借地権の基礎知識

借地権

借地権について調べているものの、「売却できるの？」「相続したらどうなる？」「更新料や地代は支払わないといけない？」など、さまざまな疑問をお持ちではありませんか。

このカテゴリーでは、宅地建物取引士・FP2級の資格を持つ筆者が、借地権の基礎知識から売却・相続・建て替え・更新料・地代・登記・名義変更・底地・地上権まで、実務で役立つ情報を分かりやすく解説しています。

困りごと	確認したい記事
売却したい	借地権は売却できる？
地主が承諾してくれない	借地権を売りたいけど地主が承諾してくれない場合の対処法
売却価格を知りたい	借地権の査定方法とは？
買取を検討している	借地権買取とは？
相続した	借地権は相続できる？
手放したい	借地権は相続放棄できる？
地代が上がった	借地権の地代はいくら？
更新料を請求された	借地権の更新料とは？
建て替えたい	借地権で建て替えはできる？
名義変更したい	借地権の名義変更とは？
登記を確認したい	借地権の登記とは？

借地権とは？仕組み・種類・メリット・デメリット・売却・相続まで宅建士・FPが徹底解説

借地権とは何かを宅建士・FP2級が初心者にも分かりやすく解説。借地権の仕組みや種類、所有権との違い、メリット・デメリット、売却・相続・建て替え・地代・更新料まで網羅。借地権で困ったときに役立つ関連記事も紹介しています。

借地権の基礎知識

地上権とは？借地権との違いやメリット・デメリットを宅建士が解説

地上権とは何か、借地権との違いやメリット・デメリットを宅建士が分かりやすく解説します。地上権と土地賃借権の違い、譲渡や登記、相続時の注意点、地上権付き土地を売却する際に確認すべきポイントまで詳しく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権買取とは？専門業者に売却するメリット・デメリットを宅建士が解説

借地権買取とは何か、専門業者へ売却するメリット・デメリットを宅建士が解説します。借地権の買取価格が決まるポイント、仲介売却との違い、地主との交渉や業者選びで失敗しないための注意点まで、借地権を手放したい方に向けて分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

底地買取とは？専門業者に売却するメリット・デメリットと注意点を宅建士が解説

底地買取とは何か、専門業者へ売却するメリット・デメリットや注意点を宅建士が解説します。買取価格の決まり方、仲介売却との違い、失敗しない底地買取業者の選び方、相続した底地を手放したい地主が確認すべきポイントまで詳しく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

底地とは？借地権との違いや売却方法を宅建士が解説

底地とは何か、借地権との違いや地主が持つ権利について宅建士が解説。底地の価値が低くなる理由、売却方法、相続した場合の注意点まで分かりやすく紹介します。底地を所有している方や相続で引き継いだ方に役立つ基礎知識を解説。

借地権の基礎知識空き家

底地を売却したい地主必見！売却方法・価格相場・注意点を宅建士が解説

底地を売却したい地主の方へ、売却方法や価格相場、少しでも高く売るためのポイントを宅建士が解説します。借地人への売却、底地専門業者への相談、仲介・買取の違いや注意点、相続した底地を手放す際に確認すべきポイントまで詳しく紹介。

借地権の基礎知識空き家

借地権の地代はいくら？相場・値上げされた場合の対処法を宅建士が解説

借地権の地代はいくらが相場なのか、決まり方や値上げされた場合の対処法を宅建士が解説。地主から地代増額を求められた場合の対応、払えない場合のリスク、負担を減らす方法まで分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権は相続放棄できる？手放したい場合の方法・注意点を宅建士が解説

借地権は相続放棄できるのか、手放したい場合の方法や注意点を宅建士が解説。借地権だけを放棄できるのか、相続放棄の期限、売却・買取・地主への返還など、不要になった借地権の処分方法を分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権を売りたいけど地主が承諾してくれない場合の対処法｜宅建士が解説

借地権を売りたいのに地主が承諾してくれない場合の対処法を宅建士が解説。地主が反対する理由、譲渡承諾料の考え方、話し合いのポイント、裁判所の許可制度、専門家へ相談するメリットまで分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権の買取とは？メリット・デメリット・仲介との違いを宅建士が解説

借地権の買取とは何かを宅建士が解説。仲介売却との違いや、早期売却・古い空き家でも相談できるメリット、価格面などの注意点、査定から売却までの流れについて分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権の査定方法とは？評価額・売却価格の決まり方を宅建士が解説

借地権の査定方法や評価額の決まり方を宅建士が解説。土地価格・借地権割合・契約内容・建物状態など査定で確認されるポイント、売却価格の考え方、買取や専門家へ相談する際の注意点まで分かりやすく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権の名義変更とは？相続・売買時の手続き・費用・地主の承諾について宅建士が解説

借地権の名義変更とは何をする手続きなのかを宅建士が解説。相続・売買・贈与による違い、地主の承諾が必要なケース、名義変更にかかる費用や必要書類、放置した場合のリスクまで詳しく紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権の登記とは？必要性・建物登記との違い・確認方法を宅建士が解説

借地権の登記とは何かを宅建士が解説。借地権設定登記と建物登記の違い、第三者へ権利を主張するための対抗力、相続や売却前に確認すべき登記内容、必要な手続きについて分かりやすく紹介します。

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借地権の相続税シミュレーション｜評価額・借地権割合別に計算例を宅建士・FP2級が解説

借地権の相続税評価額はいくら？土地評価額×借地権割合による計算方法をもとに、2,000万円・3,000万円・5,000万円の土地を例にシミュレーション。相続後の売却や注意点まで宅建士・FP2級が解説します。

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借地権は売却できる？地主の承諾・売却方法・高く売るコツを宅建士・FP2級が徹底解説

借地権は売却できるの？地主の承諾や承諾料、売却方法、相場、高く売るコツまで宅建士・FP2級が分かりやすく解説します。相続した借地権や空き家、再建築不可物件の売却でお悩みの方もぜひ参考にしてください。

借地権の基礎知識

借地権付き建物が売れない理由と対処法｜売却を成功させるポイントを宅建士・FP2級が徹底解説

「借地権付き建物は売れない」と言われて困っていませんか？売れにくい理由や売却できないケース、専門会社へ相談するメリットまで宅建士・FP2級が分かりやすく解説。相続した借地権付き建物の売却を検討している方にもおすすめです。

借地権の基礎知識空き家

借地権は相続できる？相続手続き・地主への連絡・注意点を宅建士・FP2級が徹底解説

借地権は相続できる？地主の承諾は必要？相続後の手続きや建物の相続登記、地代、売却のポイントまで宅建士・FP2級が分かりやすく解説。借地権付き建物を相続した方や、今後の対応に悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

借地権の基礎知識空き家

借地権で建て替えはできる？地主の承諾は必要？費用・流れ・注意点を宅建士・FP2級が徹底解説

借地権で建て替えはできる？地主の承諾は必要？建て替えの流れや承諾料、借地非訟の制度、建て替えできないケースや注意点まで宅建士・FP2級が分かりやすく解説。建て替えと売却の選び方も紹介します。

借地権の基礎知識空き家

借地権の更新料とは？相場・支払うタイミング・払わないとどうなる？宅建士・FP2級が徹底解説

借地権の更新料とは？相場はいくらで、いつ支払う？払わないとどうなる？更新料の目安や契約書の確認ポイント、地主とのトラブルを避ける方法まで宅建士・FP2級が分かりやすく解説。更新・売却の判断ポイントも紹介します。

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借地権の相続税はいくら？評価方法・計算方法を宅建士・FP2級が解説

借地権の相続税はいくらかかる？借地権割合を使った評価方法や計算方法、相続税が発生するケース・かからないケース、相続後の売却や注意点まで宅建士・FP2級が分かりやすく解説します。

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