【デザインリゾート株式会社】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

デザインリゾート株式会社が3分でわかる宅建士講座

• 暮らしを「リゾート」にする完全オーダーメイド 規格商品から選ぶのではなく、価値観・趣味・生活動線を一邸ずつデザインします。中庭やプール、オーダーキッチンなどの実例もあります。
• 耐震等級3を標準にして全棟構造計算 公式サイトでは耐震等級3を標準仕様とし、全棟で構造計算を行うと明記しています。
• 初回相談・資金計画・設計・施工管理・アフターまで一人の担当者 一人の担当者が初回相談から資金計画、間取り設計、施工現場管理、入居後までトータルサポートし、年間棟数も絞っています。

デザインリゾート株式会社の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
リゾートデザイン	中庭、タイル、プール、屋外とのつながり、非日常感
生活動線	回遊動線、家事動線、収納、子育てを意識した間取り
自由設計	変形地、平屋、吹き抜け、オーダーキッチン、造作
性能との両立	耐震等級3、全棟構造計算、断熱・気密、全館空調の採用例

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のデザインリゾート公式サイト等をもとに更新しています。仕様・施工対応・保証条件は変更される場合があります。

デザインリゾート株式会社で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

デザインリゾートは大手メーカーほど第三者口コミの件数が多くありません。一方、公式サイトには実際の入居者アンケートを掲載する「お客様の声」があり、設計提案、要望への対応、資金・土地相談、工事中の連絡などを具体的に確認できます。

以下はデザインリゾート公式「お客様の声」に掲載された施主アンケート原文の短い抜粋です。会社側が掲載するオーナー事例であり、第三者口コミサイトの投稿とは性質が異なる点を踏まえて読んでください。

出典：デザインリゾート公式「お客様の声」（2019年12月13日掲載）

出典：デザインリゾート公式「お客様の声」（2019年12月13日掲載）

出典：デザインリゾート公式「お客様の声」（2019年12月13日掲載）

出典：デザインリゾート公式「お客様の声」（2019年12月13日掲載）

公式オーナー事例では、要望を細かく聞く姿勢、デザイン提案、土地・資金を含む相談、工事中の連絡を評価する内容が目立ちます。一方、会社が選定・掲載したアンケートが中心なので、契約前には完成見学会やOB宅見学の機会があれば、実際の施主へ住み心地やアフター対応も確認すると判断しやすくなります。

デザインリゾート株式会社で家を建てて良かったという口コミの傾向

• ぼんやりした希望を具体的な外観・間取りへ落とし込んでもらえた
• キッチンや書斎、収納など細かなこだわりを反映できた
• 土地探しや資金計画まで一緒に相談できた
• 工事の進捗を写真や連絡で確認でき、安心して任せられた
• 担当者との意思疎通が取りやすかった

デザインリゾート固有の評価として目立つのは、「完全自由設計」と「一人の担当者による一貫対応」が同じ体験として評価されていることです。規格から選ぶより打ち合わせ量は増えますが、要望の背景まで共有したい人には相性がよい可能性があります。

また、公式施工事例には中庭、プール、オーダーキッチン、平屋、全館空調など幅広い提案があります。好みの施工例を見せたうえで、標準仕様・追加費用・構造上の制約を契約前に具体化しておきましょう。

デザインリゾート株式会社はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

2026年8月の調査では、信頼できる公開情報から「最悪」「やばい」と一般化できるだけの第三者悪評は確認できませんでした。ただし、公式の施主アンケートは肯定的な内容が中心で、これだけで施工品質や担当対応を断定することもできません。

以下は公開された悪い口コミ本文ではなく、公式情報や記事内で確認できる事実から整理した検討上の注意点です。

• 年間棟数を絞る運営のため、希望時期によっては着工スケジュールを合わせにくい可能性がある
• モデルハウスがないため、標準仕様を常設展示で比較しにくい
• 完全オーダーメイドなので、価格や仕様が一律ではなく見積もり比較に手間がかかる
• C値・UA値の公表値は完成物件の測定・計算例で、全棟共通保証値ではない
• 小規模な一貫体制は相性が合えば強みだが、担当者との相性が家づくり全体へ影響しやすい

「やめたほうがいい」と判断する前に、自分の希望時期に受注可能か、誰が担当するか、標準仕様とオプションの境目、見積もり変更のルールを確認してください。大手の分業体制と比べると、担当者との距離の近さが強みにも注意点にもなります。

デザインリゾート株式会社のクレーム・欠陥について

公開情報から、デザインリゾートの住宅全体に共通する重大な欠陥や大規模なリコールを確認できませんでした。ただし「見つからない」ことは、すべての施工で問題がないことの証明ではありません。

同社は耐震等級3を標準とし全棟構造計算を行うほか、瑕疵保険、地盤保証、しろあり保証を案内しています。契約時には検査体制、施工中の確認方法、引渡し時の補修期限、保証書の対象範囲まで書面で確認しましょう。

デザインリゾート株式会社の口コミ評判から分かること

口コミ・公式オーナー事例からは、既製品から選ぶより、自分たちの生活や好みを丁寧に言語化して一緒につくりたい人が満足しやすい会社と考えられます。デザインの要望が多い人ほど、一貫担当のメリットを感じやすいでしょう。

反対に、全国大手のような常設モデルハウス、明確な商品別価格表、多人数の分業体制を重視する人は、他社も並行して比較した方が選びやすくなります。

デザインリゾート株式会社の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

デザインリゾート株式会社の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

デザインリゾート公式サイトでは、注文住宅の一律坪単価を公表していません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	信頼できる坪単価出典がないため算出しません
30坪	信頼できる坪単価出典がないため算出しません
35坪	信頼できる坪単価出典がないため算出しません
40坪	信頼できる坪単価出典がないため算出しません

公式サイトでは初回相談から資金計画を行い、ファイナンシャルプランナーを交えたライフプランニングにも対応すると案内しています。候補プランが固まった段階で、土地・建物・付帯工事・外構・諸費用を分けた見積書を依頼してください。

デザインリゾート株式会社は高い？安い？

坪単価が公表されていないため、「ローコスト」「高価格」と一律に断定することはできません。一方、同社は営業マンと常設モデルハウスを置かず、その分のコストカットを図る方針を公式に示しています。

ただし完全オーダーメイドでは、中庭、造作、オーダーキッチン、外構、プール、全館空調など希望を増やすほど総額も変わります。安さを判断するなら、同じ延床面積と同じ仕様条件で2～3社の総額見積もりを比べましょう。

デザインリゾート株式会社の値引き交渉は可能？

公式サイトでは、一律の値引き率や値引き制度を公表していません。営業・モデルハウスを持たずコストを抑える方針なので、値引き額だけよりも、見積もりの中で「どこまでが標準で、どこからが追加費用か」を確認する方が実務的です。

値引き交渉をする場合も、設備や造作が削られていないか、構造・断熱・保証条件が変わらないかを同時に確認してください。

デザインリゾート株式会社と他社の坪単価比較

デザインリゾートについて、公式または大手住宅情報媒体で比較可能な坪単価レンジを確認できないため、競合各社と数値を横並びにした坪単価比較表は掲載しません。出典条件の異なる数字を並べると、読者がかえって誤認するためです。

比較する場合は、同じ敷地・延床面積・耐震等級・断熱仕様・キッチン・外構・全館空調の有無をそろえて総額見積もりを取得してください。デザインリゾートは完全自由設計と一貫担当が主な比較軸になるため、規格型住宅と単純な本体価格だけで比べないことが重要です。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

注文住宅を比較するのに坪単価は意味がない？坪単価の計算方法や、気をつけたい注意点、プロしか知らない裏話、正しい見方や本体価格との違い、総額の目安、予算オーバーを防ぐコツまで坪単価のあれこれ全部を宅建士がわかりやすく解説します。

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【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

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デザインリゾート株式会社の特徴・強み

宅建士が注目するデザインリゾート株式会社の特徴と強み

特徴	デザインリゾート株式会社ならではの内容
設計	規格商品を持たない完全オーダーメイド
構法	ツーバイフォー住宅への専門性を持ち、日本ツーバイフォー建築協会に所属
耐震	耐震等級3を標準仕様とし、全棟構造計算
空調	全館空調システムの採用実例あり
商品	商品名で分けず、一邸ごとに自由設計
保証	新築住宅の10年間の瑕疵担保責任＋住宅瑕疵担保責任保険、地盤10年、しろあり10年、最長30年延長保証

デザインリゾート株式会社の強み1｜完全オーダーメイドのリゾートデザイン

公式サイトでは、同社の家を「完全オーダーメイド」と位置づけ、オーナーの価値観・好み・趣味・生活スタイルをデザインへ反映する方針を示しています。施工事例には中庭、プール、変形地、平屋、光庭などがあり、決まった外観テイストや間取りへ当てはめる会社ではありません。

自由度が高いほど選択項目も増えるため、好みの施工事例、生活動線、予算上限を初期段階で共有することが重要です。

デザインリゾート株式会社の強み2｜耐震等級3標準＋全棟構造計算

デザイン重視の会社でも、構造安全性は別問題です。デザインリゾートは公式「安心と保証」で、耐震等級3を標準仕様とし、全棟で構造計算を実施すると明記しています。

中庭や大開口など特徴的な間取りを希望するほど、壁配置や基礎計画の確認が重要になります。最終プランで取得する耐震等級と構造計算書の内容を確認しましょう。

デザインリゾート株式会社の強み3｜一人の担当者によるトータルサポート

初回相談、資金計画、間取り設計、施工現場管理、入居後のアフターメンテナンスまで、一人の担当者がトータルサポートする方針です。担当交代で要望が薄まることを避け、年間棟数も決めて無理な受注をしないと説明しています。

大手の分業制とは正反対の運営なので、担当者と価値観が合う人には大きなメリットです。一方でスケジュールや受注枠は早めに確認した方がよいでしょう。

デザインリゾート株式会社の強み4｜営業マン・モデルハウスを置かないコスト設計

公式「家づくりのこだわり」では、営業マンもモデルハウスも置かず、その分コストカットを図ると説明しています。常設展示場の維持費より、実邸の設計・施工へ資源を寄せる考え方です。

ただしモデルハウスがない分、完成見学会や施工事例でサイズ感・素材感・設備を確認する必要があります。見積もり時には、展示写真と同じ仕様にした場合の追加費用も確認してください。

デザインリゾート株式会社と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	デザインリゾート株式会社との主な違い
一条工務店	高断熱・高気密と標準仕様の分かりやすさ	完全自由設計の個別性と、性能・設備の規格化を比較
住友林業	木質感、自由設計、全国規模の提案体制	地域密着の一貫担当と大手の組織力を比較
三井ホーム	木造、デザイン、全館空調	全館空調の位置づけ、設計体制、価格を比較
積水ハウス	鉄骨・木造、設計力、全国のサポート網	構造選択、保証、展示場の有無を比較
アイ工務店	自由設計と収納提案、全国展開	価格、標準仕様、担当体制を比較
タマホーム	価格を意識した商品展開と全国ネットワーク	規格・商品型と完全オーダーメイドの違いを比較
セキスイハイム	工場生産、鉄骨・木質ユニット	工場生産の品質安定性と現場中心の自由設計を比較
ダイワハウス	鉄骨・木造、商品幅、全国対応	大手の総合力と香川密着の設計・施工体制を比較

デザインリゾート株式会社と他社の違い｜宅建士コメント

デザインリゾートを選ぶ理由は、ブランド商品を買うことより「自分の暮らしを一緒に設計すること」へ価値を感じるかにあります。設計・施工を手がける地域の施工会社として、一人の担当者と濃く打ち合わせし、中庭や造作、オーダーキッチンまで自由に決めたい人に向きます。

一方、全国の展示場、商品別の標準仕様、明確な価格レンジ、組織的なアフターサービスを重視するなら大手メーカーも有力です。設計自由度・性能・総額・担当体制の4点を同じ条件で比較しましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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デザインリゾート株式会社の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはデザインリゾート株式会社公式サイトより

デザインリゾートは公式サイトで「営業マンもモデルハウスもありません」と明記しています。常設モデルハウスで標準仕様を確認する方式ではなく、施工事例や完成見学会、OB宅見学などを活用して実際の住宅を確かめる会社です。

過去には完成見学会やOB宅見学会の開催実績があります。開催時期や対象物件は変わるため、最新のイベント情報を公式サイトで確認してください。

デザインリゾート株式会社ならではのチェックポイント

• 完成見学会の住宅が、自分の希望する延床面積・予算に近いか
• 写真で見たリゾートデザインの素材感・造作・照明を実物で確認できるか
• 耐震等級3と構造計算の説明資料を見せてもらえるか
• 候補プランのUA値・C値と気密測定の実施有無
• 断熱材・付加断熱・窓仕様など、現行仕様の標準とオプションの境目
• 全館空調を希望する場合の設備名、換気方式、維持費、交換費
• 一人の担当者がどこまで設計・現場管理・アフターを担当するか
• 希望時期に受注枠・着工枠があるか

デザインリゾート株式会社のキャンペーン・相談会

時期により、無料相談会、完成見学会、OB宅見学会などが実施されることがあります。開催内容や対象物件は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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デザインリゾート株式会社の工法・構造

※ツーバイフォー工法の一般的な構造イメージです。デザインリゾートの新築全棟共通工法を示すものではありません。

デザインリゾート株式会社の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	現行公式サイトでは新築全棟共通の工法名を一律公表していません。日本ツーバイフォー建築協会への所属と2×4住宅への対応を確認
構法名	一律の商品構法名は公式公表なし
外壁	全棟共通の外壁構造・仕上げ仕様は公式サイトで一律公表していません。候補プランの仕様書で確認
構造形式	候補プランの構造図で確認
耐力壁	全棟構造計算に基づき壁配置を計画。面材・壁倍率等は構造図で確認
床・屋根	仕様・構面計画は一邸ごとに確認
構造計算	全棟で実施
耐震等級	耐震等級3を標準仕様
防火	全棟共通の防火仕様は公式サイトで一律公表していません
別構法	別の標準構法名は公式サイトで確認できません

デザインリゾート株式会社の基本工法｜ツーバイフォー住宅への専門性

デザインリゾートの会社概要では、日本ツーバイフォー建築協会への所属を確認できます。また公式サイトではツーバイフォー住宅の大規模リフォーム・増改築相談を行い、構造区画や床根太、耐力壁のルールを踏まえた設計対応を説明しています。

ただし、現行公式サイトでは「新築は全棟2×4」と一律に断定できる表記を確認できません。新築を検討する際は、候補プランの正式な工法名、耐力壁の仕様、構造用面材、床・屋根構面を図面で確認してください。

デザインリゾート株式会社の主要部材・耐力壁・キソパッキング

公式保証ページでは、JOTOのキソパッキング工法を採用し、しろあり保証制度を利用していることが確認できます。床下の換気・防蟻計画は耐久性に関わるため、基礎形状、防蟻処理、点検方法も確認したい部分です。

耐力壁については全棟構造計算を行うことが公表されていますが、全棟共通の面材名や壁倍率は公開されていません。大開口や中庭を希望する場合は、意匠変更が壁配置へ与える影響を構造計算と一緒に確認しましょう。

デザインリゾート株式会社の一邸ごとの構造計算

デザインリゾートは、耐震等級3を標準仕様としたうえで、全棟の構造計算を実施すると公式に明記しています。完全自由設計では建物形状や開口位置が一邸ずつ異なるため、構造安全性を個別に確認する考え方は重要です。

契約前には、最終プランが耐震等級3であること、どの計算方法を使うか、基礎・壁・床・屋根まで計算へ含めるかを確認すると安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	2×4住宅への専門性は確認できるが、新築全棟共通工法の明示はない
耐力壁	★★★★☆	全棟構造計算を実施。部材仕様は個別図面で確認
構造計算	★★★★★	全棟実施を公式公表
設計自由度	★★★★★	完全オーダーメイドで中庭・変形地・平屋等の実例
商品差	★★★★☆	商品区分がないため一邸ごとの仕様確認が必要
総合評価	★★★★★	自由設計でも耐震等級3と全棟構造計算を両立

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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デザインリゾート株式会社の耐震性能

デザインリゾート株式会社の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	候補プランの正式工法を個別確認。2×4住宅への専門性あり
耐震等級	耐震等級3を標準仕様
耐力壁	全棟構造計算に基づき配置・仕様を決定
床・屋根	構造計算で一邸ごとに確認
構造計算	全棟で実施
制震	全棟共通の標準制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	着工前に地盤調査を実施し、解析結果に応じて基礎・地盤改良を計画
実験・根拠	耐震等級3と全棟構造計算を公式公表。個別の実大振動実験データは公式サイトで確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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デザインリゾート株式会社の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準仕様

公式サイトでは、建築基準法の1.5倍の強度に相当する耐震等級3を標準仕様としています。完全自由設計でも耐震性能を先に決めるため、中庭や大きな開口など意匠性の高いプランでも構造安全性を確認しながら設計できます。契約前には、最終図面でも耐震等級3が維持されているか、住宅性能評価の取得方法とあわせて確認しましょう。

全棟で構造計算を実施

デザインリゾートは全棟構造計算を実施すると明記しています。壁量だけでなく、建物形状や開口、荷重、基礎への力の流れを一邸ごとに確認することは、自由設計と耐震性を両立させるうえで大きな意味があります。大開口や吹き抜けを希望する場合は、構造計算書で壁配置や床・基礎の計画まで確認すると安心です。

ツーバイフォー住宅を扱う構造知識

同社は日本ツーバイフォー建築協会に所属し、公式サイトでも2×4住宅の構造区画・耐力壁を踏まえたリフォーム対応を案内しています。面で力を受ける枠組壁工法は、壁配置と床・屋根の構面計画が重要なため、構造ルールを理解した設計が欠かせません。ただし現行の新築住宅すべてが2×4工法とは公式確認できないため、自宅プランの正式な工法名と耐力壁仕様は個別に確認してください。

地盤調査と基礎計画まで含める

建物の耐震性能が高くても、地盤や基礎が適切でなければ安心できません。デザインリゾートは工事前に地盤調査を行い、解析結果に応じて基礎仕様や地盤改良を決め、地盤保証も全棟で案内しています。契約前には地盤調査報告書と基礎伏図を確認し、改良が必要な場合の費用負担も見積もりへ反映しておきましょう。

FP2級・宅建士によるデザインリゾート株式会社の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を標準仕様と公式公表
構造	★★★★☆	工法は個別確認だが構造安全性を重視
構造計算	★★★★★	全棟で実施
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★★	全棟地盤調査と10年地盤保証を案内
総合評価	★★★★★	自由設計でも耐震等級3と全棟計算を明確化

デザインリゾート株式会社の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

デザインリゾート株式会社の断熱性能一覧

項目	デザインリゾート株式会社
UA値	丸亀市の完成物件例でUA値0.49W/㎡Kを公式掲載。全棟共通値ではありません
C値	完成物件の測定例としてC値0.4cm²/㎡を公式掲載。全棟保証値ではありません
断熱等性能等級	公式掲載の完成物件例では等級4判定。掲載例は旧制度時点の評価で、2026年の新築は候補プランの現行等級を確認
断熱材	2020年の公式建築BLOGで高性能グラスウールの充填断熱を標準仕様として案内。2026年の現行仕様は候補プランで確認
断熱材の商品名・種類	2020年の公式建築BLOGでは高性能グラスウールを案内。2026年の全棟共通メーカー・密度等は公式サイトで一律公表していません
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公式サイトで一律公表していません
壁断熱	2020年の公式建築BLOGでは高性能グラスウールの充填断熱を標準仕様として案内。付加断熱の施工例も確認できます
天井・屋根断熱	全棟共通の断熱材種類・厚みは公式サイトで一律公表していません
床・基礎断熱	全棟共通の方式・厚みは公式サイトで一律公表していません
断熱施工方法	充填断熱を標準とし、外張りを加える付加断熱の施工例あり
サッシ	全棟共通の枠材は公式サイトで確認できません
ガラス	全棟共通のガラス仕様は公式サイトで確認できません
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	全館空調の採用実例あり。全棟共通の換気方式は公式サイトで一律公表していません
熱交換率	全棟共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	採用実例あり。2025年の新築施工事例にも「全館空調システム」を掲載
床暖房	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	2026年8月時点の公式サイトで、注文住宅全体のZEH標準対応を明確に確認できません
GX志向型住宅	2026年8月時点の公式サイトで、GX志向型住宅としての標準仕様は確認できません
ZEH実績	年度別のZEH普及実績は公式サイトで確認できません

出典：デザインリゾート公式「性能について」、公式建築BLOG・施工事例（2026年8月確認）。

デザインリゾート株式会社の断熱性能を支える4つのポイント

2020年の公式BLOGで高性能グラスウールを標準仕様と案内

2020年1月15日の公式建築BLOGでは、高性能グラスウールの充填断熱を標準仕様として案内しています。一般的なグラスウールより繊維を細かくし、断熱性能を高めた材料を使う考え方です。ただし、2026年現在も全棟共通の標準仕様であることは現行公式ページで確認できないため、実邸では壁・天井・床それぞれの断熱材の種類と厚み、気密・防湿層の施工方法まで仕様書で確認しましょう。

C値0.4の完成物件測定例

公式性能ページには、完成物件の気密測定結果としてC値0.4cm²/㎡が掲載されています。具体的な実測値を公開している点は評価できますが、全棟共通の保証値ではありません。自宅でも気密測定を実施するか、実施時期と目標値、結果の受け取り方法まで契約前に確認してください。

UA値0.49の完成物件計算例

香川県丸亀市の完成物件例では、UA値0.49W/㎡Kが公式掲載されています。掲載例は当時の断熱等性能等級4として評価された資料で、現在の等級制度と最高等級の考え方は変わっています。候補プランでは現在の基準によるUA値と断熱等性能等級を改めて計算してもらい、窓面積や方位による差も確認しましょう。

付加断熱と全館空調の採用例

公式サイトには、通常仕様の内断熱に外張断熱を加えたダブル断熱の施工例があります。また2025年の施工事例では、全館空調システムを採用した新築住宅も掲載されています。どちらも全棟標準とは確認できないため、追加費用、採用条件、空調負荷や将来の機器交換費まで含めて比較しましょう。

全館空調システムの特徴と注意点

デザインリゾートでは全館空調を全棟標準としているわけではありませんが、2023年の新築契約例や2025年の施工事例で採用を確認できます。平屋や猫と暮らす家など、部屋ごとの温度差を抑えたい計画で選択されています。

採用する場合は、機器メーカー、換気方式、吹き出し口、フィルター、電気代試算、故障時の代替冷暖房、交換費を確認してください。

デザインリゾート株式会社は寒い？暑い？

2020年の公式案内にある高性能グラスウールの採用方針と、C値0.4・UA値0.49の完成物件例から、断熱・気密を重視した施工実績は確認できます。ただし、断熱材の現行標準やこれらの数値がすべての家で保証されるわけではなく、窓面積、日射、間取り、施工精度で住み心地は変わります。

「寒い・暑い」を避けるには、自宅プランのUA値、C値測定、窓仕様、日射遮蔽、空調計画までセットで確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	0.49の完成物件例を公開。全棟値ではない
C値	★★★★★	0.4の実測例を公開。自宅の測定実施を確認
外壁・窓	★★★★☆	2020年公式BLOGで高性能グラスウールを標準仕様と案内。2026年の現行窓仕様は個別確認
換気・空調	★★★★☆	全館空調実例あり。方式・熱交換率は個別確認
省エネ	★★★☆☆	ZEH・GXの現行標準仕様や年度実績は公式公表が少ない
総合評価	★★★★☆	実測・計算例は魅力だが、2026年仕様の個別確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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デザインリゾート株式会社の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

デザインリゾート株式会社の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
公式の商品シリーズ名なし（完全オーダーメイド方式）	規格商品に当てはめず、外観・間取り・設備・造作を一邸ごとに設計	自分の暮らしや好みを細部まで反映したい人

完全オーダーメイド方式｜一邸ごとにゼロからつくる注文住宅

公式サイトでは「メーカーの規格住宅でもなければ建築家の作品住宅でもない」と説明し、オーナー自身が主役となる完全オーダーメイドを掲げています。固定された商品名や基本プランを選ぶのではなく、敷地・予算・生活・好みから一邸ずつ設計します。

平屋、中庭、プール、光庭、オーダーキッチン、全館空調などの実例はありますが、これらは独立した商品名ではありません。希望する仕様ごとに採用可否と追加費用を見積もりで確認してください。

デザインリゾート株式会社の保証・アフターサービス

デザインリゾート株式会社の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	新築住宅の10年間の瑕疵担保責任と住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、しろあり保証、最長30年延長保証
初期保証	新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任。全新築住宅で住宅瑕疵担保責任保険へ加入
最長保証	最長30年の延長保証システム
延長条件	具体的な延長条件・有償メンテナンス条件は契約時の保証書で確認
定期点検	定期点検を実施すると公式案内。具体的な点検時期は公式ページで一律公表していません
建物診断	延長保証に関わる診断・点検の詳細時期は契約時に確認
設備保証	全棟共通の住宅設備延長保証年数は公式サイトで確認できません
地盤・防蟻	地盤保証10年。しろあり保証10年、有償で5年ずつ最長20年まで延長可能と案内
リフォーム	リフォーム・リノベーション事業を実施

出典：デザインリゾート公式「安心と保証」（2026年8月確認）。

最長30年延長保証

新築住宅では、構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任があり、デザインリゾートは全新築住宅で住宅瑕疵担保責任保険への加入を案内しています。これとは別に、公式サイトでは最長30年までの延長保証システムを案内しています。瑕疵保険は、万が一住宅会社が倒産している場合でも一定の補修費用を保険法人へ請求できる仕組みとして説明されています。長期保証があること自体は安心材料ですが、30年間すべての不具合が無料になる意味ではありません。

保証対象、延長条件、点検費、必要な有償メンテナンス、免責事項は契約前に保証書・約款で確認してください。

地盤保証・しろあり保証

地盤は着工前に調査し、解析結果に応じて基礎仕様や地盤改良を決め、10年間の地盤保証を全棟で案内しています。公式ページでは、地盤沈下に伴う建物被害について最大3億円を上限とする補償内容も説明しています。

しろあり保証は10年間で、JOTOのキソパッキング工法を採用すると案内しています。保証終了後は有償で5年ずつ、最長20年まで延長可能とされています。

定期点検とアフターメンテナンス

公式サイトでは、引き渡し後の定期点検と迅速なアフターメンテナンスを行う方針を示しています。アフターフォローまで初回打ち合わせと同じ担当者がトータルサポートする点も同社の特徴です。

一方、4か月・1年・2年などの具体的な点検周期は現行公式ページで一律公表されていません。点検時期、無償・有償の区分、緊急時の連絡先を契約書類で確認しましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	10年間の瑕疵担保責任＋住宅瑕疵担保責任保険への加入を案内
最長保証	★★★★☆	最長30年延長保証
点検	★★★☆☆	定期点検は案内されるが具体周期の公開が少ない
設備保証	★★★☆☆	共通の設備延長保証年数は確認できず
費用透明性	★★★☆☆	延長条件・有償工事条件は契約書で要確認
総合評価	★★★★☆	地盤・防蟻まで含む保証は充実。長期条件の確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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デザインリゾート株式会社のメリット・デメリット

デザインリゾート株式会社のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全オーダーメイドで要望を反映しやすい	選択項目が多く打ち合わせ量も増えやすい
構造	耐震等級3標準、全棟構造計算	新築全棟共通の工法・部材仕様の公開は限定的
空調	全館空調の採用実例がある	全棟標準ではなく設備仕様・費用は個別確認
断熱	2020年公式BLOGで高性能グラスウールを標準仕様とした案内、C値0.4・UA値0.49の実例	公表数値は全棟保証値ではない
商品	商品枠に縛られず自由に設計できる	商品別の価格・標準仕様を比較しにくい
保証	最長30年延長、地盤・しろあり保証	長期保証の細かな条件は契約書確認が必要
価格	営業・モデルハウスを置かずコスト削減を図る	一律坪単価がなく総額を事前に把握しにくい
対応地域	香川県全域を公式事業エリアとして地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、「やりたいこと」を規格へ合わせず、一人の担当者と構造・予算まで含めて形にできることです。デザイン性の高い家を求める人ほど、施工事例と一貫担当の強みが生きます。

最大のデメリットは、価格・標準仕様・工法が商品別に整理された大手メーカーほど比較しやすくないことです。見積もりと仕様書を細かく確認できる人ほど、納得しやすい会社といえます。

デザインリゾート株式会社はこんな人におすすめ

デザインリゾート株式会社がおすすめな人

おすすめな人	理由
既製品ではなく完全自由設計で建てたい	規格商品を持たず一邸ごとに設計
リゾート感のある家をつくりたい	中庭、プール、タイル、光庭など多様な施工事例
耐震性も妥協したくない	耐震等級3標準＋全棟構造計算
同じ担当者と最後まで家づくりしたい	相談から施工管理・アフターまで一貫対応
土地探しや資金計画から相談したい	土地・住宅ローン・ライフプランを含むサポート
香川県で地域密着の会社を探している	公式事業エリアは香川県全域

デザインリゾート株式会社をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
明確な坪単価・定額商品から選びたい	一律坪単価や規格商品を公表していない
常設モデルハウスで比較したい	モデルハウスを持たない方針
全国大手の分業体制を重視	一人の担当者による一貫対応が中心
短期間で仕様をほぼ決めたい	完全オーダーメイドは打ち合わせ項目が多い
香川県外で広く建築会社を探している	会社概要の公式事業エリアは香川県全域

デザインリゾートは、「自分だけのデザイン」と「耐震・構造の安心」を両方求める香川県の注文住宅検討者に向いています。

デザインリゾート株式会社のよくある質問（FAQ）

Q1. デザインリゾート株式会社の坪単価はいくらですか？

公式サイトでは一律坪単価を公表しておらず、2026年8月時点で大手住宅情報媒体にも信頼できる坪単価レンジを確認できません。完全オーダーメイドのため、同じ条件で総額見積もりを取得して比較してください。

Q2. デザインリゾート株式会社に商品ラインアップはありますか？

大手メーカーのような現行の商品シリーズは公式サイトで案内されていません。完全オーダーメイドで、敷地・暮らし・好み・予算に合わせて一邸ずつ設計します。

Q3. デザインリゾート株式会社は耐震等級3ですか？

公式サイトでは耐震等級3を標準仕様とし、全棟構造計算を実施すると明記しています。最終プランでの等級確認方法や住宅性能評価の取得有無も確認しましょう。

Q4. C値0.4、UA値0.49は全棟共通ですか？

全棟共通の保証値ではありません。C値0.4は完成物件の気密測定例、UA値0.49は丸亀市の完成物件の計算例として公式サイトに掲載されています。

Q5. デザインリゾート株式会社にモデルハウスはありますか？

公式サイトでは「モデルハウスもありません」と明記しています。完成見学会やOB宅見学の開催実績があるため、最新イベントを確認して実邸を体感する方法があります。

Q6. 全館空調は採用できますか？

採用実例があります。2025年の新築施工事例にも全館空調システムを採用した住宅が掲載されていますが、全棟標準ではないため機器・換気方式・費用を個別に確認してください。

Q7. 保証は何年ですか？

新築住宅には10年間の瑕疵担保責任があり、デザインリゾートは全新築住宅で住宅瑕疵担保責任保険への加入を案内しています。さらに最長30年の延長保証システム、地盤保証10年、しろあり保証10年もありますが、延長条件や有償メンテナンスは契約書で確認してください。

Q8. デザインリゾート株式会社の営業はしつこいですか？

同社は公式に「営業マンはいない」と説明し、一人の担当者が初回相談からアフターまで対応する方針です。勧誘の感じ方は人によるため、初回相談で連絡頻度や打ち合わせの進め方が自分に合うか確認してください。

デザインリゾート株式会社の会社概要

 

※イメージはデザインリゾート株式会社公式サイトより

デザインリゾート株式会社は、香川県高松市に拠点を置き、新築住宅・リゾート住宅の設計施工、耐震診断・耐震補強、不動産仲介、外構、リフォームなどを手がける住宅会社です。

項目	内容
会社名	デザインリゾート株式会社
本店	〒761-8073 香川県高松市太田下町2602-3 S-Yビル 1E
設立	2012年12月25日
資本金	9,000,000円
事業内容	新築住宅・リゾート住宅の設計施工、住宅耐震診断・耐震補強、宅建業、不動産仲介、外構、リフォーム等
主な商品	公式の商品シリーズ名なし（完全オーダーメイド方式）
主な技術	耐震等級3標準、全棟構造計算、C値・UA値の公開実例、付加断熱・全館空調の採用例
対応エリア	公式会社概要では香川県全域。サイト共通フッターには「香川県全域・徳島県の一部のエリア」との案内もあるため、徳島県での新築は建築地ごとに確認
公式サイト	デザインリゾート株式会社公式サイト

デザインリゾート株式会社｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	規格商品を持たない完全オーダーメイド
耐震性能	★★★★★	耐震等級3標準＋全棟構造計算
断熱性能	★★★★☆	C値0.4・UA値0.49の公開実例。断熱材の2026年現行標準は候補プランで確認
空調・快適性	★★★★☆	全館空調の採用例あり。全棟標準ではない
商品ラインアップ	★★★★☆	商品数ではなく完全自由設計の一方式
保証・アフター	★★★★☆	最長30年、地盤・防蟻保証。一貫担当も強み
価格	★★★☆☆	一律坪単価なし。総額見積もりで比較が必要
総合評価	★★★★★	デザインと構造安全性を両立した地域密着の完全自由設計が魅力

デザインリゾートは、単に見た目がおしゃれな住宅をつくる会社ではありません。公式サイトでは耐震等級3を標準とし、全棟構造計算を行い、C値・UA値の完成物件例も公開しています。高性能グラスウールについては2020年の公式建築BLOGで標準仕様として案内した実績がありますが、2026年の現行仕様は候補プランで確認が必要です。

さらに、初回相談から資金計画、設計、施工管理、入居後まで一人の担当者が対応し、年間棟数を絞る方針です。中庭、プール、平屋、オーダーキッチンなど「自分たちだけの家」を細部まで考えたい人にとって、比較する価値があります。

一方、坪単価、窓仕様、換気方式、点検周期など、公式サイトだけでは一律に分からない項目もあります。完成見学会や打ち合わせで、候補プランの仕様書・構造計算・断熱性能・保証条件・総額を具体的に確認してください。

香川県で、規格住宅では満足できず、デザイン・耐震・担当者との距離の近さを重視するなら、デザインリゾート株式会社は有力な比較候補です。