先生！今回はカステルホームです。
滋賀県で注文住宅を検討されている方々に、ちょうどいい高性能とローコストを兼ね備えた住宅を提案していますね。
それは素敵ですね！どういう点に注力しているんですか？
高性能な仕様を採用することも魅力的ですが、過剰な性能は長期的に見てコストパフォーマンスが悪く、不要だと考えています。
たしかに。家づくりのポイントは何ですか？
完全自由設計で、お客様のライフスタイルに合わせた間取りを実現します。さらに、窓のサッシは高性能樹脂、耐震等級は3など、安心して住める家づくりを提供しています。
それって、いいお値段のハウスメーカーと同レベルですが、コストダウンできるんですか？
なんと、品質を下げずにコストダウンを実現し、1000万円台で建てられる家づくりを目指しています。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
カステルホームの評判・口コミ
カステルホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、一般的にネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
こちらの理想を受け入れていただき、その上でプロの目線でのアドバイスがあり、間取りを自由にできただけでなく、耐震や家相まで取り入れたプランを提案してもらえた
たくさんのわがままを言ったが、こちらの要望を100%叶えて戴けた
雑誌の切り抜きや写真などで要望を伝えつつ、予算内に収まる形でプランニングしてもらえた。予算的に厳しい要望も、代替案を提案してくれる。
価格が明確なところに好感が持て、家の大きさにも現実味があり、自由さも感じられたので決めました
無垢床板張りは素足に気持ち良く夏はさらさら、冬の嫌な感じもなし
部屋の数や収納の大きさ、追加オプションなどは、必要性の提案もしていただけ、コストカットにも繋がった
カステルホームの平均坪単価・価格
カステルホームの価格、平均坪単価は標準仕様があり「～23.5坪まで980万円（税別）」です。
実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわったり、間取り変更をすればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。
不安な方はこちらをご利用ください↓
カステルホームのCM動画
カステルホームのCM動画はみつかりませんでした。
カステルホームのモデルハウス・完成見学会・イベント
※イメージはカステルホーム公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
カステルホームでは、モデルハウスの代わりに完成見学会のイベントを行っているので、これから実際に入居する人がいる等身大の建築を体感することができます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
カステルホームの工法・構造
カステルホームの建築工法は「木造軸組工法」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
カステルホームでは、
- 耐震診断の実施
- 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
- 28mmの剛床工法で水平方向のエネルギーにも強い
- 基礎パッキン工法で結露による劣化を防止
- 杉やヒノキなど国産無垢材を構造材に採用
- 構造材は、品質が安定するプレカット
- 構造上重要な部分には金物工法
などの技術を集結することで強固な建築を実現しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
カステルホームの耐震等級
カステルホームの耐震等級は最高等級の「３」です。柱直下率は70%で、床の不陸事故発生確率が低くなる構造です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
カステルホームの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
カステルホームでは、
- 窓に樹脂サッシと複層ガラスを採用
- グラスウール断熱材100mmを採用
するなどの断熱性・気密性を高める工夫をしています。昨今のトレンドからすると、標準的な断熱性能と言えます。
省エネルギー対策等級の記載は公式サイトにありません。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
カステルホームの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
カステルホームでは、
- 引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
- 建設会社に万が一のことがあっても安心の完成保証
- 地盤保証20年
- シロアリ保証10年
- 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
などの保証をしています。
カステルホームの特徴
ここまで紹介していないカステルホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- ファイナンシャルプランナーによる資金計画
- 防犯インストラクターのアドバイスあり
- 「日本木造住宅耐震補強事業者協同組合」で耐震の知識、技術が豊富
- 土地探しから相談可能
- 狭小地相談も可能
- メーターモジュールで、廊下やトイレもゆったり
- 真壁造り対応可能
カステルホームの商品ラインアップ
カステルホームでは、
- C-Natural（二階建て）
- C-flat（平屋）
のプランがあります。
カステルホームに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
カステルホームでは、平屋建てをプランニングすることも可能で実例もあります。
カステルホームの会社概要
※イメージはカステルホーム公式サイトより
まずは「カステルホーム」の会社概要から確認していきましょう。
| カステルホームの会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社ライフエステート |
| 本社住所 | 滋賀県近江八幡市中小森町308-20 |
| 創業・設立 | 2008年11月 |
| 店舗数 | 近江八幡店、彦根店 |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 滋賀県全域、京都府の一部地域 |
| 公式サイト | https://castlehome.jp/ |
| 問い合わせ | https://castlehome.jp/contact-form/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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