【カジャデザイン】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

カジャデザインが3分でわかる宅建士講座

• 年間30棟に絞る完全フルオーダー 規格商品から選ぶのではなく、間取り・素材・設備・家具までゼロから組み立てます。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• “リゾート風”ではなく本物の空気感 海外リゾートを視察し、現地で使われる天然石を直輸入。家具・照明・植栽まで一体でコーディネートします。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• 木造軸組・金物・SE構法・RC造に対応 デザインや大空間に合わせて構造そのものを選べるのが特徴です。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」の章で紹介します。

カジャデザインの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
リゾートデザイン	天然石、無垢材、水盤、植栽、陰影を使った非日常感
空間設計	大開口、吹き抜け、中庭、テラス、勾配天井、一体型LDK
造作・インテリア	造作家具、オーダーキッチン、照明、ファブリックまで一体提案
暮らし方	平屋、ガレージ、ホームシアター、アウトドアリビングなど柔軟に対応

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のカジャデザイン公式サイト等をもとに更新しています。仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

カジャデザインで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典を確認できる口コミ・オーナーインタビューを中心に紹介します。ここでは、現在もカジャデザイン公式サイトで確認できるオーナーインタビューを、公式事例であることを明示して紹介します。

公式オーナーインタビュー（2025年1月公開）

公式オーナーインタビュー（2024年4月公開）

公式オーナーインタビュー（2020年1月公開）

公式オーナーインタビューでは、提案力、要望への柔軟な対応、完成後の快適性を評価する声があります。一方、完全フルオーダーでは決める項目が非常に多く、打ち合わせや予算管理の負担も家づくりの重要な判断材料になります。

公式の2025年オーナーインタビューでも、デザインだけでなく断熱・気密や耐震等級3の実邸仕様に満足する声が紹介されています。ただし、これは全棟共通仕様を示すものではなく、各邸で選んだ性能・構造の実例として読む必要があります。

カジャデザインで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 他社では見つからなかったデザインに惹かれた
• 天然石・無垢材など本物の素材感に満足している
• ゼロから決めるため完成後の愛着が大きい
• 造作家具や設備まで空間に合わせて計画できる
• 断熱・気密・耐震性能まで希望に合わせてつくり込める

カジャデザイン固有の評価理由は、間取りだけでなく、海外から調達する天然石、造作家具、照明、植栽まで同じ世界観でまとめられる点です。公式でも「フルオーダー」「世界のリゾート視察」「トータルコーディネート」を強みとして明確に掲げています。

一方で、自由度が高いほど施主側にも判断が求められます。自分の好きな空間写真、使いたい素材、暮らし方、予算上限を早い段階で共有すると、提案の方向性が合わせやすくなります。

カジャデザインはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 完全フルオーダーなので打ち合わせの時間とエネルギーが必要
• 天然石・造作・輸入家具などを増やすと総額が上がりやすい
• デザインの統一感を優先すると設備で妥協しにくい
• 標準仕様や定額商品を比較したい人には分かりにくい
• 施工棟数を絞るため、短納期や大量供給を重視する会社ではない

「やめたほうがいい」と感じやすいのは、規格化された仕様から短時間で選びたい人や、坪単価を最優先して会社を絞りたい人です。年間30棟に絞り、一邸ずつつくり込む姿勢は強みですが、スピードや価格の分かりやすさとはトレードオフになります。

契約前には、建物本体だけでなく、造作家具、輸入建材、照明、カーテン、外構・植栽まで含めた総額を確認しましょう。カジャデザインはトータルコーディネートを得意とするため、どこまで見積もりに含めるかで最終金額が大きく変わります。

カジャデザインのクレーム・欠陥について

公開情報を確認した範囲では、カジャデザイン全体に重大な欠陥があると判断できる公的な根拠は確認できませんでした。一方、個別の施工・担当対応への不満は、どの注文住宅会社でも契約前に確認すべき論点です。

カジャデザインでは独自の職人会「名工会」を設け、品質向上や情報共有を行っています。さらに、3か月の入居後訪問と1・2・5・10年の無料点検、24時間365日の緊急窓口を案内しているため、施工中の検査方法と引き渡し後の補修窓口まで確認すると安心です。

カジャデザインの口コミ評判から分かること

確認できる公式オーナー事例と公開情報を総合すると、カジャデザインは「安く早く建てる」より、「自分の感性を住まい全体へ反映したい」人に向いています。素材・家具・庭までこだわるほど魅力が出る会社です。

反対に、価格・仕様・性能を最初から一律の表で比較したい人は、住友林業、三井ホーム、三菱地所ホームなどの大手も同時に見積もりし、自由度と予算管理のしやすさを比べると判断しやすくなります。

カジャデザインの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

カジャデザイン公式サイトでは一律の坪単価を公表していません。ハウスネットギャラリーのカジャデザイン掲載情報では参考坪単価70～100万円／坪が示されるページがあるため、ここではその数値を単純に掛けた参考試算を掲載します。

延床面積	建物本体価格の単純試算
25坪	約1,750万～2,500万円
30坪	約2,100万～3,000万円
35坪	約2,450万～3,500万円
40坪	約2,800万～4,000万円

※上表は「70～100万円／坪」を機械的に掛けた試算で、カジャデザインの公式見積もりではありません。土地代、付帯工事、外構、輸入材、造作家具、照明、諸費用、オプション等は含みません。

なお、カジャデザイン公式の資料請求フォームでは、新築の検討予算が「4,000～6,000万円」から「3億円以上」まで設定されています。実際の検討では、上表の単純な本体価格よりも高い総予算を想定し、最初から完成時の総額で相談するのが現実的です。

カジャデザインは高い？安い？

規格住宅やローコスト住宅と比べれば、カジャデザインは高価格になりやすい会社です。完全フルオーダーで、天然石の直輸入、造作家具、世界のブランド家具、庭・植栽まで一体提案するため、価格を下げるための標準化とは逆方向の家づくりだからです。

一方、設計事務所、輸入建材、造作家具、外構を別々に発注する代わりに、一つのチームでまとめて提案してもらえる点に価値があります。金額だけでなく「完成後の空間全体にどこまで含まれるか」を比較してください。

カジャデザインの値引き交渉は可能？

公式サイトでは、一律の値引き率や値引き制度は公表していません。フルオーダー住宅は仕様変更による金額調整の幅が大きいため、単純な値引き額より、素材・造作・設備の優先順位を整理して予算内へ収める交渉が現実的です。

見積もり時は「値引き後の金額」だけでなく、変更された材料・設備・工事範囲を確認してください。特に天然石、造作家具、外構・植栽は空間の印象を左右するため、コスト調整後も希望するデザインが維持できるか確認しましょう。

カジャデザインと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
カジャデザイン	約70～100万円	完全フルオーダー、天然石・造作・外構まで一体提案
住友林業	約90～120万円	木質感、BF構法、自由設計
三井ホーム	約100万円～	デザイン、全館空調、プレミアムモノコック
三菱地所ホーム	約100万円～	フルオーダー、都市型設計、全館空調

※カジャデザイン、住友林業、三井ホーム、三菱地所ホームの数値は、ハウスネットギャラリー掲載情報を参考にした目安です。カジャデザインは同サイト内でも坪単価非公開とする会社詳細ページがあるため、70～100万円／坪はあくまで参考レンジとして扱ってください。

数値だけを見るとカジャデザインは住友林業や三井ホームより低く見える場合がありますが、公式の資料請求フォームでは新築予算4,000万円以上から案内されています。実際の検討では4,000万円以上の予算帯も想定し、坪単価だけでなく総額を確認する必要があります。

価格差が出やすいのは、天然石の量、造作家具、輸入設備、RC造・SE構法、大開口、外構・植栽などです。同じ延床面積だけで比較せず、完成時に欲しい空間と設備をそろえた総額見積もりで比べましょう。

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カジャデザインの特徴・強み

宅建士が注目するカジャデザインの特徴と強み

特徴	カジャデザインならではの内容
設計	ゼロからつくる完全フルオーダー。年間30棟に絞る体制
デザイン	世界のリゾートを現地視察し、空気感まで住宅へ反映
素材	海外リゾートホテルで使われる天然石を直輸入
インテリア	造作家具、世界の家具、照明、窓まわりまで提案
外構	庭・門・塀・植栽までトータルコーディネート
構造	木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選択

カジャデザインの強み1｜年間30棟に絞る完全フルオーダー

カジャデザインは、規格プランやパッケージ商品を組み合わせるのではなく、要望を聞くところから一邸ずつ設計します。公式サイトでは、お客様と向き合う時間を確保するため、1年間で30棟という限られた棟数に注力する方針を掲げています。

間取りだけでなく、素材、家具、設備、構造、断熱、耐震まで選択できる自由度が魅力です。その分、打ち合わせ量も増えるため、「何を任せ、何を自分で決めたいか」を早めに整理すると進めやすくなります。

カジャデザインの強み2｜世界のリゾート視察と天然石の直輸入

スタッフは世界各地のリゾートへ実際に足を運び、写真では分からない光、風、素材の質感、距離感まで体験して設計へ反映します。海外リゾートホテルで使われている石材を直接仕入れるルートも持ち、似たタイルで代用するのではなく、本物の素材を使うことを重視しています。

さらに大工や石職人が海外視察へ同行することもあり、素材を輸入するだけでなく、施工方法まで学ぶ点が特徴です。「リゾート風」の装飾ではなく、素材と施工から空気感をつくる考え方です。

カジャデザインの強み3｜家具・照明・植栽までトータルコーディネート

建物の設計と同時に、家具、カーテン・ブラインド、植物、雑貨、庭まで提案します。造作家具なら壁・床・窓の寸法に合わせて一体化でき、既製品を後から置くより空間の完成度を高めやすくなります。

一方、家具や外構まで含めるほど予算は膨らみます。契約時は「建物本体に含む範囲」「別途発注する範囲」「引き渡し時点で完成させる範囲」を分けて見積もると予算管理しやすくなります。

カジャデザインの強み4｜デザインに合わせて構造まで選べる

木造軸組工法だけでなく、金物工法、SE構法、RC造にも対応します。大開口や大空間、重量のある天然石、都市部の敷地条件など、実現したい空間に合わせて構造を選べるのは大きな強みです。

公式は耐震構造や断熱性能も要望に応じて選べると案内しています。見た目を優先して性能を後回しにするのではなく、希望する耐震等級、UA値、断熱仕様を設計初期に伝えることが重要です。

カジャデザインと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	カジャデザインとの主な違い
住友林業	木質感、BF構法、自由設計	天然素材の方向性、構造、全国対応力を比較
三井ホーム	デザイン、全館空調、木造高性能住宅	リゾート意匠、空調方式、標準化の度合いを比較
三菱地所ホーム	フルオーダー、都市型設計、全館空調	設計体制、構法、全館空調、価格を比較
ヘーベルハウス	鉄骨、ALC、都市型住宅	木造・RCと鉄骨、耐火性、都市部提案を比較
積水ハウス	鉄骨・木造、設計力、外構一体提案	企業規模、商品体系、外構・植栽提案を比較
テラジマアーキテクツ	都市型の高級注文住宅、設計自由度	設計思想、施工エリア、意匠・素材提案を比較

カジャデザインと他社の違い｜宅建士コメント

カジャデザインは、住宅設備や構造の一つが突出しているというより、建築・素材・家具・庭を「リゾート」という一つの思想で統合することに独自性があります。

木の質感と大手の安心感なら住友林業、全館空調とデザインなら三井ホームや三菱地所ホーム、都市型高級住宅を建築家とつくるならテラジマアーキテクツも比較候補です。最終的には、同じ要望書を渡して完成イメージと総額を比べると違いが分かります。

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カジャデザインの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

現在の主な相談拠点は、吉祥寺ハウスギャラリーと恵比寿ラウンジです。さらに那須には体験型モデルハウス「リゾートハウスCORU」と、2025年8月29日にオープンした第2弾「リゾートハウスYUNI」があります。

カジャデザインは完成住宅・入居宅の見学会も定期的に開催しています。2026年にも世田谷区、目黒区、川口市などで見学会が案内されており、モデルハウスだけでなく実邸のサイズ感や素材の経年変化を確認できる機会があります。

カジャデザインならではのチェックポイント

• 天然石・無垢材の実物の色、手触り、目地や納まり
• 造作家具と建物の一体感、収納量、使い勝手
• 大開口・吹き抜け・中庭の明るさとプライバシー
• 希望する構法で実現できる開口幅・スパン・階数
• 候補プランの耐震等級、構造計算方法、地盤調査
• UA値・C値、断熱材、窓、換気など実邸の性能仕様
• 建物本体と家具・外構・植栽の見積もり範囲
• 30年長期保証の適用条件と有料メンテナンス

カジャデザインのキャンペーン・見学会

カジャデザインでは、完成住宅見学会や入居宅見学会などが時期により実施されています。2026年も複数回の開催実績が確認でき、定員到達で受付終了となった見学会もありました。

開催場所や対象物件はその都度変わります。最新情報と適用条件は公式サイトのニュース・見学会情報で確認してください。

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カジャデザインの工法・構造

カジャデザインの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法、金物工法、SE構法、RC造に対応
構法名	木造軸組工法／金物工法／SE構法／RC造
外壁	全棟共通の外壁構成は公式サイトで一律公表されていません
構造形式	木造軸組、木造ラーメン構造（SE構法）、鉄筋コンクリート造など
耐力壁	採用構法・設計条件に応じて計画。SE構法では構造用集成材と専用金物を使用
床・屋根	構法・プランにより個別設計
構造計算	SE構法では構造計算を前提とする構法。その他は採用構法・規模に応じて確認
耐震等級	全棟共通値は公表なし。公式オーナー事例に耐震等級3の実邸あり
防火	建築地・構造・防火地域等に合わせて個別設計
別構法	RC造に対応。設計条件により異種構造の相談余地もある

木造軸組工法・金物工法とは？

木造軸組工法は柱・梁・筋交いなどで骨組みをつくるため、開口や間取りを柔軟に計画しやすい工法です。カジャデザインでは、一般的な木造軸組に加え、柱・梁をドリフトピンなどの金物で接合する金物工法にも対応しています。

リゾート住宅で重視される大きな窓や内外のつながりをつくる場合、必要な耐力壁とのバランスが重要です。木造を選ぶ場合は、採用する耐力壁、柱梁寸法、構造計算方法を図面段階で確認しましょう。

SE構法｜大空間と耐震性を両立する木造ラーメン構造

SE構法は、構造用集成材と専用金物で柱・梁を強固に接合し、木造でラーメン構造を成立させる構法です。壁の量だけに頼らず骨組みで力を受けるため、大開口や大空間を計画しやすく、カジャデザインの開放的なリゾートデザインと相性があります。

カジャデザインはSE構法登録施工店として公式会社概要に登録情報を掲載しています。採用する場合は、構造計算書、基礎設計、大開口部分の梁成や柱位置まで確認すると、意匠と構造の関係が分かります。

RC造・地盤調査・ベタ基礎

RC造は主要構造部に鉄筋コンクリートを使い、重量感のある壁や大きな空間、地下・都市型住宅などにも対応しやすい構造です。カジャデザインは基礎・土木工事から始まった会社で、木造だけに限定せずRC造も選択肢にしています。

地盤はSDS式で土質まで判定し、木造住宅ではベタ基礎を標準施工すると公式に案内しています。構造を選ぶ際は、意匠だけでなく地盤改良、基礎、構造体を含む費用差まで比較してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造からRC造まで設計に合わせて選べる
耐力壁	★★★★☆	構法別に計画。全棟共通仕様はない
構造計算	★★★★☆	SE構法では明確。採用構法ごとの確認が必要
設計自由度	★★★★★	大空間・大開口と構法選択の幅が大きい
商品差	★★★★☆	商品差ではなく一邸ごとの構造差が大きい
総合評価	★★★★★	意匠に合わせて構造そのものを選べる自由度が強み

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

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カジャデザインの耐震性能

カジャデザインの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選択
耐震等級	全棟共通の標準等級は公式公表なし。耐震等級3の公式実邸事例あり
耐力壁	採用構法・間取りに応じて個別計画
床・屋根	構法・プランごとに構造設計
構造計算	SE構法は構造計算を前提。その他は構造・規模ごとに確認
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	SDS式地盤調査、木造ではベタ基礎を標準施工
実験・根拠	SE構法の構造システムと構造計算を利用可能。実邸の性能は個別設計

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

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カジャデザインの耐震性を支える4つのポイント

構造を固定せず、建物に合う工法を選ぶ

カジャデザインは木造軸組、金物工法、SE構法、RC造など複数の構造に対応しています。大開口、吹き抜け、重い天然石、階数など、デザイン上の条件に合わせて構造を選べるため、無理に一つの標準工法へ当てはめる必要がありません。

ただし、選択肢が多い分だけ「カジャデザインなら一律に耐震等級3」とは言えません。契約する実邸について耐震等級、計算方法、性能評価取得の有無を確認してください。

SE構法による木造ラーメン構造

SE構法は構造用集成材と専用金物で柱梁を剛接合し、骨組みで地震力へ抵抗する木造ラーメン構造です。耐力壁の制約を抑えながら大空間・大開口をつくりやすいため、リゾート住宅の開放感と耐震性を両立する選択肢になります。

SE構法を選ぶ場合は、構造計算結果と基礎設計が一体で計画されているかを確認しましょう。大きな窓や吹き抜けを希望するほど、柱・梁・基礎の設計条件が重要になります。

SDS式地盤調査とベタ基礎

建物が強くても、地盤と基礎が適切でなければ地震時の安心につながりません。カジャデザインはSDS式地盤調査で土質まで判定し、木造住宅では底面全体で荷重を受けるベタ基礎を標準施工すると案内しています。

地盤改良の要否や工法は土地ごとに変わります。土地購入前後に地盤リスクと追加費用を確認し、構造計画へ反映してもらいましょう。

耐震等級3の実邸事例を確認できる

2025年公開の公式オーナーインタビューには、耐震等級3で建てた実邸が紹介されています。つまり、カジャデザインで耐震等級3を実現することは可能ですが、公式は全棟標準値として等級3を掲げているわけではありません。

耐震等級3を希望する場合は、初回の要望書に明記し、間取り確定前から構造担当と共有するのがおすすめです。大開口や吹き抜けとの両立条件も同時に確認してください。

FP2級・宅建士によるカジャデザインの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の実邸あり。ただし全棟標準ではない
構造	★★★★★	木造・SE・RCから選択可能
構造計算	★★★★☆	SE構法では明確。採用構法ごとに確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の方式は公式公表なし
基礎・地盤	★★★★★	SDS式地盤調査とベタ基礎を案内
総合評価	★★★★☆	希望性能を先に指定すれば構造選択の幅が活きる

カジャデザインの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの断熱性能一覧

項目	カジャデザイン
UA値	全棟共通の標準値は公式サイトで公表されていません
C値	全棟共通の保証値・測定値は公式サイトで公表されていません
断熱等性能等級	全棟共通の標準等級は公表されていません。希望性能に合わせて設計
断熱材	公式の解説ではグラスウール、セルロースファイバー、ウレタンフォーム等を紹介。実邸仕様は個別設計
断熱材の商品名・種類	全棟共通の商品名・種類は公表されていません
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公表されていません
壁断熱	充填断熱・外張り断熱・付加断熱の考え方を公式で解説。採用方式は実邸ごとに確認
天井・屋根断熱	全棟共通仕様は公表されていません
床・基礎断熱	全棟共通仕様は公表されていません
断熱施工方法	構造・材料・目標性能に合わせて選択
サッシ	全棟共通の枠材は公式公表なし
ガラス	全棟共通のガラス仕様は公式公表なし
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式公表なし
トリプルガラス	全棟標準採用は確認できません
換気システム	全棟共通方式は公式公表なし。全館空調を扱う解説・採用検討情報あり
熱交換率	全棟共通値は公式公表なし
全館空調	採用可能性あり。機種・方式・対象範囲は個別設計
床暖房	全棟共通の標準採用は公式公表なし
ZEH対応	ZEHに関する公式解説あり。個別プランの対応可否・仕様は確認
GX志向型住宅	補助制度要件と実邸仕様によるため個別確認
ZEH実績	年度別のZEH実績値は公式サイトで確認できません

カジャデザインの断熱性能を支える4つのポイント

完全フルオーダーで断熱仕様も選ぶ

カジャデザインは構造・断熱性能・耐震性能まで自由に選べると公式に案内しています。標準UA値を競う会社とは異なり、目標性能とデザインをすり合わせて仕様を決める考え方です。

自由度を活かすには、要望段階で「断熱等級6を目指したい」「UA値を計算してほしい」など数値目標を伝えることが大切です。後から窓や断熱材を変更すると意匠や予算にも影響します。

断熱材は種類と施工方法の両方で考える

公式の断熱材解説では、繊維系・天然素材系・発泡プラスチック系などを紹介し、充填断熱・外張り断熱・付加断熱の違いまで説明しています。断熱材の名称だけでなく、構造に合う施工方法を選ぶことを重視しています。

実邸では、壁・屋根・床の材料と厚み、防湿・気密処理を仕様書で確認しましょう。とくに大開口を多用するプランでは、壁だけでなく窓性能と日射遮蔽が重要です。

大開口デザインと温熱性能を一緒に設計する

カジャデザインの施工事例には、大きな窓、中庭、吹き抜けなど開放的な設計が多く見られます。これらはリゾート感を高める一方、窓面積や方位によって冷暖房負荷が変わるため、断熱・日射計画とセットで考える必要があります。

窓の枠材、ガラス、方位、庇・植栽による日射遮蔽を確認し、デザインを落とさず性能を確保できる提案を求めましょう。

実邸では高断熱・高気密の満足例がある

2025年の公式オーナーインタビューでは、47㎡のLDKでエアコン1台でも快適に感じるという実邸の感想が紹介されています。これはその住宅で断熱・気密へこだわった結果であり、カジャデザイン全棟の共通数値ではありません。

候補プランでも同等の快適性を求めるなら、完成後の感想だけでなく、自宅のUA値、C値測定の有無、窓・換気・空調仕様を数値と仕様書で確認してください。

全館空調の特徴と注意点

カジャデザイン公式サイトでは全館空調のメリット・デメリットを解説しており、完全フルオーダーの中で空調方式を検討できます。吹き抜けや一体型LDKとの相性は良い一方、機器・ダクト・メンテナンス費まで考える必要があります。

全館空調を希望する場合は、採用メーカー、室温調整方式、換気との関係、フィルター交換、将来の機器更新費を確認しましょう。全棟標準設備として一律に採用されるものではありません。

カジャデザインは寒い？暑い？

「完全自由設計だから性能が低い」ということではありません。公式オーナー事例には断熱・気密を高めた住宅や耐震等級3の実例があり、希望に応じて高性能化できることが分かります。

ただし、会社全体でUA値やC値の標準値を公表していないため、性能はプランごとに確認が必要です。大開口・中庭・吹き抜けを希望する人ほど、自宅プランの温熱計算と空調計画を契約前に確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。実邸計算が重要
C値	★★★☆☆	全棟共通保証値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	自由設計で高性能化可能。仕様書確認が必要
換気・空調	★★★★☆	全館空調も含め個別提案が可能
省エネ	★★★★☆	ZEH等の考え方に対応可能だが実邸仕様次第
総合評価	★★★★☆	性能目標を施主側から明確に指定すると自由度を活かしやすい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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カジャデザインの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
完全フルオーダー注文住宅	間取り・素材・設備・構造・性能・家具・外構まで一邸ごとに設計	既製の商品ではなく唯一無二の家をつくりたい

公式サイトで確認できる現行の注文住宅は、商品シリーズを複数展開する方式ではなく「完全フルオーダー」が基本です。平屋、二世帯、ガレージ、大空間、RC造などは商品名ではなく、一邸ごとの要望として設計します。

完全フルオーダー｜ゼロからつくる注文住宅

ヒアリングから始まり、土地、家族構成、暮らし方、好きなホテルや素材まで共有して設計を進めます。カタログから間取りを選ぶのではなく、何も決まっていない状態からプロデューサーやデザイナーと方向性をつくる方式です。

年間30棟に絞るのも、この打ち合わせ量を確保するためです。完成までのスピードより、検討プロセスそのものを楽しめる人に向いています。

平屋｜中庭・大開口を活かすリゾート住宅

平屋は独立した商品ではありませんが、完全フルオーダーの一つの建築形式として対応できます。公式のオーナー事例にも、動線を短くしながら開放的な一体空間をつくった平屋住宅が紹介されています。

中庭、テラス、勾配天井などと組み合わせるとカジャデザインらしさが出やすい一方、必要な敷地面積と基礎・屋根面積が増えやすいため、土地費を含む総予算で検討しましょう。

木造・SE構法｜大開口を活かす自由設計

木造軸組やSE構法を使えば、木の温かさを残しながら大空間・大開口を計画できます。特にSE構法は骨組みで強度を確保しやすく、リゾート住宅の開放的なLDKや大きな窓と相性があります。

同じ「木造」でも構法、柱梁、断熱、窓によって価格と性能は変わります。デザイン案と同時に構造案・性能案を提示してもらいましょう。

RC造・混構造｜重厚な都市型・邸宅型住宅

RC造にも対応するため、コンクリートの質感を活かした邸宅、地下や大きな壁面を持つ都市型住宅なども検討できます。完全フルオーダーなので、用途や条件に応じて木造と異なる構造を選べるのが特徴です。

RC造は木造より重量が大きく、基礎・地盤・施工期間・コストへの影響も大きくなります。構造を選ぶ段階で、本体価格だけでなく地盤改良や基礎まで含む総額を確認してください。

カジャデザインの保証・アフターサービス

カジャデザインの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険＋30年長期保証制度
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について10年
最長保証	条件付き最長30年
延長条件	長期優良住宅または同社保証基準に準ずる住宅で、10年・20年時の必要な有料メンテナンスを実施
定期点検	3か月入居後訪問、1年・2年・5年・10年無料点検。長期保証では20年目にも無料点検
建物診断	定期点検時に状態確認。必要に応じメンテナンス提案
設備保証	設備ごとのメーカー保証等。全設備共通の長期年数は公式公表なし
地盤・防蟻	個別の保証期間は契約・仕様で確認
リフォーム	家族構成や暮らしの変化に合わせたリフォーム・メンテナンスへ対応

30年長期保証

長期優良住宅、またはカジャデザインの保証基準に準ずる住宅では、必要な有料メンテナンス工事を実施することで、基礎・構造躯体などの長期保証部位を最長30年まで保証します。

30年間すべての修理が無料という意味ではありません。10年目・20年目の点検時に必要な有料工事が保証継続条件になるため、想定工事と費用を契約前に確認しましょう。

入居後訪問・無料定期点検

引き渡し後3か月に入居後訪問を行い、1年、2年、5年、10年目に無料定期点検を実施します。長期保証制度では、10年目の次の無料点検は20年目と公式に案内されています。

点検時期が明確なのは安心材料です。外壁、屋根、防水、木部、設備など、どの項目を点検するか、補修費が有償になる条件も確認しておきましょう。

24時間365日の緊急対応窓口

水まわり、ガラス、給湯器、エアコン、鍵などの緊急トラブルに対する24時間365日の窓口があります。深夜・早朝にも連絡できる体制を設けている点は、小規模な設計施工会社を検討する際の安心材料です。

応急処置の内容によって有料となる場合や対象外項目があります。利用条件と費用負担は引き渡し時の資料で確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水10年
最長保証	★★★★☆	条件付き最長30年
点検	★★★★★	3か月、1・2・5・10年を明示
空調保証	★★★☆☆	全館空調等は採用品ごとの保証確認が必要
費用透明性	★★★★☆	10年・20年時の有料メンテ条件を確認
総合評価	★★★★☆	点検頻度と24時間窓口が明確で、長期保証も用意

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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カジャデザインのメリット・デメリット

カジャデザインのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	ゼロからつくる完全フルオーダー	打ち合わせ時間と判断項目が多い
構造	木造・SE・RCなどから選べる	構法ごとに価格・仕様の比較が必要
空調	暮らしに合わせて個別設計できる	全館共通の標準仕様がない
断熱	希望性能に合わせて高性能化できる	UA・C値の全棟共通公表値がない
商品	商品制約がなく唯一無二を追求できる	定額商品で予算を早く固めたい人には不向き
保証	最長30年、24時間365日緊急窓口	延長には有料メンテナンス条件
価格	予算配分まで自由に設計できる	素材・造作・外構にこだわるほど高額化
対応地域	東京近郊の都市型住宅に対応	全国一律対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、家を「商品」として選ばなくてよいことです。間取り・構造・素材・家具・庭のすべてを同じコンセプトで設計できるため、既成プランでは満足できない人ほど価値を感じやすいでしょう。

最大のデメリットは、自由度がそのまま予算と打ち合わせ負担につながることです。契約前から総額上限を設定し、優先順位を「建物性能」「空間デザイン」「素材」「家具・外構」に分けて管理することをおすすめします。

カジャデザインはこんな人におすすめ

カジャデザインがおすすめな人

おすすめな人	理由
完全フルオーダーで建てたい	規格商品を使わず一邸ごとにゼロから設計
リゾートホテルのような家が好き	海外視察と天然石直輸入で空気感まで再現
素材・家具までこだわりたい	造作家具・照明・インテリア・植栽まで一体提案
大開口・大空間をつくりたい	SE構法やRC造など構造選択の幅がある
都市部で個性的な家を建てたい	中庭や視線制御を使った設計と相性が良い
家づくりの過程も楽しみたい	年間30棟に絞り打ち合わせへ時間をかける

カジャデザインをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
最低価格を最優先したい	完全フルオーダーと素材・造作へのこだわりで高額化しやすい
短期間で仕様を決めたい	ゼロから決める項目が多く打ち合わせに時間が必要
標準仕様の一覧から選びたい	一律の商品・標準仕様を軸にした会社ではない
全国どこでも同じ体制で建てたい	東京近郊を中心とする施工体制
性能値が最初から固定された会社が良い	UA値・C値・耐震等級などは実邸ごとに設計・確認

カジャデザインは、家を買うというより、建築・インテリア・庭をまとめて一作品としてつくりたい人に向いています。

カジャデザインのよくある質問（FAQ）

Q1. カジャデザインの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。ハウスネットギャラリーには約70～100万円／坪の参考掲載がありますが、公式資料請求では新築予算4,000万円以上から選ぶ形式のため、総額見積もりで判断してください。

Q2. カジャデザインに規格商品はありますか？

一般的な商品シリーズは確認できず、注文住宅は完全フルオーダーが基本です。間取り、素材、設備、構造、性能まで一邸ごとに組み立てます。

Q3. カジャデザインは耐震等級3ですか？

全棟標準で耐震等級3とは公表していません。ただし、公式オーナー事例には耐震等級3で建てた住宅があり、希望に応じて実現可能な実例があります。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

全棟共通のUA値・C値は公式サイトで公表されていません。完全フルオーダーなので、候補プランの計算UA値とC値測定の有無を個別に確認しましょう。

Q5. カジャデザインの保証は何年ですか？

構造・防水に関する初期の瑕疵担保責任は10年です。条件を満たし、必要な有料メンテナンスを実施することで、基礎・構造躯体などは最長30年保証されます。

Q6. 平屋やRC住宅も建てられますか？

対応可能です。平屋は独立商品ではなく完全フルオーダーの一つの形式で、構造も木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選べます。

Q7. モデルハウスはどこにありますか？

吉祥寺ハウスギャラリー、恵比寿ラウンジのほか、那須に体験型モデルハウス「リゾートハウスCORU」「リゾートハウスYUNI」があります。実邸の完成・入居宅見学会も随時開催されています。

Q8. カジャデザインの営業はしつこいですか？

担当者ごとの差があるため一概には言えません。完全フルオーダーでは打ち合わせ期間が長くなるので、契約を急かさないか、予算上限と要望を尊重してくれるかを初期相談で確認しましょう。

カジャデザインの会社概要

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

カジャデザインは、株式会社大熊工業の建築事業部です。基礎・土木工事から始まった会社の技術基盤を持ちながら、現在はリゾートスタイルの完全フルオーダー住宅を設計・施工しています。

項目	内容
会社名	株式会社大熊工業 建築事業部 KAJA DESIGN
本店	東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-15 KAJA DESIGN 吉祥寺
設立	1996年（平成8年）1月
資本金	2,000万円
事業内容	注文住宅設計・施工、分譲住宅、リフォーム、造園・エクステリア、建築建材・設備の輸入販売
主な商品	完全フルオーダー注文住宅
主な技術	木造軸組工法、金物工法、SE構法、RC造、SDS式地盤調査、ベタ基礎
対応エリア	東京都を中心に、埼玉県西部・中央、神奈川県の川崎市・横浜市・湘南・鎌倉、千葉県西部・中央など。建築地・構造により要確認
公式サイト	カジャデザイン公式サイト

カジャデザイン｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	年間30棟の完全フルオーダー
耐震性能	★★★★☆	SE構法・RC造等を選択可能。等級は実邸確認
断熱性能	★★★★☆	高性能化可能だが全棟共通UA・C値は非公表
空調・快適性	★★★★☆	空調方式まで個別設計できる
商品ラインアップ	★★★★★	商品制約がなく完全フルオーダー
保証・アフター	★★★★☆	最長30年、明確な点検周期、24時間窓口
価格	★★★☆☆	造作・輸入材・外構までこだわるほど高額化
総合評価	★★★★★	デザイン・素材・構造を一体で自由設計したい人には独自性が高い

カジャデザインの魅力は、リゾート風の外観だけではありません。世界のリゾートを実際に見て、天然石を直接仕入れ、造作家具や照明、植栽まで含めて空間を設計するため、住宅全体の統一感を追求できます。

さらに、木造軸組、金物工法、SE構法、RC造から構造を選べるため、デザインを実現するための骨組みまで一邸ごとに考えられます。耐震等級3や高断熱・高気密の実邸事例もある一方、これらは全棟共通の標準値ではないため、性能目標は契約前に数値で指定することが重要です。

価格面では、公式資料請求の新築予算が4,000万円以上から設定されているように、低価格を主目的とした会社ではありません。天然石、造作家具、RC・SE構法、外構・植栽までこだわるほど総額は上がります。

「既製の商品から選ぶのではなく、自分の感性を建築・家具・庭まで反映したい」なら、カジャデザインは比較候補に入れる価値が高い住宅会社です。