HOMEくん、今度は岡村工務店について教えてあげるね。
はい！よろしくお願いします。
早速ですが、モダンと和と近未来的なさまざまな要素を持ったオシャレな外観ですね！
岡村工務店は東京都江戸川区にある「考える工務店」だよ。お客様一人ひとりの理想を実現するために、じっくりと悩み、選んでいくことを大切にしているんだ。
なるほど、それぞれのお客様に合わせた最良の答えを見つけるんですね。外観からもこだわりが伝わります！
そうだね。彼らは注文住宅の施工を得意としていて、これまでに1000棟以上の住宅を建ててきたんだ。それぞれの家がオリジナリティ溢れる作品であるように心掛けているんだよ。
すごい実績ですね！どんな工法を使っているんですか？
じつはかなり幅広い工法に対応しているんだけど、木造軸組構法を基本としているよ。一流の職人たちが最新の技術も共有していて、さまざまな建築に対応できるんだ。
工法が幅広いと、面白みのある間取りの可能性も広がりますよね。そして、この部屋は光をたっぷりと取り入れて明るいですね〜。
それから丈夫な建築のために「基礎」と「骨組み」にも力を入れているんだ。地震に強い頑丈な家を提供するために、ベタ基礎工法や丈夫な躯体構造を採用しているよ。
日本は地震が多いですから、長く安心して暮らせる家は高評価ですね。
そうだね。そして、岡村工務店は施工を行う大工たちが社内に在籍していて、厳しい施工管理体制を取っているんだ。それに、住宅瑕疵担保責任保険にも加入して、お客様に安心を提供しているよ。
こちらは洗面化粧台。オシャレなデザインですね。そして使いやすそうです。
それに屋上！ルーフバルコニーも夢なんですよね〜。
岡村工務店はお客様の夢を形にするために、深く考え、丁寧に仕事をする工務店なんだよ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
岡村工務店の評判・口コミ
岡村工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
最後までわがままに付き合っていただけ、想像以上のでき
岡村さんは不動産会社からの紹介でしたが、親身に話を聞いてくれ、急かされることなく家づくりを進めることができました。
材木市場に連れて行ってもらい、ダイニングテーブルの一枚板や畳スペースに採用する磨き丸太を自分たちで選んだのが、一層愛着の我が家になった要因です
最初に相談した工務店では、こうしたいと伝えても断られたり渋られたり、高額になったりと思うようにいかず。そんな中、岡村工務店のオープンハウスの見学会に参加すると、施主の要望を丁寧に答える会社なんだとわかり依頼。快適な我が家を手に入れました。
岡村工務店の平均坪単価・価格
岡村工務店の価格、平均坪単価は注文住宅という特性上、公式サイトに掲載されていません。
こちらをご利用ください↓
スーモというサイトで坪単価45万円〜100万円という情報がありました。
あくまで本体価格の坪単価・価格の目安ですが、完全自由設計なのでこだわりたい部分、妥協できる部分などを選択できるので、良コスパといえます。
岡村工務店のCM動画
岡村工務店のCM動画はこちらです。
施工事例などのYouTube動画はありますが、テレビCMなどは行っていません。
ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。
つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。
岡村工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは岡村工務店公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
岡村工務店では、ショールームの他に完成見学会などのイベントも実施しているので、これから入居する人がいるリアルサイズの建築を体感することができます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
岡村工務店の工法・構造
岡村工務店の建築工法はおもに「木造軸組工法」ですが、「重量鉄骨造」「軽量鉄骨造」や「鉄筋コンクリート造」も取り扱っています。
プランや要望、予算に応じてフレキシブルに対応してもらえるのは嬉しいポイントです。
鉄骨造｜工法の種類と特徴
鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。
すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。
主な種類は、
- 重量鉄骨ラーメン工法
- 軽量鉄骨ユニット工法
- 軽量鉄骨軸組工法
の３つです。
| 鉄骨造（S造）の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 重量鉄骨ラーメン工法 |
|
| 軽量鉄骨ユニット工法 |
|
| 軽量鉄骨軸組工法 |
|
鉄筋コンクリート造｜工法の種類と特徴
鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。
- 鉄筋コンクリートラーメン工法
- 鉄筋コンクリート壁式工法
の２種類があります。
| 鉄筋コンクリート造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 鉄筋コンクリートラーメン工法 |
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| 鉄筋コンクリート壁式工法 |
|
木造軸組工法｜工法の種類と特徴
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
岡村工務店では、
- 土台や柱にはヒノキの無垢材、梁にはレッドウッド集成材や杉、松などを採用
- 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
- 梁や柱の接合部など肝になる部分には金物を採用
- 基礎パッキン工法により床下全周換気を行い、結露による劣化やシロアリを防止
などの工夫で強固な建築を実現しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
岡村工務店の耐震等級
岡村工務店の耐震等級は最高等級「３」まで対応です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
岡村工務店でも制震ダンパーを採用することが可能です。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
岡村工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
岡村工務店の断熱材やサッシに関しても調べましたが、完全自由設計でまちまちです。寒い、暑いが絶対に嫌で、快適な生活をしたい場合は、ぜひこだわりポイントとしてコストをかけましょう。
省エネルギー対策等級に関する情報は得られませんでした。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
岡村工務店の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
岡村工務店では、
- 10年目までの無償定期点検、以降も有償点検を実施
- 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年、オプションで10年延長保証
- TC住宅保証「地盤保証」「耐震保証」
などの保証をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
岡村工務店の特徴
ここまで紹介できていない岡村工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- オーダー家具対応
- 無垢フローリングなど自然素材をふんだんに採用
- 狭小地や変形地も得意
- 耐久性の高いガルバリウム鋼板の屋根対応
- 設計、施工、アフターまで自社一貫性
- 住宅雑誌スーモなどでも掲載例あり
岡村工務店の商品ラインアップ
岡村工務店は、完全自由設計でこれまでの施工で１つとして同じものはないと言われるように、大手ハウスメーカーの規格商品のような商品ラインアップはありません。
建築士やインテリアコーディネーターと一から要望や予算をもとに家づくりをしていきます。
三階建て、ビルトインガレージ、ホームエレベーターなど、施工事例もさまざまです。
岡村工務店に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
岡村工務店は、完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能で、実例もあります。
岡村工務店の会社概要
※イメージは岡村工務店公式サイトより
まずは「岡村工務店」の会社概要から確認していきましょう。広島県や長野県にも同名の会社がありますが、今回は東京都の方の紹介です。
| 岡村工務店の会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社 岡村工務店 |
| 本社住所 | 東京都江戸川区瑞江2-21-5 |
| 創業・設立 | 1983年11月 |
| 店舗数 | 本社、ショールーム |
| 販売戸数・実績 | 1000棟以上 |
| 施工エリア |
|
| 公式サイト | http://yoi-sumai.com/ |
| 問い合わせ | http://yoi-sumai.com/contact |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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