アイムホームが3分でわかる宅建士講座
アイムホームの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 確認したいポイント |
|---|---|
| 外観・素材 | 金属系、塗り壁、木質感などの組み合わせ |
| 空間設計 | 吹き抜け、ロフト、スキップした居場所、書斎 |
| 内装 | タイル、モルタル調、造作、照明、家具との統一感 |
| 暮らし方 | 家事動線、収納、趣味スペース、家族の居場所 |
※情報は2026年9月時点のアイムホーム公式サイト等をもとに確認しています。商品・仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。
アイムホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
注文住宅・新築一戸建てについては、建築士と一緒に希望を形にした「お客様の声」が公式サイトで紹介されています。第三者サイト「リフォーム評価ナビ」には2026年2月時点で総合4.8／5.0、口コミ4件があります。
※以下はアイムホーム公式「お客様の声」に掲載されている施主コメントです。
アイムホームで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 建築士と相談しながら希望を具体化できる
- 間取りや内装を一棟ごとに考えてもらえる
- デザインだけでなく性能面も相談できる
- 名古屋周辺の地域事情を踏まえて相談しやすい
- 引き渡し後も定期点検の予定が明確
アイムホームで評価につながりやすいのは、規格プランへ暮らしを合わせるのではなく、建築士との対話から住み方を設計へ落とし込める点です。施工事例も、吹き抜け・ロフト・2階リビング・全館空調など内容が一邸ごとに異なり、個別提案型の家づくりが表れています。
自由設計の良さを予算内で活かすには、「どこまでが標準仕様か」「設計変更や造作でいくら増えるか」を契約前の見積もりで整理しておくことが大切です。
アイムホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 新築注文住宅の第三者口コミ自体が少なく、評判を大量比較しにくい
- 公式サイトだけでは坪単価・UA値・C値などの横比較用数値がそろわない
- 自由設計のため、仕様と追加費用を見積書で細かく確認する必要がある
- 全国大手ほど展示場・拠点が多くなく、施工地域の確認が必要
「悪評が多い」というより、第三者の新築口コミが少なく、ネット上の評価だけでは判断しにくい会社です。こうした地域住宅会社では、平均点を見るより、完成見学会・施工現場・見積書・保証書から自分の計画に合うかを見極める比重が高くなります。
アイムホームは自由設計が前提だからこそ、断熱仕様、耐震等級、窓、換気、設備グレードを候補プランごとに書面へ落とし込み、大手や地域工務店と同じ条件で比べると違いが見えやすくなります。
アイムホームのクレーム・欠陥について
2026年9月時点では、注文住宅全体を対象とする重大な欠陥告知や大規模リコール情報は公式サイト・公式ニュースで見当たりません。ただし、公表情報にないことだけで「問題が一切ない」とは判断できません。
施工品質を見極めるなら、施工中の検査体制、第三者検査の有無、引き渡し時の施主検査、補修窓口、10年保証の対象範囲まで契約前に整理しておくと判断しやすくなります。
アイムホームの口コミ評判から分かること
アイムホームは、口コミ件数の多さで会社を選ぶ人より、建築士との相性や施工事例を見て「この会社と一緒に考えたい」と感じる人に向いています。逆に、全国共通の標準仕様や性能数値をWebだけで比較して短時間で決めたい人は、情報量の多い大手も並べた方が判断しやすいでしょう。
」が、すぐに答えます！アイムホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
アイムホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点では、名古屋市中区に本店を置く株式会社アイムホームの一律坪単価レンジは、公式サイトや大手住宅情報媒体で公表されていません。
「アイムホーム」という社名は沖縄県や埼玉県などの別法人にも使われており、検索結果には別会社の坪単価が混在します。名古屋のアイムホームを比べるときは、延床面積、外構、地盤、照明・カーテン、空調、太陽光、造作まで含めた総額見積もりを基準にするのが確実です。
アイムホームは高い？安い？
公表価格がないため、アイムホームをローコスト・中価格・高価格のどこかへ一律に分類することはできません。デザイン・コスト・機能のバランスを取りながら一邸ごとに組み立てる自由設計なので、同じ30坪でも設備や造作の内容で価格差が出ます。
価格は本体価格だけでなく、発泡ウレタン断熱やZEH仕様、太陽光、全館空調などを採用した場合の追加費用まで含めた総額で見ると、他社との違いをつかみやすくなります。
アイムホームの値引き交渉は可能？
一律の値引き制度や値引き率は公表されていません。自由設計の地域工務店では、値引き額だけを追うより、見積もりに含まれる仕様・諸工事・造作をそろえたうえで総額を比べる方が実態をつかみやすいです。
値引きの提示があった場合は、断熱、窓、設備、外構などの条件が変わっていないか、最終仕様書と見積書をセットで見ておく必要があります。
アイムホームと他社の坪単価比較
アイムホームの信頼できる現行坪単価が公表されていない以上、他社の数値だけを横並びにしても正確な比較にはなりません。同じ延床面積・耐震・断熱・設備・付帯工事条件で3社程度から総額見積もりを取り、条件をそろえて比べる方が実用的です。
比較候補には、名古屋・愛知で自由設計を行う地域工務店のほか、価格と性能の基準をつかみやすい一条工務店、住友林業、アキュラホームなどがあります。アイムホームは、建築士との距離の近さや個別提案にどれだけ価値を感じるかで評価が分かれやすい会社です。
アイムホームの特徴・強み
宅建士が注目するアイムホームの特徴と強み
| 特徴 | アイムホームならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 建築士と一緒に考える自由設計 |
| デザイン | 施主の好み・ライフスタイルから個別提案 |
| 性能 | 断熱・構造など「見えない機能」を重視 |
| 省エネ | ZEH対応、太陽光発電を組み合わせた実例あり |
| 施工 | 専属職人による高品質施工を公式に掲げる |
| アフター | 半年・1年半・5年・10年の定期点検を案内 |
アイムホームの強み1｜建築士と一緒に考える自由設計
アイムホームの家づくりの中心にあるのが「建築士と一緒に考える家づくり」です。既成プランへ要望を当てはめるのではなく、暮らし方や趣味まで対話しながら一邸ごとの設計へ反映していきます。
吹き抜け、ロフト、2階リビングなど、施工事例の提案は一邸ごとに異なります。自由度を活かしつつ予算を膨らませないためにも、要望の優先順位と予算上限は早い段階で共有しておきたいところです。
アイムホームの強み2｜デザイン・コスト・機能のバランス
アイムホームはデザインだけでなく、コストと機能を含めたバランスを重視しています。断熱性能や住宅構造も「住んでから効く見えない要素」として扱っており、見た目だけで家をまとめない姿勢が特徴です。
見積もりを見るときは、外から見える仕上げだけでなく、断熱材、窓、換気、耐震、下地など、完成後に変更しにくい部分へどれだけ予算を配分しているかも比べると内容を判断しやすくなります。
アイムホームの強み3｜ZEH・全館空調など個別仕様に対応
ZEH支援事業への対応が案内され、太陽光発電を組み合わせたZEH住宅の施工例もあります。過去のモデル住宅では全館空調を採用した例もあり、省エネや空調を個別仕様として組み込めることが分かります。
ただし、ZEH、太陽光、全館空調が全棟標準というわけではありません。希望する場合は、候補プランでの採用可否・機器・断熱仕様・追加費用まで見積もりに落とし込む必要があります。
アイムホームの強み4｜地域密着の施工・アフター体制
名古屋市を拠点に、守山区を中心として新築分譲・注文住宅を手掛けています。専属職人による施工を掲げ、設計から施工、引き渡し後の点検まで同じ地域でつながる体制は、地域密着会社ならではの強みです。
地域密着会社は担当者との距離が近いぶん、設計担当・現場管理・アフター窓口が誰になるかまで契約前に把握しておくと、家づくりの進め方をイメージしやすくなります。
アイムホームと比較したいハウスメーカー
アイムホームを検討するなら、同じ名古屋・愛知エリアで自由設計やデザイン住宅を得意とする会社に加え、性能や標準仕様を比較しやすい全国規模のハウスメーカーも並べておきたいところです。
アイムホームは、複数の商品シリーズから選ぶというより、建築士と対話しながら一邸ごとに設計していく家づくりが中心です。そのため、会社を比較するときも坪単価だけではなく、設計の進め方、デザイン、耐震・断熱性能、標準仕様、追加費用、保証まで同じ条件にそろえて見ることが重要です。
| 住宅会社 | 特徴 | アイムホームとの主な違い |
|---|---|---|
| クラシスホーム | 完全自由設計、デザイン性とコストバランス | 設計提案、施工事例、標準仕様、総額を比較 |
| HOLIDAYS | デザイン注文住宅、高性能住宅、複数の商品ラインアップ | 性能の見え方、商品構成、設備、保証を比較 |
| アキュラホーム | 完全自由設計、高性能、適正価格を重視 | 自由設計、構造性能、価格の分かりやすさ、保証を比較 |
| 一条工務店 | 高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様 | 設計の個別提案を取るか、数値化された性能・標準仕様を取るかを比較 |
| 住友林業 | BF構法、木質感、大空間を活かした自由設計 | 地域工務店との距離感、木質デザイン、大空間、価格を比較 |
アイムホームと他社の違い｜宅建士コメント
アイムホームを比較するときは、建築士と近い距離で一邸ずつ設計できること、デザイン・コスト・機能を個別に組み立てられること、名古屋周辺で地域密着の家づくりができることを軸にすると違いが分かりやすくなります。性能や価格は、自宅プランの仕様と総額までそろえて比較しましょう。
アイムホームとクラシスホームを比較｜愛知の自由設計とデザイン
名古屋・愛知で自由設計の家を考えるなら、クラシスホームは最初に比較したい住宅会社です。どちらも決まった規格住宅へ暮らしを合わせるより、施主の希望を聞きながら間取りや外観、内装を組み立てる家づくりと相性があります。
アイムホームは建築士と直接対話しながら、一邸ごとにデザイン・コスト・機能のバランスを整えていく点が特徴です。クラシスホームも完全自由設計とデザイン提案を重視しているため、完成した施工事例の好みだけでなく、設計担当者との打ち合わせ体制、標準仕様、造作や素材変更の追加費用まで比較すると違いが見えやすくなります。
アイムホームとHOLIDAYSを比較｜デザインと住宅性能
デザイン住宅と性能の両方を重視するなら、HOLIDAYSも有力な比較候補です。アイムホームと同じく愛知エリアで注文住宅を検討しやすく、外観や内装にこだわった施工事例を多く確認できます。
大きな違いは、HOLIDAYSでは複数の商品ラインアップや高性能住宅の仕様が比較的分かりやすく整理されていることです。アイムホームは一邸ごとの自由設計を中心としているため、断熱・空調・太陽光などを希望する場合は候補プランごとに仕様を確認します。デザインの好みに加え、UA値などの性能、空調、太陽光、蓄電池、保証まで同条件で比べると判断しやすくなります。
アイムホームとアキュラホームを比較｜自由設計と価格・性能
自由設計を維持しながら価格と性能も比較したい人は、アキュラホームを並べておくと違いが分かりやすくなります。アキュラホームも完全自由設計を掲げており、間取りや外観、内装を細かく調整する家づくりができます。
アイムホームは地域密着で建築士との距離が近い個別提案型であるのに対し、アキュラホームは独自構法や断熱・耐震性能、長期サポートなどを会社全体の仕組みとして比較しやすい点が特徴です。自由度だけで決めず、耐震等級、構造計算、断熱仕様、設備、保証、最終的な総額までそろえて比較したい2社です。
アイムホームと一条工務店を比較｜自由設計か断熱性能か
住宅性能を重視するなら、一条工務店との比較は非常に分かりやすい組み合わせです。両社とも快適性を重視できますが、家づくりの考え方には大きな違いがあります。
アイムホームは建築士との対話から間取り、素材、デザイン、設備を一邸ごとに組み立てることが特徴です。一条工務店は高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など、住宅性能や設備を分かりやすくそろえている点に強みがあります。設計の自由度や個別提案を重視するか、断熱数値や標準性能を重視するかが大きな分岐になります。
アイムホームと住友林業を比較｜木造の自由設計と木質感
木造住宅で設計力や素材感まで重視するなら、住友林業も比較候補になります。アイムホームは木造軸組工法の採用例があり、建築士との自由設計を中心としています。住友林業はBF構法を軸に、大空間や大開口と木質感を組み合わせた設計を得意としています。
アイムホームでは地域密着ならではの距離感と、一邸ごとに予算や仕様を調整できる点が魅力です。住友林業では構造技術や木材、床・天井・内装まで含めた木質デザインを比較しやすいため、間取りだけでなく素材の質感、大開口、断熱、保証、総額まで比べると両社の立ち位置が見えてきます。
アイムホームを選ぶか迷ったときの比較順
名古屋・愛知でデザインや自由設計を最優先するなら、まずクラシスホームとHOLIDAYSを比較すると、アイムホームの設計スタイルや地域密着性の違いが見えやすくなります。自由設計を維持しながら全国規模の住宅会社とも比べたい場合は、アキュラホームを加えると価格・性能・保証まで比較しやすくなります。
断熱性能や標準仕様を重視するなら一条工務店、木造の大空間や木質感、設計提案を重視するなら住友林業を並べるのがおすすめです。
アイムホームの強みは、商品シリーズや一律の仕様に家を合わせるのではなく、建築士と相談しながらデザイン・予算・性能を一邸ごとに組み立てられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震等級、断熱材、窓、換気、空調、造作、外構、保証まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。
アイムホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはアイムホーム公式サイトより
アイムホームでは、完成見学会やOPEN HOUSEなどが案内されてきました。実邸に近い完成住宅を見られる機会があれば、モデル写真だけでは分かりにくい広さ・素材・空調・収納まで具体的に体感できます。
アイムホームならではのチェックポイント
- 建築士との打ち合わせ体制と担当範囲
- 候補プランの耐震等級と構造計算の方法
- 断熱材、窓、換気、UA値・C値の扱い
- ZEH・太陽光・全館空調の採用可否と費用
- 標準仕様とオプションの境目
- 造作家具・素材変更の追加費用
- 半年・1年半・5年・10年点検の内容
- 施工エリアと現場監督・職人の体制
アイムホームのキャンペーン・相談会
時期により、完成見学会、OPEN HOUSE、住まいの相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
アイムホームの工法・構造
アイムホームの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 公式施工例で木造軸組工法を確認 |
| 構法名 | 独自の構法名称は公式サイトで確認できません |
| 外壁 | デザインに応じた外装提案。構造面材等の全棟共通仕様は公表なし |
| 構造形式 | 柱・梁を軸に組む木造軸組工法の採用例 |
| 耐力壁 | 全棟共通の耐力壁名称・倍率は公式サイトで確認できません |
| 床・屋根 | 仕様はプランごとに確認 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公式サイトで確認できません |
| 耐震等級 | 公式分譲住宅で耐震等級3の採用例あり。注文住宅全棟共通とは断定不可 |
| 防火 | 建築地・仕様に応じて個別設計 |
| 別構法 | 現行公式サイトで注文住宅の別構法シリーズは確認できません |
木造軸組工法とは？
木造軸組工法は、柱・梁・土台を組み合わせて建物の骨組みをつくる工法です。アイムホームの分譲住宅ではこの工法の採用例があり、自由設計と組み合わせて多様な間取りへ対応しています。
開口部や吹き抜けを大きくするほど壁配置の検討が重要になるため、希望プランでは耐力壁の位置と構造計算方法まで設計説明に含めてもらうと安心です。
主要部材・接合技術
全棟共通の構造材樹種、接合金物、耐力面材の商品名までは公表されていません。構造仕様書で柱・梁・土台・耐力壁・金物まで具体化しておけば、他社とも同じ項目で比較できます。
自由設計ではプランごとに構造条件が変わります。デザインの自由度だけを見るのではなく、構造上どの壁を残す必要があるのかまで建築士から説明を受けると、設計上の制約にも納得しやすくなります。
一邸ごとの構造確認
アイムホームは建築士と一緒に考える家づくりを掲げていますが、全棟で許容応力度計算を行うといった一律ルールまでは公表されていません。候補プランごとに、壁量計算か許容応力度計算か、住宅性能評価を取得するかまで明確にしておきたいところです。
耐震性を重視するなら、耐震等級の数字だけでなく、計算方法、基礎、直下率、吹き抜け・大開口の影響まで説明してもらうと比較しやすくなります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組の採用例を公式確認 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 全棟共通仕様の公表が少ない |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 計算方法を実邸ごとに確認したい |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 建築士との自由設計が主軸 |
| 商品差 | ★★★★☆ | シリーズ商品より個別設計型 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 自由設計の魅力は高いが構造数値は個別確認が重要 |
アイムホームの耐震性能
アイムホームの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 公式施工例で木造軸組工法を確認 |
| 耐震等級 | 公式分譲住宅で耐震等級3の採用例あり。注文住宅全棟共通値は公表なし |
| 耐力壁 | 全棟共通の独自耐力壁名称・倍率は公表なし |
| 床・屋根 | プラン・仕様ごとに確認 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公表なし |
| 制震 | 標準採用の公表は確認できません |
| 免震 | 標準採用の公表は確認できません |
| 基礎・地盤 | 建築地に応じた地盤・基礎計画を個別確認 |
| 実験・根拠 | 独自の実大振動実験等の公表は確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
アイムホームの耐震性を支える4つのポイント
木造軸組工法をベースにした自由設計
柱・梁を組む木造軸組工法は、間取りの自由度を取りやすい反面、地震時には耐力壁の量と配置が重要です。アイムホームでもこの工法の採用例があり、吹き抜けやロフトなどの設計に対応しています。開放的な間取りを希望するほど、壁配置を含む構造計画まで一緒に見る必要があります。
耐震等級3の採用実例
分譲住宅には耐震等級3の採用例があります。耐震性を重視した住宅を設計・施工できる材料にはなりますが、注文住宅の全棟が自動的に等級3になるわけではありません。自宅でも等級3を求めるなら、設計条件と評価書取得の有無を見積もり前から条件に入れておく必要があります。
建築士と構造条件を同時に詰める
自由設計では、デザイン変更が耐震計画へ影響することがあります。建築士との対話を重視する会社だからこそ、間取り提案の段階で構造上の制約まで説明してもらうと納得して進めやすくなります。大開口、吹き抜け、ビルトインガレージを希望する場合は、構造計算書まで確認材料にしたいところです。
基礎・地盤まで含めて確認する
耐震性は上部構造だけでなく、地盤から基礎へ力を安全に伝えられるかも重要です。全棟共通の基礎仕様や地盤保証条件は細かく公表されていないため、候補地の調査方法と基礎設計は個別に確認する必要があります。地盤改良が必要なら、その費用も総額へ入れて考えます。
FP2級・宅建士によるアイムホームの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★☆ | 等級3の公式採用例あり。全棟共通ではない |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造軸組の採用を確認 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 計算方法の公表が少なく個別確認 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 標準採用の公表なし |
| 基礎・地盤 | ★★★☆☆ | 候補地ごとの仕様確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 等級3を希望条件として明示し、実邸で確認したい |
アイムホームの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
アイムホームの断熱性能一覧
| 項目 | アイムホーム |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通の公表値は公式サイトで確認できません |
| C値 | 全棟共通の公表値・全棟気密測定の案内は確認できません |
| 断熱等性能等級 | 全棟共通の等級は公表なし。ZEH対応実績あり |
| 断熱材 | 公式分譲住宅で発泡ウレタン断熱の採用例あり |
| 断熱材の商品名・種類 | 発泡ウレタン断熱の採用例あり。全商品共通の商品名は公表なし |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の厚みは公表なし |
| 壁断熱 | 発泡ウレタン断熱の採用例あり。部位・厚みは候補仕様で確認 |
| 天井・屋根断熱 | 全棟共通の材種・厚みは公表なし |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の方式・厚みは公表なし |
| 断熱施工方法 | 発泡ウレタン断熱の採用例あり。現行標準仕様は個別確認 |
| サッシ | 全棟共通の枠材は公式サイトで確認できません |
| ガラス | 現行注文住宅の全棟共通仕様は公式サイトで確認できません。候補プランの仕様書で確認 |
| ガス充填 | 全棟共通の公表なし |
| トリプルガラス | 全棟標準の公表なし |
| 換気システム | 全棟共通方式は公表なし |
| 熱交換率 | 全棟共通の公表なし |
| 全館空調 | 公式モデル住宅で採用例あり。全棟標準ではない |
| 床暖房 | 全棟標準の公表なし |
| ZEH対応 | ZEHビルダー登録・ZEH対応実績を公式案内 |
| GX志向型住宅 | 現行公式サイトで全棟共通の対応仕様は確認できません |
| ZEH実績 | 公式ZEHページで普及目標・実績を案内。最新数値は公式ページで確認 |
アイムホームの断熱性能を支える4つのポイント
発泡ウレタン断熱の採用実例
アイムホームの分譲住宅には、発泡ウレタン断熱を採用した実例があります。現場発泡系の断熱材は複雑な部分にも追従しやすく、施工精度が確保されれば熱の逃げ道を抑えやすい方式です。ただし全棟標準とは限らないため、自宅で使う断熱材と壁・屋根・床の厚みは仕様書で見ておく必要があります。
ZEHに対応した断熱・省エネ設計
ZEH支援事業への対応が案内され、断熱性能と省エネ設備を高めたうえで太陽光発電を組み合わせる考え方が示されています。断熱強化・オール電化・太陽光を組み合わせたZEH住宅の完成見学会実績もあります。ZEHを希望するなら、自宅プランのUA値と一次エネルギー計算まで提示してもらうと性能を比較しやすくなります。
窓仕様は候補プランごとに確認
断熱性能では窓の影響も大きいため、サッシ枠材とガラスを分けて見る必要があります。現行注文住宅の全棟共通サッシ材質・ガラス仕様は公表されていないので、樹脂・アルミ樹脂複合などの枠材、Low-Eの有無、ガス、スペーサーまで仕様書で具体化すると比較しやすくなります。
全館空調は住宅性能とセットで判断
モデル住宅には全館空調を採用した事例があります。全館空調は大空間や吹き抜けと組み合わせやすい一方、断熱・気密・日射計画が不十分だと冷暖房負荷が増えます。採用するなら、機器代だけでなく電気代、フィルター、点検、更新費用と、自宅プランのUA値までセットで考えたい設備です。
全館空調の特徴と注意点
全館空調を採用した実例があるため、希望条件として相談できます。ただし現行注文住宅の全棟標準設備ではなく、機種や方式も一律ではありません。
吹き抜けや2階リビングと組み合わせる場合は、各室の温度差、吹き出し口、メンテナンススペース、故障時の代替空調まで設計段階で考えておくと安心です。
アイムホームは寒い？暑い？
発泡ウレタン断熱やZEHの施工例があり、高断熱仕様を相談できる会社です。ただし、UA値・C値の全棟共通値がない以上、「必ず暖かい・涼しい」と一律には判断できません。
愛知の夏を考えるなら、窓の方位、庇、ガラス、断熱厚、気密測定、空調計画まで自宅プランでそろえて見ると、温熱性能を判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | 全棟共通の公表値なし |
| C値 | ★★★☆☆ | 全棟共通の実測保証は確認できない |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 発泡ウレタン採用例あり。窓は個別確認 |
| 換気・空調 | ★★★★☆ | 全館空調の採用実例あり |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH対応・太陽光の施工例あり |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 高断熱仕様は相談可能。実邸数値の確認が重要 |
アイムホームの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
アイムホームの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 自由設計の注文住宅 | 建築士と対話しながら一邸ごとに設計。ZEH・太陽光・全館空調なども要望に応じて相談 | 間取り・素材・デザインを自分たちに合わせたい人 |
自由設計の注文住宅｜建築士と一棟ずつ考える
アイムホームの注文住宅は、複数の商品シリーズから選ぶ方式ではありません。建築士が施主の希望、土地、生活スタイルを聞き、一邸ごとに設計する自由設計が基本です。
平屋、2階リビング、吹き抜け、ロフト、ZEH、太陽光、全館空調などは「別商品」ではなく、一邸のプランへ組み込む要素です。希望する仕様を初回見積もりから条件へ入れておけば、後から追加費用が膨らむリスクを抑えやすくなります。
アイムホームの保証・アフターサービス
アイムホームの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 10年保証＋条件付き延長保証を公式案内 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分などの10年保証を基本に、短期保証項目も設定 |
| 最長保証 | 10年目の有償メンテナンス実施により10年延長保証を案内 |
| 延長条件 | 10年点検後、必要な有償メンテナンスを実施 |
| 定期点検 | 半年・1年半・5年・10年 |
| 建物診断 | 定期点検で状態確認。10年目に延長判断 |
| 設備保証 | 設備ごとのメーカー保証・短期保証を契約書で確認 |
| 地盤・防蟻 | 現行公式サイトで全棟共通の保証期間を確認できません |
| リフォーム | 自社でリフォーム・性能向上改修にも対応 |
10年保証＋延長保証
保証は「10年保証＋延長保証」という構成で、10年目に必要な有償メンテナンスを行うことで、さらに10年延長する仕組みです。
「20年間すべて無料」という制度ではありません。延長対象の部位、工事内容、費用、免責条件まで保証書で把握しておく必要があります。
半年・1年半・5年・10年の定期点検
引き渡し後の点検は半年、1年半、5年、10年と時期が明示されています。地域密着会社として、建てた後も継続して住まいの状態を見てもらえる点は安心材料です。
点検が無料でも、補修や部品交換まで無料とは限りません。外壁、防水、シーリング、給湯器、空調などは将来の修繕費として別に見込んでおくと資金計画を立てやすくなります。
短期保証・設備・地盤保証の確認
1年半の短期保証では、コンセント、スイッチ、蛇口、水栓などの例が案内されています。設備保証・地盤保証・防蟻保証については全棟共通年数が十分に公表されていないため、建物本体の保証とは分けて見る必要があります。
保証書は「住宅本体」「設備」「地盤」「シロアリ」に分けて期間と窓口を整理しておくと、故障や不具合が起きたときの連絡先も分かりやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 10年保証を基本に短期保証案内あり |
| 最長保証 | ★★★★☆ | 有償メンテで10年延長を案内 |
| 点検 | ★★★★★ | 半年・1年半・5年・10年を明示 |
| 設備保証 | ★★★☆☆ | 全棟共通年数は契約時確認 |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 延長時の有償工事費は見積もり確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 点検時期が明確。延長費用と対象部位を確認したい |
アイムホームのメリット・デメリット
アイムホームのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 建築士と一邸ごとに自由設計 | 決める項目が多く打ち合わせ負担が増えやすい |
| 構造 | 木造軸組の採用例、等級3実例あり | 全棟共通の構造数値の公表が少ない |
| 空調 | 全館空調の採用実例あり | 全棟標準ではなく費用・方式を個別確認 |
| 断熱 | 発泡ウレタン・ZEHの採用実例 | UA値・C値の全棟共通値なし |
| 商品 | シリーズに縛られずプランを組める | Web上で価格・仕様比較しにくい |
| 保証 | 半年・1年半・5年・10年点検 | 延長には有償メンテナンス条件 |
| 価格 | 仕様配分を相談して調整しやすい | 現行坪単価が公表されず予算把握に見積もり必須 |
| 対応地域 | 名古屋周辺で地域密着 | 全国一律対応ではない |
FP2級・宅建士コメント
大きなメリットは、建築士と近い距離で話しながら、家族の暮らし方から間取り・素材・設備を組み立てられることです。規格商品では希望する間取りに収まりにくい人ほど、この自由度を活かしやすいでしょう。
注意したいのは、Web上の価格・性能数値だけでは比較を完結できないことです。候補プランのUA値、耐震等級、窓、換気、保証、総額まで見積もり段階で書面化できるかが、会社選びの重要な判断材料になります。
アイムホームはこんな人におすすめ
アイムホームがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 建築士と一緒に間取りを考えたい | 対話型の自由設計を前面に出している |
| デザインと機能を両立したい | 公式がデザイン・コスト・機能のバランスを重視 |
| ロフトや吹き抜けなどを取り入れたい | 多様な施工事例がある |
| ZEHや太陽光を相談したい | ZEH対応・太陽光の施工実績あり |
| 名古屋周辺で地域密着会社を探す | 名古屋市を拠点に地域密着で展開 |
| 引き渡し後の点検時期を重視 | 半年・1年半・5年・10年点検を明示 |
アイムホームをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 坪単価だけで会社を絞りたい | 現行の一律坪単価が公表されていない |
| 標準仕様をWebだけで比較したい | 商品・性能の全棟共通情報が少ない |
| 全国どこでも同じ体制で建てたい | 地域密着型で施工エリア確認が必要 |
| 規格プランから短時間で選びたい | 一邸ごとの自由設計が中心 |
| 性能数値を最優先したい | UA値・C値等は候補プランで個別確認が必要 |
アイムホームは、公開スペックの多さより、建築士との対話と自由設計に価値を感じる人に向く地域密着型の住宅会社です。
アイムホームのよくある質問（FAQ）
Q1. アイムホームの坪単価はいくらですか？
名古屋の株式会社アイムホームは、2026年8月時点で一律坪単価を公表していません。同名別会社の価格情報が検索結果へ混在するため、名古屋市中区正木のアイムホームから取得した見積もりを基準にしてください。
Q2. アイムホームは耐震等級3ですか？
公式分譲住宅で耐震等級3の採用例は確認できますが、注文住宅全棟共通とまでは公表されていません。等級3を希望する場合は、自宅プランの取得等級と計算方法を契約条件へ入れましょう。
Q3. UA値・C値は公表されていますか？
注文住宅全棟共通のUA値・C値は公表されていません。候補プランのUA値計算と、C値の気密測定を実施するかを個別に確かめる必要があります。
Q4. アイムホームはZEH住宅を建てられますか？
対応可能です。公式サイトにZEH支援事業ページがあり、断熱強化・オール電化・太陽光を組み合わせたZEH住宅の施工実例も確認できます。
Q5. アイムホームに平屋はありますか？
シリーズ商品として「平屋」という商品名を掲げる方式ではありませんが、自由設計のため敷地・法規・予算に応じて平屋を相談できます。平屋では基礎・屋根面積が増えやすいため、同じ延床面積でも総額を比較してください。
Q6. 全館空調は採用できますか？
公式モデル住宅で全館空調の採用実例があります。現行の標準設備ではないため、採用可能な機種、断熱条件、電気代、メンテナンス費を候補プランで確認してください。
Q7. 保証と定期点検はどうなっていますか？
公式サイトでは、半年・1年半・5年・10年の定期点検と、10年目の必要な有償メンテナンスによる10年延長保証を案内しています。保証対象と延長工事費は契約時の保証書で確認してください。
Q8. アイムホームの営業はしつこいですか？
新築注文住宅について、営業が一律にしつこいと判断できるだけの第三者口コミは確認できませんでした。担当者との相性は、初回相談で質問への回答、見積もりの透明性、契約を急がせないかを見て判断しましょう。
アイムホームの会社概要
※イメージはアイムホーム公式サイトより
株式会社アイムホームは、名古屋市中区を拠点に、住宅の設計・施工・販売、不動産取引などを行う住宅会社です。名古屋市（守山区）を中心に新築分譲・注文住宅を展開しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アイムホーム |
| 本店 | 〒460-0024 愛知県名古屋市中区正木一丁目1－4 |
| 設立 | 2008年2月 |
| 資本金 | 現行公式会社案内では確認できません |
| 事業内容 | 住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業 |
| 主な商品 | 建築士とつくる自由設計の注文住宅 |
| 主な技術 | 木造軸組工法の採用例、ZEH対応、発泡ウレタン断熱・全館空調の採用実例 |
| 対応エリア | 名古屋市・愛知県内を中心に展開。公式のお客様の声では岐阜県の施主事例も確認できるため、愛知県外を含む建築地は個別相談 |
| 公式サイト | アイムホーム公式サイト |
アイムホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 建築士と一邸ごとに考える自由設計 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 等級3の採用例あり。全棟共通条件は確認 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | 発泡ウレタン・ZEH実例あり。UA・C値は個別確認 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 全館空調の採用実例あり |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | シリーズ商品より自由設計に特化 |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | 半年・1年半・5年・10年点検を明示 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 一律坪単価がなく、総額見積もりが必須 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 設計提案と地域密着の距離感を重視する人に相性がよい |
アイムホームは、大手ハウスメーカーのように商品シリーズや共通スペックから選ぶ会社ではありません。建築士と施主が対話し、土地と暮らしに合わせて一邸ずつ設計することが家づくりの中心です。
木造軸組工法、耐震等級3の採用例、発泡ウレタン断熱、ZEH、太陽光、全館空調など、性能や設備の選択肢もあります。ただし、すべてが全棟標準ではないため、自宅プランへ採用する仕様と数値を一つずつ見積もりへ落とし込む必要があります。
半年・1年半・5年・10年の点検と延長保証も案内されており、地域密着会社として建てた後まで付き合えるかどうかも比較材料になります。
「自由設計で自分たちらしい家をつくりたい。ただし性能も妥協したくない」という人は、アイムホームを候補に入れ、同じ予算・性能条件で地域工務店や大手と比較すると判断しやすいでしょう。
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