HOMEくん、今回は渡辺工務店です。
よろしくお願いします。
提供するブランド住宅には「HOME105」「Naturie」「SIMPLE NOTE」などがあります。メインとなる「HOME105」は、家族が笑顔で暮らせるように、無理なく、妥協しない注文設計の家なんだ。
興味深いですね！どのような特徴があるんですか？
まず、『HOME105』はシンプルな仕様でコストを抑えつつも、家族の暮らしや生活を第一に考えた設計を提案しているんだ。価格、広さ、仕様に無理をしないこと。そして、間取り、構造、性能に妥協しないことを大切にしているんだよ。
価格を抑えることができる秘密は何ですか？
『HOME105』では、住宅ローンを無理なく返済できるように、価格を抑えているんだ。そのため、アパートの家賃と同程度の返済額で、自己所有の家に住むことが可能になる。加えて、住宅ローンには生命保険が含まれており、万が一のことがあっても家族に家を残すことができる安心感があるんだ。
広さや仕様についてはどうなんですか？
『HOME105』は、「必要以上に広くしない」というコンセプトを持っているんだ。家族の構成やライフスタイルに合わせて、ちょうど良い大きさの家を提案する。これによって、無駄な空間を減らし、暖房費などのランニングコストも抑えられるんだ。
妥協しない部分にも注目していますか？
そうだね、『HOME105』は間取りや構造、快適性能においても、妥協しない家づくりを心がけているよ。例えば、2×6・2×4工法を採用しており、断熱性・気密性・耐震性に優れている。窓には高性能トリプルガラス樹脂窓を採用しており、世界レベルの断熱性能を実現しているんだ。
家族が笑顔で暮らせる家、とても素敵ですね！
その通りだね、『HOME105』は家族みんなが快適に過ごせるように、無理なく、妥協しない家づくりを目指しているんだ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※なお、情報は等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
渡辺工務店の評判・口コミ
渡辺工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
地元の会社という安心感と、望み通りの間取りをデザイニングしてくれたことが決めて
地元密着という温かい感じのアフターがいい。テーブルの天板が壊れたと相談したら交換してもらえました
光熱費はアパートの時と同じくらいですが、家全体が同じ温度という分お得に感じます
渡辺工務店の平均坪単価・価格
渡辺工務店の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありません。
こちらをご利用ください↓
以前の口コミによれば「home105」というオリジナル商品で、24.35坪で1150万円なので坪単価47.23万円という情報があります。
あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意です。
渡辺工務店のCM動画
渡辺工務店のYouTube公式チャンネルです。
渡辺工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは渡辺工務店公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
渡辺工務店では、オープンハウスの見学会イベントなどを実施しています。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
渡辺工務店の工法・構造
渡辺工務店の建築工法は木造軸組工法など、商品ラインアップによって若干のさがありますが、主に「２×４工法」です。
２×４工法（木造パネル）
２×４工法（木造パネル）は、枠組材(２インチ×４インチ)と構造用面材によって、６面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。
部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。
歪みにくいとされる６面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。
プラットホームフレーム工法
渡辺工務店にはさまざまな商品がありますが、例えばインターデコハウスでは、この２×４工法に、
- その土地の地盤の構造基準に応じた基礎
- 負荷を面で受け止めるベタ基礎
- 木質複合軸材料を根太に採用
- 品質や強度が安定する構造材を採用
- 壁の厚みを増した２×６モノコック構造
などの技術を施したプラットホームフレーム工法で、強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
渡辺工務店の耐震等級
渡辺工務店の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、建築基準法により耐震等級１は確保されています。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
渡辺工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
渡辺工務店では、
- 高性能断熱窓、樹脂サッシとトリプル（ダブルLow-E）ガラス
- 玄関は断熱ドア
- 商品により外断熱、吹き付け発泡断熱材を採用
- 熱交換型換気システムあり
- 全館空調システムあり
などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級に関する記載は公式サイトにはありませんが、ファースの家という商品では、気密性能を表すC値で0.1（c㎡/㎡）という数値が出ており、北海道札幌の次世代省エネ基準をはるかにクリアするほどです。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
渡辺工務店の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
渡辺工務店では、
- 引渡し後の3ヶ月、1年、2年の定期点検
- 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
- 地盤保証
などの保証をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
渡辺工務店の特徴
ここまで紹介できていない渡辺工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- ZEH住宅対応可能
- ファイヤーストップ構造、２×４工法で火災保険が割安に
- 薪ストーブ実例あり
渡辺工務店の商品ラインアップ
渡辺工務店の商品ラインアップは、
- home105（コンパクト・ローコストモデル）
- ナチュリエ（自然素材で作る暖かい家）
- simple note
などがあります。
渡辺工務店に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
渡辺工務店では、多くの商品で平屋建てのモデルプランがあります。
渡辺工務店の会社概要
※イメージは渡辺工務店公式サイトより
まずは「渡辺工務店」の会社概要から確認していきましょう。東京都内や、千葉県などにも同名の会社がありますが、今回は北海道の方の紹介です。
| 渡辺工務店の会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社 渡辺工務店 |
| 本社住所 | 北海道苫小牧市光洋町2丁目6番16号 |
| 創業・設立 | 昭和42年2月 |
| 店舗数 | 本社、室蘭支店 |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 北海道（恵庭市、千歳市、室蘭市、苫小牧市、登別市、伊達市、勇払郡むかわ町、勇払郡安平町、勇払郡厚真町、白老郡白老町） |
| 公式サイト | http://www.watanabe-homes.co.jp/ |
| 問い合わせ | http://www.watanabe-homes.co.jp/contact/index.html |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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