【いえものがたり】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

いえものがたりが3分でわかる宅建士講座

いえものがたりの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、勾配天井、オープン階段、ワークスペース、ハンモック
外とのつながり	大きな窓、庭やウッドデッキにつながるLDK、採光計画
都市型対応	限られた面積でも視線が抜けるLDK、収納・家事動線の工夫
室内環境	高気密・高断熱を前提にした冷暖房計画、日射と窓配置への配慮

※情報は2026年9月時点のいえものがたり公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

いえものがたりで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

いえものがたりの「お客様の声」には、複数のオーナーインタビューがあります。複数社を比べたうえで担当者の提案や予算とのバランスを評価した事例、建築中の写真・動画による進捗共有に安心感を持った事例、高気密・高断熱の住み心地を評価した事例など、選んだ理由や暮らしてからの感想が具体的に語られています。

満足した声だけではありません。公式オーナー事例には「バルコニーへの動線を別の部屋からもつなげればよかった」「高齢の家族には階段が少し急に感じた」といった、完成後に気づいた具体的な後悔も掲載されています。間取り寸法や将来の生活動線まで考えるうえで、こうした声も参考になります。

出典：いえものがたり公式「お客様の声」K様インタビュー

出典：いえものがたり公式「お客様の声」I様インタビュー

出典：いえものがたり公式「お客様の声」S様インタビュー

いえものがたりで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 担当者が要望を聞き、具体的な素材・デザインまで提案してくれた
• 予算に合わせて仕様や設備を選びやすかった
• 複数社と比較したうえで、担当者との相性を決め手にした
• 建築中に写真や動画で進捗を共有してもらえた
• 冬の室内環境や結露の少なさなど、住宅性能を評価した事例がある

いえものがたりらしいのは、性能だけでなく「予算に合わせて必要な仕様を選ぶ」「担当者と相談しながら暮らし方を形にする」という評価が見られることです。会社が掲げる「Just＝ちょうどいい」という考え方が、オーナーの選定理由にも表れています。

いえものがたりはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 間取りの動線を完成後に「こうしておけばよかった」と感じた事例がある
• 階段の勾配など、家族構成によって使い勝手の評価が分かれる
• 仕様を細かく選べる分、決める項目が多くなりやすい
• 地域密着型のため、全国規模の大手ほど第三者口コミの母数は多くない

「最悪」「やばい」「やめたほうがいい」と断定するほど共通したトラブルは、主要な公開情報からは読み取れません。オーナー事例にある小さな後悔は、動線・階段寸法・将来の使い方を契約前に詰める大切さを教えてくれます。

いえものがたりのクレーム・欠陥について

現行の公開情報からは、重大な欠陥や大規模なリコールがあるとは読み取れません。個別の施工トラブルが将来も起こらないという意味ではない点には注意が必要です。

いえものがたりは標準施工基準書を用い、基礎配筋・躯体・金物・二次防水・断熱材・引き渡し前など約400項目に及ぶ第三者検査を案内しています。クレームや欠陥が気になる人は、検査報告書の受け取り方、是正記録、施主検査、引き渡し後の受付窓口まで把握しておくと安心です。

いえものがたりの口コミ評判から分かること

口コミやオーナー事例から見ると、いえものがたりは栃木県で、担当者と密に相談しながら、性能・デザイン・予算を自分たちに合わせたい人と相性のよい会社です。

全国大手のブランド力や大量の第三者口コミを最優先する人、仕様をほぼ固定して短期間で決めたい人は、大手ハウスメーカーや規格住宅も並行して比べると判断しやすくなります。

いえものがたりの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

いえものがたりの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

建物の仕様によって異なるものの、坪単価63～70万円（税込）程度が、いえものがたりの「よくある質問」で示されている目安です。以下は、この公式目安を延床面積へ単純に掛けた本体価格の参考シミュレーションです。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,575万～1,750万円
30坪	約1,890万～2,100万円
35坪	約2,205万～2,450万円
40坪	約2,520万～2,800万円

※公式FAQの坪単価目安を使った当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。

価格・バーチャル内覧ページには、33.93坪・2,590万円、39.41坪・2,740万円、27.15坪・2,100万円、36.31坪・3,670万円という本体価格例も掲載されています。延床坪数で単純に割ると約69.5～101.1万円／坪に相当するため、63～70万円は上限ではなく、仕様によって実例価格は大きく上がると見て資金計画を組む必要があります。

いえものがたりは高い？安い？

63～70万円／坪という公式FAQの目安だけを見ると、宇都宮エリアでは中価格帯に入りやすい水準です。高性能住宅ページで案内する断熱等級7仕様、ハイブリッド断熱、高性能トリプルサッシなどを選べば、掲載モデルのように実質的な坪あたり価格が上がるケースもあります。

価格の評価は、「どこまでを標準仕様にするか」で変わります。耐震計算、断熱グレード、窓、換気、太陽光、設備、外構まで条件をそろえた総額見積もりを見ると、他社との違いを判断しやすくなります。

いえものがたりの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は案内されていません。仕様を自由に選べる会社では、値引き額そのものより、同じ総額の中で断熱・設備・造作など何を残せるかを見る方が実益につながります。

見積もりでは、キャンペーンやサービス工事を含めた最終金額だけでなく、値引き前後で仕様が落ちていないか、変更契約の単価がどうなるかまで書面に残しておくと安心です。

いえものがたりと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
いえものがたり	約63～70万円（税込）（出典：いえものがたり「よくある質問」）	自由設計、許容応力度計算、高性能仕様を選択
アイ工務店 宇都宮支店	約50～60万円（出典：LIFULL HOME’S）	木造軸組、自由設計、価格とのバランス
タマホーム 宇都宮店	約46.7～87.3万円（出典：LIFULL HOME’S）	商品別の価格幅が広く、ローコスト帯も比較可能
富士住建	約50.2～70.1万円（出典：LIFULL HOME’S）	自由設計とフル装備、設備内容を比較
日本ハウスHD 宇都宮支店	約90～110万円（出典：LIFULL HOME’S）	檜・高性能・大手保証を重視する層と比較

いえものがたりの公式FAQ目安は、アイ工務店より高めで、富士住建とは上限付近が重なり、タマホームの中～上位商品とも比較しやすい位置です。日本ハウスHDよりは低い目安ですが、高性能仕様や造作を増やすと、掲載モデルの本体価格がこの比較レンジを超えるケースもあります。

価格差には、断熱等級、窓、換気、太陽光、設備グレード、自由設計の範囲などが影響します。坪単価の出典・算定条件は各社で異なるので、最終的には同じ延床面積・耐震等級・断熱等級・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比べるのが確実です。

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いえものがたりの特徴・強み

宅建士が注目するいえものがたりの特徴と強み

特徴	いえものがたりならではの内容
設計	予算と暮らし方を整理し、仕様・設備を選ぶオーダーメイド
構法	木造軸組に耐震壁パネルを組み合わせる木造軸組パネル工法
耐震	全棟の許容応力度計算、基礎構造設計、UFO-E、第三者検査
空調	主に第1種機械換気を採用し、熱交換換気を推奨
商品	自由設計の注文住宅、GO OUTプロデュース「Livin’ HOUSE」、セミオーダー平屋「Type平屋 愉しむ平屋スタイル」、サウナ付住宅ブランド「整居（totonoi）」
保証	構造・防水の長期保証は条件付き最長20年、10年間で5回の定期点検

いえものがたりの強み1｜「Just＝ちょうどいい」の自由設計

いえものがたりは、性能を一律に高くするのではなく、家族の価値観と予算に合わせて仕様や商品を選ぶ考え方です。資金計画でも、月々のランニングコストや将来のメンテナンス費まで見ながら、無理のない予算を組み立てます。

自由度が高いぶん、標準仕様とオプションの境界は契約前に整理しておきたいところです。設備・窓・断熱・造作ごとに「採用する理由」と差額を並べると、どこへ予算をかけるか決めやすくなります。

いえものがたりの強み2｜全棟の許容応力度計算と第三者検査

注文住宅・分譲住宅のどちらも、第三者機関による許容応力度計算の対象です。建物だけでなく、地盤や柱から伝わる荷重を踏まえて基礎まで設計し、標準施工基準書に沿って約400項目に及ぶ第三者検査も行うと案内しています。

構造計算で安全性を確かめるだけでなく、現場が図面どおり施工されているかを第三者検査で見るところまでが一連の仕組みです。契約時には、構造計算書・検査報告書・住宅性能評価のうち、どこまで受け取れるかをそろえておくと比較しやすくなります。

いえものがたりの強み3｜断熱等級7まで提案する高気密・高断熱

高性能仕様では、断熱等級7の提案に加え、C値0.2cm²/m²、UA値0.26W/㎡・K以下の実績・仕様例が案内されています。壁は、吹付ウレタンフォームの充填断熱とEPS外張り断熱を組み合わせるハイブリッド断熱です。

FAQでは、C値平均0.41、UA値平均0.49前後という案内もあります。高性能仕様の数値を全棟共通とみなさず、自宅プランのUA値、実邸C値測定、断熱等級を契約仕様書で見ておく必要があります。

いえものがたりの強み4｜防水・結露対策まで含めた長寿命化

高断熱化に加え、全棟の結露計算、可変透湿気密シート「すかっとシートプレミアム」、開口部の防水部材、二次防水検査など、壁内結露と雨水侵入を抑える対策も取り入れています。

バルコニー・屋上・平屋根には金属防水「スカイプロムナード」を案内しており、断熱性能だけでなく、長期のメンテナンス性まで含めて部材を選んでいることが分かります。

いえものがたりと比較したいハウスメーカー

いえものがたりを検討するなら、同じ栃木県で家を建てられる地域住宅会社に加え、木造自由設計、高気密・高断熱、全館空調、標準設備に強いハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

いえものがたりは、木造軸組パネル工法、全棟の許容応力度計算、第三者施工検査を取り入れながら、断熱・設備・デザインを予算に合わせて組み立てる「Just＝ちょうどいい」家づくりが特徴です。単純な坪単価だけでなく、耐震等級、UA値・C値、窓、換気、標準設備、自由設計の範囲まで条件をそろえると、他社との違いが分かりやすくなります。

住宅会社	特徴	いえものがたりとの主な違い
アイ工務店	木造自由設計と性能・価格のバランス	価格、間取り自由度、断熱・気密、標準仕様、会社規模を比較
富士住建	自由設計と設備をそろえた「完全フル装備の家」	設備を標準でまとめるか、必要な仕様を選んで予算配分するかを比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準性能	性能を規格化してそろえるか、性能・設備・設計を個別に調整するかが分岐
桧家住宅	高気密・高断熱住宅と全館空調「Z空調」	全館空調を重視するか、冷暖房・換気をプランごとに組み立てるかを比較
栃木ハウス	栃木県を中心に展開するデザイナーズ注文住宅	性能・構造を重視するか、建築家・デザイナーによる意匠提案をより重視するかを比較
むぎくら	宇都宮を中心に注文住宅・土地・分譲住宅を展開	土地探し、地域密着の提案、商品設計、性能、価格を比較
タマホーム	幅広い価格帯と全国規模の商品・施工体制	価格、標準仕様、性能グレード、地域工務店と大手の体制差を比較
日本ハウスHD	檜を活かした木造住宅と断熱・長期サポート	木材、断熱、保証、価格、地域工務店と大手のサポート体制を比較

いえものがたりと他社の違い｜宅建士コメント

いえものがたりとアイ工務店を比較｜自由設計・性能・価格のバランス

木造の自由設計で価格と性能のバランスを重視するなら、アイ工務店は比較しておきたい会社です。どちらも間取りを細かく検討しながら、断熱性能や設備を含めて住まいを組み立てられます。

いえものがたりは、全棟の許容応力度計算や第三者施工検査に加え、UA値・C値を確認しながら性能グレードを選べる点が特徴です。アイ工務店と比べるときは、同じ延床面積で耐震等級、断熱等級、窓、換気、設備、外構までそろえた総額を見ると、地域工務店と全国規模の住宅会社の違いも判断しやすくなります。

いえものがたりと富士住建を比較｜仕様選択型か完全フル装備か

設備内容まで含めて予算を比べたいなら、富士住建は分かりやすい比較候補です。富士住建は住宅設備を充実させた「完全フル装備の家」を大きな特徴としているため、オプションを増やさず設備グレードをそろえたい人と相性があります。

一方、いえものがたりは「Just＝ちょうどいい」という考え方で、断熱・窓・設備・造作などの優先順位を相談しながら予算を配分できます。設備が最初から多く含まれる安心感を取るか、自分に必要な性能や設備へ重点的に予算を振るかが大きな分岐です。

いえものがたりと一条工務店を比較｜性能を選ぶか、性能をそろえるか

高気密・高断熱を重視するなら、一条工務店との比較は欠かせません。一条工務店は高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを組み合わせ、住宅性能を分かりやすくそろえていることが特徴です。

いえものがたりも、高性能仕様では断熱等級7、UA値0.26以下、C値0.2の実績・仕様例を案内していますが、すべての家を同じ仕様に固定する考え方ではありません。高い性能を標準化した家づくりを選ぶのか、必要な性能を自分の予算に合わせて調整するのかが、この2社を比較するときの重要なポイントです。

いえものがたりと桧家住宅を比較｜高断熱と全館空調

栃木県で高断熱住宅と空調まで重視するなら、桧家住宅も比較候補になります。桧家住宅は高気密・高断熱住宅と全館空調「Z空調」を組み合わせ、家全体の温度環境を整える家づくりを大きな特徴としています。

いえものがたりは第1種機械換気・熱交換換気を推奨していますが、全館空調を全棟共通のシステムとして採用する会社ではありません。全館空調を住宅とセットで選びたいなら桧家住宅、断熱性能を高めつつ冷暖房方式や設備をプランごとに考えたいなら、いえものがたりが比較しやすくなります。

いえものがたりと栃木ハウスを比較｜性能とデザインの優先順位

栃木県で地域密着型の注文住宅を検討するなら、栃木ハウスは直接比較したい会社です。栃木ハウスは一級建築士事務所を併設し、設計デザイナーによるオーダーメイドのデザイン住宅を提案しています。

いえものがたりはデザインだけでなく、全棟の許容応力度計算、第三者施工検査、気密・断熱性能など構造と性能を数値でも確認しやすい点が特徴です。外観・内装のデザイン提案をより重視するか、構造・断熱・予算までバランスよく組み立てるかを軸に比べると、両社の違いが見えてきます。

いえものがたりとむぎくらを比較｜宇都宮の地域密着と土地探し

宇都宮周辺で土地探しから家づくりを始めるなら、むぎくらも有力な比較候補です。むぎくらは栃木県で長く住宅事業を展開し、注文住宅だけでなく土地分譲や建売住宅も手掛けています。

いえものがたりは、自由設計に全棟構造計算や高性能仕様を組み合わせられる点が特徴です。むぎくらは土地情報を含めて住まいを探せることが比較材料になるため、土地取得からまとめて相談したいのか、建物の性能や仕様をより細かく決めたいのかで候補を絞るとよいでしょう。

いえものがたりとタマホームを比較｜価格と仕様の考え方

建築費を抑えながら注文住宅を建てたい人は、タマホームとの比較も有効です。タマホームは全国規模で複数の商品を展開しているため、予算に合わせて商品や仕様を選びやすいことが特徴です。

いえものがたりは、単純な価格の安さよりも、全棟構造計算や第三者検査、断熱・窓・換気などを希望に合わせて組み立てる家づくりです。同じ本体価格に見えても標準の耐震・断熱・設備内容が異なるため、見積もりでは坪単価だけでなく、同じ性能条件にそろえた総額で比較する必要があります。

いえものがたりと日本ハウスHDを比較｜木造性能と長期サポート

木造住宅で断熱性能だけでなく、木材や長期的なサポートまで重視するなら、日本ハウスHDも比較対象になります。日本ハウスHDは檜を活かした木造住宅を大きな特徴とし、全国規模の住宅会社として保証・アフターサービスも比較材料になります。

いえものがたりは地域工務店ならではの距離の近さと、構造・断熱・設備を予算に応じて調整できる柔軟性が特徴です。初期価格だけでなく、木材、断熱、設備、保証期間、定期点検、将来のメンテナンス費まで並べると、どちらに価値を感じるか判断しやすくなります。

いえものがたりを選ぶか迷ったときの比較順

断熱・気密性能を最優先するなら、まず一条工務店と比較し、全館空調まで重視するなら桧家住宅も加えると、いえものがたりの「必要な性能を選ぶ」という考え方との違いが分かりやすくなります。

価格と自由設計のバランスを見るならアイ工務店、標準設備を重視するなら富士住建、価格を抑える方向まで広げるならタマホームが比較候補です。

栃木県の地域住宅会社同士で比べるなら、デザインを重視する栃木ハウス、土地探しや地域での実績も含めて比べやすいむぎくらを並べると、いえものがたりの位置づけが見えてきます。

いえものがたりの強みは、地域工務店の自由度を残しながら、全棟の許容応力度計算、第三者施工検査、高性能な断熱・気密仕様まで選択できることです。比較見積もりでは坪単価だけでなく、耐震等級、UA値・C値、窓、換気、設備、太陽光、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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いえものがたりの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはいえものがたり公式サイトより

現在案内されているショールームは、宇都宮市平松1丁目14-8の「いえものがたり宇都宮ショールーム」です。営業時間は9:00～18:00、水曜日定休です。

真岡市中萩1丁目232-5には、プライベートサウナを備えた「整居（totonoi）モデルハウス」もあり、見学予約を受け付けています。サウナ室だけでなく、吹き抜けのLDK、二列型キッチン、生活動線、高断熱仕様なども確認できます。

ショールームやモデルハウスでは、デザインだけでなく、断熱材の構成、窓、換気、施工基準、保証書など「完成すると見えにくい部分」に目を向けると、同価格帯の会社と比べやすくなります。

いえものがたりならではのチェックポイント

• 「Just＝ちょうどいい」の仕様選択で、標準とオプションがどこで分かれるか
• 候補プランで目指す断熱等級、UA値、C値測定の有無
• ハイブリッド断熱の施工範囲と高性能トリプルサッシの仕様
• 第1種機械換気・熱交換換気の機種、熱交換率、フィルター交換
• 許容応力度計算の結果と耐震等級3取得の有無
• UFO-Eを採用する場合の範囲・費用・設計条件
• 第三者検査の報告書と、建築中の写真・動画共有方法
• 最長20年保証、5回の無料点検、設備保証の条件

いえものがたりのキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、設計相談会、土地相談会、完成見学会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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いえものがたりの工法・構造

いえものがたりの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法（在来軸組）
構法名	木造軸組パネル工法
外壁	軸組に耐震壁パネルを組み合わせ、外壁側は断熱仕様に応じて構成
構造形式	柱・梁の軸組＋耐震壁パネルで水平力に抵抗
耐力壁	構造計算に基づく耐震壁・パネルを配置
床・屋根	許容応力度計算で各部材の安全性を確認。詳細仕様はプランごとに設計
構造計算	注文住宅・分譲住宅とも全棟で許容応力度計算を実施
耐震等級	耐震等級3取得の施工例あり。自宅プランでの取得は構造計算結果・評価書を確認
防火	全棟共通の防火仕様は公開情報だけでは一律に判断できないため、候補仕様で確認
別構法	全商品共通の別構法は確認できません。摩擦減震パッキン「UFO-E」を地震対策として案内

木造軸組パネル工法とは？

柱と梁で支える木造軸組工法に、面で力を受ける耐震壁パネルを組み合わせる構法です。いえものがたりは、軸組の間取り自由度を活かしながら、パネルで地震や風の水平力へ抵抗する考え方を採用しています。

大きな開口や吹き抜けを計画するなら、壁量だけでなく梁・柱・床・基礎まで含めて構造が成立しているかを見る必要があります。いえものがたりでは、そこまで許容応力度計算で確かめるのが構造上の特徴です。

耐震壁パネルと第三者施工検査

構造性能は、図面上の数値だけでなく、金物・面材・防水・断熱材が正しく施工されて初めて発揮されます。いえものがたりは標準施工基準書を用い、躯体や木造軸組工法金物を含む約400項目の第三者検査を案内しています。

許容応力度計算と基礎設計

許容応力度計算では、建物の自重、積載荷重、地震力、風圧力などに対して各部材が耐えられるかを確認します。地盤の状態や柱から伝わる荷重も踏まえ、基礎の配筋や形状まで一邸ごとに設計します。

他社と構造性能を比べるなら、「耐震等級3を取得するか」「住宅性能評価書を取得するか」「構造計算書を受け取れるか」を同じ条件でそろえると、違いを見分けやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋耐震壁パネルで自由度と面材耐力を両立
耐力壁	★★★★☆	構造計算に応じて耐震壁を配置。部材仕様はプラン確認
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算を実施
設計自由度	★★★★☆	軸組工法をベースに平屋・吹き抜け・二世帯などの実例がある
商品差	★★★★☆	自由設計、Livin’ HOUSE、Type平屋、整居で設計思想や標準仕様が異なるため比較が必要
総合評価	★★★★★	全棟構造計算と第三者検査を組み合わせる点を高く評価

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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いえものがたりの耐震性能

いえものがたりの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組パネル工法
耐震等級	全棟で許容応力度計算を実施。耐震等級3取得の施工例を公開
耐力壁	構造計算に基づき耐震壁・パネルを配置
床・屋根	建物全体の荷重と水平力を含めて許容応力度計算で確認
構造計算	注文住宅・分譲住宅とも第三者機関で全棟実施
制震	一般的な制震ダンパーとは異なる摩擦減震パッキン「UFO-E」を案内
免震	全棟標準の免震システムは確認できません
基礎・地盤	地盤条件と柱の荷重を踏まえ、基礎まで構造計算・個別設計
実験・根拠	構造計算、第三者検査、UFO-Eの公開技術情報を根拠として案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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いえものがたりの耐震性を支える5つのポイント

木造軸組＋耐震壁パネル

柱・梁の軸組に耐震壁パネルを組み合わせ、水平力を面でも受ける構成です。間取り自由度を確保しながら、耐力壁の配置を構造計算で決めます。

全棟で許容応力度計算

注文住宅だけでなく、分譲住宅も構造計算の対象です。壁量に加えて梁・柱・接合部などを数値で確認するため、自宅の構造性能を把握しやすい仕組みです。

基礎まで一邸ごとに構造設計

地盤の状態や上部構造から伝わる荷重に合わせ、基礎を個別に設計します。地盤改良の要否だけでなく、基礎配筋・立上り・アンカーボルトなども、図面で見ておきたい部分です。

摩擦減震パッキン「UFO-E」

基礎と建物の間に摩擦減震パッキンを配置し、地震時の入力を減らす考え方です。一般的な制震ダンパーや免震装置とは方式が異なるため、採用範囲、設計条件、費用までセットで比べる必要があります。

約400項目の第三者検査

設計で確保した性能を現場で再現するため、基礎配筋、型枠、躯体、金物、二次防水、断熱材などを第三者が確認します。耐震性能を施工品質の面から支える仕組みです。

FP2級・宅建士によるいえものがたりの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3取得事例あり。全棟の等級3取得は自宅プランで確認
構造	★★★★☆	木造軸組パネル工法で耐力壁を活用
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算
制震・免震	★★★★☆	UFO-Eを案内。制震・免震とは方式が異なる点を理解して比較
基礎・地盤	★★★★★	地盤・柱荷重に応じて基礎まで個別計算
総合評価	★★★★★	全棟構造計算と基礎設計、施工検査の組み合わせが強い

いえものがたりの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

いえものがたりの断熱性能一覧

項目	いえものがたり
UA値	FAQでは平均0.49前後。高性能住宅ページではUA値0.26W/㎡・K以下の実績・仕様例を案内
C値	FAQでは平均0.41cm²/m²。高性能住宅ページではC値0.2cm²/m²の実績値を案内
断熱等性能等級	高性能住宅ページで断熱等級7の仕様を提案。候補プランの取得等級は個別に確認
断熱材	充填断熱と外張り断熱を組み合わせるハイブリッド断熱
断熱材の商品名・種類	壁内部は吹付発泡ウレタンフォーム、外側はEPS断熱材
断熱材の厚み	現行の高性能住宅ページでは全部位共通の厚みを数値で一律表示していないため、仕様書で確認
壁断熱	柱間の吹付ウレタンフォーム＋EPS外張り断熱
天井・屋根断熱	現行高性能住宅ページで共通の断熱材種類・厚みを一律表示していないため、候補仕様で確認
床・基礎断熱	公式施工例では、基礎外周部・立上り・外周部周辺の底に基礎断熱材を施工した事例があります。全棟共通の断熱材種類・厚みは候補仕様で確認
断熱施工方法	充填断熱＋外張り断熱のW断熱、可変透湿気密シートを組み合わせる
サッシ	高性能住宅ではトリプルサッシを2種類用意。高性能住宅コラムでは樹脂サッシ＋トリプルガラスの採用を案内しており、採用品は候補仕様で確認
ガラス	トリプルガラスを使う高性能窓を案内
ガス充填	現行高性能住宅ページでは全商品共通の充填ガス種類を確認できないため、窓仕様書で確認
トリプルガラス	高性能住宅ページで採用を案内
換気システム	主に第1種機械換気を採用し、熱交換型換気を推奨
熱交換率	採用機種ごとの確認が必要。全商品共通の熱交換率は公開ページで一律表示していません
全館空調	全棟共通の全館空調システムは案内されていません。冷暖房計画はプランごとに確認
床暖房	全棟共通の標準採用は案内されていません。採用可否は候補仕様で確認
ZEH対応	ZEHを推奨し、ZEH補助金の申請に対応可能とFAQで案内
GX志向型住宅	高性能仕様を案内していますが、2026年度のGX志向型住宅関連制度への適合を全プラン共通で保証する記載は確認できません。候補プランと年度ごとの制度要件を確認
ZEH実績	2025年度の新築ZEH普及実績100％。2030年度の新築ZEH普及目標も100％を公表

いえものがたりの断熱性能を支える6つのポイント

断熱等級7とUA値0.26以下の高性能仕様

高性能仕様では、栃木の寒暖差を想定した断熱等級7の提案と、UA値0.26W/㎡・K以下という実績・仕様例が紹介されています。全棟の固定値ではないため、自宅プランでは計算結果を見ることが重要です。

C値0.2の実績と平均0.41の公開

高性能仕様ではC値0.2cm²/m²の実績値、FAQでは平均0.41cm²/m²が案内されています。高性能仕様の実績値と平均値を分けて見られるため、実邸の気密測定結果を比較するときの参考になります。

吹付ウレタン＋EPSのハイブリッド断熱

壁内部へ吹付発泡ウレタンフォームを充填し、外側をEPS断熱材で包むW断熱です。柱・梁などの熱橋を外張り側で補いやすく、断熱層を連続させる考え方です。

高性能トリプルサッシ

高性能住宅ではトリプルサッシを2種類用意し、高性能住宅コラムでは樹脂サッシ＋トリプルガラスの採用を案内しています。窓面積が大きいプランでは、採用品の枠材・ガラス構成だけでなく、日射取得・遮蔽・方位まで含めて窓を選ぶ必要があります。

全棟の結露計算と「すかっとシートプレミアム」

高断熱化で気になる壁内結露には、全棟の結露計算と可変透湿気密シートで対応します。冬の防湿だけでなく、季節に応じた湿気の移動まで考えた構成です。

第1種機械換気＋熱交換換気

換気は主に第1種機械換気を採用し、熱交換換気を推奨しています。高気密住宅では換気設備の設計とフィルター管理も住み心地に関わるため、機種、熱交換率、給排気口、交換費用まで見ておきたいところです。

第1種機械換気・熱交換換気の特徴と注意点

第1種換気は給気・排気の両方を機械で行い、計画的に空気を動かしやすい方式です。熱交換型を組み合わせると、排気する空気の熱を回収しながら換気でき、冷暖房負荷を抑えやすくなります。

日常の手入れとして、フィルター清掃・交換、ファンの電力、ダクトや給排気口のメンテナンスは必要です。断熱等級7仕様を選ぶなら、換気設備を含めた年間エネルギー計算まで見ると、性能と維持費を一緒に判断できます。

いえものがたりは寒い？暑い？

FAQの平均UA値0.49前後・平均C値0.41でも、一般的な省エネ住宅として高い性能を狙える水準です。高性能仕様ではUA値0.26以下、C値0.2、断熱等級7も案内されており、栃木県の冬の冷え込み・夏の暑さへ対応する選択肢があります。

室温は断熱数値だけでは決まりません。吹き抜け・大開口・窓方位・日射遮蔽・エアコン容量・換気量まで含めて自宅プランの冷暖房負荷を見ると、実際の暮らしに近い判断ができます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	平均0.49前後と、高性能仕様0.26以下の情報を公開
C値	★★★★★	平均0.41に加え、高性能仕様で0.2の実績を案内
外壁・窓	★★★★★	吹付ウレタン＋EPSのW断熱、高性能トリプルサッシ
換気・空調	★★★★☆	第1種機械換気・熱交換換気を推奨。全館空調は共通標準ではない
省エネ	★★★★★	断熱等級7、ZEH推奨、GX志向型住宅への対応情報あり
総合評価	★★★★★	地域工務店として公開している性能情報が具体的で、高性能仕様の選択肢が強い

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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いえものがたりの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

いえものがたりの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
自由設計の注文住宅	「Just＝ちょうどいい」を軸に、予算・要望に合わせて仕様や設備を選ぶオーダーメイド。現行サイトでは統一したシリーズ名一覧を設けていません	間取り・性能・設備を自分たちに合わせたい
Livin’ HOUSE	アウトドア雑誌「GO OUT」プロデュース。こだわりモデルとスタンダードモデルの2タイプ	土間・庭・趣味・家族のつながりを重視したい
Type平屋「愉しむ平屋スタイル」（セミオーダープラン）	軒下空間と内土間をつなぐ2LDKのセミオーダー平屋。平屋住宅ページで案内	平屋をベースに、仕様選びの負担を抑えながら暮らし方を反映したい
整居（totonoi）（サウナ付住宅ブランド）	リゾート感のある空間とプライベートサウナを組み合わせた住宅ブランド。真岡市にモデルハウスを展開	自宅サウナ、上質な内外装、リラックスできる住環境を重視したい

自由設計の注文住宅｜「Just＝ちょうどいい」を形にする

いえものがたりの中心は、予算と暮らし方を聞きながら一邸ずつ組み立てる注文住宅です。平屋、2階建て、二世帯、吹き抜け、屋上など幅広い施工事例があり、建物の形より「どんな暮らしをしたいか」から設計を進めます。

断熱材や窓、設備などのグレードを選べるぶん、打ち合わせ中の差額管理が欠かせません。契約時には採用仕様一覧を作り、性能値と金額をセットで確定させておくと、予算超過を防ぎやすくなります。

Livin’ HOUSE｜GO OUTがプロデュースする家

「Livin’ HOUSE」はアウトドアとライフスタイルを扱う雑誌「GO OUT」がプロデュースする住宅です。土間から庭へつながる動線、吹き抜け、ウッドデッキなど、趣味と家族の時間を楽しむ設計を特徴とし、こだわりモデルとスタンダードモデルの2タイプを案内しています。

ファイヤーピットやテントサウナ、スタイリングサポートなど独自オプションもあります。自由設計との価格差、断熱・耐震仕様の範囲、対応可能な変更内容が、どちらを選ぶかの判断材料になります。

Type平屋「愉しむ平屋スタイル」｜セミオーダーで平屋を選ぶ

平屋住宅ページでは、セミオーダーの「Type平屋 愉しむ平屋スタイル」を案内しています。軒下空間と内土間を大きな開口でつなぎ、2LDKを基本に家事動線や収納、将来の間取り変更にも配慮した平屋プランです。

同じページには、フルオーダーの平屋施工例も掲載されています。セミオーダーと自由設計では、変更できる範囲や価格の決まり方が異なるため、希望する間取りと総額を並べて見ると、自分たちに合う方を選びやすくなります。

整居（totonoi）｜サウナとリゾート感を組み合わせた住宅ブランド

「整居（totonoi）」は、いえものがたりが運営するサウナ付住宅ブランドです。プライベートサウナ、水風呂、外気浴へつながる動線に加え、吹き抜けや大きな開口、上質感のある内外装を組み合わせています。

真岡市には実物を確認できるモデルハウスがあります。サウナ設備だけでなく、断熱・換気・住宅設備・メンテナンス費まで含めて通常の自由設計住宅との総額差を見ると、サウナ付き住宅としての費用感をつかみやすくなります。

イシンホーム対応｜採用できる現行仕様を確認

いえものがたりは、注文住宅の請負・設計・施工に「イシンホーム」を掲げ、イシンホーム住宅研究会への加入も案内しています。現在のいえものがたりWebサイトには、採用できるイシンホームの商品名一覧は掲載されていません。

イシンホームの商品・設備を希望するなら、現在取り扱える商品名、標準仕様、いえものがたり独自仕様との違いを打ち合わせで整理しておく必要があります。

いえものがたりの保証・アフターサービス

いえものがたりの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	「10の安心」として建築時から引き渡し後までの保証・点検を案内
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は10年を基本。短期保証部位は1年または2年
最長保証	必要なメンテナンスと更新手続きにより最長20年
延長条件	10年目など所定時期の点検・必要な有償メンテナンス・更新料など。契約時の保証書で確認
定期点検	6か月・1年・2年・5年・10年の計5回を案内
建物診断	10年の無料点検制度を案内。長期保証更新時の診断・工事条件は保証書で確認
エアロテック	対象外。いえものがたりでは、指定火災保険への加入を条件に対象住宅設備を5年間保証
地盤・防蟻	地盤保証10年、ホウ酸施工によるシロアリ保証10年
リフォーム	リフォーム・増改築事業に対応。保証延長に必要なメンテナンス内容は個別の保証条件で確認

いえものがたりの最長20年長期保証

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分は、住宅瑕疵担保責任に基づく10年保証が基本で、必要なメンテナンスと更新手続きを行うことで最長20年へ延長する仕組みです。

「20年間すべて無料」ではありません。保証書では、延長時に必要な診断、補修、有償メンテナンス、更新料の対象を確認し、将来費用まで資金計画に入れておく必要があります。

10年間で5回の定期点検

定期点検は6か月・1年・2年・5年・10年の計5回です。引き渡し直後の不具合から、防水・外壁・設備など長期的な劣化まで、時期を分けて確認できます。

点検が無料でも、補修や交換まで無償とは限りません。点検項目、報告書、補修見積もり、保証延長との関係までセットで見ると、将来の費用を読みやすくなります。

住宅設備・地盤・シロアリの保証

キッチン・バス・トイレなど引き渡し時の対象住宅設備は、指定火災保険への加入を条件に5年間の設備保証を案内しています。地盤保証は10年、ホウ酸施工によるシロアリ保証も10年です。

保証年数だけでなく、対象設備、免責、修理回数・上限、施工範囲、保証会社まで見ると、入居後のアフターフォローを他社と比べやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水10年を基本に、短期保証部位は1～2年
最長保証	★★★★☆	条件付き最長20年。大手の長期保証と比較すると短め
点検	★★★★★	6か月から10年まで計5回の無料点検を案内
空調保証	★★★☆☆	専用全館空調保証はなく、対象住宅設備は条件付き5年保証
費用透明性	★★★★☆	延長に必要なメンテナンス・更新料は契約保証書での確認が必要
総合評価	★★★★☆	地盤・防蟻・設備まで保証が分かれており、地域工務店として内容を確認しやすい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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いえものがたりのメリット・デメリット

いえものがたりのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	「Just」を軸に暮らし・予算に合わせて自由設計	選択肢が多く、打ち合わせで決める項目も増えやすい
構造	木造軸組パネル＋全棟許容応力度計算	耐震等級3を全棟取得とまでは明記されていないため個別確認
空調	高気密住宅に第1種換気・熱交換換気を組み合わせられる	全館空調が共通標準ではなく、冷暖房計画は個別設計
断熱	断熱等級7、UA0.26以下、C0.2の高性能仕様を案内	高性能仕様とFAQ平均値に差があり、採用グレード確認が必要
商品	自由設計に加えLivin’ HOUSE、Type平屋、整居を展開	大手のような多数の商品シリーズから選ぶ方式ではない
保証	5回点検、地盤・シロアリ10年、設備5年	長期保証は条件付き最長20年で、延長費用の確認が必要
価格	公式FAQで63～70万円／坪の目安を公開	高性能仕様や造作で掲載モデル価格は大きく上がるケースがある
対応地域	宇都宮市を中心に栃木県内の具体的な施工エリアを公開	全国対応ではなく、周辺地域は建築地ごとの確認が必要

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、地域密着の自由設計と、全棟構造計算・高断熱仕様を同時に選べることです。性能やデザインのどちらかに寄せるのではなく、家族の予算配分を考えながら全体を組み立てたい人に向いています。

注意したいのは、選ぶ仕様によって価格と性能が大きく変わることです。高性能住宅ページの数値を全棟共通と考えず、契約する自宅のUA値・C値・断熱等級・窓・換気・保証条件を一覧でそろえておくと、あとから認識がずれにくくなります。

いえものがたりはこんな人におすすめ

いえものがたりがおすすめな人

おすすめな人	理由
栃木県で地域工務店に相談したい	宇都宮市を拠点に県内の具体的な施工エリアを公開
耐震計算を重視	全棟で許容応力度計算を実施し、基礎まで個別設計
高気密・高断熱を重視	断熱等級7、UA0.26以下、C0.2の高性能仕様を案内
予算に合わせて仕様を選びたい	「Just＝ちょうどいい」を軸に設備・性能を選択
趣味を活かした家にしたい	Livin’ HOUSE、整居、土間・屋上・平屋など多様な提案・施工事例
施工中の品質管理も重視	約400項目の第三者検査を案内

いえものがたりをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	施工エリアは栃木県内の指定地域と周辺が中心
商品を数種類からすぐ選びたい	自由設計中心で仕様選択の打ち合わせが必要
全棟で同じ性能値を求める	高性能仕様と平均値があり、採用グレードによって数値が変わる
全館空調を標準条件にしたい	全棟共通の全館空調システムは案内されていない
大手の長期保証年数を最優先	長期保証は条件付き最長20年

いえものがたりは、栃木県で「性能・デザイン・予算」を自分たちの基準で調整しながら、担当者と密に家づくりを進めたい人に向いています。

いえものがたりのよくある質問（FAQ）

Q1. いえものがたりの坪単価はいくらですか？

公式FAQでは、仕様により異なるものの63～70万円（税込）程度が目安です。現在の価格ページには坪あたりで見るとこれを上回る本体価格例もあるため、最終的には自宅仕様の総額見積もりで判断する必要があります。

Q2. いえものがたりは耐震等級3ですか？

全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3を取得した施工事例も公開しています。ただ、「全棟で耐震等級3を必ず取得」とする一律の案内ではないため、自宅プランでは等級と住宅性能評価書の取得有無を見る必要があります。

Q3. UA値0.26、C値0.2は全棟共通ですか？

全棟共通の固定値とみなさない方が安全です。高性能住宅ページではUA値0.26以下・C値0.2の実績・仕様例を案内しています。FAQの案内は平均UA値0.49前後・平均C値0.41です。

Q4. 断熱等級7にできますか？

断熱等級7の仕様も提案されています。採用する断熱材・窓・換気・プラン条件で変わるため、契約する家が等級7を取得する仕様になっているかを見ておく必要があります。

Q5. いえものがたりの保証は何年ですか？

構造・防水は10年を基本とし、必要なメンテナンスと更新により最長20年へ延長する制度を案内しています。定期点検は6か月・1年・2年・5年・10年の計5回です。

Q6. 平屋や二世帯住宅は建てられますか？

平屋・2階建て・二世帯住宅などの施工事例があり、平屋はセミオーダーの「Type平屋 愉しむ平屋スタイル」とフルオーダーの提案があります。平屋や吹き抜けでも構造計算と断熱計画は変わるため、希望プランごとに性能値と総額を見る必要があります。

Q7. いえものがたりの営業はしつこいですか？

営業対応は担当者との相性で変わります。公式オーナーインタビューには、要望を聞く姿勢や提案を選定理由に挙げる事例があります。初回相談では、契約を急かさないか、見積もり変更を分かりやすく説明するかを見ると、担当者との相性も判断しやすくなります。

Q8. 倒産や施工会社が心配な場合は何を確認すればいいですか？

将来の倒産可能性を外部から断定することはできません。契約前には、住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・保証会社、万一の事業継続時の扱いに加え、施工会社や協力業者の体制、現場監督、第三者検査の報告方法まで把握しておきたいところです。

いえものがたりの会社概要

※イメージはいえものがたり公式サイトより

いえものがたり株式会社は宇都宮市を拠点に、注文住宅、不動産、リフォーム、太陽光発電などを扱う地域住宅会社です。施工エリアは宇都宮市だけでなく、県内の複数市町へ広がっています。

項目	内容
会社名	いえものがたり株式会社
本店	栃木県宇都宮市平松1丁目14-8
設立	現行の会社概要ページでは設立年月の記載を確認できません
資本金	2,000万円
事業内容	注文住宅の請負・設計・施工（イシンホーム）、不動産売買・仲介・買取、リフォーム・増改築、太陽光発電システム販売など
主な商品	自由設計の注文住宅、Livin’ HOUSE、Type平屋「愉しむ平屋スタイル」、整居（totonoi）
主な技術	木造軸組パネル工法、許容応力度計算、UFO-E、ハイブリッド断熱、第1種機械換気
対応エリア	宇都宮市、大田原市、栃木市、さくら市、高根沢町、芳賀町、真岡市、矢板市、鹿沼市、日光市、壬生町、上三川町、下野市、那須烏山市、その他周辺地域（詳細は要確認）
公式サイト	いえものがたり公式サイト

対応エリアは具体的に公開されていますが、「その他周辺地域」は建築地によって可否が変わります。土地を購入する前に、候補地が施工可能エリアに入るか確認しておくと安全です。

いえものがたり｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	「Just」を軸に自由設計。Livin’ HOUSE、Type平屋、整居など企画性のある選択肢もある
耐震性能	★★★★★	全棟許容応力度計算、基礎個別設計、UFO-E、第三者検査
断熱性能	★★★★★	断熱等級7、UA0.26以下、C0.2の高性能仕様を案内
空調・快適性	★★★★☆	第1種機械換気・熱交換換気を推奨。全館空調は共通標準ではない
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計中心で、Livin’ HOUSE、Type平屋、整居、イシンホーム対応もある
保証・アフター	★★★★☆	5回点検、最長20年保証、地盤・防蟻10年、設備5年
価格	★★★★☆	FAQ目安63～70万円／坪。高性能・造作で実例価格は上がる
総合評価	★★★★★	性能の具体性と地域密着の自由設計を両立した、栃木県で比較価値の高い工務店

いえものがたりは、「高性能」という言葉だけでなく、許容応力度計算、第三者施工検査、平均C値・UA値、高性能仕様の数値、断熱材の構成まで具体的に示しているため、他社と比較しやすい会社です。

断熱では、FAQの平均UA値0.49前後・平均C値0.41に加え、高性能仕様としてUA値0.26以下・C値0.2・断熱等級7を案内しています。自分の予算に合わせて、どこまで性能を高めるかを考えやすい点は強みです。

価格面では、公式FAQの63～70万円／坪を超える掲載モデルもあり、仕様選択によって総額が大きく変わります。保証も条件付き最長20年なので、より長期の保証を持つ大手メーカーと比べるなら、年数だけでなく点検・有償メンテナンスまで含めて見る必要があります。

栃木県で、担当者と相談しながら「自分たちにちょうどいい」性能・デザイン・予算を組み立てたい人は、いえものがたりを比較候補に入れる価値があります。