さあ、今回は「百年住宅」について学ぼう。
よろしくお願いします！
な、なんですかこの城のような外観は！！さっそくファンになりました。
百年住宅は鉄筋コンクリート造なんだ。阪神・淡路大震災の激震地区で無傷の実績を持つ、地震に強い家を提供しているんだ。
でました鉄筋コンクリート！この家、地震に強いんですか？可愛くて強い。
百年住宅が地震に強い3つの秘密があるよ。まず、軽量鉄骨の約19倍の強度を持つPCパネルを使っていること。次に、箱型構造を採用しており、どの方向からの外力にも建物全体で受け止める強さがあること。最後に、地震の揺れのタイミングに合わない固有周期を持っているから、大地震でも建物が大きく揺れることが少ないんだ。
そんなにいろいろなことが考えられているんですね。そのPCパネルってどんなものですか？
PCパネルはプレキャスト鉄筋コンクリートで、高品質なコンクリートを使っているんだ。水とセメントの理想的な比率で作られていて、厚さに関わらず非常に強い壁になるんだよ。それで、地震時でも窓ガラス一枚割れないくらいの強度を持っているんだ。
鉄筋コンクリート造って、木造よりも重たいですよね？すると重要な基礎はどうなっているんですか？
百年住宅の基礎はとても強固で、一般的な工法よりも幅が1.5倍、鉄筋量が3倍あるんだ。だから、地震や津波などの自然災害にも負けない強さを持っているよ。加えて、建物の耐震性に加えて、断熱性能や気密性能にも優れていて、夏涼しく冬暖かい家を実現しているんだ。
光も差し込んで、暖かそうな部屋です。
百年住宅は遮音性能にも優れているよ。高密度で重いPCパネルを使っているから、音を効果的に遮ることができるんだ。
夜は静かに眠れると。最高の家ですね。また打ちっ放しの外壁がオシャレです。
さらに、PCパネルの強度を活かして、夢の「屋上庭園」も実現可能なんだよ。屋上を利用することで、新しい生活スペースを楽しむことができるんだ。
ええええ〜！これ、家の屋上ですか！？感動。
そうだね。百年住宅は地震に強いだけでなく、住み心地や生活の質を高めるためのさまざまな工夫が施されているんだ。その全てが、百年住宅が提供する住宅の総合品質なんだよ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
百年住宅の評判・口コミ
百年住宅で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
フットワークが軽くアフターを依頼した際もすぐに駆けつけてくれたのは良い安心材料
遮音性が高いので、ドア以外は防音対策をしなくても大音量で映画を楽しめるシアタールームがいい。遮音性能は外で大雨が降っていても気づかないほど
値段はちょっと高いですが、鉄筋コンクリートという躯体、災害に強い分価値はあるなとおもい決めました。インテリアはなんとでもできるので、構造躯体に着目し決定
百年住宅の平均坪単価・価格
百年住宅の価格や平均坪単価は公式サイトに一例があり、
- 規格住宅「「RC-BOX」」の例が、29坪で税込2,398万円～なので、坪単価82.7万円
となります。
自由設計はこちらをご利用ください↓
百年住宅のCM動画
百年住宅のYouTubeに公式動画チャンネルです。
https://youtu.be/_ZfSe5bludg?si=TYR-MMgSsIeRhVso
百年住宅の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは百年住宅公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
百年住宅の工法・構造
百年住宅の建築工法は鉄筋コンクリート「WPC工法」です。
鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。
- 鉄筋コンクリートラーメン工法
- 鉄筋コンクリート壁式工法
の２種類があります。
| 鉄筋コンクリート造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 鉄筋コンクリートラーメン工法 |
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| 鉄筋コンクリート壁式工法 |
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百年住宅では、
- 構造材には、軽量鉄骨の約19倍の強度を持つPCパネル（プレキャスト鉄筋コンクリート）
- 箱型構造で地震などの負荷を全体で受け止める
- 地震の揺れと建物の揺れの固有周期を計算し、共振現象を緩和
- 内部結露がないほか、吸水性の低い部材で、水による劣化を防止
- 地盤はボーリング調査
などで強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
百年住宅の耐震等級
百年住宅の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、建築基準法により耐震等級１以上は確保されます。
また、数々の震災において、窓ガラス1枚割れなかったという実績もあります。実は耐震等級３でも倒壊した家屋がある中、この実績は耐震性の高さを裏付けます。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
百年住宅の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
百年住宅では、PCパネルと、吹き付け発泡ウレタンフォーム断熱材により断熱性・気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。隙間相当面積（C値）で平均0.8cm²/m²と、数値的にも性能の高さが伺えます。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
百年住宅の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
百年住宅では、
- 住宅瑕疵担保責任により、防水に対して初期保証10年
- 構造躯体に対して35年保証（最長100年：条件あり）
- 地盤保証35年（地震保証、台風保証、津波保証）
- 引き渡し後1ヶ月、1年、2年、10年、20年、30年、35年の無料点検（最長100年：条件あり）
などの保証をしています。
百年住宅の特徴
ここまで紹介できていない百年住宅のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 鉄筋コンクリート住宅着工棟数が10年連続で日本一 （2024年現在）
- コンクリートによる耐火構造で火災時も被害を抑える
- 高い遮音性能
- 津波シェルターペントハウスを開発
百年住宅の商品ラインアップ
百年住宅の商品ラインアップは、現在公式サイトでの掲載はありません。
以前は、
- フリー2階建
- フリー3階建
- ルーフプラスワン
- ルームプラスワン
- 収入住宅
- センチュリースタイル
などがありました。参考までに掲載しておきます。
百年住宅に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
百年住宅でも、平屋建てプランニングすることが可能です。
百年住宅の会社概要
※イメージは百年住宅公式サイトより
まずは「百年住宅」の会社概要から確認していきましょう。
| 百年住宅の会社概要 | |
| 会社名 | 百年住宅株式会社 |
| 本社住所 | 静岡県静岡市駿河区大谷二丁目20-23 |
| 創業・設立 | 2004年6月30日 |
| 店舗数 | 本社、営業所、モデルハウス、展示場 |
| 販売戸数・実績 | 20000棟以上 |
| 施工エリア | 静岡県、宮城県、愛知県、岡山、福山、広島、岩国、山口、福岡、熊本 |
| 公式サイト | https://www.wpc100.co.jp/ |
| 問い合わせ | https://www.wpc100.co.jp/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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