【アイダ設計】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

アイダ設計が3分でわかる宅建士講座

アイダ設計の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	平屋・2階建て・3階建て、吹き抜け、狭小地対応
生活動線	回遊動線、ランドリールーム、対面キッチン
収納	パントリー、土間収納、ウォークインクローゼット
外観	シンプルモダン、ナチュラル、和モダン
予算管理	標準仕様とオプションを分け、優先順位を付ける設計

※情報は2026年9月時点のアイダ設計公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アイダ設計で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：オリコン顧客満足度「アイダ設計の注文住宅の評判・口コミ」（2026年9月4日確認）

口コミでは、価格の納得感、自由設計、予算に合わせた提案を評価する声があります。一方、営業と現場の情報共有、連絡速度、施工の細部、アフター対応には確認が必要です。

2026年のオリコン顧客満足度調査では、アイダ設計は「ハウスメーカー 注文住宅」で70.3点、回答者160人、総合27位でした。価格帯別の「2,000万円未満」では71.2点で3位、評価項目では「価格の納得感」と「住居の性能」がともに72.5点です。価格だけが評価されている会社ではなく、住み心地や担当者対応まで含めて見たい結果です。

アイダ設計で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 他社より建築費を抑えやすかった
• 予算に合わせて間取りを調整できた
• 自由設計で収納や生活動線を工夫できた
• 担当者が親身に相談へ対応した
• 入居後の住み心地に満足している

アイダ設計らしい評価は、価格を抑えながら完全自由設計を選べることです。特に本体価格の低い商品では、標準仕様で満足できる範囲を先に決めると、コストパフォーマンスを活かしやすくなります。希望する設備まで入れた最終見積もりで総額を見ることが大切です。

アイダ設計はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 営業と現場の情報共有が不足した
• 契約後の連絡が遅くなった
• 工期や補修対応に時間がかかった
• 仕上がりの細部が気になった
• アフター対応が担当者によって違った

注意したいのは、低価格そのものより、仕様確定と現場共有の精度です。図面、仕上表、設備仕様書、変更見積書を同じ最新版にそろえ、営業・設計・現場監督の三者で確認する機会を設けましょう。施主検査で指摘した箇所は、補修期限まで書面化すると安心です。

アイダ設計のクレーム・欠陥について

施工や補修への厳しい口コミはあります。ただ、数件の投稿だけでアイダ設計の施工品質全体を評価するのも適切ではありません。注文住宅では全4回・34分野・97項目以上の施工品質チェックを案内しているため、契約する商品で第三者検査がいつ入り、施主検査までどのように進むのかを押さえておきたいところです。

アイダ設計の口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、アイダ設計は予算を抑えながら間取りを自分たちに合わせたい人に向いています。一方、担当者に任せきりで仕様確認を省きたい人や、全商品で同じ高性能仕様を求める人は、商品差と管理体制を慎重に確認する必要があります。

アイダ設計の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アイダ設計の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アイダ設計は注文住宅全体の一律坪単価を公表していません。34.8万～65.0万円／坪の参考価格を使った建物本体価格の単純試算は次のとおりです。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約870万～1,625万円
30坪	約1,044万～1,950万円
35坪	約1,218万～2,275万円
40坪	約1,392万～2,600万円

※上記の参考価格を単純計算した目安です。土地代、申請費、地盤改良、屋外給排水、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。「999万円の家」は、2階建て約24坪3LDKと平屋約20坪2LDKの参考プランが建物本体価格999万円（税込）です。エリアにより価格が異なる場合があります。

アイダ設計は高い？安い？

この価格帯を見ると、アイダ設計はローコスト住宅の中でも比較的低い価格から検討できます。標準的な商品で設備追加を抑えれば価格メリットを出しやすい一方、BRAVO ZEH、太陽光、外構、造作、地盤改良まで加えると広告価格との差が広がります。

アイダ設計の値引き交渉は可能？

公式サイトは「正直価格」を掲げ、誤解を招く価格設定や価格交渉を行わない方針を説明しています。一律の値引き率は公表されていないため、値引き額よりも、本体・付帯工事・諸費用・オプションの内訳と、変更後の総額を比較しましょう。

アイダ設計と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
アイダ設計	約34.8～65.0万円	低価格商品、完全自由設計、高性能ZEHまで選択
タマホーム	約40.9～80.9万円	全国展開、標準仕様、商品別性能
桧家住宅	約46～90万円	Z空調、断熱、価格
ヤマダホームズ	約53～100万円	商品幅、設備、保証
アキュラホーム	約55～85万円	完全自由設計、木造大空間

※各社の数値はSUUMO掲載の参考価格を基本にしています。掲載条件や算定範囲が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事で総額見積もりを比較してください。

アイダ設計は、タマホームや桧家住宅の下限よりも低い価格から検討でき、価格重視の選択肢として強みがあります。特に「999万円の家」や「888万円の家」は初期予算を抑えたい人と相性があります。

一方、BRAVO ZEHや造作・設備を追加すると、タマホームや桧家住宅の検討帯と重なります。価格差の背景には断熱等級、窓、換気、太陽光、標準設備があるため、坪単価だけでなく仕様書を横並びにしてください。

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アイダ設計の特徴・強み

宅建士が注目するアイダ設計の特徴と強み

特徴	アイダ設計ならではの内容
価格	正直価格と低価格商品の明示
設計	平屋・2階・3階建ての完全自由設計
生産	自社プレカット工場と一括仕入れ
性能	BRAVO 2、BRAVO ZEHで耐震・断熱を強化
検査	第三者機関検査と施工品質チェック
保証	条件付き最長35年保証

アイダ設計の強み1｜「正直価格」と低価格商品

「999万円の家」は、2階建て約24坪3LDKと平屋約20坪2LDKの参考プランを999万円（税込）で案内しています。自社プレカット、一括仕入れ、各工程の内製化で中間コストを抑える仕組みです。申請費・外構・屋外給排水など建物本体価格に含まれない費用と地域差まで含め、総額で見る必要があります。

アイダ設計の強み2｜完全自由設計と土地対応力

平屋・2階建て・3階建て、狭小地、二世帯などに対応し、設計事務所として始まった会社のプラン提案を活かします。低価格商品でも間取り自由度は同じではなく、固定間取りの888万円の家と比べると違いが分かりやすくなります。

アイダ設計の強み3｜低価格から断熱等級7まで選べる商品幅

ブラーボ・スタンダード2からBRAVO 2、BRAVO ZEHまで、予算と性能で商品を選べます。BRAVO ZEHはJACK・QUEENが断熱等級6、KINGが等級7、全仕様で一次エネルギー消費量等級8に対応します。

アイダ設計の強み4｜自社一貫体制と検査

木材加工、設計、施工、アフターを自社でつなぎ、注文住宅では施工品質チェックも案内しています。コスト削減だけでなく、仕様の伝達と品質管理を一体化できる点が強みです。契約前には、第三者検査と自社検査がどの段階で入るのかまで説明を受けておきたいところです。

アイダ設計と比較したいハウスメーカー

アイダ設計を検討するなら、同じように価格を抑えながら自由設計に対応する会社だけでなく、断熱性能や全館空調、外壁、標準設備に強みを持つハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

アイダ設計は、手の届きやすい価格から家づくりを始められる一方、ブラーボ・スタンダード2、BRAVO 2、BRAVO ZEHなど、予算に応じて耐震・断熱性能を高められるのが特徴です。単純な坪単価だけでなく、断熱材、窓、換気、耐震仕様、太陽光、標準設備までそろえて比較すると、どこまで性能にお金をかけるべきか判断しやすくなります。

住宅会社	特徴	アイダ設計との主な違い
タマホーム	良質低価格と自由設計、多彩な商品ラインアップ	本体価格、標準仕様、断熱・耐震性能、全国展開を比較
アキュラホーム	木造自由設計と大空間、設計提案	自由設計、大開口、デザイン、価格上限を比較
住宅情報館	自由設計と住宅性能、土地探しからの提案	価格、工法、耐震・断熱、土地と建物の総額を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」と断熱・空調の一体提案	初期価格を取るか、全館空調を含む快適性を取るかが分岐
ヤマト住建	高気密・高断熱、省エネ性能を重視	UA値・C値、窓、換気、断熱性能と総額を比較
アイフルホーム	住宅設備とFC体制、子育てを意識した住まい	標準設備、施工会社、保証、価格を比較
クレバリーホーム	外壁タイルと木造住宅、メンテナンス性	初期費用と外壁の維持費、標準仕様を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準性能	初期価格と自由度を取るか、断熱・設備性能を取るかが分岐
ヤマダホームズ	幅広い商品と住宅設備、長期的な住まい提案	商品幅、設備、断熱、保証、総額を比較

アイダ設計と他社の違い｜宅建士コメント

アイダ設計とタマホームを比較｜価格と標準仕様

アイダ設計とタマホームは、建築費を抑えながら注文住宅を建てたい人が比較しやすい組み合わせです。どちらも自由設計に対応し、大手ハウスメーカーより予算を抑えた家づくりを検討しやすい点が共通しています。

アイダ設計は999万円の家など価格の入口が分かりやすく、ブラーボシリーズでは予算に応じて性能を上げられるのが特徴です。タマホームは商品ごとの標準仕様や全国規模の展開が比較材料になるため、本体価格だけでなく、断熱材、窓、設備、耐震仕様を同じ条件にそろえて比べると違いが見えてきます。

アイダ設計とアキュラホームを比較｜自由設計と大空間

間取りの自由度を重視するなら、アキュラホームも比較しておきたいメーカーです。アイダ設計も完全自由設計を強みとしていますが、アキュラホームは大空間や大開口を取り入れた木造自由設計も得意としています。

建築費をできるだけ抑えながら間取りを工夫したいならアイダ設計、LDKの広さや開口、デザインまで積極的にこだわりたいならアキュラホームも有力です。希望する間取りを両社へ同じ条件で伝え、構造上どこまで実現できるかと総額を比較すると判断しやすくなります。

アイダ設計と住宅情報館を比較｜価格・自由設計・土地探し

土地探しから注文住宅までまとめて相談したい場合は、住宅情報館も比較候補になります。アイダ設計も土地と建物を一緒に相談できますが、住宅情報館も不動産と注文住宅の両方を扱っています。

比較するときは、建物だけの価格ではなく、土地、地盤改良、付帯工事、外構まで含めた総額を見ることが重要です。土地条件によって建物へ使える予算が変わるため、同じ土地条件で資金計画と間取りを出してもらうと両社の違いを判断しやすくなります。

アイダ設計と桧家住宅を比較｜初期価格か全館空調か

夏や冬の室温差まで重視するなら、桧家住宅との比較も意味があります。アイダ設計は商品を選びながら断熱性能を高める考え方なのに対し、桧家住宅は全館空調「Z空調」を大きな特徴としています。

できるだけ初期費用を抑えて必要な部屋だけを個別空調するのか、建築費が上がっても家全体の温熱環境を整えるのかが選択の分かれ目です。断熱性能だけでなく、空調設備の導入費、電気代、フィルターや将来の交換費まで含めて比べたい2社です。

アイダ設計とヤマト住建を比較｜価格か高断熱・高気密か

住宅性能を重視するなら、ヤマト住建も有力な比較候補です。アイダ設計にもBRAVO ZEHなど高断熱仕様がありますが、標準商品から高性能商品まで性能の幅が大きいのが特徴です。

ヤマト住建と比較する場合は、会社名だけで性能を比べるのではなく、アイダ設計のどの商品を選ぶかを先に決める必要があります。UA値、C値、窓、断熱材、換気方式をそろえたうえで総額を見ると、性能へ追加予算をかける価値を判断しやすくなります。

アイダ設計とクレバリーホームを比較｜初期費用と外壁の維持費

外壁の耐久性やメンテナンスまで気になるなら、クレバリーホームとの比較もおすすめです。アイダ設計は初期価格を抑えやすい一方、クレバリーホームは外壁タイルを大きな特徴としています。

建築時の価格だけならアイダ設計が魅力的でも、外壁材によって将来の塗装や補修費は変わります。外壁の標準仕様、保証、30年程度のメンテナンス計画まで含めて見ると、初期費用と維持費のどちらを優先するか整理できます。

アイダ設計と一条工務店を比較｜初期価格か断熱・設備性能か

断熱性能を最優先するなら、一条工務店は比較しておきたいメーカーです。一条工務店は高気密・高断熱に加え、全館床暖房など住宅性能と設備を一体で提案しています。

アイダ設計は低価格の商品からBRAVO ZEHまで予算に応じて選べるため、必要な性能だけに費用をかけやすいのが特徴です。一条工務店は断熱・窓・床暖房などを高い水準でそろえやすいため、初期費用と間取りの自由度を重視するか、断熱性能や標準設備を優先するかで選択が分かれます。

アイダ設計とヤマダホームズを比較｜設備・商品幅・保証

住宅設備や商品選択の幅まで含めて検討するなら、ヤマダホームズも比較候補です。アイダ設計は価格の入口が分かりやすく、商品を変えることで性能を段階的に上げられます。

ヤマダホームズは設備提案や商品ラインアップも比較材料になるため、キッチン、浴室、断熱、太陽光、保証まで含めて条件をそろえると違いが見えてきます。設備のグレードを上げる予定なら、本体価格より最終見積もりの差を重視したい組み合わせです。

アイダ設計を選ぶか迷ったときの比較順

まず建築費を抑えたいなら、タマホーム、住宅情報館、アキュラホームと比較すると、アイダ設計の価格と自由設計のバランスが分かりやすくなります。間取りやデザインまでこだわるなら、アキュラホームとの設計提案の違いも見ておきたいところです。

断熱性能を重視するならヤマト住建や一条工務店、全館空調まで含めるなら桧家住宅を加えます。外壁の長期的な維持費を重視するなら、クレバリーホームも比較すると選択肢を整理しやすくなります。

アイダ設計の強みは、予算を抑えた商品から高性能ZEHまで選べ、自由設計と必要な性能のバランスを自分で調整しやすいことです。比較見積もりでは本体価格だけをそろえるのではなく、断熱材、窓、換気、耐震仕様、太陽光、設備、付帯工事まで同じ条件にして、完成時の総額で判断しましょう。

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アイダ設計の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアイダ設計公式サイトより

店舗・モデルハウス・実例見学会では、999万円の家を含む実物の広さ、設備、収納、断熱仕様を確認できます。公式サイトの店舗案内は都道府県別に検索でき、間取り相談や住宅ローン相談にも対応しています。

アイダ設計ならではのチェックポイント

• 検討商品の標準仕様とオプション
• 999万円の家で別途必要な付帯工事
• BRAVO 2とBRAVO ZEHの構造・断熱差
• 窓、換気、太陽光、給湯器の仕様
• 耐震等級と住宅性能評価の取得
• 第三者検査と施主検査の流れ
• 35年保証の有償メンテナンス条件
• 建築地で取り扱える商品

アイダ設計のキャンペーン

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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アイダ設計の工法・構造

アイダ設計の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構造形式	商品により筋交い工法または面材工法
耐力壁	筋交い、または耐力面材
床構造	BRAVO 2などで剛床
接合部	専用接合金物
基礎	主力商品でベタ基礎
木材加工	自社プレカット工場で加工
構造計算	商品・プラン・性能評価取得条件により確認
耐震等級	商品・プランごとに確認
検査	第三者機関検査、自社施工品質チェック

木造軸組工法とは？

柱と梁で骨組みをつくり、筋交いや耐力面材で横からの力へ抵抗します。アイダ設計では自由設計を活かし、平屋・2階・3階建てや狭小地へ対応します。選ぶ商品で壁・床・窓仕様が変わるため、候補商品ごとの違いは構造仕様書で見比べると分かりやすいです。

耐力面材・剛床と接合金物

BRAVO 2では土台・柱・横架材を耐力面材で一体化し、剛床と組み合わせて箱状に抵抗します。ブラーボ・スタンダード2では筋交いと専用接合金物を用います。どちらも壁配置と基礎への力の伝達が重要です。

自社プレカット工場と施工品質チェック

木材を自社工場でミリ単位に加工し、設計情報を加工・施工へつなげます。注文住宅では全4回・34分野・97項目以上の施工品質チェックを案内しています。契約内容により対象外となる場合があるため確認が必要です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組を商品別に補強
耐力壁	★★★★☆	筋交い・面材を使い分け
床・接合	★★★★☆	剛床・専用金物を採用
生産体制	★★★★★	自社プレカット工場
設計自由度	★★★★★	平屋・3階建て・狭小地に対応
総合評価	★★★★☆	商品別仕様の確認が前提

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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アイダ設計の耐震性能

アイダ設計の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	商品・プランで異なる。等級3取得例あり
耐力壁	筋交いまたは耐力面材
床・屋根	BRAVO 2などで剛床
構造計算	性能評価取得条件を含め個別確認
制震	Kダンパー採用商品・仕様あり
免震	全商品共通の標準採用は公式公表なし
基礎・地盤	ベタ基礎採用商品、地盤条件で個別設計
実験・根拠	震度7クラスの耐震実験を公表（商品の仕様による）

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

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アイダ設計の耐震性を支える4つのポイント

商品別の筋交い・面材工法

ブラーボ・スタンダード2は筋交いと接合金物、BRAVO 2は耐力面材と剛床を組み合わせます。地震力を壁と床へ分散し、変形を抑える仕組みです。耐震性を比べるなら、候補商品の壁仕様だけでなく配置まで見たいところです。

震度7クラスの実大耐震実験

実際に建てた住宅を使う耐震実験を公表しています。机上計算以外の検証がある点は評価できます。ただし、耐震実験の結果は実験に使った建物仕様によるもので、すべての注文住宅に同じ性能を保証するものではありません。

Kダンパーによる制震

一部商品では耐震と制震を兼ねるKダンパーを採用します。繰り返し地震で建物へ入るエネルギーを吸収し、変形を抑える狙いです。標準かオプションかで費用が変わるため、配置本数と合わせて見積もりに反映させたい項目です。

耐震等級3と住宅性能評価

分譲住宅には耐震等級3・設計性能評価取得例があります。注文住宅では商品・間取り・地域で異なるため、今回のプランで等級3を取得するかが重要です。申請費だけでなく、評価書を取得するかどうかまで見積もり段階でそろえておくと比較しやすくなります。

FP2級・宅建士によるアイダ設計の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3取得例あり。実邸確認が必要
構造	★★★★☆	筋交い・面材・剛床を商品別採用
実験	★★★★★	震度7クラスの実大実験
制震・免震	★★★★☆	Kダンパー採用例、免震は標準公表なし
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎採用商品あり
総合評価	★★★★☆	価格帯を考えると選択肢が充実

アイダ設計の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アイダ設計の断熱性能一覧

項目	アイダ設計
UA値	ブラーボ・ゼネクトは0.46以下を指標。プランで前後
C値	全商品共通の公表値なし
断熱等性能等級	注文住宅は標準仕様で等級5。BRAVO ZEHはJACK・QUEENが等級6、KINGが等級7
断熱材	高性能グラスウール、硬質ウレタンフォームなど商品別
断熱材の商品名・種類	商品ページで仕様別に案内
断熱材の厚み	全商品共通値は公表なし
壁断熱	充填断熱、商品により高性能仕様
天井・屋根断熱	商品・仕様書で確認
床・基礎断熱	BRAVO ZEHは基礎断熱
断熱施工方法	商品により充填断熱・高性能仕様
サッシ	アルミ樹脂複合または樹脂サッシ
ガラス	Low-E複層、BRAVO ZEHでトリプルガラス
ガス充填	BRAVO 2でアルゴンガス入りLow-E複層ガラス
トリプルガラス	BRAVO ZEHで高性能トリプルガラス樹脂窓
換気システム	BRAVO ZEH・ゼネクトで全熱交換換気
熱交換率	全商品共通の数値は公表なし
全館空調	全商品共通の標準採用は公表なし
床暖房	全商品共通の標準採用は公表なし
ZEH対応	BRAVO ZEH、ブラーボ・ゼネクト
GX志向型住宅	2025年発売の注文住宅オプション「高断熱パック」で断熱等級6相当。地域・プラン・現行補助制度の要件は個別確認
ZEH実績	年度別のZEH実績を公表

アイダ設計の断熱性能を支える5つのポイント

商品別に選べる断熱材

BRAVO 2では高性能グラスウール、BRAVO ZEHでは硬質ウレタンフォームを採用します。価格と性能の段階を選べる点が特徴です。断熱材は種類だけでなく、厚みと施工範囲まで仕様書で見比べると違いが分かります。

窓仕様の段階設定

標準商品ではアルミ樹脂複合サッシ、BRAVO ZEHでは高性能トリプルガラス樹脂窓を採用します。窓は熱損失が大きいため、方位・面積・日射遮蔽も重要です。

断熱等級6・7とUA値0.46以下

アイダ設計の注文住宅は標準仕様で断熱等級5を確保し、BRAVO ZEHではJACK・QUEENが等級6、KINGが等級7です。ブラーボ・ゼネクトはUA値0.46以下を指標としており、商品によって到達性能が変わります。最終的には、自宅の設計図に基づくUA値で判断したいところです。

全熱交換換気と省エネ設備

BRAVO ZEHとゼネクトでは全熱交換換気を採用し、排気熱を回収して換気負荷を抑えます。BRAVO ZEHは一次エネルギー消費量等級8に対応します。フィルター交換やダクト清掃まで含めて維持費を見ると、導入後の負担をイメージしやすくなります。

GX志向型住宅に対応する「高断熱パック」

アイダ設計は2025年に、GX志向型住宅へ対応する注文住宅オプション「高断熱パック」を発売しています。壁・屋根・基礎の断熱を強化し、断熱等級6相当を確保する仕様です。地域によって対応可能な仕様が異なり、補助制度も年度ごとに変わるため、採用時にはその時点で補助対象になるかを見る必要があります。

BRAVO ZEHの特徴と注意点

JACK・QUEEN・KINGの3仕様があり、断熱等級と設備が異なります。KINGは等級7ですが、建物形状、開口、地域条件で設計対応が必要です。太陽光発電量、一次エネ計算、補助金要件は、自宅プランの数字をそろえて見たいところです。

アイダ設計は寒い？暑い？

選ぶ商品で大きく変わります。標準仕様とBRAVO ZEHでは断熱材、窓、換気が異なるため、「アイダ設計は寒い・暑い」という口コミだけでは判断しにくい会社です。自宅プランのUA値、窓仕様、換気方式、C値測定の有無、冷暖房計画までそろえて見る方が実態に近づきます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	0.46以下の指標商品あり
C値	★★★☆☆	全商品共通値なし
外壁・窓	★★★★★	高性能商品は樹脂窓・トリプル
換気・空調	★★★★☆	全熱交換換気商品あり
省エネ	★★★★★	一次エネ等級8対応
総合評価	★★★★☆	商品選択で性能幅が大きい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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アイダ設計の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アイダ設計の商品一覧

アイダ設計は、一般的な注文住宅だけでなく、平屋、二世帯住宅、趣味特化型住宅、賃貸住宅まで幅広く展開しています。自宅向けと土地活用向けでは目的が異なるため、用途を分けて見ていきましょう。

商品名	特徴	向いている人
ブラーボ・スタンダード2	自由設計、ベタ基礎、アルミ樹脂複合サッシ	価格と自由設計のバランスを重視
断熱と耐震の家 BRAVO 2	面材工法、高性能グラスウール、創エネ・蓄エネ設備	耐震・断熱を高めたい
BRAVO ZEH	JACK・QUEENは断熱等級6、KINGは等級7、全仕様で一次エネ等級8	高断熱・省エネを重視
ブラーボ・ゼネクト	ZEH、硬質ウレタンフォーム、全熱交換換気	ZEHと自由設計を両立したい
ブラーボ・メゾン2	自由設計の賃貸住宅タイプ	賃貸住宅・土地活用を検討
999万円の家	自由設計。2階建て約24坪3LDK・平屋約20坪2LDKの999万円参考プラン	本体価格を抑えつつ自由設計したい
888万円の家	固定間取りでコストを抑えたローコスト規格住宅	価格を最優先したい
ブラーボ ミニマル2	シンプルなデザインと自由度の高い広々空間	ミニマルな意匠と自分時間を重視
オープンテラスのある平屋 プラス	ワンフロアの生活空間とオープンテラス	開放的な平屋で暮らしたい
ほっとする家	耐震・断熱、バリアフリー、防犯、太陽光などを考えた平屋	将来を見据えた平屋を検討
ブラーボ ウノ	一人暮らしを充実させるコンセプト住宅	単身向けの住まいを建てたい
二世帯住宅	二世帯が支え合いながら暮らすための住まい	親世帯・子世帯で暮らしたい
GOLFER’S HOUSE	ゴルフ専用ルームやゴルフシミュレーターを組み込む企画住宅	自宅でゴルフを楽しみたい
サウナ付き住宅 トトノウイエ	自宅サウナ・水風呂・外気浴を考えたコンセプト住宅	自宅でサウナを楽しみたい
美容と健康の家BIKEN HOUSE	美容と健康の習慣を住まいで続けやすくする住宅企画	美容・健康を暮らしの軸にしたい
ブラーボ・メゾン1000	コストを抑えた賃貸住宅	賃貸経営・土地活用を検討

ブラーボ・スタンダード2

高品質とコストパフォーマンスを両立するアイダ設計の標準仕様です。自由設計、ベタ基礎、アルミ樹脂複合サッシ、第三者機関検査、35年長期保証を組み合わせ、価格と設計自由度のバランスを取りたい人の基本候補になります。

断熱と耐震の家 BRAVO 2

高性能グラスウールと面材工法を採用し、耐震・断熱性能を高めた商品です。創エネ・蓄エネ設備も組み合わせる位置づけで、標準仕様より住宅性能を優先したい場合に候補になります。

BRAVO ZEH

2026年発売のZEH注文住宅で、JACK・QUEEN・KINGの3仕様から選びます。JACK・QUEENは断熱等級6、KINGは等級7、全仕様で一次エネルギー消費量等級8に対応し、樹脂サッシや全熱交換換気システムも採用します。

ブラーボ・ゼネクト

ZEH、硬質ウレタンフォーム断熱材、面材工法、全熱交換換気システムなどを組み合わせる高性能住宅です。UA値0.46以下を指標としており、「自由設計は妥協したくないが、ZEH性能も欲しい」という場合に比較しやすい商品です。

ブラーボ・メゾン2

イニシャルコストを抑えた賃貸住宅向けの商品です。自由設計、ベタ基礎、高性能グラスウールなどを採用しますが、自宅用の注文住宅とは用途が異なるため、土地活用・賃貸経営を検討する場合の選択肢として分けて考えましょう。

999万円の家

自由設計とローコストを両立する商品です。公式の参考プランでは、2階建て約24坪3LDKと平屋約20坪2LDKが999万円（税込）で案内されています。申請費、地盤調査、屋外給排水、外構などは別途で、エリアによる価格差もあります。

888万円の家

必要なものを絞り、固定間取りによって設計・建築コストを抑えたローコスト規格住宅です。自由設計より価格を優先したい人向けなので、999万円の家とは間取り自由度と総額を比較しましょう。

ブラーボ ミニマル2

時代に左右されにくいシンプルなデザインと、自由度の高い広々とした空間を特徴とするコンセプト住宅です。装飾を増やすより、すっきりした空間を自分らしく使いたい場合と相性があります。

オープンテラスのある平屋 プラス

生活空間がワンフロアでつながる平屋に、オープンテラスを組み合わせた住宅企画です。室内と外をつなげた開放感と、階段のない生活動線を両立できる点が魅力です。

ほっとする家

将来の暮らしを見据え、耐震・断熱性能、バリアフリー設備、防犯対策、太陽光発電などを組み合わせる平屋の注文住宅です。年齢を重ねた後まで見据えて、ワンフロアで長く暮らせる住まいを考えたい場合に合います。

ブラーボ ウノ

一人暮らしをより充実させることをテーマにしたコンセプト住宅です。家族向けの間取りを小さくするのではなく、単身での暮らし方や自分の時間を中心に住まいを組み立てられる点が特徴です。

二世帯住宅

親世帯と子世帯が近くで支え合いながら、それぞれの暮らしも考えられる二世帯住宅の提案です。共有する場所と分ける場所、生活時間、光熱費や将来の住み替えまで含めて間取りを検討しましょう。

GOLFER’S HOUSE

ゴルフ専用ルームやゴルフシミュレーターを取り入れる、ゴルフ好き向けの企画住宅です。参考プランではゴルフシミュレーションルームやパタールームを設け、防音にも配慮した住まいを提案しています。

サウナ付き住宅 トトノウイエ

自宅でサウナを楽しむための設備と間取りを考えたコンセプト住宅です。サウナ、水風呂、外気浴の動線まで住まいに組み込みたい人向けで、設備の維持管理や換気・防水計画も確認したい商品です。

美容と健康の家BIKEN HOUSE

美容と健康に関する習慣を、日常の中で無理なく続けやすくすることをテーマにした住宅企画です。間取りや設備を健康・美容の過ごし方から考えたい人の選択肢になります。

ブラーボ・メゾン1000

建築コストを抑え、賃貸経営の収益性を考える賃貸住宅向けの商品です。自宅用の注文住宅ではなく土地活用向けなので、建築費だけでなく想定賃料、入居需要、維持管理費まで含めて判断しましょう。

アイダ設計の保証・アフターサービス

アイダ設計の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物35年保証制度
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分10年が基本
最長保証	条件付き最長35年
延長条件	規定点検と必要な有償メンテナンス
定期点検	自社専門スタッフが実施
建物診断	点検スケジュールは契約資料で確認
防蟻	保証維持に必要な有償工事の対象
防水・塗装	必要と判断された場合の有償工事
地盤保証	期間・範囲は契約書で確認

建物35年保証制度

規定点検を受け、防蟻、防水、構造躯体を守るための有償メンテナンスを継続した場合、構造躯体を最長35年保証します。35年間すべての不具合が無料になる制度ではありません。

定期点検と保証延長工事

自社専門スタッフによる点検を行い、建物状態に応じて防蟻、防水・塗装などを提案します。点検時期と無償・有償の区分は契約時期で異なる可能性があるため、最新の保証書と維持保全計画を確認してください。

保証を比較するときの注意点

保証年数だけでなく、対象部位、免責、点検費、指定工事、設備保証、連絡窓口を比較します。特に低価格住宅では、将来の防蟻・外壁・屋根メンテナンス費を住宅ローン返済と別に積み立てることが重要です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定部分10年が基本
最長保証	★★★★☆	条件付き最長35年
点検	★★★★☆	自社専門スタッフ
延長条件	★★★☆☆	有償メンテナンスが必要
費用透明性	★★★☆☆	将来費用は個別確認
総合評価	★★★★☆	価格帯を考えると長期制度あり

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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アイダ設計のメリット・デメリット

アイダ設計のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
価格	低価格商品から選べる	付帯工事・オプションで総額増
設計	完全自由設計に対応	888万円の家など固定間取り商品もある
性能	等級7対応ZEHを選べる	商品間の性能差が大きい
構造	面材・剛床・金物を商品別採用	全商品共通仕様ではない
保証	条件付き最長35年	延長に有償工事が必要
対応地域	26都府県で注文住宅を展開	都府県内でも一部対象外地域があり、商品ごとに販売エリアが異なる

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、初期予算を抑える商品から高性能ZEHまで同じ会社で比較できることです。最大の注意点は、商品差と別途費用です。広告価格だけで判断せず、希望性能を満たす商品で土地代を除く総額を比べるのがポイントです。

アイダ設計はこんな人におすすめ

アイダ設計がおすすめな人

おすすめな人	理由
建築費を抑えたい	低価格商品と正直価格
自由設計にしたい	平屋・2階・3階建て対応
予算に応じて性能を選びたい	標準から等級7ZEHまで商品幅
土地探しから相談したい	土地＋自由設計注文住宅を展開
平屋を検討	複数の平屋商品
長期保証も欲しい	条件付き最長35年

アイダ設計をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全商品で同じ高性能を求める	商品ごとの性能差が大きい
標準仕様だけで高級素材を求める	低価格重視の商品コンセプト
仕様確認を任せきりにしたい	見積もり・図面の確認が重要
現在の施工対応エリア外で建てたい	掲載は26都府県で、建築地・商品により対象外地域があります
ブランド性を最優先	高級ハウスメーカーとは方向性が異なる

アイダ設計は、予算の上限を守りながら、間取りや必要な性能を自分で選びたい人に向いています。

アイダ設計のよくある質問（FAQ）

Q1. アイダ設計の坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMOの参考価格は34.8万～65.0万円／坪です。高性能商品や付帯工事を加えると総額は変わるため、坪単価は予算の入口として見るのが適切です。

Q2. 999万円で家が完成しますか？

公式の参考プランでは、2階建て約24坪3LDKと平屋約20坪2LDKが999万円（税込）です。ただし建築確認申請、地盤調査、屋外給排水、外構、諸費用などは別途で、エリアによる価格差もあります。999万円は完成までの総額ではなく、建物本体価格の目安として考える必要があります。

Q3. アイダ設計は耐震等級3ですか？

耐震等級3の取得例はありますが、全注文住宅共通ではありません。判断するときは、自宅プランで等級3を取得するか、住宅性能評価書まで取得するかを見ておくと確実です。

Q4. BRAVO ZEHは断熱等級7ですか？

KINGは断熱等級7、JACK・QUEENは等級6です。全仕様で一次エネルギー消費量等級8に対応します。

Q5. 35年保証は無条件ですか？

無条件ではありません。規定点検と必要な防蟻・防水・構造躯体保全の有償メンテナンスを継続することが条件です。

Q6. 888万円の家と999万円の家の違いは？

888万円の家は固定間取りの規格住宅、999万円の家は自由設計を特徴とします。対応地域、標準設備、別途費用まで含めて比べると違いが分かります。

Q7. アイダ設計は寒いですか？

商品で断熱仕様が異なります。BRAVO ZEHは高性能ですが、標準商品の窓・断熱材・換気は別仕様です。「寒いかどうか」は会社名だけで決めず、自宅プランのUA値とC値測定の有無まで見て判断するのが適切です。

Q8. アイダ設計の営業はしつこいですか？

担当者や店舗で異なります。「しつこいか」だけで判断するより、契約を急かさず、別途費用・商品差・保証条件を文書で説明できる担当者かを見る方が実用的です。

アイダ設計の会社概要

アイダ設計は埼玉県上尾市に本店を置き、注文住宅、分譲住宅、不動産、設計、土地造成、プレカット加工などを手掛ける住宅会社です。

項目	内容
会社名	株式会社アイダ設計
本店	埼玉県上尾市今泉三丁目10番地11
設立	1981年1月6日
資本金	1億円
事業内容	不動産、建設、建築設計、土地造成、プレカット加工、損害保険代理など
主な商品	ブラーボ・スタンダード2、断熱と耐震の家 BRAVO 2、BRAVO ZEH、ブラーボ・ゼネクト、ブラーボ・メゾン2、999万円の家、888万円の家、ブラーボ ミニマル2、オープンテラスのある平屋 プラス、ほっとする家、ブラーボ ウノ、二世帯住宅、GOLFER’S HOUSE、サウナ付き住宅 トトノウイエ、美容と健康の家BIKEN HOUSE、ブラーボ・メゾン1000
主な技術	木造軸組、面材工法、剛床、自社プレカット、Kダンパー
対応エリア	宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県、新潟県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県、熊本県、鹿児島県、沖縄県。都府県内でも一部対象外地域があり、商品により販売エリアが異なる
公式サイト	アイダ設計公式サイト

アイダ設計｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
コストパフォーマンス	★★★★★	低価格商品と自社一貫体制
設計自由度	★★★★☆	完全自由設計、規格商品もあり
耐震性能	★★★★☆	実大実験、面材、制震商品
断熱性能	★★★★☆	等級7対応商品あり、商品差大
商品ラインアップ	★★★★★	低価格からZEHまで幅広い
保証・アフター	★★★★☆	条件付き最長35年
対応地域	★★★★☆	26都府県で注文住宅を展開
総合評価	★★★★☆	価格と性能を商品選択で調整できる

アイダ設計は「安いだけ」の住宅会社ではありません。自社プレカット工場と一貫管理でコストを抑え、自由設計、面材工法、ZEH、最長35年保証まで選択肢を広げています。

一方、商品ごとに断熱材、窓、換気、耐震仕様が異なります。「アイダ設計の標準」ではなく、自分が契約する商品・地域・プランの仕様を確認することが重要です。

本体価格、付帯工事、オプション、将来のメンテナンスを含む総額を他社と比較し、希望性能を満たせるなら、アイダ設計は有力な候補です。