【AGEING HOUSE（エイジングハウス)】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

AGEING HOUSE（エイジングハウス）が3分でわかる宅建士講座

• 建築家フルオーダーから規格型まで選べる 「MASTER-PLAN」と「SELECT-PLAN」に、性能グレードのR-STYLE／A-STYLEを組み合わせます。
• 最高水準側はUA値0.18・C値0.1〜0.3 R-STYLEではトリプル断熱、樹脂フレーム＋トリプルガラス、ダクトレス換気などを組み合わせます。
• 全棟の許容応力度計算＋耐震等級3 制振装置や制震テープ、第三者品質監査も組み合わせて安全性を高めます。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、勾配天井、大開口、回遊動線、造作収納
外とのつながり	ウッドデッキ、アウトドアリビング、庭、採光・通風計画
都市型対応	敷地条件に合わせた自由設計、平屋を含むプラン提案、採光・プライバシーへの配慮
室内環境	高断熱・高気密、自然素材、採光・通風、空調計画を組み合わせた住環境

※情報は2026年9月時点のAGEING HOUSE公式サイト、SUUMO等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、冬の暖かさ、高性能と価格のバランス、デザイン、予算面を評価する声が見られます。 現在も高断熱・高気密と建築家デザインを大きな柱としており、こうした評価はエイジングハウスの家づくりと重なります。

ただ、商品体系や価格・保証は当時から変わっています。現在はMASTER-PLAN／SELECT-PLANとR-STYLE／A-STYLEの組み合わせが中心なので、旧商品の価格や仕様は当時の参考情報として分けて見る必要があります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 冬の室温が安定し、暖かさを実感した
• 高性能と価格のバランスに納得した
• 外観・内観のデザインに満足した
• 建築家の提案と予算の両立を評価した
• 家事動線や収納計画を評価する公開オーナー事例がある

エイジングハウスらしいのは、建築家による設計提案と高断熱・高気密を同時に求める人から評価されていることです。オーナー事例でも、間取り提案、収納、日当たり、風通しなど、暮らしに直結する部分への満足が紹介されています。

候補を絞る段階では、デザインだけでなく、選ぶグレードのUA値・C値、空調方式、標準仕様まで見ておくと、重視したい部分と見積もりの中身をそろえて比較できます。

AGEING HOUSE公式のオーナー事例では、神戸市の30代夫婦が、Iesiteを使った仕様決めや打ち合わせを含め、家づくりの過程そのものを高く評価しています。担当スタッフとの関係性や進行体験まで含めた満足が紹介されており、地域工務店との距離感を重視する人には参考になる事例です。

また、公式スタッフブログに掲載された引き渡し後のオーナー事例では、家族の暮らしに合わせた間取り、日当たり・風通し、収納、施工品質への満足が紹介されています。性能値だけでなく、生活動線や施工の丁寧さを評価する実例として確認できます。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 公開されている出典付きの強い悪評は多くなく、件数だけで「最悪」と断定できる状況ではない
• R-STYLEとA-STYLEで性能・標準装備・価格が変わるため、期待値のズレに注意
• 施工エリアが兵庫県南部中心で、全国対応の大手とは使い勝手が異なる
• 完成保証はA-STYLEではオプションと公式案内されており、保証条件の確認が必要
• 設計自由度を優先するほど打ち合わせ項目や追加費用が増えやすい

悪い口コミを見るときは、「やばい」「最悪」といった言葉だけで判断せず、どの設計プラン・性能グレード・契約時期の話かを分けて考える必要があります。現行の4パターンは標準内容が異なるため、他人の不満が自分の候補プランにも当てはまるとは限りません。

見積もりでは、MASTER-PLANかSELECT-PLANか、R-STYLEかA-STYLEかを明確にしたうえで、太陽光・全館空調・自然素材・完成保証などが標準か追加かを一覧にすると、契約後の「思っていたのと違う」を防ぎやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）のクレーム・欠陥について

エイジングハウス全体に重大な欠陥があると判断できる公的な根拠は、2026年8月時点では見当たりません。ただし、個別の施工不具合や担当者対応は住宅会社を問わず一邸ごとに差が出るため、会社全体の評判とは分けて考える必要があります。

施工中には全10回の第三者品質監査を行い、その記録を住宅履歴管理へ残す仕組みがあります。監査項目だけでなく、是正が出た場合の対応、施主検査、引き渡し後の補修窓口まで書面で把握しておくと、施工品質を判断しやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の口コミ評判から分かること

口コミと現在の家づくりを重ねて見ると、エイジングハウスは、大手ブランドよりも建築家の提案、高断熱・高気密、自然素材、予算バランスを重視する人と相性のよい会社です。

全国規模の展示場網や、商品ごとに細かく標準化された仕様を重視する場合は、大手ハウスメーカーも同じ条件で並べた方が違いをつかみやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年9月時点のSUUMO掲載価格は70.0万～90.0万円／坪です。エイジングハウスは一律の坪単価ではなく、プラン・仕様に応じた建築費の中心をおおよそ2,000万～4,000万円と案内しています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,750万～2,250万円
30坪	約2,100万～2,700万円
35坪	約2,450万～3,150万円
40坪	約2,800万～3,600万円

※SUUMOの参考坪単価70.0万～90.0万円／坪を単純乗算した当サイト試算です。土地代、外構、地盤改良、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用、オプション等は別途必要になる場合があります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）は高い？安い？

SUUMOの参考坪単価では、ヤマト住建やアキュラホームより上限が高く、アイ工務店とは重なる価格帯です。ローコスト住宅より高めではあるものの、建築家設計、高断熱・高気密、耐震等級3、第三者品質監査まで含めて考えると、中価格～中高価格帯の選択肢として捉えやすいでしょう。

R-STYLEは太陽光発電、全館空調、無垢フローリングなどを標準とするため、A-STYLEやSELECT-PLANと本体価格だけで比べると条件がそろいません。希望する設備まで合わせた総額で見ることが大切です。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。その一方で、自社施工、総合住宅展示場へ出展しない方針、独自の土地仕入れ、コスト管理、Iesiteによる業務効率化など、価格を抑えるための仕組みは具体的に示されています。

値引き額だけを追うより、設計料、性能グレード、太陽光、全館空調、完成保証、土地仲介手数料、つなぎ融資利息まで含めた最終見積もりで比べる方が、実際の負担をつかみやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
AGEING HOUSE（エイジングハウス）	70.0～90.0万円	建築家設計、高断熱・高気密、兵庫県南部中心
アイ工務店	79.4～99.6万円	木造軸組、空間提案、全国規模の展開
ヤマト住建	55.5～73.7万円	高断熱・高気密、制振、兵庫県に本社
アキュラホーム（AQ Group）	55.0～85.0万円	完全自由設計、木造、価格とのバランス
スウェーデンハウス	78.0～109.0万円	高断熱・高気密、北欧デザイン、木製窓

※各社の坪単価はSUUMOの2026年9月時点の掲載参考価格です。表示価格の算定条件や実例時期は会社ごとに異なるため、公式価格ではありません。

価格帯はヤマト住建・アキュラホームより上限が高く、アイ工務店やスウェーデンハウスとは一部が重なります。兵庫県内での施工体制、建築家設計、断熱グレードのどこを重視するかで、比較したい会社も変わります。

価格差が生まれやすいのは、設計アプローチと性能グレードを組み合わせる仕組みだからです。同じ予算で比べるなら、耐震等級、UA・C値、窓、太陽光、空調、自然素材、付帯工事まで条件をそろえた総額見積もりが判断材料になります。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の特徴・強み

宅建士が注目するAGEING HOUSE（エイジングハウス）の特徴と強み

特徴	AGEING HOUSE（エイジングハウス）ならではの内容
設計	MASTER-PLANとSELECT-PLANから設計アプローチを選択
構法	木造軸組工法を基本に耐力面材・ベタ基礎・制震技術を組み合わせる
耐震	全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3を標準クリア
空調	R-STYLEでは高断熱・高気密とダクトレス換気を組み合わせ、少ない空調負荷を目指す
商品	MASTER-PLAN／SELECT-PLANとR-STYLE／A-STYLEを組み合わせて選ぶ
保証	地盤・防水・建物・防蟻・住宅設備など複数の保証と定期点検を用意

さらに、長期優良住宅と省令準耐火構造を標準化しています。設計や性能グレードだけでなく、長く住むための住宅性能や火災保険料にも関わるため、候補プランでの認定条件や適用内容まで見ておきたい部分です。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の強み1｜建築家とつくるMASTER-PLAN

MASTER-PLANは、アトリエ建築家がライフスタイル、敷地、採光・通風を読み取り、ゼロから設計するフルオーダーです。部屋数を当てはめるだけではなく、視線、家事動線、庭とのつながりまで含めた提案を求める人に向きます。

自由度が高い分、打ち合わせや追加変更も増えやすくなります。予算上限と優先順位を早めに共有し、R-STYLE／A-STYLEのどちらと組み合わせるかを決めておくと、総額をコントロールしやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の強み2｜R-STYLE／A-STYLEで性能と予算を調整

R-STYLEは最高品質グレードとして、高断熱・高気密、太陽光、全館空調、無垢フローリングなどを重視した仕様です。A-STYLEはLIFE+6の考え方を取り入れながら、機能・メンテナンス・コストのバランスを図る標準モデルです。

すべてを最上位にする必要はないものの、高性能住宅にはしたいという人にとって、性能投資の優先順位を調整しやすい構成です。各グレードのUA値、窓、空調、太陽光、保証の差は、実際の見積書で並べると違いが分かりやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の強み3｜完成時一括決済とコスト削減の仕組み

条件に合えば、手付金・着手金・中間金を不要とし、つなぎ融資利息を会社側が負担して完成時に一括決済する仕組みを利用できます。完成前の現金負担を抑えやすく、資金計画の面でも特徴があります。

一部対象外の物件もあるため、土地契約、住宅ローン実行時期、仲介手数料0の適用条件は事前に整理しておきたいところです。FPの視点では、単純な「値引き額」より、つなぎ融資や諸費用を含む総支出で比べる方が実態に近くなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の強み4｜自社施工・第三者監査・Iesite

自社施工体制に加え、施工中には全10回の第三者品質監査を行い、Iesiteで図面や現場写真を共有する仕組みがあります。工事の進み方を施主側でも追いやすい体制です。

設計力だけでなく、現場品質と記録の残し方まで比較できる点は強みです。監査会社、検査タイミング、是正記録、住宅履歴への保存方法まで分かれば、施工管理の実態をより具体的に判断できます。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）と比較したいハウスメーカー

AGEING HOUSE（エイジングハウス）を検討するなら、兵庫県で高断熱・高気密住宅を建てる会社だけでなく、建築家による自由設計を得意とする会社、住宅性能を標準化している大手ハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

エイジングハウスは、建築家とゼロから設計するMASTER-PLANと、プロが設計したプランから選ぶSELECT-PLANに、R-STYLE／A-STYLEの性能グレードを組み合わせられるのが特徴です。単純な坪単価だけでなく、設計自由度、UA・C値、耐震等級、空調、標準設備、施工体制、対応エリアまでそろえて比較すると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	AGEING HOUSE（エイジングハウス）との主な違い
ヤマト住建	高断熱・高気密、制振、兵庫県発の住宅会社	断熱仕様、価格、設計提案、標準設備を比較
アイ工務店	木造自由設計、空間活用、性能と価格のバランス	建築家設計との違い、価格、断熱、会社規模を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、充実した標準仕様	建築家の自由設計を取るか、規格化された高性能を取るかが分岐
アキュラホーム（AQ Group）	完全自由設計、高性能、適正価格を重視	設計方法、価格、施工規模、標準性能を比較
スウェーデンハウス	高断熱・高気密、北欧デザイン、木製窓	窓、断熱、デザイン、価格、施工エリアを比較
住友林業	BF構法、木質感、自由設計に強み	建築家住宅との設計思想、木の意匠、構造、価格を比較
セキスイハイム	工場生産のユニット住宅、太陽光・蓄電池などの省エネ提案	現場施工と工場生産、自由設計、空調・省エネ設備を比較
R+house加盟店	建築家設計と高性能住宅を組み合わせた家づくり	加盟店ごとの仕様・価格とAGEING HOUSE独自の施工・保証体制を比較

AGEING HOUSE（エイジングハウス）と他社の違い｜宅建士コメント

AGEING HOUSEとヤマト住建を比較｜兵庫で高性能住宅を建てるなら

兵庫県で高断熱・高気密住宅を検討するなら、ヤマト住建は最初に比較しておきたい会社です。どちらも住宅性能を重視するため、単に「暖かい家」というイメージではなく、自分が選ぶ仕様のUA値、C値、窓、換気、空調まで並べてみると違いが分かります。

エイジングハウスはMASTER-PLANで建築家によるフルオーダー設計を選べることが大きな特徴です。一方、ヤマト住建と比べる場合は、住宅性能だけでなく、標準仕様、価格、設計提案、モデルハウスの体感まで含め、同じ延床面積と設備条件で総額を比較すると判断しやすくなります。

AGEING HOUSEとアイ工務店を比較｜自由設計・価格・会社規模

間取りの自由度と価格のバランスを重視するなら、アイ工務店も有力な比較候補です。どちらも木造住宅で間取りや空間設計にこだわれますが、設計体制と会社規模には大きな違いがあります。

エイジングハウスでは、MASTER-PLANなら建築家と敷地や暮らし方から一邸ずつ設計できます。アイ工務店は全国規模で展開しているため、建築家との家づくりや地域工務店の距離感を重視するのか、営業拠点の多さや商品・仕様の標準化まで含めて選ぶのかが比較ポイントになります。

AGEING HOUSEと一条工務店を比較｜建築家設計か規格化された高性能か

断熱・気密性能を最優先する人は、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。両社とも高性能住宅を強く打ち出していますが、家づくりの考え方はかなり異なります。

エイジングハウスは建築家設計とR-STYLE／A-STYLEを組み合わせ、性能と設計自由度を調整できます。一条工務店は断熱、窓、換気、全館床暖房などを住宅全体で規格化している点が特徴です。建築家による敷地ごとの提案を優先するか、標準化された高い住宅性能や設備を優先するかが大きな分岐になります。

AGEING HOUSEとアキュラホームを比較｜自由設計と適正価格

自由設計と価格のバランスを重視するなら、アキュラホーム（AQ Group）との比較も有効です。アキュラホームも完全自由設計と高性能、適正価格を大きな特徴としているため、エイジングハウスと検討軸が重なる部分があります。

エイジングハウスはMASTER-PLAN／SELECT-PLANとR-STYLE／A-STYLEを組み合わせ、設計方法と性能への予算配分を分けて考えられます。アキュラホームと比較するときは、同じ自由設計でも建築家の関わり方、断熱・耐震仕様、標準設備、施工体制、最終総額をそろえて比べると違いが明確になります。

AGEING HOUSEとスウェーデンハウスを比較｜高断熱・窓・デザイン

断熱性能だけでなく外観や素材感にもこだわるなら、スウェーデンハウスも比較候補になります。どちらも高断熱・高気密を重視しますが、デザインや窓、家づくりの方向性は異なります。

エイジングハウスでは建築家が敷地条件や好みに合わせて外観・間取りを設計でき、R-STYLEでは高い断熱・気密性能を追求できます。スウェーデンハウスは北欧デザインや木製窓が特徴なので、UA・C値だけでなく、窓の素材、外観、メンテナンス、価格まで含めて比較すると選びやすくなります。

AGEING HOUSEと住友林業を比較｜建築家設計と木質感

自由設計とデザインを重視するなら、住友林業も比較しておきたい大手ハウスメーカーです。エイジングハウスは建築家によるプランニング、住友林業は木を活かした空間提案と自由設計が大きな魅力です。

エイジングハウスでは、断熱・気密性能や耐震等級3まで含めた高性能住宅を地域工務店として提案しています。住友林業と比べる場合は、木の素材感、構造、大開口、設計担当者との家づくり、ブランドやアフター体制、最終的な建築費まで含めて判断するとよいでしょう。

AGEING HOUSEとセキスイハイムを比較｜現場施工か工場生産か

住宅のつくり方そのものを比較したいなら、セキスイハイムも候補になります。エイジングハウスは敷地に合わせて建築家が設計し、現場で施工する地域密着型の家づくりですが、セキスイハイムは工場生産を大きな特徴としています。

間取りや外観を細かくつくり込みたい場合はエイジングハウス、工場生産による品質管理や太陽光・蓄電池などの省エネ設備を重視する場合はセキスイハイムという違いが見えやすくなります。構造だけでなく、空調、太陽光、蓄電池、施工方法、保証まで比較しておきたい組み合わせです。

AGEING HOUSEとR+house加盟店を比較｜同じ建築家住宅でも会社ごとに違う

建築家住宅を検討しているなら、近隣のR+house加盟店も比較対象になります。建築家による設計と高性能住宅を組み合わせる点では共通する部分がありますが、実際の仕様、価格、施工管理、保証、アフターサービスは施工会社によって異なります。

エイジングハウスでは、MASTER-PLAN／SELECT-PLANと性能グレードを明確に分け、全棟の許容応力度計算、第三者品質監査、Iesiteなども組み合わせています。建築家住宅という名称だけで比較せず、担当会社が実際にどの性能・施工管理・保証を提供するのかまで確認することが大切です。

AGEING HOUSEを選ぶか迷ったときの比較順

兵庫県内で高断熱・高気密と価格のバランスを重視するなら、まずヤマト住建とアイ工務店を比較すると、エイジングハウスの価格と設計提案の位置づけが分かりやすくなります。性能を最優先するなら一条工務店も加え、UA・C値、窓、換気、空調、太陽光まで条件をそろえて比較しましょう。

建築家による自由設計を最優先するなら、R+house加盟店やアキュラホームも候補になります。木の質感や大手ならではの提案力まで比較したい場合は住友林業、北欧デザインと高断熱住宅に興味があるならスウェーデンハウスまで広げると、自分が住宅性能・デザイン・価格のどこへ予算をかけたいのか整理しやすくなります。

AGEING HOUSEの強みは、建築家による設計と高断熱・高気密、耐震等級3を組み合わせながら、設計方法と性能グレードを分けて予算調整できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、UA・C値、窓、換気、空調、太陽光、自然素材、耐震・制震、保証、付帯工事まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはAGEING HOUSE（エイジングハウス）公式サイトより

神戸市内のモデルハウス・見学会に加え、淡路島のVILLA PROJECTでは宿泊体験もできます。公式では総合住宅展示場への出展は行わないと案内しており、実邸に近いサイズの建物や宿泊体験で性能と暮らし方を確かめるスタイルです。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）ならではのチェックポイント

• MASTER-PLANとSELECT-PLANで設計自由度がどこまで違うか
• R-STYLEとA-STYLEでUA値・窓・空調・太陽光・自然素材がどう変わるか
• モデルハウスのUA値・C値と、自宅予定プランの数値との差
• 6畳用エアコン1台での温度分布、吹き出し・循環方法、運転音
• 無垢床など自然素材の質感とメンテナンス
• 全10回の第三者品質監査とIesiteの確認方法
• 完成保証・地盤・防水・設備保証の適用条件
• 兵庫県南部の建築予定地が施工エリア内か

宿泊体験なら、真夏・真冬の室温差、夜間の静粛性、無垢床の感触、空調の運転音まで確かめられます。カタログの数値だけでは分かりにくい部分を体感で比べられるのは、エイジングハウスならではです。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）のキャンペーン・相談会

モデルハウス見学会、完成見学会、家づくり勉強会、個別相談会、WEB相談などは時期によって開催内容が変わります。参加する際は、その時点の会場や条件を公式ページで見ておくと確実です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の工法・構造

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	現行公式サイトでは全商品共通の独自構法名を掲げず、設計プランと性能グレードで構成
外壁	R-STYLEでは外壁・屋根・基礎を包むトリプル断熱を案内
構造形式	木造軸組を基本に耐力面材等を組み合わせる構成。詳細は構造図で確認
耐力壁	R+パネルの採用情報あり。現行プランの採用範囲は仕様書で確認
床・屋根	ベタ基礎を標準化。床・屋根の詳細構成は候補プランの構造図で確認
構造計算	全棟で許容応力度計算を実施
耐震等級	全棟で耐震等級3を標準クリアと公式案内
防火	省令準耐火構造を標準化
別構法	別構法の商品は現行公式で確認できず。制振装置evoltz等・制震テープを採用

木造軸組工法＋耐力面材でつくる基本構造

柱と梁で構成する木造軸組工法を基本に、耐力面材などを組み合わせて地震力へ抵抗する構成です。エイジングハウスはR+house事業の経験を持ち、Rパネルに言及する情報もあります。

間取りの自由度を取りやすい工法ですが、大開口や吹き抜けでは壁配置のバランスが重要です。候補プランの耐力壁位置と窓の大きさを構造図で見ると、設計と構造の関係をつかみやすくなります。

ベタ基礎・制振装置・第三者品質監査

基礎はベタ基礎と基礎パッキン工法を採用し、建物の足元を一体で支えます。evoltz等の木造用制振装置や制震テープも組み合わせ、繰り返し地震による変形を抑える考え方です。

施工中には全10回の第三者品質監査が入ります。耐震性能は設計だけでなく施工精度にも左右されるため、監査記録が残ることは、実際の施工品質を比べるうえで分かりやすい材料になります。

全棟の許容応力度計算

全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を標準クリアする方針です。建物ごとの荷重、壁量、接合部、基礎などを計算し、それぞれのプランに合わせて構造を成立させます。

同じ商品名でも、間取りや開口条件は一邸ずつ異なります。住宅性能評価書の取得有無、構造計算書、基礎配筋図まで見れば、耐震性をより具体的に比較できます。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組を基本にベタ基礎・耐力面材を組み合わせる
耐力壁	★★★★☆	Rパネル等の採用情報。現行プランの仕様範囲を確認
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算
設計自由度	★★★★★	MASTER-PLANで建築家フルオーダーに対応
商品差	★★★★☆	設計方法と性能グレードの組み合わせで仕様差がある
総合評価	★★★★★	自由設計と耐震等級3を構造計算で両立しやすい

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の耐震性能

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法を基本とする
耐震等級	全棟で耐震等級3を標準クリアと公式案内
耐力壁	R+パネル等の採用情報。現行仕様はプランごとに確認
床・屋根	床・屋根の詳細構成は構造図で確認
構造計算	全棟で許容応力度計算
制震	木造建築用制振装置evoltz等、制震テープを採用
免震	現行公式サイトで標準免震システムは確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎・基礎パッキン、地盤解析、地盤保証20年
実験・根拠	第三者品質監査を全10回実施。構造計算と施工記録で品質を確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の耐震性を支える4つのポイント

全棟で耐震等級3を標準クリア

全棟で耐震等級3を標準クリアしています。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を基準に評価する水準です。大開口や吹き抜けを採用する場合も、構造計算とセットで成立させることが重要になります。自宅プランでどのように評価書を取得するかまで把握しておくと安心です。

許容応力度計算を全棟実施

許容応力度計算では、壁量だけでなく部材にかかる力や接合部、基礎まで計算して安全性を確かめます。建築家による自由設計はプランごとに形が変わるため、一邸ずつ計算する意味も大きくなります。耐力壁や吹き抜けの位置まで数値で検証できるので、構造計算書の説明まで受けると設計意図を理解しやすくなります。

evoltz等＋制震テープで繰り返し地震へ備える

耐震で建物を支えるだけでなく、木造用制振装置evoltz等や制震テープを使い、揺れのエネルギーを吸収する考え方も取り入れています。大地震後の余震では繰り返し変形が起こるため、制震を組み合わせる意味があります。採用する装置や配置はプランで異なる可能性があるので、標準かオプションか、交換・維持管理の条件まで見積書でそろえておくと比較しやすくなります。

ベタ基礎と第三者品質監査

建物を支える基礎にはベタ基礎を採用し、施工中は全10回の第三者品質監査を行います。耐震等級が高くても、配筋や金物、面材が設計どおりに施工されなければ性能を十分に発揮できません。施工記録を住宅履歴として残す仕組みがあるため、基礎配筋・金物・防水など、どこまで監査されるかも判断材料になります。

FP2級・宅建士によるAGEING HOUSE（エイジングハウス）の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	全棟で等級3を標準クリアと案内
構造	★★★★☆	木造軸組＋耐力面材、ベタ基礎
構造計算	★★★★★	全棟の許容応力度計算
制震・免震	★★★★☆	evoltz等・制震テープ。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎、地盤解析、地盤20年保証
総合評価	★★★★★	耐震等級3・構造計算・制震を組み合わせる

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の断熱性能一覧

項目	AGEING HOUSE（エイジングハウス）
UA値	公式性能ページで最高水準例UA値0.18。料金プランページではR-STYLEをUA値0.25程度とも案内しており、実邸値はプランごとに確認
C値	公式性能ページでC値0.1～0.3を案内
断熱等性能等級	現行公式で等級番号の一律表記は確認できません。自宅プランの等級を確認
断熱材	R-STYLEは外壁・屋根・基礎を包む「トリプル断熱」。現行公式では材料名を一律公表していません
断熱材の商品名・種類	現行公式の共通仕様として商品名は一律確認できません。候補グレードの仕様書で確認
断熱材の厚み	現行公式で全棟共通の厚みは確認できません
壁断熱	R-STYLEでトリプル断熱の一部として外壁を断熱
天井・屋根断熱	R-STYLEで屋根を含めてトリプル断熱
床・基礎断熱	R-STYLEで基礎を含めてトリプル断熱
断熱施工方法	外壁・屋根・基礎を連続して包む考え方
サッシ	樹脂フレームを採用
ガラス	高性能トリプルガラス
ガス充填	現行公式サイトで全棟共通の封入ガス種類は確認できません
トリプルガラス	R-STYLEの高性能仕様として公式案内
換気システム	ダクトレス換気を公式案内
熱交換率	現行公式サイトで共通の熱交換率は確認できません
全館空調	R-STYLEで全館空調を標準仕様として案内
床暖房	現行公式サイトで全棟共通の標準採用は確認できません
ZEH対応	R-STYLEはZEH認証を標準取得し、BELS「★5」も公式案内
GX志向型住宅	制度要件とプラン仕様によるため、該当可否は最新見積もりで確認
ZEH実績	現行公式ではR-STYLEのZEH認証を案内。年度別実績は最新資料で確認

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の断熱性能を支える4つのポイント

R-STYLEのトリプル断熱

最高峰グレードのR-STYLEは、外壁だけでなく屋根・基礎まで断熱材で包む「トリプル断熱」を採用しています。熱が逃げやすい部位を連続して断熱し、室温の安定と冷暖房負荷の低減を狙う考え方です。UA値は建物形状や窓面積でも変わるため、カタログ値に加えて自宅プランの計算値を見る必要があります。断熱材の種類と厚みも仕様書でそろえて比較したいところです。

UA値0.18とC値0.1～0.3の高性能

性能ページではUA値0.18、C値0.1～0.3という高い数値を掲げています。一方、料金プランページではR-STYLEをUA値0.25程度とも案内しており、建物条件による差を見込んでおく必要があります。C値は施工精度の影響も受けるため、実測時期と測定方法まで分かると比較しやすくなります。自宅の目標UA値・C値は契約内容と合わせて整理しておきたい項目です。

樹脂フレーム＋高性能トリプルガラス

R-STYLEの窓は、樹脂フレームと高性能トリプルガラスです。断熱性の高い窓は冬の表面温度低下や結露リスクを抑え、窓際の不快感を軽減しやすくします。大開口を採用するなら、窓性能だけでなく方位と日射遮蔽も重要です。Low-E仕様やガス充填、スペーサーまで契約仕様でそろえると、窓性能を正確に比べられます。

ダクトレス換気＋エアコン1台の空調計画

高気密住宅では計画換気が重要です。エイジングハウスはダクトレス換気と、6畳用エアコン1台で家全体を温度管理する考え方を採っています。少ない空調設備で温度差を抑えられれば、省エネと快適性の両立につながりますが、実際の効き方は延床面積、吹き抜け、日射、生活時間でも変わります。モデルハウスや宿泊体験では、温度分布・運転音・メンテナンス性まで体感しておくと判断しやすくなります。

全館空調・ダクトレス換気の特徴と注意点

R-STYLEは全館空調を標準仕様とし、ダクトレス換気を組み合わせています。高気密な建物と空調計画をセットで考え、少ないエアコン台数で家全体の温度を整える発想です。

A-STYLEは標準内容が異なるため、同じエイジングハウスでも空調方式や太陽光の扱いは分けて見る必要があります。フィルター清掃、交換部品、故障時の代替空調、将来の機器交換費まで含めると、長期的な負担を比較しやすくなります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）は寒い？暑い？

UA値・C値の水準から見ても、寒さ・暑さ対策を重視する人が候補にしやすい会社です。特にR-STYLEはトリプル断熱、樹脂フレーム、トリプルガラス、全館空調を組み合わせ、室内の温度差を抑える方向性がはっきりしています。

もちろん、高性能住宅でも必ず同じ体感になるわけではありません。神戸でも西日、大開口、吹き抜け、庇の有無で冷房負荷は変わるため、自宅プランではUA値だけでなく日射取得・遮蔽、空調容量まで一緒に見る必要があります。

FP2級・宅建士によるAGEING HOUSE（エイジングハウス）の断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	最高水準例0.18。別ページで0.25程度表記もあり実邸確認が必要
C値	★★★★★	0.1～0.3を公式案内
外壁・窓	★★★★★	トリプル断熱、樹脂フレーム、トリプルガラス
換気・空調	★★★★★	ダクトレス換気、R-STYLEは全館空調
省エネ	★★★★★	R-STYLEでZEH・太陽光を案内
総合評価	★★★★★	数値・窓・空調まで高性能住宅の方向性が明確

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
MASTER-PLAN × R-STYLE	建築家フルオーダー＋最高品質グレード	設計も断熱・気密・設備も妥協したくない
MASTER-PLAN × A-STYLE	建築家フルオーダー＋標準高性能グレード	設計自由度を優先しつつ予算を調整したい
SELECT-PLAN × R-STYLE	プロ設計のプラン選択＋最高品質グレード	設計時間を抑えつつ高性能を重視したい
SELECT-PLAN × A-STYLE	プロ設計のプラン選択＋標準高性能グレード	価格と性能のバランスを重視したい

MASTER-PLAN × R-STYLE｜建築家設計と最高性能を両立

アトリエ建築家が敷地と暮らし方からゼロベースで設計し、R-STYLEの高断熱・高気密、太陽光、全館空調、自然素材などを組み合わせる最上位の選択です。デザインと性能の両方へ優先的に予算を配分したい人に向いています。

4パターンの中では総額が上がりやすいため、造作・外構・設備まで含めた予算上限を先に決めておくと、設計を進めながら予算が膨らむのを抑えやすくなります。

MASTER-PLAN × A-STYLE｜自由設計を優先して性能コストを調整

建築家によるフルオーダー設計を維持しつつ、性能グレードをA-STYLEにする組み合わせです。土地の特徴や暮らし方に合わせた間取りは妥協したくないものの、最上位設備まですべて標準にする必要はない人に向きます。

R-STYLEとの差を断熱・窓・太陽光・空調・自然素材・保証ごとに分け、必要な部分だけ追加していくと、自由設計を残しながら予算を調整しやすくなります。

SELECT-PLAN × R-STYLE｜設計効率と高性能を両立

プロが設計した豊富なプランデータベースからベースを選び、R-STYLEの高性能を組み合わせます。ゼロから間取りをつくる時間を抑えつつ、断熱・気密・空調など住宅性能を重視したい人に向く選択です。

敷地条件に合うプランか、どこまで変更できるか、その変更にいくらかかるかを早めに把握しておくと、規格型ならではの価格メリットを残しやすくなります。

SELECT-PLAN × A-STYLE｜価格と性能のバランス重視

設計済みプランとA-STYLEを組み合わせる、4パターンの中ではコスト管理をしやすい選択です。必要な性能を確保しながら、ゼロベースの間取り設計や最上位標準装備へかける費用を抑えたい人に向きます。

SELECT-PLANでは、他社のプランで家づくりを行う「セレコレ」にも対応しています。持ち込みプランを使う場合は、構造・断熱・保証の適用条件が通常プランと変わらないかを先に整理しておきたいところです。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の保証・アフターサービス

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	第三者機関による各種保証と建物完成保証
初期保証	建物保証（瑕疵担保責任保険）10年
最長保証	防水20年・地盤20年など項目別保証。構造の一律60年保証ではない
延長条件	項目別保証のため、延長条件は各保証約款で確認
定期点検	3か月・1年・3年・5年・10年の無料定期点検
建物診断	定期点検と第三者品質監査記録を住宅履歴で管理
エアロテック	該当なし。R-STYLEは全館空調を採用するが専用保証名は別途確認
地盤・防蟻	地盤20年、防蟻10年
リフォーム	長期修繕計画作成サービス、24時間365日サポート窓口

第三者機関による長期保証

保証は、地盤20年、防水20年、建物10年、防蟻10年、住宅設備10年です。第三者機関を保証主体とする仕組みを採り、住宅会社だけに依存しない体制を整えています。

保証期間は項目ごとに異なります。構造・防水・地盤・設備では対象と免責も違うため、「最長20年」という数字だけで判断せず、それぞれの保証書を分けて読む必要があります。

3か月・1年・3年・5年・10年の無料定期点検

引き渡し後は3か月、1年、3年、5年、10年の計5回、無料定期点検が行われます。初期不具合から経年劣化まで、時期を分けて見てもらえるスケジュールです。

住宅履歴管理システム「iekachiBOX」では、図面、施工写真、点検・修繕履歴を一元管理します。将来のメンテナンスや売却時にも履歴を追えるため、住宅を長く管理するうえで使いやすい仕組みです。

24時間365日サポート・設備10年・完成保証

夜間や休日にも対応する24時間365日サポートデスクがあり、緊急時には一次対応の手配サービスも利用できます。キッチン、バス、トイレ、給湯器などの設備には10年延長保証が用意されています。

施工中は全棟で建設工事保険・賠償責任保険へ加入します。引き渡し後だけでなく、工事期間中の事故や損害にも備える体制です。

建物完成保証も用意されていますが、A-STYLEはオプションです。完成保証を重視する場合は、自分が選ぶグレードで付帯するかを見積書と保証書の両方でそろえておく必要があります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	建物10年。項目別に地盤・防水など別保証
最長保証	★★★★☆	地盤・防水20年。構造の長期延長型ではない
点検	★★★★★	3か月・1年・3年・5年・10年を無料点検
空調保証	★★★☆☆	R-STYLEの全館空調は機器保証内容を個別確認
費用透明性	★★★★☆	長期修繕計画や住宅履歴管理を用意
総合評価	★★★★☆	第三者保証と点検・緊急窓口が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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AGEING HOUSE（エイジングハウス）のメリット・デメリット

AGEING HOUSE（エイジングハウス）のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	建築家フルオーダーと選択型から選べる	自由設計ほど打ち合わせと追加費用が増えやすい
構造	耐震等級3・許容応力度計算・制振	免震の標準採用は確認できない
空調	R-STYLEは全館空調、エアコン1台運用を提案	グレードにより標準内容が異なる
断熱	UA0.18例、C値0.1～0.3、トリプルガラス	UA値は公式ページ間で表記差があり実邸確認が必要
商品	4パターンで設計と性能を調整できる	旧商品名の情報がネットに残り比較時に混乱しやすい
保証	第三者保証、設備10年、24時間窓口	完成保証はA-STYLEではオプション
価格	設計・性能・資金負担を一体で調整	ローコスト住宅より高めになりやすい
対応地域	兵庫県南部で地域密着の施工体制	全国一律対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、デザインと性能のどちらかを諦めるのではなく、設計方法と性能グレードを別軸で選べることです。土地に合わせた建築家設計が必要な人も、設計済みプランでコストを抑えたい人も、同じ会社の中で比較できます。

注意したいのは、グレードごとの差を曖昧にしないことです。R-STYLEの高性能仕様を会社全体の標準だと思い込まず、自分の見積もりに含まれる断熱、窓、空調、太陽光、保証を一覧にすると違いが明確になります。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）はこんな人におすすめ

AGEING HOUSE（エイジングハウス）がおすすめな人

おすすめな人	理由
建築家と自由設計したい	MASTER-PLANでゼロから設計できる
高断熱・高気密を重視	R-STYLEで高いUA・C値を打ち出す
耐震性を数値で確認したい	全棟許容応力度計算・耐震等級3
兵庫県南部で地域密着を希望	神戸・明石・西宮など具体的な施工エリアを持つ
性能を体感してから決めたい	モデルハウスや淡路島ヴィラ宿泊体験がある
資金負担のタイミングを抑えたい	条件付きで完成時一括決済・つなぎ利息負担を案内

AGEING HOUSE（エイジングハウス）をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ体制を求める	施工エリアは兵庫県南部中心
最安価格を最優先する	SUUMO参考坪単価は70～90万円でローコスト帯ではない
商品名だけで簡単に決めたい	設計方法×性能グレードで仕様を読み解く必要がある
大規模総合展示場を巡りたい	総合住宅展示場へ出展しない方針
免震装置を必須条件にする	現行公式で標準免震システムは確認できない

AGEING HOUSE（エイジングハウス）は、兵庫県南部で、建築家デザイン・高性能・適正価格の3つを同時に比較したい人に向いています。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）のよくある質問（FAQ）

Q1. AGEING HOUSE（エイジングハウス）の坪単価はいくらですか？

2026年8月時点のSUUMO参考価格は70.0万～90.0万円／坪です。エイジングハウスは一律坪単価ではなく、建築費の中心をおおよそ2,000万～4,000万円と案内しています。

Q2. MASTER-PLANとSELECT-PLANの違いは？

MASTER-PLANは建築家とゼロからつくるフルオーダー、SELECT-PLANはプロ設計のプランから選んでカスタマイズする方式です。設計自由度だけでなく、打ち合わせ量や価格の考え方も異なります。

Q3. R-STYLEとA-STYLEの違いは？

R-STYLEは最高品質グレードで、太陽光・全館空調・無垢床などを標準としています。A-STYLEは高性能を維持しながら、コストとのバランスを重視する位置づけです。

Q4. AGEING HOUSE（エイジングハウス）は耐震等級3ですか？

はい。全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を標準クリアしています。自宅プランで住宅性能評価書をどのように取得するかまで分かれば、性能の確認方法も明確になります。

Q5. UA値0.18、C値0.1～0.3は全棟共通ですか？

最高水準側の性能として示された数値ですが、UA値は別ページでR-STYLEを0.25程度とも記載しています。そのため、自宅プランでは計算UA値と実測C値を個別に見る必要があります。

Q6. 全館空調は標準ですか？

R-STYLEでは全館空調が標準仕様です。A-STYLEや個別プランでは標準内容が異なるため、機器・換気方式・保証まで見積書でそろえておくと違いが分かりやすくなります。

Q7. 保証と定期点検はどうなっていますか？

地盤20年、防水20年、建物10年、防蟻10年、設備10年を案内し、無料点検は3か月・1年・3年・5年・10年です。完成保証はA-STYLEではオプションとされています。

Q8. AGEING HOUSE（エイジングハウス）の営業はしつこいですか？

担当者によるため一概には判断できません。無料相談では「売り込み営業は一切しない」と案内しているため、実際には連絡頻度や契約期限の示し方など、担当者とのやり取りで相性を見るのが現実的です。

AGEING HOUSE（エイジングハウス）の会社概要

※イメージはAGEING HOUSE（エイジングハウス）公式サイトより

AGEING HOUSEは、株式会社あっと・はんどが運営する注文住宅ブランドです。2003年に神戸市西区で創業し、バリアフリー・福祉住環境の経験を住宅設計へ活かしながら、高性能デザイン住宅を展開しています。

項目	内容
会社名	株式会社 あっと・はんど（屋号：AGEING HOUSE / エイジングハウス）
本店	〒651-2222 兵庫県神戸市西区押部谷町木津5-3
設立	2003年
資本金	300万円
事業内容	注文住宅、リフォーム、福祉住環境・福祉用具関連事業など
主な商品	MASTER-PLAN／SELECT-PLAN × R-STYLE／A-STYLEの4パターン
主な技術	高断熱・高気密、許容応力度計算、耐震等級3、制振、パッシブデザイン、第三者品質監査
対応エリア	兵庫県南部中心。神戸市9区、西宮市、芦屋市、明石市、三田市、宝塚市、伊丹市、川西市、尼崎市、淡路市、三木市、小野市、加古川市、高砂市、姫路市、加西市、加東市、丹波篠山市、播磨町、稲美町
公式サイト	AGEING HOUSE公式サイト

AGEING HOUSE（エイジングハウス）｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	MASTER-PLANで建築家フルオーダーに対応
耐震性能	★★★★★	全棟許容応力度計算・耐震等級3・制振
断熱性能	★★★★★	UA0.18例、C値0.1～0.3、R-STYLEトリプル断熱
空調・快適性	★★★★★	R-STYLE全館空調、ダクトレス換気、宿泊体験
商品ラインアップ	★★★★☆	設計2種×性能2種の4パターンで分かりやすい
保証・アフター	★★★★☆	第三者保証、設備10年、5回無料点検、24時間窓口
価格	★★★★☆	SUUMO70～90万円／坪。高性能と建築家設計を含めて比較
総合評価	★★★★★	兵庫県南部でデザイン・性能・価格のバランスを追求する人に有力

エイジングハウスは、建築家に自由設計を頼むMASTER-PLANと、プロ設計のプランから選ぶSELECT-PLANを用意し、R-STYLE／A-STYLEで性能とコストを調整します。注文住宅で悩みやすい「自由度」と「予算」を4パターンに整理しているため、希望に近い組み合わせを絞りやすい会社です。

性能面では、最高水準側でUA値0.18、C値0.1～0.3、樹脂フレーム＋トリプルガラス、全館空調を掲げ、全棟の許容応力度計算と耐震等級3も案内しています。神戸のモデルハウスや淡路島ヴィラで体感できるため、数値だけでは分かりにくい温熱環境まで確かめられます。

施工エリアは兵庫県南部が中心で、R-STYLEとA-STYLEでは標準仕様・保証にも差があります。ネット上には旧商品名や旧保証年数も残っているため、2026年の現行プラン名で見積もりを取り、断熱・空調・太陽光・完成保証まで自分の契約条件に落とし込んで見ることが大切です。

兵庫県で、地域工務店の距離感を保ちながら、建築家デザインと高性能住宅を両立したい人は、AGEING HOUSE（エイジングハウス）を比較候補に入れる価値があります。