【優プラン】口コミ評判・坪単価・特徴｜2024年

※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

【ナニコレ！？】面白いハウスメーカー特集｜これぞ注文住宅

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。

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優プランの評判・口コミ

優プランで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

• 完成見学会にて、会社のメリットもデメリットもしっかりと説明してくれたので安心感がありました
• 塗り壁のおかげか、生活臭を感じることがほとんどなくなりましたし、調湿機能があるのか、湿気やカビの悩みも解消されました
• 団地の時よりも広くなったのに、光熱費が安くなったことに驚きました
• 見積もりの段階で、建物本体価格だけでなく、諸経費や銀行融資にかかる手数料、本体以外にかかる費用、住んでからかかる費用、引越し費用まで出してくれ、他のメーカーの金額すら決まっていないのに契約に持ち込もうとする姿勢と真逆だったので驚きました。
• 家事動線や育児のことを考えた間取りの提案はさすがだと思いました

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優プランの平均坪単価・価格

優プランの価格、平均坪単価は自由設計という特性上、公式サイトに掲載はありません。

こちらをご利用ください↓

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またジャーブネットのサイトで一部掲載があり、

• 29坪で1500万円〜なので、坪単価51.7万円〜

という例がありました。

ただこれはあくまで本体価格だけの表記であり、諸経費や土地代、インテリアのこだわりなどは加味されていませんので注意が必要です。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

優プランのCM動画

優プランには、YouTube動画チャンネルはありますが、テレビCM動画はありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

優プランのモデルハウス・完成見学会・イベント

※イメージは優プラン公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

優プランでは、モデルハウスの代わりに完成見学会のイベントを行っているので、これから実際に入居する人がいるリアルサイズの建築を体感することが可能です。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

優プランの工法・構造

優プランの建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

• 木造軸組工法
• 木質パネル工法

の２種類と２×４工法があります。

優プランでは、

• 壁内部の通気工法により、結露による劣化を防止
• 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎
• 構造材には長野県産桧を採用
• 梁や柱の接合部など、重要な箇所は金物工法で補強

するなどでより強固な建築を可能にしています。

また、オーガニックハウスという商品では

• 全棟で構造計算を実施
• 土台には米ヒバを採用
• 暑さ28mmの構造用合板の剛床工法で水平方向の地震にも強度を増す

などの工夫をした「複合軸組工法ＦＧ－Ｆ工法」を採用しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造

優プランの耐震等級

優プランの耐震等級は長期優良住宅に対応可能なことから「耐震等級２以上」であることがわかります。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

優プランでは、地震を最大85%軽減する金属流動制震ダンパー「ミューダム」を採用可能です。

→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！

優プランの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

優プランでは、

• 断熱材に、現場吹付け発泡断熱材アクアフォーム（天井240mm壁100mm）を採用
• 窓には樹脂サッシとLow-Eトリプルガラス

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級４です。外皮平均熱貫流率（UA値）で0.46W/(㎡・K)隙間相当面積（C値）で0.2cm²/m²という断熱性能も掲載しており、数値的にも性能の高さが伺えます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

優プランの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

優プランでは、

• 建設会社に万が一のことがあっても安心の完成保証
• 地盤保証
• 30年地震保証
• 住宅瑕疵担保保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
• 引渡し後3ヶ月・半年・1年･2年・10年の定期点検

などの保証をしています。

優プランの特徴

ここまで紹介できていない優プランのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

• 長期優良住宅に対応可能
• ZEH住宅に対応可能
• 全国工務店ネットワーク「ジャーブネット」加盟店で、大手ハウスメーカーのスケールメリットと工務店ならではのフットワークの軽さを両立
• 無垢の床や建材、塗り壁など天然素材をふんだんに採用
• 薪ストーブ実例あり
• 造作棚、オーダー家具対応
• 土地探しから相談可能
• 「ふるさと信州環の住まい」の基準に適合

優プランの商品ラインアップ

優プランでは完全自由設計なので、大手ハウスメーカーの企画住宅のような商品ラインアップはありませんが、帝国ホテルの建築でおなじみの巨匠フランク・ロイド・ライトの建築をモチーフとした「オーガニックハウス」に対応可能です。

優プランに平屋はある？

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

優プランは、完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能で、実例もあります。

優プランの会社概要

※イメージは優プラン公式サイトより

まずは「優プラン」の会社概要から確認していきましょう。

• 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
• 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
• 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。

「優プラン」×「あなたの希望」＝「およそ〇〇〇万円？」
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