【ピスコホーム平安住宅】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ピスコホーム平安住宅」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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ピスコホーム平安住宅の会社概要

ピスコホーム平安住宅の会社概要

※イメージはピスコホーム平安住宅公式サイトより

まずは「ピスコホーム平安住宅」の会社概要から確認していきましょう。

ピスコホーム平安住宅の会社概要
会社名平安通商株式会社(住宅事業部)
本社住所東京都大田区大森北3-4-5 平安ビル
創業・設立昭和51年
店舗数 
販売戸数・実績2014年50棟
施工エリア東京23区および神奈川県川崎市、横浜市の一部
公式サイトhttp://www.pisco-home.co.jp/
問い合わせhttp://www.pisco-home.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ピスコホーム平安住宅のCM動画

ピスコホーム平安住宅のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

ピスコホーム平安住宅の展示場・完成見学会・キャンペーン

ピスコホーム平安住宅の展示場・完成見学会・キャンペーン

※イメージはピスコホーム平安住宅公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ピスコホームでは、実際のお家の完成見学会や構造をみることができる構造見学会を行っています。

→ピスコホーム平安住宅の展示場・完成見学会をチェック

→ピスコホーム平安住宅のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

ピスコホーム平安住宅の工法・構造

ピスコホーム平安住宅の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

ピスコホーム平安住宅では、この木造軸組工法をさらに改良し、

  • 国土交通大臣認定の耐力壁「X-WALL(エクスウォール)」を採用
  • 壁内換気できる通気断熱WB工法で、結露による劣化を防止
  • ラーメン構造「木造門型フレーム」で、大間口・大空間を実現
  • 全棟に許容応力度などの設計法に基づいた構造計算を実施
  • 基礎は、建物の負荷を面で支えるベタ基礎
  • 品質や強度が安定する集成材を採用
  • 梁や柱の接合部など重要なポイントには金物で補強

などの技術を集結をすることで強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

ピスコホーム平安住宅の耐震等級

ピスコホーム平安住宅の耐震等級

ピスコホーム平安住宅の耐震等級は公式サイトでの掲載はありません。ただ、建築基準法により、耐震等級1は確保されています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

ピスコホーム平安住宅では、採用している「X-WALL(エクスウォール)」に、制震の効果があります。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ピスコホーム平安住宅の断熱性能・省エネルギー対策等級

ピスコホーム平安住宅の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ピスコホーム平安住宅では、「通気断熱WB工法による充填断熱」で気密性・断熱性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は、最高等級の「4」です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ピスコホーム平安住宅の保証期間・アフターサービス

ピスコホーム平安住宅の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ピスコホーム平安住宅では、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 最長20年の住宅保証
  • 1年目・3年目・5年目定期訪問点検

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ピスコホーム平安住宅の特徴

ピスコホーム平安住宅の特徴

ここまで紹介できていないピスコホーム平安住宅のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 健康住宅を実現する通気断熱WB工法で、カビやダニ、結露やホルムアルデヒド対策
  • 太陽光パネルとエネファームを標準搭載したダブル発電
  • IoTを住宅に標準装備させる事が出来る「S-REMOS(エスリモス)」
  • 欠陥住宅からお客様を守る会
  • 二世帯住宅や賃貸併用、狭小地や変形地も得意
  • 土地探しもサポート

ピスコホーム平安住宅の平均坪単価・価格

ピスコホーム平安住宅の平均坪単価・価格

ピスコホーム平安住宅の価格、平均坪単価は公式サイトに、標準仕様の家を建てた場合の価格が掲載されています。

30坪で約1635万円ですから、坪単価54.5万円ということになります。

  • 大手ハウスメーカーに比べ30%程安い価格
  • 原価を全て公表する

などと発表しており、透明感のある価格がポイントです。また、建築事業部もあるため、建て材を卸値で提供できるのもコストカットにつながっています。

また、ネット上では坪単価41万円〜という情報もあり、ローコストと言える価格帯に注目です。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ピスコホーム平安住宅の商品ラインアップ

ピスコホーム平安住宅の商品ラインアップ

ピスコホーム平安住宅の商品ラインアップは

  • ゼストナチュラルスタイル(塗り壁や無垢など自然素材モデル)
  • ゼストシンプルモダンスタイル(すっきりシンプルなデザイン)
  • レジェンドスタイル(デザイン性とローコストモデル)

などです。

ピスコホーム平安住宅に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ピスコホーム平安住宅では、自由設計が可能なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

ピスコホーム平安住宅の評判・口コミ

ピスコホーム平安住宅の評判・口コミ

ピスコホーム平安住宅で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 床下と小屋裏に設置した通気口を活用して、床下のひんやりした空気を壁内に流したり、寒い時は調整をすることで自然の力を活用しながら快適な室内を作れるのは嬉しい。
  • 狭小地での建築で、他の大手では不可能といわれたのですが、ピスコホームは柔軟に対応したプランを提案してもらえました
  • 間取りは何度も練り直したり、外装やインテリアで悩んでいるときもしっかり付き合っていただけ、アドバイスをしていただけました。
  • 展示会に足を運んだ時の細かな仕上がりと、通気断熱WB工法の魅力に引かれて決めました

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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