先生、最近、ビーバーハウスの注文住宅レスト」ついて聞いたんですけど、どんな家なんですか？
ビーバーハウスの「レスト」は、家族の暮らし方に合わせた自由設計の注文住宅だよ。家族の心地よさを追求して、くつろぎや幸福な時間を過ごせる空間を提供しているんだ。
家族の要望に合わせて、間取りやデザインを自由に決められるんだ。建築士と協力して、家族にとって最適な家を一緒に作り上げることができるんだ。
注文住宅なので、自由設計はよくあると思いますが、どんなテーマなんですか？
「レスト」は「relaxation（リラクゼーション）」「ecology（エコロジー）」「safety（セーフティ）」「technology（テクノロジー）」の4つのテーマを軸にしているんだ。これらを通じて、暮らしやすくて癒される空間を目指しているんだよ。
なるほど。頭文字を取って「rest」ですね。特徴を教えてください。
例えば、高い断熱性と気密性を実現する2×4工法や2×6工法を採用しているんだ。これにより、家全体の温度ムラがなく、夏も冬も快適に過ごせる家を実現しているよ。さらに、耐震性や耐火性にも優れていて、長期優良住宅の基準も満たしているから、安全性も高いんだ。
2×4は人気の工法ですが、なんとさらに上位の2×6とは。
そうだよ。断熱等性能等級5を達成しており、省エネルギー設備を使って、家計にも地球環境にも優しい家を目指しているんだ。さらに、セントラル浄水システムやダクトレス熱交換換気システムなど、快適で健康に良い生活をサポートする設備も整っているんだよ。
すごいですね！ビーバーハウスの「レスト」は、家族のために本当によく考えられているんですね。
あ！このシューズインクロゼットへの入り口の形可愛い。これぞ注文住宅って感じですよね〜。
こっちはダウンフロアのリビング。しかも畳スペース！人気の住宅トレンド盛り盛りで素敵です。
土間スペースもバッチリ。
ベランダはこうなりますか！素敵です。こんな家、快適でしょうね〜。
家族の幸せを第一に考えて、快適で安全、かつ環境にも配慮した家を提供しているんだ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
ビーバーハウス｜レストの評判・口コミ
ビーバーハウス｜レストで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
不安だった三階建ての家でしたが、プロの目線からさまざまな提案があり、かつ自分の要望は叶えて頂き快適な間取りに仕上がりました
間取りを考える際には、動線や生活の快適さだけでなく、風の通り道や光の入る角度まで計算していて印象に残っています
他のハウスメーカーも検討していましたが、決め手は断熱性、耐震性などの住宅性能と営業さんの信頼感でした。結果的に水道光熱費など家計は楽になりました
現場監督や大工さんの技術、対応力のおかげで、自分が選び抜いた仕上げ材や素材をふんだんに採用した北欧デザインの家になりました
困ったことがあり電話をしたらすぐ来てくれる。このアフターサービスがいい
アーチ型のデザインや、防音室など、建売ではなかなか実現できないことを実現できた
ウレタン吹き付けの断熱材は性能が良く、床暖房だけでもあたたかい
ビーバーハウス｜レストの平均坪単価・価格
ビーバーハウス｜レストの価格、平均坪単価は、自由設計という特性上公式サイトに掲載はありません。
こちらをご利用ください↓
スーモというサイトに坪単価60万円〜という情報がありましたので掲載しておきます。
三階建てモデル「ジュウバコプラス」が1480万円〜という情報が「タウンライフ」にありました。
ビーバーハウス｜レストのCM動画
ビーバーハウス｜レストの公式のYouTube動画チャンネルです。
ビーバーハウス｜レストの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはビーバーハウス｜レスト公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
ビーバーハウス｜レストでは、モデルハウスだけでなく完成見学会や構造見学会、宿泊体験などのイベントも実施しているのでリアルサイズの建築を体感することが可能です。WEB上でも詳しく見ることができるので、ぜひチェックしましょう。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
ビーバーハウス｜レストの工法・構造
ビーバーハウス｜レストの建築工法は「２×４工法」「２×６工法」です。
２×４工法（木造パネル）
２×４工法（木造パネル）は、枠組材(２インチ×４インチ)と構造用面材によって、６面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。
部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。
歪みにくいとされる６面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。
ビーバーハウス｜レストでは、この２×４工法より大きいサイズの構造材を採用した２×６工法、
- 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
- 床を支える束にはシロアリに強い鋼製束を採用
- ロング基礎パッキンで床下の通気性を高め劣化を防止
などの技術でより強固な建築を可能にしています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
ビーバーハウス｜レストの耐震等級
ビーバーハウス｜レストの耐震等級は最高等級「３」まで対応可能です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
ビーバーハウス｜レストでは、地震の揺れを最大48%軽減する制震システム「MER-System」を標準で採用しています。
制震装置が標準のハウスメーカー・工務店は少ないため、ポイントになります。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
ビーバーハウス｜レストの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
ビーバーハウス｜レストでは、
- 現場発泡断熱材「ウレタンフォーム」や「高性能グラスウール」「フェノバボード」を採用
- 気密テープ施工・気密測定が標準
- 窓には複層ガラスと樹脂サッシを採用
- 全熱交換型換気システム採用可能
などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。
「スキナイ」という商品でC値1cm²/m²以下を基準数値に実現しています。
省エネルギー対策等級は最高等級４まで対応します。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
ビーバーハウス｜レストの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
ビーバーハウス｜レストでは、
- 建物保証書・家歴書を発行し、メンテナンスや点検がスムーズ
- 住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
- 引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
- 必要メンテナンスの実施で最長30年まで保証延長
- ビーバーパートナーズ倶楽部
などの保証をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
ビーバーハウス｜レストの特徴
ここまで紹介できていないビーバーハウス｜レストのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 長期優良住宅対応
- ZEH住宅対応可能
- 換気システムの給気口に高性能フィルター「フリマーフィルター」を採用
- ファイヤーストップ構造で火災に強い
- 太陽光パネル標準搭載モデルあり
- 土地探しから相談可能
- 狭小地や変形地も得意
ビーバーハウス｜レストの商品ラインアップ
ビーバーハウス｜レストでは、自由設計でプランニングしていきます。
以前は、
- 高気密住宅「スキナイ」
- ジュウバコプラス（都市型三階建てモデル）
という商品ラインアップがありました。
ビーバーハウス｜レストに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
ビーバーハウス｜レストでは自由設計で平屋建てをプランニングすることができます。
ビーバーハウス｜レストの会社概要
※イメージはビーバーハウス｜レスト公式サイトより
まずは「ビーバーハウス｜レスト」の会社概要から確認していきましょう。
| ビーバーハウス｜レストの会社概要 | |
| 会社名 | 注文住宅レスト（株式会社ビーバーハウス） |
| 本社住所 | 大阪市平野区喜連西4丁目7番28号 |
| 創業・設立 | 昭和44年2月19日 |
| 店舗数 | 本社、ショールーム、モデルハウスなど |
| 販売戸数・実績 | 8500棟以上 2016年時点 |
| 施工エリア | 大阪府（八尾市、藤井寺市、柏原市、松原市） |
| 公式サイト | http://www.bh-chumonjyutaku.com/ |
| 問い合わせ | http://www.bh-chumonjyutaku.com/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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