【アイフルホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

アイフルホームが3分でわかる宅建士講座

アイフルホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	平屋、2階建て、1.5階建て、吹き抜け、中庭、アウトドアリビング
家事・育児	回遊動線、ランドリー、対面キッチン、見守りやすいLDK
収納	パントリー、ファミリークローク、玄関収納、集中収納
安全配慮	KIDS DESIGN FOR EVERYONEを反映した段差・建具・動線

※情報は2026年9月時点のアイフルホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・加盟店・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アイフルホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：オリコン顧客満足度「アイフルホームの注文住宅の評判・口コミ」（2026年9月確認）

口コミでは、価格と性能のバランス、自由設計、LIXIL設備、担当者の対応を評価する声があります。一方、加盟店や担当者による提案・施工・アフター対応の差には注意が必要です。

オリコン顧客満足度調査「2026年 ハウスメーカー 注文住宅」では、アイフルホームは総合73.2点・23位です。打ち合わせのしやすさ75.6点、住居の性能75.4点、施工担当者の対応74.6点で、家づくりの進めやすさと性能面に一定の評価があります。

アイフルホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 大手メーカーより予算を抑えやすかった
• 間取りや設備の希望を相談しやすかった
• LIXIL製の設備・建材を選びやすかった
• 子育て配慮のある間取りが暮らしやすい
• 断熱・耐震などの性能に納得できた

アイフルホームらしい評価は、自由設計とLIXIL設備を、地域の加盟店へ相談しながらまとめられることです。FAVOでは暮らし方に合わせた設計、LODINAでは価格を見通しやすい商品選択ができます。

同じアイフルホームでも、満足度は加盟店の提案力や施工体制で変わります。候補店舗の施工実績や標準設備、断熱仕様、保証窓口まで見比べておくと、契約後のギャップを減らしやすくなります。

アイフルホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 加盟店や担当者で提案力に差を感じた
• 打ち合わせ内容と完成時の認識にずれがあった
• 標準仕様とオプションの説明が不足していた
• 施工中の連絡や報告が遅かった
• 点検・補修対応の速度に差があった

注意したいのは、ブランド共通の商品・技術と、実際に契約する加盟店の施工・アフター体制は別物だという点です。見積書、仕様書、図面、変更履歴を一つにまとめておけば、担当者が変わった場合でも認識のずれを防ぎやすくなります。

現場監督との連絡方法、施工中にどこまで確認できるか、施主検査や補修の期限、保証窓口まで契約前に決めておくと、引き渡し後の行き違いを減らせます。

アイフルホームのクレーム・欠陥について

クレームや欠陥に関する投稿では、仕上がり、打ち合わせ、施工、点検対応への不満が見られます。ただし、アイフルホームは加盟店ごとに施工会社や担当体制が異なるため、一件の投稿だけで全国の加盟店や全棟を判断するのは適切ではありません。

契約時の図面・仕様と施工内容が一致しているか、第三者検査の範囲、現場写真の共有、引き渡し前検査、補修完了確認を具体化してください。フランチャイズ方式では、ブランドの制度だけでなく、実際に施工する会社の建設業許可、施工実績、現場管理者も確認材料になります。

アイフルホームの口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、アイフルホームは、価格・自由設計・LIXIL設備・住宅性能をバランスよく求め、地域の工務店と家づくりを進めたい人に向いています。反対に、どの地域でも同じ営業・施工体制を求める人や、加盟店ごとの違いを比較したくない人は、直営型ハウスメーカーも候補に入れた方が選びやすいでしょう。

アイフルホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アイフルホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アイフルホームは注文住宅全体の一律坪単価を公式公表していません。SUUMOに掲載されているアイフルホーム郡山・須賀川・いわきの参考価格は55.0万～74.0万円／坪です。加盟店、商品、地域、仕様で価格は変わるため、全国一律の価格ではありません。ここでは比較用の目安として55.0万～74.0万円／坪で試算します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,375万～1,850万円
30坪	約1,650万～2,220万円
35坪	約1,925万～2,590万円
40坪	約2,200万～2,960万円

※土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。坪単価は算定条件が異なる参考値です。

アイフルホームは高い？安い？

大手の高価格帯メーカーと比べると、アイフルホームは予算を抑えて検討しやすい価格帯です。FAVOは、断熱等級7、高性能トリプルガラスサッシ、第1種ダクトレス熱交換換気、耐震等級3＋制震システム、太陽光発電＋蓄電池などを基本仕様に含みます。造作や設備変更、建築地・プランによる追加費用は別にかかるため、他社と比べるときは標準仕様をそろえた総額で見るのが基本です。

LODINAは建物の大きさごとの定額制を採用し、一定ルール内の間取り変更で価格を管理しやすい商品です。自由度を優先するFAVOと、予算の見通しを優先するLODINAを同じ条件で比較しましょう。

アイフルホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公式公表されていません。フランチャイズ方式のため、価格提案やキャンペーンは加盟店、建築地、時期、商品で異なります。

値引きが出た場合は、金額だけでなく、設備・断熱・保証・外構などが見積もりから外れていないかも見ておきたいところです。複数社を比べるなら、延床面積、断熱等級、耐震等級、設備、付帯工事まで条件をそろえると、実際の価格差が見えやすくなります。

アイフルホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
アイフルホーム	約55～74万円	FAVO・LODINA、LIXIL設備、FC方式
タマホーム	約40.9～80.9万円	価格と標準仕様、全国展開
住宅情報館	約48.8～75.3万円	自由設計、木造商品、土地相談
アキュラホーム	約55～85万円	完全自由設計、適正価格
桧家住宅	約46～90万円	Z空調、断熱、規格提案

※各社の坪単価は2026年9月にSUUMOで確認した参考値です。アイフルホームは郡山・須賀川・いわき加盟店の掲載値で、全国一律価格ではありません。SUUMOの掲載値は会社・実例ごとに算定条件が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事で総額見積もりを比較してください。

アイフルホームの約55～74万円／坪は、住宅情報館の約48.8～75.3万円／坪やタマホームの約40.9～80.9万円／坪と大きく重なります。AQ Group（アキュラホーム）の約55～85万円／坪、桧家住宅の約46～90万円／坪も同じ予算で比較しやすい会社です。

価格差は、自由設計の範囲に加え、FAVOとLODINAの基本仕様、断熱・換気・制震、LIXIL設備、加盟店の工事条件で生じます。同じ予算で比較する場合は、延床面積だけでなく、断熱等級、窓、換気、太陽光・蓄電池、付帯工事、保証条件までそろえましょう。

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アイフルホームの特徴・強み

宅建士が注目するアイフルホームの特徴と強み

特徴	アイフルホームならではの内容
事業方式	本部と地域加盟店によるフランチャイズ「ダブルHOME」
設計	自由設計FAVOと定額制LODINA
設備	LIXILグループのキッチン・浴室・窓・建材
子育て	KIDS DESIGN FOR EVERYONE
構造	グランドスクラム構法、テクノスター金物、EVAS
保証	初期20年、条件付き最長60年

アイフルホームの強み1｜LIXIL×地域工務店のダブルHOME

LIXIL住宅研究所が商品開発、技術、資材調達、研修、保証制度を支え、地域の加盟店が土地・気候・施工・アフターを担当します。全国ブランドの仕組みと、地域工務店の近さを組み合わせる考え方です。

ただし、実際の契約や施工を担うのは加盟店です。ブランド名だけで決めず、施工実績、建設業許可、担当者の経験、保証窓口まで含めて契約先を選ぶ必要があります。

アイフルホームの強み2｜FAVOとLODINAで選べる

FAVOは自由設計で、平屋・1.5階建て・2階建てなど暮らし方に合わせて計画できます。現在のFAVOは、断熱等級7、高性能トリプルガラスサッシ、第1種ダクトレス熱交換換気、耐震等級3＋制震システム、長期優良住宅対応などを基本仕様に据えています。地域・仕様・プランによって内容が変わる場合はあります。

LODINAは合理的なブロックプランと定額制を採用し、価格変動を抑えながら一定範囲で間取りを調整します。自由度と予算管理の優先順位で選べる点が強みです。

アイフルホームの強み3｜KIDS DESIGN FOR EVERYONE

子どもの安全性を出発点に、家族全員が使いやすい建具、動線、収納、コミュニケーション空間を提案します。家事・育児を楽にする間取りや、成長後も使いやすい可変性を重視します。

契約前には、提案が標準仕様なのか、個別設計やオプションなのかを確認し、自分の家庭で必要な安全配慮を図面へ落とし込みましょう。

アイフルホームの強み4｜LIXIL設備と高性能仕様

キッチン、浴室、洗面、トイレ、窓、玄関ドアまで、LIXILグループの設備・建材をまとめて選びやすいのもアイフルホームの強みです。FAVOではUA値0.26・断熱等級7、高性能トリプルガラスサッシなどが基本仕様に組み込まれています。

同じLIXIL製品でも、シリーズやグレード、標準で選べる範囲は商品や加盟店によって違います。キッチンや浴室はショールームで実物を見たうえで、見積書には型番まで残しておくと「思っていた仕様と違う」という行き違いを防ぎやすくなります。

アイフルホームと比較したいハウスメーカー

アイフルホームを検討するなら、価格帯が近い木造ハウスメーカーだけでなく、自由設計に強い会社、高断熱・高気密を得意とする会社、全館空調を採用する会社、同じフランチャイズ方式の住宅会社まで比較しておきたいところです。

アイフルホームは、自由設計のFAVOと定額制のLODINAを選べることに加え、LIXILの設備・建材を取り入れやすく、本部の商品開発力と地域加盟店の対応力を組み合わせて家づくりを進めるのが特徴です。価格だけでなく、間取りの自由度、断熱・気密、設備、施工会社、保証窓口まで含めて比べると、自分に合う会社を絞りやすくなります。

住宅会社	特徴	アイフルホームとの主な違い
タマホーム	自由設計、国産材、価格と標準仕様のバランス	FC方式と直営型、商品、設備、価格、保証体制を比較
アキュラホーム	完全自由設計、高性能と適正価格、大空間提案	FAVOとの設計自由度、大空間、断熱、設備、総額を比較
アイ工務店	木造自由設計、空間活用、住宅性能	間取り・収納提案、断熱、標準仕様、施工体制を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」と高気密・高断熱住宅	全館空調を取るか、LIXIL設備と自由設計を重視するかが分岐
ヤマト住建	高気密・高断熱、省エネ、断熱等級7対応商品	UA値・C値、換気・空調、設備、価格を比較
住宅情報館	自由設計、国産檜、土地探しからのサポート	構造材、断熱、設備、土地探し、住宅性能評価を比較
クレバリーホーム	外壁タイルと自由設計を特徴とするFC住宅ブランド	同じFC方式でも、LIXIL設備を取るか外壁タイルを重視するかを比較
ユニバーサルホーム	地熱床システム、床暖房、FC方式の地域密着型住宅	基礎・床の快適性、設備、断熱、加盟店体制を比較
一条工務店	高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房	設備・自由設計とのバランスを取るか、断熱・空調性能を優先するかが分岐

アイフルホームと他社の違い｜宅建士コメント

アイフルホームとタマホームを比較｜価格と施工体制

予算を意識しながら自由設計の木造住宅を建てたい場合、タマホームは最初に比較しておきたい会社です。どちらも大手の高価格帯メーカーより総額を抑えながら、間取りや設備へ希望を反映できる点で検討層が重なります。

大きな違いは家づくりの体制です。アイフルホームはLIXIL住宅研究所と地域加盟店が役割を分担するFC方式で、タマホームは自社ブランドとして全国へ展開しています。見積もりでは本体価格だけでなく、標準設備、断熱仕様、現場管理、引き渡し後の窓口まで並べて比べたい2社です。

アイフルホームとアキュラホームを比較｜自由設計と大空間

間取りの自由度を重視するなら、アキュラホームとの比較も有力です。アイフルホームのFAVOも自由設計ですが、アキュラホームは完全自由設計を前面に出し、大空間や大開口を取り入れた住まいも得意としています。

アイフルホームはLIXIL設備を住まい全体へまとめやすく、高断熱仕様まで含めてバランスを取りやすいのが魅力です。アキュラホームは間取りや空間そのものへのこだわりをどこまで実現できるかが比較ポイントになるため、同じ要望書を渡してプランと総額を比べると違いが見えやすくなります。

アイフルホームとアイ工務店を比較｜木造自由設計と空間活用

木造の自由設計で比較するなら、アイ工務店も候補になります。どちらも価格と住宅性能のバランスを取りながら、家族の暮らし方に合わせた間取りを検討しやすいメーカーです。

アイフルホームはLIXIL設備やKIDS DESIGN FOR EVERYONEを生かした暮らしやすさが特徴で、アイ工務店は収納や高低差を使った空間活用を含む設計提案が比較材料になります。断熱性能だけで決めず、同じ延床面積で収納量や天井高、動線、標準設備まで図面上で比較したい組み合わせです。

アイフルホームと桧家住宅を比較｜LIXIL設備か全館空調か

冷暖房の快適性まで重視するなら、桧家住宅との比較は分かりやすい組み合わせです。桧家住宅は全館空調「Z空調」が大きな特徴で、家全体の温度差を小さくする住まいを前提に検討できます。

アイフルホームはFAVOの高い断熱性能に加え、LIXILのキッチン、浴室、窓、建具などをまとめて選びやすい点が強みです。全館空調による快適性を優先するのか、設備・間取り・断熱を自分の希望に合わせて組み立てるのかで選択が分かれます。

アイフルホームとヤマト住建を比較｜高断熱・高気密性能

断熱・気密性能を重視するなら、ヤマト住建は外せない比較候補です。アイフルホームのFAVOもUA値0.26・断熱等級7を掲げていますが、ヤマト住建も断熱等級7対応の商品を用意し、UA値・C値を前面に出した高性能住宅を展開しています。

この2社では、カタログ上の断熱等級だけでなく、自宅プランのUA値、C値測定、窓、換気、空調まで同じ条件で見ることが重要です。LIXIL設備や自由設計とのバランスを取るならアイフルホーム、温熱性能を優先順位の最上位に置くならヤマト住建まで比較すると判断しやすくなります。

アイフルホームと住宅情報館を比較｜自由設計と土地探し

土地探しと注文住宅を一緒に進めたい場合は、住宅情報館も比較しておきたい会社です。住宅情報館は自由設計に加えて不動産部門を持ち、土地探しから住宅建築まで一つの窓口で相談しやすい特徴があります。

建物では、アイフルホームがLIXIL設備やFAVOの高断熱仕様を強みにする一方、住宅情報館には国産檜を使った「檜物語」などがあります。土地を含む総予算、構造材、断熱、設備、住宅性能評価まで同条件で比較すると選びやすくなります。

アイフルホームとクレバリーホームを比較｜同じFCでも強みが違う

フランチャイズ方式そのものを比較したいなら、クレバリーホームも候補です。どちらも本部の商品・技術を地域の加盟店が提案・施工するため、ブランドの仕様だけでなく加盟店選びが重要になります。

アイフルホームはLIXIL設備や高断熱仕様、子育てを意識した設計提案が特徴です。クレバリーホームは外壁タイルを大きな特徴としているため、設備や室内性能へ予算を使うか、外壁の質感や長期的なメンテナンスまで重視するかが比較ポイントになります。

アイフルホームとユニバーサルホームを比較｜FC方式と床の快適性

同じく地域加盟店が施工する住宅ブランドとして、ユニバーサルホームも比較できます。ユニバーサルホームは地面と床下を活用する「地熱床システム」が特徴で、基礎や床から住み心地を考える家づくりを行っています。

アイフルホームはLIXIL設備、自由設計、断熱性能を総合的に組み立てやすく、ユニバーサルホームは地熱床システムや床暖房といった足元の快適性が比較軸になります。両社ともFC方式なので、最終的には候補加盟店の施工実績とアフター体制まで確認して選びたいところです。

アイフルホームと一条工務店を比較｜高断熱住宅の選び方

FAVOの断熱等級7に魅力を感じているなら、一条工務店も比較しておくと性能の位置づけが分かりやすくなります。一条工務店は高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを住まい全体で組み合わせる住宅メーカーです。

アイフルホームは高断熱性能だけでなく、LIXIL設備、自由設計、定額制商品、地域加盟店という選択肢を持っています。一方、一条工務店は住宅性能と全館床暖房を中心に仕様をまとめやすいため、設備や設計の自由度とのバランスを取るか、性能を最優先するかが分かれ目です。

アイフルホームを選ぶか迷ったときの比較順

価格と自由設計を重視するなら、まずタマホーム、アキュラホーム、アイ工務店を比較すると、アイフルホームの価格・設備・設計自由度のバランスが見えやすくなります。土地探しから進める場合は住宅情報館も加えるとよいでしょう。

断熱・気密を最優先するならヤマト住建や一条工務店、全館空調まで含めて快適性を考えるなら桧家住宅が有力です。FC方式そのものに不安がある場合は、クレバリーホームやユニバーサルホームも並べると、「FCだから悪い・良い」ではなく加盟店を含めた違いを比較できます。

アイフルホームの強みは、自由設計のFAVOと定額制のLODINAを選べ、LIXIL設備、高断熱性能、地域加盟店の対応を一つの家づくりにまとめられることです。比較見積もりでは坪単価だけを見ず、延床面積、断熱等級、UA値、窓、設備グレード、制震、付帯工事、保証条件までそろえた完成時の総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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アイフルホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアイフルホーム公式サイトより

モデルハウスでは、FAVO・LODINAの違い、LIXIL設備、断熱・換気、キッズデザイン、加盟店の施工体制を確認できます。

アイフルホームならではのチェックポイント

• FAVOとLODINAの設計自由度・価格方式
• キッチン・浴室・窓・建具の標準型番
• UA値、C値、断熱等級、気密測定の条件
• 耐震等級3と住宅性能評価書の取得
• EVASの標準・オプション区分
• モデルハウスの標準・オプション
• 契約加盟店の施工実績と現場監督体制
• 保証・点検・補修の窓口

モデルハウスは標準より高い仕様が入っていることもあります。気に入った設備や仕上げがあれば、そのまま採用予定の商品・加盟店の標準仕様に含まれるのか、追加費用がかかるのかまで見積書で確かめておきましょう。

アイフルホームのキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、設計相談会、土地相談会、完成見学会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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アイフルホームの工法・構造

アイフルホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法・木造軸組金物工法
構法名	グランドスクラム構法
構造材	強度性能が明確な構造用集成材
接合	テクノスター金物
床	構造用合板による剛床工法
耐力壁	筋かい・高耐力コア等をプランに応じて配置
基礎	地盤調査に基づく基礎計画、ベタ基礎を基本
構造確認	耐震設計CADと構造チェック結果報告書
制震	EVAS。FAVOは制震システムを基本仕様として案内。商品・仕様によりアレンジ対応、LODINAはオプション対応

グランドスクラム構法とは？

木造軸組工法の柱・梁を構造用集成材と金物で接合し、床・耐力壁・基礎まで一体で計画します。アイフルホーム独自の耐震設計マニュアルと構造設計CADを使い、壁量や壁配置、接合強度をプランごとに検証する仕組みです。自由設計で間取りをつくるからこそ、契約時には構造チェック結果報告書と耐震等級、住宅性能評価書を取得するかまで見ておきたいところです。

構造用集成材とテクノスター金物

構造用集成材は強度性能を管理しやすく、テクノスター金物は木材の断面欠損を抑えて柱・梁を接合します。一般的な接合方法との比較試験に加え、金物の防錆処理や耐久性についても検証されています。耐震性は金物だけで決まらないため、耐力壁の配置、床剛性、基礎、地盤まで含めて構造図を見ることが大切です。

一邸ごとの構造チェック

LIXIL住宅研究所の耐震設計マニュアルとCADを使い、プランごとに壁量、壁配置、接合部を確認します。チェック完了物件には構造チェック結果報告書を発行すると案内しています。積雪地域や特殊プランでは基準・提案が異なる場合があります。自宅の建築地と間取りで、耐震等級3を満たすか、評価書を取得するかを明確にしましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造軸組と金物工法を組み合わせる
接合技術	★★★★★	テクノスター金物で断面欠損を抑える
床構造	★★★★★	剛床で水平力を耐力壁へ伝える
構造確認	★★★★★	プランごとの耐震設計チェック
商品・地域差	★★★★☆	仕様・積雪条件は個別確認
総合評価	★★★★★	自由設計と構造検証を両立する

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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アイフルホームの耐震性能

アイフルホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	グランドスクラム構法
耐震等級	耐震等級3の設計。評価書未取得の場合は等級3相当
耐力壁	筋かい・高耐力コア等をバランス配置
床・屋根	剛床で水平力を伝達
構造計算	耐震設計CADによるプランごとの確認
制震	EVAS。LODINAはオプション対応
免震	全商品共通の標準採用は公式公表なし
基礎・地盤	全棟地盤調査と個別基礎計画
実験・根拠	震度7相当8回＋余震2回の実物大実験

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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アイフルホームの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3設計と構造チェック

耐震設計CADで壁量、壁配置、接合強度を一邸ごとに確認します。住宅性能評価書を取得しない場合は「耐震等級3相当」となり、正式な耐震等級3の取得とは扱いが異なります。等級3を正式に取得したい場合は、評価書の取得費用まで見積もりに入れておくと安心です。

グランドスクラム構法

構造用集成材、テクノスター金物、耐力壁、剛床を組み合わせ、地震力を建物全体へ伝えます。接合部の断面欠損を抑え、柱・梁・床を一体化する考え方です。特殊な大開口や積雪地域では、適用条件と壁配置を確認しましょう。

次世代制震システムEVAS

EVASは粘弾性体で揺れのエネルギーを吸収し、繰り返す地震による建物の変形を抑える制震システムです。EVASの有無を比べた実験でも効果が検証されていますが、実際の低減幅はプランや揺れ方で変わります。採用する商品で標準なのかオプションなのか、どこに設置されるのかまで見ておきましょう。

実物大実験と地盤・基礎

震度7相当の揺れ8回と余震想定2回を加える実物大実験で、耐震・制震構造を検証しています。実験体と自宅は同一ではないため、実邸の等級・構造図・地盤調査結果が重要です。地盤改良費も資金計画へ含めましょう。

FP2級・宅建士によるアイフルホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3設計。評価書取得を確認
構造	★★★★★	グランドスクラム構法
制震	★★★★★	EVASで繰り返し地震へ対応
実験	★★★★★	複数回加振の実物大実験
地域差	★★★★☆	積雪・プラン条件は個別確認
総合評価	★★★★★	耐震・制震・検証を組み合わせる

アイフルホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アイフルホームの断熱性能一覧

項目	アイフルホーム
UA値	FAVOはUA値0.26、LODINAのGX STANDARD仕様はUA値0.39を公表。いずれも地域・仕様・プラン形状で異なり保証値ではない
C値	FAVO対象実物件の2025年度平均0.46。個別保証値ではない
断熱等性能等級	FAVOは断熱等級7、LODINAは断熱等級6を基本仕様として案内。地域・仕様・プランにより異なる場合あり
断熱材	FAVOは高性能グラスウール20K＋ネオマフォームの付加断熱。LODINAのGX STANDARD仕様は高性能グラスウール
断熱材の商品名・種類	FAVOは高性能グラスウール20K＋ネオマフォーム。LODINAのGX STANDARD仕様は高性能グラスウール
断熱材の厚み	現行商品ページでは断熱材の種類は確認できるものの、部位別の厚みは一律の数値を公表していないため仕様書で確認
壁断熱	FAVOは高性能グラスウール20K＋ネオマフォームの付加断熱。LODINAのGX STANDARD仕様は高性能グラスウール
天井・屋根断熱	現行商品ページでは天井・屋根の断熱材種類・厚みを一律公表していないため仕様書で確認
床・基礎断熱	現行商品ページでは床・基礎の断熱方式・厚みを一律公表していないため仕様書で確認
断熱施工方法	FAVOは高性能グラスウール＋ネオマフォームの付加断熱。LODINAのGX STANDARD仕様は高性能グラスウール
サッシ	FAVO・LODINAでLIXIL「TW」を採用。TWは樹脂とアルミの複合構造。FAVOはトリプルガラス仕様、LODINAは遮熱Low-E複層ガラス仕様
ガラス	FAVOはTWアルゴンガス入りトリプルガラス、LODINAはTW遮熱Low-E複層ガラス
ガス充填	FAVO・LODINAともアルゴンガス充填を公式商品ページで案内
トリプルガラス	FAVOの基本仕様で採用。LODINAは遮熱Low-E複層ガラスが基本仕様
換気システム	FAVOは第1種ダクトレス熱交換換気。LODINAは第3種ダクトレス換気
熱交換率	FAVOの第1種ダクトレス熱交換換気は最大92％の熱交換率を案内。LODINAの第3種換気は熱交換なし
全館空調	商品・加盟店提案による。全商品共通標準ではない
床暖房	採用可否・範囲は商品・加盟店で確認
ZEH対応	対応。太陽光・高効率設備と組み合わせる
GX志向型住宅	FAVO・LODINAの対象仕様と補助要件を個別確認
ZEH実績	2025年度53％、2030年度90％以上を目標として公表

アイフルホームの断熱性能を支える4つのポイント

FAVOのUA値0.26・断熱等級7

FAVOは断熱等級7・UA値0.26を基本とし、高性能グラスウール20K＋ネオマフォームの付加断熱、TWトリプルガラス、高断熱玄関ドア、第1種ダクトレス熱交換換気を組み合わせています。地域・仕様・プランで数値は変わるため、契約前には自宅プランの外皮計算書でUA値を確認しておきたいところです。

全棟気密測定とC値実測

FAVOでは条件付きで全棟気密測定を行い、2025年度の対象実物件では平均C値0.46を公表しています。ただし、この数値は一棟ごとの保証値ではなく、仕様変更によって測定対象外になる場合もあります。気密性能を重視するなら、測定時期と目標値、基準を外れた場合の再測定まで契約前に聞いておくと安心です。

トリプルガラスと熱交換換気

FAVOでは、樹脂とアルミの複合構造であるLIXIL「TW」のアルゴンガス入りトリプルガラスと、第1種ダクトレス熱交換換気を組み合わせます。換気の熱交換率は最大92％です。性能値だけでなく、窓の方位や夏の日射遮蔽、換気機器の手入れ方法まで含めて考えると、実際の住み心地をイメージしやすくなります。

商品・仕様による性能差

LODINAは断熱等級6を基本仕様として案内し、現行商品ページのGX STANDARD仕様ではUA値0.39、高性能グラスウール、TW遮熱Low-E複層ガラス、第3種ダクトレス換気を確認できます。同じブランドでもFAVOとは断熱・換気仕様が異なるため、候補商品ごとに比較しましょう。

アイフルホームは寒い？暑い？

FAVOは断熱等級7、トリプルガラス、第1種熱交換換気を基本としており、断熱性能を重視する人にも有力な選択肢です。ただし、実際の室温は地域、日射、間取り、窓面積、気密、空調計画で変わります。「寒い」「暑い」という口コミは、建築年や商品、断熱仕様が違えば条件も別です。自宅プランのUA値、窓の方位、夏の日射遮蔽、冷暖房計画まで見ると、口コミだけに振り回されず判断できます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	FAVOで0.26を公表
C値	★★★★★	測定実績平均0.46。個別保証ではない
外壁・窓	★★★★★	ダブル断熱とトリプルガラス
換気	★★★★★	第1種熱交換換気
商品差	★★★★☆	FAVOとLODINAで仕様差あり
総合評価	★★★★★	高断熱・気密測定まで選べる

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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アイフルホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アイフルホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
FAVO	自由設計。断熱等級7、耐震等級3＋制震などを基本仕様として案内	間取り・性能・デザインへこだわりたい
LODINA	ブロックプランと定額制による規格住宅	予算を管理しながら効率よく建てたい

FAVO｜暮らし方からつくる自由設計

FAVOは、平屋・1.5階建て・2階建て、家事動線、中庭、アウトドア、二世帯など、家族の希望に合わせて計画できる自由設計商品です。KIDS DESIGN FOR EVERYONEの考え方に加え、断熱等級7、耐震等級3＋EVAS、長期優良住宅対応、太陽光発電＋蓄電池なども基本仕様に含まれます。地域・仕様・プランによる違いと、標準から変更した場合の追加費用は見積もりで押さえておきましょう。

LODINA｜定額制とカスタマイズを両立

LODINAは、上下階のブロックを合理的に組み合わせるプランと、建物の大きさごとの定額制が特徴です。一定のルール内なら間取りを調整しても価格を管理しやすく、打ち合わせの負担も抑えられます。断熱等級6、遮熱Low-E複層ガラスサッシ、第3種ダクトレス換気、耐震等級3、建物初期20年保証が基本仕様です。完全自由設計ではないので、敷地形状や窓位置、階段、構造壁、設備変更にどこまで対応できるかは最初に見ておきましょう。

アイフルホームの保証・アフターサービス

アイフルホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	家族の安住アシストシステム
初期保証	構造・防水・防蟻20年。9年目無料点検が条件
最長保証	構造・防水・防蟻を条件付き最長60年
延長条件	20年目以降10年ごとの有料点検・有料メンテナンス
定期点検	20年目まで無料の長期継続点検。以降有料
地盤保証	20年
住宅設備	対象設備10年保証
地震保証	対象住宅・条件付き10年
加盟店差	保証・点検条件は契約加盟店で確認

初期20年保証と最長60年保証

構造・防水・防蟻は初期20年保証で、保証会社による9年目の無料点検が必要です。20年目以降は、10年ごとの有料点検と必要な有料メンテナンスを受けることで、最長60年まで延長できます。60年間すべての補修が無料になる制度ではないため、保証対象や免責、指定工事の範囲、費用、加盟店が変わった場合の窓口まで保証約款で押さえておきましょう。

長期継続点検と住宅設備保証

長期継続点検は20年目まで無料で、その後は有料です。住宅設備には対象設備の10年保証もあり、建物本体とは分けてサポートされます。無料点検でも補修や交換まで無料とは限らないので、外壁・屋根・防水・防蟻・設備交換にかかる将来費用は資金計画に入れておきたいところです。

地盤保証と地震保証

地盤保証は20年です。さらに、第三者機関が耐震等級3相当と認める対象住宅には、一定条件の地震被害を補修・建て替えする10年の地震保証があります。これは地震保険とは別の制度で、計測震度や損害区分、津波・火災・地盤など対象外となる条件もあります。契約時には、地震保険で備える部分と地震保証でカバーされる部分を分けて理解しておく必要があります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水・防蟻20年
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★★	20年目まで無料
地盤・地震	★★★★★	地盤20年、対象住宅に地震保証
加盟店差	★★★★☆	契約先の条件確認が必要
総合評価	★★★★★	初期保証と周辺保証が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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アイフルホームのメリット・デメリット

アイフルホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
事業方式	本部と地域工務店の強みを組み合わせる	加盟店ごとに対応差が出る可能性
設計	FAVOとLODINAから選べる	LODINAは変更ルールがある
設備	LIXIL設備・建材を選びやすい	標準グレードは商品・加盟店で異なる
耐震	等級3設計とEVAS	評価書取得やEVASが別条件の場合
断熱	FAVOで等級7・UA値0.26	全商品共通性能ではない
保証	初期20年・最長60年	延長に有料点検・工事が必要
価格	大手高価格帯より抑えやすい	高性能・設備追加で総額上昇

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、LIXILの設備・技術と地域工務店の対応を組み合わせながら、自由設計のFAVOと定額制のLODINAから選べることです。FAVOは断熱・耐震仕様も充実しており、従来の「ローコスト住宅」というイメージだけでは評価しにくくなっています。注意したいのは、商品だけでなく加盟店によっても条件が変わる点です。標準仕様、施工会社、現場監督、アフター窓口まで含めて比較してこそ、アイフルホームの良さを活かせます。

アイフルホームはこんな人におすすめ

アイフルホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
LIXIL設備を重視	キッチン・浴室・窓・建材をまとめて選びやすい
自由設計で建てたい	FAVOで暮らし方に合わせて設計
予算管理を重視	LODINAの定額制を選べる
子育て・安全性を重視	KIDS DESIGN FOR EVERYONE
耐震・断熱も重視	等級3設計、EVAS、等級7仕様
地域工務店へ相談したい	加盟店が地域密着で対応

アイフルホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国一律の直営体制を求める	FC方式で加盟店が契約・施工を担当
超高級ブランドを最優先	価格・商品コンセプトが異なる
仕様確認を簡単に済ませたい	商品・地域・加盟店差の確認が必要
完全自由設計だけを希望	LODINAは規格・定額制

アイフルホームは、LIXIL設備、暮らしやすい設計、住宅性能、地域対応をバランスよく選びたい人に向いています。

アイフルホームのよくある質問（FAQ）

Q1. アイフルホームの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。商品、加盟店、地域、仕様で変わるため、大手住宅情報媒体の参考値と、自宅条件の総額見積もりを併用してください。

Q2. FAVOとLODINAの違いは？

FAVOは自由設計、LODINAはブロックプランを使う定額制の規格住宅です。自由度、打ち合わせ量、価格の見通しが異なります。

Q3. アイフルホームは耐震等級3ですか？

耐震等級3の設計を基本とします。住宅性能評価書を取得しない場合は等級3相当で、地域・プランによって基準を満たさない場合があります。

Q4. EVASは標準仕様ですか？

FAVOでは制震システムを基本仕様として案内し、次世代制震システムEVASを採用しています。商品・仕様によってはアレンジ対応となり、LODINAはオプション対応です。

Q5. UA値0.26、C値0.46は全棟共通ですか？

共通保証値ではありません。UA値0.26はFAVO高断熱仕様の公表値、C値0.46は2025年度対象実物件の平均値です。

Q6. アイフルホームで平屋は建てられますか？

建てられます。FAVOは自由設計の平屋・1.5階建てに対応し、LODINAにも平屋プランがあります。

Q7. 保証は何年ですか？

構造・防水・防蟻は初期20年、条件付きで最長60年です。地盤20年、対象設備10年、対象住宅の地震保証10年もあります。

Q8. 加盟店によって違いがありますか？

あります。商品・技術・保証の基本制度は本部が支えますが、契約、施工、担当者、点検窓口は加盟店が担うため、候補店舗を個別に確認してください。

アイフルホームの会社概要

アイフルホームは、株式会社LIXIL住宅研究所が運営する住宅フランチャイズブランドです。本部と全国の加盟店が役割を分担し、商品開発・資材・技術・保証と、地域での営業・設計・施工・点検を組み合わせています。

項目	内容
会社名	株式会社LIXIL住宅研究所
本店	東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
設立	2002年3月12日（アイフルホーム事業開始は1984年）
資本金	1億円
事業内容	住宅FC運営、技術支援、商品開発、資材・設備供給、研修、広告等
主な商品	FAVO、LODINA
主な技術	グランドスクラム構法、テクノスター金物、EVAS、高断熱仕様
対応エリア	全国（沖縄県および一部地域を除く）。実際の施工可否は建築地・加盟店で確認
公式サイト	アイフルホーム公式サイト

アイフルホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	FAVO自由設計とLODINA定額制
耐震性能	★★★★★	等級3設計、構造チェック、EVAS
断熱性能	★★★★★	FAVOで等級7・UA値0.26
設備	★★★★★	LIXILグループの設備・建材
商品ラインアップ	★★★★☆	選択軸は明確だが商品差確認が必要
保証・アフター	★★★★★	初期20年、条件付き最長60年
価格	★★★★☆	比較的抑えやすいが高性能化で上昇
総合評価	★★★★★	設備・設計・性能・地域対応のバランスが高い

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所の開発力と、地域加盟店の提案・施工力を組み合わせる住宅ブランドです。

FAVOでは自由設計と高断熱・高耐震仕様を追求し、LODINAでは価格と間取りを管理しやすい家づくりができます。耐震等級3設計、グランドスクラム構法、EVAS、FAVOのUA値0.26・断熱等級7、初期20年・最長60年保証など、性能・保証も比較材料が明確です。

アイフルホームで最後に差が出やすいのは、商品そのものより加盟店選びです。標準仕様や価格だけでなく、施工実績、担当者の提案力、現場管理、アフター窓口まで見たうえで契約先を決めると、このブランドの強みを活かしやすくなります。

LIXIL設備を活かしながら、家族に合う設計と性能を予算内で組み立てたい人は、アイフルホームを比較候補に入れる価値があります。