【グッドホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

グッドホームが3分でわかる宅建士講座

• 性能数値を公式公開 耐震等級3、許容応力度計算、UA値0.46、C値0.5、樹脂サッシAPW330などを公式サイトで明示しています。詳しくは「耐震性能」「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 価格が分かりやすい定額制 2026年3月時点の公式価格として25坪2,195万円～45坪3,110万円まで施工面積別に公開されています。詳しくは「坪単価・価格」の章で紹介します。
• 自由設計と充実した標準装備 完全自由設計を中心に、造作洗面、造作キッチンカウンター、食洗機、照明、ガルバリウム鋼板外壁などを標準装備として案内しています。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。

グッドホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
ガレージ設計	ビルトインガレージ、ガレージとLDK・玄関のつながり
平屋	中庭、回遊動線、自然素材、プライバシーの確保
デザイン	インダストリアル、シンプルモダン、ジャパニーズモダン、カリフォルニアスタイル
暮らしやすさ	造作収納、家事動線、2階リビング、屋外空間とのつながり

 

 

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のグッドホーム公式サイト等をもとに確認しています。価格・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

グッドホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

グッドホームは地域密着型の会社で、大手ハウスメーカーほど大量の第三者口コミが公開されているわけではなく、今回確認できた範囲では出典を特定できる実口コミ本文を十分に確保できませんでした。

マンションコミュニティの「愛知県のグッドホームって…」には、追加費用や工事遅延、間取りへの不満を訴える投稿が確認できます。一方、第三者の住宅会社紹介では、地域密着の対応、生活動線を意識した提案、アフターサポートなどが特徴として紹介されています。個別投稿だけで全棟の品質を判断せず、見積書・工程表・設計図面で具体的に確認することが重要です。

グッドホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 自由設計で希望するデザインや間取りを相談しやすい
• 土地探しから住宅ローンまで一体で相談できる
• 地域密着型で、建築後の相談窓口が分かりやすい
• 性能と価格の内容が公式サイトで具体的に示されている
• ガレージハウスや平屋など個性のある施工事例が多い

グッドホームならではの評価ポイントは、単に「自由設計」で終わらず、耐震・断熱・気密の具体的な性能値と施工面積別価格を同時に公開している点です。希望するデザインを実現しながら、どの性能が標準で、どこから追加費用になるかを見積書で照合すると比較しやすくなります。

グッドホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 追加費用が想定より増えたという公開投稿がある
• 工事の進行や説明に不満を感じたという投稿がある
• 完成後の間取りが暮らし方に合わなかったという投稿がある
• 地域密着型のため、大手ほど大量の口コミを比較しにくい
• 自由設計は決める項目が多く、打ち合わせ内容の記録が重要

注意したいのは、公式価格に多くの標準装備が含まれていても、土地条件、地盤改良、外構、特殊な造作、設備変更などで総額が変わる点です。契約前に「標準価格に含むもの・含まないもの」を一覧化し、変更のたびに総額を更新してもらいましょう。

グッドホームのクレーム・欠陥について

公開掲示板には工事・費用・間取りに関する不満投稿がありますが、これだけでグッドホーム全体に欠陥住宅が多いと断定することはできません。施工中は構造躯体、防水、断熱・気密施工を確認し、引き渡し前には施主検査の補修項目と期限を書面に残しておくと安心です。

グッドホームの口コミ評判から分かること

グッドホームは、愛知県で自由設計と住宅性能を両立し、地域密着の窓口で土地探しから建築後まで相談したい人に向いています。一方、全国規模のブランドや大量の口コミ・施工実績データを重視する人は、大手ハウスメーカーも含めて比較した方が判断しやすいでしょう。

グッドホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

グッドホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

グッドホーム公式サイトでは、2026年3月時点の税込販売価格を施工面積25～45坪まで1坪刻みで公表しています。施工面積にはポーチ等を含むため、一般的な延床面積ベースの坪単価とは算定条件が異なります。

施工面積	公式販売価格	単純換算の坪単価
25坪	2,195万円	約87.8万円／坪
30坪	2,454万円	約81.8万円／坪
35坪	2,667万円	約76.2万円／坪
40坪	2,896万円	約72.4万円／坪
45坪	3,110万円	約69.1万円／坪

※出典：グッドホーム公式「SPEC × COST 性能とコスト」。2026年3月時点・税込・施工面積ベース。住宅資材価格などで変更される場合があります。

単純換算では、面積が大きくなるほど坪単価は下がります。これはキッチン・浴室・申請費など、面積に比例しない固定的な費用があるためで、30坪と40坪を坪単価だけで比べると実態を誤解しやすくなります。

グッドホームの価格に含まれる主な標準装備

• 地盤調査費用
• 設計費用
• 確認申請費
• 仮設工事
• 照明器具
• 造作キッチンカウンター
• 食洗機
• 造作洗面
• カーテンレール
• 室内物干し
• 60年保証・24時間駆け付けサポート
• ガルバリウム鋼板外壁

価格比較では、他社の本体価格へ後から追加される項目がグッドホームでは標準価格に含まれている可能性があります。外構、地盤改良、屋外給排水、特殊造作など、公式価格表に含まれない費用は個別見積もりで確認してください。

グッドホームは高い？安い？

2026年3月公式価格から見ると、グッドホームは極端なローコスト住宅ではなく、性能・自由設計・標準装備まで含めた中価格帯～中高価格帯の検討層と重なります。一方でUA値0.46、C値0.5、耐震等級3、許容応力度計算まで含む仕様を前提にすると、性能重視の地域工務店として比較しやすい価格設定です。

グッドホームの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率や値引き額を公表していません。定額制を採用しているため、値引き額だけを追うより、希望する設備・造作・外構を含めた最終総額と標準仕様から外れる項目の差額を確認する方が重要です。

グッドホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
グッドホーム	約69.1～87.8万円	公式2026年3月価格を施工面積で単純換算。性能・標準装備込み
クラシスホーム	約44～75万円	SUUMO参考価格。愛知で自由設計・デザインを比較しやすい
アールギャラリー	実例約56万円台～85万円台以上	SUUMO掲載実例。デザインと土地提案を比較しやすい

※グッドホームは公式の施工面積別税込価格を単純換算。クラシスホーム・アールギャラリーはSUUMO掲載の参考価格・実例価格で、算定条件が異なります。厳密な比較は同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで行ってください。

グッドホームはクラシスホームの参考価格帯より上側まで重なり、アールギャラリーの掲載実例とも検討帯が重なります。価格だけならより安い選択肢がありますが、グッドホームはUA値・C値・耐震等級・構造計算・保証・標準装備をセットで比較する必要があります。

同じ予算で比べるなら、自由設計の範囲、気密測定の有無、耐震等級3の計算方法、窓仕様、造作洗面や照明が標準かどうかを揃えましょう。坪単価の数字だけでなく「完成時に同じ仕様になる総額」で見ると差が分かりやすくなります。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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グッドホームの特徴・強み

宅建士が注目するグッドホームの特徴と強み

特徴	グッドホームならではの内容
設計	完全自由設計を中心に規格プランにも対応
耐震	耐震等級3、許容応力度計算
断熱・気密	UA値0.46、C値0.5、セルロースファイバー、APW330
価格	施工面積25～45坪の公式価格表を公開
標準仕様	造作洗面・食洗機・照明・ガルバリウム鋼板外壁などを案内
保証	建物20年、設備10年、条件付き最長60年

グッドホームの強み1｜完全自由設計とデザイン提案

公式FAQでは、完全自由設計と規格プランの両方を扱い、実際には完全自由設計を選ぶ顧客が多いと案内しています。施工事例も平屋、ガレージハウス、2階リビング、中庭、インダストリアルなど幅があり、規格に当てはめるだけではない設計提案が特徴です。

グッドホームの強み2｜性能を数値で公開

耐震等級3、許容応力度計算、UA値0.46、C値0.5、長期優良住宅、省令準耐火、樹脂サッシAPW330などを公式ページで明示しています。地域工務店を比較するときに「高性能」という言葉だけでなく、数値と仕様を確認できる点は判断材料になります。

グッドホームの強み3｜セルロースファイバー＋樹脂サッシ

屋根・壁の断熱材にセルロースファイバーを採用し、窓はYKK APの樹脂サッシAPW330を案内しています。断熱材だけでなく、窓・気密・換気を一体で確認できるため、愛知県の夏の暑さと冬の冷えの両方を意識した性能比較ができます。

グッドホームの強み4｜価格と標準装備が分かりやすい

施工面積別に税込価格を公開し、設計費・確認申請費・照明・造作洗面・食洗機など、標準価格に含む項目も明示しています。見積もり段階では、公式価格表から追加される外構・地盤改良・特殊仕様を分けて確認すると、予算オーバーを防ぎやすくなります。

グッドホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	グッドホームとの主な違い
クラシスホーム	愛知中心、自由設計、デザイン性	価格、断熱・気密仕様、標準装備を比較
アールギャラリー	デザイン、土地探し、自由設計	設計提案、価格、性能保証を比較
アイ工務店	全国展開、自由設計、高断熱	会社規模、商品体系、断熱・保証を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	性能水準、設備、価格、設計自由度を比較
トヨタホーム	鉄骨・工場生産、長期保証	木造と鉄骨、地域密着と大手、価格を比較
住友林業	木質感、自由設計、BF構法	素材、構法、設計提案、価格帯を比較

グッドホームと他社の違い｜宅建士コメント

グッドホームは、愛知県で自由設計を希望しつつ、UA値0.46・C値0.5・耐震等級3といった具体的性能を求める人に比較しやすい会社です。大手のブランド力よりも、地域密着の対応と価格の透明性を重視する人に向いています。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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グッドホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージはグッドホーム公式サイトより

グッドホーム公式FAQでは、モデルハウスはスタッフ常駐ではないため事前予約を案内しています。見学時間は1～2時間程度が目安で、ギャラリーとモデルハウスの両方で家づくり相談を受け付けています。

グッドホームならではのチェックポイント

• UA値0.46・C値0.5の体感と対象仕様
• セルロースファイバーの施工範囲
• APW330のガラス仕様
• 完全自由設計と規格プランの違い
• 造作洗面・キッチンカウンターの標準範囲
• ガルバリウム鋼板外壁の色・形状・メンテナンス
• 定額価格に含まれる項目と追加費用
• 建物20年保証と最長60年への延長条件

グッドホームのキャンペーン・相談会

公式サイトでは、モデルハウス見学会や家づくり個別相談会などを実施しています。内容や対象会場は時期により変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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グッドホームの工法・構造

グッドホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法（在来工法）
構法名	公式サイトでは独自の構法名称を設定していません
外壁	ガルバリウム鋼板を標準装備として案内
構造形式	柱・梁を主体とする木造軸組
耐力壁	耐震等級3を満たすよう邸別設計。面材・筋かい等の詳細は設計仕様で確認
床・屋根	屋根断熱にセルロースファイバーを採用。構造床の詳細は設計図で確認
構造計算	許容応力度計算
耐震等級	耐震等級3。間取りにより認定できない場合あり
防火	省令準耐火構造を案内
別構法	現行公式サイトでは別構法の商品を確認できません

木造軸組工法とは？

柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く使われる木造工法です。グッドホームはこの在来工法を基本とし、間取りの自由度を確保しながら、許容応力度計算で耐震性能を確認します。大開口や吹き抜けを希望する場合は、耐力壁の位置と構造計算結果を一緒に確認しましょう。

主要部材・接合技術

現行公式サイトでは、特定の接合金物や耐力面材の商品名を一律に公表していません。一方、外壁にはガルバリウム鋼板、屋根・壁にはセルロースファイバーを標準仕様として案内しています。契約前には構造図・仕様書で、柱材、梁材、耐力面材、接合金物、防蟻処理まで確認すると安心です。

一邸ごとの許容応力度計算

耐震等級3の根拠として許容応力度計算を採用しています。壁量だけでなく、柱・梁・基礎などにかかる力を確認する方法で、自由設計でも構造安全性を数値で検証できる点が強みです。間取りによって耐震等級3の認定ができない場合があると公式にも注記されているため、候補プランでの等級取得可否を確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	自由度の高い木造軸組工法
耐力壁	★★★★☆	等級3設計だが部材詳細は設計仕様で確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算を公式仕様として明示
設計自由度	★★★★★	完全自由設計を中心に対応
商品差	★★★★☆	自由設計と規格プランで設計範囲が異なる
総合評価	★★★★★	自由設計と許容応力度計算を両立している点を高く評価

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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グッドホームの耐震性能

グッドホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法（在来工法）
耐震等級	耐震等級3を公式仕様として案内。間取りにより認定できない場合あり
耐力壁	邸別構造計算により配置。具体部材は設計仕様で確認
床・屋根	構造計算により水平力を検討。詳細仕様は設計図で確認
構造計算	許容応力度計算
制震	現行公式サイトで全棟標準の制震装置は確認できません
免震	現行公式サイトで標準免震仕様は確認できません
基礎・地盤	地盤調査費を標準価格に含む。基礎仕様は地盤・設計条件で確認
実験・根拠	許容応力度計算と耐震等級3を性能根拠として公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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グッドホームの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3

グッドホームは住宅性能表示制度の最高ランクとなる耐震等級3を公式仕様として案内しています。消防署や警察署など防災拠点と同じ等級区分で、地震時の倒壊防止だけでなく損傷軽減も意識した水準です。ただし間取りによって等級3認定が不可能な場合があるため、契約前に自宅プランの等級を確認してください。

許容応力度計算

単純な壁量確認だけでなく、柱・梁・耐力壁・基礎などに作用する力を検証する許容応力度計算を採用しています。自由設計で大きな開口や吹き抜けをつくる場合でも、構造計算によって必要な部材と壁配置を決められることがメリットです。構造計算書と住宅性能評価の取得範囲を確認すると、設計内容をより客観的に比較できます。

地盤調査を標準価格に含む

建物が強くても地盤が弱ければ不同沈下のリスクがあるため、地盤調査は重要です。グッドホームは地盤調査費を標準装備として価格表に含めています。改良工事が必要になった場合の費用は別途発生する可能性があるため、土地契約前後の資金計画に予備費を確保しておきましょう。

長期優良住宅・省令準耐火への対応

公式サイトでは長期優良住宅と省令準耐火構造も性能項目として案内しています。耐震だけでなく耐久性や火災リスクまで含めて住宅全体を検討できる点はメリットです。長期優良住宅は間取りなどにより認定できない場合があるため、申請予定のプランで適用可否と費用を確認してください。

FP2級・宅建士によるグッドホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を公式仕様として案内
構造	★★★★☆	木造軸組。具体部材は設計仕様で確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算を採用
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査費を標準価格に含む
総合評価	★★★★★	等級3と許容応力度計算を明確に公開している点が強み

グッドホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

グッドホームの断熱性能一覧

項目	グッドホーム
UA値	0.46。公式ではHEAT20 G2（地域区分5）として案内
C値	0.5。気密測定を案内
断熱等性能等級	UA値0.46は地域区分6・7では等級6相当の水準。認定等級は建築地・プランで確認
断熱材	セルロースファイバー
断熱材の商品名・種類	セルロースファイバー。メーカー・密度等は仕様書で確認
断熱材の厚み	現行公式サイトでは一律の厚みを確認できません
壁断熱	セルロースファイバー
天井・屋根断熱	屋根にセルロースファイバー
床・基礎断熱	現行公式サイトでは断熱材種類・厚みを一律公表していません
断熱施工方法	屋根・壁へセルロースファイバーを施工。詳細方式は仕様書で確認
サッシ	樹脂サッシ YKK AP「APW330」
ガラス	APW330の採用を案内。ガラス仕様は窓種別・契約仕様で確認
ガス充填	全棟共通の充填ガス種類は現行公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全棟標準としては確認できません
換気システム	「澄家」を公式性能項目として案内
熱交換率	採用機種・仕様の熱交換率は契約仕様で確認
全館空調	全棟標準の全館空調は現行公式サイトで確認できません
床暖房	全棟標準としては現行公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEH普及目標を公式掲載。候補プランの対応可否は個別確認
GX志向型住宅	補助制度・一次エネルギー要件を含め、候補プランで個別確認
ZEH実績	公式会社概要にZEH普及目標の掲載あり。2026年時点の最新実績値は公式ページで確認できません

グッドホームの断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.46

UA値は住宅の外皮からどれだけ熱が逃げやすいかを示し、小さいほど断熱性能が高い指標です。グッドホームはUA値0.46を公式に掲げ、地域区分5でHEAT20 G2と案内しています。窓面積や建物形状で実邸の数値は変わるため、自宅プランの外皮計算書で最終UA値を確認してください。

C値0.5と気密測定

C値は建物全体の隙間の大きさを示し、小さいほど気密性が高い指標です。グッドホームはC値0.5と気密測定を公式性能ページに掲載しています。気密は設計値ではなく施工品質の影響が大きいため、測定時期、測定方法、目標値を下回った場合の対応まで確認すると安心です。

セルロースファイバー

屋根と壁の断熱材にセルロースファイバーを採用しています。繊維系断熱材で、断熱に加えて吸放湿性や吸音性を期待できる一方、性能を安定させるには充填密度や施工品質が重要です。壁・屋根それぞれの厚み、密度、施工方法、防湿層の考え方を仕様書で確認してください。

樹脂サッシAPW330＋澄家

窓には樹脂サッシAPW330、換気には「澄家」を性能項目として案内しています。断熱材だけでなく窓と換気を組み合わせることで、室温差・結露・冷暖房負荷を抑えやすくなります。APW330のガラス構成と澄家の採用機種・熱交換率は、契約時の仕様書で確認しましょう。

グッドホームは寒い？暑い？

UA値0.46・C値0.5・樹脂サッシ・セルロースファイバーという構成から、愛知県で高断熱・高気密住宅を検討する際の有力候補です。ただし、夏の日射遮蔽や冬の日射取得、吹き抜け、大開口、空調配置によって体感は変わります。モデルハウスでは室温だけでなく、窓際・脱衣室・玄関などの温度差も確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	0.46を公式公開
C値	★★★★★	0.5と気密測定を公式公開
外壁・窓	★★★★★	セルロースファイバーと樹脂サッシAPW330
換気・空調	★★★★☆	澄家を案内。全館空調は標準確認できず
省エネ	★★★★☆	ZEH対応。最新の実績値は確認が必要
総合評価	★★★★★	断熱・気密・窓の具体数値と仕様を公開している点を高評価

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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グッドホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

グッドホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
現行公式サイトで固有商品名の一覧は確認できません	家づくりの選択肢として「完全自由設計」と「規格プラン」を案内	希望や予算に合わせて設計方法を選びたい人

完全自由設計｜グッドホームの中心となる家づくり

公式FAQでは、完全自由設計と規格プランの両方を家づくりの選択肢として案内し、ほとんどの顧客が完全自由設計を選んでいるとしています。平屋、ガレージ、中庭、2階リビングなどの施工事例があり、土地形状と暮らし方に合わせた設計を重視する人向けです。

規格プラン｜効率よく検討したい人向け

規格プランにも対応していますが、2026年8月現在の公式サイトでは、規格プラン自体を固有商品名として掲載しておらず、全プラン数・価格体系も詳しく公開していません。希望する面積と予算に合うベースプラン、変更可能範囲、自由設計との差額を相談時に確認してください。

なお、以前使われていた商品名が現在も販売中かどうかは、2026年の現行公式サイトで確認できないため、現行商品としては掲載していません。

グッドホームの保証・アフターサービス

グッドホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物保証・設備保証・24時間駆けつけサポート
初期保証	建物保証20年
最長保証	条件付き最長60年
延長条件	20年目以降、有償点検を行うことで延長可能
定期点検	現行公式FAQでは具体的な全点検時期を一律掲載していません
建物診断	20年目以降の有償点検を延長条件として案内
設備保証	10年
地盤・防蟻	現行公式サイトでは期間を一律掲載していないため契約書で確認
リフォーム	自社でリフォーム事業を展開

建物20年保証と最長60年保証

現行公式FAQでは、引き渡しから20年の建物保証を提供し、20年目以降に有償点検を行うことで最長60年まで保証期間を延長できると案内しています。最長60年という年数だけで判断せず、点検費、保証対象、有償メンテナンスの条件を契約書・保証約款で確認しましょう。

設備10年保証と24時間駆けつけ

住宅設備は10年保証、さらに24時間駆けつけサポートを案内しています。給湯器、キッチン、浴室、トイレなど対象設備と免責事項、修理上限額、消耗品の扱いを事前に確認すると安心です。

地域密着のリフォーム・メンテナンス窓口

グッドホームは新築だけでなくリフォーム事業も手がけています。長く住むほど外壁・屋根・防水・設備交換が必要になるため、建てた会社へ改修相談を継続できることは地域工務店のメリットです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	建物20年を公式FAQで案内
最長保証	★★★★★	有償点検条件で最長60年
点検	★★★★☆	延長条件は明示。詳細な全点検時期は契約時確認
設備保証	★★★★★	10年保証と24時間駆けつけ
費用透明性	★★★★☆	20年目以降の有償点検費用は見積もりで確認
総合評価	★★★★★	建物・設備・緊急対応を長期でまとめている点が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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グッドホームのメリット・デメリット

グッドホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計で要望を反映しやすい	決める項目が多く打ち合わせ期間が長くなりやすい
構造	許容応力度計算で耐震等級3	制震・免震は全棟標準として確認できない
断熱	UA0.46、C値0.5、セルロースファイバー	断熱材厚など一部仕様は契約書確認が必要
窓・換気	樹脂サッシAPW330、澄家を案内	ガラス構成・熱交換率は仕様確認が必要
価格	25～45坪の公式価格表があり分かりやすい	外構・地盤改良・特殊仕様で総額は増える
標準仕様	造作洗面、食洗機、照明などを含む	希望設備が標準外なら追加費用が発生
保証	建物20年、設備10年、最長60年	20年目以降の延長には有償点検が必要
対応地域	公式FAQでは愛知県全域に対応	県外施工は原則として比較しにくい

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、住宅性能・価格・標準装備をかなり具体的に公開していることです。見積もり前から予算と性能の基準を作りやすく、他社との比較がしやすい会社です。

注意点は、完全自由設計ゆえに変更項目が増えやすいことと、公式価格が最終総額ではないことです。外構、地盤改良、追加造作、設備変更まで含む資金計画を作り、契約後の追加費用ルールも確認してください。

グッドホームはこんな人におすすめ

グッドホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
愛知県で地域工務店を探している	公式FAQでは愛知県全域に対応
耐震・断熱・気密を重視	等級3、許容応力度計算、UA0.46、C値0.5
完全自由設計で建てたい	平屋・ガレージ・中庭など多様な施工事例
価格を早い段階で把握したい	施工面積25～45坪の価格表を公開
造作デザインが好き	造作洗面・キッチンカウンターを標準仕様として案内
長期保証を重視	建物20年、設備10年、条件付き最長60年

グッドホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国規模の大手ブランドを優先	愛知県を中心とする地域密着型
最安値だけを最優先したい	高性能・自由設計・標準装備を含む価格帯
短期間で仕様を決めたい	完全自由設計は打ち合わせ事項が多い
制震・免震を標準必須にしたい	全棟標準の装置は現行公式サイトで確認できない
県外で建築したい	公式FAQは愛知県全域対応と案内

グッドホームは、愛知県で「自由設計・耐震・断熱・気密・価格の分かりやすさ」を一度に重視したい人に向いています。

グッドホームのよくある質問（FAQ）

Q1. グッドホームの坪単価はいくらですか？

2026年3月公式価格を施工面積で単純換算すると約69.1～87.8万円／坪です。施工面積にはポーチ等を含むため、他社の延床面積ベース坪単価とはそのまま比較できません。

Q2. グッドホームは耐震等級3ですか？

公式性能ページでは耐震等級3と許容応力度計算を案内しています。ただし間取りにより等級3認定ができない場合があるため、自宅プランで確認してください。

Q3. UA値とC値はいくつですか？

公式値はUA値0.46、C値0.5です。C値については気密測定も案内しているため、実邸の測定タイミングと判定基準を確認しましょう。

Q4. 完全自由設計ですか？

完全自由設計と規格プランの両方に対応しています。公式FAQでは、実際には完全自由設計を選ぶ顧客が多いと案内しています。

Q5. 保証は何年ですか？

建物保証20年、設備保証10年、24時間駆けつけサポートを案内しています。建物保証は20年目以降の有償点検を条件に最長60年まで延長可能です。

Q6. 施工エリアはどこですか？

現行公式FAQでは愛知県全域に対応すると案内しています。会社概要にはみよし市・日進市・東郷町・豊明市・長久手市・豊田市・刈谷市・名古屋市の記載もあり、具体的な建築地は相談時に確認してください。

Q7. 土地探しから相談できますか？

可能です。公式FAQでは土地から相談する顧客が7割を占めると案内しており、土地探しと住宅ローンも一緒に相談できます。

Q8. 見積もりやプラン提案は無料ですか？

プラン・見積もりは原則無料で、その後に設計申込費用10万円を支払って本格的な打ち合わせへ進むと公式FAQで案内しています。申込金の返金条件や契約への充当方法は事前に確認してください。

グッドホームの会社概要

※イメージはグッドホーム公式サイトより

グッドホームは愛知県みよし市に本社を置き、新築・リフォーム・福祉系建物・不動産売買仲介を手がける地域密着型の住宅会社です。現行公式サイトでは創業から63年の信用と実績を掲げています。

項目	内容
会社名	株式会社グッドホーム
本店	〒470-0224 愛知県みよし市三好町西荒田46
設立	昭和39年4月
資本金	現行公式会社概要では記載を確認できません
事業内容	新築・リフォーム・福祉系建物・不動産の売買及び仲介
主な商品	現行公式サイトで固有商品名の一覧は確認できず、家づくりの選択肢として完全自由設計・規格プランを案内
主な技術	木造軸組工法、許容応力度計算、セルロースファイバー、APW330、澄家
対応エリア	公式FAQでは愛知県全域。会社概要にはみよし市・日進市・東郷町・豊明市・長久手市・豊田市・刈谷市・名古屋市を販売地域として掲載
公式サイト	グッドホーム公式サイト

グッドホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計を中心に多様な施工事例
耐震性能	★★★★★	耐震等級3と許容応力度計算
断熱性能	★★★★★	UA値0.46、C値0.5、セルロースファイバー
標準仕様	★★★★★	APW330、造作洗面、食洗機、照明などを案内
商品ラインアップ	★★★☆☆	現行公式では固有商品名の一覧を確認できず、完全自由設計・規格プランという選択肢を案内
保証・アフター	★★★★★	建物20年、設備10年、条件付き最長60年
価格	★★★★★	2026年3月の施工面積別税込価格を公式公開
総合評価	★★★★★	性能・設計・価格の透明性を重視する愛知県の検討者に有力な地域工務店

グッドホームの大きな強みは、「高性能」「適正価格」といった抽象的な表現だけでなく、UA値0.46、C値0.5、耐震等級3、許容応力度計算、施工面積別の税込価格まで公式に公開していることです。初めて家を建てる人でも、他社との比較軸を作りやすい会社です。

完全自由設計では平屋・ガレージ・中庭・2階リビングなど多彩な施工事例があり、造作洗面やキッチンカウンターなどデザイン面の標準仕様も特徴です。一方、自由設計は変更項目が増えやすいため、最終総額と追加費用ルールを契約前に整理する必要があります。

また、建物20年保証、設備10年保証、24時間駆けつけ、条件付き最長60年保証まで現行公式FAQで確認できます。建てた後の安心を重視する人にとっても比較価値があります。

愛知県で「デザインだけでも、性能だけでも、価格だけでも決めたくない」という人は、グッドホームを比較候補に入れる価値があります。