価格ではなく総建築価格の例なので、この数字だけで「高い・安い」を決めることはできません。
実際の価格差は、W断熱、太陽光、HEMS、耐震等級3、無垢材、造作家具などをどこまで採用するかで変わります。同じ予算で比べるなら、延床面積だけでなく断熱・窓・換気・耐震・太陽光・造作・付帯工事・外構まで条件をそろえた総額見積もりで比べるのが分かりやすいでしょう。
青木建設の特徴・強み
宅建士が注目する青木建設の特徴と強み
| 特徴 | 青木建設ならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 対話を重ねる注文住宅。造作収納・造作建具、吹き抜け、ロフト、古民家風など実例が多い |
| 構法 | 木造住宅を中心に施工。外張り断熱やW断熱の施工例を公開 |
| 耐震 | 耐震等級3のGX施工例と体感ハウスを公開。全棟共通標準かは候補プランで確認 |
| 空調 | 全館空調の一律標準ではなく、高断熱化して少ない空調負荷を目指す考え方。体感ハウスはエアコン1台の運用例 |
| 商品 | 新築注文住宅（木の家）、ZEH住宅、GX志向型住宅 |
| 保証 | 地域で迅速に駆けつけるアフター方針。長期保証年数・定期点検周期は契約時に個別確認 |
青木建設の強み1｜無垢材と造作を活かす木の家
青木建設は、無垢材の調湿性や足触りを活かし、収納や建具まで造作する木の家を得意としています。施工事例でも、梁・柱を見せた真壁風、古民家風、造作テレビ台、収納、木製建具など、構造材や無垢材を内装の一部として見せる設計が目立ちます。
自然素材は、見た目の好みだけでなく、傷や色の変化を含む経年変化を楽しめるかで相性が分かれます。新しいサンプルだけでなく、体感ハウスや完成後しばらく経った住まいも見ると判断しやすくなります。
青木建設の強み2｜外張り断熱からW断熱まで選べる高断熱化
青木建設には外張り断熱の施工例が多く、2024年の施工ブログではアキレスキューワンボードを使った例も公開されています。2025年には、柱間の充填断熱と建物外側の外張り断熱を組み合わせるW断熱を解説し、GX志向型住宅の実邸にも採用しています。
W断熱は熱損失を抑えやすい反面、断熱材が二重になる分コストは上がります。青木建設もこの点をデメリットとして説明しているため、標準仕様かオプションか、断熱材の商品名・厚み、自宅プランのUA値まで見ながら費用対効果を考える必要があります。
青木建設の強み3｜ZEH・GX志向型住宅を現在の主力サービスとして展開
2026年にリニューアルされた公式サイトでは、ZEH住宅とGX志向型住宅が独立したサービスとして案内されています。GXでは高断熱・高気密、高効率設備、太陽光発電を組み合わせ、2025年の秦野市K様邸では耐震等級3・BELS★6、一次エネルギー削減率の実例も公開されています。
ZEHは2025年度の新築戸建ZEH普及実績50％、2030年度目標100％を公表しています。性能基準や補助制度は年度で変わるため、実際に建てる時点の要件と見積もりで判断する必要があります。
青木建設の強み4｜小田原を中心とした地域密着の家づくり
青木建設は小田原市を拠点に、神奈川県西部・湘南エリアの施工ブログを継続して公開しています。全国一律のサービスを展開する大手とは異なり、完成後も気になることがあれば連絡を受け、地域で迅速に駆けつけることをアフターサポートの考え方としています。
地域密着は相談しやすい距離感が魅力ですが、担当者数や繁忙期の対応力は大手とは異なります。営業、設計、現場監督、施工会社・協力業者、アフター窓口を誰が担うのかまで把握しておくと、契約後の流れをイメージしやすくなります。
青木建設と比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | 青木建設との主な違い |
|---|---|---|
| アイ工務店 | 自由設計、高断熱、全国規模で展示場展開 | 地域工務店の造作・素材対応と、全国型の標準仕様・拠点数を比較 |
| 桧家住宅 | Wバリア工法、全館空調「Z空調」 | 青木建設のW断熱＋個別空調と、全館空調を含むパッケージを比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 木造・完全自由設計、全国ネットワーク | 自由設計の幅、木の見せ方、価格、施工体制を比較 |
| 住宅情報館 | 自由設計、住宅性能評価、神奈川県内に拠点 | 地域密着の造作提案と、大手の展示場・保証・標準仕様を比較 |
| タマホーム | 全国展開、価格を抑えた木造注文住宅 | 初期価格と、W断熱・自然素材・造作へのこだわりを比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、太陽光・蓄電池、全館床暖房 | 公開性能値と設備標準化の強さ、自由な造作・地域対応を比較 |
| 住友林業 | 木質感、自由設計、全国規模の設計提案 | 木の素材感は共通。予算、構法、保証、造作範囲を比較 |
| ヤマト住建 | 木造、高断熱・高気密、ZEH、省エネ住宅 | UA値・C値など性能の標準化と、青木建設の造作・地域密着対応を比較 |
青木建設と他社の違い｜宅建士コメント
青木建設を選ぶ分岐は、「木を見せる造作の自由度」と「W断熱・ZEH/GX」を地域工務店と相談しながら組み立てたいかです。大手のように商品名と標準仕様が細かくパッケージ化されている会社ではないため、自分の家の仕様書を読み比べる姿勢が重要になります。
全館空調を重視するなら桧家住宅、公開性能値と設備標準化なら一条工務店、価格と全国対応ならタマホーム、木質デザインと大手保証なら住友林業が比較候補です。青木建設は、小田原周辺で自然素材・造作・断熱仕様を細かく相談したい人に向きます。
青木建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは青木建設公式サイトより
青木建設は「体感ハウス」の見学予約を受け付けています。断熱・気密性能はUA値0.46W/㎡K（HEAT20 G2相当）、C値0.29cm²/㎡。過去の案内では耐震等級3、30.56坪・3LDK＋WIC＋土間＋ロフトの住まいとしても紹介されており、木の質感だけでなく実際の温度感も体験できます。
夏・冬ともエアコン1台で室内温度を整える運用例も紹介されています。ただし全棟で同じ結果になるわけではないため、見学時には外気温、設定温度、稼働時間、太陽光発電、家の間取りまで合わせて見ると参考になります。
青木建設ならではのチェックポイント
- 無垢床・柱・梁・造作建具の質感と経年変化
- 外張り断熱とW断熱の違い、候補仕様で採用する断熱方式
- 体感ハウスの室温と外気温、エアコン台数・設定温度
- 体感ハウスのUA値0.46・C値0.29と、自宅プランのUA値・気密測定の有無
- 耐震等級3を取得する場合の計算・評価方法
- ZEH・GXで採用する太陽光、高効率設備、HEMS
- 造作家具・収納・建具の標準範囲と追加費用
- 営業・設計・現場監督・アフター担当の役割
青木建設の見学・相談イベント
時期により、体感ハウス見学、家づくり相談、完成見学などの案内が実施されることがあります。内容や対象日は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
青木建設の工法・構造
青木建設の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 現行施工例では木造。全棟共通の軸組・パネル等の詳細区分は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 構法名 | 現行公式サイトでは全商品共通の独自構法名を確認できません |
| 外壁 | 外張り断熱の施工例あり。2024年施工例ではアキレスキューワンボードを使用 |
| 構造形式 | 木造。柱・梁を見せる真壁風の施工例も確認できますが、構造形式は候補プランで確認 |
| 耐力壁 | 全棟共通の耐力壁商品名・壁倍率は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 床・屋根 | 床・屋根の構造仕様はプランごとに確認。吹き抜け・ロフト・勾配天井の施工例あり |
| 構造計算 | 耐震等級3の施工例あり。計算方法・性能評価取得の有無は実邸ごとに確認 |
| 耐震等級 | 耐震等級3のGX施工例と体感ハウスを公開。全棟標準とする一律表記は確認できません |
| 防火 | 全棟共通の防火構造・省令準耐火仕様は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 別構法 | 現行公式サイトで別系統の構法商品は確認できません |
木造の家づくりと自由設計
青木建設の現行施工例は木造を中心に、柱・梁を見せる内装、吹き抜け、ロフト、造作家具などを組み合わせています。構造材を意匠として見せる家も、壁で隠してモダンに仕上げる家もあり、外観・内装の振れ幅が大きいのが特徴です。
全棟共通の構法名は細かく公表されていません。木造軸組工法かどうかも含め、契約するプランの矩計図、伏図、耐力壁配置で構造の中身を確認する必要があります。
外張り断熱・W断熱を組み合わせる構造計画
青木建設の高性能化を支えているのが、構造躯体の外側を断熱材で包む外張り断熱と、柱間の充填断熱を加えるW断熱です。2025年の解説では、外張り断熱と充填断熱を組み合わせ、外気の影響を受けにくくする考え方が紹介されています。
断熱材を増やせばよいというものではなく、壁厚、外装の納まり、防湿・気密層、開口部の施工精度まで一体で見る必要があります。構造と断熱は、別々のカタログ数値ではなく実際の納まりまで含めて考えたい部分です。
造作・現場施工の強みと確認点
造作収納や建具、真壁風の仕上げは、現場での納まりと職人の施工精度が仕上がりへ直結します。青木建設は工事ブログを長期にわたって公開しているため、完成写真だけでなく施工途中まで見られる点も、地域工務店を選ぶ際の判断材料になります。
契約時には、現場監督を誰が担当するのか、協力業者の範囲、構造・断熱・気密の検査時期、写真記録の共有方法まで整理しておくと、施工中の不安を減らしやすくなります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造の施工例が豊富。全棟共通の構法仕様は個別確認 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 耐震等級3実例はあるが、耐力壁の商品名・壁倍率は一律公表なし |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 耐震等級3実例あり。計算方法・評価取得は候補プランで確認 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 吹き抜け、ロフト、造作、真壁風、ホテルライクまで実例が幅広い |
| 商品差 | ★★★☆☆ | 商品名より案件ごとの仕様差が大きい。ZEH・GX・W断熱の採用範囲を確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 木造自由設計と高断熱仕様を組み合わせる地域工務店として評価 |
青木建設の耐震性能
青木建設の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造。現行施工例で耐震等級3のGX志向型住宅を確認 |
| 耐震等級 | 耐震等級3の施工例あり。全棟共通標準とする一律表記は確認できません |
| 耐力壁 | 全棟共通の商品名・壁倍率は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 床・屋根 | プランごとの構造計画。吹き抜け・ロフト等を採用する場合は水平構面も含め確認 |
| 構造計算 | 耐震等級3を取得する実例あり。計算方法・評価書の種類は実邸ごとに確認 |
| 制震 | 現行公式サイトで全棟標準の制震装置は確認できません |
| 免震 | 現行公式サイトで標準の免震システムは確認できません |
| 基礎・地盤 | 複数の公式施工例でベタ基礎を確認。地盤条件と基礎仕様は実邸ごとに確認 |
| 実験・根拠 | 耐震等級3の施工例を公式公開。全棟共通の加振実験データは確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
青木建設の耐震性を支える3つのポイント
耐震等級3のGX施工実例を公開
秦野市K様邸のGX志向型住宅では、耐震等級3が明記されています。青木建設で等級3を目指せる具体例ではありますが、全棟共通の標準仕様とは限りません。自宅プランも等級3を取得する前提なのか、見積もり段階で確認しておく必要があります。
体感ハウスも耐震等級3を案内
体感ハウスもZEH・HEAT20 G2水準と合わせて耐震等級3を案内しています。同じ建物で断熱性能と耐震性能の両方を見られる点は、青木建設の家づくりを理解する材料になります。
吹き抜け・ロフトは構造資料で確認
吹き抜けやロフトを採用した実例が多いからこそ、壁量だけでなく床・屋根の水平構面、耐力壁配置、基礎への力の流れまで候補プランで見ておきたいところです。耐震等級の計算方法や住宅性能評価書を取得するかも、契約条件の一つとして整理すると比較しやすくなります。
FP2級・宅建士による青木建設の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 等級3の実邸・体感ハウス例を公開。全棟標準かは確認 |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造の実例が豊富。構法詳細は実邸資料で確認 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 等級3実例あり。計算方法・評価書の種類は個別確認 |
| 制震・免震 | ★★☆☆☆ | 現行公式で全棟標準の制震・免震システムを確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | 公式施工例でベタ基礎を確認。地盤条件と基礎図は実邸ごとに確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 耐震等級3を実例で確認できる点を評価。標準化範囲は要確認 |
青木建設の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
青木建設の断熱性能一覧
| 項目 | 青木建設 |
|---|---|
| UA値 | 体感ハウスでUA値0.46W/㎡K（HEAT20 G2相当）を公表。全棟共通の保証値ではないため、自宅プランのUA値を確認 |
| C値 | 体感ハウスでC値0.29cm²/㎡を公表。全棟共通の保証値ではないため、自宅プランで気密測定の実施有無と実測値を確認 |
| 断熱等性能等級 | 秦野市K様邸のGX志向型注文住宅で断熱等性能等級6の実例を公式公開。全棟共通の標準等級かは候補プランで確認 |
| 断熱材 | 外張り断熱の施工例と、充填断熱＋外張り断熱のW断熱施工例あり |
| 断熱材の商品名・種類 | 2024年施工例で外張り断熱材「アキレスキューワンボード」を公開。W断熱の充填側は候補仕様で確認 |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の厚みは現行公式サイトで一律公表されていません |
| 壁断熱 | 外張り断熱、または充填断熱と外張り断熱を組み合わせるW断熱の施工例 |
| 天井・屋根断熱 | 全棟共通の断熱材種類・厚みは現行公式サイトで一律公表されていません |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の方式・厚みは現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱施工方法 | 外張り断熱、W断熱。W断熱は柱間の充填断熱＋建物外側の外張り断熱 |
| サッシ | 現行ZEH・GX全棟共通の枠材は公式サイトで一律公表されていません |
| ガラス | 現行ZEH・GX全棟共通のガラス種類は公式サイトで一律公表されていません |
| ガス充填 | 全棟共通の充填ガス種類は現行公式サイトで一律公表されていません |
| トリプルガラス | 2023年のSmart2030施工例で「3重サッシ」の採用例あり。現行ZEH・GXの全棟標準かは確認が必要 |
| 換気システム | 2023年Smart2030施工例で第一種換気「エクリア」の採用例あり。現行全棟共通仕様ではありません |
| 熱交換率 | 現行全棟共通の熱交換率は公式サイトで確認できません |
| 全館空調 | 全館空調を全棟標準とする案内は確認できません。体感ハウスではエアコン1台での運用例を公開 |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は現行公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 現行サービスとしてZEH住宅を案内。高断熱・高気密、省エネ設備、太陽光発電を組み合わせる |
| GX志向型住宅 | 現行サービスとして対応。高断熱・高気密、高効率設備、太陽光発電等を組み合わせる |
| ZEH実績 | 2025年度の新築戸建ZEH普及実績50％、2030年度目標100％を公式公表 |
青木建設の断熱性能を支える4つのポイント
外張り断熱とW断熱の施工実績
青木建設は外張り断熱を長く採用してきた施工例があり、2025年にはW断熱を公式に解説しています。W断熱は柱間の充填断熱と躯体外側の外張り断熱を組み合わせ、熱損失を抑えやすくする考え方です。
ZEH・GXを現行サービスとして明確化
2026年の現行サイトでは、ZEHとGX志向型住宅が独立したサービスページになっています。断熱だけでなく、高効率設備と太陽光発電まで含めて一次エネルギー消費を抑える家づくりを検討できます。
体感ハウスで温度差を継続公開
青木建設は体感ハウスの室内外温度差をブログで継続公開しており、2025年5月はエアコンOFFの状態で室外平均17.1℃、1階リビング平均22.0℃、ロフト平均21.9℃という記録も掲載しています。これは特定建物・特定期間の実測例なので、自宅の保証値ではありません。
実邸のBELS・省エネ削減率を公開
秦野市K様邸のGX志向型住宅ではBELS★6、再エネなしの一次エネルギー削減率35％、再エネあり195％という実例が公開されています。性能表示の根拠が見えるのは参考になりますが、プランごとの数値差は大きいため、自宅のBELS・UA値は別に確認する必要があります。
青木建設の空調計画の特徴と注意点
青木建設は、全館空調機を全棟標準にするのではなく、高断熱・高気密化によって少ない空調負荷で家全体の温度差を抑える考え方です。体感ハウスではエアコン1台で夏・冬を運用する例も紹介されています。
同じ運用ができるかは、延床面積、吹き抜け、日射、窓面積、断熱・気密、家族人数によって変わります。エアコンの設置位置、容量、補助空調の有無、各室の温度差まで設計段階で詰めておくと、入居後のイメージを持ちやすくなります。
青木建設は寒い？暑い？
外張り断熱・W断熱、ZEH・GX、体感ハウスの温度記録を見ると、青木建設は「寒い・暑い」への対策を住宅性能の中心に置いていることが分かります。ただ、口コミの体感や体感ハウスの温度は、すべての家にそのまま当てはまる数値ではありません。
自宅プランではUA値、C値の測定予定、窓の枠材・ガラス、換気方式、日射遮蔽、エアコン計画まで確認し、できれば近い延床面積・間取りの完成邸データも比較材料にすると安心です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★☆ | 体感ハウスでUA値0.46を公開。全棟共通値ではないため実邸計算を確認 |
| C値 | ★★★★☆ | 体感ハウスでC値0.29を公開。全棟共通値ではないため実邸測定を確認 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 外張り断熱・W断熱実例あり。現行の窓標準仕様は個別確認 |
| 換気・空調 | ★★★★☆ | 体感ハウスの実測公開は有用。現行全棟共通の換気仕様は要確認 |
| 省エネ | ★★★★★ | ZEH・GX対応、ZEH実績50％、BELSの具体例を公開 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 高断熱・省エネの実例は豊富。自宅プランのUA・C・窓・換気を数値確認したい |
青木建設の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
青木建設の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 新築注文住宅（木の家） | 施工事例で使われるカテゴリー。無垢材、造作収納・建具、自由な内装デザインを活かす木造注文住宅 | 木の質感とオーダー設計を楽しみたい |
| ZEH住宅 | 現行の事業紹介で案内する高性能住宅。高断熱・高気密、省エネ設備、太陽光発電を組み合わせる | 光熱費と快適性のバランスを重視したい |
| GX志向型住宅 | 現行の事業紹介で案内する高性能住宅。より高い省エネ性能を見据え、高断熱・高効率設備・創エネを組み合わせる | 将来基準まで見据えた高性能住宅を希望する |
新築注文住宅（木の家）｜無垢材と造作を楽しむ
施工事例では、「新築注文住宅（木の家）」というカテゴリーで古民家風の住宅などが紹介されています。独立した商品ブランドというより、無垢材、柱・梁、木製建具、造作収納などを活かす青木建設の木造注文住宅を示す区分と考えると分かりやすいでしょう。
木を多く見せる家では、節、色むら、傷、乾燥による動きも住まいの表情になります。新しいサンプルだけでなく、経年した実例まで見ておくと素材との付き合い方をイメージしやすくなります。
ZEH住宅｜断熱・省エネ・太陽光をセットで考える
ZEH住宅は、高断熱・高気密化と高効率設備で消費エネルギーを減らし、太陽光発電などで年間の一次エネルギー収支ゼロを目指す住まいです。青木建設はZEHビルダーとして実績を公表し、2025年度新築戸建のZEH普及実績50％を示しています。
ZEHという名称だけで判断せず、断熱等級、UA値、太陽光容量、給湯器、換気、空調まで自宅プランで確認することが大切です。
GX志向型住宅｜W断熱と省エネ設備を強化
GX志向型住宅は独立したサービスとして案内されており、秦野市K様邸ではW断熱、耐震等級3、BELS★6の実例も公開されています。高性能化の内容を実邸で具体的に見られるのは、比較しやすいポイントです。
補助制度は年度ごとに予算・要件が変わります。「補助金があるから選ぶ」のではなく、補助がなくても納得できる断熱・設備仕様と総額かどうかで判断した方が、制度変更に振り回されにくくなります。
青木建設の保証・アフターサービス
青木建設の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 現行公式サイトでは独自の長期保証制度名を一律公表していません。地域で迅速に対応するアフター方針を案内 |
| 初期保証 | 新築住宅は法律上、構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分に10年の瑕疵担保責任が基本。青木建設の契約保証書で範囲を確認 |
| 最長保証 | 現行公式サイトで一律の最長保証年数は確認できません |
| 延長条件 | 一律の延長保証条件は現行公式サイトで確認できません。契約約款・保証書で確認 |
| 定期点検 | 現行公式サイトで全棟共通の点検時期を一律公表していません |
| 建物診断 | 定期診断の年次・費用は現行公式サイトで一律公表していません |
| エアロテック | 該当設備なし。青木建設で全館空調「エアロテック」を採用する案内はありません |
| 地盤・防蟻 | 保証期間・条件は現行公式サイトで一律公表されていないため契約書で確認 |
| リフォーム | 住まいの修繕・相談実績があり、完成後も地域で相談に対応する方針 |
地域密着のアフターフォロー
青木建設は、「建てて終わり」ではなく完成後から本当の付き合いが始まるという考え方を掲げています。気になることがあれば連絡を受け、状況に応じて迅速に駆けつける地域密着の対応がアフターフォローの軸です。
大手の24時間コールセンターや全国統一制度とは仕組みが異なるため、休日・夜間の緊急連絡、対応可能な修理、メーカー設備の窓口がどう分かれているかは契約前に把握しておきたいところです。
10年責任と契約時の保証書を分けて確認
新築住宅では法律上、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任が基本です。ただ、設備、内装、建具、外構、防蟻、地盤まで同じ10年保証になるとは限りません。
青木建設は独自の最長保証年数を一律掲載していないため、「法律上の10年」と「会社独自の保証・設備メーカー保証」を分けて保証書を読むことが大切です。
住宅設備の保証・点検
ZEH・GXでは太陽光、HEMS、給湯、換気、エアコンなど複数の設備を組み合わせます。建物保証とは切り分けて、各設備のメーカー保証期間、故障窓口、交換費用まで見ておく必要があります。
定期点検がいつまで無料か、外壁・屋根・防水・防蟻のメンテナンスを何年目に想定するかも、資金計画に入れておくと入居後の負担を見通しやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 法定10年の基本範囲に加え、会社独自保証を契約書で確認したい |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 現行公式サイトで一律の最長年数を確認できない |
| 点検 | ★★★☆☆ | 地域対応方針は明確だが、全棟共通の点検周期は要確認 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | 全館空調専用保証はなく、採用設備ごとのメーカー保証を確認 |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 点検・補修・設備交換の費用条件を契約前に書面確認したい |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 地域密着の対応力は魅力。保証年数・点検周期の書面確認が重要 |
青木建設のメリット・デメリット
青木建設のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 無垢材、造作、吹き抜け、ロフト、古民家風など自由度が高い | 造作を増やすほど打ち合わせと費用が増えやすい |
| 構造 | 耐震等級3の施工例を公開 | 全棟共通の構法・耐力壁仕様は一律公表されていない |
| 空調 | 高断熱化で少ない空調負荷を目指し、体感ハウスの温度記録も公開 | 全館空調の標準パッケージではなく、実邸ごとの空調計画確認が必要 |
| 断熱 | 外張り断熱、W断熱、ZEH、GXに対応 | UA値・C値、窓・換気の全棟共通標準値は確認が必要 |
| 商品 | 自由設計の木造注文住宅をベースに、ZEH・GXの高性能仕様を選べる | 大手のような多数のブランド商品から選ぶ方式ではない |
| 保証 | 完成後も地域で迅速に相談対応する方針 | 長期保証年数・定期点検周期の公開情報が少ない |
| 価格 | 公式に具体的な総建築価格例がある | 2例から一律坪単価は作れず、W断熱・造作で総額が変動 |
| 対応地域 | 小田原・県西・湘南周辺の施工ブログが豊富 | 全国対応ではなく建築地ごとの確認が必要 |
FP2級・宅建士コメント
大きなメリットは、木の質感や造作を楽しむ注文住宅に、W断熱・ZEH・GXといった現在の高性能化を組み合わせられることです。体感ハウスや工事ブログもあり、カタログだけでは見えにくい施工途中や室温データまで確認できます。
注意したいのは、標準仕様と保証条件を自宅プランごとに整理する必要がある点です。大手のように全棟共通仕様が一覧化されていない項目もあるため、UA値、C値、窓、換気、耐震、保証、点検、総額を一枚の比較表にまとめておくと判断しやすくなります。
青木建設はこんな人におすすめ
青木建設がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 無垢材や木の質感が好き | 床・柱・梁・建具・造作家具まで木を活かす実例が豊富 |
| 小田原周辺で地域工務店を探している | 県西・湘南周辺の施工ブログと地域対応の実績がある |
| W断熱・ZEH・GXを検討したい | 現行サービスと施工例の両方を公開 |
| 耐震等級3も重視したい | GX実邸と体感ハウスで等級3の例を確認できる |
| 造作収納や個性的な内装にこだわりたい | 造作建具、ロフト、古民家風、ホテルライクなど実例の幅が広い |
| 施工途中も確認したい | 長期にわたる工事ブログで施工プロセスを公開 |
青木建設をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 全国一律の大手ブランドを優先したい | 施工エリアは小田原・神奈川県西部周辺が中心 |
| 全仕様をカタログだけで即決したい | UA値・C値、窓、換気、保証など実邸ごとに確認したい項目がある |
| 初期価格だけを最優先したい | W断熱、太陽光、造作を採用すると費用が上がりやすい |
| 全館空調を標準搭載したい | 全館空調を一律標準とする商品構成ではない |
| 全国規模の展示場網や長期保証制度を重視する | 地域密着型で、保証・点検条件は契約時の確認が必要 |
青木建設は、木の家らしい素材感と高性能化を両立し、地域の作り手と細かく相談しながら家をつくりたい人に向いています。
青木建設のよくある質問（FAQ）
Q1. 青木建設の坪単価はいくらですか？
一律の公式坪単価はありません。2025年7月の公式例は20坪平屋1,650万円、32坪2階建て2,250万円の総建築価格で、単純換算すると約82.5万円／坪、約70.3万円／坪ですが、全棟共通レンジではありません。
Q2. W断熱は標準仕様ですか？
W断熱の施工例と解説はありますが、すべての注文住宅で一律標準というわけではありません。候補プランが外張り断熱のみか、充填断熱を加えるW断熱か、追加費用も含めて見ておく必要があります。
Q3. 青木建設は耐震等級3ですか？
耐震等級3のGX施工例と体感ハウスがあります。ただし全棟共通の標準等級とは限らないため、自宅プランの等級と計算・評価方法は個別に確認する必要があります。
Q4. 青木建設のUA値・C値はいくつですか？
体感ハウスではUA値0.46W/㎡K（HEAT20 G2相当）、C値0.29cm²/㎡を公表しています。ただし、これは体感ハウスの数値で全棟共通の保証値ではありません。自宅プランではUA計算値とC値測定の有無・実測値を見積もり段階で確認することになります。
Q5. 青木建設の保証は何年ですか？
新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法律上10年責任が基本ですが、青木建設独自の最長保証年数や定期点検周期は一律に公表されていません。契約時は保証書・約款で具体的な条件を確認する必要があります。
Q6. ZEH住宅とGX志向型住宅の違いは？
どちらも高断熱・省エネ・創エネを重視しますが、GX志向型住宅はより高い省エネ性能を前提とする考え方です。青木建設では両方を現行サービスとして案内しているため、断熱・設備・太陽光・総額の差まで比べて選ぶと違いが分かりやすくなります。
Q7. エアコン1台で本当に快適ですか？
青木建設の体感ハウスにはエアコン1台での運用例がありますが、全棟で同じ結果になる保証ではありません。延床面積、吹き抜け、日射、UA・C値、窓、生活人数まで条件をそろえて空調計画を見る必要があります。
Q8. 青木建設の営業はしつこいですか？
担当者の営業姿勢を一律に判断できるほど、信頼性の高い口コミは多くありません。体感ハウス見学や相談時には、契約を急かさないか、予算・標準仕様・追加費用・保証まで丁寧に説明してくれるかを見ると担当者との相性を判断しやすくなります。
青木建設の会社概要
※イメージは青木建設公式サイトより
有限会社青木建設は、小田原市を拠点に高性能な木造注文住宅を手がける地域工務店です。2026年4月に公式サイトをリニューアルし、ZEH住宅・GX志向型住宅・体感ハウスを現在の主なサービスとして案内しています。
「青木建設 倒産」が気になる場合、2026年8月時点では公式サイトの更新と施工情報が継続しています。ただ、有限会社のため大手上場企業のような詳細な財務情報は一般公開されておらず、将来の経営状態まで断定することはできません。契約前には支払スケジュール、住宅瑕疵保険、完成保証の有無も確認しておきたいところです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社青木建設 |
| 本店 | 〒256-0816 神奈川県小田原市酒匂1403 |
| 設立 | 現行公式会社概要では設立年月を公表していません |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 木造注文住宅、ZEH住宅、GX志向型住宅、住まいの修繕・相談 |
| 主な商品 | ブランド化された商品名を多数展開する方式ではなく、木造注文住宅をベースにZEH住宅・GX志向型住宅を案内 |
| 主な技術 | 無垢材・造作、外張り断熱、W断熱（充填断熱＋外張り断熱）、太陽光発電・高効率設備 |
| 対応エリア | 小田原市、秦野市、開成町、大井町、松田町、中井町、二宮町など神奈川県西部・湘南エリアを中心に案内。施工ブログでは南足柄市・伊勢原市・厚木市・大和市・寒川町などの実例も確認でき、その他は建築地ごとに要確認 |
| 公式サイト | 青木建設公式サイト |
青木建設｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 無垢材、造作、吹き抜け、ロフト、古民家風からモダンまで実例が幅広い |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 耐震等級3実例あり。全棟共通標準かはプラン確認 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | 外張り断熱・W断熱・ZEH/GX対応。UA・Cの実邸値を確認したい |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 体感ハウスの温度記録が豊富。全館空調標準ではない |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 木造注文住宅をベースにZEH・GXの高性能仕様を案内。多数ブランド型ではない |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 地域密着の迅速対応方針は強み。保証年数・点検周期は書面確認 |
| 価格 | ★★★★☆ | 公式の総建築価格例があり比較しやすいが、一律坪単価ではない |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 木の家らしさと高性能化を地域密着で両立したい人に比較価値が高い |
青木建設の魅力は、「無垢の木を使った地域工務店」という従来型の強みだけではありません。2026年の現行サイトではZEH・GX志向型住宅を主力サービスに据え、W断熱、耐震等級3、BELS、太陽光発電などの施工例まで公開しています。
大手ハウスメーカーほど全棟共通の標準仕様や長期保証条件が一覧化されていない点は、比較時に意識したいところです。見積もりでは、UA値・C値、断熱材、窓、換気、耐震等級、太陽光、造作、保証、点検を候補プランごとに書面でそろえると、他社との差が見えやすくなります。
小田原・神奈川県西部周辺で、木の質感と高性能住宅の両方を重視するなら、青木建設は体感ハウスと完成邸を見たうえで比較候補に入れる価値があります。
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